Vente maison avec balcon à Marval (87440)

Située en bordure d'un petit hameau à 6 kilomètres de la frontière de la Dordogne dans le magnifique parc national régional du Périgord Limousin, nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe domaine avec son lac parfait et son vaste terrain. Construite à l'origine en 2008, les propriétaires actuels ont au cours des dernières années entièrement rénové à un niveau élevé et amélioré tous les logements que cette propriété offre. Une superbe allée privée boisée d'environ 200 m vous mène à la maison principale qui se trouve dans une position élevée parfaitement alignée et orientée pour profiter pleinement des vues magnifiques sur le lac et les terrains environnants. La maison est impeccablement présentée et il est immédiatement clair lorsque vous entrez dans la maison que les propriétaires ont dépensé beaucoup d'argent pour améliorer la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec coin repas, une cuisine moderne bien équipée avec cellier, une fabuleuse salle de bain entièrement carrelée avec baignoire double et douche à l'italienne, une buanderie et 2 chambres. Depuis le salon et la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse surélevée de 100 m² d'où vous pourrez vous asseoir, vous détendre et profiter de la vue magnifique ou plonger dans la piscine chauffée. Au deuxième étage, il y a une grande chambre principale qui s'ouvre sur un balcon privé aux dimensions généreuses qui donne sur le lac. Au-dessus de la chambre principale, il y a 2 autres pièces dont l'une est utilisée pour le stockage et l'autre comme dressing. La maison est entièrement chauffée par un système de chauffage central alimenté par un poêle à bois Brosley de 30 kilowatts. Les propriétaires s'approvisionnent en bois pour le poêle à bois dans la vaste forêt qui accompagne la propriété. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité. Il y a une fosse septique qui a été installée ces dernières années et qui est conforme à la réglementation en vigueur. La propriété est bien isolée, dispose de double vitrage et est très efficace et économique à entretenir. De plus, il y a une connexion Internet très rapide et fiable. Relié à la maison principale mais avec son propre accès et sa propre entrée, il y a un grand appartement d'une chambre. Le logement comprend un joli séjour ouvert avec coin cuisine, une salle de bain et une chambre de bonne taille. L'appartement dispose de sa propre terrasse privée qui donne sur le lac. Le logement est parfait pour les amis à visiter ou serait parfait pour la location. Plus loin au bord du lac, il y a un pavillon de pêche de 3 chambres. Le pavillon a son propre accès et est parfait pour une location de vacances. Le pavillon dispose d'un joli salon lumineux qui donne sur le lac, d'une cuisine moderne équipée, d'une salle de bain, d'une chambre au rez-de-chaussée et de 2 autres chambres à l'étage. Le pavillon possède sa propre terrasse, une petite piscine, un jardin et un espace barbecue. Le lac fait environ 4000 m² et est alimenté à la fois par un petit ruisseau et une source naturelle. L'eau est très claire et la qualité de l'eau est exceptionnelle avec des nénuphars poussant dans le lac. La partie la plus profonde du lac mesure environ 4,6 m. Il y a une variété de poissons mais principalement des carpes et des gardons. Il y a un accès facile tout autour du lac vous permettant de trouver le meilleur endroit pour pêcher. Le lac n'a jamais été pêché que par les propriétaires. L'île à une extrémité du lac est accessible par une passerelle et offre un environnement paisible supplémentaire dans lequel s'asseoir et profiter de la nature qui vous entoure ou bien sûr pour pêcher. Au-delà du lac, il y a de vastes bois à explorer. Des sentiers et des endroits pour s'asseoir ont été créés pour permettre de profiter pleinement de cet environnement isolé. Il y a plusieurs dépendances dont une grande dans le bois qui est idéale pour le stockage du bois et du matériel de tonte. Cette propriété exceptionnelle est située dans la belle région du Limousin et bien qu'elle soit rurale, elle reste facilement accessible depuis l'aéroport international de Limoges (à environ 40 minutes). La région est réputée pour ses nombreux lacs de loisirs, ses marchés et ses zones d'une beauté naturelle exceptionnelle, ce qui en fait un endroit idéal pour les touristes. Cette propriété substantielle est incontournable pour tous les amateurs de nature ou de pêche ou pour toute personne souhaitant développer une activité de gîte.

À piégut-pluviers, non loin des commerces, et de son marché hebdomadaire très réputé ! Maison individuelle, de 1951, élevée sur sous-sol complet. 134 m² habitables. L'espace de vie comprend une grande pièce à vivre lumineuse (de 40 m² dont une cuisine ouverte récente ) - espace entrée - une chambre - un bureau, et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : une salle de jeux - trois chambres, et un espace chaufferie. Côté chauffage, c'est une pompe à chaleur toute neuve. Dpe classé en c. La maison est reliée au tout à l'égout. Garage attenant de 30 m² environ. De beaux extérieurs sur 2815 m² : jardin planté, terrasse et balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.

Saint mathieu, aux portes du périgord vert dans un paysage verdoyant où la nature est omniprésente offrant un tourisme différent pour les passionnés de nature, circuit pédestre, équestre, pistes pour vtt, lac, avec toutes les commodités (y compris un petit supermarché). Située sur une position dominante, cette maison de maitre en pierres du 19ème siècle offre plus de 211 m² habitables sur deux niveaux avec un volume de pièces très agréable. La bâtisse aux prestations authentiques (parquets en chêne, poutres apparentes, grands placards muraux,. ) se compose au rdc coté rue : d'un garage, une buanderie chaufferie, une cave à vin. Au rdc coté jardin : un hall d'entrée, une cuisine, un espace indépendant avec chambre et sdb pouvant faire office d'appartement, deux magnifiques pièces : salon et sam de plus de 80 m², un wc. À l'étage : un palier, trois chambres dont une d'une surface de 35 m², une sdb, wc, et une pièce "grenier" de 43 m² non compris dans la surface habitable. Attenant à la maison : une grange d'une surface de stockage de 40 m². Le tout sur un terrain arboré de 1363 m². - assainissement : tout à l'égout. -taxe foncière : 1450 euros. - chauffage pompe à chaleur air / eau. - sous sol et combles isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 848745.

Si vous recherchez une propriété spacieuse et bien conçue, prête à emménager, alors c'est celle qu'il vous faut - elle fera certainement un coup de cœur. Cette jolie maison est cachée aux abords du petit village de Dournazac dans le magnifique parc national régional Périgord Limousin. La propriété se trouve sur un terrain de 7440 m² et dispose en outre d'un champ attenant à l'arrière d'environ 5000 m². Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre du village où se trouvent une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, un petit supermarché, un restaurant / bar et plus encore. La maison a été construite en 2008 et a depuis été très bien entretenue et améliorée par le propriétaire actuel. Il est évident dès l'instant où vous vous garez sur l'allée de gravier que cette maison est un peu spéciale. Vous entrez dans la maison par un porche qui mène ensuite au cœur de la maison, la cuisine. La cuisine a été équipée d'éléments, d'appareils électroménagers et de plans de travail de qualité. Elle a été bien conçue avec de nombreuses touches agréables - l'évier a une vue sur le jardin, la plaque de cuisson au gaz est sur l'îlot face à la cuisine pour que vous puissiez cuisiner et discuter facilement avec vos invités. Attenante à la cuisine, il y a une buanderie qui sert également de garde-manger. D'un côté de la cuisine, il y a une grande salle à manger lumineuse qui donne sur le jardin arrière. De l'autre côté de la maison, il y a un salon et une véranda. Toutes les pièces ont des portes-fenêtres à double vitrage qui donnent un accès direct à la terrasse et au jardin. La véranda est vitrée sur 3 côtés permettant à la lumière naturelle d'entrer. Les fenêtres ont des stores électriques alimentés par des unités solaires. Avec une vue imprenable sur le jardin, on peut facilement imaginer passer beaucoup de temps dans cette pièce. Le salon dispose d'une grande cheminée avec un poêle à bois. Un bel escalier en bois vous mène au premier étage. Vous arrivez sur un grand palier, dont une partie est actuellement utilisée comme bureau. D'un côté du palier, il y a 2 chambres doubles et de l'autre côté, il y a la suite parentale. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée avec WC, lavabo et douche à l'italienne. Il y a aussi une salle de bain familiale et un placard de rangement. Deux des chambres ont une porte-fenêtre qui donne accès au balcon ensoleillé qui s'étend sur toute la largeur de la maison à l'arrière. De là, vous pouvez pleinement apprécier le magnifique terrain environnant. La maison est dotée de double vitrage, elle est très bien isolée et dispose d'un système de chauffage central moderne. Il y a une connexion Internet par fibre optique rapide et fiable. Attenant à la maison, il y a un garage qui permet de garer un véhicule et d'avoir de la place pour le stockage. Il dispose d'une petite pièce pour stocker le vin et d'un WC. À l'extérieur, il y a une superbe cuisine extérieure avec coin repas - un endroit idéal pour se divertir pendant la majeure partie de l'année. Il y a une piscine creusée de 10 m sur 5 m avec une couverture rigide rétractable - parfaite pour garder l'eau chaude afin de prolonger la saison de baignade. Il y a beaucoup de place pour les chaises longues sur la terrasse de la piscine. Le système de piscine est alimenté par des panneaux solaires. Il y a tellement d'espaces à découvrir dans ce joli jardin - l'un des plus jolis est l'étang d'ornement et les parterres de fleurs environnants qui offrent un environnement idéal pour la nature et la couleur toute l'année. Le champ attenant est idéal pour garder un cheval ou un poney ou peut-être quelques moutons. Les propriétés qui offrent tout cela sans aucun travail sont rares, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Maison familiale à rénover, de 115 m² habitables sur une parcelle de 1008 m² à Châlus L'opportunité parfaite pour votre famille ! Située au bout d'une impasse calme, à deux pas du centre-ville de Châlus, cette maison des années 70 vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. Ce bien conviendra également à un investisseur avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Une maison spacieuse et modulable : Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux et traversant de 20,98 m² avec balcon, Une cuisine, Trois chambres (9,20 m² à 12,70 m²) dont la plus grande avec balcon, Une salle d'eau, WC Sous-sol semi-enterré : Une seconde cuisine, Deux chambres (9,53 m² et 10 m²), Une salle de bains, WC, Garage et remise pour votre stockage. Caractéristiques : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques au sous-sol, Huisseries en bois simple vitrage à l'étage avec persiennes en bois, Chauffage au fuel, Tout à l'égout Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours Performance énergétique : Classe énergie : G Émissions de GES : G Pour consulter les risques naturels et technologiques liés au bien, rendez-vous sur georisques. fr. Prix : 72 000 € frais d'agence inclus (65 000 € net vendeur, 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Laissez libre cours à vos envies de rénovation et faites-en votre nid douillet Bâtisse facilement divisible en deux logements pour un rendement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous ! – Conseillère en immobilier charlene. renard@ RSAC : 754 012 854 - EI 65,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5928.29€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur du bourg de Vayres, au pied de l'église, venez apprécier les espaces de cette maison composée, au rez-de-chaussée, salon salle à manger, cuisine et son garage transversal. À l'étage, 3 chambres. Sur l'arrière, accès à une pièce de vie et 3 chambres. Dépendances. Vous trouverez sur l'arrière, la cour et un petit jardin. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2495.

Charmante maison à rénover comprenant une cuisine, un salon-séjour lumineux avec balcon, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Elle est située sur un joli terrain arboré et clôturé de 800 m². Idéal pour un projet personnalisé ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Cette propriété avec son terrain plat et clos d'environ 2 200 m² est située à quelques pas du centre de nontron. Elle est composée au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée avec un grand placard (dressing) - d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / salle à manger (environ 55 m²) - d'un wc séparé au premier demi-pallier : - de 3 chambres avec placards incorporés dont une chambre parentale (avec sa propre salle d'eau récente de 2024) - d'une salle d'eau récente avec wc (2024) au deuxième demi-pallier : - d'une chambre - d'un grande pièce (env. 20 m²) pouvant faire office de lieu de détente, salle de jeux. - d'un balcon terrasse un garage d'environ 40 m² est situé sous le premier demi-pallier : possibilité d'augmenter facilement la surface habitable. Présence également d'un carport et d'un cabanon en bois. Huisseries pvc double-vitrage volets roulants solaires portail électrique et portillon assainissement autonome conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900 352 147.

Saint pardoux la riviere (24), je vous propose une maison rénovée avec deux espaces d'habitation distincts. Au premier niveau vous disposerez d'un salon ensoleillé exposé plein sud donnant sur un balcon terrasse, d'une cuisine séparée et ouverte sur ce salon, de trois chambres d'environ 12 m² chacune dont une suite, d'une salle de bains et de wc séparés. Le chauffage central équipe la maison. Pour le logement en rez de jardin, il est distribué avec un salon, la cuisine, une salle d'eau et une chambre. L'électricité, le double vitrage, l'isolation ont été rénovés récemment. Le logement en rez de jardin est une création récente. Sur le terrain vous disposerez d'un garage pour deux véhicules. Bien situé à proximité des commerces et de tous les services de la commune ce bien répondra aux attentes d'une famille avec la possibilité d'accueillir et / ou de générer un revenu complémentaire. Je recommande cette commune pour sa qualité de vie. Vous souhaitez obtenir des informations ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 881772.

Saint Pardoux La Rivière, je vous propose une maison moderne ayant bénéficié d'une rénovation d'exception correspondant aux attentes de nos vies actuelles. Tous les corps de métiers sont intervenus pour cette transformation moderne de grande ampleur pour en faire au final un bien neuf. Toiture et charpente, isolation générale pour les murs, sols et plafonds, dalle en béton renforcé et isolée, maçonnerie, changement de l'ensemble des menuiseries de haut de gamme, planchers d'étage hourdis neuf et isolé, électricité et plomberie, climatisation réversible et production d'eau chaude thermodynamique, système de ventilation performant, enduits de façade. L'ensemble propose une spacieuse cuisine américaine et un salon lumineux en rez-de-chaussée. On accède ensuite à l'étage par l'escalier moderne ou en empruntant l'ascenseur. Sur le palier se situent deux chambres et une salle d'eau. Depuis le salon un escalier vous conduit à une autre partie de l'étage où sont distribuées une chambre et une salle d'eau. Notons que les commodités se trouvent à chaque niveau. Les combles sont dotés d'ouvertures et du chauffage. La maison se situe sur un terrain clos de murs. On peut stationner deux à trois véhicules. La maison sécurisera ses occupants. Le jardin de 650 m², à taille humaine, sera facile d'entretien. La ressource en eau est disponible. Ce bien est destiné aux clients ayant un haut niveau d'exigence quant à la qualité intrinsèque du bien. Aucun travaux à prévoir comme vous pouvez l'imaginer, votre décoration et c'est tout. Un ensemble de mobilier pourrait intégrer la vente, la liste sera fournie à votre demande. Saint Pardoux la Rivière propose l'ensemble des commodités, commerces de proximité. attendus. La sous-préfecture de Nontron se situe à environ dix minutes. Vous souhaitez obtenir des informations ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 892035.

Belle maison en pierre entièrement rénovée et aménagée avec beaucoup de goût et de charme ! La maison a gardée tout son charme d'antan avec ses pierres et poutres apparentes, beau parquet en chênes massif ! Rentrez dans la maison et vous arriverez dans une pièce de vie d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée foyer ouvert donnant d'un coté sur une terrasse couverte et de l'autre une grande terrasse avec vue sur le jardin paysager. Longez la cheminée et on se retrouve dans le salon d'environ 26 m² très cosy avec sa mezzanine et son parquet en chêne massif. De plain pied on trouve également trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, en plus de la mezzanine se trouve une quatrième chambre très confortable. À l'extérieur on y trouve une belle grange, un atelier, une dépendance et l'accès à une grande cave ! Idéal pour le stockage. La maison est équipée d'un système d'alarme, d'un portail électrique et d'une belle cour goudronnée. Pour les amoureux de la nature, il y a la possibilité d'acquérir plus de terrain attenant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 857071.

Vente d'une maison f5 (143 m²) à saint laurent sur gorre à vendre : à saint laurent sur gorre (87310), découvrez cette maison de 5 pièces de 143 m². Elle est orientée plein sud. C'est une maison de 2 niveaux des années 60. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre de 15 m², une salle d'eau, une cuisine d'été de 22 m², un garage et une chaufferie. On trouve au premier étage un beau salon / séjour de 28 m² avec balcon, deux chambres de 11 m² et 15 m², une cuisine et une salle d'eau. Le terrain du bien est de 6 498 m², avec garage indépendant et un petit étang. Cette maison affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 232 kwh / m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée d (49 kg co2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 264 € et 3 062 € en 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 161 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rdv avec notre équipe.