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maison 9 pièces 311 m2 à vendre à Villecresnes (94440)

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Vente maison 9 pièces 311 m² Villecresnes (94440)

1 049 000 €

Maison 9 pièces Villecresnes (94440)

Villecresnes - c'est dans cette ville dynamique offrant un cadre de vie privilegie que je vous propose de découvrir cette villa de 2009 d'environ 410 m² utiles (environ 311 m² habitables), avec piscine interieure, sous-sol total isolé et chauffé, le tout sur un terrain d'environ 1045 m². À proximite du centre-ville et de ses commerces et écoles (12 min à pied), du golf de marolles-en-brie, des axes routiers et à seulement 25 minutes du centre de paris, cette villa saura répondre à vos exigences en matière de construction, excellence des materiaux (marbre, pierre naturelle, tuiles plates. ) et confort. Le rdc se compose d'un triple sejour majestueux de presque 73 m², avec accès à la piscine carrelée (bassin de 3,8 x 7m). Vous trouverez également très belle cuisine dinatoire de plus de 37 m² et son équipement haut de gamme ainsi qu'une 1ère suite junior d'environ 19 m² avec salle d'eau & toilette privatifs. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie, d'un cellier et un 2ème wc. Arrivés à l'étage, vous découvrirez en mezzanine le palier ainsi qu'un espace bureau avec une superbe vue sur le sejour et la piscine. Ce niveau dispose également d'une grande suite parentale (environ 32 m²) avec dressing et salle de bain privative, deux suites junior avec salle d'eau (plus de 16 m² chacune), ouvrant toutes deux en enfilade sur une salle de jeux, pièce aveugle. Un wc séparé complète cet étage. Le sous-sol total est isolé, chauffé et aménagé en plusieurs espaces détente ou techniques. On aime : chauffage au sol (chaudière gaz à condensation), huisseries alu double vitrage et volets roulants électriques, excellent dpe, charpente traditionnelle, aucun vis-a-vis, 3 places de stationnement dans la propriété, nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 049 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle bessis, tél. : 06 61 66 52 94, e-mail : christelle.bessis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840 126 460.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 9 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 311 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 045 m²
Environnement: Quartier : Justice

Situation : ville
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.