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Maisons et villas à vendre à Caylus (82160)

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Vente maison avec balcon à Caylus (82160)

3 annonces

195 000 €

Maison 9 pièces 204 m²

Caylus (82160)

Iad france - magalie lala vous propose : grande maison de famille - deux appartements dans la charmante cité médiéval de caylus à seulement 10 minutes en voiture du village de saint antonin noble val, au coeur d’une région touristique et culturelle, offrant une vue imprenable sur la vallée de la bonnette cette grande maison de famille sur deux niveaux composée de 9 pièces dont 5 chambres, deux salles de bain / eau, deux toilettes indépendantes, trois séjours, deux cuisines, une grande véranda, un garage, terrasses et dépendances, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Située au coeur du village, son emplacement offre toutes les commodités à pied. Cette grande maison vous permet d’accueillir votre famille, vos amis,. Elle présente aussi l’avantage d’y vivre à deux familles car chaque niveau peut être indépendant. * rentabilité locative attractive (mini 8%) pour les investisseurs. * revenu complémentaire locatif pour les propriétaires résidents. Maison offrants deux appartements distincts : au rez-de-chaussée, logement de type 4 de 85 m² avec garage, au premier étage, un logement de type 3 de 118 m². Le descriptif * rdc * appartement de plain-pied de type 4 – 85 m² de surface habitable (140 m² de surface utile) – 3 chambres – garage et terrasse couverte. Le rez de chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (24 m²), de 3 chambres (12 m², 13 m² et 13 m²), d’une salle de bain avec douche (4 m²), de toilettes indépendantes (1,75 m²), d’un hall de dégagement de 12 m², d’une chaufferie / cellier (3 m²), d’un garage (35 m²), d’une cave (22 m²) et d’une terrasse couverte (15 m²) * 1° étage * appartement 1er étage de type 3 – 118 m² de surface habitable (175 m² de surface utile) – 2 chambres – 1 cuisine indépendante - 2 séjours – 1 véranda avec cheminée – un cagibi – un balcon le premier étage se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (15 m²), d’une salle à manger (25 m²), d’un séjour avec cheminée (36 m²), d’une grande véranda (35 m²), de deux chambres (13 m²), d’une salle de bain (4 m²), de toilettes indépendantes (1 m²), d’un cagibi (18 m²) et d’un balcon (13 m²) les infos essentielles • type : maison de village en pierre sur deux niveaux (deux appartements t4 et t3) • année de construction : xxe siècle • exposition : est / ouest • surface habitable : environ 204 m² • surface utile : 315 m² • 9 pièces – 5 chambres– 2 salles de bain / eau – 2 toilettes – 3 séjours – 2 cuisines – 1 véranda – 1 chaufferie - 1 cagibi - 1 cave – 1 garage – 1 balcon – 1 terrasse couverte • terrasse et balcon : environ 30 m² les prestations • état : des travaux sont à prevoir / rénovations énergétiques (isolation, menuiseries, chauffage) peuvent être financées par ma prime rénov'. • deux cheminées • chauffage : fuel par des radiateurs en fonte / bois • eau chaude : chaudière • huisseries : bois / simple vitrage • assainissement tout à l’égout • diagnostic de performance énergétique : dpe : e (227) / ges : e (50) • taxe foncière : 2337 euros magalie lala, mandataire en immobilier indépendante, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions. Autres photos & informations disponibles sur iad france. F r - mandat n°1708141 conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. F r ”. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 227 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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440 000 €

Maison 7 pièces 235 m²

Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

Cette spacieuse et belle maison de style basque se trouve dans les abords immédiats de Saint Antonin Noble Val à 1 minutes en voiture et environ 10 minutes de marche du centre ville. La maison se trouve dans un beau parc privatif et est composé de 4 chambres. On accède à la propriété par une allée privative fermé par un portail, la maison se trouve au milieu du parc. Au rez de chaussée, on entre dans un beau hall d’entrée desservant à gauche une spacieuse buanderie / espace de rangement ainsi qu’un accès vers le garage. À droite du hall d’entrée se trouve une pièce utilisée actuellement en salle de jeux. En face de l’entrée se trouve le bel escalier central en bois. En empruntant cet escalier on arrive dans le séjour lumineux, on y trouve un coin salon avec poêle à bois ainsi que la cuisine équipée d’une cuisinière AGA alimenté par le fioul de la maison. Cette belle pièce est dotée de baies vitrées donnant sur la terrasse couverte et la piscine. De la terrasse on peut également accéder au jardin entourant la maison. Ensuite l’escalier en bois mène au premier étage où on arrive sur un pallier desservant tout d’abord d’un salon avec insert à bois particulièrement lumineux grâce à ses deux baies vitrées. Ces baies vitrées s’ouvrent sur un balcon d’angle offrant de superbes vues sur le parc et les collines. Puis le pallier dessert un bureau et un couloir menant à une salle d’eau avec lavabos, WC, et douche. Enfin il y a trois belle chambres lumineuses grâce à ses grandes fenêtres. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Enfin l’escalier central arrive au second étage où se trouve la chambre parentale, celle-ci est spacieuse et équipé d’une salle d’eau avec douche et lavabos ainsi que d’un petit dressing. La piscine a une superficie de 10mx5m avec des terrasses tout autour, près de la piscine se trouve une salle d’eau avec WC et douche. Le magnifique parc a une superficie de 3800 m² à l’avant se trouve divers grands arbres et à l’arrière ont été aménagés différentes terrasses entourées de parterres de fleurs. Le haut du parc est accessible par un second portail. Dans le jardin se trouve un bâtiment hexagonal très remarquable utilisé pour le stockage d’outillage de jardin. La maison dispose d’un chauffage central au fioul. Le caractère authentique, le parc ainsi que la proximité avec le village fait de cette maison une propriété unique.

558 000 €

Maison 7 pièces

Ginals (82330)

Située à seulement 10 minutes du charmant village de Verfeil-sur-Seye, cette superbe propriété en pierre est la dernière maison d’un hameau paisible. Offrant un cadre exceptionnel, elle comprend une maison principale de cinq chambres, une grande piscine, une vaste grange de plus de 100 m² par niveau et un magnifique terrain de 2,5 hectares. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité par ses propriétaires actuels, cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Son vaste terrain et sa grange offrent un beau potentiel de développement. La propriété dispose de plusieurs portails et d’un parking visiteur. Entre la maison et la grange se trouve une belle cour intérieure ombragée, ici se trouve l’entrée de la maison. On entre dans un hall d’entrée desservant à droite le salon avec poêle à bois et accès vers une première chambre, avec dressing et porte fenêtres sur la cour intérieure. À partir du salon un bel escalier en bois monte à l’étage où se trouve une chambre d’enfants avec fenêtres Velux et salle d’eau. Puis le hall d’entrée mène vers un couloir avec une grande salle de bain, avec baignoire, douche, lavabos et toilettes; puis une spacieuse chambre parentale haut de plafond avec balcon donnant sur le jardin. Puis un escalier mène à l’étage inférieur où on trouve en premier lieu la grande cuisine, celle-ci est lumineuse et offre de belles vues sur la vallée, la cour intérieure ainsi que la terrasse couverte. La cuisine profite d’un poêle à bois et un accès vers l’arrière cuisine avec évier et rangements. Puis un couloir mène vers une quatrième chambre, avec salle d’eau et porte vitrée vers l’extérieur, ensuite il y la buanderie et une cinquième chambre avec salle d’eau et WC. À l’arrière de la maison se trouve la belle terrasse couverte donnant sur la piscine. La piscine est clôturée et fonctionne par un système électrolyse au sel. La grange. La grange est composée de deux niveaux, au rez de chaussée se trouvent plusieurs caves de rangements ainsi qu’un accès indépendant vers la terrasse. À l’étage de la grange se trouve une grande pièce ouverte, donnant sur une terrasse à partir de laquelle nous avons une belle vue sur la propriété. La toiture de la grange a été refaite. Le terrain Les jardins autour de la maison sont joliment aménagés et entretenus, apportant une touche paysagère élégante. Le reste du terrain se compose principalement de prairies et d’un petit bois.

Prix en baisse
479 000 €
-14 %

Maison 9 pièces 215 m²

Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

Alexandre Liachenko est ravi de vous présenter, en exclusivité, cette propriété exceptionnelle située dans le secteur de St Antonin – Penne, à proximité des gorges de l'Aveyron. Description de la Propriété Au bout d'un chemin paisible, au cœur d'un site Natura 2000, découvrez ce panorama unique et préservé. Cette propriété comprend trois gîtes quercynois dans un hameau intime de seulement trois propriétaires, offrant un cadre naturel spectaculaire et un accès direct au sentier de randonnée GR 46, qui descend vers les plages rocheuses des gorges de l'Aveyron. Proche de trois grands sites des Midi-Pyrénées, cet ensemble est une opportunité rare. Maison 1 (75 m²) La Glycine - Deux chambres - Salle d'eau - Salon et cuisine avec cheminée - Terrasse exceptionnelle avec salon d'été, coin repas et barbecue - En rez-de-chaussée : buanderie, chaufferie, cellier, cave - Équipé d'une pompe à chaleur Deuxième logement dans le Pigeonnier (90 m²) - Caractéristiques : - Grand séjour avec cheminée - Grande cuisine - Terrasse en balcon - Salle d'eau - Deux petites chambres - WC - Équipé d'une pompe à chaleur Troisième Gîte (65 m²) Le Cocon - Caractéristiques : - Grand séjour avec cheminée - Cuisine - Belle chambre - Salle d'eau - Équipé d'une pompe à chaleur Espaces Extérieurs - Grange Typique : Salon d'été pour des soirées agréables - Piscine : 10 x 4 mètres - Dépendance : Pour le rangement des outils de jardin - Terrain : 2309 m² avec parking Localisation et Commodités - À seulement 6 km du village le plus proche - À 15 minutes des supermarchés, commodités, gare et autoroute - À 15 minutes de St Antonin Noble Val - À une heure de l'aéroport de Blagnac Pour plus de détails, un dossier complet avec plus de 300 photos est disponible sur demande. Mobiliers inclus dans le prix de vente Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété de charme et caractère dans un cadre naturel exceptionnel.

Prix en baisse
249 000 €
-11 %

Maison 12 pièces

Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

Cette bâtisse emblématique se trouve à l’entrée de Saint Antonin Noble Val et profite de magnifiques éléments authentiques, un caractère unique et des vues uniques sur le village de Saint Antonin et le Roc d’Anglars. On entre dans la maison par une beau hall d’entrée desservant la cage d’escaliers vers les étages supérieurs, au sol se trouve un très beau carrelage. On y trouve un magnifique bureau avec ancienne cheminée et double porte vers une antichambre autrefois utilisé en tant que salle d’attente. Ensuite un hall mène à la cuisine lumineuse et un beau salon avec cheminée en pierre, plafond à la française et magnifique parquet d’époque. Un bel escalier mène au premier étage, ici le palier dessert une première chambre spacieuse avec cheminée d’époque et double portes fenêtres vers le balcon. Un petit hall mène ensuite à la salle de bain avec baignoire lavabos, bidet et WC. Ensuite il y a deux belles chambres dont une avec superbe vue sur la rivière et la cité médiévale. Toutes le chambres profitent d’un parquet d’époque. La cage d’escalier nous mène ensuite au second étage, la disposition est identique que celle du premier étage, cet étage a été utilisé en tant que pièce de stockage mais pourrait accueillir 3 grandes chambres supplémentaires. On y trouve également l’escalier vers la grande terrasse se trouvant sur la toiture. Sous toute la longueur de la maison se trouve une grande cave, divisé en partie garage pouvant accueillir deux voitures, un espace atelier, une ancienne cave à vin et un local technique. La maison dispose de chauffage central au fioul, la chaudière Chapée a été remplacée il y a quelques années. Cette maison de maitre est emblématique de Saint Antonin Noble Val et son caractère et emplacement unique en fait un bien très intéressant pour y réaliser une maison d’hôte ou une magnifique maison de famille.

446 000 €

Maison 7 pièces 250 m²

Septfonds (82240)

Iad france - kévin selves vous propose : magnifique maison de campagne familiale de 250 m² (4 chambres, veranda, piscine, double garage, terrain) située en plein coeur de la campagne, cette somptueuse maison vous séduira par son charme authentique et sa localisation idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles…) et des principaux axes routier (gare sncf, autoroute a20). Vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel, dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d’un spacieux espace salle a manger idéal pour recevoir, et d’un coin salon cosy, agrémenté de grandes ouvertures offrant une vue sur la nature. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous profiterez d’un espace nuit avec deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès sur un balcon, une superbe suite parentale de plus de 40 m², comprenant une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et un grand dressing et pour finir l’étage, un espace bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique avec une veranda avec sa cuisine d'été pour des moments conviviaux, d’une terrasse couverte donnant sur une superbe piscine de 12x6 m avec terrasse carrelée et un parc arboré de plus de 2800 m². Attenant à la maison, un double garage ainsi qu’une cave. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison bénéficie d'un accès privilégié aux sentiers de randonnée de septfonds, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

310 000 €

Maison 10 pièces 304 m²

Varen (82330)

Cet ensemble se trouve à quelques kilomètres du village de Varen, dans un petit hameau de quelques maisons. La propriété est composée d’un terrain de 1800 m², une piscine et un vaste bâti se trouvant autour d’une cour intérieure. La maison principale profite d’une terrasse s’ouvrant sur des baies vitrées. Le salon dispose d’un insert à bois et est ouvert sur la cuisine. Ensuite il y a deux belles chambres (16 m² et 13 m²) avec chacune sa salle d’eau (6 m² et 7 m²) et enfin deux autres chambres (10 m² et 8 m²) et une salle d’eau de 6 m². Chaque maison d’amis dispose d’une entrée distincte, soit par la cour intérieure soit par l’extérieur. - Une maison d’amis avec séjour de 26 m² et cuisine ouverte, une chambre de 9 m², une seconde chambre de 10 m² et une salle d’eau de 3 m². G1 - Une maison d’amis avec séjour de 27 m² avec au rez de chaussée et une cuisine spacieuse de 14 m². À l’étage une salle d’eau de 3 m² et deux belles chambres de 15 et 14 m². G2 - Une maison d’amis avec cuisine, séjour de 25 m², salle d’eau de 3 m² et deux chambres de 9 m² respectivement. G3 - Une maison d’amis avec salon 14 m², petite cuisine de 3 m², balcon, une chambre 12 m² et une salle d’eau de 3 m² Ensuite il y a : - Une salle à manger commune de 18 m² avec kitchenette de 3 m² et toilettes de 2 m². - Un atelier de 20 m². - Un garage de 28 m² et avec buanderie de 13 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités tel un projet de location de maison d’amis ou une grande maison de famille, chaque unité est indépendante et mais profite également d’espaces communs tel que la cour intérieure et la salle à manger commune.

Prix en baisse
210 000 €
-4 %

Maison 4 pièces 120 m²

Lalbenque (46230)

46230 lalbenque - maison en pierre, 4 pièces, 3 chambres, d'environ 120 m² sur 2 niveaux, avec terrasse et cave, sur environ 200 m² de terrain. Située au calme, au coeur d'un joli hameau, à moins de 10 minutes à l'est de lalbenque. Pas de travaux à prévoir pour cette maison de caractère qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012. Au niveau 1, accès par le balcon à une pièce de vie de près de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour de 14.5 m² avec poêle à granulés, grande chambre de 21 m². En rez-de-jardin, 2 grandes chambres (20 et 21.3 m²), salle d'eau avec wc. Cave et terrasse de 17 m². Chauffage poêle à granulés (pulsé dans toutes les pièces) et radiateurs électriques, huisseries double vitrage bois, isolation chaux-chanvre et laine de bois, fosse septique et électricité conforme. Beaux volumes et rénovation soignée, soucieuse de conserver les nombreux éléments de caractère. Terrain clôturé d'environ 200 m² avec petit jardin devant la maison tous commerces et services à moins de 10 minutes. Taxe foncière 750 euros. Dpe c - ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1408 et 1906 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 210 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 393 182 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

exclusivité
127 000 €

Maison 4 pièces 84 m²

Martiel (12200)

Proche villefranche-de-rouergue et ses zones commerciale et industrielle. Maison 84 m² sur 3 niveaux, 4 pièces principales, 3 chambres. Balcon loggia, grand garage, terrain 790 m², vue dominante. Niveau au rez-de-jardin garage 29.50 m² atelier buanderie 25 m² niveau au rez-de-chaussée entrée 3.20 m² avec placard intégré séjour 19 m², cheminée insert, sortie loggia cuisine 9 m², sortie loggia balcon loggia 25 m² couloir 4 m² chambre 10.30 m² salle de bains 4 m² toilettes 1.30 m² etage sous pente du toit dégagement 2.30 m² 2 chambres 10 et 12 m² au sol 2 pièces de rangement 4 et 5.50 m² au sol toilettes 3.30 m² terrain clôturé avec un portillon et un portail en bois dpe f (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 1630 euros et 2240 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 127 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter au 06 81 01 34 04 nataliya tkatchenko n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 397088 nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

1 470 000 €

Maison 18 pièces 630 m²

Najac (12270)

Au cœur d'un sublime village, classé plus beau village de France, aux allures féodales, renfermant bons nombres d'épopées sur les rois de France et d'Angleterre, à proximité de lieux de renom comme Cordes-sur-ciel, Monestiés et Sauveterre-de-Rouergue, sites touristiques emblématiques de la région, cette sublime propriété en pierre, entourée de paysages enchanteurs, va vous émerveiller ! Vue panoramique imprenable, surplombant la vallée, magnifique écrin de verdure au tons émeraude. L'accès de la propriété se fait par un grand portail en bois clouté, qui donne sur une grande cour accueillante et fleurie par de nombreuses roses, des glycines, des figuiers, décrivant plusieurs paliers et donnant un aspect tout simplement sublime ! La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une immense cuisine semi-professionnelle avec plusieurs espaces de préparation et équipée de matériel haut de gamme, tels qu'un grand four de marque "Lacanche". Elle dessert une buanderie, qui possède également un accès au garage, un WC et une salle d'eau. Au même niveau, se trouve aussi, un salon, une deuxième salle d'eau, un bureau, une chaufferie et un atelier, tous deux permettant un accès à la cuisine et possédant de grandes portes vitrées qui donnent sur l'extérieur et sur la vaste terrasse avec sa vue panoramique sur le village de Najac. Au premier étage, une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre et une cuisine équipée ouverte, 7 chambres avec salles d'eau, 3 WC, un salon avec une deuxième cheminée en pierre, un cellier. Puis un couloir avec accès direct à la piscine, desservant deux autres salles de bains et une buanderie, idéalement agencé pour permettre de pouvoir se rincer après un après-midi détente piscine. Grande salle de sport. Au deuxième étage, 8 chambres, 5 salles d'eau avec WC. Proche de la maison, vous trouverez une grange en pierre avec toiture en ardoise entièrement rénovée, pouvant servir d'espace polyvalent / salle de réception. La grange, sur deux étages, permet d'offrir une multitude de possibilités en termes d'agencement. S'y trouve également une grande Salle de sport avec WC, attenante à la maison. Four à pain. Terrain de tennis. Grande piscine avec terrasse, coin barbecue et espace détente avec spa. Garages, atelier. Cave. Cette propriété est un vrai paradis, sans vis à vis, entourée par la nature. De nombreuses terrasses sont agencées autour de la maison. Les jardins environnants sont sublimes avec une vaste variété de végétaux. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez bénéficier à portée de mains, d'une multitude d'activités ludiques et sportives, pêche, baignade, activités nautiques., ainsi que la découverte et la visite de différents sites dévoilant les richesses de ce patrimoine, sans oublier les fins gourmets dont les papilles ne resteront pas insensibles grâce à la gastronomie et aux bons vins de cette région ! Perfect project to transform into a hotel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 900486.

Prix en baisse
499 000 €
-8 %

Maison 8 pièces 190 m²

La Rouquette (12200)

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette propriété unique composée d'un habitat de 190 m² et d'un bâtiment professionnel attenant de 150 m², le tout sur un terrain de 2 329 m². À 5 minutes de Villefranche de Rouergue, cette propriété bénéficie du charme serein de la campagne tout en étant proche d'une école primaire, des commerces de proximité et des commodités. L'espace professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et sécurité face à la route, tandis que la résidence à l'arrière offre intimité et tranquillité. Construite en 2011, la maison présente un niveau de finition de haute qualité. Le niveau principal dispose d'un spacieux espace de vie ouvert de 69 m², comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon, s'ouvrant sur un magnifique balcon / terrasse de 55 m². Ce niveau comprend également Une chambre de 13 m². Une salle d'eau de 8 m² Un WC séparé Une buanderie de 15 m². Deux pièces supplémentaires (13 m² et 18 m², actuellement utilisées comme chambres) Une pièce intérieure sécurisée de 7 m². La maison a été construite selon les normes relatives aux personnes handicapées. Au niveau inférieur, une grande chambre de 29 m² avec accès direct au jardin. Un sous-sol de 50 m² qui contient toutes les installations et équipements pour le chauffage et le traitement de l'eau. La propriété offre un chauffage efficace et performant (classe B), y compris le chauffage par le sol (circuit d'eau), la climatisation réversible, et une cheminée à bois double face dans la salle de séjour. La récupération de l'eau de pluie pour les WC et les robinets extérieurs, l'adoucisseur d'eau et le chauffe-eau thermodynamique sont autant d'équipements écologiques supplémentaires. À l'extérieur, une piscine de 4.25 x 2.25m avec sa propre terrasse privée complète ce cadre idyllique. Le bâtiment professionnel, construit en 2000, s'étend sur plus de 200 m² et comprend : Un grand garage et atelier de 150 m² avec deux portes sectionnelles électriques Un hall d'entrée avec WC Devant le bâtiment, une aire de stationnement goudronnée et bétonnée de 250 m² offre un grand espace pour les véhicules. Ce bien rare allie qualité exceptionnelle et polyvalence, ce qui le rend idéal pour un usage professionnel, privé ou pour une personne ayant une collection de voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».