Maison calme à vendre à La Rochelle (17000)

Au calme d'un environnement privilégié À LA ROCHELLE - LES MINIMES, cette grande maison familiale de 139 m² offre un cadre de vie rare, entre modernité et esprit rétais. Une belle pièce de vie, où la lumière s'impose naturellement grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures tournées vers la mer et ses jolis volumes. Le regard se prolonge sur le jardin, véritable écrin de verdure plongeant vers l'océan, offrant une atmosphère unique de sérénité et de beauté. À l'intérieur, l'élégance se retrouve dans chaque détail. Les sols en pierre naturelle apportent un cachet raffiné et intemporel à l'ensemble, tandis que les volumes ouverts et la décoration épurée mettent en valeur la luminosité omniprésente. Le séjour se veut à la fois convivial et confortable, agrémenté d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un bien-être constant au fil des saisons. La maison accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau, dressing et accès sur un patio privé. Les trois autres chambres, toutes lumineuses, s'adaptent aisément à une vie de famille comme à la réception d'invités. À l'extérieur, un garage, une place privative et la possibilité de stationner devant la maison complètent ce bien d'exception. Ici, tout est en parfait état : aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste qu'à profiter de la mer au quotidien. Cette propriété rare, où la lumière, la mer et l'élégance se conjuguent, est sans conteste un bien d'exception. Une maison unique à La Rochelle, qu'il faut absolument découvrir et visiter pour en ressentir tout le charme. Prix : 1 120 000 € net vendeur, 1 176 000 € HAI (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 56 000 €). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Uniquement chez capifrance, quartier du petit marseille à la rochelle, à 3kms du vieux-port et du centre-ville. Localisation cette maison d'une superficie de 93 m² se situe à deux pas des écoles, de plusieurs stations de bus, des commerces et seulement à 3kms du vieux-port de la rochelle par la piste cyclable du canal de rompsay. Description d'une superficie de 93 m², elle comprend une entrée et un séjour de 42 m² orienté sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de l'année. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Elle compte également 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Mais ce n'est pas tout ! Le garage de 18 m² sera parfait comme unité de stockage ou pour abriter un véhicule. Côté extérieur ce n'est pas un mais deux espaces extérieurs qui viennent compléter ce bien. À la fois un jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison, sans vis-à-vis et au calme, ces espaces assurent des moments de détente tout au long de la journée. Ma conclusion la localisation est idéale, à proximité de tous les centres d'intérêt. Les volumes sont intéressants, de plain-pied et après quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, elle sera parfaite pour accueillir une famille ou un pied-à-terre rochelais. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 923602.

À 10 minutes de la place de verdun de la rochelle, votre agence orpi vous propose cette maison de 82 m² pleine de charme et au calme. Au rez-de-chaussée une entrée dessert la pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc. À l'étage deux chambres avec salle de bains et wc. Cave au sous-sol et jardinet sur l'arrière. Référence agence : 7723.

FETILLY, à 10 min à vélo du centre ville, charmante échoppe rénovée avec une extension réalisée en 2022, elle dispose d’un salon-salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres avec chacune une salle d'eau ou bain, d’un bureau, et de 2 WC. Un patio calme et préservé prolonge agréablement les espaces de vie. Aucuns travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Un cocon pour votre famille dans un quartier calme et pratique ? Venez découvrir cette maison de 107 m², nichée au fond d'une impasse de La Rochelle. Ici, tout est à portée de main : commerces de proximité, écoles, marché de la Pallice. et les transports en commun facilitent vos déplacements au quotidien. La maison offre : une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle, une cuisine lumineuse, 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau pour plus de praticité - un garage / stockage / buanderie, 2 petites dépendances, un stationnement extérieur privatif, le tout sur une parcelle close et sans vis-à-vis de presque de 230 m². Référence agence : 9466.

LA ROCHELLE, Coeur historique Situé dans une rue calme, au pied de la place de Verdun, magnifique ensemble immobilier de 116 m² sur deux niveaux. Il comprend : au rez de chaussée une entrée desservant un dégagement et un accès à une grande cave, au 1er étage l'étage : cuisine, séjour, chambre, salle de bains, au 2d étage : trois chambres, un WC, une salle d'eau. Etant en angle de rue, cet immeuble bénéficie de deux expositions, d'une belle luminosité et perspective. L'agencement permet de nombreuses solutions d'aménagement pour un ou plusieurs logements. À noter qu'il est possible d'acquérir en supplément un ou les deux garages situés au rez-de-chaussée de cet ensemble immobilier 5 % d'honoraire agence inclus charge acquéreur.

Echoppe de plain-pied à rénover, offrant un fort potentiel. Grande pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine, jardin intimiste sans vis à vis. Quartier calme, proche des commodités. Un vrai projet coup de coeur à personnaliser selon vos envies pour crééer votre cocon idéal ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

LA ROCHELLE - Quartier Lafond (côté centre-ville) Située à seulement 15 minutes à pied du coeur historique, maison en parfait état offrant une surface habitable de 143 m². Elle comprend une entrée avec rangement, un séjour exposé Ouest, un salon, une cuisine équipée avec coin repas et buanderie, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et un cellier extérieur. Petit jardin au calme. Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal. Honoraires agence inclus : 4.17 % à la charge de l'acquéreur.

LA ROCHELLE - Lafond Située à seulement 20 minutes à pied du centre ville, et à 5 minutes à pied de l'intermarché, maison de 100 m² habitable parfaitement agencée, offrant un jardin entièrement clos et au calme. Elle comprend une entrée, un séjour exposé Ouest donnant sur terrasse sans vis à vis, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant avec lave-mains, une buanderie et un garage. Emplacement idéal - Secteur recherché ! Honoraires agence inclus : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation la rochelle, quartier de laleu, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun. Ce quartier est recherché pour son ambiance village, le charme de ses maisons anciennes et la proximité avec l'île de ré. Description cette jolie maison de ville a été rénovée avec goût en gardant le charme de l'ancien. Elle possède un extérieur au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 30 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un placard dans l'entrée accueille la buanderie et de nombreux rangements. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier baigné de lumière grâce à ses vélux, dessert deux chambres spacieuses, un grand dressing et une salle de bains avec wc et placard. Côté extérieur la terrasse en bois exotique récemment installée sera parfaite pour accueillir les repas de l'été, à l'abri des regards et surtout sans aucune nuisance sonore. Un vrai petit havre de paix. Côté rangement, rien n'a été laissé au hasard. Le cabanon sera idéal pour du stockage ou un atelier. Ma conclusion cette maison possède un cachet indéniable. Elle sera parfaite pour un pied-à-terre rochelais ou une première acquisition. Il n'y a pas de travaux à prévoir, juste à y poser ses valises ! Pour moi, c'est une maison "coup de coeur". Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 914499.

Saint eloi - la rochelle a vendre - maison sur sous-sol bien entretenue à st éloi découvrez cette maison des années 70 située dans un endroit calme et agréable. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, wc et cellier. Le sous-sol vous apportera du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis à vis pour vos moments de détente en toute intimité. Possibilité d'agrandissement nous sommes à votre disposition pour une visite sans tarder. Référence agence : 809.

Nichée au cœur du quartier prisé de La Genette, cette charmante bâtisse des années 70 vous séduira par son fort potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un agencement idéal avec quatre chambres, une salle d'eau et des WC à chaque niveau. Un garage, une cave et un jardin complètent l'ensemble. Un rafraîchissement ou une rénovation plus poussée permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, notamment grâce à un étage entièrement modulable selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des écoles et des commerces du quartier de La Genette, elle bénéficie d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Proche du parc Charruyer, du bord de mer et du centre-ville, elle offre un quotidien facile et recherché, au cœur d'un environnement calme. Que vous envisagiez un projet familial ou une activité mixte intégrant une profession libérale, cette maison s'adapte à vos besoins. Référence agence : 7638.

À vendre – Maison familiale 150 m² – Quartier La Pallice – La Rochelle Située au cœur du quartier recherché de La Pallice, à deux pas du marché et des commerces de proximité, cette charmante maison des années 1950 offre plus de 150 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 356 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour traversant lumineux avec cheminée (exposition Est-Ouest), d'une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, d'un bureau et d'une véranda ouverte sur un jardin agréable et verdoyant. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté annexes : deux dépendances pratiques pour le rangement ou un atelier, et un stationnement privatif complètent ce bien. Maison idéalement située dans un environnement calme, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7617.

À vendre – LA ROCHELLE Ouest 3 km du centre ville, quartier calme proche de toutes commodités. Cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout sur une parcelle de 270 m² sans vis-à-vis, offrant un jardin intimiste. En fond de parcelle, une dépendance de 22 m² ainsi qu'un atelier complètent ce bien, idéal pour du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Référence agence : 805.

Rare opportunité – maison avec jardin au coeur de la rochelle idéalement situé dans l'une des artères les plus prisées et emblématiques de la rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement d'exception. À quelques pas seulement de la majestueuse porte royale et à six minutes à pied du marché central, ce bien jouit d'un environnement vivant, commerçant et recherché, où tout se fait à pied. Édifié sur une parcelle agrémentée d'un jardin – privilège rare en centre-ville – cet immeuble présente un fort potentiel. Sa configuration actuelle permet d'envisager la création d'une véritable maison d'habitation de caractère, au calme et au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de la rochelle. Bien que nécessitant un rafraichissement complet, cet ensemble séduira les amateurs de belles pierres et de projets patrimoniaux, désireux de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. L'accès à la rocade, à proximité immédiate, facilite les déplacements vers niort, bordeaux ou paris, tout en préservant la sérénité d'un quotidien citadin sans voiture. Un bien rare, à la croisée de l'authenticité et du potentiel, pour un projet de vie unique au centre de la rochelle. L'immeuble peut également être utilisé à des fins d'activités professionnelles. Référence agence : 4035.

Dans un quartier prisé de La Rochelle, à 10 minutes à vélo du centre-ville, cette maison de 135 m², rénovée en 2012, offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie de 52 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin arboré et une terrasse en bois sans vis-à-vis invitent à la détente. Un garage de 25 m² et un stationnement privé viennent compléter ce bien. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, calme et proximité du centre-ville. À visiter rapidement ! ' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) ' ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Prix de vente 596000 € HAI (Honoraire à la charge de l'acquéreur 4,5%).

Localisation : en plein centre d'une commune dynamique à 5 min en voiture la rochelle. La commune dispose de tous les commerces, services et écoles jusqu'au collège. Description : très belle maison de famille dans un esprit "ile de ré", maison de plain pied disposant de 3 chambres dont une suite parentale, 2 grands bureaux, grand salon séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, grande buanderie. Toute la vie est tournée vers le très beau jardin paysagé agrémenté d'une grande piscine et sa cuisine d'été. La maison dispose en plus d'un beau jardin d'accueil, d'un grand garage et d'une cave. Les atouts : belles prestations et finitions, pas de vis à vis. Environnement sans nuisances. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 908314.

Quartier porte royale - confidentiel a quelques pas du marché couvert de la rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre agence orpi vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et wc) ouvert sur une belle terrasse bois plein ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau / wc, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 9419.

À vendre maison la rochelle centre ville charmante maison de ville avec une petite cour intérieur, très proche du marché, comprenant une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie. À l'étage une chambre, une salle de bains et des wc. Une cave, avec fenêtre, peut être aménagée en chambre. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison bourgeoise avec sa jolie façade exp - collection immobilière charente-maritime. Prix revisité. À la genette dans la continuité de la place de verdun, découvrez cette maison bourgeoise de caractère à proximité de coligny, derrière cette façade de caractère nous vous proposons une maison spacieuse de famille pour des moments partagé de bonheur. Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce à vivre magistrale de 90 m² triplement exposée, baignée de lumière, un salon cocooning avec cheminée, une salle à manger pour les grandes tablées, une grande cuisine avec coin repas et un salon d'été ouvert sur le jardin comme une véranda de charme. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains complète (douche + baignoire), pour vivre en mode plain-pied si besoin. Wc indépendant, accès à une cave. Àu 1er étage : 2 chambres + 1 salle de bains. Au 2e étage : 2 autres chambres + 1 salle d'eau avec wc. Un jardin d'accueil à l'avant avec un vrai cachet, où l'on peut stationner un véhicule devant le garage et de l'autre coté de la maison au calme un grand jardin conviviale sans vis à vis. De ce coté, le chant des oiseaux vous apaisera. Quelques travaux de modernisation mais surtout une vie urbaine en vélo ou à pied. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,000,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3514€ ~ 4755€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Authenticité, volumes et potentiel exceptionnel à 10 min du centre de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous présente, en exclusivité, cette magnifique propriété en pierre située dans le charmant village de Laleu, au calme absolu, à seulement 10 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré. Édifiée sur une grande parcelle arborée et close d'environ 1 440 m², dont une partie bâtissable, la propriété offre un ensemble rare : • Une spacieuse maison principale sur deux niveaux (avec un 3ᵉ niveau exploitable), • Plusieurs dépendances : grange, garage, ancienne étable aménageable, • Et un puits naturel exceptionnel, situé près du pigeonnier, ajoutant une touche d'authenticité unique. À l'intérieur, la maison se distingue par son excellent état général, témoin de la qualité des matériaux anciens. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour double, une cuisine avec arrière-cuisine, un chai aménageable, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, des rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un plan d'architecte est disponible sur demande pour concrétiser vos projets de rénovation ou d'aménagement. Le grand terrain, accessible par deux entrées distinctes, offre de nombreuses possibilités : agrandissement, gîte, chambres d'hôtes ou projet familial. Une véritable maison de caractère, à la fois solide, élégante et pleine de potentiel — un bien rare à visiter sans tarder ! Visites 7j / 7 avec Richard BOURGET – Optimhome La Rochelle / Île de Ré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 582645 ).

Échoppe à rénover située à LA ROCHELLE Située dans un secteur calme et recherché de La Rochelle, à la limite du quartier prisé de la Trompette, cette charmante échoppe de 89 m² environ, à quelques minutes du centre-ville vous propose : un vaste salon-séjour lumineux de 31 m², une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et wc séparés. Le tout est complété par un jardin orienté Sud / Ouest idéal pour vos moments de détente, et un garage de 12 m² environ. Cette maison vous propose un énorme potentiel de réagencement : possibilité d'optimiser les volumes ou d'ouvrir les espaces. À visiter sans tarder - projet de vie ou investissement, c'est le bon moment ! Référence agence : 768.

Alliant l'authenticité et le confort, découvrez cette maison dans le bourg de LALEU. Laissez-vous charmer par son cachet avec ses poutres apparentes, sa cheminée d'époque et ses murs en pierre. Salon et cuisine équipée au rdc, accès à la terrasse intimiste, au calme et sans vis-à-vis. À l'étage, 2 chambres, dressing, 1 salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

À vendre une maison de plain-pied de 120 m² avec jardin arboré et paysagé et garage permettant le stationnement pour deux véhicules. Aucuns travaux à prévoir. Localisation saint-xandre est un village dynamique à seulement 8 minutes de la rochelle. La maison est située à 500m des commerces et une ligne de bus à deux pas dessert le centre-ville de la rochelle et le centre commercial de beaulieu. Description cette jolie maison possède de beaux volumes avec une pièce de vie de 40 m² orientée plein sud et ses deux baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La luminosité est garantie. La cuisine d'une superficie de 14 m² est semi-ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un wc indépendant viennent compléter l'espace jour. Côté nuit, ce sont trois chambres qui se partagent l'espace et une vaste salle de bains de 9 m². Mais ce n'est pas tout ! Le garage de 39 m² sera idéal pour abriter deux véhicules, sans compter le galetas de 18 m² et le grenier de 14 m² qui seront parfaits pour les amateurs de rangement. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries en pvc double vitrage, toiture révisée et cumulus neuf. Côté extérieur c'est le jardin qui fera toute la différence ! Il est clos de murs et sans vis-à-vis. Son exposition est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Nombreuses sont les possibilités de profiter de cet espace verdoyant : la terrasse de 32 m² pour les déjeuners du printemps, le potager pour les passionnés d'horticulture ou encore tout simplement les amoureux de verdure à quelques pas du centre-ville. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 898718.

Echoppe 90 m² quartier La Genette, proche port, actuellement à usage professionnel et habitation avec un T2, disposant d'une entrée, deux grandes pièces, cuisine, mezzanine, petit jardin. Changement de destination possible pour usage d'habitation uniquement, très bon emplacement. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).