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maison 9 pièces 231 m2 à vendre à Villemandeur (45700)

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Vente maison 9 pièces 231 m² Villemandeur (45700)

239 000 €

Maison 9 pièces Villemandeur (45700)

Villemandeur 45700 - baisse de prix ! À découvrir en exclusivite sur une parcelle de 547 m², spacieux pavillon (construction 2003) de 230 m² environ. Bénéficiant d'un accès de plain-pied, pour une surface habitable de 150 m² environ en rez-de-chaussee, cette maison très lumineuse et confortable dispose d'un hall d'entrée avec placards, séjour traversant de 36 m² donnant sur une terrasse carrelée et jardin, cuisine aménagée séparée, bénéficiant également de son accès jardin, dégagement, quatre chambres, nombreux rangements, salle de bains avec douche, wc séparé, cellier, cave, garage carrelé avec point d'eau. Accès à l'étage, indépendant de la maison, par un escalier situé dans le second garage attenant, vous pourrez profiter d'un logement d'environ 80 m² comprenant une cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et d'une pièce en enfilade. Prestations et matériaux de qualité : isolation, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants alu électriques, 2 portails et portes de garage motorisés, chauffage gaz de ville et électrique, tout à l'égout. Idéalement situé, au calme, à moins de 10 mn à pied d'un supermarché et bourg de villemandeur, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 7 mn zone commerciale d'antibes. 15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter rapidement ! Budget : 239 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 161 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2360 euros et 3300 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vente garantie 12 mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 370720 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

7 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 231 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 547 m²
Etat: Construit en 2003

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone