Maison avec balcon à vendre à Sathonay-Village (69580)

Sous offre d'achat acceptee. Idéalement située à rillieux crépieux (300 m de caluire), proche commerces et transports en commun, dans un lotissement de 4 lots avec places de parking extérieures, cette grande maison édifiée sur un vaste sous-sol avec 2 belles caves, un garage et une porte d'accès indépendante depuis un chemin d'accès privatif attend vos projets de rénovation et réaménagement. Vastes volumes dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée dispose d'un couloir, d'une cuisine, d'une pièce de vie de 50 m² environ avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. 1 studio attenant se compose d'une kitchenette, d'un espace de vie / chambre, d'une salle de bain avec wc intégré. À l'étage, 3 belles chambres plancher bois dont 1 avec balcon privatif; 1 pièce aménagée dressing; 2 salles de bain; 1 wc séparé. Terrain piscinable avec bassin existant composé de 2 parcelles mitoyennes viabilisées et détachables. Arrivée du gaz de ville en limite de propriété. Possibilité de créer un accès individuel pour la parcelle détachée. Exposition sud – nord. 3 terrasses. Chemin d'accès au garage par portail automatique. Portillon piétons. Espaces verts tout autour de la maison. Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 778 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 758 550 € honoraires charge acquéreur : 19 450 € soit 2,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : françoise martinez, tél. : 06 72 48 68 47, e-mail : francoise.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 508 323 599.

Rillieux secteur "La roue" : Maison de 150 m² sur parcelle de 1321 m² hors lotissement et hors co propriété. Cette lumineuse maison (1963) à rafraîchir offre à l étage : cuisine séjour (36,30 m²) communiquant sur un balcon, 3 chambres (10,53 / 11,24 / 9,63 m²), 1 salle d'eau avec wc séparé. Le rez de chaussée offre 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et 1 bureau. Garage et cave complètent cette maison familiale dans un cadre verdoyant et arboré. Proche de toutes commodités. ( bus et commerces à 1 (Min à pied) Référence agence : 443.

Secteur Crépieux - Dans un environnement résidentiel et familial, convoité pour sa qualité de vie, cette maison construite en 1965 vous surprendra par son agencement original. Un espace de vie généreux de 50 m² vous accueille au niveau supérieur, entre cuisine semi ouverte et salon aux multiples ouvertures, dont l'accès à une grande véranda, orientée plein sud. En retrait, l'espace nuit vous donne accès à 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un escalier intérieur vous permettra de descendre au RDC pour découvrir une autre pièce de vie avec cuisine ouverte, baie vitrée et entrée indépendante. Une salle d'eau et une chambre ou bureau avec un accès aux 3 garages. Nous sommes à 8 kms de Lyon, 8 min en train de la Part Dieu et 20 min en voiture. Vous pourrez rejoindre l'autoroute A46 en 5 min pour une escapade vers les cimes (A42 / A43). Crèche, école, collège et transports sont accessibles à pied. Le petit plus : forêt et nature préservée juste derrière la maison… Venez admirer la vue sur la Part Dieu depuis la véranda, vous serez conquis ! Aspects techniques : cheminée, barbecue maçonné, doubles vitrages oscillo-battants, chauffage électrique centralisé avec radiateurs à fluide caloporteur, volets roulants électriques commandables à distance, alarme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 930505.

Belle maison 7 pièces 190 m² environ dont 27 m² de véranda (2018) et son grand garage fermé, sur son terrain de 2890 m². 5 chambres spacieuses dont 2 en sur le niveau 0 et 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains et 2 toilettes chauffage au sol, chaudière gaz frisquet de 2022. Salle de cinéma, salle de sport et cave à vin. Portail électrique et grand garage avec portail également électrique climatisation réversible chauf / froid dans toute la maison piscine avec rideau électrique reserve d'eau de 13 m3 belles prestations et aucun vis-à-vis possibilité d'agrandissement de 50 m² rare a la vente visite virtuelle disponible avis de votre conseiller orpi : a visiter sans tarder, produit rare à la vente référence agence : 82.

SOUS OFFRE - L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette très belle maison familiale de 5 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Fontaines-sur-Saône, en limite de Caluire (quartier du Vernay), à 100 m de la Voie Verte en direct pour Croix-Rousse. Cette maison de 157 m² a été entièrement rénovée dans un style moderne et chaleureux. Nichée dans un environnement résidentiel calme et bien desservi par les transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles. Elle se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu’un salon ouvrant sur une charmante terrasse exposée plein Sud. Côté nuit, la maison offre 5 chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d’eau avec espace buanderie. À l’extérieur, un jardin d’environ 580 m² vous permettra d’aménager terrasse et piscine selon vos envies (terrain constructible et piscinable). La propriété bénéficie également d’un garage, de 4 places de stationnement privatif, le tout dans un environnement vert et sans vis-à-vis. Situation idéale avec accès rapide aux commerces, aux écoles, aux collèges / lycée dont Ombrosa et Bellegarde, aux lignes de bus TCL vers Presqu'Ile, Part-Dieu, Croix-Rousse, Neuville…, à la gare de Sathonay Village, ainsi qu’un accès immédiat à la Voie Verte cyclable. Un bien rare et parfait pour une famille en Certifiée experte en évaluation de valeur immobilière, je vous propose une estimation fiable et personnalisée de votre bien, réalisée sous 48 heures. Je vous accompagne jusqu’à la mise en vente : conseil en financement via mon courtier partenaire et coordination avec un diagnostiqueur certifié. Contactez moi pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure — Alice Patonnier 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

SOUS OFFRE L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette maison familiale de 5 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Fontaines-sur-Saône, en limite de Caluire (quartier du Vernay), à 100 m de la Voie Verte en direct pour Croix-Rousse. Cette maison de 157 m² a été entièrement rénovée dans un style moderne et chaleureux. Nichée dans un environnement résidentiel calme et bien desservi par les transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles. Elle se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu’un salon ouvrant sur une charmante terrasse exposée plein Sud. Côté nuit, la maison offre 5 chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d’eau avec espace buanderie. À l’extérieur, un jardin d’environ 580 m² vous permettra d’aménager terrasse et piscine selon vos envies (terrain constructible). La propriété bénéficie également d’un garage, de 4 places de stationnement privatif, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Situation idéale avec accès rapide aux commerces, aux écoles, aux collèges / lycée dont Ombrosa et Bellegarde, aux lignes de bus TCL vers Presqu'Ile, Part-Dieu, Croix-Rousse, Neuville…, à la gare de Sathonay et de la Part-Dieu, ainsi qu’un accès immédiat à la Voie Verte cyclable. Un bien rare et parfait pour une famille en quête d’espace et de confort, pour un cadre de vie privilégié et pratique. Certifiée experte en évaluation de valeur immobilière, je vous propose une estimation fiable et personnalisée de votre bien, réalisée sous 48 heures. Je vous accompagne jusqu’à la mise en vente : conseil en financement via mon courtier partenaire et coordination avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure — Alice Patonnier 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

! EXCLUSIVITÉ ORPI ! Maison de 2012 avec vue panoramique sur les Alpes à vendre à Crépieux Venez découvrir cette belle maison de 160 m² habitables répartis sur deux étages, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant. Cette maison dispose également d'un sous sol de 80 m² actuellement utilisé comme garage, chaufferie et stockage, transformable en appartement indépendant. Points forts de cette propriété : Extérieur : - Terrain paysager boisé de 4 000 m² en pente, offrant un cadre naturel et la possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m². - 3 balcons, dont un de 22 m² pour profiter pleinement de la vue panoramique. - Plusieurs places de stationnement et un garage spacieux. Intérieur : - Surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol de 80 m². - 6 pièces principales, dont : - Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue splendide sur le jardin et la colline boisée. - Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et un bar intégré. - Une suite parentale avec salle d'eau et rangements. - 4 chambres à l'étage. - Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. - Sous-sol fonctionnel : garage double, buanderie et chaufferie. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au bois avec chaudière performante. - Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Classe énergétique : C | GES : A. Un environnement exceptionnel : - Située à seulement 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour), avec un accès facile aux grands axes routiers. - Secteur recherché pour sa tranquillité. - À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2811.

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Collonges-au-Mont-d’Or, cette magnifique propriété ancienne, érigée en 1793, séduit par son authenticité et son charme préservé. Elle développe une surface habitable de 366 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception agrémentée d’une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une superbe orangerie baignée de lumière, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une grande cuisine familiale. Ce niveau comprend également un atelier, une salle de douche et des toilettes. Le premier étage offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Au deuxième étage, trois autres chambres accueillantes et une salle de bains récemment rénovée complètent l’espace nuit. Implantée sur un splendide parc arboré de 7000 m², la propriété dispose d’une piscine, d'un bassin et d’une maison de gardien indépendante de 80 m². Entièrement rénovée, elle comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de douche, des toilettes et un balcon, offrant un espace parfait pour accueillir famille, amis ou installer un bureau au calme. Un garage vient parfaire ce bien d'exception, situé à proximité des écoles et des transports. Un lieu rare, où charme de l’ancien et cadre de vie privilégié se conjuguent au quotidien. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

OPPORTUNITÉ ORPI ! Située dans un cadre exceptionnel et calme, à deux pas du célèbre restaurant Paul Bocuse, cette maison de 157 m² sur trois niveaux, construite en 1977, offre un beau potentiel d'aménagement. Avec un terrain de 2100 m², piscinable, et des combles de 100 m² à exploiter (salle de cinéma / salle de jeux, chambres supplémentaires, grand bureau pour télétravail. ). Cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée : deux chambres avec salle de bain et WC offrant un espace confortable pour toute la famille. Un grand sous-sol accueille un garage, un atelier, et une cave à vin semi-enterrée de 12 m². Au premier niveau : un grand séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine avec un grand cellier, donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au dernier niveau : les combles. De nombreuses places de parking + le garage pour stationner facilement. À 10min de Auchan Caluire et à 20min du centre de Lyon en voiture. Proche des écoles, des transports, des commodités, cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme, avec un fort potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves ! Référence agence : 5001.

EXCLUSIVITE - NEYRON. Située sur les hauteurs de la commune de Neyron, cette maison contemporaine d'architecte d’une superficie d’environ 227 m² habitables construite en 2023 offre un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 80 m², particulièrement lumineuse grâce à de larges baies vitrées et son exposition plein sud offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, bénéficie d’un accès direct à un grand cellier-buanderie attenant au garage, apportant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. Toujours de plain-pied, la suite parentale propose un espace confortable avec un très grand dressing et une salle de bains complète comprenant double douche et baignoire. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains, ainsi que d’un accès à un balcon filant et à un toit-terrasse. Un dégagement lumineux peut accueillir un coin salon TV ou un espace détente, idéal pour les enfants ou les invités. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d’une grande terrasse en béton désactivé, d’une cuisine d’été aménagée et équipée, d’une douche et de toilettes extérieurs, ainsi que d’un local technique. La piscine chauffée, en béton armé entourée d’espaces de détente, complète parfaitement l’ensemble. Le système audio avec enceintes connectées permet de profiter de la musique aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Idéalement située à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers reliant le centre de Lyon en 15 minutes cette propriété séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de confort moderne. N’hésitez pas à venir la découvrir lors d’une visite, coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1150€ ~ 1610€.

À vendre – Maison sur sous-sol à Fleurieu-sur-Saône Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison en très bon état offre une surface habitable d’environ 110 m², édifiée sur un sous-sol complet et sa cuisine d'été. Elle se compose de pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille confortable. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les atouts : Maison saine et bien entretenue Environnement calme Aucun vis-à-vis Sous-sol complet Plusieurs terrasses Beaux volumes Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Vincent MOLLE 06X52X27.14X 56 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / vincent molle 06 52 27 14 56 vincent.molle@pruvost-immo.com.

Propriété ancienne bénéficiant d'une grande parcelle de terrain de plus de 2700 m² constructible (en Zone EVV avec coût de raccordement important si deuxième construction souhaitée. ) La maison est actuellement élevée sur sous sol avec vie à l'étage et combles aménagés; 3 / 4 chambres existante et salle de bains. Maison évolutive dans l'existant et extension possible. Profitez d'un environnement calme, et verdoyant, nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 1878.

En exclusivité, Marine DUCLOS, vous propose cette belle maison familiale construite en 1991 sur une parcelle de 800 m² se composant à l'étage d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour donnant accès à une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. De plus, vous aurez aurez également la chance de profiter d'un grand sous-sol avec garage, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc. Les + de ce bien : - Lumineux- Beau jardin avec arbres fruitiers- Maison hors lotissement- Un grand garage-Un sous-sol avec potentiel- Proche des commodités- ClimatisationEnvie d'avoir plus d'informations, de visiter ce bien ? Contactez l'agence LAMY au 04 37 42 71 60.

EXCLUSIVITE à Montanay : Propriété de 320 m² alliant Calme, Authenticité et Charme Au cœur de Montanay, à quelques pas des commerces, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette propriété de plus de 300 m², offrant Calme, Authenticité et Charme Dès le portail franchi, vous découvrez au Sud le magnifique jardin, clos et arboré (magnolia, sapins, figuier, olivier, lauriers, noisetier. ) où vous profiterez des beaux jours en famille. La propriété se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant de 60 m² Coté maison, une grande entrée (avec placard aménagé) ouvre sur la cuisine indépendante et dînatoire (plan de travail et crédence en lave émaillée) qui bénéficie d'un cellier attenant (buanderie, chaufferie, wc, salle d'eau) Toujours en rdc, vous retrouvez plus de 50 m² de réception, salle à manger et salon (avec plafond à la française et cheminée, sol en marbre et escalier en pierre de Comblanchien), qui communiquent avec la terrasse et le auvent (40 m² couverts, avec charpente apparente, sol parefeuille terre cuite, cheminée et puit) A l'étage, on retrouve 4 grandes chambres entre 18 et 24 m², un balcon, une salle de bains double (baignoire et douche) et une salle d'eau. Au dernier étage, le grenier est aménagé en deux pièces de 24 et 26 m² qui pourront accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, de musique ou de cinéma. S'ajoutent une cave à vins au sous-sol et deux garages Coté appartement, on découvre deux pièces et un wc en rdc, un salon avec cuisine ouverte en 1er étage et enfin une chambre et une salle de douche en dernier étage. Cet espace est idéal pour accueillir son jeune adulte indépendant, ses amis de passage et / ou un cabinet médical. Je vous invite à programmer une visite pour découvrir cette propriété qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 593164 ).

Charmante maison mitoyenne à vendre à Neyron, offrant environ 91 m² d'espace habitable. Construite fin des années 1800, cette propriété de caractère dispose de 3 chambres, deux salle d'eau, deux wc et une pièce de vie avec un salon séjour donnant sur une spacieuse terrasse avec vue coté sud et une cuisine coté jardin (possibilité d'ouvrir la Pièce de vie ). Vous bénéficierez également d'un garage, une cave et des rangements diverses. Bien que la maison soit en état moyen, elle offre un fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1655.

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Neyron, offrant une surface habitable de 190 m² répartie sur 7 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement conçues pour allier confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à un vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et équipée, s'ouvre également sur une terrasse couverte, permettant de profiter des repas en plein air. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 13 et 16 m² avec rangements, l'une donnant sur une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie de 7 m². À l'étage : Quatre chambres supplémentaires, de 9 à 15 m², vous attendent, dont une avec dressing et balcon de 7 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau raffinée en béton ciré avec WC et rangements sur mesure complète cet étage. La quatrième chambre propose la possibilité de créer une véritable suite parentale. Prestations haut de gamme : Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz basse température, et l'ensemble des huisseries est en triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Un cadre extérieur soigné : Le terrain de 1 251 m² est paysagé, offrant un cadre agréable pour la détente et les loisirs en plein air. Côté stationnement, vous disposez de places pavées et d’un garage spacieux de 40 m² accessible directement depuis la maison. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison allie espace, confort et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant une belle qualité de vie pour toute la famille.

Sur la commune de Montanay, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, cette maison édifiée sur une belle parcelle de 1317 m² comporte 2 logements avec entrées indépendantes : Au rez de chaussée 110 m² style loft, comprenant entrée, cuisine, 2 salons, chambres, bureaux, salle de bain + wc, chaufferie, grenier, garage, cave, le tout sur une surface au sol totale de 130 m². À l'étage 103 m², comprenant entrée, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, salle à manger ainsi qu'un grand balcon avec vue imprenable. La disposition en deux appartements autonomes apporte flexibilité et potentiel d'usage varié. 3 places de parking et un jardinet complètent ce bien. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CHATELIER, Tél. : 06 95 57 45 29, E-mail : florent.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 511 219 453.

À Caluire-et-Cuire, dans le quartier prisé de Vassieux, sur d'anciennes terres maraîchères, cette maison ouvrière a été réinventée autour de trois espaces distincts. La verticalité, la lumière et les volumes y dessinent une véritable signature architecturale, où l'ancien et le contemporain trouvent un équilibre naturel. Dès la porte d'entrée, on découvre la partie basse, structurée autour de la pièce principale et de la grande verrière pleine hauteur. Le salon animé par un poêle à granulés est complété par une chambre, une pièce technique faisant office de buanderie, et un accès direct au jardin en terrasses successives. Un escalier en acier conduit à l'étage intermédiaire, dominé par la lumière de la verrière qui culmine à près de cinq mètres. Cet espace accueille une cuisine ouverte pensée autour d'un îlot, soulignée par de beaux carreaux de ciment, des rangements optimisés, ainsi que la chambre parentale accompagnée de sa salle d'eau privative. La présence d'une climatisation réversible assure un confort agréable tout au long de l'année. Le dernier étage est dédié aux enfants : deux chambres se faisant face, une salle d'eau, et pour l'une d'elles, un petit balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les coteaux. Le terrain en pente se développe en plusieurs paliers permettant d'imaginer différents aménagements. Une terrasse d'environ 29 m² peut être optimisée selon les usages. La maison dispose d'un garage, et la création d'un second stationnement est envisageable. L'un des atouts majeurs : un accès immédiat au périphérique lyonnais permet de rejoindre rapidement la Presqu'île ou les principaux axes de la métropole, tout en profitant du calme et de l'intimité d'un quartier résidentiel. Un lieu rare sur le secteur, qui mérite d'être découvert en personne. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, je me tiens naturellement à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 930200.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Superbe Maison de Village de 187 m² avec 5 Chambres à Saint-Romain-au-Mont-d'Or Cette magnifique maison de village entiérement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, proche de Lyon. Avec une surface habitable généreuse de 187 m² sur deux étages, cette propriété spacieuse est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace à aménager selon vos envies avec sa salle d'eau. Au première étage une cuisine équipée avec une salle à manger lumineuse au coin du feu qui dessert d'un côté deux chambres avec une salle de bain, et un escalier vous conduit à trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC, cet espace offre intimité et confort à toute la famille. Les points forts de cette maison incluent un balcon offrant une vue dégagée, une exposition sud-est permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, un système de chauffage individuel. À l'extérieur, un jardin paysager accueillant avec sa piscine, son sauna pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et son atelier. Idéalement située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTANAY (69250), à la limite de Neuville, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme. À proximité du lycée Rosa Parks et des commerces, dans un secteur très calme, cette maison hors copro offre une superficie de plus de 130 m² et bénéficie d'un joli jardin clos d'environ 100 m² Elle se compose d'un séjour aux belles poutres apparentes, avec une cuisine ouverte et un balcon, d'un salon, de 3 / 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Très facilement modulable, chacun pourra trouver sa place avec un étage parents offrant une chambre, un bureau et une salle d'eau, et un étage enfants comprenant 2 chambres et une salle d'eau. On pourra également envisager un espace professionnel indépendant pour une activité de santé ou de bien-être ou du télétravail en toute tranquillité. Coté confort, vous bénéficiez d'une rénovation complète en 2008, chauffage électrique par radiateurs et poêle à bois, menuiseries double vitrage, fibre, interphone Si vous aimez le charme et la sérénité, si vous êtes sensible aux bonnes ondes, venez visiter cette maison et découvrir tout son potentiel. Neuville-sur-Saône est une commune dynamique dans le secteur prisé du Val de Saône; Conviviale, accueillante et gourmande, la ville dispose de toutes les commodités : transports (TCL, vélo'v, gare TER, Autoroute), commerces de qualité, écoles réputées, loisirs. ) à seulement quelques kilomètres de Lyon ! Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Neuville-sur-Saône dispose d'un magnifique cadre environnemental, d'un patrimoine historique riche et d'équipements culturels variés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 594044 ).

L'agence dufossé immobilier des monts d'or vous propose à saint-cyr-au-mont d'or cette lumineuse villa familiale rénovée de 220 m², composée d'une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour qui donne sur une belle terrasse, 4 chambres (dont une suite parentale), 3 sdb, bureau, lingerie, cave à vin, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec abri de jardin, écoles, commerces et bus à pied. Laetitia enjolras 06 48 73 62 40 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Le Réseau ORPI vous présente cette nouvelle exclusivité : À l'entrée de la route du Mont Cindre, dans un secteur très recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette propriété de 474,65 m² au total (dont environ 264 m² habitables sur deux niveaux et 180 m² de rez-de-jardin) bénéficie d'un emplacement rare : à la fois proche du centre du village et positionnée en surplomb afin de vous offrir un panorama exceptionnel dominant avec une vue plongeante sur le village de St Cyr, l'Eglise et la Mairie, Lyon, Fourvière, la vallée environnante jusqu'à la chaîne des Alpes. Une vue idyllique qui changera au gré des saisons. Édifiée en 1962, la maison repose sur une structure saine et rationnelle, qui facilite toute évolution ou réinterprétation du lieu. Il y a bien sûr un budget travaux conséquent à prévoir, mais la toiture et l'isolation ont été rénovées en 2014, et la plupart des huisseries sont récentes, le cumulus a été changé en 2015, garantissant une base technique solide pour un projet de rénovation. L'habitation principale développe 11 pièces, dont 3 salons et 8 chambres, accompagnées de plusieurs salles d'eau et de bain ainsi que deux cuisines. Cette configuration permet d'envisager différents usages : grande maison familiale, résidence à deux espaces de vie indépendants, ou encore projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les volumes intérieurs se prêtent particulièrement bien à une modernisation : de nombreuses cloisons ne sont pas porteuses, et les baies vitrées existantes offrent déjà une belle ouverture vers l'extérieur. Il est donc facile d'imaginer une pièce de vie de grande ampleur, des chambres spacieuses et des espaces définitivement contemporains, au gré de vos envies. Un rez-de-jardin de 180 m² offre un potentiel supplémentaire considérable — atelier, bureaux, salle de jeux, home cinéma, dépendance ou extension naturelle du logement principal. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m², la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour la vie de famille. Le centre village de St Cyr, avec ses écoles et ses commerces de qualité, est aisément accessible à pied. Les arrêts de bus sont à moins de dix minutes à pied, avec un large choix de lignes (bus 20, bus 7, JDBUS 57,181, 182,204, 207,696, 819,973) facilitant la desserte vers Lyon et les établissements scolaires du secteur. Une propriété exceptionnelle de par ses multiples possibilités, où emplacement, volume et potentiel se rejoignent. Un bien rare comme il en existe encore quelques-uns. pour qui souhaite créer une maison de caractère dans l'un des emplacements les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Référence agence : 5480.

RARE A LA VENTE ! Magnifique Villa moderne de 280 m² sur les hauteurs de Limonest, 10mn de St Cyr Mont D'or ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec vue dégagée sur un terrain de 1300 m² avec piscine, jacuzzi, un grand garage, 4 chambres et un bureau ! . Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² ! Visite Virtuelle disponible sur demande. À 5 minutes de l'accès autoroutier, à 15 minutes du centre de Lyon, à 1 km du village et de tous les commerces, cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové avec des matériaux nobles d'une surface de 280 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 90 m² composée d'un grand séjour, une belle cuisine équipée comprenant un espace dînatoire et ouverte sur le séjour accédant à la cave à vin pour avoir le plaisir de choisir ensemble le vin correspondant au repas. Cette pièce de vie dispose de 3 baies vitrées accédant à la terrasse de 200 m² avec sa vue dégagée, une piscine 4x7m, un jacuzzi et le jardin. Vous trouvez à ce niveau un toilette indépendant avec lave-main, une buanderie de 8 m² qui communique avec la vaste garage de 80 m² et dispose d'une porte motorisée. L'espace devant le garage permet de garer 5 véhicules. En montant à l'étage, vous découvrez une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de jeu. Vous découvrez ensuite une belle chambre de 35 m² avec un dressing et accès à une grand balcon avec vue dégagée, puis une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant, une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et toilette. Puis 2 chambres de 15 et 13 m² accédant toutes deux au grand balcon et disposant chacune d'une mezzanine de respectivement 17 et 18 m². Vous trouverez également un bureau de 13 m². Très belles prestations pour ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d'informations complémentaires, votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI Maloy's immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel : 06 76 87 83 47.

Proche du centre de Neuville sur Saône, sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir cette maison de 372 m² de surface utile répartis sur 3 niveaux, nichée au milieu d'une parcelle d'environ 7900 m² ( zone N, EVV). 6 chambres au total dont 5 au dernier étage, 3 garages dont un double. Rdc à finir d'aménager, crépi à reprendre, chauffage à changer. Possibilité de faire un appartement indépendant au rdc / plusieurs configurations possible / chemin d'accès privatif brute et en pente à sens unique. Terrain non piscinable. Superficie loi carrez totale : 215.61 m² Superficie au sol : 516,61 m² Des travaux sont à prévoir pour faire de cette propriété une magnifique maison de famille dans un cadre naturel. Toiture saine, maison saine dans son ensemble. Aucun vis à vis, et vue après défrichement du terrain. DPE E Référence agence : 2442.

Situé entre l’urbanité paisible de Vaulx-Village et les immenses aires naturelles du parc Miribel Jonage, découvrez un programme immobilier neuf haut de gamme. Profitant d'une crèche au rez-de-chaussée et d'écoles à distance piétonne, ce lieu offre aux familles un environnement apaisant avec toutes les commodités à portée de main. Grâce à sa localisation stratégique près de la métropole lyonnaise, ce véritable complexe résidentiel combine de superbes appartements neufs de trois pièces et d'élégantes maisons individuelles neuves de 3 à 5 pièces. Nichés au cœur d'espaces verts soignés, les appartements offrent de grands volumes, une isolation optimale et une luminosité abondante, renforcée par de larges baies vitrées. Ces dernières mènent à des balcons ou terrasses privés, selon la configuration. Quant aux maisons, elles se distinguent par un agencement en duplex : le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, ouvertes sur une terrasse et un jardin, tandis que l'espace nuit se trouve discrètement à l'étage. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .