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maison 9 pièces 254 m2 à vendre à Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

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Vente maison 9 pièces 254 m² Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

595 000 €

Maison 9 pièces Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

Iad France - Juliette Dauchy vous propose : Villemaréchal - Maison familiale de 254 m² avec piscine et cadre verdoyant Dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère, construite en 1980, allie espace, charme et modernité. Nichée sur un terrain paysager de 2 300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles en quête de sérénité. Points forts : •Pompe à chaleur air / eau, pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie. •DPE classé B, garantissant une performance énergétique rare. •Piscine 5 x 10 m, au cOEur d’un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. •Véranda de 35 m² exposée plein sud, climatisée, offrant un espace lumineux et convivial. •Aménagement intérieur optimisé : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, 2 bureaux idéaux pour le télétravail, et un sous-sol aménagé en espace de vie polyvalent. •Proximité des commodités : Écoles, commerces et gare accessibles rapidement. Une maison spacieuse et fonctionnelle : Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Une cuisine américaine ouverte complète cet espace convivial. La suite parentale avec salle d’eau privative et la véranda climatisée viennent enrichir ce niveau. À l’étage, trois chambres généreuses, dont une de 28 m², et deux espaces bureau offrent tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Le sous-sol aménagé, avec sa salle de cinéma, sa buanderie et sa salle d’eau, constitue un véritable atout supplémentaire. À l’extérieur, un jardin paysager entoure la maison, avec des terrasses avant et arrière, et deux abris de jardin. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour les réceptions ou le repos. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette propriété unique, offrant confort, modernité et calme, n’attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984442244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 254 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.