Vente maison avec balcon à Carnac (56340)

À moins de 6' du bourg et des plages de carnac située dans un cadre préservé, au calme absolu, belle maison construite en 1990 sur un terrain joliment aménagé de 533 m². Elle s'articule actuellement en une habitation de plain-pied, au rez-de-chaussée et un appartement en duplex de type 4 indépendant, à l'étage. Possibilité de la réaménager en une seule habitation. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placard, un vaste séjour de 50 m² avec poêle à granules, donnant sur une véranda orientée au sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes et garage accolé. L'étage comprend : un palier, un séjour donnant sur une tropézienne de 20 m², cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont une donnant sur une deuxième tropézienne, une salle de bains, toilettes. Ses atouts : un emplacement rare un environnement apaisant vue dégagée sur campagne carnac plage à moins de 10 minutes carnac bourg à moins de 6 minutes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 579772 ).

Au calme et lumineuse, parfaitement située entre le bourg et les plages à pieds ou à vélo, maison nichée dans un quartier recherché pour son environnement. Cette maison de 125 m² (105 m² habitables) comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une grande mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC. En complément, bénéficier d'un sous-sol complet de 65 m² avec garage, buanderie, deux pièces à aménager et une salle d'eau retour de plage. Au total un potentiel de 190 m² utiles sur une parcelle close de plus de 750 m² avec jardin, cabanon, portail électrique et stationnement. Extension ou piscine possible. Hors zone submersible Pour plus de renseignements et toute demande de visite, contactez votre conseiller Orpi ! Référence agence : 4307.

La Trinité sur Mer 56470. Belle maison lumineuse avec piscine, 5 chambres dont 2 au Rdc, exposée plein Sud, au calme en impasse sans vis à vis, dans quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min. D'une surface de 182 m² habitables, elle offre au rdc : une entrée, un élégant et confortable espace de vie avec cheminée insert en marbre ouvrant sur une grande terrasse plein Sud et sa piscine chauffée de 10m x 5m. Deux chambres dont une avec accès terrasse, sde, wc privatif. cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, arrière cuisine. Une 2ième terrasse avec BBQ vient complèter ce bien. À l'étage, vous profiterez pour vous détendre de 3 chambres dont un dortoir et une spacieuse suite parentale et sa terrasse privative aux gardes corps Design en inox. Belle vue dominante sur la baie de Quiberon. Grand sous sol avec garage d'environ 40 m², cave à vin sur sol en gravier. Terrain de 930 m² env, beau jardin clos et paysagé sans vis à vis avec potager, arrosage automatique, abri de jardin. Maison fibrée et équipéé d'une alarme. Chauffage gaz de ville. Prix : 1339000 euros. ttc / HAI. Honoraires charge acquéreur de 39000 euros soit 1300000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 149 / A 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 2410 à 3320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Mandat. 402322. JPG. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à Saint-Philibert, à deux pas du port de la Trinité. Construite en 2007, cette propriété de 236 m² offre des espaces de vie généreux avec ses 6 chambres dont 4 avec une belle vue mer, et ses 2 salons : parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Profitez de ses nombreux atouts extérieurs : un jardin spacieux, une terrasse pour vos moments de détente, un stationnement facile, du rangement et à deux pas des plages ou du port de la Trinité. Cette maison offre un potentiel immense pour devenir votre résidence idéale où tout peut se faire à pied ou en vélo ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez votre conseiller BIENS D'EXCEPTION ORPI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4266.

À proximité immédiate d'auray, à moins de 20 mn des plages je vous propose en exclusivité cette très belle et vaste propriété de 300 m² avec piscine couverte et chauffée, construite en 2011 sur un très beau terrain de plus de 2000 m². Sur la commune de crach, idéalement située au calme à l'entrée d'auray, elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement avec terrasse de type 2 indépendant. Alliant modernité et pragmatisme, elle a tout pour vous séduire à coup sûr avec de belles prestations, des matériaux de grandes qualités, les volumes de ses pièces et son style singulier. La maison principale, de près de 285 m², se compose, au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard, un vaste salon avec poêle à bois et salle à manger de 50 m² donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² et la piscine, une cuisine ouverte, très bien aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec accès direct à une salle de sport de 15 m², un bureau, un cellier, une buanderie, toilettes séparées. À l'étage : 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau / wc et 2 avec balcon avec vue plongeante sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. L'appartement de 63 m² au sol (31 m² carrez) comprend : une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse. À l'extérieur : garage double de 53 m² avec 2 entrées motorisées et wc, piscine (4x8 m) chauffée et couverte et grande dépendance de 85 m² pour du stockage. Les plus de cette propriété : emplacement grands volumes grand terrain style de construction au calme tout en étant proche d'auray et des routes des plages chauffage aérothermie au sol à tous les niveaux système audio dans toutes les pièces stationnement aisé avec parking bitumé 2 cuves de 5000l de récupération d'eau de pluies assainissement aux normes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 567029 ).

En exclusivité cette maison 1997 au calme à 5 mn du bourg et 10mn des plages, sur un terrain d'environ 2000 m² exposé sud ouest vous offre 198 m² hab au sol et 298 m² utile incluant véranda et dépendance. Au RDC entrée + placards, douche, wc, vaste séjour 42 m² avec cheminée donnant sur véranda 40 m² baignée de soleil, une cuisine aménagée équipée, suite parentale avec salle d'eau + wc. À l'étage 3 chambres, une avec wc, un salon, salle d'eau avec wc. La grande piscine de 9mx3,70m sous tunnel + plage repos et le jardin vous séduiront. Dépendance avec un appartement T2 de 45 m² pour vos amis ou locatif et un double garage. Prestations confort. Elle vous attend ! Référence agence : 4354.

Située à Brech (56400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée sur un terrain de 394 m², elle offre une belle intimité avec son jardin clôt sans vis-à-vis, une terrasse, et un cabanon de jardin. La propriété comprend également une place de parking, répondant aux besoins pratiques des résidents. À l'intérieur, cette maison de 84 m² présente un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec dégagement menant au garage, une cuisine équipée, un wc, et un lumineux salon séjour ouvrant sur le jardin. À l'étage, un espace nuit distribue 3 chambres dont une avec balcon, 2 avec penderies, un wc, et une spacieuse salle de bain. Construite en 2011, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Immeuble mixte rénové – Hyper-centre Auray – Jardin, terrasse et balcon – 240 mètres carrés habitables En plein cœur du centre historique d’Auray, à deux pas du port de Saint-Goustan, cet immeuble mixte de 240 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, calme et qualité de vie en centre-ville. Entièrement rénové en 2023 (huisseries, isolation, peinture, sols, électricité, plomberie), il se compose, sur 2 niveaux, de 2 grandes pièces de vie avec cuisines équipées, 5 / 6 chambres, 3 salles de bain, 2 bureaux sur rue avec accès indépendant, 4 WC et diverses zones de rangement. Le bien est particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures en façade et ses ouvertures zénithales. Le bâtiment est classé en DPE C (logement principal à l’étage), garantissant un bon niveau de performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez de 120 m² de jardin clos de hauts murs, sans vis-à-vis, d’une terrasse de 30 m² sur jardin et d’un balcon de 8 m² côté rue. La configuration permet, si besoin, une division aisée en 4 lots indépendants (2 en rez-de-chaussée, 2 à l’étage), ce qui offre un fort potentiel locatif (professions libérales, résidence principale ou secondaire). Ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, halles, marchés, Monoprix, écoles, collèges, lycée, espace culturel, équipements de sport, hôpital). Accès voiture immédiat et stationnement facile dans le quartier. La gare TGV d’Auray, qui relie Paris en 2h45, est rapidement accessible (1,7 km, bus de ville), tout comme les plages du Golfe du Morbihan, de Carnac et de La Trinité-sur-Mer. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Iad france - alexis maugere vous propose : a 1km du plein bourg du bono, proche des commodités et des sentiers côtiers, venez découvrir cette jolie maison de 2015 ! Tournée sur la nature, vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un salon-séjour, w.C, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Chauffage au sol avec pompe à chaleur et un poêle à bois viennent agrémenter cet espace. À l’étage, une mezzanine avec coin buanderie dessert 3 chambres dont 2 avec balcon filant, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des w. C. En extérieur, vous retrouverez un jardin intimiste, arboré et tourné sur la nature avec terrasse, sans vis-à-vis. Enfin, la maison dispose de places de stationnement ainsi que d’un garage attenant avec sa mezzanine. Maison bien entretenu où vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises. Rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis maugere vous propose : sur le bono, au coeur du golfe du morbihan, proche des commodités et à deux pas des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une cuisine, un beau salon-séjour avec balcon filant exposé ouest et tourné sur la nature, placards, w.C. La création d’une chambre est possible. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec w. C., débarras. Au sous-sol, un bel espace atelier / partie technique s’offre à vous. Enfin, vous pourrez profiter d’un petit jardin tourné sur la rivière. Pour la partie technique, une pompe à chaleur vient d’être installée… bien rare sur le marché honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveau en exclusivité dans le réseau iad France sur la commune de Belz, venez découvrir cette charmante maison de 1974 nichée dans un cadre exceptionnel, à 2 pas de la Ria d'Etel. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et pour de l'investissement locatif. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée aménagée, d'un salon et séjour donnant sur une belle terrasse en bois exposée plein est, d'une buanderie et des toilettes. Au 1er étage, un palier dessert 4 grandes chambres lumineuses avec un balcon, une salle d'eau et des toilettes. Au 2ème étage un immense grenier de 40 m² pouvant être entièrement aménagé complète cette maison. Côté extérieur, un joli jardin entièrement clos, une terrasse pour accueillir vos amis autour d'une belle table, un puits et un garage. Une maison rare par excellence et située dans un cadre unique. Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous. Ne tardez plus à la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

" SOUS-OFFRE D'ACHAT " ÉTEL à 5 minutes à pied des plages, découvrez cette magnifique propriété alliant charme et prestations haut de gamme, nichée sur un superbe terrain de 5 280 m² avec piscine couverte et chauffée, grande terrasse et plan d'eau privé et sécurisé. Construite en 1982 et agrandie en 2004, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, un vaste dressing, des toilettes séparées avec lave-mains, un bureau (ou chambre) apportent confort et praticité, cet espace peut être isolé grâce à une élégante verrière coulissante, offrant un lieu idéal pour une profession libérale ou le télétravail. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, se compose d'un salon avec une grande mezzanine modulable (bureau, chambre d'appoint, salle de sport…), d'un coin bibliothèque, d'une spacieuse salle à manger et d'une véranda de 30 m² exposée plein sud, offrant un second salon des plus agréables. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une seconde entrée avec de nombreux rangements et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale vient parfaire ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, dont l'une avec un balcon et une autre en enfilade, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Côté annexes, cette propriété dispose d'un double garage de plus de 50 m² avec son grenier, d'un garage / atelier attenant, d'un abri à vélos et d'un terrain parfaitement entretenu grâce aux deux robots tondeuses inclus. Un bien rare, où confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 908 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Exclusivité iad – Pluneret, dans un hameau au calme. Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité tout en restant à proximité d’Auray et de Vannes ? Cette maison familiale de 152 m² habitables située à Mériadec, sur la commune de Pluneret, a tout pour séduire ! Les atouts du bien : – Un séjour lumineux avec cheminée et balcon – 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéal vie de plain-pied – Un bureau pour le télétravail au rez-de-chaussée – Sous-sol complet avec bureau chauffé et terrasse attenante – Jardin paysagé exposé ouest, sans vis-à-vis – Pompe à chaleur, double vitrage, portail motorisé, alarme Localisation privilégiée : dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du bourg de Mériadec, des écoles, commerces, et axes routiers. Cette maison chaleureuse, bien entretenue, est parfaite pour une famille, une profession libérale ou un artisan à la recherche d’un cadre de vie paisible. Visite virtuelle sur demande. Maison disponible uniquement dans notre réseau. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre du bourg de larmor-baden, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des animations et des plages. Ce bien d'exception, orienté est et sud, bénéficie d'une belle vue sur la baie de kerdrelan et l'île aux moines. Situé sur belle parcelle arborée, il se compose d'un bâtisse principale et d'une annexe en pierre servant actuellement de garage et de hangar. La maison principale (environ 159 m² habitables) est une bâtisse construite dans les années 1920-30. De type 8, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : une entrée mène à un salon agrémenté d'un bow-window et ouvrant sur une vaste terrasse avec vue. Une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse de type véranda, deux chambres, une salle d'eau (actuellement en rénovation) et un wc complètent ce niveau. Étage : le palier dessert quatre chambres, dont une avec accès à une belle terrasse offrant une vue panoramique. Une salle d'eau avec wc est également disponible à cet étage. Sous-sol : une chaufferie et un espace de rangement sous l'extension ajoutent un supplément de confort et de praticité. En annexe une bâtisse en pierre (environ 110 m²) actuellement utilisée en garage et hangar ouvert. Cette dépendance outre une capacité de stockage, offre un potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 438 m² en zone uba, la propriété bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (ces) de 35 %, offrant ainsi de multiples possibilités d'extension ou de réaménagement. Un bien rare à larmor-baden, alliant charme historique, vue et potentiel d'aménagement. À découvrir ! Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.493 500 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.450. 000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le dpe indique une classification f (292) pour la consommation énergétique et f (78) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 5 500 et 7 510 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : en accord avec l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sibylle vinchon au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle vinchon est une consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees. Cette agence est enregistrée sous le numéro rcs nantes 487 624 777 et possède une carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Les garanties galian s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie g. Mandat de référence : -387898-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Villa d'architecte située dans un endroit exceptionnelle avec vue surplombante et panoramique sur la sortie de port du Crouesty puis la baie avec ses iles (Houat, Belle iles. ). Un portillon donne accès aux sentiers et aux plages et vous êtes à pied des commerces et animations. Construite en 1994 avec des matériaux de qualité elle a était ensuite étendue en 1999. De type 8 elle offre 262 m² habitables environ sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent 150 m² d'annexes. Située dans un domaine privé, elle dispose d'une belle parcelle paysagée de 2640 m² avec piscine à débordement de 9 x4,5 m. Elle se compose en rdc, d'une entrée donnant sur un studio indépendant avec salon-séjour et coin cuisine donnant sur sa terrasse privative, une chambre avec placards et point d'eau, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux, un atelier, un local technique piscine, une cave, un atelier, une buanderie et un garage. Un garage indépendant avec mezzanine, un espace de stockage et un grenier aménageable complète ce niveau. Au 1er étage, un séjour salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement avec rangements et wc invités et une suite parentale avec balcon bénéficiant de sa salle de bain privative, d'un wc et d'un dressing. Au 2nd étage, un dégagement dessert une chambre avec salle d'eau, un coin dortoir avec placards, un bureau et un wc indépendant avec lave main. Des prestations de qualité - Espace monte charge prévue -Piscine à débordement avec un système d'hydrolyse. Puit et arrosage automatique. Un lieu unique dans lequel vous pourrez accueillir famille et amis dans un contexte exceptionnel et emprunt de beauté, de sérénité et en même temps très vivant avec le spectacles des bateaux. À découvrir ! Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 2 266.000, 00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 2.200. 000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (199) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2 800 et 3860 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : -385239-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 -.