Maison calme à vendre à Beaulieu (07460)

Et si chaque jour commençait face aux Cévennes, dans la douceur du Sud Ardèche ? À Beaulieu, cette maison en pierre de 145 m² marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un cadre paisible à quelques minutes de Ruoms et des Vans. La maison principale (environ 110 m²) se déploie sur deux niveaux : un salon lumineux ouvert sur la vue, une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et deux salles d'eau. La salle à manger et le balcon orienté ouest offrent chaque soir un panorama exceptionnel sur les montagnes cévenoles. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 35 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) vous laisse le choix : location saisonnière, gîte, bureau professionnel ou espace pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin intimiste et une piscine de 7 m² invitent à la détente. Vous profiterez également d'un garage avec accès direct depuis la rue, et d'une place de stationnement sous porche. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Beaulieu séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, parfait pour les amoureux de randonnées et de lumière. Les atouts : double habitation, jardin + piscine, vue panoramique, garage accessible depuis la rue et stationnement privé. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 924585.

Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Entrée avec cheminée • Anciens sanitaires • Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle • Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) • Cave 1er étage : • Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC • 2 chambres supplémentaires • Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : • Grande pièce de 33 m² • Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : • Maison reliée au tout-à-l'égout • Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique • Stationnement communal à seulement 15 m • Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : • Maison familiale de caractère • Projet associatif ou culturel • Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse ! Référence agence : 9990.

Rare à la vente – Mas de caractère avec gîtes, piscines et salle de réception sur plus de 9 500 m² de terrain À seulement 10 minutes de toutes commodités, au cœur d'un environnement prisé, proche de la rivière et des plus belles attractions touristiques de la région, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel alliant charme de l'ancien, prestations haut de gamme et fort potentiel d'exploitation touristique. Le Mas principal en pierres – Habitation de standing (capacité 12 personnes) Édifié sur deux niveaux, ce mas en pierres vous séduira par son authenticité et son confort : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon / séjour spacieux, cuisine équipée avec coin repas, une chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, dressing, bureau et buanderie. Étage : quatre suites, chacune avec salle d'eau et WC. Dernier niveau : mezzanine lumineuse, salle vidéo, grande pièce mansardée de 42 m². Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 700 m² avec piscine chauffée, garage et espaces de vie extérieurs. Les gîtes – Activité touristique clé en main (capacité totale 44 personnes) Sur un terrain indépendant de 7 900 m², 4 gîtes indépendants, décorés avec goût, chacun avec terrasse, jardin et piscine privée chauffée : Gîte 1 : 3 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Gîte 2 : 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Gîte 3 : 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Gîte 4 : 5 chambres dont 2 suites, grande pièce de vie, cuisine équipée, SDE et WC supplémentaires Les roulottes – Hébergements insolites Trois roulottes aménagées, pouvant accueillir 2 à 4 personnes chacune, avec terrasse privative dans un environnement calme et naturel. La salle de réception – Événementiel et séminaires Salle de réception de 120 m² avec accès direct à une grande terrasse, cuisine professionnelle, WC PMR, équipement son & lumière dernière génération. À l'étage : espace de stockage + bureau d'accueil équipé (2 postes de travail). Les + de cette propriété d'exception : Capacité d'accueil totale : jusqu'à 56 personnes (12 dans le mas principal, 44 dans les gîtes) Ensemble complet : habitation principale + 4 gîtes + 3 roulottes + salle de réception Piscines chauffées, équipements de qualité Activité touristique immédiatement exploitable, excellente rentabilité Environnement paisible, verdoyant et stratégique pour le tourisme Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception pour un projet familial, touristique ou événementiel ? Ce mas unique vous attend ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu rare. Référence agence : 7057.

Maison neuve + gîte indépendant – Bessas (07150), Sud-Ardèche Située dans le charmant village du sud de l'Ardèche Bessas (07150), à seulement quelques minutes de Barjac (30430), découvrez cette maison neuve aux beaux volumes, dans un cadre calme et agréable. Un bien idéal pour une résidence principale avec gîte locatif ou une maison familiale avec revenu complémentaire. La maison principale — 110 m² Grande pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte sur séjour. 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative. Terrasse de 57 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Pré-équipement pour climatisation gainable. Le gîte indépendant — 41 m² Pièce de vie avec cuisine / séjour de 27 m². 1 chambre. Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Travaux restants Finaliser l'installation de la climatisation gainable. Piscine à terminer. Aménagements extérieurs à finaliser (selon les envies du futur acquéreur). Informations complémentaires Assainissement par microstation. Achèvement des travaux en cours Quartier calme avec léger voisinage et un peu de vis-à-vis sur un côté. Proche de tous les sites touristiques du Sud-Ardèche. Points forts Maison neuve quasi terminée. Puits pour arroser votre jardin Gîte indépendant avec fort potentiel locatif. un bien a découvrir dans votre agence ORPI Référence agence : 7156.

Maison pierre secteur les vans 4 pièce (s) 94 m² + grenier aménageable environ 90 m² + caves + dépendance en pierre sur environ 400 m² de terrain plat et clos. À decouvrir sans tarder dans le secteur tres prise de les vans au coeur de l ardeche meridionale venez visiter cette maison en pierre pleine de charme renovee en 2014 offrant de belles perspectives d evolution descriptif surface habitable actuelle 91 m² grenier amenageable 91 m² supplementaires dependance sur deux niveaux a renover pour gite gite ou atelier envisageable maison sur deux niveaux, caves et chaufferie en rdc 1er etage piece de vie 3 chambres salle d eau wc independant raccordement au tout a l egout. Chauffage central au bois. Atouts majeurs emplacement touristique exceptionnel a proximite immediate des commodites marches locaux et zones de loisirs randonnees rivieres etc gros potentiel d agrandissement grenier et dependance travaux recents renovation complete de la maison en 2014 possibilite d activite annexe location saisonniere artisanat profession liberale un bien rare sur le secteur ideal pour residence principale ou investissement locatif touristique. Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l histoire prix 199000 honoraires charge vendeur. Dpe : classe d 234 b6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au 01 / 01 / 2021 entre 1040 et 1460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408814- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Me contacter pour plus d informations ou organiser une visite franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SUD ARDECHE - Secteur BERRIAS & CASTELJAU réf : 7097 Un potentiel rare pour les amoureux de charme et de projets sur-mesure ! Vous rêvez d'une maison de caractère à façonner selon vos envies ? Cette bâtisse en pierre brute, pleine de charme, n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire ! Située à moins de 10 minutes du village de LES VANS, dans un environnement paisible et naturel, cette propriété offre un cadre de vie idéal, entre authenticité et modernité. Les volumes : • Rez-de-chaussée bas : environ 103 m² de caves, garage et dépendances. Cerise sur le gâteau : un espace de 50 m² type hangar, parfait pour imaginer une sublime cuisine d'été, juste à deux pas de votre future piscine, le lieu rêvé pour profiter des beaux jours, recevoir les amis, partager un verre ou cuisiner à l'ombre d'un figuier. • Rez-de-chaussée haut : environ 140 m² de surface habitable à créer, avec de magnifiques volumes de 32 m² et 42 m² (hauteur 5m) : idéals pour une grande pièce de vie, des chambres spacieuses, un atelier ou un espace bien-être. Le terrain : • Terrain plat de 1 293 m², facile à aménager. Piscine ? Jardin méditerranéen ? Coin farniente sous les arbres ? Tout est possible ! Quelques beaux arbres apportent déjà de l'ombre bienvenue, un parfait refuge pour lire, se détendre ou écouter le chant des oiseaux. Les + : • Maison à l'état brut, à rénover entièrement : électricité, plomberie, huisseries, assainissement individuel à prévoir, le compteur d'eau est déjà sur place. • Toiture neuve (charpente et couverture) – un investissement de taille déjà pris en charge et bénéficiant d'une garantie décennale. • Raccordement possible à l'eau d'irrigation, idéal dans une démarche écologique et durable. Le cadre : • À deux pas des plus beaux coins de baignade de Berrias-et-Casteljau • Proximité immédiate du Bois de Païolive, l'un des plus beaux sites naturels du secteur • Calme, nature et charme à moins de 10 minutes du village de LES VANS, 15min de RUOMS et de VALLON PONT DARC Pour qui ? Pour ceux qui aiment rêver, dessiner, créer… Et donner une âme unique à leur futur lieu de vie. Parfaite pour un projet personnel ou un bien de charme destiné à la location saisonnière. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette pépite en pierre au potentiel incroyable ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7174.

Sud Ardèche : 07460 Casteljau, Gorges du Chassezac / bois de Païolive, maison de hameau avec jardin et terrasse. Dans un hameau typiquement provençal calme, proche des superbes lieux de baignades, d'escalade et de balades, maison de 113 m² : Élevée sur de grandes caves voutées elle se compose d'une terrasse de 12 m², d'un 1er niveau comprenant salon / séjour / cuisine / sam de 77 m² et de 3 chambres + bibliothèque à l'étage. Confortable, elle offre de beaux volumes et d'agréables espaces de vie. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Dans ce paisible village ardéchois se trouve une maison de village en pierre pleine de potentielle, avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir pour la remettre à votre goût. Un pied-à-terre idéal à moins de 200 000 euros, ou une belle opportunité pour un primo-accédant en quête de calme et d'authenticité. Berrias-et-casteljau séduit par son cadre naturel préservé : baignade et descente en canoë dans les eaux claires du chassezac, randonnées dans le bois de païolive. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel avec la possibilité de multiples agencements détails clés : -deux pièces voûtées en rez-de-chaussée, avec arrivée d'eau et entrée indépendante (possibilité création atelier, commerce ou logement ) - cuisine / séjour à rénover avec poêle a bois avec accès à une terrasse couverte - chambre avec salle d'eau et cheminée d'époque et tommettes ancienne -deux chambres rénovées, avec salles d'eau, parquet -une chambre mansardée avec velux -combles aménageables avec velux environ 15 m² - jardin non attenant de 185 m² en bord de rivière - petit local extérieur de rangement toiture refaite, fenêtres majoritairement changées, cumulus récent. Petit plus : le jardin non attenant mais intimiste au bord du granzon, parfait pour se détendre ou jardiner à deux pas de la maison. À moins de 200 000 euros, c'est aussi une belle opportunité pour les primo-accédants que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, en fonction de vos envies et besoins prévoir un budget travaux selon projet. 199 000 euros (honoraires charge vendeur) video sur demande dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre - maison à Saint-Andre-de-Cruzières (Sud Ardeche) A seulement 30 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et 15 minutes de lieux de baignade. Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et ensoleillé, prête à acceueillir vos meubles et vos projets ! Maison sur 2 niveaux comprenant : Rez de chaussée : Un salon chaleureux Une chambre confortable Une salle d'eau Un WC séparé Une terasse couverte idéale pour les soirée d'été A l'étage : Une grande pièce à vivre de 37 m² avec cuisine équipée Une salle d'eau Un WC Une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée et apaisante Maison habitable immédiatement équipée d'une climatisation reversible et un poele à bois - idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou telephone au 06 75 46 71 09 Prix de vente 149 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C.

SUD ARDECHE Proche BARJAC- Du Charme et du Caractère. réf : 7053 Vous rêvez d'un lieu unique, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant ? Nichée dans un hameau à deux pas de la cité médiévale de Barjac, cette ancienne maison bourgeoise ne ressemble à aucune autre. Avec plus de 574 m² habitables, cette demeure atypique se prête aussi bien à un projet de grande famille qu'à une activité d'accueil de charme (maison d'hôtes, lieu de retraite, résidence artistique…). Ses atouts ? • Plusieurs ailes habitables offrant une belle indépendance des espaces • Des terrasses couvertes soulignées par de jolies arches • Un magnifique jardin paysager, intime et arboré • Une piscine nichée sous une voûte, invisible aux regards… et digne d'un décor de film • De sublimes caves voûtées à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace bien-être… • Une allure majestueuse de bastide, entourée de piliers et d'un portail et de murets en pierres, pour une sécurité et un cachet incomparables Cette maison est une invitation à rendre hommage à la pierre et au passé, tout en y insufflant une nouvelle vie. Elle attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel, entre authenticité et confort moderne. Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres, du calme, de la nature et des projets hors du commun. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7053.

Swixim International vous présente une propriété d'un charme absolu : cette magnifique maison en pierre de plain-pied de 160 m² est bien plus qu'une résidence, c'est une véritable philosophie de vie. Idéalement située à Saint-André-de-Cruzières, elle offre une excellente accessibilité, tout en étant proche de Barjac en 10 minutes et à seulement 25 minutes du site majestueux de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche. Le secret de ce lieu réside dans son environnement exceptionnel. Un vaste terrain de plus de 3 000 m², magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, constitue un écrin de nature préservé, d'un calme absolu et totalement sans vis-à-vis. L'atmosphère est celle de la sérénité absolue, magnifiée par un espace piscine / jacuzzi dédié uniquement à la relaxation et au bien-être. La maison principale a été entièrement pensée par des décorateurs d'intérieur afin de créer une ouverture totale sur l'extérieur. Grâce à de larges baies vitrées, le grand séjour très lumineux et l'ensemble des pièces incluant un bureau, un dressing et trois chambres communiquent directement avec le jardin ou une petite terrasse intimiste. L'expérience de vie y est douce et lumineuse, invitant à la contemplation. Cette propriété est également une opportunité astucieuse. Elle dispose en effet d'un studio attenant complet et d'une seconde bâtisse indépendante de 31 m². Ces deux espaces offrent une solution idéale pour accueillir vos hôtes en toute indépendance ou pour générer des revenus grâce au potentiel locatif saisonnier qu'offre la région très prisée des Gorges de l'Ardèche. Ce bien de caractère allie charme authentique, confort de plain-pied et potentiel d'investissement, le tout dans un cadre de vie absolument paisible. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fiche Id-SIT177977 : Un havre de paix, d'un calme exceptionnel, très bohème au cœur de la nature, ce bien de 154 m² de plein pied se compose de 2 chambres avec salle d'eau, d'une belle pièce de vie de 40 m² environ, donnant sur l'extérieur. Un studio attenant à la maison avec terrasse privé de 30 m² sur les 3200 m² de terrain, Une dépendance de 33 m² cuisine, salon, chambre, tout confort peut accueillir les amoureux de tranquillité et de repos optimal avec piscine balnéo de 10 m². les photos n'ont pas besoin d'autres arguments ! photos et vidéos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 595650 Euros (Dont 3.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 575000 Euros) - DPE réalisé le : 24 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 128 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1530 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) un ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis-à-vis avec terrain attenant de plus 1 hectare, jacuzzi et piscine de luxe naturelle avec 2 bassins et cascade viennent agrémenter cette magnifique propriété. Cette demeure comprend 3 logements, le 1er : sejour / cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229 m²) le 2eme : Séjour / cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC, ( 128 m² ). Le 3eme : Séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1WC d'une superficie de 48 m² pour un total habitable de 410 m². Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m². Le tout sur forage avec eau potable qui alimente la totalité du domaine. Plusieurs possibilités s'offre a vous. À visiter sans tarder dans vos agences ORPI les plus proche. Référence agence : 6585.

SUD ARDECHE - Secteur SAINT ANDRE DE CRUZIERES réf : 7191 Situé dans un environnement calme, ce mas mitoyen d'un côté, offre un superbe potentiel avec 114 m² à exploiter selon vos envies. Totalement à rénover, telle une page à écrire pour votre futur projet ! Attention toutefois : le bien n'est actuellement pas habitable en l'état, un budget travaux est donc à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur. Vous apprécierez : • Une jolie cour intérieure, parfaite pour créer un cocon extérieur ou accueillir vos futures soirées d'été. • Un espace vert à l'arrière, idéal pour un coin détente et y poser son transat. • La situation dans un hameau très calme, tout en restant proche des commodités : une petite épicerie au village permettra de répondre aux besoins du quotidien. Vous devrez prévoir : • De revoir les toitures • De refaire en totalité l'intérieur (plomberie, électricité, murs et sols) • De rénover les huisseries • De rénover la fosse septique Ce mas est une belle opportunité pour qui souhaite laisser libre cours à son imagination et créer un lieu de vie unique, chargé de charme et d'authenticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Après tout, même les mas ont droit à leur renaissance, il ne manque plus que vous pour écrire la suite ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7191.

Superbe maison moderne construite en 2019. Cette maison de plan pied vous séduira par ses espaces baignés de lumière et son confort de vie. Avec une parcelle de 2185 m², trois chambres dont une suite parentale, un grand séjour de plus de 60 m² orienté sud / ouest et une grande terrasse avec vue dégagée, tout est bien pensé. Vous profiterez de tout le confort moderne avec le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au sol par pompe à chaleur à condensation. Une grande buanderie, un garage de 32 m² avec porte électrique, un grand parking sur le terrain clos par portail et portillon neufs complètent ces très belles prestations. N'attendez plus pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 014 230 - greffe de tarascon) fabrice delauzun entrepreneur individuel 06 16 49 83 48 - réf. 896640.

Belle villa située à vagnas ardèche méridionale offrant 114 m² avec 3 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse, un cuisine, un bureau. Raccordée au tout-à-l'égout. Proche d'une école — idéale pour les familles. Proche de vallon pont d'arc, des gorges de l'ardèche et du village de barjac. Cette propriété est nichée dans un quartier calme, un peu à l'écart du centre. Contactez votre agence orpi pour visiter ! Référence agence : 2781.

À Vendre – Maison d'Architecte – 112 m² – Saint-Paul-le-Jeune (Sud Ardèche) – 360 000 € Située dans un quartier calme de Saint-Paul-le-Jeune, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison d'architecte achevée en 2017 offre un confort moderne, une construction de qualité et une excellente performance énergétique. Ses atouts majeurs : Construction robuste et parfaitement isolée, édifiée sur un vide sanitaire de 80 cm 112 m² habitables, avec un agencement fonctionnel et agréable Grande pièce de vie lumineuse de 34 m², avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux Vivre de plain-pied : une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée À l'étage : 2 à 3 chambres supplémentaires + salle d'eau et WC Sols en béton ciré au rez-de-chaussée, offrant une excellente isolation thermique et un style contemporain Chauffage par poêle à granulés, économique et écologique Garage attenant et communicant (21 m²), isolé, avec mezzanine pour un rangement optimisé Terrain de 1 500 m² avec un espace extérieur idéal pour profiter du cadre naturel Terrasse exposée Est, parfaite pour des repas en plein air Piscine avec dôme polycarbonate et filtration au sel par électrolyse, pour un entretien facilité et écologique Citerne de récupération d'eau de 10 000 litres pour une gestion écoresponsable des ressources Panneaux solaires en toiture avec contrat de revente, offrant un complément de revenus Eau chaude thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique Tout-à-l'égout Stationnement aisé Un cadre de vie idéal : Implantée en Sud Ardèche, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels accessibles à pied. Prix de vente : 360 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 9842.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Imaginez un voyage dans le temps, où le XVIIIe siècle rencontre la douceur d’aujourd’hui. Nichée au cOEur d’un hameau tranquille, cette maison raconte une histoire de calme et de lumière, baignée par un soleil généreux qui caresse ses murs du matin au soir, sans jamais troubler la quiétude environnante. Avec ses 90 m² d’espace à vivre, elle déploie un salon accueillant, où le poêle à bois murmure des secrets chaleureux, une cuisine pensée pour danser avec vos envies, trois chambres dont deux à l'étage, prêtes à accueillir vos rêves, un bureau pour vos pensées vagabondes, et une salle d’eau fonctionnelle. Dehors, deux terrasses s’étirent vers le sud, véritables invitations à la pause, au regard qui s’évade sur un horizon dégagé. Le terrain de 643 m², comme un écrin, attend vos projets de jardin secret, d’aire de repos… ou même l’installation d’une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Confort moderne et charme ancien s’unissent : doubles vitrages et isolation déjà réalisés, climatisation réversible pour les jours d’été, tout-à-l’égout pour la praticité, mitoyenneté d’un seul côté, et deux caves, gardiennes du passé et de vos trésors futurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Que vous cherchiez un refuge principal ou une escapade secondaire, cette demeure est une promesse de sérénité et d’authenticité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une journée portes ouvertes est prévue, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : À moins de 10km de saint Paul le jeune, sur la commune de Gagnières Coup de cOEur assuré Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, pensée et décorée avec goût, où aucun travaux n’est à prévoir. Véritable havre de paix, ce bien atypique vous séduira par son caractère unique, ses belles prestations et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Atouts principaux : Un Grande Piscine Panneaux solaires récents pour une maison économe et écologique Grand terrain, idéal pour profiter de la nature et du calme Grand garage et vaste sous-sol fonctionnel Maison comprenant deux bâtisses : - Un Espace principal (plus de 60 m²) Vous serez immédiatement charmé par cet endroit spacieux et lumineux, composée d’une grande cuisine ouverte avec salle à manger, parfaite pour recevoir, et d’un salon cosy avec cheminée qui invite à la détente, le tout donnant un accès sur une belle terrasse de 40 m² environ et une salle d’eau neuve avec WC, décorée avec goût. Avec Sous-sol aménagé Un grand garage, une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires avec fenêtres, offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, etc.). - Une Dépendance Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC, font de cette particularité un atout exceptionnel : un espace indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou même développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Ce bien rare est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le calme, le confort et l’authenticité, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Mas en pierres de pays, entièrement restauré, composé de 2 parties habitables. L'habitation principale d'environ 150 m², se compose d'une entrée / véranda avec terrasse et vue dégagée, desservant un salon de 30 m², une cuisine, une chambre, un petit salon de 17 m², salle d'eau et wc séparés. À l'étage, 2 grandes chambres, et une d'appoint traversante, une salle de bains et wc séparés. L'étage bénéficie d'un accès à une seconde terrasse avec vue. L'ensemble est très soigné, et lumineux. En rez de jardin : caves aménagées en habitation à rafraîchir, mais en bon état environ 52 m² avec 2 pièces de vie, une chambre avec salle d'eau / wc, un espace sanitaire à aménager (cuisine, ou grande salle de bains). Le terrain de 800 m², magnifiquement arboré et entretenu, est agrémenté d'un bel espace piscine (10 * 3.5 m, au sel, volet sécurité) avec plage en travertin. Un garage et un forage complètent cette charmante propriété, à visiter sans tarder. Quartier très calme. Commerces à pieds. Assainissement collectif. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de détails. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10035.

Exclusivité Sud Est France : 07460, Maison de pierre avec vue dominante et jardin. En parfait état, dans un petit hameau de caractère au calme & proche de toutes commodités, cette maison de charme bâtie à flanc de colline Sud bénéficie d'un environnement remarquable. Jardin fleuri et arboré de 850 m², dépendance pouvant être aménagée (atelier, annexe. ), environ 130 m², 2 chambres + 1 bureau, vaste pièce à vivre de 51 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

Entre sud ardeche nord gard - secteur réf : 6964 - proche de saint paul le jeune maison de plain-pied rénovée avec accès direct à l'eau, un havre de paix pour votre famille ! Vous cherchez une maison lumineuse, rénovée et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de plain-pied construite en 2006 et entièrement rénovée en 2021 a tout pour vous séduire ! Les atouts de cette maison : grande pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée récente deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième salle de bain moderne avec douche italienne jardin agréable arboré clos avec chalet de jardin accès direct à un point d'eau – rare et sans risque d'inondabilité garage + buanderie (à rafraîchir) chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques à inertie ( + conduit de cheminée), tout à l'égout, double vitrage et isolation du toit (laine projetée) située dans un village calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, des balades et des baignades. Avec des commerces de proximité à quelques pas, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Orpi drôme ardèche gard, le partenaire de votre projet immobilier référence agence : 7153.

Description du bien : Située à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et à seulement 13 minutes des Vans, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Ce mas en pierre se situant dans une cour partagée de 253 m² entre 3 propriétaires (aucune copropriété), sur trois niveaux offre un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des prestations modernes. Niveau 0 / Rez-de-jardin : - 4 caves voûtées - un garage pouvant accueillir un véhicule 1er étage : - hall d'entrée - un cellier - WC indépendant - grand salon lumineux - coin cuisine équipé et salle à manger 2ᵉ étage : - grande pièce polyvalente de plus de 40 m² - deux chambres - une salle d'eau Extérieur et potentiel : - cour privative, facile d'entretien - possibilité d'aménagement extérieur Équipements et prestations : - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques - pompe à chaleur chaud / froid - toiture neuve - isolation intérieure récente Atouts : - pièces spacieuses et lumineuses offrant confort et authenticité - charme et modernité sont les atouts du mas - fort potentiel de personnalisation - quartier très calme et excentré DPE : C | GES : À (conso annuelle estimée 1140 € – 1600€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594109 ).

Maison de village en pierre | vagnas (07150) | avec jardin sans vis-à-vis | exclusivité orpi l'authenticité d'une maison en pierre au cœur du sud ardèche découvrez le charme intemporel de cette authentique maison de village en pierre, nichée au cœur de vagnas (07150), un village paisible et convoité du sud ardèche. Vagnas offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et commodités. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces locaux et d'une école, tout en étant à seulement quelques minutes des sites emblématiques de la région tels que vallon-pont-d'arc et barjac. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent concilier le calme de la vie de village et l'accès facile aux attraits touristiques. Cette propriété de caractère se compose de trois chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, et d'une cuisine séparée, offrant un beau potentiel d'aménagement. Son véritable atout est son extérieur : un magnifique jardin ensoleillé et entièrement sans vis-à-vis, une rareté absolue pour une maison de village, vous invitant à profiter pleinement du climat ardéchois. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. C'est l'opportunité rêvée de personnaliser un bien immobilier riche en cachet pour en faire le foyer idéal dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un morceau d'authenticité ardéchoise. C'est une exclusivité orpi. Référence agence : 2775.

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 90 m² dont 7 m² de buanderie avec chalet independant, nichée sur un terrain clos et arboré, dans un cadre calme et paisible. Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest, idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante. Vous apprécierez une cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salle d'eau, deux wc, ainsi qu'une buanderie de 7 m² idéal pour le stockage et l'organisation. De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20 m² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison. Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien. Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant pizzeria. De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région prix 249000 honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : classe g 492 c21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01 / 01 / 2021 entre 2470 et 3390 euros. Logement à consommation énergetique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 494196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -.