Vente maison avec balcon à Avallon (89200)

Exclusif cussy les forges magnifique propriété rénovée. Prix de vente : 386.000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) située au coeur d'un village, a proximité de la sortie a6 avallon cette maison surprenante par ses volumes et la qualité de sa rénovation. Depuis la rue, on accède à une vaste pièce de vie traversante avec séjour avec cheminée à foyer ouvert,  espace repas et cuisine ouverte aménagée, offrant une belle perspective sur le jardin. Plusieurs salons et un second séjour  composent le rez-de-chaussée, intégralement tourné vers le confort et la convivialité, une pièce à usage de cabinet de toilettes en rdc,  une très belle  mezzanine (salle de jeux) au dessus de l'extension. Une belle  cave voutée une dépendance accessible depuis la l'intérieur de la maison. À l'étage, six chambres  avec espace dressing et  points d'eau, une avec salle d'eau rénovée, une grande salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, une salle de bains à rénover grenier entièrement aménageable. Beau terrain paysager et arboré avec terrasses, piscine "desjoyaux" 8x4 chauffée et sécurisée. Point de vue technique : couverture en bon état, électricité récente, chauffage électrique, menuiseries double vitrage, raccordée au tout a l'égout. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6660 et 9040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406817 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Exclusivité avallon (89200) prix de vente : 965 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) en plein coeur du centre historique d'avallon, élégante maison de maître avec vue imprenable et jardin confidentiel. Vanessa febvre vous présente en exclusivité cette demeure de caractère aux volumes exceptionnels, idéalement située à deux pas des commerces et services. Véritable havre de paix à l'abri des regards, cette propriété rare séduit par son cachet authentique, son confort moderne et son extérieur soigneusement paysagé. Dès l'entrée, le ton est donné : vaste hall avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine avec accès cave, superbe pièce de vie baignée de lumière avec cheminée en marbre, spacieuse salle à manger, salon chaleureux, un local technique et des toilettes invités. Un magnifique escalier en pierre conduit au 1er étage sur une pièce palière avec mosaïque, grande suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains complète (douche italienne, baignoire, double vasque, wc), un bureau, une seconde chambre avec salle d'eau et wc, deux autres chambres partageant une salle d'eau, et un wc indépendant. Le dernier étage, illuminé par un puits de lumière, offre une cinquième chambre, un salon d'agrément, une salle d'eau avec espace sauna, ainsi que plusieurs pièces à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires). À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée, un balcon ceinturant avec une vue dégagée exceptionnelle, un potager et une piscine chauffée traitée au sel vous invitent à la détente. Grange indépendante d'environ 100 m², dépendances, et une élégante glycine viennent parfaire cet ensemble unique. Caractéristiques techniques : - chauffage central gaz de ville - menuiseries bois / alu double vitrage - vmc double flux - piscine 3,5 x 7 m avec volet roulant et membrane armée avallon, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et dynamisme local, à seulement 2h de paris et de lyon. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une commune vivante et accueillante. Photos complémentaires et dossier technique sur demande. Dpe : e ges : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404286- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Nouveauté exclusivité avallon centre-ville idéal proche gare prix de vente : 569 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) vanessa febvre vous propose, en plein coeur d'avallon, à deux pas de la gare, une propriété rare composée de deux maisons avec terrain et dépendances, sur une parcelle de 1 154 m² : 1°) une maison de maître élevée sur sous-sol, divisée en 3 appartements indépendants : - rez-de-chaussée (env. 80 m²) : vaste pièce à vivre, cuisine, grande chambre, salle d'eau, jouissance de la cour sur le devant. - 1er étage (env. 71 m²) : grande pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, balcon. - dernier étage (env. 57 m²) : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Sous-sol composé de 3 pièces dont une avec évier. Chaudière 2°) une maison de plain-pied (env. 175 m²) comprenant : véranda, cuisine ouverte sur espace repas, grand salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. Terrain et grand hangar complètent l'ensemble. État locatif actuel et informations complémentaires sur demande. Dpe appartement 1 er étage : classe énergie f ges classe climat : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2130 euros et 2940 euros. Dpe appartement 2ème étage : classe énergie f ges classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398827- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Iad France - Eros Maçorano vous propose : Spacieuse maison en pierres naturelles, de 148 m² habitables, complétée par une véranda d'environ 40 m², offrant ainsi un total de 188 m² d'espace de vie. Située sur un terrain généreux de 6 408 m² En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux, idéal pour des moments de convivialité. Ce dernier mène à une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée, parfaite pour réaliser vos recettes, suivie d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal. À proximité, vous trouverez la véranda, baignée de lumière naturelle et bénéficiant d'un chauffage au sol, offrant ainsi un espace supplémentaire agréable tout au long de l'année. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en chambre d'appoint ou en espace de loisirs. En repassant par le salon, vous accédez à un séjour spacieux, où vous pourrez organiser des réceptions mémorables. Pour accéder à l'étage, un élégant escalier en bois vous conduit à trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon privé, parfait pour savourer des moments de tranquillité. À cet étage, vous trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC, garantissant confort et intimité pour les membres de la famille. Cette propriété comprend également un grand garage, idéal pour le stationnement de véhicules ou le rangement, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de vin. De plus, un emplacement est prévu pour une piscine, offrant un potentiel d'aménagement extérieur selon vos souhaits. Vous bénéficierez également d'une dépendance située en zone ZRR, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, tout en étant proche des commodités essentielles. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite de ce bien d'exception et envisager votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eros Maçorano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 984855254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine gauvrit vous propose cette maison ancienne d'environ 85 m² habitable, 5 pièces, 3 chambres au prix de vente de 89 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Aux portes du morvan et tout proche de belles forêts. Dans un petit village et un environnement très calme. Situé a une petite quinzaine de minutes de vézelay, une dizaine de minutes seulement du village de tannay et de ses petits commerces, une vingtaines de minutes de clamecy et environ 2h30 de paris. À moins de 30 minutes des lacs de chaumeçon et du crescent. Cette maison ancienne de plain pied comprend une entrée avec cuisine ouverte sur séjour suivi d'un côté d'une chambre avec accès privatif a une salle d'eau avec wc et de l'autre un salon. Ce salon nous permet d'accéder à deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant. Grenier aménageable au dessus sur toute la surface offrant un beau potentiel d'agrandissement. Ce bien est complété par un local pouvant servir de stockage ou pièce supplémentaire, ainsi qu'un atelier, une belle cave et une grange d'environ 56 m² au sol pouvant permettre de laisse libre court à vos envies d'aménagement ou d'utilisation. Huisseries bois double vitrage et équipées de volets roulants manuels. Toiture en bon état. Chauffage fuel, assainissement par tout à l'égout. Quelques travaux à prévoir de rafraîchissement et d'aménagement. Terrain agréable de 1277 m². Dpe f - ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 391346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -.

Iad France - Eros Maçorano vous propose : Propriété d’exception à restaurer dans l’Yonne, Bourgogne Située à quelques kilomètres de Vézelay et de Chablis, cette belle propriété du 19e siècle vous invite à redécouvrir le charme authentique de la Bourgogne. Avec 6 445 m² de terrain, cette demeure atypique offre un potentiel immense tant pour un projet familial que pour un développement commercial, notamment en tant que chambres d’hôtes. À l'intérieur, vous serez conquis par les espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour, idéal pour recevoir, qui donne accès à une terrasse surélevée. Vous trouverez également un salon chaleureux agrémenté d'une grande cheminée en pierre avec poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée, fonctionnelle, qui ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également une chambre, un WC, un bureau et une deuxième cuisine, ajoutant ainsi une touche de praticité à cette propriété. À l'étage, cinq grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec balcon, offrant des vues imprenables sur la nature environnante. Vous disposerez également de quatre autres chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC, garantissant confort et intimité à votre famille ou à vos invités. Le rez-de-jardin, actuellement utilisé à des fins professionnelles, comprend deux grandes pièces et un WC, offrant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Entourée de plus de 6 000 m² de terrain boisé et aménagé, la propriété bénéficie également d'un puits, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant et paisible. La vue sur la rivière et le lavoir du village confère à ce bien un caractère unique et enchanteur. Idéalement située à proximité des commodités d'Avallon et du riche patrimoine touristique de la région, tels que Chablis, Auxerre, Noyers et Vézelay, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de potentiel, alliant charme, espace et localisation privilégiée. Un garage avec atelier se trouve également à proximité dans le jardin, ajoutant à la praticité de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eros Maçorano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 984855254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à vous, chercheurs de tranquillité et d'harmonie dans un cadre naturel exceptionnel. Découvrez cette maison ancienne de 120 m², située à VOUTENAY-SUR-CURE, vous serez immédiatement séduits par son charme authentique et ses caractéristiques uniques. Cette maison a été entièrement rénovée en 2019. Au premier étage, vous trouverez trois spacieuses chambres de 13,17 et 19 m² respectivement, chacune offrant un espace confortable pour votre famille ou vos invités. La chambre principale dispose même d'un balcon privé, idéal pour profiter de la vue sur le jardin verdoyant. La maison comprend également une salle d'eau de 12 m², deux WC indépendants pour plus de praticité, et une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson et hotte. L'ensemble s'ouvre sur un vaste espace cuisine / séjour de 39 m², où vous pourrez partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage spacieux de 45 m² pouvant accueillir deux voitures, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé. De plus, la toiture a complètement été refaite à neuve il y a 4 ans. Mais ce n'est pas tout ! Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Nichée sur un terrain de 300 m², cette maison est entourée d'une nature préservée. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner tout en écoutant le chant des oiseaux et en respirant l'air pur. De plus, la proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en fait l'emplacement idéal pour concilier vie paisible et praticité au quotidien. Si vous rêvez de vivre dans une maison chargée d'histoire, entourée par la beauté de la nature et bénéficiant de toutes les commodités modernes, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'une vie paisible à VOUTENAY-SUR-CURE.

Dissangis maison à rénover, gros travaux à prévoir la maison se compose d'une entrée sur cuisine, un cellier, un séjour avec cheminée, des wc séparés, au 1er étage, une salle de bain avec wc, un couloir donne accès à 3 chambres, une 4ème chambre indépendante avec lave-mains, au 2ème étage grenier sur l'ensemble, combles aménageables. Terrasse cave garage atelier dépendance abris de jardin découvrez cette charmante maison ancienne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux cherchant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison propose de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. Profitez d'un jardin, parfait pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement se détendre au soleil. Terrasse agréable pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour l'aménagement d'un potager ou d'une extension. À quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Agences et particuliers, je reste disponible pour vous proposer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 436 912 - greffe de auxerre) julie vancraeynest entrepreneur individuel 06 17 90 00 43 - réf. 879095.

Massangis, 89440, exclusif, propriété composée d'une maison comprenant trois appartements de type f2. Cour, jardin, cave, cabanons. Budget : 95.000 euros (honoraires d'agence à charge vendeur). - un appartement en rez-de-chaussée de 35 m², meublé et actuellement loué à 330 euros hors charges, composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau / wc. Chauffage électrique. Dpe : d ges : a. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyens des années 2021 à 2023 : 660 e à 930 e. - un appartement au 1er étage de 34 m², meublé et actuellement loué à 330 euros hors charges, composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau / wc. Chauffage électrique. Dpe : e ges : b. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyens des années 2021 à 2023 : 790 e à 1110 e. - un appartement en rez-de-chaussée de 37 m², composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau / wc. Peinture neuve. Chauffage électrique. Dpe : e ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyens 201 à 2023 : 840 e à 1180 e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 811716984 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389309 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.