Vente maison calme à Annecy (74960)

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de plain-pied à rénover, rare sur ce secteur d'Annecy / Meythet Son emplacement en fait un atout majeur dans un secteur résidentiel, calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutier Annecy Nord, bus. À l'intérieur, avec 84 m² habitable + 90 m² (au sol) de combles aménageables, différentes possibilités sont possibles compte tenu de l'espace et de la configuration actuelle. Imaginez rajouter environ 35 m²-40 m² en surface habitable dans les combles, un atout majeur pour la valorisation de ce bien. Actuellement, la cuisine semi-ouverte donne sur un salon / séjour qui vous mènera sur une terrasse abritée (11 m²), plein sud. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres existantes avec possibilité d'une 3eme, voire, d'une 4eme, ou création possible d'un studio avec une entrée indépendante (déjà en place). À l'extérieur, le jardin de 420 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Un garage et une dépendance complète ce bien. Plusieurs possibilités d'aménagement sont donc possibles, et cette maison est idéale pour une famille ou en résidence principale + studio locatif (15.4 m² inclus dans les 84 m²). Pour un acquéreur, des devis de rénovation pourront être réalisés après la signature d'un compromis, avec une remise des clés définitives, à compter de janvier 2026. Donc si vous avez un bien à vendre, cette formule vous offrira une grande souplesse dans la gestion de votre projet. Des outils sont en notre possession au sein du groupe Capifrance pour vous accompagner dans différents projets d'agencement, voir les photos notifiées "Idée d'aménagement". Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, et laissez vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Disponibilité 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 898795.

Dans un secteur calme et résidentiel, maison individuelle d'environ 106 m² habitables avec un sous-sol complet. Elle est composée d'une cuisine, d'un séjour avec un balcon exposé sud, de 3 chambres et d'une salle de bain. Terrain plat et clos de 485 m² avec un abri de jardin. Honoraires de 4.90 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Annecy sur le secteur de Meythet dans un lieu calme et approximité des commodités, Limmobilier. net vous invite à découvrir une jolie maison de ville confortable et contemporaine de plus de 150 m² sur deux niveaux. En rez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour donnant en accès direct sur une grande terrasse qui s'ouvre sur un jardin plat et facile d'entretien. un wc, une buanderie, un garage (18.50 m²), un abri pour véhicule couvert A l'étage, une mezzanine distribue 3 belles chambres lumineuses, avec possibilité de créer une 4ème chambre de belle dimension et cela très facilement et de rajouter un espace bureau. Egalement un wc, une salle d'eau, une salle de bains. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, également de la présence d'un poële à bois complétés d'une isolation performante. Un sous sol de 18 m² avec une cave à vin de 3,80 m² Le jardin est agréable, bien entretenu, plat et piscinable. Nous avons une maison de ville facile à vivre et rare à la vente, dont l'entretien est parfait.

Rare à la Vente, Maison de Ville de 7 pièces dans le secteur du Triangle d'Or - ANNECY A quelques minutes à pied du centre d'ANNECY et des Galeries Lafayette, dans un secteur calme et prisé, venez découvrir cette maison datant de 1929, avec une surface d'environ 168 m² habitable et 235 m² utiles, sur un terrain de 610 m², arboré, exposé Sud et piscinable. Elle est composée : - Au rez : Salon / Séjour / Cuisine de 65 m² ouverts sur une belle terrasse et son jardin, 2 chambres, salle d'eau, WC. - A l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire), WC. - Au sous-sol (complet) : cave, buanderie, chaufferie En annexe, vous disposerez d'un garage extérieur avec lumière. Ce que l'on aime : son emplacement, sa pièce de vie, sa luminosité, son volume et son jardin avec les nombreux arbres fruitiers. Une rénovation complète et un agrandissement ont été réalisé en 2004. Prix : 1 400 000€ Honoraires charges vendeurs DPE : Classe énergie C- Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne d'environ 127 m² alliant caractère et fort potentiel d'investissement. Située à annecy dans le quartier calme de la prairie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'entrée de la vieille ville et à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports en commun. La propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif, tout en offrant la possibilité de créer une charmante résidence principale. En effet, la maison se déploie sur 2 niveaux distincts, avec ses deux entrées indépendantes, idéales donc pour s'adapter à tous les projets. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche, un wc et un cellier. Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain / wc en extérieur, la maison bénéficie d'une cour intérieure, d'un jardin ainsi qu'une cave / local de rangement. L'ensemble de la toiture a été rénovée en 2015. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 413 340 - greffe de annecy) arnaud cocatrix entrepreneur individuel 06 86 76 82 21 - réf. 869946.

Annecy, secteur des marquisats, l'agence trésors immobilier vous propose en exclusivite, cette maison mitoyenne à réhabiliter et son emplacement exceptionnel sur un terrain de 1350 m² au total. Magnifique vue panoramique sur le lac, les montagnes du parmelan, du veyrier, de la tournette. Vaste terrain comprenant un grand garage et un atelier. Travaux à prévoir. Toit refait récemment. Contact : nathalie souloumiac, mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac 791962327.

Villa vue montagnes - au calme avec piscine et dependance ! Entrée autoroute à 3 minutes. (15 min. Annecy et 30. Gnv) / possibilité de crée un appartement independant venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2006 sur le secteur recherché des hauteurs d'alby sur cheran. Petit lotissement calme de 7 villa (sans vis-à-vis), elle est implantée sur un terrain de 1 486 m² avec piscine couverte. Cette villa est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au calme. L'intérieur de cette maison offre un maximum d'espace (217.5 m² habitables et 300 m² planché), un confort optimisé par des prestations de qualité. Elle se compose de la sorte : hall desservant un grand séjour ouvert sur cuisine de 60 m²) et une grande veranda. Une salle d'eau, un wc séparé, et une chambre ainsi que deux bureaux (entrée indépendante) complètent le rc. À l'étage 5 chambres (dont une avec balcon), deux salles d'eau et un wc. Vous disposerez d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m². Ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous souhaitez découvrir ce bien?

Annecy, exceptionnel, au coeur du quartier très prisé, ' le triangle d'or'. L'agence tresors immobilier, vous propose cette maison familiale de 150 m² sur 810 m² de terrain clos. Edifiée sur 2 niveaux, de plain pied, vous bénéficiez d'une belle entrée, d'une superbe pièce de vie et ses grandes baies vitrées, offrant, salon, salle à manger, cuisine ouverte le tout ayant accès au jardin et terrasses. Egalement de plain pied, une grande chambre parentale et sa salle de douche privative. Une buanderie. À l'étage, 2 chambres et une mezzanine- salle de jeux, une seconde salle de douche, et un bel accès au toit terrasse. Très fort potentiel à découvrir rapidement. Photos sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Contact : 04 50 19 25 85, par mail : agence@tresorsimmobilier.com.

Annecy, coup de coeur, a 5 mn de la gare, emplacement idéal, environnement calme et paisible, proche de toutes commodités, transports, centre ville, et autoroute. L'agence tresors immobilier vous propose cette villa d'exception de 221 m² habitables et 355 m² de surface au sol sur un terrain de 783 m² clos et arboré. Cette demeure de caractère alliant confort et charme de l'ancien, au cachet avéré, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Parfaitement entretenue au fil des années par ses propriétaires. Cette bâtisse a été entièrement rénovée en 1996., ce bien vous propose, de grandes pièces de vie, orientées selon votre souhait, d'une jolie véranda de 19 m², 2 cuisines fermées et équipées, de 5 chambres, dont certaines avec leurs salle d'eau. Une superbe et grande terrasse abritée au second niveau vous permettra d'en profiter à tous moments seul ou à plusieurs. Grandes possibilités de rangements. Elle dispose d'un sous-sol complet de 97 m², d'un grand garage double de 57 m², 4 caves avec buanderie et chaufferie. Les combles de 107 m² au sol sont aménageables avec une magnifique hauteur sous toit allant jusqu'à plus de 4m50. Belles possibilités d'aménagement. Idéal pour profession libérale ! Possibilité de faire des bureaux partagés, centre médical. ! Ne tardez pas à prendre contact avec carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229 m² (dont 150 m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos (piscinable et détachable) de 1842 m² et d'une vue dégagée. Dès l'entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45 m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace modulable qui s'adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente. ). Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22 m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur calme et ensoleillé, à 10 minutes d'annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon / séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 wc séparés et d'une grande pièce buanderie / cellier. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1534 m² offrant deux autres grands garages, un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. Important : la consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Mandat exclusif honoraires de 5.11 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare à la vente, voici une maison mitoyenne construite en 2015, avec jardin, garage et place de stationnement privative dans une impasse sur la commune de Poisy. Ce bien profite d'une très bonne exposition Sud, ainsi que beaucoup de calme ce qui permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Vous trouverez à proximité tous les services, commerces et transports en commun fréquents (arrêt ligne 1 à 5 minutes). La maison se compose au rez de chaussée d'un hall avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec la terrasse et le jardin dans son prolongement. À l'étage vous avez deux chambre avec placard et une salle de bain d'une surface confortable. La maison est équipée de Wc à chaque niveau. Pour votre confort un garage et une grande place de stationnement privative sont compris dans le prix de vente. Ce bien fonctionnel allie confort et modernité. Il ne reste plus qu'à le personnaliser avec votre décoration. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 194.

Iad france - julien arnould vous propose : opportunité rare ! Villa familiale d'exception de 1998 entièrement rénovée avec piscine, jacuzzi et 5 chambres sur 800 m² de terrain au calme ! Dedans, dehors, la qualité des finitions et le niveau d’équipement de cette propriété en font un cocon idéal pour l’épanouissement de votre famille. À l’intérieur : - rez-de-chaussée : entrée, séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec salle d’eau, un cellier, et un wc indépendant. - 1er étage : un palier pouvant servir d’espace bureau, une salle d’eau, un wc indépendant, 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau. - sous-sol : un local technique, une buanderie, un débarras et une cave. À l’extérieur : grande terrasse exposée sud et ouest, 3 places de stationnement, un carport, un local moto / vélo, un jacuzzi, une cuisine d’été, un atelier. Visite virtuelle possible, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Poisy et sa vue panoramique sur les chaines de montagnes. L'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivité, cette bâtisse du 19ème siècle à rénover entièrement. Ce bien de 430 m² environ, sur 1000 m² de terrain, vous permettra de le réhabiliter, soit en une belle demeure familiale, ou d'y créer un joli projet d'appartements. Belles dépendances. Joli potentiel à développer. N'hésitez pas à nous contacter au 04 50 19 25 85 ou par mail : agence@tresorsimmobilier.com.

Située dans un secteur prisé et calme, à proximité du centre de Metz-Tessy, cette superbe villa indépendante de 233 m² utiles offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur les montagnes. Un intérieur spacieux et lumineux : Une belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une exposition optimale. 4 chambres, dont une suite de plain-pied, idéale pour plus de confort. Un sous-sol complet comprenant cave, buanderie, double garage et une pièce pouvant servir de bureau. Un extérieur soigné et agréable avec un jardin clos et paysagé parfaitement entretenu. Une piscine privée, pour des moments de détente en toute intimité. Une maison alliant espace, confort et sérénité. À découvrir sans tarder ! DPE : Classe énergie D - Classe climat : D Estimation des coûts annuels du logement entre 2130 € et 2940 €. 1 060 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme et à proximité des loisirs et commodités (practice de golf, château de montrottier, gorges du fier) cette maison de 284 m² offre un cadre de vie exceptionnel d'une surface de 284 m² dont 176 m² habitables, sur 3 niveaux avec accès indépendant au rdc elle comprend : au rdc : 2 pièces, wc séparé + garage + cave + chaufferie + vide sanitaire au 1er étage : beau dégagement donnant sur salon salle à manger (36.5 m²), cuisine séparée, équipée, 1 chambre, 1 salle de bain (douche) ; wc séparé, accès à terrasse de 60 m² en l avec coin barbecue (sous abri auvent) à l'étage supérieur 3 chambres, 1 salle de bain (baignoire), un wc séparé, un bel espace détente (home cinéma, lecture, musique), 2 mezzanines avec zones de couchage en extérieur : 4 parkings et 1 box de stationnement cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Parfait pour les amateurs de nature dpe : d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2800 euros et 3 840 euros indexées aux années 2011,2022, 2023 prix 600 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou, par courriel à f.astier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 443 755 079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -.

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes ? Ce projet est fait pour vous ! Mélissa morand et capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à annecy-le-vieux, "frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée t4 d'environ 90 m², comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 422 m². Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 868533.

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes ? Ce projet est fait pour vous ! Mélissa morand et capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à annecy-le-vieux "frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison individuelle t5 d'environ 100 m², comprenant une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain de 451 m². Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 868562.

Annecy le Vieux à 2 pas du quartier du Petit Port et du lac d'Annecy, superbe maison individuelle à vendre ! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165 m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800 m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine. Située proche du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

Exclusif, l'agence Trésors Immobilier vous propose cette superbe Villa d'architecte construite en 2023 située dans un quartier, calme, résidentiel et prisé d'Annecy le vieux, à proximité du chef lieu. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 835 m², et d'une superficie de 211 m² environ, cette villa aux lignes épurées et larges baies vitrées offre un confort de vie et une luminosité des plus agréables. Elle vous propose une belle entrée avec dressing, un joli séjour offrant un espace de vie « dedans - dehors » exposé SUD-OUEST, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Egalement de plain pied une suite parentale avec salle de douche, un WC, une buanderie. À l'étage : Une nouvelle suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche, 3 chambres, un bureau et un espace de stockage, le tout offrant un accès à une seconde terrasse de 50 m² en bois exotique. Une piscine chauffée 8 * 4 pour profiter de jolis moments. Garage double avec porte motorisée. 'Bien clés en main, qui n'attend que vous' contact : Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 mail : crobertet@tresorsimmobilier.com agent commercial Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 -.

Venez découvrir, dans le quartier recherché des Clarines à ANNECY-LE-VIEUX, au calme absolu et proche des commodités, cette belle maison de 229 m² (dont 150 m² habitables) bénéficiant d'un vaste terrain clos (piscinable et détachable) de 1842 m² et d'une vue dégagée. Dès l'entrée de ce bien parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 45 m², où une cuisine moderne avec accès sur une grande terrasse s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace modulable qui s'adaptera à vos projets (bureau, dressing, coin détente. ). Le sous-sol, un atout supplémentaire, abrite un garage, une pièce conviviale avec cheminée de 22 m² pour vos moments en famille ou entre amis, et des espaces techniques pratiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ à Chavanod - localisation idéale car vous trouverez tous les commerces de proximité accessibles à pied, accès rapide autoroute et hyper centre d'Annecy. Piste cyclable (Annecy 15mn à vélo) et réseau de bus Sibra ligne Rythmo à proximité. Le terrain de plus de 1000 m² est entièrement clos et arboré. Le quartier est calme et verdoyant. Cette maison de 156 m² est organisée en demi-niveaux et comprend également un sous-sol complet avec double garage. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec verrière donnant sur le salon-séjour, une grande véranda (chauffée et climatisée) véritable extension de la pièce de vie. Demi-niveau supérieur : 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 1 WC; demi-niveau supérieur : 1 chambre, 1 chambre parentale de 22 m² avec dressing et 1 salle d'eau avec WC. La maison est entièrement équipée en domotique, volets roulants, alarme, pilotage du chauffage, fibre. Chauffage par chaudière pompe à chaleur + poêle bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 07 69 31 35 76, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215.

Propriété d'exception à Chavanod ! À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, cette splendide maison de caractère de 300 m² habitable vous invite à vivre dans un cadre paisible à la campagne. Nichée sur un spacieux terrain de 2 777 m², cette propriété exposée Est / Ouest / Sud, a été entièrement rénovée en 2001 par un architecte. Le coeur de cette demeure est une pièce de vie impressionnante de 60 m², dotée d'une magnifique charpente et d'une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse semi-ouverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'habitation comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon surplombant un charmant verger. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation performante et des normes sismiques respectées. Le jardin (piscinable), véritable havre de paix, est agrémenté d'un coin potager, un verger, un bassin japonais naturel, un abri jardin / atelier et un puit. Particularité notable : la division parcellaire est envisageable, offrant ainsi un potentiel constructible qui élargit les possibilités d'aménagement selon vos projets. Cela pourrait également permettre la revente d'une partie du terrain, offrant une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement. Les 140 m² de dépendances, actuellement utilisés comme atelier et bureau, complètent les atouts de cette propriété, pouvant servir d'espace artistique, professionnel ou de loisirs. Un vaste parking permet de stationner jusqu'à 10 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A41, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et charme intemporel, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes grâce à son terrain constructible et à la possibilité de revente.

Maison à vendre CHAVANOD ! Dans un environnement calme, verdoyant proche des commerces et écoles, à 15 minutes du centre d'Annecy, villa individuelle de 1989 édifiée sur une parcelle piscinable de 1150 m². Cette maison de 156 m² en demi-niveaux est composée d'une cuisine équipée avec verrière, d'un séjour disposant d'un poêle à bois et prolongé par une véranda, de 5 chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Sous-sol complet comprenant garage double, buanderie et cave.

Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 124 m² nichée dans un écrin de verdure de 927 m², idéalement située au calme à Chavanod. Les atouts du quartier : - Environnement calme et verdoyant - Piste cyclable à proximité - Réseau de bus - mobilité douce - Écoles et commerces accessibles à pied Points forts : - 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux - Terrain entièrement clos et arboré - 2 dépendances - Double garage - Terrasse plein sud sans vis-à-vis - Poêle à granules économique - Proximité écoles et commerces (10 min à pied) - Centre d'Annecy à 15 min en voiture Cette demeure familiale s'organise sur 3 niveaux : Sous-sol : - Double garage - Cave - Buanderie 1er étage : - Entrée avec rangements - Cuisine indépendante donnant sur terrasse - Lumineux salon-séjour de 30 m² exposé sud donnant également sur la terrasse - Salle d'eau - WC séparé 2eme étage : - Grand palier avec placards - 3 belles chambres avec rangements - Salle de bains - WC indépendant 3ème étage - combles aménagées : - 2 grandes chambres supplémentaires avec très grands placards - WC Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 07 69 31 35 76, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215.