Vente maison avec balcon à Périgny (17180)

Iad France - Pauline Bazin vous propose : 17180 - Périgny - 3 Chambres Située à Périgny à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux de 86 m² en copropriété est disposé comme suit : - A l'étage vous trouverez une entrée, un placard, une pièce de vie lumineuse de 28.79 m² avec un petit balcon, une cuisine séparée de 9.43 m², un couloir qui dessert 3 chambres de 11.40 m², 10.26 m² puis 9.12 m², une salle de bain 5.90 m² ainsi qu'un WC. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 18.40 m². - Extérieur : un petit jardin privatif de 130 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie agréable et fonctionnel vous attend, proche de toutes les commodités, écoles et transport. DPE : D (Charges de copropriété de 366.29€ par an correspondant à l'assurance de la copropriété) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.52€ par mois (soit 366.29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 810234344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa avec piscine dans un écrin de verdure nichée au cœur d'un jardin paysagé de 1800 m², cette villa se distingue par son calme et son intimité. Un véritable havre de paix où la nature et l'élégance se rencontrent, à seulement quelques minutes du dynamisme du centre-ville rochelais. Cette villa de 220 m², construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, allie charme et modernité. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 81 m², sublimé par de larges baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux, dont une partie autour d'une cheminée ouverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter de la vue sur le jardin. Elle est prolongée par un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses. Deux chambres en rez-de-jardin dont une avec mezzanine et salle d'eau. À l'étage, une belle suite parentale avec salle de bains et dressing et une chambre avec salle d'eau. Le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé. Une villa aux prestations haut de gamme où il fait bon vivre, combinant luxe, sérénité à proximité de tout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 896523.

EXCLUSIVITÉ ORPI AYTRÉ Spacieuse maison de 260 m² habitables environ, entièrement rénovée, avec nombreuses possibilités : Partie professionnelle + partie privée ou locatif pour rendement ou partie privée + locatif et parcelle de 1120 m² divisible avec viabilisation en attente. Ce bien comprend : - 1 studio de 16 m² avec terrasse et jardinet - 1 studio de 24 m² avec terrasse - 1 logement de type 3 de 69 m² avec grande terrasse côté piscine - 1 logement de type 5 de 147 m² avec grand balcon - 1 garage isolé (phoniquement) de 54 m² avec cuisine aménagée Jardin avant et arrière clos de murs, piscine au sel chauffée de 10x5m avec dôme (idéale pour les locations d'été). Jardin arboré avec nombreux arbres fruitiers. Nombreux travaux récents effectués. Référence agence : 639.

À aytré / cottes mailles, secteur calme et proche de toutes commodités, universités, arrêts de bus, etc, venez découvrir ce bien aux grands volumes, parfaitement adapté à la colocation. Cette maison non-mitoyenne d'environ 207 m² est composée de deux niveaux entièrement indépendants, chacun bénéficiant d'aménagements fonctionnels et d'espaces optimisés. Actuellement, le bien est entièrement loué en meublé (baux d'un an) avec un total de sept colocataires pour un revenu annuel de 43 500€ ! Premier logement de 86 m² : il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et wc séparé. Deuxieme logement de 115 m² : un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage et un grand sous-sol permettent tout le rangement nécessaire. Atouts : conception idéale pour la colocation : agencement fonctionnel, aucune perte de place / extérieurs appréciables : terrasse, jardin et balcon filant, nombreux stationnements / flexibilité : possibilité d'optimiser les revenus locatifs (location étudiante et saisonnière, complément d'habitation). Ce bien offre un potentiel considérable, que vous soyez investisseur en quête d'un produit performant ou particulier à la recherche d'une habitation avec un complément de revenus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 664 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Nouveau - a la jarne, commune avec commerces, pôle médical, école, golf. Et à moins de 8km de la rochelle et de châtelaillon-plage, venez découvrir cette maison rénovée intégralement en 2019. Elle se situe à proximité immédiate des commodités et arrêt de bus. Possibilité de se stationner dans la cour, ou dans la rue si vous souhaitez profiter de l'espace extérieur d'environ 40 m² avec terrasse bois. À l'intérieur, vous rentrerez dans la pièce de vie d'environ 32 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, dont une avec un dressing de 6.7 m² et un balcon, une salle de bain. Atouts : proximité commodités / cour privative / rénovation intégrale récente de 2019 (toiture, isolation électricité, etc). Possibilité de créer une ouverture sur le palier pour rendre l'accès au dressing indépendant et s'en servir de bureau ou chambre d'appoint. Idéal premier achat ou investissement locatif pour cette maison sans travaux ! À très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Dans le quartier de la trompette, maison des années 50 divisée en deux appartements de type 3 dont un seul est vendu loué. Jardinet d'accueil, garage, cave, buanderie et jardin référence agence : 9372.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale avec vue mer et dépendance ? À 5 minutes du centre d'Angoulins ! Idéalement située à seulement 5 minutes du centre d'Angoulins et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les familles à la recherche d'espace et de flexibilité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard pour un rangement optimal. Deux chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou un espace bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda à rénover. Un garage spacieux pour abriter vos véhicules ou équipements. À l'étage : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte équipée et un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue sur la mer. Une chambre parentale avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC supplémentaire. À l'extérieur : Un jardin clos de murs garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Une dépendance en fond de parcelle ouvre de nombreuses possibilités : atelier, rangement ou futur studio à aménager selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Angoulins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Charmante maison de 76 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement d'un véhicule, espace de rangement, atelier ou salle de jeux selon vos besoins. À l'arrière, un petit jardin complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3520.

17 immo vous présente à angoulins sur mer, une charmante maison bien située, à 50m du bord de mer et proche des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec wc, de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une belle pièce de vie avec balcon et vue mer, une chambre parentale lumineuse, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose également d'un grand garage de 30 m². À l'extérieur, on peut profiter d'un beau jardin clos et arboré avec un deuxième garage de 18 m². Cette maison est idéale pour une famille. Terrain divisible et constructible. Bord de mer et commerces à pied. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.46 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À lagord au nord de la rochelle, grande maison sur deux niveaux avec ascenseur europ'agence vous propose ce pavillon bien entretenu, sur 2 niveaux, au rez de chaussée un grand garage de 75 m², avec un bureau et wc, possibilité salle d'eau rangement, à l'étage entrée, vaste salon -séjour avec balcon, cuisine aménagée indépendante, 2 belles chambres, salle de bains, wc, expo est-ouest, un ascenseur pour accéder à l'étage, grande jardin (piscinable, accès camping-car ou fourgonnette. Libre de suite rdv au 05 46 07 32 00 (4.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté et exclusivité …. La rochelle : entre l'avenue de vienne et le complexe sportif bouffenie, je vous propose cette maison de 116 m² sur 2 niveaux, très bien entretenue, sur sa parcelle arborée de 365 m², avec transports en communs, commerces, écoles, centre ville, et tous services à proximité. Le tout au calme. L' espace vie se compose d'un salon lumineux avec cheminée et d'une cuisine indépendante la partie nuit est constituée de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux toilettes. Les plus : une pièce d'appoint de 12 m² vous permettra d'aménager une chambre supplémentaire, de faire un bureau, ou de créer un espace sur mesure, en fonction de vos aspirations. Un garage de 28 m² et 1 cave de 24 m² complète l'ensemble. L'isolation des combles est récente, et des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude d'avril à novembre…. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 904956.

Exclusivite située sur la commune de saint-xandre, à 5km de la rochelle, maison à rénover de 185 m² sur une parcelle de 742 m². Conçue sur 3 niveaux, cette maison familiale nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-jardin elle se compose d'un garage traversant d'environ 39 m², d'une pièce de 16 m² donnant directement sur le jardin avec espace buanderie et pouvant être destinée à une cuisine d'été, d'une chambre de 17 m² ainsi que des sanitaires. Au 1er étage vous profiterez d'un double séjour lumineux ouvert sur un balcon et équipé d'une cheminée insert et d'une climatisation, d'une cuisine de 9 m² et de 2 chambres de 12 et 13 m². Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. Au 2ème étage, le grenier a été aménagé pour accueillir 2 grandes chambres avec rangement d'une surface utile totale de 51 m². Cette maison bénéficie d'un extérieur très agréable et au calme : jardin fleuri et arboré, bassin, abri de jardin, barbecue. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. Système de chauffage au gaz de ville. 4 panneaux photovoltaïques. Située à 500m des commerces et services, 400m de l'arrêt de bus (ligne yelo 13). À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 853412.

À vendre maison la rochelle les parcs emplacement privilégié pour cette maison située aux pieds des parcs et à 5 minutes du centre ville. Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec parquet ancien, une chambre, une cuisine équipée, une buanderie, wc. À l'étage deux grandes chambres dont une avec balcon donnant sur les parcs, un bureau, une salle de bains et un wc. Une cour d'accueil, un agréable patio, une cave et des combles aménageables complètent cette maison. (3.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Quartier JERICHO, entre la Trompette, Fétilly et le quartier de la Genette, proche de la place de Verdun, à découvrir cette charmante maison de ville, pleine de charme, qui vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, une chambre, salle à manger, cuisine indépendante dotée d'une arrière cuisine et d'une cave ainsi que d'un wc indépendant. Au 1er étage : une chambre spacieuse, un bureau, un grand séjour avec balcon, salle de bains, dégagement ainsi qu'un wc indépendant. Combles avec un beau potentiel et possibilité de faire deux chambres. L'ensemble est agrémenté d'un jardin d'accueil, d'un grand patio permettant l'été d'y déjeuner et d'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour créer un véritable cocon à deux pas du parc Charruyer et du centre-ville de la Rochelle et à 1 km du vieux port et du front de mer. Réf 5552. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - EI - Honoraires : 4,24 % TTC inclus charge acquéreur (660 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € par an.

Maison des années 60 située dans une rue calme du quartier de la Genette disposant en rdc d'un salon d'accueil, une chambre avec coin toilette, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez un séjour double exposé plein sud ouvert sur balcon jouissant une vue dégagée, une cuisne indépendante aménagée, une salle de bains + douche, une chambre de plus de 19 m² et wc. Cave et garage double de 37 m². Travaux de rafraichissement à prévoir. À découvrir ! Référence agence : 7484.

La rochelle - quartier saint-eloi nombreuses possibilités pour cette maison très bien entretenue de 157 m² de surface utile, entièrement close de murs sur une parcelle de 620 m² environ. Elle comprend à l'étage une entrée, une cuisine équipée aménagée avec balcon (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres (3 chs à la base), une salle à manger et un salon prolongé par un balcon exposé ouest, une salle de bains, un wc. En rez-de-chaussée, un espace total de 79 m² composé d'un garage, une cuisine d'été, et 2 autres espaces. Prix : 387 000 € fai dont 4.59 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

Maison individuelle à vendre avec balcon et jardin clos. Vaste sous-sol avec garage. Construite en 1968, elle est en bon état prévoir un rafraichissement. Située à l'entrée de La Rochelle, cette maison de 2 chambres avec séjour offre de nombreuses possibilités (zone UU 5 + ). Idéal activité professionnelle ou libérale. Prix demandé : 359500€. Référence agence : 6847.

À la rochelle, à seulement 10mn en vélo de l'hyper centre et de la gare, catherine baudin vous propose de découvrir en exclusivité cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Vous serez séduits par son jardin clos et arboré à l'abri des regards, son salon-séjour avec cheminée et sa cuisine fonctionnelle. Avec 6 chambres dont 2 avec balcon, ses combles aménagées (possibilité de 2 couchages supplémentaires) et 3 salles de bains, elle est parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou pour un projet locatif. Côté pratique, une véranda, un garage et une place de stationnement complètent le bien. Pour recevoir la visite virtuelle ou visiter ce bien, un seul numéro 06 66 90 92 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 718 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Authentique maison des années 30, aux détails Art Déco préservés, alliant caractère et élégance. Elle offre un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 SDE. Un jardin verdoyant et clos de murs, garage et stationnement sur la parcelle. Située à 10 minutes à pied du centre ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 9369.

À la lisière des parcs de La Rochelle, à quelques pas de la place de Verdun, maison familiale d'une surface d'environ 172 m². Elle est composée au 1er niveau d'un beau séjour lumineux de plus de 50 m², donnant accès sur 2 terrasses, d'une cuisine semi ouverte, d'une chambre avec salle d'eau, et Wc séparés. Le 2ème niveau comprend 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de jeux de 25 m²(ou autre) avec accès sur le jardin, une SDB, des Wc séparés, et une buanderie. Jardin et stationnement sur la parcelle. Idéal famille, profession libérale. N'hésitez pas à prendre RDV avec un de nos conseillers Orpi. Référence agence : 9281.

Grande maison Familiale au coeur de Sainte Soulle proche des commerces. Elle est composée d'une grande pièce de vie, de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un grand garage ainsi qu'un terrain clos complètent cet ensemble. Une piscine peut trouver sa place dans ce jardin sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 136.

Maison familiale avec fort potentiel – Marsilly, à 12 min de La Rochelle Au cœur du charmant village de Marsilly, reconnu pour son cadre paisible et son célèbre Golf de la Prée, découvrez cette maison familiale de 146 m² pleine de potentiel, située à seulement 12 minutes de La Rochelle. Nichée sur un terrain clos de 606 m² sans vis-à-vis, cette maison aux multiples atouts offre une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. ? Aménagements intérieurs Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une véranda carrelée lumineuse • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Cellier • WC indépendant À l'étage : • Grand séjour / salle à manger de 32 m², avec cuisine ouverte et accès à un balcon • 3 chambres spacieuses + un bureau • Salle d'eau avec WC + salle de bains Prestations & Équipements • Pompe à chaleur air / eau (chauffage individuel par radiateurs) • Panneaux solaires • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Garage de 32,5 m² • Construction solide de 1968 Emplacement privilégié Située au calme, dans un secteur résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et à quelques minutes des plages et de l'île de Ré, cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu à personnaliser. À retenir En bon état général, la maison nécessite simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Possibilité de créer deux logements distincts, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou du télétravail indépendant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Marsilly ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 06 58 67 28 98, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574.

Villa neuve avec vue mer – 5 pièces, 155 m² – Châtelaillon-Plage Découvrez cette magnifique villa neuve bénéficiant d'une architecture préservée d'environ 155 m² habitables avec de belles prestations offrant une vue sur mer depuis l'étage, située dans la commune prisée de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan Atlantique (950 mètres de la plage) et à 10 minutes de La Rochelle. Au rez-de-chaussée vous découvrirez dès votre arrivée un hall d'entrée, une très grande pièce de vie d'environ 71 m² orientée sud-est, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures offrant une vue panoramique sur le jardin. La cuisine est équipée et aménagée avec un plan de travail en granit naturel, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Une suite avec vue sur le jardin comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et un balcon avec vue sur l'océan Atlantique. Il y a également une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. De plus, cette villa bénéficie d'un grand garage carrelé et isolé, un (e) cellier / lingerie, d'un escalier composé de métal et de bois, une place de parking sur la parcelle, une prise green up pour véhicule électrique et d'une garantie dommages ouvrage.

Superbe maison contemporaine avec vue dégagée à Châtelaillon-Plage Située sur la colline d'Angoute, cette magnifique maison de 256 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 1 200 m². Intérieur : - 4 chambres, dont 2 suites parentales, un bureau et un spacieux palier. - Un vaste séjour lumineux de 97 m², avec une belle hauteur sous plafond, orienté plein sud pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin. - Une cuisine équipée attenante à l'espace de vie, prolongée par un cellier pratique. - Un double garage attenant. Extérieur : - Une grande terrasse accessible depuis tout le rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou se détendre. - Des balcons à l'étage offrant un aperçu mer et une vue sur les espaces extérieurs arborés. - Possibilité d'aménager une piscine pour compléter ce cadre idyllique. Atouts : - Aucun vis-à-vis pour une intimité totale. - Environnement calme et paisible, parfait pour profiter pleinement du confort et de la sérénité qu'offre cette propriété. Avec sa distribution soignée, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés, cette maison est un véritable coup de coeur. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Frais de notaire reduits pour l'achat de cette maison ! Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de style châtelaillonnaise, tout juste achevée ! Ce bien de plus de 185 m² vous offrira tout le confort souhaité grâce à ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualite. Sans même le visiter, le dpe vous confirme l'excellence de ce bien. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements vous permet d'accéder à l'espace vie lumineux et traversant de 60 m² environ qui comprend un séjour spacieux et sa belle cuisine ouverte et de qualité. Vous pourrez accéder à un agréable patio avec terrasse en bois. Juste après, un wc et une buanderie qui amène au garage… côté nuit, vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 28 m² qui dispose d'un accès sur le patio et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une 2ème salle d'eau complète cet espace. À l'étage, le bel escalier parfaitement intégré et sur mesure dessert un immense palier s'ouvrant sur une charmante terrasse de 7 m² environ. Les 2 autres chambres, chacune avec un petit balconnet vous ferons profiter de la vue sur le jardin et la piscine un grand garage de 27 m² pour faciliter le stockage et un 2ème patio complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle agréable de plus de 800 m² avec une piscine chauffée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pac par chauffage au sol, normes pmr, rt 2012, construction briques, galandage, travertin… idéalement située, à châtelaillon-plage, une commune prisée de bord de mer avec tous les commerces et commodités. À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 904804.