Iad France - Bluenn Morvand (06 68 07 12 75) vous propose : Charmante propriété rénovée avec 8 Chambres : Sur la commune de Vernoy, idéalement placée aux pieds des grands axes (A6, A19, A5), à 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Sens, située aux portes de Paris (1h20 en voiture), découvrez cette magnifique maison de campagne dans son écrin de verdure. Cette propriété entièrement rénovée propose 8 grandes chambres (dont 3 de plain pied), 2 salles de bains, un bureau indépendant, et des espaces de vie spacieux pour accueillir confortablement toute votre famille, lui offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour lumineux de 43 m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine de 23 m² sera le lieu de rassemblement pour préparer de délicieux repas. Ce niveau se complète par une suite parentale avec salle de bains et WC. L'étage abrite un très grand palier desservant 5 chambres, toutes spacieuses et lumineuses, et une salle de bains. À l'extérieur, un charmant jardin vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour stationner 3 véhicules en toute sécurité. Les autres dépendances se composent d’un hangar semi ouvert de 300 m², d’un second bâtiment (ancienne étable) et d’un bureau de 12 m². Pour votre confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation et propose plusieurs modes de chauffages (pompe à chaleur très récente, cheminée et poêle à granulés), rendant le logement extrêmement performant (DPE B). Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure de caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand EI (ID 48287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

8 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 282 m²
Extérieur: Surface terrain : 16 867 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.