Vente maison calme à Nouan-le-Fuzelier (41600)

Venez découvrir cette maison de ville à rénover et à 2 min à pied du centre-ville de nouan-le-fuzelier. Petit village calme avec tous commerces au cœur de la sologne à 45 min d'orléans et à 2h de paris, et à 10 min de lamotte-beuvron. En entrant dans la maison vous y trouverez : - une cuisine - un salon - une chambre - un bureau - une salle d'eau avec wc la maison possède des combles aménageables, une rénovation de la maison est nécessaire pour rendre ce bien à votre goût. Elle possède une cour à l'arrière. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien en sologne, cette maison est peut-être votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°950 715 045 - greffe de bourges) romain polano entrepreneur individuel 06 64 89 83 89 - réf. 893684.

Venez découvrir cette maison de ville traditionnelle à 2 min à pied du centre-ville de nouan-le-fuzelier. Petit village calme avec tous commerces au cœur de la sologne à 45 min d'orléans et à 2h de paris, et à 10 min de lamotte-beuvron. En entrant dans la maison vous y trouverez : - une entrée - une cuisine - un véranda avec wc et placard - une chambre - un salon - une salle d'eau avec wc - une chaufferie a l'étage, vous trouverez : - un palier - deux chambres - une salle de bain cette maison nécessite des travaux de modernisation pour profiter du potentiel qu'elle offre (comble aménageable d'environ 30 m²). Le terrain (264 m²) est à proximité de la maison (traversée de route), il dispose d'un garage, d'un atelier, d'un stockage fermé pour le bois. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour visiter ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°950 715 045 - greffe de bourges) romain polano entrepreneur individuel 06 64 89 83 89 - réf. 893681.

Venez découvrir cette maison traditionnelle à rénover et à 10 min à pied du centre-ville de Nouan-le-fuzelier. Petit village calme avec tous commerces au cœur de la Sologne à 45 min d'Orléans et à 2h de Paris, et à 10 min de Lamotte-Beuvron. Vous pourrez accéder à un terrain de 1600 m², avec 1 dépendance et un abri couvert, qui pourront accueillir des récupérateurs d'eau. Le terrain est arboré et un potager peut y trouver sa place. Un puits est aussi présent. Au sous-sol, vous trouverez : - un garage de 33 m² - un wc - une cave - une véranda donnant sur le jardin - une chaufferie avec une cuve à fioul A l'étage, vous pourrez découvrir : - un salon - une cuisine - une chambre - une salle d'eau - un wc séparé Sous les combles, vous aurez une suite parentale avec une salle de bain et un wc, et la possibilité de poursuivre l'aménagement des combles (37 m² supplémentaires mansardés). Les huisseries ont déjà été refaites en PVC double vitrage et des fenêtres sont déjà en place dans la partie combles aménageable. Vous aimez le bricolage et l'aménagement intérieur, venez visiter ce bien ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien en Sologne, cette maison est peut-être votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 715 045 - Greffe de BOURGES) Romain POLANO Entrepreneur Individuel 06 64 89 83 89 - Réf. 894849.

Dans un cadre privilégié et calme et non loin de la gare et des commodités du village, cette maison de charme en Sologne vous séduira par sa vie de plain pied, son double garage, ses dépendances, sa piscine et son vaste terrain arboré et fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Exclusivite, domaine de chasse ou d'agrément d'exception, en sologne, à 1h45 des portes de paris présenté par sylvain cauquis. Sur un magnifique domaine d'environ 300 hectares à 30 minutes d'orléans, 25 minutes de lamotte-beuvron, retrouvez une très belle demeure de maître en parfait état avec ses nombreuses dépendances à l'abris de tout les regards. Un pavillon de chasse, une maison d'amis ainsi qu'une maison de gardiens viennent compléter le bâti. Le territoire percé d'allée est aujourd'hui aménagé pour le grand gibier. Très beau plan de chasse triennal ! Toutefois les nombreuses plaines de ce territoire offrent un biotope propice au petit gibier. Les nombreux étangs du domaine sont quand à eux favorables aux levées d'étangs et aux passées de gibier d'eau. Ce domaine d'exception en parfait état saura retenir votre attention. Dossier et vidéo de présentation disponible après entretien téléphonique. Coup de coeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 182 828 - greffe de orleans) sylvain cauquis entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 02 17 25 25 - réf. 855677.

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : * Opportunité à Saisir - Pavillon DPE ENERGIE B de Plain-Pied trois chambres au calme à Lamotte-Beuvron * Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon d' une surface habitable de 94 m² environ. Cette maison saura vous charmer par son agencement pratique, son confort moderne et sa situation géographique idéale. * Description des Pièces * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie * Idéale pour recevoir ses amis et famille. * Salon / Salle à Manger * Lumineux et spacieux, cet espace de vie ouvert offre un cadre convivial. * Chambres * Ce pavillon comporte trois chambres et pouvant être aménagés selon vos besoins. * Salle d'eau * Équipée pour votre confort quotidien. * Avantages du Bien * Plain-Pied * Accessibilité aisée et sans contraintes. * Annexe * Possibilité de stationnement facile. * Bon État Global * Bien entretenu, prêt à emménager sans travaux nécessaires. * Système de Chauffage Performant * Chauffage poêle à granulés, offrant confort et économies d'énergie. * Environnement Calme * Idéal pour une qualité de vie paisible. * Localisation * Idéalement situé proche d'Orléans, votre futur chez-vous se trouve à proximité des commodités locales, des écoles, des espaces verts et des voies de communication. Profitez d'un cadre de vie idyllique dans un quartier résidentiel. Cette opportunité rare sur le marché saura combler les attentes des amateurs de maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce pavillon plein de charme à Lamotte-Beuvron. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Lamotte-Beuvron dans un quartier calme et recherché, proche toute commodité, Adeline Plasson vous propose cette charmante maison familiale. Vous trouverez un terrain clos et arboré d'environ 825 m², sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / salle à manger avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un cellier. Egalement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un garage. Un appentis attenant à la maison complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Assainissement collectif, chauffage poêle à granulés et pompe à chaleur réversible. Isolation refaite récemment. Double vitrage PVC, volets roulants solaires, portail électrique. Pas de travaux de gros œuvre à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PLASSON, Tél. : 06 25 69 68 47, E-mail : adeline.plasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 928960376.

Propriété d'agrément au cœur de la Sologne sur le secteur prisé de Lamotte-Beuvron, présentée par Sylvain CAUQUIS. À seulement 1h30 de Paris et quelques minutes de la sortie d'autoroute, découvrez cette propriété rare, nichée dans un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance visuelle ou sonore. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité… et de chasse. Implantée sur un territoire de plus de 10 hectares en nature de bois et landes avec une étang, cette maison de charme séduit par son caractère et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec tomettes anciennes et plafond cathédrale aux poutres apparentes en chêne, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Une cheminée ouverte vient parfaire l'ambiance chaleureuse de cet espace central. La cuisine, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez deux chambres et une salle de bain. Les annexes ne sont pas en reste : cave, garage, et un grand hangar pour stocker votre matériel ou aménager un espace selon vos envies. Les plus : Propriété à moins de 10 minutes de tous les commerces Assainissement conforme Électricité révisée Couverture révisée Petit territoire bénéficiant d'une très belle fréquentation de sanglier Un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 902069.

Iad France - Patricia Legland vous propose : COUP DE CŒUR – Maison familiale de plain-pied – 110 m² - 4 chambres – Terrain clos de 2975 m². À 1H30 de Paris. Amoureux d’espaces, de nature et de confort moderne, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du célèbre centre équestre de la Fédération Française d’Équitation à Lamotte Beuvron, 10 minutes de Center Parcs et 30 minutes d’Orléans, cette maison de plain-pied construite en 2000 coche toutes les cases de la maison familiale idéale. Dès l’entrée, vous serez séduits par la générosité du séjour de 40 m² environ, lumineux, avec un poêle à bois de marque Godin. La cuisine lumineuse, aménagée et équipée de chez Schmitt, offre un espace fonctionnel de 13 m². Côté nuit : 4 chambres confortables, dont 2 avec placards intégrés, Une salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne, vasque contemporaine, sèche-serviettes, meubles de marque SCHMITT. Un w-c Un dressing-buanderie avec accès grenier (non aménageable). Confort haut de gamme et prestations techniques : Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces : un système intégré au plafond, sans blocs muraux visibles, assurant un confort thermique optimal toute l’année et un fonctionnement silencieux et homogène. Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Volets battants électriques en aluminium : esthétiques, durables et pratiques. Un extérieur à vivre pleinement Vous aimez recevoir ou simplement profiter du grand air ? Ici, tout est pensé pour votre bien-être : Deux terrasses de 12 m² environ, exposées pour suivre le soleil. Puits pour arrosage : économique et pratique. Un chalet de 19 m², pouvant accueillir un véhicule (porte manuelle) Grand parking goudronné, idéal pour plusieurs véhicules. Portail électrique, éclairage extérieur, robinet de jardin, store ban. Ce que vous allez aimer : Son emplacement stratégique : campagne paisible à 2 pas des grands axes. Son terrain arboré et fleuri de près de 3000 m², rare sur le secteur. Assainissement collectif (tout à l’égout) conforme Taxe foncière : 766 € / an. Proche de toutes les commodités. Et si cette maison devenait votre prochain projet de vie ? Disponible 7j / 7 y compris jours fériés, réservez vite votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Irène Pointard vous propose : Charmante Maison de Campagne de 175 m² sur un Vaste Terrain à Vouzon Cette magnifique maison de campagne datant de 1850, située dans le paisible village de Vouzon, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété saura séduire les amoureux de l'ancien et de l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec un magnifique foyer, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une très grande chambre avec dressing, d'une salle de bain et WC. Les étages abritent 1 belle chambre lumineuse et un dortoir, idéal pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également un cabinet de toilette. Cette maison de campagne est située sur un vaste terrain boisé de plus de 2 hectares, offrant également 2 box, 4 garages et un préau. Amateur de nature et de grands espaces, ce lieu est fait pour vous. Le calme et la sérénité caractérisent ce cadre idyllique. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, alimenté par le gaz naturel et le bois. Vous apprécierez le charme rustique de cette demeure, ainsi que la tranquillité qu'elle procure. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet ensemble immobilier, lui redonnant tout son éclat et son charme d'antan. Située à Vouzon, cette maison de campagne offre une véritable parenthèse de quiétude loin de l'agitation citadine. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans ce havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Pointard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 794 711 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Ancienne Rénovée en Sologne avec 1,5 hectare de terrain Située à Chaumont-sur-Tharonne, en plein cœur de la Sologne, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre de beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques du bien : • Plain-pied avec 2 chambres • Grande cuisine avec cave • Combles aménageables offrant un beau potentiel • Dépendances : grange et autres espaces de stockage • Terrain de 1,5 hectare avec une partie boisée Idéale pour les amoureux de la nature, ce bien combine le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous ! Référence agence : 3491.

Située dans un quartier calme et proche gare et commodités, maison confortable à faible consommation énergétique sur sous-sol aménagé avec garage. À l'étage, elle se compose de 3 chambres, un séjour lumineux, un réaménagement possible des pièces offre un fort potentiel personnel. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche gare et commodités, cette charmante maison lumineuse agrémentée d'une terrasse et d'un jardin clos offre calme et tranquilité. Avec quelques travaux de rafraichissements à prévoir elle est idéale pour les familles et garantit un espace de vie confortable. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison sur grand sous-sol, dans un quartier calme et à proximité du centre ville et de la gare. À l'étage une cuisine aménagée, un salon ouvert sur la salle à manger, deux belles chambres, le tout agrémenté de climatisations pour un confort optimal. Le sous-sol peut être aménagé permettant de doubler la superficie habitable. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, ce charmant pavillon offrant une possibilité de vie de plain pied vous séduira. Son séjour de 58 m² est idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également ses extérieurs aménagés. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - elisabeth ferreira vous propose : rare et idéale activité professionnel ! Maison de plein pied / 5 pièces / 128 m² / terrain 13600 m² / hangar / local professionnel et bois. Cette maison comprend : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, cellier, trois chambres, une salle d'eau et wc. En complément de la maison : hangar attenant de 525 m², garage, carport et kiosque. Les plus pour ce bien : centrale à bois, double vitrage, aucun travaux à prévoir, au calme et sans vis à vis. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 894649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Blain vous propose : * Magnifique Gîte au COEur de la Nature - Idéal Investissement * Au cOEur de la tranquillité de Salbris en Sologne, découvrez ce ravissant gîte offrant un cadre hors du commun pour les amoureux de la nature. Situé sur un vaste terrain de 11 hectares, ce domaine exceptionnel vous invite à la détente et à la sérénité. Construit en 2016, ce gîte spacieux de 865 m² en excellent état, offrant un agencement et des finitions de qualité. Il offre une vue imprenable sur la nature environnante. Parfait pour les amoureux du calme et de la sérénité. Les gîtes sont au nombre de 9, dont un gîte de groupes pour 16 à 20 personnes d'environ 130 m² et 6 autres gîtes famille de 4 à 6 personnes. Vous avez également 2 suites balnéo Une salle événementielle aménagée de 120 m² avec cuisine et sanitaire vient compléter ce bien. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, idéaux pour accueillir les visiteurs en quête de dépaysement. Aucun détail n'a été négligé pour offrir un confort maximal. Les 11 hectares de terrain offrent une belle opportunité pour des activités en plein air et des moments de détente. Pour les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception proposant un fort potentiel de rentabilité, ce gîte est un choix judicieux. Sa localisation privilégiée au cOEur de la nature en fait un lieu de villégiature prisé. La tranquillité, le calme et le charme de ce gîte sauront séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un investissement rentable et d'un lieu propice à la détente. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique et offrez-vous un coin de paradis à Salbris ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle solognote dans un quartier résidentiel calme, proche commodités du centre bourg avec vie de plain pied possible et 3 chambres au premier étage. Cette maison fonctionnelle, son garage, sa dépendance et son petit terrain ne manqueront pas de vous séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Domaine exceptionnel en plein coeur de Sologne, composé de 10 gîtes meublés avec goût et d'une salle de réception de 130 m². À 5mn de l'autoroute A71,1h30 de Paris, venez découvrir ce magnifique parc de 11 ha en bord de Sauldre. Cadre privilégié au calme. Belle opportunité d'investissement. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Samira Galy vous propose : Située en Sologne sur la commune de Salbris dans le Loir-et-Cher (20 min de Lamotte-Beuvron, 40 min d’Orléans et de Bourges, 2h de Paris), venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol de 94 m² et 4 pièces, entièrement rénovée en 2022 Elle vous offre : -Une entrée ouverte sur une beau salon-séjour, cuisine indépendante aménagées et équipées, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. -Au sous-sol on retrouve une cuisine d'été, d'une pièce à vivre avec un grand garage / atelier. Double vitrage sur toutes les ouvertures. Chauffage : pompe à chaleur. En extérieur, terrain arboré de 375 m². Les atouts de cette charmante maison sont nombreux : excellent état habitable de suite sans travaux, beaux volumes, bonne isolation et environnement calme tout en étant extrêmement proche des commodités d’un centre-ville dynamique. Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisabeth ferreira vous propose : maison sur sous-sol 5 pièces / 86 m² / sur 448 m² environ au calme. Cette maison comprend à l'étage : salle à manger, cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Le tous sur 448 m² environ de terrain. Sous-sol : garage, atelier, buanderie. Les plus pour ce bien : proche de toutes commodités, activités sportives, et collège. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 493 et classe climat g indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 894649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corinne LASSERRE, spécialiste de la Sologne, je vous propose d'acquérir un pied à terre en parfait état. Cette maison, sans signe ostentatoire extérieur, saura vous séduire et vous surprendre par son confort et ses volumes. Son cachet a été préservé avec ses poutres apparentes, ses colombages, son carrelage en terre cuite au sol sur tout le rez de chaussée. Une pièce de vie de près de 30 m² ou vous pourrez avoir un coin nuit en rez de chaussée, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau spacieuse avec wc bénéficiant d'un éclairage naturel. En mezzanine, une grande chambre très lumineuse de près de 20 m² au sol avec charpente apparente. Pour l'extérieur et passer des moments conviviaux entre amis, une terrasse avec pergola sans vis à vis, un jardin arboré et entièrement clos de près de 200 m² - Une dépendance et un abri de jardin complètent ce bien. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 580738 ).

Dans un lotissement très calme, cette maison, accessible par quatre marches, dispose d'une pièce de vie très bien orientée avec un insert à bois. Elle comprend également deux chambres de belle taille ainsi qu'un bureau. Un jardin paysagé avec cabanon, terrasse et garage vient parfaire cette maison, très bien entretenue. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Marcilly-en-Gault en Sologne offrant une surface habitable de 75 m², idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. À seulement 15km de l'autoroute A71 et à 15 min de Romorantin, cette maison est située dans un environnement exceptionnellement calme, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature avec aucune nuisance, sans vis-à-vis tout en garantissant une sérénité absolue. Elle vous offre un grand salon séjour d'environ 30 m² très lumineuse avec une cuisine moderne totalement équipée et aménagée. Elle dispose également de 3 chambres dont une principale d'environ 10 m². Une salle d'eau avec une douche à l'italienne moderne et un Wc séparé. En complément elle possède également un garage de 23 m² un abri de jardin en bois et un barbecue en pierre. Le tout sur un terrain clos et arborés de 780 m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison rare sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la luminosité à seulement quelques minutes du centre de Marcilly-en-Gault. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 578155 ).

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Propriété de charme en Sologne – Maison, dépendances, étang et vastes terres à Marcilly-en-Gault Nichée au cOEur de la Sologne, à Marcilly-en-Gault, cette propriété d’exception offre un cadre naturel privilégié sur plus de 39 hectares de terres variées comprenant bois, prairies et un étang. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la chasse ou de l’élevage. Une maison de caractère de 180 m² La demeure principale, pleine de charme et d’authenticité, développe 180 m² habitables et se compose de : •Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC, idéal pour une suite parentale ou des invités. •À l’étage : quatre chambres spacieuses, dont une équipée d’un toilette. Des dépendances pour de nombreux projets Cette propriété dispose également de trois dépendances, une grande grange 140 m², un préau, ainsi qu’un four à pain traditionnel, apportant un cachet supplémentaire à l’ensemble. Un domaine naturel unique Les 39 hectares de terrain offrent une grande diversité : •Un étang de plus de 2 hectares parfait pour la pêche ou l’observation de la faune locale, •De vastes prairies, idéales pour des chevaux ou d’autres animaux, •Des bois, pour profiter pleinement des paysages solognots et des plaisirs de la nature. Un cadre préservé et authentique Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, équestre ou cynégétique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce domaine unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.