Maison calme à vendre à Rives-du-Fougerais (85410)

Ensemble immobilier à vendre à thouarsais-bouildroux, à proximité de la chataigneraie, en vendée (85), région pays de la loire. Découvrez cette ferme comprenant quatre bâtiments d'exploitation agricole, le tout sur environ 48 hectares de terres agricoles. Détails des bâtiments : - un hangar de stockage pour le foin, - un hangar de stockage pour le matériel et l'outillage, - un hangar pour les animaux et l'élevage, - un laboratoire de transformation avec deux lignes de transformation. Informations complémentaires : - zonage : les terres sont situées en zone agricole n. - périmètre de captage : les bâtiments de l'exploitation agricole sont dans un périmètre de captage des eaux. Situation géographique : thouarsais-bouildroux est une charmante commune rurale, idéale pour les amoureux de la nature. Vous êtes à 68 kms de la rochelle, 95 kms de nantes, et 53 kms de la roche sur yon. Accès à l'autoroute : à 25 kms de l'a 83. Option : possibilité d'acquérir une maison d'habitation ou de fonction, en supplément. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 891882.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Maison de caractère à Saint-Cyr-des-Gâts – Un Potentiel à Révéler ! Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Cyr-des-Gâts, cette maison de caractère datant de 1870 offre un véritable potentiel qu'il convient de révéler. Avec 156 m² de surface habitable sur un terrain de 854 m², cette propriété présente un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un bureau, et un WC. Chaque pièce révèle un cachet unique, offrant un cadre chaleureux et accueillant. À l'étage, trois belles chambres vous invitent à la relaxation, tandis qu'un bureau offre un espace propice à la concentration. Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. L'exposition sud et est de la propriété procure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie paisible et confortable. En extérieur, un garage est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule. Saint-Cyr-des-Gâts offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et commodités du quotidien, à quelques minutes des écoles, commerces locaux et axes de transport. Si vous recherchez une maison à fort potentiel, dans un environnement calme et authentique, cette propriété est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le charme de cette demeure d'époque. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Saint-Cyr-des-Gâts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante maison de campagne à Saint-Cyr-des-Gâts avec potentiel et charme d'antan ! Datant de 1900, cette maison de campagne de 83 m² sur un terrain de 414 m² offre un cadre authentique et un charme d'époque à révéler. À seulement quelques kilomètres des commodités, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons atypiques et de rénovations dans un lieu au calme sans route passante. Les 2 chambres à l'étage et wc apportent une certaine intimité, tandis que la cuisine fonctionnelle offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille. La salle d'eau et le dressing viennent compléter les aménagements intérieurs. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison a un potentiel énorme pour devenir un havre de paix chaleureux, où les moments de convivialité et de détente seront au rendez-vous. Côté extérieur, le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin reposant ou un espace de loisirs en plein air. Le charme de la campagne environnante apporte une sérénité à ce lieu chargé d'histoire. Pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Profitez de l'air pur de la campagne et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette belle demeure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison de campagne à Saint-Cyr-des-Gâts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel talon vous propose : st cyr des gats, 10mn de vouvant, 15mn de fontenay le comte ou la chataigneraie, venez profitez de la nature et du calme environnant cette charmante maison en pierre de 250 m² environ. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée donnant sur la terrasse couverte, un cellier, une chaufferie, un wc, ainsi qu'un grand salon avec poêle à pellets, un bureau, et une salle bains avec baignoire, douche et wc. À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc, et une avec dressing et balcon donnant sur le jardin. À l'extérieur le terrain de 3840 m² environ est grand et agréable, la terrasse est plaisante. On y trouve également un abri de jardin. Amoureux de la nature ne tardez pas vous allez vite craquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel talon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 990278897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Axe la caillere - fontenay le comte. Environnement calme pour cette maison ancienne à rénover. Potentiel d'environ 129 m², elle propose actuellement au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, séjour / salon avec cheminée, salle d'eau, wc, chaufferie avec faux grenier; a l'étage : palier, deux chambres, bureau et débarras (possiblité sde). Une cave sous parties. Atelier et préau. Terrain attenant d'environ 1450 m², possibilité d'acquérir du terrain attenant en supplément. Prix : 86 500 eur dont 6 500 eur ttc d'honoraires agence, soit 80 000 eur net vendeur. Référence : 6584.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

3 chambres. Votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose à saint maurice le girard : cette jolie maison de campagne, située dans un lieu calme sur une parcelle d'environ 1200 m². Avec 100 m² habitables, l'habitation se compose au rdc : d'un salon / séjour de 24,50 m², d'une cuisine de 21,24 m², wc, d'une salle de bains et de 2 chambres de 14,74 m² et 9,96 m². À l'étage : une grande chambre de 21,54 m² avec dressing. Garage de 45 m². Préau de 25,50 m². Toiture tuile. Ouverture pvc double vitrage en partie. Volets battants bleus prévus en façade. Pas de système de chauffage. Fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1765949052.

Superbe ancien corps de ferme rénové. EXCLUSIVITE. REF : 2088V Amoureux de la campagne et des beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 260 m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 10 600 m². Plusieurs possibilités de division à étudier. Située au coeur d'un village paisible, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, deux vastes séjours lumineux, cuisine indépendante, aménagée et équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, bureau idéal pour le télétravail, cellier et WC. À l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Plusieurs dépendances en pierre, Un hangar d'environ 196 m² au sol, Cour, pré et jardin, parfaits pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet familial. Un bien rare sur le marché, authentique et plein de charme, idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale. Un cadre de vie unique, au calme, à découvrir sans tarder ! Prix de vente de 263750EUR, honoraires de 13 750EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800EUR et 6550EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 171 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 165 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À saint laurent de la salle. Exclusivite. Ref : 2047v. Sous compromis. Située au calme, à 5 minutes de la caillère saint hilaire, cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel avec ses volumes généreux et son environnement agréable. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine, ainsi que d'une salle d'eau le tout des travaux sont à prévoir, mais la maison présente une base confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin arboré, avec deux dépendances et un préau, idéals pour du rangement, un atelier ou d'autres projets. Un bien à rénover à votre goût, dans un cadre paisible. Prix de vente de 94 050eur, honoraires de 4 050eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 90 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510eur et 3 470eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 267 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 250 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Beau Potentiel - Antigny Bienvenue à Antigny, où se cache un véritable trésor à rénover qui n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Nichée sur un terrain de 336 m², cette maison individuelle datant de 1900 offre un cadre idéal pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de décoration. Dans un lieu dit et au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine, une chambre, un bureau, un salon, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage deux chambres. Attenant une ancienne partie de maison à rénover pour suite parentale, projet professionnel ou autres. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Côté extérieur, le terrain offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur agréable qui invite à la détente. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution grâce à un insert bois, ainsi qu'une pompe à chaleur reversible (air / air) pour assurer votre confort en toutes saisons. Située dans un quartier calme, cette maison représente une opportunité unique pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Une fois rénovée, cette maison pourra reprendre vie et devenir le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet de rénovation et de créer votre propre cocon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette charmante maison à Antigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : À seulement 5 minutes des commerces, professionnels de santé et école. Charmante maison traditionnelle de 125 m² sur un terrain de 522 m², située dans un hameau sur la commune d’Antigny, représentant un véritable havre de paix et de confort pour ses futurs propriétaires. Cette demeure a su conserver son caractère d'antan tout en bénéficiant de diverses rénovations pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une entrée, une cuisine équipée, toilette séparé et un séjour avec son poêle à bois. Les grandes ouvertures permettent de créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cave complète cette habitation. À l'étage, trois chambres, un bureau et un toilette séparé vous attendent pour vous offrir des nuits paisibles et reposantes. Profitez également d'une salle d’eau et d'un espace buanderie pour une organisation pratique de votre quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété dispose d'un grand garage à deux pas de la maison pour répondre à vos besoins de stockage et de stationnement. Si vous êtes amateur de tranquillité et de verdure, vous serez séduit par le grand jardin arboré de la maison. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est le compromis parfait entre charme de l'ancien et confort moderne. Son bon état général et ses équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la couverture récente et le chauffage individuel en font un bien recherché et agréable à vivre. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Antigny et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Vouvant, cité médiévale, cette maison bourgeoise offre du caractère et du charme que vous saurez meubler à votre convenance. Appréciez ses pièces, son grand garage, sa cave, ses combles, son jardin clos orienté Sud et son emplacement éloigné de la route principale et proche des commerces et commodités. Ouvrez cette belle porte de maison de Maître et entrez sur la pièce de vie avec ses poutres apparentes au plafond et sa cuisine ouverte. À côté, vous aimerez profiter du salon avec sa cheminée et son parquet bois. Une autre pièce sera à meubler selon vos besoins : bureau ou salle de jeux ou chambre; elle a sa propre salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes avec un lave-mains. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres entre 12,60 et 16,60 m², une quatrième pièce de 8 m² et une salle de douche. Remarquez les détails de la maison signes d'élégance : la hauteur sous plafond des pièces, les moulures autour de fenêtres, les parquets, la façade avec ses encadrements en pierres taillées. Soulignons le potentiel et l'utilité du garage de près de 80 m² avec sa porte automatique : vous pouvez y installer en plus votre atelier d'artiste ou de bricoleur. Et lors de la visite, je vous révèlerai l'accès à la cave ou au grenier qui lui aussi peut trouver son utilité. La maison est reliée au tout à l'égout. La vie à l'extérieur s'animera aussi bien dans le jardin ou sur la terrasse. En résumé, cette propriété offre de nombreux atouts de par son emplacement dans ce village classé parmi les Plus Beaux Villages de France et labellisé « Commune d'Art et d'Histoire, et par ses volumes et son authenticité. Créez votre propre histoire de famille dans cette belle demeure : un beau coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf. 931055.

La caillère-saint-hilaire (85410) – maison de village authentique de 172 m² hab. Avec dépendances et jardin – charme, volume et potentiel ! - encore une nouveauté signée franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45, qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette maison de village pleine de caractère, alliant charme d'antan et belles possibilités d'aménagement, située au cœur d'un quartier calme de la caillère-saint-hilaire, à 15 minutes de chantonnay et 20 minutes de fontenay-le-comte. Cette maison familiale d'environ 172 m² habitables offre une ambiance chaleureuse avec parquets massifs, volumes généreux et dépendances authentiques. Rez-de-chaussée : -entrée sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec insert bois et ouvertures pvc double vitrage. -un bureau de 10,5 m² sur parquet ancien, une chambre de 13,75 m², et une grande pièce attenante de 24,5 m² pouvant servir de salle à manger ou salon indépendant (idéale salle home cinéma) -une cuisine de 18 m², salle d'eau de 5,5 m² et wc séparé complètent ce niveau. Chauffage central au fioul – électricité refaite à neuf – huisseries oscillo-battantes – raccordement au tout-à-l'égout. Étage 1 : -un demi-palier dessert une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec wc (5,5 m²). Étage 2 : -grand palier de 12 m², deux belles chambres (14,5 et 12,5 m²), toutes sur parquet massif d'époque, et grenier aménageable de 78 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Extérieurs : -terrain clos et arboré de 500 m², avec terrasse, dépendances et atelier. -les dépendances comprennent trois petites pièces idéales pour du stockage ou un futur atelier d'artisan. -un atelier de 30 m² avec chaudière et ballon d'eau chaude, surmonté d'un grenier de 30 m² aménageable. -enfin, une cave de 40 m² sur terre battue complète l'ensemble. Les plus : – charme de l'ancien et beaux volumes – toiture en bon état – double vitrage pvc et électricité refaite – tout-à-l'égout – dépendances + greniers aménageables – environnement calme à 10 minutes de luçon mon avis d'expert : une maison de village authentique, solide et lumineuse, offrant un rare potentiel d'évolution avec ses dépendances, greniers et espaces de vie généreux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel patrimonial - 149 500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594696 ).

Belle maison en pierres et poutres apparentes rénovée en grande partie, située dans un village disposant de son école, sa supérette, sa boulangerie, son bar-tabac-presse, banque, coiffeuse, etc. Située au calme et dans un environnement arboré et paisible, à 43min du puy du fou, 1h des sables d'olonne et plages vendéennes, 20min de chantonnay et fontenay-le-comte, 40 min de la roche sur yon. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 59 m² avec son espace cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et le salon. La pièce est équipée de son poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce à rénover d'environ 7 m². À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une pièce en partie rénovée prévue en salle d'eau et wc. La parcelle de 1500 m² arborée offre un extérieur verdoyant, une dépendance-garage de 50 m², une grange attenante à la maison de 40 m² environ, une cave. Amoureux du calme et de la nature, ce bien n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533 735 478.

Iad france - cedric merveille vous propose : charmante maison de ville à mouilleron-saint-germain magnifique maison de ville à mouilleron-saint-germain, cette maison de 97 m² sur un terrain de 430 m² saura vous séduire par son charme. Construite en 1953, cette maison de ville en bon état propose un bel espace de vie comprenant une cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts, un salon-séjour, à l’étage, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. La maison propose également un garage pour votre véhicule et des espaces de rangement. Le terrain extérieur est un véritable atout, offrant la possibilité de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air. Vous pourrez également cultiver un jardin et laisser libre cours à vos envies de nature avec son cours d’eau au fond du jardin. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles et des commerces, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Les points forts de cette propriété – maison de ville avec beaucoup de charme – terrain extérieur spacieux – quartier calme ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à mouilleron-saint-germain. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison de Campagne à Mouilleron Saint Germain Bienvenue dans cette maison de caractère nichée dans un lieu dit et au calme sans route passante, offrant calme et sérénité à ses occupants. Située à Mouilleron Saint Germain, cette maison de campagne saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 156 m², cette maison de campagne propose 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salon, 1 bureau, 2 toilettes (1 au rdc et 1 à l'étage) et 1 salle d'eau de 16 m². Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine de 29 m², bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis avec son poêle à bois. Côté confort, la maison est équipée d'une fosse septique (non conforme), d'un système de chauffage individuel par insert bois qui chauffe un système de circulation d'eau par radiateurs et sol (dans la salle d'eau). La fibre est connectée à la maison, la toiture a été refaite en 2019 avec charpente, bonne isolation des murs et du plafond, double vitrage pour les fenêtres et climatisation à l'étage. Ces équipements vous assurent un confort optimal au quotidien, en hiver ainsi qu'en été. À l'extérieur, un terrain non attenant au terrain de la maison mais en face de celui ci de 1149 m² avec un verger, et un attenant avec la maison de 1112 m² avec puits et préau de 57 m² offrent deux espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave et une dépendance sont également présents pour vos besoins de stockage. Ne laissez pas passer cette occasion de rénover et personnaliser cette maison de campagne à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvon croué vous propose : maison de plain-pied située dans un hameau paisible de mouilleron-saint-germain qui offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Elle se compose d’un salon / salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire, d’une salle d’eau avec wc et douche, et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse équipée d’un store banne électrique, d’un abri à bois et d’un double garage. Le tout sur un terrain d’environ 1 500 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir afin d’optimiser le confort de cette maison aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Mouilleron-Saint-Germain Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Mouilleron-Saint-Germain. Construite en 2008, cette demeure offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie totale de 136 m² sur un terrain de 1519 m², cette maison se compose de 5 pièces incluant 4 chambres et un bureau. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec une cuisine équipée, un salon lumineux, une buanderie, une salle de bain agréable et un WC séparé offrant un agencement pratique. Les différentes chambres offrent des surfaces généreuses allant de 12 à 15 m², idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son propre espace de vie. La maison est également dotée d'un jardin qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Technicités + : poêle à granulés, tout à l'égout, double vitrage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est entourée d'écoles, d'une épicerie et d'une pharmacie, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. De plus, sa position plein Nord et Ouest vous assure une exposition optimale et des espaces lumineux tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : À Vendre – Corps de ferme avec vaste terrain, maison spacieuse et grands bâtiments annexes Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel grâce à ses 14 000 m² de terrain et ses nombreux bâtiments. Idéal pour un projet familial, agricole ou professionnel, cet ensemble immobilier combine confort, espace et opportunités d'aménagement. La maison principale de 168 m² se compose de : 5 grandes chambres, lumineuses 2 cuisines, pratiques pour une grande famille ou un projet d’accueil Une salle à manger conviviale pour recevoir Une salle d’eau de plain-pied, fonctionnelle À l’étage, deux greniers aménageables de grande surface : Un premier grenier de 78 m² Un second grenier de 105 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.) Extérieur : Le terrain de 14 000 m² offre une belle diversité de bâtiments, idéaux pour des projets agricoles, artisanaux ou de stockage. Vous y trouverez : Une grange de 458 m², parfaitement adaptée pour le stockage ou d’autres activités Un hangar de 368 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation Une maison à rénover entièrement de 177 m², pour ceux souhaitant créer leur espace sur mesure D'autres bâtiments à remettre en état, offrant encore plus de possibilités d’aménagement ou d’extension.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante Maison de Village de 180 m² avec Grand Terrain à Mouilleron-Saint-Germain Nichée au cOEur du charmant village de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1884, cette demeure historique a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Avec un terrain de 1458 m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en été ou tout simplement admirer le paysage environnant. L'exposition nord vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, une ventilation mécanique et une isolation performante. De plus, le système de chauffage individuel combinant des radiateurs et un insert bois / pellets assure un confort thermique optimal, même en hiver. Écoles à seulement 2 km, cette maison est idéalement située pour les familles avec enfants, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Mouilleron-Saint-Germain. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de village renovee avec gout et aux finitions soignées à mouilleron-saint-germain, avec ses 145 m², cette maison au cachet authentique saura vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée et aménagée de 23 m² avec une baie donnant sur le jardin, d’un salon confortable et spacieux de 26 m² et son poêle à bois, une arrière-cuisine / lingerie de 14 m², d’un wc séparé et d’une salle d’eau de 7 m². Toujours au rez-de-chaussée un bureau / chambre de 10 m², une chambre avec dressing de 13.5 m². À l’étage un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau et wc de 17 m², ainsi qu’une autre chambre de 20 m². À l'extérieur, un garage, un magnifique parc paysager entièrement clos de 3 328 m², ainsi que deux terrasses, l’une exposée au nord et l’autre au sud. Ces espaces permettent de profiter du plein air tout au long de l’année et offrent un cadre de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille. Avec des prestations de qualité, cette propriété bien entretenue est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux avec vue sur la colline et les moulins de mouilleron saint-germain. Travaux réalisés en 2024 et 2025 : poêle à bois avec ventilation par système de distribution de chaleur, deux baies vitrées avec volets électriques, peinture murs et plafonds, revêtement des sols, salle d’eau et ballon d’eau chaude pour l'étage, tableau électrique, radiateurs (en complément du poêle), nettoyage façade, volets électriques sur les vélux, isolation des combles et par l'extérieur sur une partie de la maison, paysage et terrassement pour un nouvel accès avec portail … (factures) technicités + : ouvertures double vitrage, fosse septique conforme, chauffage bois principalement, fibre optique, taxe foncière env 330€ posez vos valises et profitez du calme et du charme de la campagne a proximite des commodites. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Vouvant, A deux pas des commerces et services à pied. Cette ravissante maison rénovée avec soin en 2022, est située dans un cadre paisible et verdoyant à Vouvant, l'un des plus beaux villages de France. Son charme authentique et ses prestations de qualité en font un bien d'exception, idéal pour ceux en quête de quiétude et de nature. La maison de 112 m² environ vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec son coin bureau et sanitaire, un salon lumineux avec son poêle à bois, une cuisine, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, est ouverte sur le séjour avec vue sur la serre et le jardin. À l'étage, un palier spacieux pouvant être utilisé en couchage d'appoint dessert deux chambres avec salle d'eau dont une avec également un dressing. Chacune de ces chambres profite d'une vue sur ce cadre de verdure et la tour Mélusine. L'agencement des pièces offre une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Les surfaces généreuses permettent d'aménager les espaces à votre goût et de profiter d'un cadre de vie harmonieux. La maison est implantée sur un grand terrain de 1360 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : création d'un jardin paysager, potager ou espace de détente extérieur. Son exposition plein sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté pratique, le quartier calme et résidentiel assure tranquillité et sérénité. Les équipements tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique vous apportent un confort au quotidien. Cette maison alliant charme traditionnel et modernité est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Vouvant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Ancienne grange entièrement rénovée en partie en matériaux naturels. Situé dans un hameau au calme et proche de la forêt de Mervent, cette magnifique maison de 195 m² et 40 m² de véranda offre un cadre de vie exceptionnel, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite sur 2 étages, cette maison offre de beaux espaces de vie pour accueillir confortablement toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, un bureau pour travailler depuis chez vous, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre accueillante ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Les surfaces généreuses offrent une sensation d'espace et de convivialité. À l'étage, un bel escalier en pierre mène à 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnalisé pour vous et votre famille. Une salle d'eau supplémentaire et un toilette viennent compléter cet étage, offrant ainsi confort et commodité pour tous les habitants. La maison bénéficie d'une rénovation récente et écologique, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. L'équipement de la maison comprend la fibre optique, la ventilation mécanique double flux, un système de chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, assurant ainsi un confort optimal en toutes saisons, ouvertures doubles vitrages mix bois-Alu avec volet roulant électrique, isolation liège pour le sol et ouate pour les mur et plafond, cuve de récupération d’eau de pluie avec pompe et filtre, assainissement individuel en cours de contrôle. À l'extérieur, sur un terrain spacieux de 3576 m², un grand jardin arboré, une piscine (8x4) avec dome pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, un double garage pour abriter vos véhicules et un parc paysager parfait pour se détendre complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à Vouvant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de village avec vue sur la riviere a renover avec grand potentiel a vouvant, pleine de caractère et de potentiel, située dans le pittoresque village de vouvant, réputé pour son charme médiéval et sa vie artistique dynamique. Cette maison de 120 m² offre un espace de vie généreux comprenant un séjour (29 m²) avec cuisine ouverte (16 m²), deux chambres (11.5 et 11.5), une salle de bain (5.4 m²), un wc, un cellier qui mène aux combles aménageables (40 m² au sol soit 20 m²environ), une deuxième cuisine (19 m²) qui donne côté jardin et terrasse (22 m²) avec vue sur la rivière, afin de profiter des repas en extérieur. La maison est située sur un vaste terrain de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez envisager un potager ou un espace détente, laissant libre cours à vos projets de jardinage ou de loisirs en plein air. Possibilité d'avoir un terrain non attenant de 378 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable bijou. Une rénovation soignée saura mettre en valeur ces éléments historiques. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces et des commodités du village. Offrant un cadre de vie bucolique et authentique, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de charme rustique. Ne manquez pas cette occasion de donner vie a vos projets de renovation dans un cadre pittoresque et preserve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159990 euros. Prix hors honoraires : 153490 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien sabouraud vous propose : cezais a 5 min de vouvant, venez découvrir cette maison suprenante de 124 m² environ habitable avec de nombreuses dependances construite en 1981 avec des renovations et ameliorations constantes à 15 minutes de la chataigneraie, 20 min de fontenay le comte et 1h des plages vendéennes. De plain pied, cette habitation comprend une jolie véranda avec cuisine d'été aménagée et équipée d'un barbecue, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour ou salon, trois chambres, un petit salon avec cheminée ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous sol, vous trouverez une une buanderie, une pièce pouvant faire une quatrième chambre, un atelier, un garage et une cave. Le tout sur un terrain sans réel vis à vis dans un quartier calme. L'ensemble possède également la fibre, une vmc moderne double flux et le double vitrage, ainsi deux hangar pour 120 m² de couvert. (possibilité d'acquérir aussi un garage pour camping car) idéal pour une jeune famille ou pour les bricoleurs, aucun gros travaux a prevoir sauf l'assainissement. Cette propriété possède tous les atouts pour y faire un joli nid douillé, n’hésitez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Au COEur de Vouvant, à proximité à pied des commerces, services et école. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Vouvant, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976, cette propriété de 182 m² bien entretenue dispose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un grand salon, une cuisine séparée et une salle à manger. Au sous-sol, une lingerie, un espace studio polyvalent, une chaufferie et un grand garage. À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain de 2787 m², parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales tout en étant nichée dans un quartier résidentiel calme. Les expositions sud et ouest procurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique, des ouvertures en double vitrage au rez-de-chaussée ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. L'ensemble immobilier est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant une belle harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs. De plus, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure d'exception à Vouvant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.