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Maisons et villas à vendre à Graulhet (81300)

Vous cherchez une maison à vendre à Graulhet (81300) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Graulhet (81300) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Graulhet (81300). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Graulhet (81300) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Graulhet (81300), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec balcon à Graulhet (81300)

5 annonces

exclusivité
175 000 €

Maison 6 pièces 145 m²

Graulhet (81300)

Maison 143 m² – 3 chambres - bureau – garage – balcon / terrasse – jardin – campagne de graulhet. Située dans un petit hameau au calme en campagne de graulhet, proche des axes gaillac / castres / realmont. À 15 minutes de l'a68, de realmont, gaillac. 20 minutes des portes d'albi, 25minutes de lavaur, 30 minutes de castres et 40 minutes des portes de toulouse. Commerces et commodités à moins de 5minutes. Je vous propose cette maison atypique de 135 m². Ici, rien n'est conventionnel. Cette maison est faite de passages et accès divers la rendant très sympathique et facile à vivre. Ses espaces généreux et lumineux sont plaisants. Vous disposez même d'un balcon filant sur la pièce de vie, amenant à un balcon terrasse à l'abri des regards avec vue sur hameau et verdure. Vous l'aurez compris, l'espace de vie principal se trouve à l'étage. En rez-de-chaussée vous profitez d'un immense garage avec chambre (pour ne pas dire séjour) de 28 m², wc et grande salle de bains. Cette espace pourrait d'ailleurs servir de studio, bureau, cabinet, location courte ou longue durée, bref… je vous laisse le soin de le réfléchir ! Côté nuit : vous disposez de trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'une grande salle de bains en suite de la chambre du rdc. Côté prestations : double vitrage – volets roulants électriques – volets bois – chauffage tout électrique – cheminée (dans la pièce en bas) – tout à l'égout. Côté extérieur : jardin clos – balcon terrasse à l'étage – patus. Quelques chiffres : taxe foncière 1700€ - dpe d / ges b mon avis : beaucoup de potentiel ! Ici, il n'y en a ni trop, ni pas assez. Un super garage, un jardin facile d'entretien et le calme d'un hameau sans être trop éloigné de la ville. À ce prix vous aurez du mal à trouver mieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

exclusivité
192 000 €

Maison 5 pièces 107 m²

Graulhet (81300)

Vous voulez plus de superficie ? C'est possible ! Amateur de bricolage et de travaux ? C'est pour vous ! À l'extérieur de Graulhet, et à moins de 10 minutes du centre-ville, vous recherchez une maison de qualité (année 70) avec une grande parcelle (6 000 m² environ), lisez la suite ! Implantée sur un terrain clôturé, arboré, aménagé et paysagé vous découvrirez plusieurs espaces : chemin d'accès et places de parking très bien entretenus, un superbe verger d'environ 1 000 m² et une dernière parcelle qui fut un potager d'environ 3 000 m². Le sous-sol d'environ 85 m² avec une hauteur de 2,20m sous poutre présente un potentiel hors du commun. En effet, par anticipation d'un changement d'utilisation en habitation par exemple, il a été prévu des fenêtres, une porte de service et il est raccordé au système de chauffage centralisé. On y trouve aussi un coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et la chaufferie. Mais si le sous-sol sert à autre chose, on n'a plus de garage ? Pas de panique, vous découvrirez un garage chauffé de 72 m² avec une hauteur de 3,92m et une partie de stockage plus basse à 2,57m ainsi qu'un atelier chauffé de 15 m² et un chenil chauffé pour chiens de chasse. Vous ne manquerez pas de dépendances ! La maison quant à elle présente 107 m² de surface habitable composée d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce salle à manger-salon, de 3 chambres, d'une salle de bains familiale et des toilettes séparées. 3 portes fenêtres s'ouvrent sur les balcons entourant deux façades de la maison pour pouvoir apprécier la vue sur la campagne et la cime des arbres du verger. La maison est équipée d'un système de chauffage centralisé au fuel, de fenêtre en simple vitrage, d'un tableau électrique ancien à reprendre, d'une fosse septique, d'un puits, d'un conduit de cheminée en attente et d'une ancienne isolation. Certains de ces aspects expliquent le classement énergétique pour lequel l'audit énergétique a été réalisé : configuration idéale pour prétendre à des aides d'état ! Devis Isolation : 3 200€ environ à déduire Prime CEE Engie 1 100€ soit 2 100€. Devis Menuiserie : 25 000€ pour toutes les menuiseries du sous-sol et de l'habitation y compris porte d'entrée, porte de service et volets roulants électriques solaires. Alors vous en dites quoi ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Prix en baisse
exclusivité
165 000 € -11 %

Maison 7 pièces 204 m²

Graulhet (81300)

Maison 205 m² mitoyenne (d'un côté) – 4 chambres (possible 5) – garages – atelier – terrasse avec cuisine extérieur et barbecue – terrain 1500 m² – poulailler – puits - graulhet située à proximité des commerces et écoles. Proche des axes castres / gaillac realmont. À 20minutes de lavaur, 40minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette maison de la fin des années 60. Une maison solide comme on les faisait à l'époque. Vous apprécierez son agencement ! Le séjour de plus de 40 m² disposant d'une cheminée avec insert s'ouvre sur une terrasse / balcon avec vue dominante et dégagée. Franchement, c'est super agréable ! La cuisine est certes dans son jus mais plutôt bien pensée ! Et puis derrière celle-ci, vous accédez directement à la terrasse avec barbecue et cuisine d'été ! Pratique pour aller chercher les glaçons l'été à l'heure de l'apéro… en bas, (car la maison est en r + 1) vous profiterez d'environ 180 m² de surface repartis entre : garages, salle de réception, atelier, chambre (ou bureau), salle d'eau et wc. Côté nuit, vous êtes servis ! Quatre chambres au même niveau allants de 10 m² pour la plus petite à 14,5 m² pour la plus grande (allez, je vous fais plaisir : 10 m² / 12 m² / 14 m² / 14,5 m²) mais ce n'est pas tout ! En bas, il y a encore une chambre utilisée comme bureau aujourd'hui. Coté prestations : chauffage central au fioul – cheminée bois – climatisation réversible – simple et double vitrage (suivant les pièces) – terrasse couverte – barbecue – puits – poulailler. Côté extérieur : grand jardin légèrement pentu offrant une jolie vue ! Si vous installez une petite terrasse là-haut, à l'ombre des arbres, vous devriez passer de bons moments ! Sur la partie avant de la maison, vous profiterez d'un parking idéal pour recevoir, jouer à la pétanque, ou même faire les deux ! Côté chiffres : dpe : e (d en réalité, je vous expliquerai) / ges : e – taxe foncière 2350€ - surface totale sur les deux niveaux : 312 m². Mon avis : cette maison est idéale si vous exercez une activité artisanale ou si vous souhaitez créer une seconde habitation en bas. Les espaces sont généreux et laissent libre-court à plusieurs possibilités. Il y a évidemment des travaux de rénovation à prévoir mais le potentiel est là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

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Autres annonces à proximité de Graulhet (81300) avec vos critères

exclusivité
84 000 €

Maison 3 pièces 82 m²

Cadalen (81600)

Idéalement située dans le cœur de Cadalen, toutes les commodités et les commerces à pied, venez découvrir cette maison de village de 85 m² sur 2 niveaux avec un extérieur type cour de 55 m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec insert, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une cuisine récente adjacente à une pratique arrière-cuisine donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un balcon à remettre en état, à aménager et à agrémenter. De plus, depuis le palier par un escalier, vous aurez accès aux combles, qui pourraient être aménagés selon vos besoins ou condamnés pour l'isolation. Bien que cette maison nécessite des travaux pour la remettre à votre goût et pour améliorer sa performance énergétique, elle dispose déjà de nombreux atouts : toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage, le système de chauffage électrique est couplé avec un insert bois Supra performant et l'installation électrique est en bon état. La taxe foncière est faible : 580€ Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet à personnaliser avec travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Prix en hausse
650 000 € +4 %

Maison 9 pièces 360 m²

Fiac (81500)

Didier FORT SPECIALISTE EN PROPRIETE ET GITE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : En position dominante avec une vue imprenable et panoramique sur la chaine des Pyrénées, entourée de 1,9 hectares de parc, trône fièrement cette impressionnante maison de maître avec une architecture à deux ailes opposées aux allures de château. Stratégiquement bien située en dominance à seulement 40 minutes de l'entrée de TOULOUSE via l'autoroute, à 30 minutes d'ALBI et tout proche de Lavaur pour faire toutes les courses, son marché très coté, son collège et lycée et école primaire et maternelle au village juste à coté. La propriété offre 360 m² habitables sur 3 niveaux, 5 chambres plus deux autres possibles, 3 salles de bains, une cuisine équipée de presque 30 m², dont un gite de 100 m² ! De la deuxième terrasse, la magie opère encore plus avec la hauteur, on peut dire que là le mot coup de cœur prend tout son sens avec la vue qu'elle procure ! L'architecte l'avait dessiné avec déjà à l'époque un appartement supplémentaire confortable de 100 m² de plain-pied avec terrasse fermée solarium face aux Pyrénées et entièrement autonome pour recevoir, aujourd'hui cela s'appelle un gîte ! La partie propriétaire occupe deux niveaux, 2 salons, séjours bibliothèque, 2 bureaux et à l'étage sur tout le plateau une très confortable et grande suite propriétaire de presque 50 m² avec un vrai dressing sur mesure, une immense salle de bain lumineuse et douche, espace bureau, espace petit salon, hall d'entrée. Le bien possède une piéce d'une superficie de 30 m² amenagée à ce jour en salle de sport et possible aussi en pool house. Une piscine récente de 8X5m concept bois enterrée avec une dalle béton vous fera oublier la chaleur estivale de la région cotée pour son climat. 4 grandes volières sur 15 mètres (ou chenil vu la conception) ou rangement tout simplement et un grand hangar à toiture haute pour stocker le matériel de jardin ou agricole et 4 véhicules, van, ( possibilité d'y mettre un grand camping-car intégral facilement. Ce bien offre la possibilité d'un regroupement familial sans aucun vis-à-vis ! Ou pour beaucoup au vue du dynamisme de la région pour le tourisme vert, d'exploiter le grand gîte pour des revenus complémentaires non négligeables d'autant que le site affiche un standing prémium qui donne de suite envie de venir y séjourner. Le gîte en plain-pied sur 100 m² comporte 2 chambres de type suite à recevoir avec chacune leur bain et douche et wc, un salon un séjour de 30 m², une cuisine équipée qui donne sur la grande terrasse fermée de 27 m² avec la vue, un hall, et même un bureau. La propriété peut aussi recevoir un ou deux chevaux grâce au 1,9 hectares de prairie. Le bien a été rénové très régulièrement au fur et à mesure des années avec de beaux matériaux La fosse septique fonctionne très bien mais n'est pas aux dernières normes actuelles comme beaucoup à ce jour, le prix de vente en tient compte. Chauffage central au fioul, le DPE par contre affiche fièrement un « C » à 151 ! Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 574468 ).

330 000 €

Maison 10 pièces 328 m²

Réalmont (81120)

REALMONT situé entre ALBI et CASTRES, respectivement à égale distance de 20 km, est un village où vous trouverez toutes les commodités dont écoles, collège, commerces, maison de santé sans oublier son marché local. La propriété est reculée du centre village d'environ 1,5 km, nichée sur les hauteurs et au calme. La maison ou plutôt les deux maisons construites au début du XIX ème, actuellement réunies et rallongées par une extension en 1964, proposent une surface d'environ 328 m², répartie sur deux niveaux. Cette ancienne maison de maître, vous séduira par les imposants volumes des pièces principales et des dégagements combinés aux belles hauteurs sous plafond, ainsi que les très nombreuses et grandes ouvertures, inondant de lumière naturelle l'intérieur ! Le rez-de-chaussée de 180 m² comprend une suite parentale (avec salle d'eau et dressing de 24 m²), une seconde salle d'eau, une cuisine indépendante et l'extension qui offre un espace de vie de plus de 70 m². Le salon sera très chaleureux l'hiver grâce à sa cheminée. Le séjour est rendu hyper lumineux grâce à ses six portes-fenêtres, permettant plusieurs accès sur l'extérieur. Depuis le balcon qui contourne tout le rez-de-chaussée, vous surplomberez l'agréable parc que vous pourrez rejoindre par deux escaliers, mais surtout, vous serez charmés par l'environnement exceptionnel et la tranquillité absolue avec une vue panoramique dominante et dégagée, offrant un splendide point de vue sur les coteaux environnants. À l'étage, vous retrouverez cette aisance de circulation pour découvrir cinq grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain, un WC et deux autres petites pièces… De l'étage, vous pourrez également accéder au grenier par un escalier et retrouver un pallier vierge d'une surface plancher de plus de 147 m² pour envisager, pourquoi pas, la création de nouveaux espaces ? La propriété propose également deux garages attenants (avec étage aménageable pour une surface de plus de 100 m²), une ancienne cave transformée en buanderie qui pourra être facilement modifiée en studio car de plain-pied avec accès jardin et un local de rangement avec point d'eau. Le grand terrain de plus d'un hectare, se compose d'un magnifique parc totalement paysagé et arboré à l'abri des regards que vous traverserez par une allée en pavé, d'un potager enclavé avec la présence de 2 puits. Une partie du terrain est clôturée et une autre délimitée par une forêt, puis une prairie d' environ 8 000 m². Un très grand parking borde également la propriété. Côté prestations : de lourds travaux de rénovations ont été accomplis. La toiture, la micro station et les menuiseries de l'étage sont neuves. Les huisseries sont donc toutes en double vitrage et à isolation renforcée, l'électricité est récente, le chauffage au fioul est assuré par une chaudière en bon état et la production eau chaude est électrique. Les murs sont en pierre avec une épaisseur de 50 cm, bien que non isolés, le DPE affiche une note D, très correcte pour ce type de bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 569952 ).

211 000 €

Maison 4 pièces 80 m²

Lavaur (81500)

Iad France - Sophie Pollet vous propose : Charmante Maison de Ville à Lavaur - Idéalement Située au centre ville. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville à Lavaur, datant de 1900, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 80 m² répartie sur 3 étages, cette maison offre 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, un espace de vie confortable, et un balcon pour profiter des beaux jours. Au 1er, vous trouverez un séjour de 20 m², une cuisine ouverte de 7 m² à aménager selon vos goûts et un WC séparé. Le 2ème étage abrite les deux chambres de respectivement 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5.8 m². Le 3ème étage quand à lui est aujourd'hui composé d'un studio totalement indépendant avec une grande pièce lumineuse cuisine / salon / coin nuit, salle d'eau et WC. Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la fibre optique, et du système d'interphone pour assurer votre sécurité. Le chauffage individuel par système de chauffage mural assure une température agréable en toute saison, avec une alimentation en électricité et gaz naturel. L'extérieur de la maison offre un balcon pour profiter de l'air frais et du soleil. Un garage et une place de parking sont à votre disposition pour faciliter le stationnement. Une rénovation globale à déjà été effectuée en 2021 pour mettre ce bien en conformité et au goût du jour, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif immédiat. Idéalement située, cette maison de ville est parfaite pour une famille avec enfants. Profitez d'un quartier calme et familial, proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable à Lavaur. Ne ratez pas cette occasion unique et planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce véritable bijou caché au cOEur de Lavaur. Chers collègues, je reste ouverte à l'Inter Agence évidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
190 000 € -22 %

Maison 9 pièces 199 m²

Gaillac (81600)

Iad France - Claire Arca vous propose : BAISSE DE PRIX ! À deux pas du centre-ville de Gaillac, découvrez cette spacieuse maison de 199 m², idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie. Construite en 1970, elle offre un potentiel incroyable mais nécessite des travaux de rafraichissement pour la remettre à votre goût. Sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie principal à l'étage, où vous trouverez un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée à rénover. La cuisine et le double séjour ont chacun un grand balcon avec store banne pour un espace extérieur à l'étage. Sur ce même niveau, nous avons un WC séparé, salle d'eau et une chambre. Au rez de chaussée, vous découvrirez 3 chambres de bonne taille, plus un bureau ou dressing. Deux salles d'eau seront à rénover, et un séjour donnant sur l'extérieur, offrant un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Accès également sur un garage assez grand pour garer un véhicule si nécessaire, avec sa porte automatisée. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison est reliée au réseau de tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz de ville avec une chaudière en bon état, vous assurera des hivers douillets. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison offre un potentiel immense pour devenir le foyer de vos rêves. Les possibilités sont nombreuses, elle conviendrait à une grande famille qui a besoin d'espace, ou un investisseur qui pourrait y faire 2 logements séparés pour de la location. Sa situation géographique proche des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour profiter de la vie à Gaillac. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison spacieuse à rénover selon vos envies ! Devis disponible pour les menuiseries en double vitrage. (Actuellement simple vitrage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
245 000 €

Maison 8 pièces 192 m²

Gaillac (81600)

Sur un véritable coup de cœur, découvrez cette maison de ville atypique, située au cœur du village médiéval de Gaillac. Offrant 190 m² habitable sur 5 niveaux, cette demeure allie charme historique et prestations modernes. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres (dont 1 suite parentale), la cuisine est ouverte sur un vaste séjour lumineux. Vous pourrez profiter de l'espace piscine intérieur pour des moments de détente toute l'année ainsi qu'un atelier (cabinet professionnel possible ou autre) avec entrée privative. Au dernier étage, vous découvrirez un loft, idéal pour un espace indépendant avec sa salle de bains et son grand balcon offrant une vue imprenable sur l'abbaye Saint-Michel et sur le passage du Tarn. Menuiseries neuves en double vitrage, le chauffage est assuré par des poêles à bois garantissant le confort. Idéale pour les amateurs d'espaces atypiques et de beaux volumes, cette maison lumineuse séduira ceux qui aiment vivre en ville, tout en bénéficiant d'un cadre unique et chargé d'histoire. Un bien rare et exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare au cœur de Gaillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.