Maison avec balcon à vendre à Nanteuil (79400)

À Nanteuil à proximité immédiate de Saint-Maixent-L'Ecole et des commerces, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 130 m² sur 2 niveaux. Le rez de chaussée vous propose un grand salon / séjour de plus de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée et aménagée de 12 m², une arrière-cuisine avec espace buanderie, une belle véranda de 19 m² avec vue dégagée et un espace nuit avec une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparé. Vous accèderez ensuite à l'étage par un bel escalier desservant une mezzanine avec accès à un balcon, une chambre et un bureau. Vous bénéficiez également d'un atelier et d'une cave en rez-de-jardin. Points forts : Panneaux solaires, consommation électrique très réduite, la maison est habitable de suite, assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage et poêle à bois. Beaucoup de charme, n'attendez plus, allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 080 € Honoraires charge acquéreur : 7 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

St maixent l école - maison appartement de ville au panorama exceptionnel, de 4 chambres + 2 grands garages prix : 145 990 euros honoraires 4.28 % ttc inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. L'espace vie se trouve à l'étage, le salon (insert) et la vaste cuisine donnent sur un balcon plein sud à la vue dégagée. Un grand palier dessert 3 ch, bureau, wc, salle d'eau et de nombreux placards. Au rdc, 2 très grands garages, une pièce lumineuse (point d'eau) et une chambre donnent sur une courette. Possibilité de créer 2 logements avec chacun un extérieur. Une cave complète ce bien situé en plein centre ville et très bien orienté. À 5 mn à pieds du marché, des commerces, des écoles et à 15 mn de la gare tgv. Dpe d ges d montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431456idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-Maixent-l'École — Élégance et patrimoine au cœur de la cité historique Au centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette demeure d'exception du XVIᵉ siècle d'environ 450 m² habitables incarne le parfait équilibre entre héritage architectural et art de vivre contemporain. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1h54 de Paris par le TGV, avec la gare, le marché, les écoles primaires et maternelles privées, le collège, le lycée et l'École Militaire accessibles à pied. Derrière une façade discrète se cache une résidence d'âme, où chaque détail révèle un savoir-faire d'exception : un salon majestueux de près de 60 m², aux moulures délicates, cheminées d'époque et plus de quatre mètres sous plafond, côtoie une cuisine lumineuse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Sèvre. Pièce maîtresse du lieu, un escalier monumental à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier, confère à la demeure une dimension artistique unique. Véritable chef-d'œuvre patrimonial, il fait de cette propriété l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École. Les étages accueillent cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse. Deux appartements indépendants de 60 m² complètent l'ensemble, idéals pour accueillir des hôtes ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, un second escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme et de sérénité. Un sous-sol voûté, empreint d'histoire, vient parfaire ce lieu hors du temps. Cette demeure n'est pas simplement une maison : c'est une œuvre d'art vivante, un patrimoine préservé, et un refuge d'élégance pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 929862.

St maixent 79400 - agréable maison de 116 m² de 3 chambres dont 1 suite parentale sur un terrain clos de 400 m² environ, sans vis à vis dans un secteur très apprécié des st maixentais. Prix 142 990 euros honoraires 4.37% ttc inclus charge acquéreur, soit 137 000 euros hors honoraires rdc : entrée, salon séjour, cuisine très lumineuse (véranda), wc et grand garage au portail motorisé. 1e étage : suite parentale avec sa propre salle d'eau, son wc et son dressing, 2 chambres, salle de bains wc. Secteur très calme, à proximités de la gare, du marché, des écoles avec de nombreux parkings. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 428863idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle chaleureuse avec sous-sol total à Nanteuil (79) Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, édifiée sur un agréable terrain de 720 m² à Nanteuil. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée dotée de grands placards, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le double séjour, baigné de lumière, vous invite à la détente grâce à sa cheminée qui crée une atmosphère douce et conviviale, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire. Cette dernière, lumineuse et confortable, permet de profiter du jardin en toute saison et accueille également un jacuzzi qui offre un espace de bien-être privilégié. Le coin nuit comprend trois chambres, chacune offrant un cadre calme et confortable. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, apporte un confort moderne, complétée par un WC indépendant. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes espaces de stockage, un atelier, ou encore un stationnement couvert selon vos besoins. Cette maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux habitants, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 930516.

À vendre – Maison familiale avec potentiel indépendant sur vaste terrain ! Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 127 m² habitables nichée sur une généreuse parcelle de 1 750 m², idéale pour les familles ou les projets multi-générationnels. Dès l'entrée, vous serez séduits par une disposition fonctionnelle : d'un côté, une cuisine indépendante, de l'autre, un salon / séjour lumineux où la lumière naturelle s'invite toute la journée. Un couloir dessert trois chambres confortables (entre 11 et 12 m²), un WC indépendant et une salle d'eau. En sous-sol, de beaux volumes vous attendent : Un garage, une chaufferie, une cave. Mais aussi un espace habitable complémentaire composé d'une cuisine et d'une chambre, une buanderie avec douche et WC. Un vrai atout pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, loger un proche ou envisager de la location courte durée. À l'extérieur, les passionnés de bricolage seront conquis par un hangar spacieux, tandis qu'un garage supplémentaire de 41 m² complète ce bien aux nombreux atouts. Les + : Potentiel d'aménagement indépendant ou locatif Deux garages + hangar Grand terrain arboré Environnement calme Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 931107.

Située dans le centre historique de Saint-Maixent-l'École, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d'une localisation idéale pour allier confort de vie et activité professionnelle dans un environnement calme et authentique. L'extérieur se compose d'un espace engazonné, d'une terrasse et d'une dépendance. Un parking privatif pour cinq véhicules. Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son agencement polyvalent. Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, est idéal pour une activité libérale ou professionnelle. Les premier et deuxième étages forment une véritable maison d'habitation, offrant des espaces confortables. Le premier étage comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine prolongée par une véranda, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage propose une bibliothèque, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier et une charmante terrasse-balcon. Deux caves complètent ce bien. Revenu locatif du rez de chaussée 2 000 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette maison des années 70, située à Ménigoute, séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel. D’une surface habitable d’environ 100 m², elle s’ouvre sur une entrée qui mène à une vaste pièce de vie de 30 m² avec cheminée ouverte, lumineuse et chaleureuse. Le séjour donne un accès direct à une terrasse agréable, parfaite pour profiter des moments de convivialité en extérieur. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, complète l’espace jour. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit bien distinct. En rez-de-jardin, le sous-sol total apporte de précieux atouts : un garage de 31 m², une buanderie / cellier, une cave ainsi qu’une seconde cuisine, idéale pour recevoir ou organiser des repas lors d’occasions particulières. À l’extérieur, le terrain de 1 350 m², entièrement clôturé et arboré, offre un environnement verdoyant et intime. Un balcon exposé plein sud de 11 m² permet de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. Parfaitement entretenue, cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Ménigoute bénéficie de commerces, d’une école et de services de proximité, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable avec des liaisons faciles vers les communes voisines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La crèche 79260 : maison rénovée sur 2 niveaux de 96 m² + 2 garages sur un terrain clos de 1519 m² environ prix : 223 580 euros honoraires 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires. Maison très lumineuse et bien rénovée avec son espace vie au 1e étage; salon séjour cuisine aménagée et équipée, 2ch, salle d'eau et wc séparé., balcon au rdc; l'entrée, cuisine d'été, chambre ou bureau, cave, chaufferie et garage. Un autre garage avec portail motorisé, un cabanon, un vaste jardin et une terrasse (barbecue), un store électrique complètent cette pépite dans un état irréprochable, à proximité de touts (commerces, écoles, cinéma et gare. ) possibilité de créer 2 logements (dont 1 au rdc) avec chacun son accès et son garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 424749idu. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com nue., à proximités de toutes commodités (commerces, gare, cinéma, écoles. ) possibilité de faire 2 logements avec entrée indépendante (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de type année 70 sur sous-sol avec garage, proche des commodités, d'environ 100 m² habitable sur une parcelle clos de 867 m². Une seconde parcelle attenante de 2200 m² complète le bien. Un sous-sol de 100 m² avec garage offre un beau potentiel de stockage et / ou d'agrandissement aux futurs acquéreurs avec différents espaces aménageables. L'étage est accessible par le garage mais également par l'escalier extérieur qui donne accès au balcon. L'entrée dessert d'un côté, une cuisine aménagée et en partie équipée, de l'autre, un spacieux salon lumineux de 32 m² avec accès balcon. Côté nuit vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bien tels que : l'isolation des murs, le mode de chauffage, l'électricité. La cuisine ainsi que la salle d'eau sont équipées de volets roulants électriques, les autres ouvertures sont à volets battants. À l'extérieur un hangar cadastré, actuellement submergé par les ronces, peut servir de stockage sous réserve de travaux. Un grand débroussaillage et nettoyage de la parcelle est à prévoir afin d'exploiter et de profiter au mieux de ces espaces. Le terrain calme et arboré offre plusieurs possibilité d'exploitation ou d'aménagement pour répondre à vos besoins. Une visite s'impose : Alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.