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Maisons et villas à vendre à Tesson (17460)

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Vente maison avec balcon à Tesson (17460)

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exclusivité
485 300 €

Maison 11 pièces 270 m²

Cravans (17260)

Maison 11 pièces 270 m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présent ce magnifique ensemble immobilier - 11 pièces, 270 m² - à découvrir absolument ! Dans un cadre idyllique à la campagne, à l'abri des regards indiscrets, cet ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons, dont une de 185 m² et la seconde de 85 m², offre un potentiel énorme. Idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière, ou tout autre projet personnel, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Située dans un village calme et paisible, cette demeure est pourtant à seulement 6 minutes des commerces, écoles (collège et primaire), services médicaux (médecin, dentiste), ainsi que des transports scolaires. Le village dispose également d'une boulangerie, d'un marché local et d'un restaurant. À seulement 30 minutes des plages et 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons, vous profiterez d'un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités. Maison principale : Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux hall qui dessert une cuisine moderne aménagée et équipée de 19 m², avec son îlot central et son passe-plat. La pièce de vie de 53 m² est un véritable atout, avec des baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le patio, la terrasse et la piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 18 m², comprenant un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent : une chambre de 12 m² avec vue sur le patio et une chambre en mezzanine de 21 m², avec sa suite parentale et son balcon privé. À l'extérieur : Un atelier spacieux de 50 m², ainsi que plusieurs abris couverts, vous offriront de nombreuses possibilités pour stationner vos véhicules ou développer des projets de stockage. Le jardin, magnifiquement arboré de 3 821 m², crée une atmosphère calme et sereine autour de la maison. La piscine (8x4 m) et sa terrasse vous offriront un espace idéal pour vos moments de détente, tandis qu'un coin repas couvert, avec un four à pizza et à pain, vous permettra de profiter de repas en plein air lors des journées estivales. Équipements de qualité : Huisseries en double vitrage avec volets électriques programmables (domotique) Pompes à chaleur pour un confort optimal Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique Adoucisseur d'eau Tout à l'égout Portail électrique avec visiophone et système d'alarme pour votre sécurité Seconde maison : La seconde maison, rénovée et communicante avec la maison principale via un sas / véranda, dispose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m², ainsi qu'un salon-salle à manger de 23 m². Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses (14 m² et 18 m²), chacune avec sa propre suite parentale, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour des invités ou pour une location. Équipements de la seconde maison : Huisseries en double vitrage et volets électriques Chauffage électrique Adoucisseur d'eau Tout à l'égout Cette propriété, alliant charme, espace et potentiel, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet professionnel ou d'un investissement immobilier, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir.

215 000 €

Maison 5 pièces 105 m²

Pons (17800)

Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle assure un quotidien pratique et confortable. De plus, la proximité de toutes ces commodités en fait un lieu adapté pour les familles souhaitant une vie urbaine active et bien desservie. À l'extérieur, la maison propose un balcon offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Un garage permet un stationnement sécurisé. Pénétrons désormais à l'intérieur de cette maison de 105 m² sur un terrain de 538 m². Au rez-de-chaussée, nous découvrons une cuisine à aménager, une salle à manger / salon, un WC, une salle d'eau et trois chambres. Le sous-sol abrite un vaste garage et atelier, une quatrième chambre, et un WC supplémentaire. Les récentes installations telles que la pompe à chaleur et le tableau électrique neuf apportent modernité et confort. Les ouvertures en double vitrage, garantissent une efficacité énergétique optimale. Une cuisine aménagée vient juste d'etre installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

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314 000 €

Maison 7 pièces 124 m²

Saintes (17100)

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Vous rêvez de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme, située dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles ? Cette maison de caractère à Saintes est faite pour vous ! Construite en 1967 et entièrement rénovée avec goût, cette maison offre une superficie de 124 m² sur un terrain de 1022 m². Elle se déploie sur deux niveaux, offrant un bel espace de vie pour une famille. Au niveau principal, vous découvrirez un salon lumineux exposé sud avec un balcon, une cuisine séparée, spacieuse et équipée, 4 chambres, dont une avec meuble vasque. Le sous-sol aménagé offre 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et une cuisine d'été qui donne sur le jardin. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et du tout-à-l'égout, facilitant ainsi votre quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur confortable à tout moment de l'année, via des radiateurs répartis dans les pièces. L'exposition principale à l'est vous garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'emplacement de cette maison est idéal, avec la gare et l'autoroute A10 à seulement 10 minutes, le lycée à 2 minutes, le collège et l'école primaire à 5 minutes, les commerces divers à 5 minutes, et le centre-ville à portée de main, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Si vous aspirez à vivre dans une maison traditionnelle rénovée, en harmonie avec son environnement, cette maison à Saintes est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

649 000 €

Maison 5 pièces 330 m²

Saintes (17100)

Idéalement située au cœur du centre-ville de Saintes, dans une rue recherchée, cette superbe demeure de 330 m², alliant caractère et élégance, séduit par son histoire et son charme intemporel. L'atmosphère unique de cette maison, empreinte du temps, se révèle à travers des éléments d'époque soigneusement conservés, créant un cadre de vie à la fois authentique et raffiné. L'entrée s'ouvre sur un superbe hall, orné de carreaux de ciment noirs et blancs, qui mène aux différentes pièces de vie. Le salon, à la fois chic et spacieux, est magnifié par une belle cheminée en marbre. Il se prolonge naturellement vers une salle à manger baignée de lumière. La véranda, chaleureuse et accueillante, donne sur une terrasse pavée et un jardin intime, offrant ainsi un véritable refuge de calme en plein centre-ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre également sur la terrasse. Une arrière-cuisine bien pensée complète cet ensemble fonctionnel. Un élégant escalier mène au premier étage, où un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour accueillir une famille ou des invités. Un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités. En plein centre-ville, un garage privatif constitue un véritable atout. Au-dessus, une surface complémentaire comprenant une pièce et une salle d'eau à rénover offre un potentiel intéressant. Avec son balcon en fer forgé et sa porte vitrée colorée, cet espace est idéal pour un projet de chambre d'hôte indépendante, un petit appartement, une salle de musique ou un espace bien-être. Maison de famille où dans le passé une grande écrivaine a trouvé son inspiration, elle attend les amoureux du charme et de l'histoire pour écrire le nouveau chapitre de cette majestueuse demeure ! Référence agence : 0000.

580 000 €

Maison 6 pièces 220 m²

Meursac (17120)

Iad france - laurence méponte vous propose : une magnifique propriété dans un écrin de verdure d'une surface habitable de 230 m², au calme, sans aucun travaux et bien isolée. Vous serez charmé par sa luminosité, ses espaces et sa rénovation réalisée avec goût. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant pour vos repas en famille, ou entre amis. À vous les garden party ! Cette maison se compose d'une entrée avec wc et lave-mains, d'un sas avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, équipée d'environ 55 m², un salon privé supplémentaire avec poële à bois, de 4 chambres dont 2 suites parentales avec leur salle de bain + wc, une salle de bain supplémentaire + wc. La chambre de l'étage bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le parc. Coté pratique, vous disposez d'une buanderie, d'une cave, d'un double garage dont porte motorisée, d'un puits pour l'arrosage du jardin. Mode de chauffage central par poële à pellet, distribution par radiateurs muraux. Assainissement individuel conforme et récent. Située à 2 km des commerces, et 22 mn des plages. Coup de coeur assuré ! Vous recherchez ce type de bien, nous vous attendons pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

260 000 €

Maison 5 pièces 117 m²

Saintes (17100)

Erick patour vous propose à saintes une maison offrant une vie de plain-pied de 117 m², sur un terrain de 864 m². Une double entrée avec placards dessert une cuisine équipée séparée et un salon séjour de 44 m². Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Un grand balcon terrasse offre une belle vue sur les toits et la végétation environnante. Une terrasse ouverte sur le jardin clos avec cabanon agrémente le lieu. Au sous sol, un garage de 40 m², une partie aménageable en chambre d'amis, un wc, un cellier, un atelier, une cave et autres dépendances pour une surface totale de 150 m² environ. La maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout, isolation des combles récente et chaudière de 2022. Proches de toutes commodités, des écoles et des transports. Budget : 260000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 247000 euros hors honoraires mandat numéro : 393141 dpe : classe c- ges : classe c date de réalisation du diagnostic : 23 / 09 / 2024; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022 et 2023 (abonnements compris) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erick patour, au 06 73 09 11 14 ou, par courriel à e.patour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erick patour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 340 853 118 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403044 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) erick patour (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 340 853 118 -.

169 600 €

Maison 6 pièces 110 m²

Échebrune (17800)

Echebrune (17800) commune à 9 minutes de pons, à 25 minutes de la gare de cognac, à 20 minutes de jonzac et à 1h de royan. Maison sur sous-sol de 103 m² habitable sur une parcelle de 1495 m². En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage de 46 m² et une cave de 27 m². À l'étage, l'entrée dessert un lumineux salon de 26 m² avec sa belle cheminée en pierre fonctionnelle, et une salle-à-manger avec cuisine équipée d'une superficie de 32,8 m² qui a un accès direct à une terrasse grâce à la baie vitrée, idéale pour profiter d'un extérieur en plain-pied. Enfin la maison dispose de 3 chambres dont 2 avec placards d'une superficie de 11,10 et 10,5 m². La salle de bains complète le coin nuit. Cet étage comprend également 2 wc indépendants. La maison dispose de nombreux placards de rangement. Informations techniques : - huisseries pvc double vitrage - vmc - combles isolées (2024) - toiture ok - mode de chauffage : pompe à chaleur (2022) - assainissement individuel (à contrôler) maison non mitoyenne, agréable et lumineuse avec un beau jardin arboré. À visiter sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 568116 ).