Iad France - Celine VICTOR (06 60 08 74 30) vous propose : * Splendide Maison de 327 m² à 3 min de Villers bocage ! Située dans un environnement paisible de Tracy-Bocage, cette sublime maison de 9 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Avec ses 6 chambres et ses vastes pièces de vie, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des pièces * : - 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, offrant un espace privatif confortable pour toute la famille. -2 salle de bain et un salle de douche dans l'annexe. - Un grand salon de 49.35 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - Une cuisine équipée et une salle à manger pour des moments conviviaux et chaleureux. - Un vaste séjour lumineux pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. - Un cellier et une cave pour un espace de rangement pratique et fonctionnel. -un assainissement est assuré par une micro station d'épuration. * Avantages * : - Jardin privatif pour des moments de détente en plein air et un terrain non attenant juste enface avec une mare et un potager. - Garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. - chauffage individuel en pompe à chaleur et fibre optique pour un confort moderne. - Exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Ne tardez pas, contactez moi pour plus d'informations et de photos ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine VICTOR EI (ID 51186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 327 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 324 m²
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 060 et 4 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.