Vente maison calme Corneilhan (34490)

Fiche Id-SIT171004 : Bienvenue à Corneilhan, charmant village situé à environ 10 km de Béziers. Venez découvrir une villa contemporaine R + 1 construite en 2023 sur une parcelle de 410 m² avec garage 23 m² et terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une chambre, 1 salle de bain wc. À l'étage se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau wc. Villa familiale spacieuse et fonctionnelle située dans un lotissement calme. Contactez-nous et venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques . - Mentions légales : Proposé à la vente à 396000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 36 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 520 et 760 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison 4 faces à Corneilhan – Terrain de 1 553 m² Située à Corneilhan, un village au charme historique, cette maison présente un fort potentiel. Elle bénéficie d'une localisation idéale, dans la première couronne de Béziers, offrant à la fois un cadre paisible et la proximité des commodités urbaines pour un quotidien agréable. Implantée sur un terrain de 1 553 m², divisible et piscinable, cette propriété, en cours de rénovation, propose environ 200 m² habitables. Les espaces sont généreux et à aménager selon vos préférences. Les principaux atouts de cette maison sont les suivants : - Une vaste suite parentale d'environ 37 m², incluant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. - Un salon-séjour spacieux et lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère de confort et d'espace. - Un garage de 30 m², parfait pour le stationnement ou le stockage. - Une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : divisible et piscinable. Corneilhan vous séduira par son authenticité, son histoire et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes de Béziers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires TTC charge vendeur. Conseiller indépendant N° RSAC 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2024, située à Corneilhan. Offrant un cadre de vie paisible et familial dans un environnement neuf et accueillant, cette maison de 118 m² allie charme et confort moderne pour un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement harmonieux des pièces et la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin de la maison. ️ Un séjour spacieux de 50 m² et une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. ️ Cuisine à aménager selon vos envies, offrant la liberté de créer un espace sur mesure, à votre goût. ️ 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative. ️ Salle de bain familiale avec douche et un deuxième WC pour plus de confort. ️ Climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l’année. ️ Garage et plusieurs places de parking pour votre praticité et votre sécurité. ️ Terrain piscinable et deux espaces extérieurs pour profiter de moments de détente en plein air. ️Maison aux normes RE2020 ! Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie sereine et agréable. Avec ses finitions impeccables et son état neuf, c’est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure historique du 18e siècle : modernité et charme à béziers à vendre : une demeure de caractère entièrement rénovée, alliant le charme authentique du xviiie siècle au confort contemporain. Située à quelques minutes de béziers, cette propriété unique en son genre séduit par son style soigné et ses éléments architecturaux d'époque méticuleusement restaurés, tels que des carreaux de ciment colorés, une cheminée traditionnelle "potager", et des fresques historiques qui racontent son histoire. Points forts de la propriété : quatre suites parentales : chacune des suites offre espace et élégance, pensée pour garantir confort, intimité et bien-être à tous les membres de la famille ou aux futurs hôtes. Terrasse panoramique avec piscine balnéo : un espace extérieur exceptionnel, offrant une vue dégagée sur les environs. Profitez de la piscine balnéo et de la cuisine d'été pour des moments de détente uniques. Espace bien-être : plongez dans un cadre de relaxation absolue avec un sauna, un hammam et une salle de sport aménagée pour vos séances de bien-être privées. Potentiel économique : cette demeure de charme est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire tout en partageant ce lieu exceptionnel. Ce bien rare conjugue l'élégance de l'époque avec des installations modernes, pour un cadre de vie prestigieux et serein. #chambresdhote #maisondecharme #carreauxdeciment #piscinebalneo #sauna #hammam #salledesport #suitesparentales les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°352 883 383 - greffe de beziers) solange blanchemin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 86 95 08 - réf. 841273.

Une belle alliance entre modernité et authenticité ! Dans un de nos jolis villages typiques près de Béziers, superbe maison de maître parfaitement restaurée dans le respect du charme du XVIIIème. Au rez de chaussée, 2 confortables pièces de réception, la cuisine 'd'hiver' équipée, le garage de plus de 80 m² pour plusieurs véhicules. Au 1er étage : 2 grandes chambres soigneusement décorées avec leur salle de bains privative, un grand espace de détente avec salon, cuisine'd'été' équipée donnant sur l'agréable terrasse avec piscine spa à l'abri des regards, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, une mezzanine accueillant la salle de sport avec son sauna. Au dernier niveau : 2 belles chambres et leur salle de bains privative. L'ensemble est raffiné, en parfat état : une belle restauration pour les fresques et les éléments d'époque. Cette maison de caractère confortable sera susceptible d'accueillir des hôtes. Située au coeur du village, au calme. Béziers à quelques minutes ainsi que les plages, golf 18 trous. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans un village paisible du Biterrois, à seulement 10 minutes de Béziers, cette superbe maison vigneronne T7 de 1904, a été rénovée avec soin tout en conservant son charme d'origine. Elle offre de grands volumes, des prestations modernes et un potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 222 m² répartie sur 2 niveaux - 6 chambres - Terrain : 410 m² - Garage : 135 m² - Exposition : plein sud, superbe terrasse et vue dégagée - Chauffage au gaz + climatisation (RDC & couloir étage) - Huisseries récentes - Équipements : forage, fibre optique, alarme - DPE : Classe C - Foncier 1160€. Vous trouverez en rez-de-chaussée (environ 120 m²) : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55 m² ouvrant sur une magnifique terrasse - Une cuisine de charme séparée et équipée - 2 chambres - Un dressing et une buanderie très pratiques - Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : - 3 grandes chambres - Un superbe bureau mansardé de 20 m² - Une salle d'eau et un WC séparé - 30 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, une salle de jeux ou un espace détente. Ses atouts : - EXCLUSIVITÉ – Maison rare sur le marché ! - Authenticité préservée : vigneronne de 1904 avec éléments d'origine, entièrement rénovée - Prestations modernes : alarme, climatisation, huisseries récentes, fibre optique - Véritable vie de plain-pied avec 2 chambres en rez de chaussée, 4 à l'étage - Superbe jardin entièrement clos et arboré sans vis a vis, avec terrasse, barbecue ainsi qu'une place de stationnement privative - Combles aménageables de 30 m² pour agrandir encore la surface habitable - Grand garage 135 m² avec nombreux espaces de rangements - Environnement calme, à 200 m du cœur de village et 2 pas des espaces de nature. Un bien unique à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou maison d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf. 899324.

Sur la commune prisée de lignan-sur-orb, charmant village disposant de toutes les commodités, situé à 5km de béziers, à 10 minutes de l'a9 et à 20 minutes des plages. Nous vous proposons cette villa de 150 m², en 4 faces, élevée sur un niveau, implantée sur un terrain piscinable de plus de 500 m². Vous entrez par une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping-car. Elle se divise en deux appartements : au rez-de-chaussée, un appartement t3 de plus de 55 m². À l'étage, un appartement t4 d'environs 90 m² avec balcon. Un grand garage de plus de 27 m² vient compléter ce bien. Les + : quartier résidentiel calme, exposition plein sud, terrain piscinable, proximité immédiate avec les commerces, commodité et la nature environnante. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 264 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 389218lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d / ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

EXCLUSIVITE : Dans un quartier résidentiel calme du village, agréable villa de plain-pied T4 en parfait état sur un terrain de 332 m² : vendue louée. Séjour spacieux, cuisine semi ouverte, arrière-cuisine, 2 belles chambres avec placard, garage transformé en pièce à vivre avec grande mezzanine, salle de bains, grands rangements dans le dégagement. Bon équipement : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage. Le jardin est piscinable Stationnement sur la parcelle. Les commerces et commodités à quelques minutes. Proche Béziers, gare SNCF, autouroutes A9 et A75 Les plages à 20 minutes.

Iad france - bruno alibert vous propose : lignan sur orb, située dans un quartier résidentiel recherché et au calme. Jolie villa d architecte de 133 m² sur terrain de 550 m² avec piscine au sel couverte. Rdc, séjour lumineux avec insert, grandes baie vitrées donnant sur la piscine, cuisine équipée contemporaine, 2 chambres, salle d eau, wc. Etage, mezzanine, 1 chambre, salle d eau, nombreux placards. Garage. Chauffage au sol, climatisation, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques centralisés, stores électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite, située à lignan-sur-orb, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison traversante mitoyenne d'un côté, avec 2 entrées indépendantes. Dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Construite en 1981 sur une parcelle de 250 m², cette maison familiale offre une surface habitable d'environ 123 m². Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert : • un espace de vie lumineux avec son ouverture sur l'extérieur avant, • une cuisine indépendante, elle aussi tournée vers l'un des extérieurs, • un garage attenant, une salle de bain, un wc et une buanderie. À l'étage, vous trouverez : • 3 chambres confortables avec placards, dont une s'ouvrant sur un balcon, • une salle d'eau avec wc. Le jardin avec terrasse attenant offre un espace extérieur agréable. Confort et équipements : double vitrage, climatisation réversible, cheminée, portail électrique. Cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi au 06 11 12 37 45 pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie grasset, tél. : 06 11 12 37 45, e-mail : julie.grasset@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 919477992.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf. 896106.

Rarissime ! Sur Lignan à 5min de Béziers. Cette charmante et atypique villa d'architecte T4 + mezzanine offrant 130 m² en 4 faces sur 551 m² de terrain clos, arboré, paysagé, sans vis-à-vis avec belle piscine couverte et garage. Très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée insert et son pan de mur tout en baie donnant sur la piscine et le jardin, agréable cuisine aménagée de 13 m². 2 chambres de plain pieds et à l'étage mezzanine avec une troisième chambre et un bureau. Belles prestations : fenêtre en Alu et PVC double vitrage, volet roulants électriques, chauffage central au gaz par le sol, climatisation, 2 bains, 2WC. À ne surtout pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur.

Maison de plain-pied à Lignan-sur-Orb – Vivez le charme du Sud à seulement 6 km de Béziers. Offrez-vous une belle opportunité avec cette maison de plain-pied située dans un quartier calme de Lignan-sur-Orb, un village au caractère méditerranéen, à deux pas des commodités et à seulement 6 km de Béziers. Points forts : Jardin fleuri et * terrains extérieurs pour profiter. Piscine hors sol pour se raffraichir. Aucun travaux à prévoir à l'interieur. Bien fonctionnelle. Description du bien : Cette maison traversante de 95 m² habitables propose des espaces fonctionnels et lumineux : Entrée avec placard Grand séjour et * salle à manger, salle à manger ouverte sur la cuisine Trois chambres spacieuses : une est l'ancien garage. Salle de bain avec baignoire WC séparés Cellier / buanderie avec placards. Caractéristiques techniques : Exposition Est / Ouest. Stationnement gratuit juste devant. Deux abris de jardin pour ranger matériel / vélo / moto / skis / poussette. Portail et façade propres, avec un interphone. Doubles vitrages et volets électriques pour un confort. Pas de garage, mais une possibilité de rentrer la voiture. Pas de climatisation, mais possible de la poser. À savoir : La maison bénéficie d'un bel espace extérieur, la toiture un rafraîchissement va etre fait. La maison est dans un lotissement bien calme à Lignan-minimum de vis-à-vis. Un cadre de vie agréable et pratique. Venez découvrir cette maison de plain-pied avec un beau potentiel. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir une maison avec du potentiel à petit prix à Lignan-sur-Orb. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 (réf. 556943 ).

Exclusivité. Petit prix pour cette maison de village située au calme dans la commune de thézan-les-béziers. Ce bien nécessitant des travaux, offre l'opportunité de rénover entièrement selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine de 21 m², une souillarde de presque 20 m² avec w. C pour stocker, ou à aménager pour plus d'espace de vie. Au premier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec w. C. Enfin, au deuxième étage, des combles de 40 m² pour laisser libre court à vos envies, possibilité de créer une tropézienne selon les règles d'urbanisme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Classe énergie f. Référence agence : 285.

Nous vous proposons un projet de construction d'une maison de 90 m² sur un terrain d'environ 650 m², situé à Thézan-les-Béziers, dans un cadre résidentiel prisé et idéalement placé. Ce projet, estimé à 307 000 €, inclut : -Un terrain plat et clos, issu d'un détachement. -Une maison de plain-pied de 90 m², comprenant 3 chambres, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, et un design moderne adapté à vos besoins. Ce bien se situe à seulement 7 minutes en voiture de Béziers, au cœur d'un village charmant et dynamique. Il représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Gilles au 06 67 85 87 18. Honoraires TTC charge vendeur.

S'antoni immobilier villeneuve-les-beziers vous présente, cette sublime villa moderne, construite en 2022, située dans la 1ère couronne de béziers à thézan-lès-béziers. Érigée sur un terrain de 460 m², cette propriété conjugue design moderne et équipements pensés pour une qualité de vie incomparable. * un intérieur raffiné et lumineux : 127 m² habitables, aux volumes généreux et baignés de lumière. Un séjour élégant, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et moderne. Une buanderie pour un quotidien facilité. Trois suites parentales, dont une suite premium avec chambre spacieuse, dressing sur-mesure et salle d'eau privative. * un extérieur pensé pour la détente : piscine au sel, entièrement sécurisée par un grillage discret, idéale pour les familles. Gaines déjà prévues pour l'installation d'une future cuisine d'été, selon vos envies. Un garage pour stationnement et rangement optimal. * une villa éco-performante : dpe a – ges a, alliant confort thermique et économies d'énergie. Construction sous garanties décennales, vous offrant sérénité et sécurité pour les années à venir. Localisation privilégiée : à seulement quelques petites minutes de béziers et ses commodités, profitez du dynamisme urbain tout en savourant un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire… prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Maison d' exception avec vue panoramique sur les Pyrénées Située sur les hauteurs de Thézan-Lès-Béziers, cette maison de plain-pied d'environ 323 m² habitables offre un cadre de vie unique, sans vis à vis, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, un hall d'entrée avec carreaux de ciment au sol vous conduirsur double séjour cathédrale baigné de soleil de 77 m² environ, agrémenté d'une cheminée ouverte et de la climatisation, avec de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'orb et la chaine des Pyrénées. La cuisine attenante, aux allures provençales chics, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de 4 suites parentales, avec chacune sa salle d'eau privative, un bureau et une chambre sous toit au premier niveaupour un adolescent en manque d'indépendance. Le sous sol d'une grande superficie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (un logement indépendant, une salle de sport, espace de stockage. ) A l'extérieur, le terrain arboré de 3314 m² environ qui demande un peu d'aménagement avec une piscine au carrelage Balinais, et terrain de tennis constitue un véritable havre de paix Séparation possible de 630 m² pour un éventuel projet immobilier (cadastré) Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, lumière et prestations de qualité. Classes énergie / climat : C/A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Agent commercial RSAC N° 828 248 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette magnifique maison de maître est un véritable bijou, pleine de caractère et de détails d'origine. De superbes sols carrelés, des cheminées en marbre exceptionnelles et un magnifique escalier apportent un charme intemporel à l'ensemble de la maison. Située dans le pittoresque village de Thézan-les-Béziers, avec toutes les commodités nécessaires et un accès pratique à Béziers, son aéroport et les autoroutes à proximité, cette maison offre à la fois calme et commodité. La propriété dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de bains bien aménagées, offrant amplement d'espace pour la détente et les loisirs. La terrasse ensoleillée au rez-de-chaussée est idéale pour profiter du climat méditerranéen. À seulement une minute à pied, vous trouverez un terrain supplémentaire de 510 m², où vous pourrez réaliser vos projets extérieurs. Avec des autorisations de construire, cet espace pourrait accueillir une piscine, un dépendance, ou même un charmant gîte avec une cuisine d'été, ajoutant ainsi encore plus de potentiel à cette propriété déjà exceptionnelle. Que vous recherchiez une belle maison secondaire ou une résidence principale, cette propriété pleine de charme offre la possibilité de profiter du mode de vie authentique d'un village français, tout en offrant le confort moderne et un espace généreux pour la détente et les réceptions. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien dans le Sud de la France !

À 10 minutes de Béziers, sur la commune de Thézan-les-Béziers, au calme. Agréable villa T3 des années 30, à rénover entièrement, d'environ 65 m², en 4 faces, sur un superbe terrain piscinable de 804 m² avec dépendances. Possibilité de construction supplémentaire. Idéal investisseur, nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder.

Beaucoup de cachet, ces anciennes écuries rénovées avec goût, tout en alliant le charme de l'ancien sur un esprit loft contemporain. Elles se composent d'une habitation principale T5 offrant 443 m² avec une exceptionnelle pièce de vie de 212 m² plein sud avec grande verrière murale sur 861 m² de terrain paysagé avec piscine, parking 3 véhicules et d'un appartement indépendant communicant offrant 69 m² idéal pour recevoir la famille. Très belles prestations : menuiseries en alu noires, chauffage central par le sol, climatisation, cheminée design. Produit de charme à visiter au plus vite. Idéalement placée à 10 minutes de Béziers sur Thézan Les Béziers - village avec toutes ses commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Maison avec puits, piscine et nombreux rangements – Secteur La Malhaute, Thézan-lès-Béziers Découvrez cette maison de 160 m², implantée sur un terrain arboré de 2 115 m², offrant un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de Béziers. Située dans le secteur recherché de La Malhaute, à Thézan-lès-Béziers, cette propriété séduit par son authenticité, son confort et son autonomie. Son puits fonctionnel permet l'arrosage du jardin et le remplissage économique de la piscine, un atout rare et écologique ! Un intérieur spacieux, fonctionnel et bien organisé : Séjour lumineux de 42 m², avec cheminée fermée pour une ambiance chaleureuse Cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse ombragée idéale pour les repas en extérieur 4 chambres spacieuses, dont une avec balcon privé Nombreux placards et espaces de rangement, optimisant chaque pièce pour un intérieur organisé 2 salles de bains (non rénovées), avec baignoire, douche et double vasque Double vitrage sur l'ensemble de la maison, pour un confort thermique et phonique optimal Climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant bien-être été comme hiver Buanderie équipée, offrant un espace de rangement fonctionnel Grenier aménageable, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de stockage supplémentaire Garage spacieux, avec une hauteur sous plafond importante, idéal pour le stationnement et le bricolage Un extérieur privilégié et autonome : Puits fonctionnel, permettant d'alimenter le jardin et la piscine sans surcoût Piscine privée, idéale pour se rafraîchir et profiter du climat méditerranéen Potager fertile et arbres fruitiers, pour des récoltes en toute saison Espace barbecue ombragé, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Jardin paysager et sécurisé, offrant un espace de détente et de jeu pour toute la famille Un emplacement recherché – Secteur La Malhaute, Thézan-lès-Béziers Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible À quelques minutes des commerces, écoles et commodités Accès rapide aux sentiers de balade et aux pistes cyclables, parfait pour les amoureux de nature Contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette maison avec puits, piscine, climatisation, nombreux rangements et grand terrain est une opportunité rare sur le marché. Solange, votre agent immobilier, se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. #maisondecharme #immobilierluxe #proprieteavecjardin #piscineprivee #artdevivre #Languedoc #Béziers #famille #authenticité #immobilierprestige #calmeetnature #procheBéziers #maisonfamiliale #puits #buanderie #doublevitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf. 870808.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021, située dans le cadre en plein essor de Lieuran-lès-Béziers. Bénéficiant d'une architecture contemporaine et d'équipements modernes, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un confort absolu tout en étant proche de toutes commodités. Caractéristiques Principales : Année de Construction : 2021, offrant des finitions de haute qualité. Espace de Vie : 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, complétés par une suite parentale incluant une salle d'eau privative et un espace dressing équipé. Salon, Séjour et Cuisine : Un espace ouvert très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, conçu pour maximiser l'espace et la lumière. La cuisine moderne est ouverte sur le salon, créant un lieu de vie central et accueillant. Cellier et Buanderie : Un espace pratique aménagé pour la buanderie et le garde-manger, optimisant l'organisation quotidienne. Garage : Un garage spacieux pour sécuriser vos véhicules et stocker vos équipements. Jardin et Extérieurs : Un jardin entièrement aménagé avec soin, comprenant une piscine au sel automatisée avec volet de protection, et une terrasse couverte par une pergola bioclimatique électrique, idéale pour profiter des belles journées et des soirées d'été. Localisation : Située à Lieuran-lès-Béziers, cette villa profite d'une zone en pleine expansion grâce à une nouvelle zone artisanale et un Lidl. À seulement 10 min de Béziers et 20 min des plages, avec des commerces de proximité accessibles. Cette villa est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent le confort moderne, l'intimité et la commodité, tout en étant proches des services et de la nature. Que ce soit pour des réunions de famille, des moments de détente au bord de la piscine ou pour profiter de votre passion pour les matchs de rugby, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Embrassez l'opportunité de vivre dans une maison de rêve où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier.

Idéalement située au cœur de Lieuran-lès-Béziers, cette magnifique maison de maître de 270 m², construite en 1900, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse, calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur l'Hôtel de Ville et bénéficie d'un environnement sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa spacieuse salle à manger et sa cuisine équipée. Cet étage se distingue par de superbes moulures d'époque et une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant une sensation d'espace et d'élégance. Au premier étage, une grande chambre de 31 m² et une seconde chambre, toutes deux dotées d'un balcon, offrent un cadre de vie lumineux et agréable. Le sol en parquet dans chaque chambre apporte chaleur et élégance. Le dégagement et la salle de bain sont sublimés par de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Cette salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, allie charme et praticité. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Au deuxième étage, le dégagement est orné de superbes carreaux de ciment d'époque, ajoutant du caractère à l'espace. Cet étage comprend une grande chambre de 36 m² avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant un cachet exceptionnel. Une autre chambre de 17,77 m², avec ses tomettes d'origine, vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Chaque chambre bénéficie de son propre balcon. Une pièce supplémentaire en tomettes, pouvant servir de chambre ou de dressing, complète cet étage. Une salle d'eau récente et décorée avec beaucoup de goût vient parfaire cet espace. Une buanderie et de nombreux rangements apportent encore plus de confort et de praticité. Un cadre de vie privilégié : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Située à seulement 10 minutes de Béziers, avec la rocade à proximité, cette maison permet un accès rapide aux plages en moins de 30 minutes. Un fort potentiel : possibilité d'aménager une terrasse tropézienne pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder !

Magnifique villa languedocienne Située à Lieuran-les-Béziers, cette somptueuse villa languedocienne allie confort et modernité dans un cadre calme et verdoyant. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et vous mène à une belle cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. L'espace de vie est spacieux et agréable, idéal pour recevoir ou profiter d'instants en famille. La villa offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous apprécierez également une salle de bain avec baignoire et douche balnéo, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Trois WC sont également présents pour plus de commodité. À l'extérieur, le jardin paysagé vous réserve un véritable havre de paix avec une piscine, une cuisine d'été. Le tout à l'abri des regards et parfaitement arboré. Un patio intime vous invite à la détente. Le grand garage de 18 m² est équipé d'une buanderie, offrant de nombreux rangements. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, sur la propriété. Cette villa offre des prestations haut de gamme : climatisation gainable, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, osmoseur, barbecue… tout est pensé pour votre confort et bien-être. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette villa d'exception à Lieuran-les-Béziers. Contactez votre conseillère pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 869525.

Idéalement située au cœur de Lieuran-lès-Béziers, cette magnifique maison de maître de 270 m², construite en 1900, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse, calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur l'Hôtel de Ville et bénéficie d'un environnement sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa spacieuse salle à manger et sa cuisine équipée. Cet étage se distingue par de superbes moulures d'époque et une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant une sensation d'espace et d'élégance. Au premier étage, une grande chambre de 31 m² et une seconde chambre, toutes deux dotées d'un balcon, offrent un cadre de vie lumineux et agréable. Le sol en parquet dans chaque chambre apporte chaleur et élégance. Le dégagement et la salle de bain sont sublimés par de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Cette salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, allie charme et praticité. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Au deuxième étage, le dégagement est orné de superbes carreaux de ciment d'époque, ajoutant du caractère à l'espace. Cet étage comprend une grande chambre de 36 m² avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant un cachet exceptionnel. Une autre chambre de 17,77 m², avec ses tomettes d'origine, vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Chaque chambre bénéficie de son propre balcon. Une pièce supplémentaire en tomettes, pouvant servir de chambre ou de dressing, complète cet étage. Une salle d'eau récente et décorée avec beaucoup de goût vient parfaire cet espace. Une buanderie et de nombreux rangements apportent encore plus de confort et de praticité. Un cadre de vie privilégié : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Située à seulement 10 minutes de Béziers, avec la rocade à proximité, cette maison permet un accès rapide aux plages en moins de 30 minutes. Un fort potentiel : possibilité d'aménager une terrasse tropézienne pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder !