Iad france - franck charbonnier (06 80 36 72 60) vous propose : venez redorer le lustre d'antan de cette magnifique villa 'la roseraie' de 1954 à quelques minutes à pied du centre ville de vivonne et du parc de vounant. Sise sur un terrain de 470 m² environ exposé en sud est pour l'agrément, cette demeure qui nécessitera des travaux d'embellissement et de rénovation vous offre sur plus de 200 m² environ de surface habitable et 3 niveaux : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un cagibi, un salon ouvrant sur un balcon, 6 chambres, deux wc, une salle de bain, une salle d'eau, une pièce à définir, un grand dressing, divers pacards et de superbes dégagements pour l'intimité. Au sous sol l'utile avec deux garages, un cellier, une arrière cuisine et un local chaufferie. Coté équipements : chauffage chaudière fuel 2015, poêle à bois, tout à l'égout, raccordement à la fibre. Je me tiens à votre disposition pour vous la présenter et vous aider à vous projeter soit en habitation principale ou dans le cadre d'investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck charbonnier ei (id 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 477 m²
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 335 et 5 865 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 335 et 5 865 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.