À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du luxembourg cette maison de 190 m² dans le village de Villecloye Elle offre un potentiel exceptionnel pour vos projets de vie ou d’investissement. Avec un terrain de 3 975 m² arboré, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une transformation en gîtes. Description des maisons : -Maison 1 : Surface spacieuse avec 5 chambres Coin cuisine • Grenier aménageable offrant des opportunités pour agrandir la surface habitable + caves • Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel -Maison 2 : • Plus compacte avec 3 chambres • Moins de travaux nécessaires, idéale pour une occupation rapide Grenier également aménageable + cave Déjà équipée de double vitrage Une chaudière au fuel assure le chauffage. Il est très facile d’y ajouter d’autre système de chauffage, pompe à chaleur voire chaudière Pellet ou bois. Côté jardin vous profiterez d’un terrain de 3 975 m², idéal pour créer un grand jardin, installer une terrasse ou concevoir des espaces de loisirs. Le cadre paisible et verdoyant du village de Villecloye saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. (Rivière en contre bas) Points forts : • Un ensemble immobilier évolutif, parfait pour des projets familiaux ou locatifs • Proche de la Belgique, offrant un cadre transfrontalier attractif • Potentiel d’aménagement des greniers pour agrandir ou diversifier les espaces de vie • Beau terrain de 4 000 m², un véritable atout pour profiter d’un cadre extérieur spacieux • Chauffage central au mazout, déjà en place Vous l’aurez compris cet ensemble immobilier offre un potentiel non négligeable dans cette région transfrontalière. Proche de toutes les commodités tant du côté belge que français (maison de santé, pharmacie, cinéma, hypermarché, magasin de bricolage et nombreux restaurants en tout genre) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 575067 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

7 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

2 salles de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 190 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 975 m²