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Maisons et villas à vendre à Mesnac (16370)

Vous cherchez une maison à vendre à Mesnac (16370) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Mesnac (16370) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Mesnac (16370). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Mesnac (16370) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Mesnac (16370), découvrez notre page dédiée.

Vente maison calme à Mesnac (16370)

1 annonces

Autres annonces à proximité de Mesnac (16370) avec vos critères

220 000 €

Maison 6 pièces 100 m²

Val-de-Cognac (16370)

Iad France - Bruno RICHARD vous propose : Charmant Pavillon de 100 m² avec Grand Jardin à Cherves-Richemont Nous avons le plaisir de vous présenter ce pavillon plein de charme situé dans la paisible commune de Cherves-Richemont. Construit en 2003, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces de vie. Ce pavillon de plain-pied se compose de 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. L'extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant. Sur une parcelle de 1500 m², vous profiterez d'un grand jardin arboré où petits et grands pourront se détendre et profiter de l'air frais. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer des repas en extérieur en toute quiétude. Les équipements de ce pavillon sont conçus pour votre confort et votre sécurité. Vous bénéficierez d'une installation d'optique fibre pour rester connecté, d'un système de chauffage individuel avec distribution par convecteurs et d'une alimentation électrique et bois. De plus, un système de ventilation mécanique est intégré pour assurer une qualité d'air optimale dans toutes les pièces. Ce pavillon est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités de Cherves-Richemont. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon de qualité dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno RICHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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699 500 €

Maison 8 pièces 471 m²

Bréville (16370)

Superbe conversion de grange de cinq chambres. Propriété de campagne entièrement rénovée, comprenant une maison principale de trois chambres, deux gîtes et un mobil-home. Double porte d'entrée (38 m²) avec poêle à bois et escalier menant à la mezzanine. Buanderie (14 m²) avec wc Cuisine (90 m²), offrant un espace ouvert spacieux, avec des doubles portes ouvrant sur des vues dégagées de la campagne. Garde-manger caché. Salon (74 m²), magnifique espace ouvert, avec poêle à bois et porte donnant sur la terrasse latérale. Bar / salle de divertissement (43 m²), réfrigérateurs à vin intégrés, avec wc et double porte donnant sur le jardin. Chambre 1 (27 m²), qui peut être un gîte séparé. Porte vers la deuxième chambre et la salle d'eau. Double porte d'accès à l'avant de la propriété. Chambre 2 (28 m²), qui peut être un gîte séparé. Salle d'eau. Accès à l'avant de la propriété par une double porte. Chauffage par le sol dans la majeure partie du rez-de-chaussée Premier étage Mezzanine avec espace bureau (20 m²) Salle de bain (5 m²) Chambre 3 (15 m²) avec espace de rangement encastré Chambre 4 (15 m²) avec espace de rangement intégré Portes ouvrant sur la chambre principale 5 (55 m²). Portes donnant sur la terrasse (37 m²) avec une vue dégagée sur la campagne et les vignobles. Salle de douche (8 m²) Dressing (8m) Extérieur : Allée entièrement gravillonnée Piscine chauffée (9 x 4.5M), avec des espaces de détente ouverts et couverts tout autour. Mobil-home (39 m²), offrant deux chambres, deux salles d'eau, salon et cuisine. Terrasse extérieure et coin salon privé. Une autre opportunité de location idéale. Barbecue / coin cuisine Espace pétanque Grange 1 (90 m²) Atelier / grange 2 (78 m²) avec mezzanine (64 m²) Grange 3 (106 m²) Grange ouverte / abri de voiture (218 m²) Grange avec permis de construire pour 3 gîtes (193 m²) Nombreuses porcheries (54 m²) Four à pain d'origine Chaufferie A 15 minutes en voiture de Cognac, situé dans un petit hameau. Rénovation professionnelle et de qualité.

Prix en hausse
1 537 000 € +18 %

Maison 10 pièces 350 m²

Thors (17160)

Chateau xviiie, terres et riviere pres de cognac situé à 20 minutes de cognac, dans un village, ce château xviiie de 350 m² environ s'élève sur près de 30 hectares de terres en jachère avec une rivière traversant la propriété. Il est accompagné d'une ferme occupée de 150 m² environ, d'une maison d'habitation de 150 m² environ sur deux niveaux, et de chais. Ancré dans un environnement très calme sans voisinage immédiat, cet ensemble pourrait convenir pour une activité de réception et d'évènementiel. Au rez-de-chaussée, le chateau est composé d'une belle entrée avec escalier en pierre, d'un grand salon de 75 m² avec cheminée, d'un grand bureau, d'un salon avec boiseries et cheminée xviiie, et d'une cuisine ancienne avec insert. Les étages sont aussi accessibles par un ascenseur. L'étage comporte cinq chambres : l'une avec double fenêtres à l'arrière, l'une avec douche et lavabo, l'une en façade avec balcon, l'une petite avec dressing, et la dernière avec arrivée d'ascenseur. Une salle d'eau, des toilettes séparés complètent cet étage, ainsi que l'escalier menant au grenier. Le château dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. La toiture et la charpente ont été refaites (en cèdre). La maison d'habitation offre quant à elle un grand salon-salle à manger de 90 m² avec cuisine ancienne et cheminée centrale, un escalier menant à trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Cette maison est chauffée par un insert. Elle est équipée de fenêtres neuves, et l'électricité et la plomberie ont été refaites récemment. La toiture est en bon état. La ferme dispose d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine ancienne, d'une arrière-cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, et d'un chauffage au fuel. Les chais de 450 m² sont partagés en deux parties aménageables. Idéalement située à 20 minutes de cognac, cette propriété vous offre un accès à saint jean d'angely et à l'autoroute a10 en 20 à 25 minutes, tandis que l'océan se rejoint en 1 heure. Prix de vente du bien : 1.537. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 et 4780 euros par an. Prix indexés au 31 décembre 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse
exclusivité
36 500 € -1 %

Maison 1 pièce 100 m²

Burie (17770)

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : À seulement 10 minutes de Cognac et 20 minutes de Saintes, découvrez ce beau terrain de 2287 m² + un hangar situé dans un environnement paisible, au cOEur du lieu-dit « Chez Pouvez », sur la commune de Burie. Ce qui fait la différence ? Une grande partie du terrain est constructible, ce qui ouvre de nombreuses possibilités pour bâtir votre futur chez vous, ou même un projet plus original. Laissez place à votre imagination ! Les + : Environnement calme et verdoyant Superficie généreuse et exploitable Potentiel de construction (partie constructible du terrain) Hangar existant. Un lieu idéal pour se projeter dans une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Vous avez une idée, un projet ? Venez le découvrir sur place, vous pourriez bien avoir un coup de cOEur inattendu. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

394 736 €

Maison 8 pièces 298 m²

Sainte-Sévère (16200)

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de Campagne - Sainte-Sévère. Authenticité et charme sont les maîtres-mots pour décrire cette magnifique maison de campagne située à Sainte-Sévère. Nichée au cOEur d'un cadre verdoyant de 2494 m², cette propriété de caractère offre un havre de paix loin du tumulte de la ville, idéal pour ceux qui recherchent l'harmonie avec la nature. Construite dans les années 1900 et parfaitement entretenue, cette maison de 182 m² propose un espace de vie généreux réparti sur un seul étage. Vous serez séduit par ses 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salles de bain, et 2 toilettes séparées. La cuisines et le salon offrent un confort et une fonctionnalité sans pareils, et la salle à manger est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Ce bien possède un chai totalement aménagé de 116 m² avec un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre. L'ensemble de la propriété offre un cadre de vie hors norme. La cheminée insert et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable, tandis que le système de chauffage au fioul garantit un confort optimal en toutes saisons. Et d'une fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin pour vos loisirs en plein air. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, à proximité de la nature et des grands espaces. Ne ratez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette demeure unique, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

299 000 €

Maison 8 pièces 250 m²

Courcerac (17160)

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Située dans un emplacement privilégié et préservé, cette maison de maître des années 1850, nichée dans la commune de Courcerac, est un véritable havre de paix. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 250 m². Terrain : 914 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec cour intérieure et portail électrique. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un salon lumineux avec cheminée et charmants sols en tomettes. Une grande salle à manger ou pièce de vie modulable. Une vaste cuisine équipée d'éléments anciens, empreints de caractère. Une arrière-cuisine pratique. Une salle d'eau indépendante, une chaufferie et un WC. 1er étage : Trois chambres, dont deux en enfilade, et une grande chambre équipée de placards spacieux. Une salle de bain complète et un palier offrant un espace supplémentaire. 2ème étage : Un grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la surface habitable (chambres, bureau, salle de loisirs…). Équipements et atouts : Extérieurs : Un jardin agrémenté d'un puits avec arrosage automatique. Une chambre indépendante dans le jardin, idéale pour le télétravail ou les invités. Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Un grand garage et un chai, parfaits pour du rangement ou des projets annexes. Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau avec production d'eau chaude. Ouvertures en double vitrage PVC avec volets assortis et moustiquaires. Connexion fibre pour un télétravail facilité. Un écrin de tranquillité, à l'abri des regards, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare : un bien mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

525 200 €

Maison 8 pièces 283 m²

Courcerac (17160)

Belle maison charantaise dans un quartier très calme, au bout d'un petit chemin, entre Matha et Saint Jean d'Angely. Pas de travaux à prévoir, habitable de suite. Façade plein sud avec vue sur le parc et jardin privatif. La propriété offre espace et praticité à un nouveau propriétaire, avec en plus des dépendances qui peuvent être rénovées, si nécessaire. La propriété s'ouvre sur la grande cour arrière, avec un parking couvert, des dépendances et un espace de détente à l'arrière. L'avant de la propriété se trouve à l'opposé du portail d'entrée, offrant ainsi une totale intimité. La propriété se compose. Entrée (11 m²) avec placard de rangement Salon (32 m²) avec bibliothèque encastrée Salle à manger (28 m²) Cuisine (21 m²) avec portes donnant sur la terrasse Salon (23 m²) avec poêle à bois, porte vers la terrasse arrière, escalier menant à la mezzanine. Chambre (25 m²) avec salle de bain attenante. Salle de bain (18 m²) avec baignoire, douche, wc et rangement. Premier étage : Chambre deux (22 m²) avec rangement encastré Chambre trois (12 m²) WC Chambre quatre (13 m²) Chambre cinq (16 m²) Mezzanine (23 m²) offrant un espace bureau, au-dessus du deuxième salon, avec porte menant à la salle de bain. Grenier (28 m²) qui peut être ouvert depuis la grande chambre pour offrir une salle de bain et un dressing. Les dépendances, actuellement utilisées comme zones de stockage, peuvent être converties en gîtes. Jardin arrière et parc privé, avec piscine hors sol, 6X4M. Une belle propriété qui attend une visite.

188 000 €

Maison 4 pièces 97 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Iad France - Florian Fabre vous propose : Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison. Charme et Confort à Boutiers-Saint-Trojan - Maison de 96,5 m² avec Jardin et Garage Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Boutiers-Saint-Trojan, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Cognac. Construite en 1983, cette maison de 91 m² sur un terrain de 619 m² saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée agréable qui dessert un espace de vie principal comprenant un salon / séjour de plus de 23 m², idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis avec son poêle à bois de 6kwh. La cuisine ouverte de plus de 11 m² est un véritable atout avec la possibilité de créer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. La maison dispose de 3 chambres chaleureuses dont deux à l'étage de respectivement 13.5 m², 12 m² et 10.2 m², offrant à chacun son espace de repos personnel. La salle de bain de 3.6 m² est fonctionnelle et les 2 WC séparés apportent un réel confort au quotidien. Profitez également d'une terrasse de 29 m² exposée sud-est, idéale pour des repas en extérieur et des moments de convivialité. Le jardin arboré et clos vous permettra de profiter de moments de détente en plein air dans un cadre apaisant. Les équipements de cette maison incluent un garage, un chauffage individuel au gaz et vous bénéficierez des avantages de la fibre optique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille désirant vivre dans un environnement serein à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaire. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et accueillante. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

239 600 €

Maison 5 pièces 147 m²

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1762372 - A St Trojan, au calme et en zone non inondable, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, entièrement rénovée, qui a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres, ses moellons et ses parquets ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses avec un beau sol en travertin comprenant une cuisine aménagée de 25 m², un salon chaleureux de 24 m² avec son poêle à bois, et une salle à manger de 23 m². À l'étage, deux espaces de vie distincts permettent l'intimité de chacun : d'un côté, une belle chambre avec dressing de 26 m², une salle d'eau moderne et une buanderie très pratique, de l'autre, deux chambres de 18 et 24 m², idéales pour des enfants autonomes, adolescents ou famille et amis. Cette maison est bien isolée, et dotée d'un système de chauffage au gaz de ville installé en 2022, en plus du poêle à bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable cour d'environ 120 m² avec sa terrasse bois, son préau, et un espace atelier / cellier, le tout clos de murs et dont l'accès se fait par un portail coulissant motorisé (stationnement de 2 ou 3 voitures possible dans la cour). Vous ne voulez pas faire de travaux, et profiter d'un extérieur sans en avoir les contraintes ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
312 000 €

Maison 5 pièces 144 m²

Nercillac (16200)

Opportunité à découvrir située sur la commune de Nercillac, à moins de 10 minutes de Cognac et à 15 minutes Jarnac, dans un environnement calme et verdoyant. Belle maison des années 70-80 de plain-pied 144 m² habitable - 4 chambres. À l'extérieur profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement savourer la tranquillité. Et pour les beaux jours ? Une piscine avec pool-house vous attend pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis ! Elle se compose d'une entrée accueillante desservant les différentes pièces de vie, un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine indépendante et spacieuse, donnant sur la véranda pour profiter de la lumière toute l'année. Quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, deux salles d'eau, deux wc. Une chaufferie, buanderie et un cellier. Garage et dépendance viennent compléter ce bien. Les + : Maison de plain-pied – pratique et accessible Quartier calme, sans nuisance Extérieurs entretenus, sans vis-à-vis. Derniers travaux réalisés : liner de la piscine, assainissement individuel refait à neuf, toiture du garage, double vitrage, isolation des combles. Chauffage par chaudière fioul et cheminée bois. Opportunité à saisir ! Contactez moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

588 000 €

Maison 10 pièces 340 m²

Cognac (16100)

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET PARTIE INDEPENDANTE Situé dans le centre de COGNAC et complètement rénové en 2017, cet ancien chai industriel est typique des années 50. Couvert de rosiers en façade, il ouvre sur deux rues avec facilités gratuites de parking tout autour. Dans une partie calme de la ville sans nuisances sonores, les performances énergétiques sont rares (classement : B). Il peut offrir des revenus locatifs (15.000 euros par an actuellement) avec deux entrées indépendantes et plusieurs bureaux sans aucuns travaux. Sur une parcelle de 464 m², la partie habitation de 370 m² est divisée en plusieurs parties. Elle est accompagnée d'un ravissant jardin avec une piscine chauffée (chlore, pompe à chaleur) (3,50 x 4,50m, prof. 1,30m) et de jolis arbres : néflier du japon, palmier, abricotier, laurier-rose et lavande. La maison est élevée sur deux niveaux avec un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau, 2 WC. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec meuble de rangement, escalier, WC. Puis un grand salon / salle à manger / cuisine moderne bien aménagée avec comptoir, vue sur le jardin, et poêle à bois. Au premier étage, se trouvent une petite chambre avec vue sur le jardin, une chambre avec deux fenêtres, louée en chambre d’hôte avec kitchenette, une salle d’eau avec double vasque, une grande chambre de 15,54 m² avec dressing, une petite chambre utilisée en dressing. Deux marches permettent d'accéder à une grande chambre plein sud (climatisation) avec dressing et salle d’eau en suite avec douche. Dans la partie 'location' à l'étage, s'ajoutent deux chambres avec vasistas puits de lumière (volet), une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et une kitchenette. Le grenier, très bien isolé, peut être aménagé grâce à sa hauteur satisfaisante. Dans la partie indépendante, se répartissent un grand bureau (26 m²) ouvert sur le jardin, avec parquet neuf, un espace détente (spa, sauna, gym), une kitchenette, WC avec lave-mains, une pièce d'archives, et un très grand bureau de 32 m² (accès par une autre rue) pouvant être loué. Dans cette partie du bâtiment, un petit cellier et une cave à vin sont accessibles depuis le jardin. Aucuns travaux ne sont nécessaires car tout a été refait en 2007 : électricité, plomberie, peintures, carrelages. Le chauffage est dispensé par deux pompes à chaleur (air / eau). La toiture a été revue. Cette propriété est une très belle opportunité pour allier la vie de famille à une activité professionnelle libérale et / ou liée à une activité d'accueil. Cette maison est située dans le centre de COGNAC, à 1h30 de BORDEAUX, à 1 heure de la Côte Atlantique, à 30 minutes d'ANGOULEME. La gare SNCF de Cognac est à moins de 5 minutes à pied. COGNAC est une ravissante ville de province connue dans le monde entier. Elle dispose de tous les commerces, marché, cafés, restaurants, maisons de Cognac, fleuve Charente, golf, festival de musique (Blues passion). Prix de vente honoraires inclus : 588.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 560.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.352 et 3.182 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .