Vente maison Sathonay-Village (69580)

Vous seriez les premiers occupants de cette maison aux finitions soignées, dans un cadre agréable, au calme. Logement attractif aux normes thermiques actuelles. L'intérieur totalise 95 m² et compte séjour / salon / cuisine d'environ 40 m² + espace de rangement en rez de jardin, et 3 chambres à l'étage. Vous disposerez d'une terrasse et d'un jardin et bénéficierez de 2 places de parking. Vous êtes à pied des commodités et de l'élégant centre de Sathonay Village, et à quelques minutes en voiture du parking gratuit de Sathonay Camp de manière à pouvoir prendre éventuellement le train pour Lyon Part Dieu (8 mn). En plus des photos réelles, nous joignons quelques photos d'illustration de projets d'aménagement intérieur et extérieur qu'avaient les propriétaires (bien vendu sans la réalisation de ces projets d'aménagement).

En exclusivité sur Sathonay-Village, avec un emplacement idéal en plein coeur du village, école, crèche, mairie, commerces et transport à pied, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville moderne au calme absolue avec sa terrasse à l'abri de tous les regards. Vous serez charmé par cette ambiance cosy et chaleureuse de ce beau bien et ce calme absolue bien qu'en plein bourg. Cette maison construite en 2021 avec des prestations haut de gamme vous offre en plain pied une pièce de vie lumineuse ouvrante sur une terrasse sans aucun vis à vis, une cuisine entièrement équipée communicante également avec la terrasse, un wc / buanderie et un grand garage. À l'étage s'organise le coin nuit qui propose une salle de bain avec wc et 3 chambres dont 1 suite parentale qui a sa propre salle d'eau. En excellent état et décorée avec goût elle ne nécessite aucun travaux. Équipée en chauffage et chauffe eau d'une pompe à chaleur air air avec thermostat réglable dans toutes les pièces et de stores BSO sur toutes les huisseries, cette maison de qualité, agréable et pratique vous comblera et n'attend plus que vous pour une vie paisible et tranquille ! Une place de parking complète ce joli bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Exclusivité ! Maison traditionnelle avec grand terrain et piscine. À la recherche d'un bien alliant confort, espace et convivialité ? Cette maison, idéalement située à Sathonay-Village, coche toutes les cases ! Un cadre de vie privilégié : Nichée sur un grand terrain arboré, elle offre un espace extérieur exceptionnel : une belle piscine, un terrain de pétanque et de vastes espaces pour profiter des beaux jours. Un intérieur chaleureux et lumineux : Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de convivialité. Des espaces nuit bien pensés : Trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale pour plus de confort. Une grande pièce de réception, parfaite pour accueillir famille et amis, avec salle à manger, bar, petite cuisine et salle d'eau. Une quatrième chambre en mezzanine, idéale pour un espace indépendant ou un bureau. Atouts pratiques et confort moderne : Cheminée pour les soirées d'hiver Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année Garage et stationnements Un emplacement recherché : Située dans le secteur prisé de Sathonay-Village, la maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme et pratique : écoles, arrêts de bus, accès autoroute, gare à seulement 3 km. Une maison prête à vous accueillir ! Rare à la vente dans cette commune, une visite s'impose ! DPE D, GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Mandat réf : 399270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

DEJA SOUS OFFRE En exclusivité sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, idéalement placée en plein centre mais très au calme en fond d'impasse, ne manquez pas cette maison individuelle d'environ 105 m² habitable sur son terrain de plus de 1100 m² sans aucun vis à vis. Superbe opportunité qui ne se présente que très rarement : À l'abri de tous les regards et au calme absolu, ce bien ultra lumineux et de bonne construction vous offre la possibilité de le mettre à votre gôut et d'en faire un véritable petit bijou. Cette belle maison se compose au RDC d'une chambre, d'un grand garage de 70 m² et d'une cave. Il suffira de monter l'escalier pour y découvrir une grande pièce de vie d'environ 37 m² orientée Sud et Ouest donnant sur une terrasse abritée, équipée d'une cheminée avec insert vous profiterez de la magnifique vue sur les Mont d'Or. Sur le même niveau vous trouverez une cuisine fermée avec également son accès sur la terrasse, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. N'attendez plus pour acquérir cette petite perle et vous offrir une qualité de vie exceptionnelle, contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Découvrez cette magnifique demeure à Sathonay-Village, édifiée en 1972, et offrant une surface habitable de 226 m² répartie sur deux niveaux. Située dans une impasse tranquille, elle est implantée sur un terrain de 1578 m² ce sont deux parcelles attenantes divisibles et constructibles avec la création d'une autre entrée possible, parfait pour ceux qui souhaitent vendre un lot pour rentabiliser une partie de l'achat ou qui recherchent de l'espace pour une autre construction au sein de la même famille et ou des possibilités d'agrandissement. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et l'architecture authentique de cette maison. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, est dotée d'une cheminée conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La grande cuisine, parfaitement équipée et fermée, est un espace pratique et accueillant, conçu pour les amateurs de cuisine et pour des repas conviviaux. Cette propriété comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les autres chambres sont également lumineuses et peuvent être aménagées selon vos besoins. Une salle de bain principale, en plus d'une salle d'eau supplémentaire, assure un confort quotidien. Deux WC séparés ajoutent à la commodité de cette maison. La véranda, un véritable atout, vous permet de profiter du jardin et de la vue splendide toute l'année, créant un espace supplémentaire pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs et au bien-être. Une salle de billard promet des soirées animées entre amis, tandis qu'une salle de musique invite à la créativité. Une buanderie bien équipée rend les tâches ménagères plus faciles, et une salle de sport avec équipement complet vous permet de rester en forme sans quitter votre domicile. Un bureau spacieux et calme est également disponible pour travailler ou se concentrer. À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu accueille une piscine chauffée avec pope à chaleur et un pool house avec climatisation réversible, WC et douche parfaits pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Une cave est également disponible pour répondre à vos besoins de stockage, ajoutant une fonctionnalité précieuse à cette demeure. Sathonay-Village est une commune prisée, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de Lyon. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Vivre à Sathonay-Village, c'est choisir un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité de la campagne, offrant une qualité de vie incomparable. Cette maison, alliant charme authentique et confort, est une rare opportunité sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses vastes espaces en font une propriété idéale pour une famille souhaitant s'épanouir dans un cadre exceptionnel. DPE classe énergie D Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison unique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente 1 200 000 € Honoraires charge vendeur. Venez découvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 Responsable secteur Rhône Alpes EV Immobilier. istace@ev-immo.fr.

À Sathonay-Village, à la limite de Fontaines-sur-Saône, cette maison de plain-pied de 444 m² offre un potentiel unique dans un cadre calme et verdoyant. Avec une surface habitable généreuse, elle se divise actuellement en deux parties : une habitation principale et un espace loué en colocation. Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques, en quête de volumes et de caractère. La partie principale se distingue par ses vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Le séjour de 126 m², spacieux et chaleureux, offre une belle vue sur l'extérieur et s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré. L'agencement intérieur comprend plusieurs chambres et pièces annexes, permettant des aménagements variés selon les besoins. La seconde partie, déjà aménagée pour de la colocation, comprend cinq chambres supplémentaires. Elle constitue un atout en termes de rentabilité ou d'accueil, et peut également être annexée à la partie principale. Le terrain environnant, en pleine nature, garantit une tranquillité absolue et une immersion dans un environnement champêtre. Une piscine, à rénover, complète ce bien et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'un cadre privilégié, alliant calme et proximité avec les commodités de la région lyonnaise. Ses volumes généreux, son charme atypique et son immense potentiel en font une opportunité rare, idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 10 230 € et 13 880 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

En exclusivité sur la commune de Sathonay-Camp, à poximité des commerces et des transports (bus et gare à pied), venez découvrir cette magnifique maison de ville, discrète et à l'abri des regards, avec son patio et ses 2 garages. Vous serez charmé par cette ambiance cosy et moderne à la fois. De style industriel elle a été entièrement refaite à neuf en 2020 avec des matériaux de très grandes qualités et des prestations haut de gamme. Très habilement pensée par un architecte, la maison sans aucun vis à vis, s'articule autour de son patio à ciel ouvert permettant de profiter des rayons du soleil. Vous pourrez au gré de vos envies y aménager différents espaces. À l'intérieur immédiatement le ton est donné; les volumes, les matériaux, la luminosité et la décoration soignée font de ce beau bien un véritable joyau ! L'entrée se fait par un bureau au mobilier sur mesure qui s'ouvre sur un majestueux salon avec plafond cathédrale et une vaste salle à manger sur laquelle donne la belle cuisine entièrement meublée et équipée. Cette pièce de vie d'environ 75 m² ultra lumineuse grâce aux très nombreuses baies coulissantes, vous donnera l'impression de vivre toute l'année en extérieur. La visite se poursuit par la suite parentale de 40 m² avec sa SDE / WC et son grand dressing. Une buanderie aux dimensions généreuses et des wc suspendus avec lave main complètent ce niveau. À l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres (15,20 et 21 m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire et un WC séparé. Côté cour intérieure vous trouverez un garage de part et d'autre pour y stationner 2 véhicules ou faire votre atelier. Dans un état impeccable, vous pourrez poser vos valises. Ce beau bien atypique est très rare à la vente. N'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Découvrez cette charmante maison, située dans un secteur calme et recherché. Proche des transports et des commodités, elle offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Des travaux sont à prévoir, en revanche son cachet et son emplacement privilégié en font une opportunité rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison t4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est, avec un accès direct à une élégante terrasse. La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial. Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport. La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing. Au sous-sol, un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies. Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris. Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Prix : 875 000 euros fai dpe : c - ges : a cette vente est garantie protect + pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Derrière cette discrète façade se cache une adresse chaleureuse et élégante, à quelques pas des écoles, commerces et services de santé. Nous sommes à 8 kms de Lyon, 9 min en train de la Part Dieu, 20 min en voiture. À l'extérieur, vous entrez par la cour, où se trouve votre terrasse carrelée et végétalisée, très appréciable aux beaux jours. En passant le seuil, une cuisine contemporaine neuve, de marque IXINA, vous accueille dans un espace de vie ouvert sur la terrasse. Hauteur sous plafond, poutres, lumière… cette pièce de réception de 39,75 m² orientée Sud vous promet une douce ambiance ensoleillée dont profiteront famille et invités. Buanderie, rangements et toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un pallier cossu dessert la chambre parentale et son dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparés, ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Dotée d'un escalier privatif, cette chambre vous réserve une belle surprise par son accès à une autre chambre dans les combles aménagés. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre mansardée de 18 m² et sa fenêtre de toit, de quoi faire plaisir aux ados en quête d'indépendance. Aspects techniques : chauffage au gaz de ville, murs en pisé, matériau régulateur de chaleur réputé pour ses capacités hygrothermiques. Notez le classement DPE en C de cette maison ancienne très bien isolée. Taxe foncière 806€. Possibilité de louer un garage à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 235€ soit 19€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 891950.

Située à la croisée des chemins entre l'effervescence métropolitaine lyonnaise et les vastes espaces naturels du Nord-Est de Lyon, Rillieux-la-Pape se distingue par son ambiance délicieusement tranquille. C'est au cœur de cette charmante localité que vous découvrirez un complexe résidentiel dévoilant 7 nouvelles demeures jumelées, entourées d'un paysage de verdure offrant une diversité florale et un lieu d'échange et de convivialité. Cette adresse en plein cœur de la ville offre un savoureux mélange de vie en copropriété à échelle humaine et d'intimité d'une maison individuelle avec un confort bien pensé. Chacune des maisons, offrant 5 ou 6 pièces, présente des espaces vastes et lumineux grâce à l'abondance de lumière naturelle. Les rez-de-chaussée abritent un grand espace salon-cuisine, idéal pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Une chambre accompagnée d'une salle de bain aménagée offre un coin privé indépendant à ce niveau. À l'étage, l'atmosphère est plus cosy, chaque grande chambre se transformant en un espace unique, en fonction de la décoration que vous choisirez. Avec des jardins privés pouvant atteindre jusqu'à 100 mètres carrés, vous pourrez profiter des joies de la vie en plein air et admirer le ciel étoilé lors des soirées d'été. Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, proche Polyclinique, sur parcelle de 1.014 m², construite sur un demi-niveau, maison individuelle de 1983,4 pièces comprenant une belle pièce de vie ouvrant sur jardin et véranda, cuisine indépendante équipée (possible US), 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, garage, buanderie et une cave. Terrain plat, belle exposition. Piscine Travaux à prévoir. Référence agence : 696.

CREPIEUX Venez découvrir sans tarder cette maison de caractère. Vous serez charmé par son grand séjour cathédrale donnant sur une terrasse avec sa piscine chauffée, le tout vous offrant une vue exceptionnelle sur Lyon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.46%.

Située à rillieux village, à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville en duplex de 124 m² prend place dans une impasse. L'entrée ouvre sur une pièce de vie en angle, entièrement décloisonnée, de 47 m² où la cuisine ouverte fait face au séjour / salle à manger et où il est possible d'aménager un espace bureau. Un escalier mène à l'étage entièrement dédié au repos où un couloir dessert trois chambres et une vaste salle de bains. Les volumes, le cachet et le potentiel de cette maison en font un véritable bijou à façonner en fonction de ses envies. Une cave. Classe energie : f / classe climat : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340 € et 3220 €. Contatc : loic - 07 61 09 19 75 loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Lyon immobilier vous propose en exclusivité secteur crépieux la pape, à proximité de la gare vous amenant à la part-dieu en 6 minutes.   une maison individuelle élevée sur un sous-sol complet de 90 m². À l'étage, grand séjour avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, wc. Au rez de chaussée, grand garage, salle de 50 m² avec fenêtre, et un bureau avec fenêtre.   le terrain est plat en partie et développe 750 m². Plusieurs stationnements possibles. L'installation d'une piscine est également envisageable.   les menuiseries sont récentes en double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Une rénovation intérieure est toutefois à prévoir ainsi qu'une mise aux normes électriques.   de belles balades vous attendent le long du canal de miribel, piste cyclable directe vers le parc de miribel-jonage en passant par 'le chemin de traille'. Les commerces et écoles sont à 600 mètres.   pour tout renseignement, contactez m. Juppin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

En exclusivité, découvrez une propriété d'exception à Crépieux-la-Pape, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les Alpes. Cette somptueuse maison bourgeoise de 292 m², répartie sur trois niveaux, incarne le raffinement et l'élégance. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie unique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée alliant modernité et charme d'antan, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une chambre spacieuse. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une autre chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant un confort incomparable. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau élégante et un vaste grenier, prêt à être aménagé selon vos envies. Le sous-sol de 100 m² est un atout supplémentaire, comprenant une cave à vin pour les amateurs, une salle de sport, un local technique et un cellier. Pour compléter cette propriété exceptionnelle, une maison indépendante de 80 m², idéale pour recevoir vos proches, propose deux chambres, une cuisine, un salon avec accès à une terrasse privative exposée est, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur, sur un terrain magnifiquement entretenu de 3760 m², est à la hauteur de cette demeure d'exception. Vous y trouverez une piscine, un abri d'été parfait pour vos repas en plein air, une terrasses orientée est pour profiter du lever du soleil. Un garage double, un carport, et bien plus encore. Enfin, cette propriété est dans un état irréprochable. Le toit, récemment isolé et refait, garantit un confort thermique optimal et une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Une adresse unique pour une vie d'exception, avec un panorama à couper le souffle. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison bourgeoise d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 898995.

Située à Crépieux, aux portes de Caluire, cette ancienne grange réhabilitée de 342 m², répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et modernité. Son jardin arboré et sa piscine confèrent à cette propriété une atmosphère de détente et de bien-être. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, idéale pour profiter des extérieurs lors des repas en famille ou entre amis. La hauteur sous plafond et la générosité des volumes créent une ambiance chaleureuse et confortable. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter ce niveau, garantissant tout le confort nécessaire. Les volumes bien pensés et la distribution fonctionnelle assurent à chaque membre de la famille un espace intime et harmonieux. Le dernier niveau offre un plateau de 100 m², entièrement décloisonné, qui peut être aménagé selon les besoins. Cet espace polyvalent peut accueillir plusieurs pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, un espace de loisirs ou un bureau à domicile. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Le jardin, parfaitement aménagé, s'ouvre sur une piscine, véritable atout pour cette maison d'exception. Le cadre naturel, à proximité immédiate de Caluire et de Lyon, permet de bénéficier de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant à quelques minutes des commerces et des transports. Un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 et 4890 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Vous allez tomber sous le charme de cette belle maison mitoyenne, d'env 190 m² d'un état irréprochable, située au fond d'une impasse, sur la commune de Rilleux la Pape. Elle se compose au RDC d'un vaste hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée avec coin buanderie, d'une chambre et d'un wc. Le 1er étage vous offrira 4 grandes chambres dont une avec sa propre SDB avec baignoire, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un second wc séparé. Les combles avec 2 velux, aménagées et isolées, vous permetteront de profiter d'un très grand espace pour une 6 chambres ou une salle de jeux selon vos besoins et vos envies. La maison est édifiée sur un terrain d'environ 300 m² réparti sur l'arrière et l'avant de la maison où vous pourrez stationner facilement vos véhicules. Les écoles privées, publiques, les arrêts de bus ainsi que les commerces sont à proximité à pied de la maison Le PLUS : La chambre au RDC est aussi accessible par l'exterieur, idéale pour les professions indépendantes. Coup de Coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Dans un environnement verdoyant et résidentiel, venez découvrir cette maison de 158 m². À l'ouest de Crépieux-la-Pape. Le bien dispose d'un terrain de 998 m² avec une très belle vue dégagée. Très beau potentiel pour cette maison à rénover sur 2 niveaux. Au premier étage, le bien dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante attenante, d'une salle à manger et de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires, un coin cuisine, une buanderie, et une salle d'eau. Une cave, un abri de jardin et un garage fermé complètent le bien. Le jardin s'articule en deux paliers, dont un piscinable, et un terrain de pétanque vous attends en contre bas ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 06 65 45 53 63.

Iad France - Samia Oussalah Allouti vous propose : Idéalement située à proximité du centre du village Vancia à Rillieux la Pape, et à 5 min des axes autoroutiers. Cette Demeure Authentique d’une surface de 165 m² se compose sur 2 niveaux avec un potentiel d'agrandissement important (comble à aménager 75 m², et 80 m² en sous-sol en supplément). Au ré de chaussé, se situe une entrée avec placard, donnant accès à un double salon séjour d’une surface d’environ 34 m², une cuisine immense et lumineuse de 22 m² pouvant être agencé avec un espace repas pour le confort de toute la famille, une salle d’eau, une loggia et des WC séparés. L’espace nuit situé à l’étage comprend 4 belles chambres conservant le charme de l’époque (environ 14,14, 15 et 20 m² pour chacune d’elle) avec une luminosité naturelle étonnante (double exposition), une salle de bain et des WC séparés. Les 4 chambres spacieuses sont idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces au gré de vos envies et vos besoins. Pour les amateurs d'authenticité, cette demeure saura vous séduire avec le charme de ses parquets massifs, ses poutres en chêne, ses espaces de stockage en cave, son immense cour clôturée et fermée par un portail électrique. Elle vous offrira un juste équilibre entre confort, sérénité et tranquillité, notamment avec son potentiel d'agrandissement (comble, cave et cour extérieure). Cette magnifique demeure d'après guerre a besoin de créativité pour être complètement révélée : notamment avec ses espaces de vie spacieux et sa cour pouvant donnant lieu à des moments de détente, de repas en plein air… le tout avec à proximité le confort de la vie urbaine. Vous l’aurez compris, l’emplacement, les prestations font de cette demeure authentique une opportunité idéale pour votre famille ou votre projet de vie (ex : maison d’hôtes…) ? C’est vous qui me le direz lors de mes journées de visites pré fixées, CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE pour RESERVER VOTRE CRÉNEAU ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Oussalah Allouti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rillieux Village, idéalement placée proche de toutes les commodités (à pied : commerces, mairie, bus, école, lycée et bus scolaires), et très très au calme en bout d'impasse, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville d'environ 115 m² entièrement refaite à neuf en 2020 (façade, isolation, sol, mur etc. ). Dans une toute petite copropriété fermée aux très faibles charges et à l'abri des regards, vous trouverez quiétude et sérénité. Ce beau bien décoré avec gôut et aux belles prestations vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Agencée sur 3 niveaux, elle est composée au rdc de deux vastes chambres, d'une buanderie, d'une belle salle de bain et d'un WC suspendu séparé. Au 1er étage vous trouverez une magnifique pièce de vie traversante et son plafond cathédrale pour plus de 43 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et ce joli point de vue sur les champs. Et enfin au 2ème étage se trouve une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un Wc suspendu séparé. Le tout est complété par un garage communiquant et une place de stationnement privative. En excellent état, très bien pensée et très économe avec sa chaudière à granulé de bois, cette maison est une très belle opportunité qui ne se présente que très rarement. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Rillieux-la-pape idéalement situé, venez découvrir cette charmante maison familiale nichée au coeur d'un écrin de verdure. De beaux volumes sont présents au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, aucun vis-à-vis et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette somptueuse demeure de 360 m², idéalement située, dans un cadre paisible. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où se trouve également la chambre parentale spacieuse, dotée d’un dressing attenant et de sa salle de bain. La cuisine, qui est entièrement équipée avec des appareils hauts de gamme (Gaggenau), ravira les passionnés de gastronomie. En enfilade de cette dernière vous trouverez une grande salle à manger permettant d'accueillir une vingtaine de convives. Dans la continuité vous retrouverez la bibliothèque / salle de musique qui offre un espace dédié à la détente et à la créativité. Une cave à vin complète ce niveau raffiné. À l’étage, cinq autres chambres généreuses assurent un hébergement convivial et intime pour toute la famille ou vos invités. Chaque pièce a été conçue pour offrir une ambiance chaleureuse et un confort moderne. L’extérieur de la propriété est un véritable havre de paix sur un terrain de 2 200 m². Vous profiterez d’un magnifique jardin agrémenté d’un potager, de nombreux arbres fruitiers, et d’un terrain de pétanque convivial, auquel est attenante une dépendance de 60 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. La piscine de 10 x 5 m constitue le point d’orgue de cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Un garage indépendant, ainsi qu’un vaste parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules, complètent cette offre. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette propriété unique alliant charme, confort et prestations haut de gamme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean-Charles Meloux au 06 15 72 20 15. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

En exclusivité sur la commune de Cailloux / Fontaine, très proche du centre, des écoles, des commerces et des transports, je vous invite à découvrir cette belle batisse de 145 m² habitable sur son terrain de plus de 1250 m². Sans aucun vis à vis, cette maison pleine de charme vous séduira par ses volumes et son énorme potentiel. En effet vous disposerez de dépendances pour une surface quasiment de 200 m². Elle est composée en plain pied d'une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse à l'arrière de la maison, d'une pièce de vie de plus de 42 m² plein sud ouvrant sur la terrasse avant et le jardin. Vous trouverez également une pièce annexe de plus de 5 m² et les toilettes. À l'étage vous disposez de 3 chambres très généreuses et 1 bureau (potentiellement une 4ème chambre), une salle d'eau avec wc. De très nombreux placards intégrés sont déja existants. En plus vous apprécierez le garage pour plus de 54 m². Cette maison très bien entretenue est équipée d' huisserie double vitrage, en excellent état elle n'attend que vous pour la remettre au gôut de jour et en faire un véritable trésor ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Venez découvrir, sur la commune de Cailloux sur Fontaines,  cette maison d'une superficie de 142 m² habitables environ, sur un sous-sol de 60 m² environ. Edifiée sur son terrain de 1027 m² avec vue dominante sur les monts du Lyonnais. Elle est composée d'une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 60 m² ouverte sur 3 terrasses et coiffée d'une mezzanine de 25 m². Trois chambres et une salle de bains et wc, dont une suite parentale avec son cabinet de toilette. Piscine de 8x4 m. Garage avec 2 pièces en sous sol et une cave complètent le bien. Situation idéale à proximité du péage A46 et A432 ainsi que des bords de Saône pour des activités nautiques.  .