Vente maison calme à Neyron (01700)

En exclusivité ORPI, opportunité rare sur le marché, venez découvrir cette charmante Villa individuelle idéalement située sur le coteau de Neyron. Edifiée sur une parcelle de 2000 m², cette villa vous propose tout le confort d'un quartier calme et résidentiel avec ses 155 m² habitables posés sur un grand sous-sol. Elle se compose, d'un espace de jour (cuisine, repas, salon) confortable d'environ 70 m² avec plafond cathédrale, d'une mezzanine de 15 m² dominant le salon, donnant accès à une première chambre. En seconde partie, vous bénéficierez d'un espace nuit comprenant trois grandes chambres, sdb, 2 wc et salle de douche. En sous-sol grand garage double de plus de 50 m² entièrement carrelé, cave, buanderie et rangements. En extérieur joli terrain arboré avec deux terrasses carrelées exposées sud et nord pour profiter des extérieurs aux diverses heures de la journée et des saisons. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1690.

Amoureux des espaces fonctionnels et graphiques, cette maison est la vôtre ! Dans le paisible secteur Saint Didier, à Neyron, réputé pour son ambiance village, cette maison vous offre un emplacement de choix, à seulement 10 kms de Lyon. Construite en 2005, son architecture épurée s'adapte à tous les styles de vie : cuisine avec ilot central ouverte sur la salle à manger et le salon au RDC. À l'étage : 5 chambres à la distribution modulable, salle de bains, WC, mezzanine. Vous êtes reçus dans un espace de vie généreux et ouvert (60 m²), doté d'une belle cheminée à foyer fermé. Grâce aux deux fenêtres de toit, le plafond cathédrale de l'entrée diffuse une luminosité constante, tant au RDC qu'au 1er étage. La baie vitrée du salon s'ouvre sur l'arrière du terrain : terrasse carrelée et abritée sans vis-à-vis, très grand jardin plat, jolie cabane dans les arbres, piscine hors sol, cabanon. D'autres volumes conséquents vous attendent : buanderie et garage avec porte sectionnelle motorisée (43 m²). Vous profitez d'un large espace de stationnement intérieur devant la maison, et d'un appentis jouxtant la cuisine. Huisseries double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation, peintures en très bon état. Taxe foncière 2024 : 1499 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 898316.

NEYRON – Maison d’exception avec vue panoramique sur le lac de Miribel Située dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, reliant la Part Dieu en 10 minutes, cette maison de prestige de près de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et sa vue à couper le souffle sur le lac de Miribel. Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un double séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant. L’ensemble, climatisé, s’ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 95 m², espace offrant une vue imprenable sur le parc de Miribel et la chaîne des Alpes. Sur le même niveau, l’espace nuit, également climatisé, propose deux superbes chambres : une suite avec salle de bains privative, et une suite parentale de 35 m² avec salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires de 17 à 19 m² et une salle d’eau avec une grande douche à l'italienne. Un bel espace détente, un sublime sauna, un coin bureau, une grande buanderie, une cave, un garage double et un espace de 25 m² supplémentaire à aménager selon vos envies complètent le tout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1500 m², entièrement paysager, au calme et sans aucun vis à vis. Un salon d’été couvert prolonge l’espace de vie et donne accès à une superbe piscine chauffée entourée d’une vaste terrasse, propice à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Un bien rare, véritable havre de paix, à venir découvrir sans plus attendre. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2121€ ~ 2871€.

Havre de paix aux portes de lyon ? Propriété d'exception avec chambres d'hôtes nichée au coeur de la charmante commune de neyron, guy boccard vous propose cette magnifique demeure. C'est une véritable invitation à la sérénité et à l'évasion. Entourée d'un écrin de verdure de 1 411 m², elle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et / ou une activité de chambres d'hôtes. Neuf chambres spacieuses, chacune baignée de lumière et décorée avec soin, prêtes à accueillir vos hôtes dans une atmosphère chaleureuse. Une piscine scintillante, parfaite pour se détendre aux beaux jours, avec vue sur un jardin paysager où le chant des oiseaux rythme les saisons. De vastes espaces de vie, alliant cachet et confort, où le bois raconte l'histoire du lieu. Un cadre idyllique pour un projet de vie a seulement quelques minutes de lyon, cette propriété est une véritable bulle de nature où l'on profite du calme sans s'éloigner des commodités. Que vous rêviez d'un chez-vous hors du temps ou d'une activité d'accueil dans un décor bucolique, ce lieu unique saura vous séduire. Laissez-vous charmer et contactez-moi pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges c prix 1 025 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 399449 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 4515145990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Guy Hoquet de Miribel est ravie de vous présenter cette maison familiale, située dans la commune prisée de Neyron, à deux pas de Lyon et de toutes les commodités essentielles. Un lieu parfait pour profiter de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant proche de la vie citadine. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée qui mène à une grande pièce de vie traversante de plus de 30 m² avec possibilité d'ouverture sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², idéale pour les repas en famille. Le séjour donne accès à une terrasse intimiste et un jardinet, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ce niveau comprend également un garage spacieux, un wc et des espaces de rangement, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 13 m², 11 m² et 11.4 m², chacune avec de beaux volumes et une ambiance agréable. L'une d'elles bénéficie même d'un accès à un balcon, avec une vue dégagée. L'étage comprend également une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie. Avec sa disposition fonctionnelle et son grand potentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, espace et proximité de Lyon. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de Miribel pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain NEYRON / vente maison, appartement, terrain NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Neyron le Haut – Maison familiale avec piscine, 156 m² habitables + 177 m² en rez-de-jardin – Terrain paysager de 1069 m² – Calme et proximité de Lyon Une maison pensée pour la famille, idéale pour télétravailler, recevoir ou tout simplement profiter de la vie. Construite avec soin par ses propriétaires, cette maison a vu naître de beaux souvenirs. Aujourd’hui, elle est prête à accueillir une nouvelle histoire… la vôtre ! Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et les volumes généreux. - Un séjour traversant, chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis - Une cuisine équipée, modulable en semi-ouverte selon vos envies - 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés - Une salle de bains avec baignoire et douche - Plancher chauffant pour un confort homogène toute l’année - Aspiration centralisée pour un quotidien plus sain et plus simple Le + : un espace en rez-de-jardin de 177 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, entièrement exploitable : - Une pièce de 46 m² idéale pour une salle de sport, de jeux ou de cinéma - Un garage double, une cave, un atelier, une cuisine d’été, un cellier - Une pièce avec WC pouvant devenir une salle de bains supplémentaire - Possibilité de créer un espace indépendant ou professionnel Un extérieur comme une oasis Le terrain de 1069 m² a été aménagé avec soin pour profiter des beaux jours : - Piscine 5x10 m - Terrain de pétanque - Jardin paysager et espaces détente - Terrasse pour les repas ensoleillés Une localisation idéale Profitez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à 15 min de Lyon : - Accès rapides aux autoroutes A42 et A46 - Gare de Miribel à 11 minutes de Lyon Part-Dieu en TER - Bus Colibri (ligne 3), lignes A71 et A32 (Philibert) à proximité Pourquoi cette maison est unique ? - De beaux volumes - Un cadre rare et privilégié - Une maison parfaitement entretenue - Un potentiel d’aménagement exceptionnel - Un secteur recherché aux portes de Lyon Opportunité rare sur Neyron ! Ce bien est idéal pour une famille en quête d’espace, ou un investisseur cherchant à exploiter le rez-de-jardin. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Succombez au charme d'une maison d'hôtes de caractère à Neyron Située à proximité de Lyon, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'hôtes de 330 m² offre un havre de paix idéal pour se détendre et profiter de la vie. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une superficie de 330 m², cette maison d'hôtes de charme est composée de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et confortables. Un logement indépendant complète ce bien. Cet actif prêt à l'emploi offre la possibilité à divers projets. Le rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un salon chaleureux avec cheminée Une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes Une cuisine équipée et aménagée avec des appareils électroménagers haut de gamme Une chambre avec salle de bain privative Le premier étage : Quatre chambres spacieuses avec salle de bain privative, chacune décorée avec un style unique (entre 15 et 20 m² chacune) Un bureau Les extérieurs : Un terrain arboré et paysagé de 1411 m², véritable havre de paix Une terrasse ensoleillée de 40 m², idéale pour se détendre et profiter du beau temps 8 places de parking extérieures Une piscine chauffée, parfaite pour se rafraîchir en toute saison L'appartement locatif : Un appartement indépendant de 30 m² au sol et 50 m² sur deux niveaux, parfait pour générer des revenus locatifs Une pièce à vivre avec cuisine équipée Une chambre en mezzanine Une salle de bain Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 75. Prix : 1 030 080 EUR, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située dans la commune prisée de Neyron, dans le secteur recherché et pavillonnaire de Neyron-le-Haut, l'agence Guy Hoquet de Miribel vous présente en exclusivité cette maison des années 30, au caractère incomparable, offrant une vue dégagée et panoramique sur le parc de Miribel. Ce bien rare vous propose un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche des commodités, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon élégant avec parquet en bois massif et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une belle véranda vous permet également de profiter pleinement de la vue imprenable sur l'environnement naturel qui vous entoure. Un studio indépendant, accessible par une entrée séparée, vient compléter l'ensemble, offrant une possibilité d'aménager un espace de travail ou de recevoir des invités dans un cadre privé. Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie pratique et d'un atelier pour laisser libre cours à vos projets créatifs. À l'extérieur, le jardin se distingue par son aménagement en plusieurs niveaux, accueillants et soigneusement pensés. Vous pourrez créer différentes ambiances selon vos envies, que ce soit pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou des espaces plus intimes. La grande terrasse bien orientée, idéale pour vos moments de convivialité, s'accompagne d'une piscine, offrant une vue panoramique sur les environs. Le terrain de 800 m², arboré et aménagé avec soin, accueille également un coin potager pour les amateurs de jardinage. Ce bien rare, au charme singulier et à la configuration idéale, vous offre un cadre de vie harmonieux où nature et confort se rencontrent. Contactez l'agence Guy Hoquet Miribel dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Neyron, offrant une surface habitable de 190 m² répartie sur 7 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement conçues pour allier confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à un vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et équipée, s'ouvre également sur une terrasse couverte, permettant de profiter des repas en plein air. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 13 et 16 m² avec rangements, l'une donnant sur une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie de 7 m². À l'étage : Quatre chambres supplémentaires, de 9 à 15 m², vous attendent, dont une avec dressing et balcon de 7 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau raffinée en béton ciré avec WC et rangements sur mesure complète cet étage. La quatrième chambre propose la possibilité de créer une véritable suite parentale. Prestations haut de gamme : Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz basse température, et l'ensemble des huisseries est en triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Un cadre extérieur soigné : Le terrain de 1 251 m² est paysagé, offrant un cadre agréable pour la détente et les loisirs en plein air. Côté stationnement, vous disposez de places pavées et d’un garage spacieux de 40 m² accessible directement depuis la maison. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison allie espace, confort et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant une belle qualité de vie pour toute la famille.

Achetez et habitez une maison de ville, et financez votre achat avec les loyers d'une seconde maison ! À Miribel (01700), première couronne de Lyon en zone tendue locative, en plein centre et à 2 minutes de la gare, découvrez cette opportunité unique : deux maisons vendues ensemble (pas de copropriété, ces 2 maisons sont en mono propriété) sur la même parcelle, parfaites pour un projet de résidence principale avec un complément de revenu locatif ! En effet, la maison n°2 étant vendue louée avec un locataire en place, vous reprendrez le bail en l'état. Un atout financier fort : en habitant la maison principale (60 m² – T3) et en louant la seconde (T2 + bureau – 47 m², déjà occupée sous bail loi 89, loyer HC : 626,54 €), vous réduisez considérablement votre coût d'acquisition en allégeant votre crédit. Le rendement brut étant de 7,16%. Situation idéale : commerces, écoles et transports accessibles à pied, Lyon-Part-Dieu à 10 minutes en train. Cadre de vie agréable : cour privative commune de 40 m², caves de plus de 42 m². Rue au calme en retrait de la Grande Rue et de la voie ferrée. Prix de vente : 250 000 € pour les deux maisons ! Travaux à prévoir pour vous installer confortablement dans votre maison (isolation, chauffage, plâtrerie, peinture, etc.). Toitures (couverture) des 2 maisons refaites vers 2000. Un projet intelligent qui allie confort de vie et rentabilité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1750.

Située à Rillieux-la-Pape, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, services, médiathèque et équipements sportifs de la commune. Cette localité dynamique du Rhône offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les actifs recherchant confort et accessibilité. Édifiée sur un terrain de 838 m², la propriété dispose de trois places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage double, facilitant le quotidien. À l'arrière, le jardin offre un bel espace extérieur calme et préservé, parfait pour la détente ou les loisirs. Il est agrémenté d'une piscine (à rénover), offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison, d'une surface habitable d'environ 102 m², s'articule sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : un salon, un vaste garage double et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. - À l'étage : un séjour double lumineux, une cuisine, deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains et des toilettes séparées. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison de 5 pièces propose des espaces de vie confortables et lumineux, à deux pas des commodités, tout en offrant un jardin paisible à l'arrière. Pour toute information, contactez moi au 06 77 32 39 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 06 77 32 39 28, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054.

En exclusivité, découvrez une propriété d'exception à Crépieux-la-Pape, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les Alpes. Cette somptueuse maison bourgeoise de 292 m², répartie sur trois niveaux, incarne le raffinement et l'élégance. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie unique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée alliant modernité et charme d'antan, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une chambre spacieuse. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une autre chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant un confort incomparable. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau élégante et un vaste grenier, prêt à être aménagé selon vos envies. Le sous-sol de 100 m² est un atout supplémentaire, comprenant une cave à vin pour les amateurs, une salle de sport, un local technique et un cellier. Pour compléter cette propriété exceptionnelle, une maison indépendante de 80 m², idéale pour recevoir vos proches, propose deux chambres, une cuisine, un salon avec accès à une terrasse privative exposée est, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur, sur un terrain magnifiquement entretenu de 3760 m², est à la hauteur de cette demeure d'exception. Vous y trouverez une piscine, un abri d'été parfait pour vos repas en plein air, une terrasses orientée est pour profiter du lever du soleil. Un garage double, un carport, et bien plus encore. Enfin, cette propriété est dans un état irréprochable. Le toit, récemment isolé et refait, garantit un confort thermique optimal et une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Une adresse unique pour une vie d'exception, avec un panorama à couper le souffle. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison bourgeoise d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 898995.

Située à Crépieux, aux portes de Caluire, cette ancienne grange réhabilitée de 342 m², répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et modernité. Son jardin arboré et sa piscine confèrent à cette propriété une atmosphère de détente et de bien-être. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, idéale pour profiter des extérieurs lors des repas en famille ou entre amis. La hauteur sous plafond et la générosité des volumes créent une ambiance chaleureuse et confortable. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter ce niveau, garantissant tout le confort nécessaire. Les volumes bien pensés et la distribution fonctionnelle assurent à chaque membre de la famille un espace intime et harmonieux. Le dernier niveau offre un plateau de 100 m², entièrement décloisonné, qui peut être aménagé selon les besoins. Cet espace polyvalent peut accueillir plusieurs pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, un espace de loisirs ou un bureau à domicile. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Le jardin, parfaitement aménagé, s'ouvre sur une piscine, véritable atout pour cette maison d'exception. Le cadre naturel, à proximité immédiate de Caluire et de Lyon, permet de bénéficier de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant à quelques minutes des commerces et des transports. Un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 et 4890 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À Rillieux Village, idéalement placée proche de toutes les commodités (à pied : commerces, mairie, bus, école, lycée et bus scolaires), et très très au calme en bout d'impasse, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville d'environ 115 m² entièrement refaite à neuf en 2020 (façade, isolation, sol, mur etc. ). Dans une toute petite copropriété fermée aux très faibles charges et à l'abri des regards, vous trouverez quiétude et sérénité. Ce beau bien décoré avec gôut et aux belles prestations vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Agencée sur 3 niveaux, elle est composée au rdc de deux vastes chambres, d'une buanderie, d'une belle salle de bain et d'un WC suspendu séparé. Au 1er étage vous trouverez une magnifique pièce de vie traversante et son plafond cathédrale pour plus de 43 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et ce joli point de vue sur les champs. Et enfin au 2ème étage se trouve une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un Wc suspendu séparé. Le tout est complété par un garage communiquant et une place de stationnement privative. Un jardin privatif non attenant est possible en sus du prix. En excellent état, très bien pensée et très économe avec sa chaudière à granulé de bois, cette maison est une très belle opportunité qui ne se présente que très rarement. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

! EXCLUSIVITÉ ORPI ! Maison de qualité et de charme avec vue panoramique sur les Alpes à vendre à Crépieux Venez découvrir cette superbe maison de 160 m² habitables répartis sur deux étages, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant. Bâtie en 2012, cette maison dispose également d'un sous sol de 80 m² actuellement utilisé comme garage, chaufferie et stockage, transformable en appartement indépendant. Points forts de cette propriété : Extérieur : - Terrain paysager boisé de 4 000 m² en pente, offrant un cadre naturel et la possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m². - 3 balcons, dont un de 22 m² pour profiter pleinement de la vue panoramique. - Plusieurs places de stationnement et un garage spacieux. Intérieur : - Surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol de 80 m². - 6 pièces principales, dont : - Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue splendide sur le jardin et la colline boisée. - Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et un bar intégré. - Une suite parentale avec salle d'eau et rangements. - 4 chambres à l'étage. - Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. - Sous-sol fonctionnel : garage double, buanderie et chaufferie. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au bois avec chaudière performante. - Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Classe énergétique : C | GES : A. Un environnement exceptionnel : - Située à seulement 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour), avec un accès facile aux grands axes routiers. - Secteur recherché pour sa tranquillité. - À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités ! Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Référence agence : 2444.

Sur la commune de Miribel, venez découvir cette magnifique maison de ville de 174 m² habitables datant du XVIII ème siècle.  Vous serez séduits par sa luminosité, le confort moderne allié au charme de l'ancien, ses vastes volumes, ses plafonds à la Française.  Au RDC, vous y trouverez une somptueuse pièce  à vivre de 90 m² avec séjour, salle à manger et sa cuisine contemporaine entièrement équipée.  Ce niveau est complété par un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'étage est compose de 3 grandes chambres dont une avec dressing et d'une salle de bain.  Vous pourrez également profiter pleinement de l'exterieur grace à 2 jardins de 100 et 50 m² donnant un véritable air de campagne.  Cette maison situé dans une coproprété calme et sécurisée est complétée par 2 places de stationnement et d'une cave. Pour l'a visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant X lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indce 210 et GES D indice 38. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un quartier paisible et très recherché de Miribel, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services. Elle offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur un joli jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, séparée du salon, permet de cuisiner en toute sérénité, tandis qu'une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un véritable cocon supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage attenant complète les prestations du rez-de-chaussée, apportant un confort indéniable au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille dans un espace personnel confortable, ainsi qu'une salle de bains à aménager selon vos goûts. Cette maison présente un fort potentiel et constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à la fois modulable et chaleureux. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence guy hoquet l'immobilier de miribel a le plaisir de vous présenter au coeur de miribel, un loft de plain-pied vendu en plateau à aménager selon vos envies. Vous profiterez d'une surface de 102 m² habitable au sol et pourrez aménager une mezzanine afin de créer une troisième chambre. Une terrasse partiellement couverte et un jardin aménagé et clôturé vous accueillera aux beaux jours. Ce bien est parfait si vous souhaitez être à proximité des commodités et au calme. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, et de 2 places de stationnement. Terrain de 339 m². Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location / gestion appartement, maison, terrain miribel. Prix / m² miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

En vente chez Guy Hoquet Miribel. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à Miribel, à seulement 15 km de Lyon, offrant un cadre de vie paisible au fond d'une impasse. Construite en 1985, cette maison T5 d'environ 105 m² allie confort et fonctionnalité. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée d'un placard mural. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin verdoyant, créant un espace de vie agréable et accueillant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être facilement ouverte sur le séjour pour former un espace convivial de plus de 40 m², parfait pour les repas en famille ou entre amis. La maison comprend quatre chambres, chacune avec son propre placard mural, offrant ainsi de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, idéaux pour le confort quotidien. En plus des espaces intérieurs, cette propriété dispose d'un garage spacieux de 40 m² et d'un atelier attenant, parfaits pour vos projets de bricolage ou de rangement. Enfin, profitez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 601 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente, vos activités en plein air et vos barbecues estivaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant tranquillité, espace et proximité avec Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (article R. 125-25 du Code de l'environnement). GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location MIRIBEL appartement, maison, terrain / Prix m² MIRIBEL / Prix m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Cet appartement de type duplex, offrant le confort d'une maison, est idéalement situé en plein centre-ville de miribel, dans une impasse calme. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux et lumineux avec un coin repas, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un garage attenant pour un stationnement sécurisé. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne et un espace de rangement. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à seulement quelques pas de la gare, offrant une connexion rapide à la part-dieu en seulement 15 minutes. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des transports, tout en étant à deux pas des commerces et des services du centre-ville de miribel. Un véritable compromis entre calme et accessibilité. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison miribel / vente maison miribel / location / gestion appartement, maison, terrain miribel. Prix / m² miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours).

Ne manquez pas cette opportunité présentée en exclusivité par votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel. Cette maison individuelle pleine de charme et de potentiel est idéalement située au coeur de Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à son emplacement en fond d'impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit en chambre, salle de jeux ou espace de travail. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Attenante à la maison, une dépendance sous forme de hangar ouvert offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme atelier, zone de rangement ou extension potentielle. La maison a récemment bénéficiée de l'installation d'une pompe à chaleur neuve et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 776 m², sans vis-à-vis. Ce terrain est en partie constructible, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. Une opportunité à saisir rapidement sur le marché immobilier de Miribel. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Miribel, permettant de rejoindre la Part-Dieu en 10 minutes, ce loft de plain-pied est une opportunité rare en plein centre de Miribel. Niché au fond d'une impasse au calme, il bénéficie d'un environnement privilégié tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Proposé en plateau brut, ce bien de 102 m² offre un vaste espace à aménager avec la liberté totale de créer un lieu de vie contemporain, lumineux et parfaitement adapté aux besoins de chacun. Son implantation sur une parcelle de 339 m² permet également d'envisager des aménagements extérieurs agréables au calme. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure au coeur d'un emplacement stratégique. Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Fiche id-sit162339 : miribel centre, au calme proche des commerces et des transports charmante maison de village entièrement restaurée. Mélange d'ancien et de moderne, cette maison dispose d'une cuisine meublée ouverte sur un séjour salon au rez de chaussée. Dans les étages sont repartis trois chambres (dont une avec placards), un bureau et une salle d'eau. L'ensemble est en parfait état. À voir - mentions légales : proposé à la vente à 245000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie d : 235 kwh. M2. An - affaire suivie par eric verdet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montluel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivite dans votre agence guy hoquet de miribel, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, en hypercentre de miribel, cette maison de 139 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et rare sur le secteur. Vous apprécierez sa situation idéale, au calme, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui mène à un grand salon-salle à manger ainsi qu'une pièce supplémentaire, vous permettant de bons moments conviviaux en famille. La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, est idéale pour vos repas de tous les jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne, un wc séparé, un accès à une véranda donnant sur le jardin et à une très belle cave voûtée en sous-sol. À l'étage, desservi par un superbe escalier en bois, la maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec wc complète ce niveau, offrant un espace pratique pour tous. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin bien orienté, entièrement clos de murs, parfait pour se détendre ou recevoir en toute sérénité. Son exposition vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, rare sur le marché, saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique, à la fois proche de toutes les commodités et dans un environnement paisible. Possibilité d'acquérir un grand garage double à proximité pour répondre à vos besoins de stationnement en toute praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain miribel / vente maison, appartement, terrain miribel / location / gestion appartement, maison, terrain miribel prix / m² miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence.

L'agence Guy Hoquet Miribel vous propose cette magnifique maison de 168 m² dans une copropriété, avec des prestations de qualité dans un secteur recherché. Situé aux Échets, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son jardin privatif de 200 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'une suite parentale élégante, disposant de son propre dressing. Une salle d'eau vient compléter cet agencement fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille. Situé au pied de la gare des Échets, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux transports et aux commodités, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Vous disposerez également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour un quotidien facilité. Ce bien aux prestations soignées est une opportunité rare sur le marché. Son espace extérieur privé, sa grande surface habitable et son agencement moderne et lumineux en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain MIRIBEL / vente maison, appartement, terrain MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.