Maison calme à vendre à Angles (85750)

Ref : 04511-jp maison d'habitation à vendre sur la commune d'angles. Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier, une véranda. Un garage, une dépendance avec bûcher et un puits viennent compléter cette maison. Elle se trouver au calme d'une impasse proche centre bourg sur un terrain de plus de 1600 m² à 8 minutes des plages. Classe énergie : g - classe climat : c agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Ref : 04525-rb maison atypique - coup de coeur assuré proche centre ville et commerces au calme d'une impasse. Ancienne gare transformée en habitation. Elle se compose d'un salon, un second salon traversant, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un atelier. Implantée sur un terrain de plus de 1600 m². Classe energie : e- classe climat : d agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04514-jp découvrez cette agréable maison sur la commune de la jonchère. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, d'un garage attenant, et d'un second garage non attenant avec bûcher, parfait pour le stockage. Le tout est implanté sur un terrain clos de 769 m², dans un environnement calme, agréable et à seulement 10 minutes des plages. À découvrir rapidement ! Dpe non requis agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04501-rb au calme, à deux pas des commerces d'angles, maison implantée sur un terrain de plus de 1800 m² comprenant : entrée, séjour / salon, cuisine, véranda, 3 chambres, salle d'eau avec wc, wc, une pièce à aménager, un garage non attenant et une belle piscine. Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Au calme à seulement 300 mètres des commerces et à 7 km des plages, cette agréable maison de 93 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une belle salle de bains et de toilettes séparées. Une véranda de 15 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et entretenu de 515 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 22 m² pour stationner ou aménager selon vos besoins. Les atouts : environnement calme, à deux pas du centre-bourg proximité immédiate des commerces et services à seulement 7 km des plages belle véranda et jardin agréable garage spacieux un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 433 509 - greffe de la roche sur yon) sylvie pillet entrepreneur individuel 06 51 43 29 54 - réf. 928599.

Ref : 04456-rb au calme d'une impasse, maison de plain pied où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle se compose d'un salon - séjour et d'une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda, garage et carport. Le tout sur un terrain de plus de 400 m². Classe energie : d - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Réf. : 04448 située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible en bord de mer. D'une surface généreuse, elle se compose de : 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches; un espace de vie convivial avec salon / séjour ouvrant sur le jardin; une cuisine fonctionnelle et agréable; un garage attenant, pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 542 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d'enfants. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à angles ! Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04413-jp située sur la charmante commune d'angles, à quelques minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec wc. Un garage avec cellier attenant complète le tout, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 1374 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Possibilité de division du terrain à étudier : idéal pour un projet de construction ou d'investissement locatif. Les plus : -environnement calme et recherché -grand terrain plat et arboré -gros potentiel d'aménagement et d'agrandissement classe energie : f- classe climat : d agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04396-jp située dans un environnement calme et recherché d'angles, cette maison individuelle vous séduira par son fonctionnement familial, ses espaces bien répartis, et son grand terrain clos de 997 m². À l'étage : vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse surélevée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée avec double vasque, et un toilette indépendant. En rez-de-jardin : un sous-sol complet comprenant : deux chambres supplémentaires, un cellier avec douche de plage, un toilette indépendant, une cave, et un vaste garage. À l'extérieur : le jardin, entièrement clos et arboré, offre plusieurs accès véhicules et un terrain de pétanque. Beaucoup de potentiel pour cette maison à deux pas du centre-bourg et à seulement 10 minutes des plages vendéennes ! Classe énergie : e - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Ref : 04462-jp a angles ! Au calme absolu au fond de son impasse, très beau pavillon récent, entièrement de plain pied de plus de 120 m² habitables avec trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau ou 4ème chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m² très lumineux, une salle de bains et une buanderie. Un garage attenant d'environ 32 m². Prestations de qualités, à visiter rapidement ! Classe energie : a- classe climat : a agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04341-jp découvrez cette charmante maison de 4 chambres, idéale pour accueillir votre famille. Située dans un quartier calme, cette propriété vous offre un véritable havre de paix sur un beau terrain arboré de 1170 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau pratique. Le séjour salon, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées cocooning. La cuisine équipée, vous invite à préparer de délicieux repas en toute convivialité. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, également dotées d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace privé pour chaque membre de la famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et accueillante, alliant confort et tranquillité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Classe energie : d - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Maison neuve à ANGLES – Confort et style contemporain privilégiés ! L'agence Orpi de Jard sur Mer vous propose cette maison neuve de 93 m², idéalement située à seulement 15 minutes des plages vendéennes, dans un environnement calme et agréable. Ce bien “clé en main” comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier attenant pour plus de praticité, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec WC, un WC indépendant supplémentaire et un garage. Le tout est édifié sur un terrain clos de 305 m² sur lequel seront bientôt installées 2 terrasses bois, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute saison. Accès facilité grâce aux normes PMR Frais de notaire réduits pour une acquisition optimisée Que vous cherchiez votre résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, cette maison coche toutes les cases ! Le terrain sera engazonné pour la vente. N'attendez plus ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Jard sur Mer pour planifier une visite. Référence agence : 10828.

Réf. : 04171-rb la charme de la pierre à l'état brut ! Venez découvrir cette vieille dame en pierre, au calme mais très proche des commodités à angles, plus de 240 m² à réhabiliter avec ses 7 chambres, pièce de vie sur parquet ancien, carreaux de ciment. Un bien unique pour un projet unique ! Non soumis au dpe agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur clément gaborit (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00192 - la roche sur yon.

Ref : 04154-jp a vendre, pavillon neuf avec de belles prestations sur la commune d'angles. Il se compose d'un porche d'entrée, une entrée avec placard, salon-séjour cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec wc, wc, cellier avec douche d'été. Garage, terrasse avec pergola. Une orientation plein sud et un terrain clos de murs dans un quartier calme. Classe énergie : a - classe climat : a agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Angles, vendée, charmante maison proche des commerces et à10 minutes des plages, environnement calme et agréable, elle se compose d' un séjour avec cheminée insert, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 belle véranda de 16 m² bien exposée, 1 garage, 1 dépendance, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Très belle affaire à découvrir ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 208 400 euros hai 4.20 % charge acquéreur (soit 200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe g ? Ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2720 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 406059 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.

Angles, vendée, a 10 mn de la mer, maison de 170 m² sur 2 étages, elle se compose d'une cuisine, un séjour avec cheminée, 1 salon, 2 salles d'eau, 2 wc, 3 chambres en bas et 2 chambres à l'étage, avec possibilité d'agrandissement, un grand garage et une véranda le tout sur 661 m² de terrain. Il y a 2 entrées et la possibilité de faire 2 appartements dans la maison. Prévoir des travaux de rafraichissement. Les commerces sont à 5mn à pied, le quartier est très calme. À voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 197600 euros hai 3.99 % charge acquéreur (soit 190000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe d ? Ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1500 euros. Ou (si classé e-f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe e-f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 395725 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km des plages, cette maison rénovée de 118 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Élevée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage de 45 m² ainsi que de deux pièces chauffées et isolées, avec entrée indépendante, idéales pour un bureau, une activité professionnelle, une salle de jeux ou un espace d'accueil pour vos invités. La charpente et la couverture datent de 2018, assurant confort et sérénité pour les années à venir. Les atouts : Secteur recherché, à proximité des plages et des commodités Maison bien entretenue Sous-sol aménageable avec nombreuses possibilités Chauffage performant via poêle à granulés Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou pour un projet mixte habitation / activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Oriane PARMENTELOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 268 326 Greffe de SAINTES) 06 13 74 93 31 (réf. 596269 ).

Uniquement chez safti – emmanuelle ferretti découvrez cette maison récente et parfaitement entretenue, située dans un secteur calme à proximité immédiate des commodités du bourg d'angles. Un emplacement idéal, avec écoles, services et ramassage scolaire accessibles, et à seulement 8 km du bord de mer. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, récente, donnant directement sur le jardin et sa terrasse carrelée équipée d'un store banne. L'espace séjour offre une circulation fluide et un agencement très agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards intégrés. La salle de douche moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'une large vasque et d'un espace de rangement supplémentaire. Wc indépendant avec lave-mains. Un garage attenant, carrelé, complète l'ensemble. Il dispose d'un évier et d'un espace lingerie. Le jardin paysagé, entièrement clos de murs, bénéficie d'un superbe extérieur sans vis-à-vis à l'arrière, ainsi que d'un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. La maison est impeccable, soignée, entretenue avec beaucoup d'attention. Un bien rare dans ce secteur recherché. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Située à Angles (85750), cette maison individuelle de 140 m² environ sur sous-sol est nichée dans un lotissement calme. Proche des commerces et écoles et à 10 minutes seulement des plages, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Le terrain de 997 m² est clos, offrant un espace extérieur agréable avec des abris de rangement, 1 garage supplémentaire et une terrasse en bois de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking facilitent le stationnement, avec la possibilité d'ajouter un carport attenant à la maison et de garer un camping car. À l'intérieur, la maison offre un agencement fonctionnel. L'étage accueille une entrée avec placards, un lumineux salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC séparé. Le sous-sol comprend deux chambres à personnaliser, un cellier / buanderie avec douche, un WC séparé, une pièce de stockage et un garage. Idéale pour les familles, les bricoleurs et les propriétaires de longs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Sur la commune de St Benoist sur mer, à seulement 10 km du bord de mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette belle propriété familiale implantée au cœur d'un village paisible et recherché, offrant calme, verdure et authenticité. Édifiée en 1987, cette construction traditionnelle séduit par sa solidité et l'emploi de matériaux nobles, gages de qualité et de pérennité. Toujours parfaitement entretenue, elle se situe sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², sans aucune nuisance visuelle ni sonore. Les espaces de vie : Une entrée dessert une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, puis un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée centrale et d'une superbe hauteur sous plafond mettant en valeur la charpente apparente et le plafond rampant, qui confèrent à la pièce un charme indéniable. L'espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses toutes équipées de placards, une salle d'eau spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau complète l'ensemble et offre la surface suffisante pour aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Dépendances et prestations : La propriété dispose également de nombreux bâtis annexes : • un garage de belle largeur avec porte motorisée (3 M) • un auvent abritant plusieurs véhicules, • une cave, • et une annexe attenante à la piscine, regroupant le local technique et un vaste espace modulable pouvant être aménagé en salle de réception ou en second logement indépendant. Extérieur et confort : Côté détente, une piscine 9,5 x 5 m sous dôme complète harmonieusement cet ensemble. Le chauffage par géothermie assure un excellent classement énergétique et un confort thermique optimal en toute saison. Le parc clos et arboré, parfaitement entretenu, s'étend sur plus de 3 000 m², offrant intimité et sérénité absolues. Une parcelle attenante constructible d'environ 1 300 m² peut également être ajoutée à la vente selon le projet de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Située dans un hameau calme de la jonchère, à seulement 2 km des commerces d'angles et 8 km des plages, emmanuelle ferretti by safti vous présente cette maison de plain-pied construite en 2005 séduit par sa luminosité, son confort et son environnement paisible. Elle offre 123 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie en l, lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda récente qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur l'espace salon-séjour, crée un espace de vie chaleureux et fluide. La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et agrémenté de 800 m², sans vis-à-vis, avec préau, petit bassin décoratif et piscine, pour des moments de détente en toute intimité. La maison bénéficie d'un bon classement énergétique, alliant confort et maîtrise des consommations. Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre de campagne, tout en restant proche des commodités et du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Le réseau SAFTI immobilier vous propose cette spacieuse maison de plain pied, située au centre de la commune d'Angles, dans un environnement calme, sans vis à vis, à seulement 8 kms des plages du littoral. À proximité de tous commerces, centre médical, pharmacie, théâtre, écoles, commerces d'alimentation. mais également proche de l'océan et des forêts pour vos moments de détente et d'évasion. Cette maison vous charmera par sa pièce de vie très spacieuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée pour vos instants de convivialité. L'espace nuit propose deux belles chambres équipées de placards. Une salle de douche et un toilette indépendant ainsi qu'un grand cellier. À l'extérieur, vous découvrirez un beau préau, avec cuisine d'été, ouvert sur la terrasse carrelée. Le jardin, sans aucun vis à vis est arboré et composé d'arbres fruitiers et de plusieurs dépendances utiles et pratiques pour palier à l'absence d'un garage. Maison agréable et fonctionnelle sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Emmanuelle ferretti by safti, vous propose cette bâtisse en plein coeur de st benoist sur mer, à 10 minutes des plages de sable fin. Elle vous séduira par ses volumes et sa solidité vous apportant calme et réconfort. Actuellement utilisée en résidence secondaire, elle pourrait devenir une véritable habitation familiale grâce à ses 116 m² habitables sur 2 niveaux, avec ses 3 chambres ( à l'etage), son vaste salon séjour à la triple exposition de plus de 40 m², cuisine indépendante, salle de douche. Le terrain clos ne nécessite pas un gros entretien et la situation place cette maison à proximité des arrêts de bus ou du centre du village. L'intérieur nécessite des travaux d'isolation si tel est votre souhait d'y poser vos valises à l'année. Je vous attends pour la découvrir. Photos à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : * Magnifique Maison Neuve 4 pièces * À 10 minutes des plages Située dans la charmante commune d'Angles, ce pavillon neuf de 81 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et convivial, propice à la détente et au bien-être. Construite en 2022, cette propriété moderne est idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau nid douillet. * Description des Pièces : * - Pièce de vie traversante avec cuisine équipée et ouverte qui aspire ay la convivialité. - 3 Chambres et un bureau - 1 Salle d'eau moderne - 1 garage Le tout érigé sur un terrain clos de plus de 400 m². * Avantages : * - Prêt à emménager - Exposition sud / ouest offrant une luminosité optimale - Distribution de chauffage efficace avec chauffage individuel, c pompe à chaleur - Environnement calme et paisible - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état - Proximité des commerces, écoles et commodités Cette nid douillet offre un espace de vie confortable et fonctionnel, permettant à ses futurs occupants de profiter pleinement de chaque instant. La terrasse vous invite à des moments de convivialité en extérieur, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Angles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village de st benoist sur mer à seulement 12 km des plages emmanuelle ferretti by safti vous propose cette maison d'environ 140 m² avec un beau potentiel et un environnement paisible. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et bien exposé. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison se compose de : • un séjour lumineux avec accès direct au jardin • une cuisine indépendante • trois chambres confortables • une mezzanine offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau • 2 salles d'eau (douche et baignoire) donc une dispose de wc séparés • un garage spacieux de 27 m² à noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une décoration plus moderne. Les plus : • environnement calme et verdoyant • proximité de l'océan (12 km des plages) • terrain arboré idéal pour les amoureux de nature • potentiel d'aménagement supplémentaire n'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à fort potentiel ! À vos téléphones les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,81 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.