Vente maison avec balcon à Paillet (33550)

Maison de construction traditionnelle élevée sur demi sous-sol et composée d'1 entrée, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 cellier, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 WC; garage non attenant, terrain de 1000 m² environ L'ensemble nécessite des travaux de remise en état pour la remettre au goût et normes du jour, beau potentiel.

Iad France - Thibaut Degemont vous propose : Découvrez dans cette ravissante maison de ville rénovée de 3 chambres, nichée au cOEur de Langoiran. Cette demeure allie harmonieusement charme traditionnel et modernité. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste espace de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon convivial, ainsi un WC et un cellier. À l'étage, un palier astucieusement aménagé dessert les trois chambres lumineuses, dont deux ouvrent sur un balcon de 9 m². Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau, garantissant une organisation optimale de l'espace. La maison est équipée de la fibre optique et du chauffage électrique individuel. Cette maison sans travaux vous permet d'emménager sans tarder et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville rénovée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Degemont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878422815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques kilomètres de la brede a vendre maison de construction fin 2020 de type t4 d'environ 80 m² avec terrasse, deux places de parking et aucun travaux. Cette maison en r + 1 vous accueillera dans une pièce de vie de plus de 34 m² avec sa cuisine ouverte et équipée et un accès direct sur terrasse et jardinet. À l'étage vous découvrirez 3 chambres allant d'environ 9 m² à 11 m² dont 1 avec balcon, une salle de bain avec wc. À noter : 2 places de parking, 1 cellier extérieur, jardinet avec terrasse et aucun travaux a prévoir. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Maison élevée d'un sous sol comprenant; une entrée, un salon, une cuisine, une véranda avec barbecue, 3 chambres et une salle d'eau; sous sol aménageable 70 m², le tout avec jardin d'environ 540 m² Proche de toutes commodités.

Propriété composée de 2 habitations : Girondine élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 2 salons, 1 cuisine aménagée; à l'étage 1 palier, 1 salle de bains, 1 WC, 2 chambres, 1 dressing, 1 bureau; Agrandissement en 2012 d'une habitation comprenant 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et balcon; 1 salon, 1 dégagement, 1 chambre; en rez-de jardin 1 entrée, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau et buanderie; 2 garages, terrasse, piscine, cuisine d'été et terrain de pétanque; jardin arboré et clos.

Iad France - Sandra Dupuch vous propose : Portets, propriété de caractère sur une parcelle de 2.400 m². 2 habitations distinctes : une de 137 m², l'autre de 143 m². Plusieurs projets s'offrent à vous : 2 maisons indépendantes comme cela est le cas aujourd'hui ou une seule et même habitation de quasiment 300 m² ou projet de gites, de chambres d'hôtes, de professions libérales. Gare SNCF à 4 minutes en voiture. Bel espace extérieur : Portail électrique, vaste jardin arboré, piscine avec terrasse bois, cuisine d'été couverte idéale pour de bons moments conviviaux, terrain de pétanque, abris de jardin et 2 garages (27 + 28 m²). Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. La 1ère maison de 137 m² habitable a été intégralement rénovée avec goût et qualité. Un escalier extérieur dessert la porte d'entrée. Nous entrons à l'étage dans une grande pièce de vie de 60 m² très chaleureuse avec poêle à granules, pierres apparentes et cuisine américaine. Le tout donnant sur un balcon de 15 m². Sur ce niveau se trouve également une chambre de 14 m². Un escalier descend vers 2 belles chambres de 19 m², une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Chaudière à condensation gaz. Double vitrage. Fibre. La 2nde habitation de 143 m² dispose au rez de chaussée d'un salon / séjour de 33 m² avec cheminée, d'une grande cuisine séparée de 22 m², d'une chambre spacieuse en bas (18 m²). L'étage dessert 3 chambres, un bureau, un dressing (à faire), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Décoration à prévoir dans cette 2nde maison. Cette pépite n'attend que vous et vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Propriété de Caractère avec Jardin et Garage à Cadillac-sur-Garonne Cette magnifique maison ancienne, datant de XXème siècle, vous séduira. Avec une surface généreuse d'environ 270 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et un bureau. Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les cheminées d'époque ajoutent une touche d'authenticité à chaque pièce. De plus, un joli jardin sans vis-à-vis, une terrasse, un jacuzzi vous permettent de profiter de l'extérieur en toute quiétude. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau, une salle de bains, 3 WC, offrant un espace de nuit confortable. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses habitants. De plus, un balcon privatif vous permettra de profiter de l'environnement extérieur et de la vue sur le jardin. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, 2 dépendances à aménager, et un grenier d'environ 10 m². Idéalement située à pied des commerçants, proche des axes routier et à 5mn de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses habitants une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de caractère à Cadillac-sur-Garonne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Charme et modernité au cOEur de Cadillac (centre-ville) Découvrez cette maison unique, où l'authenticité de la pierre rencontre des espaces de vie lumineux et modernes, située en plein cOEur de la charmante ville de Cadillac, à seulement 35 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de Langon. Rez-de-chaussée : Garage spacieux, cour de 200 m². 1er étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, terrasse ensoleillée, chambre avec dressing, salle de bain. 2ème étage : 4 chambres (dont 2 avec balcon), 2 salles d'eau, palier de 30 m². 3ème étage : Espace détente (billard, kitchenette), terrasse couverte avec vue Garonne. Un coup de cOEur assuré ! Idéal pour une famille ou un investissement (location saisonnière, chambres d'hôtes, commerce). Situation privilégiée : Commerces à 70m, écoles à 400m, supermarché / collège à 2km, autoroute à 6km, 35 min de la rocade bordelaise, 15 min de Langon. Visitez et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison archi année 30, d'environ 223 m² habitables, composée pour l'ensemble, d'une entrée, une cuisine ouverte, deux salons, quatre chambres, deux bureaux, deux salles à manger, deux salle de bain, deux wc séparés. Toit terrasse, balcon, garage, atelier, cave, puit, terrasse, sur parcelle fleurie de 605 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Baurech, proche école et futurs commerces, découvrez cette maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose d'un vaste séjour, cuisine, trois chambres dont deux suites, bureau, salle d'eau, garage et grand carport. Une terrasse et un balcon avec une vue panoramique sur la garonne complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Excellent rapport qualité prix pour cette maison de 4 chambres avec garage ! À 20 min de bordeaux et proche de toutes commodités (école, gare, commerces, cabinets médicaux, restaurants), venez découvrir votre maison de ville et son environnement des plus calmes. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, de 4 chambres toutes spacieuses (entre 13 et 15 m²), salle de bain, buanderie, wc, garage. Ses balcons plongeant sur une cour ombragée rendent un cachet indéniable à cette maison idéalement située. Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Nouveauté ! votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous présente cette magnifique maison construite sur 3 niveau en 2004 de 230 m² environ Au calme absolu, à l'abris des regards, ce bien est située à moins de 5 minutes du centre, de toutes commaudités et de la gare SNCF. Cette maison aux beaux volumes se compose comme suit : .Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine équipée, grand séjour-salon avec cheminée équipée d'un insert, grand dressing, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une cuisine équipée séparée donnant sur la terrasse extérieure, salle à manger. À l'étage, une suite parentale, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire à jets, toilettes et meuble double vasques, un grand dressing et une quatriéme chambre. Des placards de rangements sont présents à tous les niveaux du bien. Au sous-sol, une cinquiéme chambre avec une salle d'eau et des toilettes séparé. Une grande salle de jeux d'environ 40 m² avec plafond acoustique, une pièce d'environ 10 m², une cave à vin d'environ 7 m² ainsi qu'une réserve d'environ 10 m². Un grand garage double de 50 m² environ carrelé avec porte électrique compléte la partie sous-sol. Côté extérieur, un grand jardin de plus de 1400 m², entiérement clos et sans vis à vis, une belle terrasse ainsi qu'une piscine 12x6, pour profiter d'une tranquillité en lisiére de fôret. Double vitrage sur l'ensemble du bien, chauffage par cilm réversible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette jolie propriété en pierres avec jardin arboré dans un village avec tout commerces, séduit par son côté intimiste et discret. Elle se compose au rez-de-chaussé d'un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un 1er palier dessert 2 belles chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bains avec wc. Un 2nd palier dessert 2 autres grandes chambres ayant accès à une agréable terrasse, accessible également par un escalier en pierres extérieur. Un ancien chai jouxte la maison et offre de l'espace supplémentaire. Des dépendances sont à rénover entièrement et / ou à repenser (ancienne grange et maison de gardien). Le jardin arboré de différentes essences dont des fruitiers est entièrement clos et offre des espaces ombragés ou ensoleillés. Bordeaux (aeroport 40kms), libourne 25 kms, créon 9 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 892915.

Saint caprais de bordeaux- doremus immobilier vous invite à découvrir cette maison de 130 m² dont 97 m² hab déjà rénovés. Dépendances attenantes (en partie ancienne habitation) en pierre et moellons de 160 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée : salon / séjour (cheminée / insert) de 37 m², cuisine 18 m², wc. Comprend à l'étage : 3 chambres donnant sur balcon, salle de bains / wc. La partie dépendance est à rénover entièrement. Le tout sur un terrain d'une superficie totale d'environ 472 m²; menuiseries aluminium. Tae. Enorme potentiel d'amenagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 200 m², située à La Sauve, sur un terrain de 429 m². Parfaite pour une famille, à proximité une école. Vous rejoignez Créon en bus en seulement 5 minutes, où se trouve un collège et lycée, et Bordeaux est à seulement 50 minutes, vous offrant le meilleur de la campagne avec un accès rapide aux commodités de la ville. Accès pratique : Cette maison bénéficie d'une entrée par la rue principale et d'un accès voiture à l'arrière, menant directement au garage. À l'extérieur : • Cour spacieuse de 56 m² et balcon de 13 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées. • Garage de 100 m², offrant un stationnement sécurisé pour deux voitures. • Dépendances charmantes, parfaites pour du stockage ou un atelier. À l'intérieur : • Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour les moments conviviaux en famille. • 7 pièces au total, dont 3 chambres confortables et lumineuses. • Suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle de bain privative. • Salle de bain et toilettes séparées à l'étage pour plus de confort. • Toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée pour plus de commodité. • Une pièce aménageable de 37 m² au sol au dernier étage, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace détente. • Une dépendance de 30 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Atouts supplémentaires : Cette maison allie charme traditionnel et modernité avec des espaces lumineux et fonctionnels. Elle constitue un cadre de vie accueillant et spacieux pour toute la famille. Proche de toutes les commodités. N'attendez plus ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Maison en pierre de 200 m² comprenant dépendance, cour et grand garage / grange de 70 m² – La Sauve CENTRE. Visite VIRTUELLE dispo. Située au cOEur de La Sauve, cette maison en pierre de taille développe environ 200 m² habitables sur une parcelle de 429 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate d’une école, avec un accès facile à Créon (5 min en bus) et à Bordeaux. À l’extérieur : Vous profitez d’une cour de 56 m², d’un balcon de 13 m² et d’un garage de 70 m² pouvant accueillir deux véhicules. Des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’intérieur : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 40 m² permet de réunir famille et amis dans un espace lumineux et chaleureux. La maison compte 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et des WC se trouvent à l’étage. Au dernier niveau, un plateau de 37 m² au sol pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau… Dans la cour, une dépendance de 30 m² (avec cuisine, chambre et salle d’eau) permet d’accueillir famille, amis ou de créer un espace locatif ou espace de travail. Les + : volumes généreux, belle luminosité, dépendance habitable, garage spacieux, double accès, et proximité des services. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison style basque années 40 élevée en rez-de-jardin d'1 garage, 1 pièce, 1 cellier, 1 dégagement, 1 débarras, 1 pièce à aménager; au premier étage, 1 entrée, 1 cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, 1 dégagement, 1 WC, 2 salons, 1 suite parentale (chambre et salle de bains) ; 1 balcon, 1 véranda et terrasse; au 2ème étage : 1 palier, 2 dressings, 3 chambres dont 1 avec loggia, 1 salle d'eau avec dressing, 1 WC; le tout implanté sur une parcelle clos et arborée de 1 615 m².

Située dans un cadre naturel préservé, cette villa de type landaise allie confort moderne et tranquillité. Bordée par une vaste forêt classée en zone Natura 2000, elle constitue un véritable refuge, offrant une atmosphère apaisante où la nature est omniprésente. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces à vivre baignées de lumière naturelle et sans vis-à-vis. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle en fonte pour vos soirées d'hiver. Elle offre avec ses portes fenêtres une vue directe sur la forêt, sans aucun vis à vis, vous permettant d'apprécier la beauté des paysages tout au long de l'année. Un balcon tout autour de la maison crée un espace extérieur idéal pour se relaxer et profiter de la sérénité des lieux. La cuisine, bien pensée, est ouverte sur la salle à manger, favorisant des moments de partage. La chambre parentale, agréable par son dressing bien intégré dans les placards, et lumineuse, dispose de sa propre salle de bains non attenante, offrant un espace intime pour les parents. À l'étage, 2 chambres à l'ambiance cocooning, 1 bureau et une salle d'eau vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un espace dédié à une activité indépendante (de 30 m² d'environs), équipé d'une salle d'eau et de toilettes, idéal pour travailler en toute sérénité. La maison bénéficie d'une installation de fibre optique avec des prises réseaux dans chaque pièce, facilitant le télétravail. Sur une parcelle arborée de 2500 m², vous profiterez d'une vue apaisante sur la forêt, assurant un cadre de vie calme et ressourçant. Cet endroit est parfait pour des activités en lien avec le bien-être, comme des retraites de yoga ou des pratiques thérapeutiques, favorisant une connexion profonde avec la nature. Rénovée avec soin par un cabinet d'architecte, cette villa a été agencée intelligemment, optimisant chaque espace sans perte de place. De plus, la villa se trouve à seulement 4 km du lycée de Créon, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie en harmonie avec la nature. Pour les annexes je vous propose également un grand garage, une pièce pouvant servir à une petite salle de sport ou autre, un atelier, un préau, une zone de parking bien définie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 580453 ).

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous recherchez une maison familiale, au calme avec de beaux volumes et dans un environnement privilégié ? Cette maison de 186 m² est faite pour vous ! Elle se compose d’une vaste entrée avec de nombreux rangement, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec sa cheminée pour vos soirées d’hiver, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant avec son accès direct au jardin ainsi qu’au garage de 15 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire, et un wc indépendant. À l’étage, une spacieuse mezzanine de 52 m² avec balcon qui vous offrira de multiples possibilités : Salle de cinéma, salle de jeux, bureau, ou davantage de chambres, selon vos besoins. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin paysager, équipé d’un puits et d’un système d’arrosage automatique, parfait pour profiter des beaux jours, le tout sur une parcelle de 930 m² Les plus : -Parking 4 places -Terrain piscinable -Cabanon neuf dans le jardin -La fibre -Aspiration centralisée -Isolation refaite récemment -Chaudière à gaz changée en 2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Castres, à 600m de la gare de Beautiran, proche des commodités et dans une ruelle calme. Maison de ville aux jolis volumes, atypique avec ses balcons filants donnant sur une cour intimiste et ombragée. Idéale pour une famille, avec ses 4 grandes chambres et sa belle pièce de vie. Cheminée, garage, combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces et écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et modernité, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La maison de 186 m² offre des espaces de vie généreux, une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. Une mezzanine de 52 m² avec balcon agrémente l'espace. Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins tels que salle de jeux, bureaux, chambres,. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale complètent l'espace intérieur. La climatisation réversible à l'étage, la cheminée, la chaudière et les radiateurs neufs ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété bien entretenue. Un aspirateur centralisé facilite l'entretien de ce bien construit en 2006. Le terrain est piscinable et est agrémenté d'un puits, de l'arrosage automatique et d'un cabanon de jardin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Bienvenus dans cette magnifique maison construite en 2018 sur les bases d'une ancienne grange en pierres, véritable coup de cOEur ! Au rez-de-chaussée, la lumière est à l'honneur grâce à de généreuses baies vitrées, une verrière et des portes-fenêtres offrant une triple exposition. La vaste pièce de vie harmonieusement agencée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que des toilettes. La cave à vin est intelligemment dissimulée sous le plancher du salon. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et placard complète ce niveau aux volumes généreux. À l'étage, le palier distribue 3 belles chambres, toutes avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, vous découvrirez 4 espaces distincts : une terrasse couverte idéale pour les repas d'été avec son barbecue, un jardin potager accompagné d'un abri pratique et d'un magnifique four traditionnel, une piscine chauffée agrémentée de son pool house équipé pour une convivialité maximum, et enfin un garage en pierres et 2 parkings aériens. Idéalement située au cOEur du bourg, cette propriété vous offre un accès à pied à toutes les commodités et aux écoles. À seulement 12 minutes de la gare de Cérons, 7 minutes de l'autoroute et à 45 minutes de Bordeaux, Landiras présente de nombreux avantages. Pour découvrir tous les charmes de ce bien d'exception, une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Ne tardez pas à me contacter pour planifier votre visite, cette opportunité unique vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Sur la commune de Toulenne à 35 minutes de Bordeaux, Proche de Langon et toutes ses commodités. Très belle maison en pierre de 363 m² habitable rénovée avec goût et matériaux de qualité. Composée au rez-de-chaussée : D’une entrée, salon, séjour, cuisine, bibliothèque, wc, buanderie, une chambre, Une salle d’eau, une grande salle de réception et d’un grand garage. Premier étage : 2 suites parentales, une salle de bain, un dressing, un bureau ainsi qu’un grand balcon intérieur donnant sur la salle de réception. Deuxième étage : Une grande chambre. À l’extérieur sur une parcelle de 3785 m² vous trouverez plusieurs petites dépendances en pierre et une terrasse couverte. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Toulenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein, à deux pas des commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. Un emplacement recherché, au cœur d'une commune prisée pour sa qualité de vie et son atmosphère conviviale. Implantée sur un terrain clos (dont une partie est constructible), cette maison séduit par son potentiel et sa fonctionnalité. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, qu'à une personne désireuse de développer une activité libérale ou artisanale à domicile. La propriété dispose de deux accès avec portails, de nombreuses places de stationnement, d'un garage, d'une piscine sécurisée et d'un espace arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine équipée, un vaste salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un wc séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon avec balcon ainsi qu'une seconde cuisine aménagée et équipée — idéale pour une habitation indépendante, un logement locatif ou un espace professionnel. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs améliorations : pompe à chaleur récente (2020), toiture refaite en 2015, fibre optique installée. Les volumes sont lumineux et les aménagements pensés pour le confort au quotidien. Les atouts : calme, espace, flexibilité d'usage, potentiel d'agrandissement ou d'activité professionnelle. Une opportunité rare sur le secteur de Toulenne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 210 m² située dans un quartier préservé de Loupes, à 5 min en voiture de Fargues-Saint-Hilaire. Elle se distingue par son style californien et ses prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un WC, suivi de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. Un couloir vitré vous mène à une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative, puis à la suite parentale, comprenant une salle d'eau, un grand dressing et un balcon, offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le salon et la salle à manger. Cet espace, à la fois convivial et chaleureux, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé et connecté à la nature, une grande terrasse avec spa de nage chauffé, ainsi qu'un potager et un poulailler, le tout sur une parcelle de 2500 m². L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un garage de 20 m² et un carport complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur (climatisation réversible, chauffage au sol). Points forts : - Environnement calme et boisé - Volume et luminosité de la pièce de vie - Confort moderne (PAC, chauffage et climatisation) - Jardin paysagé avec spa de nage chauffé et grand garage - Vue dégagée surplombant le parc et la forêt Infos pratiques : - Commerces de Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf à 5 minutes en voiture - Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct, situé à 800 mètres - École maternelle et primaires à 5 minutes en voiture - Collège et Lycée de Créon à 10 minutes en voiture - Accès rocade en 12 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2171. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an.