Vente maison avec belle vue à Ucel (07200)

Iad france - nicolas audigier vous propose : exclusivité - entre prestige et confort moderne - vue panoramique sur le château d'ucel à seulement 5 minutes d'aubenas et 1h de valence (26) / 1h15 de valence tgv, cette somptueuse demeure contemporaine vous ouvre ses portes sur un cadre de vie exceptionnel, mariant raffinement, nature et modernité. Perchée sur les hauteurs prisées de la commune d'ucel (07200), cette propriété d'exception de plus de 235 m² habitables est une invitation à la sérénité et au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, ouverte sur des terrasses suspendues offrant une vue imprenable sur le château d'ucel et les collines ardéchoises. • suite parentale de 31 m² avec son espace jacuzzi privatif, ouvrant sur l'extérieur. • à l'étage : 3 autres suites, chacune avec salle d'eau et rangements. Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous : • construction de qualité en béton et briques mono de 30 cm. • menuiseries aluminium, grandes ouvertures baignant la maison de lumière. • performance énergétique exceptionnelle (dpe a), chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. Côté extérieurs, le charme opère tout autant : • terrain arboré de 2 500 m² offrant calme et intimité. • terrasses suspendues pour profiter des couchers de soleil. • abri voitures de 50 m². Laissez-vous envoûter par cette atmosphère unique où le confort moderne côtoie l'élégance architecturale. Un bien rare pour les amateurs d'espaces, de lumière et d'exclusivité. Contactez-nous pour une visite privilégiée et laissez-vous charmer par ce bijou de l'immobilier ardéchois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ucel. À seulement 5 km d'aubenas, se trouve un petit village au cœur de l'ardèche méridionale. L'ancien village, avec ses ruelles étroites, est un endroit très attachant. Le château du xie siècle, qui est actuellement en ruines, a été détruit au xiiie siècle. Maison de village en pierre comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon équipé d'un insert, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Au sous-sol, une chambre, une pièce (ancienne cave rénovée), un atelier, une cave (local technique et buanderie), une cave voûtée, des combles aménageables. Un appartement avec son entrée indépendante donnant sur un patio composé au 1er niveau d'une cuisine aménagée. Au second niveau, un salon et une salle d'eau. Au 3ème niveau, une chambre équipée d'un placard. Possibilité de louer l'appartement environ 480 euros par mois. La toiture, la charpente et l'isolation refaits il y a 10 ans, double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

C'est en ardèche méridionale, au coeur du village de saint-privat, et proche des commerces et toutes commodités, que se situe notre bien. Ce charmant et dynamique village de 1800 habitants est idéalement positionné à la périphérie directe d'aubenas. Il est rare de trouver une maison de village réunissant autant d'avantages. Outre le fait qu'elle ait été rénovée, elle dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un joli terrain magnifiquement paysagé, avec une belle vue dégagée à 180o côté sud. Pour trouver la fraicheur en été, vous profiterez aussi de la terrasse coté nord, à l'ombre du tilleul. À l'intérieur, au premier niveau, vous avez une chambre, un séjour et cuisine côte à côte, qui donnent sur une magnifique véranda de 20 m². La salle d'eau est confortable acec son espace douche à l'italienne et wc séparé. Nous cumulons 75 m² environ. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres en enfilade, sous les toits, et bénéficiant d'une belle hauteur. Espace rangement et dressing, ainsi qu'un cabinet de toilettes et wc complètent le descriptif. La surface de l'étage est de 30 m² environ. Voila une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 274000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : e. 156 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : b. 8 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1160 eur et 1610 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostics effectués le 21 / 03 / 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une visite. Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. pour l'ardèche, le gard, la drôme. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez nos annonces sur . Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Mercuer dans un quartier résidentiel calme, cette somptueuse demeure de 266 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique sur la montagne et une exposition sud est qui baigne les espaces de lumière naturelle. Implantée sur un terrain de 1659 m² entièrement clos. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel tout en permettant une autoconsommation d'énergie. La propriété se compose de sept chambres et de quatre salles de bain, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Conçue pour la convivialité, elle comprend de nombreux espaces de vie, dont un salon chaleureux salon avec un bar intégré. Une cave à vin aménagée vient compléter cet intérieur. Cette maison peut être divisée en deux logements indépendants, permettant de bénéficier d'un revenu locatif. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour le bien être et la détente. Une piscine, un terrain de boules, une pergola bioclimatique offrent un espace idéal pour des moments en plein air. Un portail électrique vient compléter l'ensemble, offrant intimité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Maison / villa 5 pièces aubenas. Maison individuelle spacieuse de 126 m² orientée sud, sur un terrain arboré de 1 576 m² avec une piscine de 5m par 10m et un pool house, dans un quartier paisible et résidentiel, située dans une impasse. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte, un salon équipé d'un poêle à bois, un couloir qui mène à une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie. Au niveau supérieur, un palier donne accès à 3 chambres, dont une avec une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-jardin se trouvent un bureau, deux caves dont une voûtée, un garage, un abri sous-terrasse et un appenti pour les voitures. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette très belle villa de 150 m², sur un terrain attenant de 1300 m². Elle se situe dans un quartier prisé, avec une vue dégagée, au calme et à deux pas de toutes commodités. En RDC, elle dispose d'un magnifique séjour d'une cinquantaine de m² environ avec une cuisine ouverte et une vue dominante. Ce même niveau offre 2 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un cellier et un WC. Au niveau N-1, se trouve une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC. Sur ce dernier niveau, une belle et jolie pièce supplémentaire est propice à de multiples possibilités. Elle peut être transformée en cuisine, afin de créer deux logements, elle peut aussi servir pour une chambre supplémentaire, une salle de jeu, une salle de sport etc. Cette villa offre tout le confort grâce à son plancher chauffant et refroidissant, alimenté par une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un double garage avec porte de garage automatique. Maison peu énergivore (facture EDF sur demande) Une source sur le terrain permet l'arrosage du jardin. Ce bien allie confort et modernité. Bien rare à la vente. À découvrir sans tarder. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Votre agence guy hoquet vous présente cette jolie maison de hameau en pierres d'une surface de 139 m². Une très belle cour intérieure nous mène au 1er niveau qui se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon en pierres voutée, d'une grande chambre, salle d'eau et un wc. Un bel escalier en bois desserre le 1er étage, où se trouve 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un wc et une très belle terrasse avec vue dominante. Ce bien dispose également d'une remise, et d'une jolie parcelle de terre de 300 m² environ. Maison authentique et pleine de charme ! Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison de charme en pierre – Vals-les-Bains Amoureux de l’authentique, cette maison de hameau est faite pour vous ! Dans un environnement paisible et typique de nos villages ardéchois, découvrez cette superbe bâtisse en pierre, mitoyenne, pleine de caractère et rénovée avec goût. Dès l’entrée, le charme opère : une pièce de vie chaleureuse mêlant salle à manger et cuisine, une salle d’eau avec WC complète ce demi-niveau. En continuité, on accède à un magnifique salon-séjour en double pièce en enfilade, avec différences de niveaux qui apportent du volume et une sensation d’espace. Cette pièce est un véritable cocon : pierre apparente, poutres, bois massif, et une superbe cheminée centrale qui réchauffe l’ambiance tout autant que les cOEurs ! La grande fenêtre à meneau, typique des bâtisses anciennes, encadre une vue dominante sur les collines environnantes et la rivière Ardèche. À l’étage, les espaces de nuit s’offrent à vous : un premier coin nuit non cloisonné sur mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un couchage d'appoint, et une chambre close lumineuse et spacieuse, d’environ 20 m², baignée de lumière grâce à un grand Velux. Les deux espaces sont en enfilade, il est complexe d'envisager 2 chambres fermées sur ces volumes. Un grenier non aménagé, accessible par l’extérieur via une ancienne passerelle agricole, offre un espace de stockage supplémentaire appréciable, et potentiellement aménageable. En face de la maison, de l’autre côté d’un petit chemin communal, un jardin paysager d’environ 150 m² vous attend : espace d’estival avec abri, vue dégagée sur le bassin et les reliefs ardéchois, le tout dans une atmosphère de tranquillité absolue et sans vis à vis. Accès véhicule possible jusqu’à la maison, stationnement à proximité dans le hameau. Un bien rare, idéal en résidence secondaire, pour projet de gîte ou premier achat coup de cOEur. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Moulin vous propose : Venez découvrir une belle maison ancienne pleine de charme, en pierres ardéchoises, nichée tout près d’Antraïgues (dans la montagne de Jean Ferrat), à quelques kilomètres de Vals-les-Bains. Un lieu idéal pour retrouver un peu de sérénité loin des rumeurs de la ville  ! Elle se compose de 7 pièces  : L’entrée par une cuisine, décorée par un artiste, un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert comprenant un four à pain, avec un accès à une vaste terrasse ombragée en vue dominante sur la vallée. Une pièce voûtée indépendante, rénovée, en pierres apparentes, pouvant être aménagée en cuisine d’été, jacuzzi ou autre, s’ouvre sur cette terrasse et complète l’espace du rez-de-chaussée. Au 1er niveau  : 3 chambres dont une avec plafond cathédrale et une mezzanine, plus un grand balcon donnant sur la vallée, un bureau, 2 salles d’eau et 2 wc indépendants. Au second niveau : un vaste espace lumineux pouvant être utilisé comme bureau, atelier d’artiste, dortoir pour les enfants, et disposant d’une terrasse tropézienne. Une grande cour intérieure fermée permet le stationnement d’environ 4 véhicules. Une cave voûtée abrite la cuve de stockage du fuel. La maison est équipée d’un chauffage central. Maison habitable immédiatement, sans aucun travaux, puisque réhabilitée au cours des dernières années (électricité, toiture, menuiserie, terrasse). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

En exclusivité : charmante maison située à seulement 5 minutes du village, avec une rivière accessible en moins de 2 minutes, sur un terrain clôturé de 1 352 m². La maison, avec vie de plain-pied, offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45 m², s'ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² avec accès direct au terrain et une vue imprenable sur les collines et la forêt environnante. Elle comprend 3 chambres ainsi qu'un grand atelier / garage d'environ 125 m², offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à ses ouvertures existantes et à une hauteur sous plafond suffisante pour accueillir tous types de projets (habitation, local professionnel, etc.). Une source alimente la maison en eau, permettant une exploitation optimale du terrain. Classe énergie : C – assurant un bon confort thermique en toutes saisons. L'ensemble des diagnostics a été réalisé. contact direct zéro6-19-33-71-57 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 662.00 et 897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180o - 3 logements possible - terrain - parking Légèrement venté l'été, très agréable Potentiel de plus de 400 m² habitables sur 2 étages - garage 40 m², cour intérieure 50 m² et caves en sus 3 logements communicants (333 m² au sol en tout - 222 m² au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont -1 logement 86,6 m² complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied -1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1o -1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m² coté est ouverte sur le sud * Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement * Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment * Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables * Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie * Plus de 1ha (11894 m²) de terrain dont 3913 m² attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m² autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500 m² se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état * Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur) * 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes * Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

*En pleine nature dans les montagnes ardéchoises * Sur le pourtour d'un petit hameau typiquement ardéchoise de 4 maisons * Au bout d'une impasse, en vue dominante sur les monts d'Ardèche avec une exposition plein sud * A 10 minutes en voiture ou à pied (par des sentiers) du centre village d'Antraigues sur Volane et 15 minutes de Vals Les Bains. * La maison est dans un parfait état, habitable de suite. Plusieurs entrées en font une maison parfaite pour l'acceuil. * Sur une parcelle de environ 600 m², facile à entretenir, potager possible - Extérieur : une cour intérieure pour 4 véhicules, un jardin sous pergolas en fer forgé, une terrasse ombragée sous les arbres. - Au rez-de-chaussée cuisine 20 m²- salon séjour 30 m² avec cheminée - belle dépendance voûtée de 24 m² toute rénovée idéal pour la création d'un atelier, une pièce jacuzzi, une chambre ou une salle de réception - Au premier étage Dégagement-bureau (20 m²) desservant une grande chambre de 31 m² en plafond cathédrale avec mezzanine - salle d'eau et WC 2 autres grandes chambres (14 et 26 m²) avec salle d'eau et WC - Au second et dernier étage combles 30 m² aménagées avec une terrasse tropézienne Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Maison de charme à Saint-Laurent-sous-Coiron – Vue imprenable, calme absolu et zéro vis-à-vis Nichée au cOEur d’un cadre naturel d’exception, cette charmante maison de 63 m² habitables est un véritable havre de paix. Située à Saint-Laurent-sous-Coiron, elle séduira les amoureux de tranquillité et de nature préservée. Son terrain de près de 800 m² vous garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul voisinage : les collines, les arbres, et le chant des oiseaux. Les atouts : Une vue panoramique sur les paysages ardéchois, à couper le souffle Zéro vis-à-vis, environnement paisible et préservé Maison lumineuse, orientation idéale, grandes ouvertures sur la nature Terrasse et jardin pour profiter du plein air, en toute sérénité Terrain entièrement clôturé, parfait pour animaux ou jardinage 63 m² intelligemment agencés pour maximiser le confort Une salle d’eau avec douche avec accès direct sur l’extérieur 0 Travaux à prévoir puisque tout à été refait à neuf avec la fosse septique compris avec Idéale résidence secondaire : parfaite pour se ressourcer loin de l’agitation Localisation : Cette maison s’adresse avant tout à ceux qui cherchent un refuge paisible à la campagne, loin du stress urbain, pour les weekends, les vacances, ou même en télétravail au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison en pierre et dependance à rénover avec vue exceptionnelle – chazeaux (07110) un cadre de rêve pour un projet de vie ou d'accueil touristique ! Située dans le charmant village de chazeaux, cette authentique maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement unique avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises. Ici, calme, nature et potentiel se rencontrent. Le bien comprend : une maison principale avec de beaux volumes à rénover selon vos envies, une dépendance en pierre offrant de belles possibilités d'aménagement en gîte ou chambre d'hôte, de nombreuses caves, idéales pour le stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires, plusieurs terrasses indépendantes, parfaites pour accueillir des hôtes ou profiter du calme en pleine nature, un terrain attenant ainsi qu'un terrain non attenant, offrant différentes opportunités : jardin, potager, stationnement, etc. Équipement : l'eau chaude est assurée par un ballon couplé à un système solaire, un vrai plus en matière d'économie d'énergie et de respect de l'environnement. Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre, avec un potentiel fort pour un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes…) ou une résidence secondaire pleine de charme. Travaux à prévoir, mais un cadre et un potentiel exceptionnels à découvrir sans tarder ! Orpi drôme ardèche gard, le partenaire de votre projet immobilier référence agence : 6997.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À 15 minutes de Vals-les-Bains et Aubenas, proche de JAUJAC, sur la commune de Fabras, venez découvrir cette propriété pleine de charme, composée de deux maisons en pierres. La première maison, entièrement rénovée avec soin, offre 160 m² habitables. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec balcon et belle vue dégagée, trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative peut être aménagée en un studio indépendant. Un atelier de 40 m², facilement transformable, offre également un beau potentiel d’agrandissement. La seconde maison, à terminer de rénover, dispose d’une surface habitable possible de 74 m² et s’ouvre sur une grande terrasse. La réfection du gros OEuvre a déjà été réalisée. Un terrain non attenant de 1800 m², avec source naturelle, complète cet ensemble et permet de créer un espace détente ou un potager. Prestations de qualité : chauffage au sol par chaudière électrique, poêle à bois, double vitrage alu, panneaux solaires, assainissement conforme. Un bien rare alliant caractère et offrant un énorme potentiel pour un projet de location saisonnière ou investisseur locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT168750 : Située dans le pittoresque village d'Antraigues-sur-Volane, cette maison en pierres de pays allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable, tout en conservant son caractère typique des maisons du sud de la France. La maison principale : 2 chambres, une salle de bains, Un espace lumineux et convivial avec une cuisine ouverte, le tout offrant une belle vue sur les rues calmes du village. La pièce est parfaite pour recevoir ou se détendre. Une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat doux de la région, idéal pour les repas en plein air ou un moment de détente. Le studio d'ami : Ce studio indépendant dispose d'une mezzanine offrant un espace cosy pour un lit, et sa propre salle d'eau, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. Ce bien combine parfaitement l'authenticité des pierres de pays et les éléments modernes pour offrir un cadre de vie idéal. - Mentions légales : Proposé à la vente à 172000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 369 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2360 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité antraigues-sur-volane. Village de caractère pays de jean ferrat. Maison en pierre du 19 ème avec une vue sur les montagnes ardéchoise, un accès à la rivière, sur un terrain en faïsses arboré de 2 441 m². Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée donnant sur une terrasse un salon avec sa magnifique cheminée ouverte donnant également sur une autre terrasse. Au 1er étage un dégagement desservant une chambre, un bureau, une chambre avec une chambre mezzanine, un toilette séparé, une salle de bains. Un couloir mène à la deuxième partie de maison donnant sur une grande pièce à vivre avec une entrée indépendante. Au niveau supérieur, il y a deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un garage, une cave voûtée et un abri bois. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située dans la charmante commune d'Antraigues-sur-Volane (07530), cette propriété bénéficie d'un emplacement pittoresque au cœur de la nature, offrant tranquillité et un cadre de vie authentique. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, les résidents pourront profiter pleinement des activités en plein air tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 11846 m² sans voisinage et sans vis-à-vis propose un agencement fonctionnel en 4 pièces incluant trois chambres et trois WC. Avec un garage spacieux, une buanderie, une cave en pierre avec source, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux terrasses offrant une vue panoramique, et un espace nuit à l'étage avec salle de bain, cette demeure datant de 1970 allie confort moderne et caractère rustique pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Ensemble de caractère en pierre à Saint-Étienne-de-Boulogne Venez découvrir ce tènement immobilier unique, niché en pleine nature, à Saint-Étienne-de-Boulogne. Il se compose de deux maisons en pierre, sur une vaste propriété de 12000 m² dont 3420 m² de terrain constructible. 1ère Maison : Superficie : 100 m² Cuisine Salon avec cheminée Pièce voûtée en pierre, au charme authentique Grande chambre confortable Salle de bains avec WC Deux chambres supplémentaires dans une tour accessible de l'extérieur, ajoutant du cachet à la propriété Cave pour vos rangements + grange attenante (transformable) Grande cour avec trois accès : vers la forêt, la ruelle ou la deuxième maison 2ème Maison : Divisée en deux logements, avec possibilité de les réunir 1er logement : Appartement de 84 m² Pièce de vie lumineuse Cuisine Salle de bains et WC 2 chambres Cave intérieure 2ème logement : Appartement de 87 m² Pièce de vie de 26 m² Cuisine avec vue sur le clocher du village À l'étage : une pièce supplémentaire et une chambre Très grande terrasse donnant sur la nature, principale atout de cet appartement Extras : Garage Plusieurs dépendances (grange, caves), idéales pour le stockage ou des aménagements supplémentaires Propriété entourée de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature Cet ensemble allie tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. Opportunité rare ?! Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre – Mirabel (07170) – Propriété avec vue dégagée, gîtes et dépendances sur 4600 m² de terrain Dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette propriété située à Mirabel séduit par son cadre naturel, sa belle vue dégagée et son potentiel. La maison principale offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC. À l'étage, une troisième chambre, un bureau et une seconde pièce d'eau avec WC permettent d'envisager une configuration familiale confortable. Indépendamment de l'habitation principale, on trouve une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un studio entièrement autonome, parfait pour recevoir ou développer une activité de location. Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble avec un grand garage double de 60 m² pouvant accueillir des camping-cars, un second garage de 18 m² et un atelier de 35 m². Le terrain de 4600 m² accueille également une piscine, un terrain de boules et un ancien terrain de tennis à rénover. L'ensemble profite d'une belle exposition et d'un calme total. Un bien rare dans le secteur, qui conjugue cadre de vie agréable et nombreuses possibilités d'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1241.

Fiche Id-SIT171887 : Située dans un charmant petit hameau de la commune de Genestelle, cette maison en pierre pleine de cachet offre un fort potentiel de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. Vous serez séduit par l'environnement paisible, la vue dominante sur les paysages environnants, et le charme authentique de ce lieu. La maison est bâtie sur caves voûtées, témoins d'un passé architectural ancien. À l'étage, trois pièces à réagencer selon vos envies, un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension, ainsi qu'une agréable terrasse. Au cœur de la propriété, une cour intérieure intime abrite un superbe figuier, apportant ombre et caractère à cet espace extérieur. Certains éléments architecturaux anciens confèrent à l'ensemble une véritable âme, idéale pour un projet de restauration. En face de la maison, un terrain permettant la création d'un système d'assainissement (à réaliser) ainsi qu'un espace de stationnement. Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres - Mentions légales : Proposé à la vente à 86500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT173202 : Charmante propriété en pierres, Située dans un petit hameau pittoresque à proximité de Genestelle, cette propriété en pierres se compose de deux maisons attenantes, offrant ainsi la possibilité de les réunir en une seule habitation spacieuse ou de conserver l'agencement actuel. La première maison (environ 85 m²) : Au rez-de-chaussée : Un pièce atelier spacieux, ainsi qu'une cave offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou de la conservation. À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'une terrasse qui permet de profiter d'une belle vue sur les environs. À l'étage une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de travail) ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage central. La deuxième maison (environ 30 m²) : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 15 m², conviviale et bien agencée, À l'étage : Une chambre avec salle d'eau. Les deux maisons sont en excellent état et ont bénéficié d'une rénovation soignée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité prunet- 10 mn de largentière. Charmant petit village d’ardèche méridionale situé sur la route du col de la croix millet qui vous offrira un magnifique panorama sur la chaîne du tanargue, sur le val de ligne ainsi que sur de belles châtaigneraies. Maison avec terrain attenant de 395 m² exposée sud dans un endroit calme et paisible. Comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuant, un grand séjour / cuisine avec une vue magnifique, un toilette séparé. Un grand porche de 30 m², donnant sur la porte d'entrée. Au 1er étage, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Au rez-de-jardin, un palier desservant une pièce pouvant servir de 3ème chambre. Une cave à vin voûtée, un espace 24 m² couvert pouvant stocker le bois, un abri jardin. À proximité de la nature, des randonnées. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Saint-Pierre-de-Colombier, nichée au coeur de la nature. Construite en 1947 et rénovée en 2000, elle offre 108 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres, et un séjour de 64 m². Profitez également d'une terrasse de 40 m², d'un jardin de 400 m², d'une vue panoramique et d'une exposition sud. À proximité : écoles, alimentation, restaurants et médecin à 10 min en voiture. Internet haut débit disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.