Vente maison calme à Écommoy (72220)

Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette maison récente de 95 m² de 2012, avec un jardin de 460 m², est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. La maison est faite comme suit, Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² exposée Nord-Est avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin -Une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave vaisselle) ouverte sur le séjour -Une chambre lumineuse avec une salle d'eau attenant (possibilité de créer une suite parentale en retirant la cloison) -WC séparé À l'étage : -Trois belles chambres spacieuses allant de 10 à 14 m² -Une salle de bain -WC séparé Annexes et extérieurs : -Garage de 17,50 m² avec une porte manuelle accessible depuis la maison -Terrasse de 40 m² carrelée avec une pergola -Bûcher à bois -Jardin clos de 460 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées -Portail manuel avec un espace pour stationner une à deux voitures Les points forts : -Chauffage au poêle à bois et électrique -Assainissement tout à l'égout -Huisserie en PVC double vitrage -Proximité des commerces, écoles, gare sncf, ramassage scolaire, médecins. -Accès rapide à l'autoroute Cette maison, bien agencée et parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités d'Écommoy. À visiter sans tarder ! Contactez votre agent immobilier d'Écommoy, Mathilde Pauvert À très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 902807.

Venez découvrir cette magnifique maison, située à Ecommoy, dans un cadre verdoyant en Sarthe. Avec une superficie habitable de 125 m² sur un terrain spacieux de 5351 m², entièrement clôturé, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle se compose de : Trois chambres confortables avec penderie intégrée pour un rangement optimal. Une salle de bain moderne avec baignoire et double douche, idéale pour se détendre après une longue journée. Un WC séparé pour plus de commodité. Un espace bureau pour travailler à domicile dans un environnement calme vue jardin Un superbe séjour lumineux de 48 m², offrant un cadre agréable et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois (4ans) pour des soirées cosy. Une cuisine ouverte récente de la marque Ixina de 2019, équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : Une cave pour stocker vos provisions et vins. Un cellier pratique pour vos rangements. Un hangar de 80 m², idéal pour du stockage ou pour servir de garage. Deux petites maisons indépendantes, parfaites pour recevoir famille ou amis dans une totale autonomie. Le terrain entièrement clôturé offre un grand espace pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 36 m² parfaite pour organiser des barbecues l'été. Un emplacement idéal : Située à proximité des commerces, vous pourrez facilement faire vos courses, profiter des boulangeries, épiceries, restaurants et autres services de proximité. Ecommoy offre une vie de village agréable, tout en étant bien desservie pour vos déplacements. Écoles : Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et maternelles, ainsi que des établissements secondaires à quelques minutes en voiture ou en transport. Le village est également bien équipé pour accueillir les jeunes enfants, avec des transports scolaires disponibles pour faciliter l'accès aux écoles environnantes. Transports : L'accès aux routes principales vous permet de rejoindre rapidement Le Mans et les grandes axes de la région, tandis que la gare d'Ecommoy vous connecte aisément aux grandes villes. Des lignes de transports en commun et transports scolaires facilitent vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, alliant confort, espace et potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 892271.

Venez découvrir cette charmante maison nichée au coeur de la campagne entre Ecommoy et St Biez en Belin, sur un terrain arboré de 3189 m² au calme. Cette belle propriété de 177 m² vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², exposée plein Sud, qui allie authenticité et caractère grâce à ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine et sa magnifique cheminée en pierre à foyer ouvert. La cuisine récente équipée et aménagée, avec son plan de travail en marbre noir, ouverte sur son espace repas, offre un espace convivial parfait pour partager les déjeuners, dîners de tous les jours. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle chambre spacieuse avec son espace dressing ou salle de sport, une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasques, une buanderie, un wc séparé, un cellier et une cave pour plus de praticité. À l'étage, cette belle mezzanine avec une belle hauteur sous plafond dessert deux grandes chambres de 11 à 14 m² ornées de poutres, un point d'eau, un wc séparé, une dernière chambre très cocooning. À l'extérieur, un grand garage indépendant de 70 m² complète ce bien, idéal pour les amateurs d'espace ou de projets personnels. Si vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entre champs et nature, tout en étant proche d'Ecommoy et des commerces de proximité cette maison est faite pour vous. Coup de coeur garanti Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite Les atouts : -Sa classe énergétique en C -Exposition Sud -Son beau terrain de 3400 m² -Grande pièce de vie -Cheminée -Huisseries en PVC double vitrage-Fosse septique aux normes -Puits avec pompe de relevage, changée il y a trois mois -Pompe à chaleur de trois ans et chaudière fioul reprend le relais si grand froid -Ballon thermodynamique de 300 L changé il y a deux ans -Cuisine récente de trois ans -Grand terrain sans vis à vis -Dépendance servant de garage et d'atelier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 874743.

Maison de charme entièrement rénovée avec gîte et jardin paysagé À 30 minutes du Mans et 20mn du célèbre circuit des 24h, aux portes d'Écommoy et à la lisière de la majestueuse forêt de Bercé, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 500 m², paysagé, arboré, et entièrement clos. Laissez-vous séduire par son atmosphère bucolique et ses nombreux atouts : deux terrasses intimistes idéales pour vos moments de lecture, une tonnelle ombragée pour profiter des beaux jours, un potager pour les amoureux du jardinage, un car-port avec stationnement camping-car, ainsi que de nombreuses dépendances dont un gîte indépendant prêt à accueillir famille, amis ou voyageurs. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, un coin bureau, et un salon cosy avec poêle à bois contemporain. La lumière traversante et les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et un piano de cuisson, intègre un espace repas convivial. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec vue sur la nature, dressing, salle d'eau, WC indépendants et rangements complète ce niveau. Une arrière-cuisine, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC y apportent encore plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert plusieurs belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un potentiel d'aménagement de deux chambres supplémentaires. Le gîte indépendant, chaleureux et authentique, propose un séjour avec cheminée d'époque, une cuisine équipée avec céramique locale et un ancien four à pain. À l'étage, une mezzanine avec couchage et une chambre avec rangements complètent ce cocon idéal pour la location saisonnière ou l'accueil familial. Prestations complémentaires : • Chauffage principal par convecteurs basse consommation + poêle à bois • Gîte chauffé par pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique • Dépendances, car-port, stationnement camping-car • Terrain clos et arboré avec potager et Piscinable ! • Calme absolu et cadre verdoyant - Un bien rare, à la fois intime, généreux et propice à la détente ou à un projet d'accueil. - Coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Une maison atypique dans la nature avec du terrain et des dépendances. et de beaux projets en perspective ! Située dans la campagne de Mayet, cette charmante longère offre une vie paisible et la possibilité d'explorer de nombreuses opportunités. Avec ses 103 m² habitables et des dépendances, cette propriété est idéale pour un jeune couple ou pas ! Vous avez d'autres projets ? La polyvalence de cette propriété et ses atouts (puisqu'elle bénéficie également d'un vaste terrain) offrent un éventail d'opportunités pour les futurs propriétaires. Que vous souhaitiez créer un espace commercial, établir une chambre d'hôtes ou embrasser une vie agricole, cette longère est prête à accueillir votre vision. Les autres dépendances peuvent être adaptées à vos besoins : un atelier, un espace de loisirs et / ou un coin pour vos animaux. L'habitation principale nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissements, ce qui permet une personnalisation totale selon vos goûts et besoins. La partie habitable est dotée d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un WC et une grande chambre qui invite au repos et vous avez la possibilité de créer un dressing ou un bureau dans les combles aménageables. Le garage est accolé à la maison et donne accès au bureau ainsi qu'à la buanderie. Un escalier vous conduit à un autre grenier aménageable (et vous offre la possibilité d'y créer d'autres chambres). Le local commercial, d'environ 54 m², est doté de deux grandes pièces dont une avec tomettes. Son grenier est aménageable. Autres atouts : - une belle cave voûtée - une fosse remise aux normes en 2017 Mayet, située au cœur de la vallée du Loir et à l'orée de la forêt de Bercé, est une commune rurale dynamique jouissant d'écoles et commerces ainsi que d'une situation géographique idéale, puisque placée à 30 km du Mans, 50 km de Tours et environ 80 km d'Angers. Nous sommes à moins d'une heure en TGV de Paris (gare Le Mans), et à proximité de l'autoroute A28. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 897 149 - Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel 06 10 76 21 58 - Réf. 879656.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Charmante Maison de 203 m² environ sur sous-sol, avec beau jardin paysager à Mayet - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous recherchez l'espace, le confort et la tranquillité ? Cette belle maison familiale est faite pour vous ! Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres réparties sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison. Au rez-de-chaussée, le séjour de 40 m², la belle véranda ainsi que la cuisine séparée offrent des espaces de vie conviviaux. Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière laissera libre cours à toutes vos envies. Vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et de prestations de qualité. L'insert et la pompe à chaleur garantissent un chauffage efficace et économique. L'ensemble des pièces est équipé de la fibre optique pour rester connecté en tout confort. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et paysager vous offre un cadre verdoyant et paisible. Profitez des expositions nord et sud pour bénéficier de la luminosité toute la journée. Un cabanon de jardin est également à votre disposition pour abriter votre matériel de jardinage. Quant aux amateurs de bricolage ou de rangement, le sous-sol total avec garage, cave, buanderie et atelier offre un espace supplémentaire. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur ! Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. N'attendez plus et venez visiter ce bien qui saura vous charmer dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Vidie vous propose : Exclusivité Maison ossature bois, PMR Charme et Quiétude au COEur de Saint-Mars-d'Outillé Découvrez cette charmante maison de plain-pied datant de 1999, située dans la paisible commune de Saint-Mars-d'Outillé. Avec une surface habitable de 92.5 m² sur un terrain de 618 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des invités. De plus, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale. L'ensemble de la maison est en très bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Les équipements de sécurité incluent un système de fermeture sécurisé, idéal pour garantir votre tranquillité d'esprit. Pour votre confort quotidien, la maison est équipée d'un chauffage individuel, alimenté à l'électricité. Les autres équipements de confort comprennent la télévision par câble, le téléphone, l'accessibilité aux PMR, l'assainissement, et une ventilation mécanique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse ensoleillée exposée à l'ouest, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, un parking couvert est à votre disposition. Cette propriété offre un environnement calme et paisible, à proximité des écoles, des commerces locaux, et des principaux points d'intérêt de la région. Son ossature bois lui confère un charme authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la nature et de l'atmosphère cosy. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison unique à Saint-Mars-d'Outillé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179900 euros. Prix hors honoraires : 170900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vidie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 438639031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la sortie de Mayet doté de toutes les commodités (commerces, école, collège, médecin, gare), découvrez cette longère entièrement rénovée, nichée dans un petit hameau particulièrement calme, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle offre : 3 à 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, Un bureau parfait pour le télétravail, Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, Une salle d'eau à l'étage avec douche, Deux WC (un à chaque niveau), Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse, Une arrière-cuisine, une buanderie, et une cave, Un garage avec atelier communiquant directement avec la maison. Le tout complété par des équipements modernes : Pompe à chaleur récente, Poêle à bois, Panneaux solaires, offrant confort et efficacité énergétique. Des potentiels d'aménagement supplémentaires sont encore possibles pour personnaliser davantage ce bien selon vos envies. Un cadre de vie serein, proche de tout, sans les nuisances. Ne manquez pas cette opportunité rare. Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 897 149 - Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel 06 10 76 21 58 - Réf. 902188.

Maison familiale avec potentiel – Terrain clos de 806 m² Située à Mayet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Description du bien • Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir • Une grande cuisine aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine • Une véranda baignée de lumière, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison • Trois chambres avec une belle hauteur sous plafond, 1 salle de douche, 1 salle de bains • Un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires • Une dépendance et trois garages, idéals pour du rangement ou un projet d'atelier • Un terrain clos de 806 m², agrémenté d'un beau jardin et d'un puits • Chauffage mixte : gaz de ville et bois • Raccordement au tout-à-l'égout Prévoir un rafraîchissement pour exploiter tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Mayet, une commune dynamique et bien desservie Mayet bénéficie de tous les services nécessaires à la vie quotidienne : • Établissements scolaires : école maternelle, école primaire et collège • Services de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes et une pharmacie • Commerces et services : boulangeries, épiceries, restaurants, banques et services de proximité • Infrastructures sportives et associatives pour toute la famille • Gare SNCF, permettant de rejoindre Le Mans et Tours facilement Une maison pleine de charme, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 579730 ).

Dans un quartier calme proche des commerces à moins de 500 m et écoles - accès rapide le mans sud pavillon construction de 1999 très bien situé, très bon état général fonctionnelle en partie rez de chaussée : entrée - dégagement - 3 chambres - salle d'eau - wc avec lave main - cuisine - séjour escalier vers 1er étage : palier - 1 chambre - salle d'eau wc garage - grenier chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) huisseries pvc double vitrage dpe classe énergétique c- 126 / gaz effet de serre c - 16 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1420 euros et 1960 euros ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 218379 eurosuros hai de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8379 eurosuros ttc) soit 210000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 393929lud- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees. Au capital de 40000 euros; zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.- (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -.

À vendre coup de coeur pour cette charmante longère familiale au calme sans vis à vis offrant de grands espaces de vie, dont un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, 4 chambres (et plus possible), située sur un terrain de plus de 7 500 m² avec un étang, elle dispose d'équipements modernes : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau et fibre optique. Appentis, cave voutée assainissement individuel : fosse toutes eaux chauffage : géothermie avec chauffage au sol au rdc, cheminée menuiseries : bois double vitrage jardin arboré avec terrasse et un bel étang portail électrique située sur la commune prisée de pruillé l'eguillé (72150) proche forêt de bercé profitez d'un terrain de plus de 4 500 m² pour profiter d'un moment de détente au calme. À visiter sans tarder. Budget : 312 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 300 000 euros hors honoraires dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 (abonnement compris) : entre 2 410 et 3 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401 354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied de 90 m² avec Magnifique Jardin à Yvré-le-Pôlin Découvrez cette ravissante maison de plain-pied située dans la paisible commune d'Yvré-le-Pôlin. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine. La salle de bain est fonctionnelle et la cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger attenante de 40 m² vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une agréable terrasse de 25 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. L'ensemble de la maison bénéficie d'une distribution optimale et d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. De plus, le jardin de 709 m² parfaitement aménagé offre un espace extérieur agréable pour des instants de détente en toute intimité. Côté équipements, vous apprécierez les prestations de qualité telles que le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique. Le chauffage individuel assuré par des radiateurs et un insert bois / pellets garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Travaux d'isolation, électricité ainsi que l'embellissement ont était réaliser il y'a 4 ans. La toiture à était refaite est nettoyer il y'a 1 an. La situation géographique de cette maison est idéale, offrant un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des espaces verts pour des balades en plein air. Cette belle propriété, en excellent état général, saura séduire les amateurs de maisons de plain-pied à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Implantéé sur une admirable parcelle 4300 m² sans-vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une large entrée, puis un vaste salon lumineux, une salle à manger spacieuse avec une magnifique vue sur le parc arboré, une cuisine équipée fonctionnelle. Les espaces de vie sont généreux, offrant un confort optimal au quotidien. Une grande chambre et suite parentale (salle de bain, dressing) À l'étage, une grande mezzanine agréable, puis trois belles chambres, chacune offrant un espace unique et chaleureux. Une salle d'eau et WC complètent le 1er étage. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un double garage pour abriter vos véhicules. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie agréable et serein. Des travaux de rénovation pourront lui apporter une touche de modernité et de personnalisation pour la rendre encore plus accueillante et chaleureuse. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien charmant à Yvré-le-Pôlin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages et le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Denis Bardoux vous propose : Situation idéale ! Située en plein centre-ville de Jupilles, cette maison de plain-pied offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Avec son grand jardin et ses dépendances, cette propriété a tout pour séduire les amateurs de projets et de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : Comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Chambres en enfilade : Actuellement aménagées, elles peuvent être repensées pour offrir une distribution plus fonctionnelle. Grenier aménageable : De belles possibilités de création de nouvelles pièces (chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux). Dépendances : Grand hangar en tôle et cave, parfaits pour le stockage ou les projets d’aménagement. Terrain spacieux : Une cour privative et un vaste jardin à l’arrière et sur le côté, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Atouts supplémentaires : Bassin d’eau (indivis) : Une touche charmante et authentique, idéale pour les amateurs de nature. Travaux à prévoir : Bien que des rénovations soient nécessaires, cette maison représente une excellente base pour un projet sur mesure. Accès : Entrée sur cour commune, avec stationnement possible. Points forts de l’emplacement : En plein cOEur de Jupilles, à proximité immédiate des commodités. Un cadre de village charmant, alliant calme et praticité. Prix : À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le calme de la campagne, à Jupille, cette maison entièrement rénovée vous offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Vous apprécierez sa luminosité, ses grandes pièces de vie et la proximité des commodités et des écoles, pour un cadre de vie agréable, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Jupilles est une charmante commune avec ses commerces de proximité ainsi qu'une école primaire et est bien desservie par les transports pour les collèges et lycées. Proximité immédiate de la nature pour des moments de détente en plein air grâce à la forêt de bercé. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Séjour spacieux de 54 m² baigné de lumière, avec un poêle à bois neuf pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Cuisine équipée et aménagée, incluant plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, et micro-ondes. Un véritable espace de vie fonctionnel et moderne. Buanderie / arrière-cuisine attenante à la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire. WC séparés. Chambre de 24 m² avec parquet et cheminée décorative, ajoutant du charme à la pièce. Une pièce attenante de 12 m² qui peut être aménagée selon vos besoins (salle de bain, dressing, bureau…). Les évacuations sont déjà installées pour y créer une salle d'eau. Premier étage : Salle d'eau avec WC pour plus de commodités. Trois chambres lumineuses entre 17 m² et 22 m², dont deux sont en enfilade, idéales pour une chambre d'enfants ou un bureau. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand espace. Extérieur et annexes : Cave pour vos rangements ou pour un usage de stockage. Garage de 29 m² avec porte manuelle pour garer votre véhicule en toute sécurité. Jardin situé à 450 mètres de la maison, avec une superficie de 318 m², offrant un espace extérieur agréable sans l'entretien quotidien d'un grand terrain. Atouts de la maison : Huisseries PVC double vitrage 4 / 18 / 12 avec volets électriques en aluminium, garantissant isolation et confort. Poêle à bois neuf VMC hydro B de 2021 pour un renouvellement optimal de l'air. Assainissement tout à l'égout Ballon d'eau chaude 300L de 2019 Grandes pièces de vie et chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Charme de l'ancien, avec des éléments de caractère comme les cheminées décoratives et le parquet. Travaux réalisés de moins de 10 ans : Carrelage, huisseries, électricité, toiture remaniée, radiateurs, cuisine, peinture. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison a été rénovée avec soin et attention, offrant ainsi un cadre de vie moderne, pratique et confortable. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 890462.

Découvrez cette magnifique longère en pierre située en pleine campagne, sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Nichée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. À seulement 30 km du circuit des 24H du Mans et 10 minutes de la ville de Mayet, cette maison est parfaite pour une création de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez de chaussée : • Une chambre spacieuse, • Deux salles d'eau, • Un salon chaleureux avec poêle à bois, • Un séjour lumineux, • Une cuisine aménagée, • Un débarras pour le bois et une chaufferie. • Garage attenant pour ranger vos outils ou matériel. À l'étage : • Trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative • Un grenier pouvant être aménagé en dressing ou bureau Les équipements : • Trois systèmes de chauffage : • Pompe à chaleur air / eau, • Poêle à bois pour une ambiance cosy, • Chaudière au gaz. À l'extérieur : • Un Terrain piscinable de 4 000 m². • Une dépendance en bois idéale pour de la location • Un terrain de pétanque pour profiter des soirées d'été. Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie unique. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Un véritable coup de cœur vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 576255 ).

Maison de plain-pied avec garages à Arnage Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de plain-pied, située à seulement 3 kilomètres du mythique virage des 24H du Mans d'Arnage — une adresse idéale pour les passionnés de courses automobiles ou de motos. Le bien s’ouvre sur une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger donnant sur une véranda, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Le terrain, entièrement clos, offre un bel espace verdoyant et calme pour profiter de la campagne. Trois garages viennent compléter cette propriété, dont un pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu’un bûcher. Commerces, écoles et centre-ville à environ 4 kilomètres. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Lumineuse - Belle parcelle arborée - Trois garages dont un pour camping-car À noter : - Taxe foncière : 1 000 euros / an - Charges courantes annuelles : Électricité 450 euros / an - Coût annuel du chauffage : 1 000 euros / an (gaz et bois) État du bien : À rafraîchir - Assainissement : Fosse individuelle - Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 283 kWhEP / m². an (Classe E) - Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO₂ / m². an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 212 550 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Située à Pruillé-l'Éguillé (72150), cette maison en campagne offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature. Proche de la nature, cette localité ravira ceux en quête de calme et de ressourcement. Bien que retirée, la propriété reste accessible, à quelques kilomètres des commodités et offrant une vue dégagée sur les environs. Cette demeure de campagne en pierre, érigée sur un terrain de 2474 m², se distingue par son charme ancien qui est entièrement à rénover. Dotée d'une surface habitable de 35 m², elle comprend 2 pièces, un grenier et un garage en bois. La façade en pierre confère à la propriété un cachet rustique et traditionnel. Un puits et un terrain spacieux viennent compléter cet ensemble authentique. À l'intérieur, cette petite maison ancienne présente un intérieur modeste avec 3 pièces, dont une dotée d'une cheminée. Le sol en terre battue renforce le caractère d'époque de la demeure. Sans eau ni électricité, cette propriété nécessitera des travaux de rénovation pour en faire un lieu de vie confortable. Idéale pour les amoureux de l'authenticité, cette maison offre un potentiel de rénovation pour créer un espace chaleureux et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Nous vous invitons a découvrir cette charmante maison de plain-pied de 83 m² en parfait état située à proximité de la ville de Mulsanne dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour très lumineux, trois chambres et une salle d'eau. LE PLUS : Vous pourrez profiter d'une dépendance de 45 m² aménagée en maison d'hôtes avec ses deux chambres, cuisine et salle d'eau, qui sera idéale pour accueillir vos proches ou pour une activité de meublé touristique proche du circuit des 24h. Cette propriété comprend également un grand garage et un bel extérieur joliment arboré. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière FNAIM sur LE MANS, vous propose cette maison de plain-pied avec une seconde maison d'hôtes à 15mn du centre-ville du MANS. Réf. 8877 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de dix kilomètres du centre-ville du Mans, dans le secteur prisé de Moncé-en-Belin, découvrez cette magnifique propriété de 220 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre raffinement et calme absolu de la campagne. Ce bien est composé de : *4 chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante et lumineuse * 1 salle de bain et 2 salles d'eau, toutes équipées avec des matériaux de haute qualité * 1 pièce de vie de 80 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse en bois bordant la piscine chauffée. Séjour équipé d'une cheminée à foyer fermé, idéal pour des soirées chaleureuses * 1 salon d'été, lumineux et ouvert sur l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours * 1 grande cuisine aménagée et équipée, avec des finitions soignées, alliant modernité et touches d'élégance classique offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine Construite avec des matériaux nobles tels que le travertin au sol et des poutres apparentes, cette maison allie charme classique et modernité. Dotée d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, elle assure un confort optimal et des économies d'énergies tout au long de l'année L'extérieur vous ravira par son parc paysager soigneusement entretenu, et sa grande piscine privée pour des moments de détente absolue. Une dépendance contenant un studio destiné à la famille ou à la location agrémente significativement ce bien d'exception. Située aux portes de la ville, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Une maison unique, lumineuse et élégante, conçue pour les amateurs de belles demeures et d'espaces soignés. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : vanessa.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887 913 028.

Située à Moncé-en-Belin, à seulement 5 minutes d'Arnage et 15 minutes du Mans, cette maison de 89 m² sur sous-sol est implantée sur une parcelle de 486 m². L'avant de la maison offre un espace accueillant, tandis qu'à l'arrière, un joli jardin arboré et une terrasse orientée ouest invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son agencement ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec un accès direct à la terrasse. Un couloir avec placard mène à l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une pièce de stockage, un bureau avec point d'eau, une cave et un grand garage. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, garantissant des économies d'énergie. Un foyer fermé dans le salon vient compléter l'apport de chaleur et créer une ambiance chaleureuse. L'eau chaude, quant à elle, est produite par un ballon thermodynamique, optimisant encore la consommation énergétique. Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et résidentiel, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Découvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier calme et prisé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une surface habitable de 105 m², cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Caractéristiques principales : Superficie : 105 m² habitables Terrain : 440 m² de jardin arboré et clôturé Pièces : 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec salle d'eau en RDC Séjour : Salon / salle à manger spacieux avec poele à bois Cuisine : Cuisine indépendante entièrement équipée Salles de bain : Une salle de bains moderne à l'étage. Garage : Garage pouvant accueillir votre voiture et carport accolé au garage Extérieur : Terrasse en bois, jacuzzi, idéal pour profiter des journées ensoleillées Atouts supplémentaires : Chauffage électrique Fenêtres en double vitrage Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun Taxe Foncière : 1158€ / an Classe énergie : C / Classe climat : À Prix : 277 000€ Vous rêvez de calme tout en étant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Steeven GUILLET au 06 59 63 73 19 ou par e-mail : contact@steevenguillet.com Un véritable coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Steeven GUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852542737 RCP AXA.

Visite Virtuelle possible Découvrez cette maison pleine de charme au cœur de la campagne Sarthoise, dans le village de Pontvallain. En quête d'un petit nid douillet, seul ou en famille ? Cette propriété est une véritable opportunité pour réaliser vos rêves d'aménagement ! À l'intérieur, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur séjour (conviviale et lumineuse), deux chambres, un bureau, et une salle d'eau. Un grand cellier à aménager, vous offrira un espace idéal pour vos projets les plus audacieux. À l'extérieur, laissez-vous séduire par : - Un terrain spacieux et agréable, parfait pour agrandir ou réinventer votre espace, - De nombreux arbres fruitiers, pour profiter de récoltes maison et d'un cadre bucolique. - Une grange, un espace parfait pour votre garage, un atelier ou un espace de stockage. Pontvallain est un charmant village, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé à seulement 30 minutes du Mans et à proximité de l'autoroute A28, il permet des déplacements rapides vers les grandes villes tout en profitant du calme de la campagne : Un excellent équilibre entre calme rural et proximité urbaine. Le village dispose de commerces de proximité, d'écoles, et d'une vie associative dynamique. Son patrimoine riche, ses paysages naturels et son coût de vie abordable en font un lieu idéal pour les familles, les amateurs de nature et ceux en quête de sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 901856.

À vendre à Verneil le Chétif A 3km d'Aubigné Racan, 5km de Mayet et 35Km du Mans. Magnifique Longère de 1949 située dans un environnement calme et paisible au coeur de la nature. Cette longère de 143 m² se compose de : * Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine de 30 m² entièrement amménagée et équipée avec poêle à granule - 1 arrière cuisine de 9 m² - 1 salon / salle à manger de 35 m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse de 36 m² - 1 chambre de 10 m² - 1 salle de bain de 10 m² - 1WC - 1 pièce de 15.75 m² avec 2 grands placards * A l'étage : - 1 mezzanine - 2 chambres de 11.50 m² et 7 m² - 1 salle d'eau - 1 WC Son terrain de 2763 m² totalement cloturé et arboré, sa magnifique grange ouverte de 95 m² ainsi que ses nombreuses dépendances (5) vous permettront de créer si vous le souhaitez des pièces supplémentaires ou d'accueillir de nombreux animaux. Sa toiture canadienne (refaite il y a 10 ans), ses poutres apparentes ainsi que ses tomettes au sol lui apporte un charme incontestable. Cette longère est équipée d'une fosse septique refaite en 2022. Les huisseries sont en PVC double vitrage sauf la baie coulissante qui est en aluminium et la porte d'entrée en bois. N'hésitez pas à me contacter au 06 89 91 56 81 pour organiser une visite et découvrir cette charmante longère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 401 155 - Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel 06 89 91 56 81 - Réf. 871349.

Un havre de paix en pleine nature ! Bien rare et exceptionnel ! Aucun vis-à-vis, le calme absolu ! La totalité représente environ 116 000 m², soit 11 hectares de forêt. Belle maison d'environ 109 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité (tommette, poutre apparentes, pierre. ) pièce de vie ( + 41 m²) avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois (1an). Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, vmc, wc indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec wc, une grande mezzanine ( + 28 m²), où l'on peux rajouter une chambre, un espace bureau, dressing ou une salle d'eau. La forêt est entretenu, avec des chemins, qui dispose de différents essences d'arbres (essentiellement des résineux et des chênes). Beaucoup d'occasions de découvrir divers animaux dans la forêt. Hangard de 150 m², avec espace de stockage, parking couvert, cuisine d'été, douche, débarras. Terrasse sur le devant de la maison, puits, jardin cultivé, diverses arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, olivier, abricotier, figuier, poirier, laurier. ). Fibre raccordée commodités, écoles, ramassage scolaire proche. C'est un ensemble très rare et exceptionnel, à visiter sans plus attendre ! Prix net vendeur : 270 000 euros prix frais d'agence inclus : 283 500 euros dpe - e, ges - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3333 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alycia dodier, au 06 52 17 54 97 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alycia dodier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 903687887 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alycia dodier (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 903687887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.