Maison calme à vendre à Romans-sur-Isère (26100)

ROMANS SUR ISERE - Quartier calme - Bâtie en1962 par l'architecte renommé Jacques KEPENEKIAN, cette maison originale propose 2 appartements parfaitement séparés (compteurs et chauffages indépendants ). L'un de 114 m² occupant le rez de chaussée avec son jardin, son grand garage, sa piscine, son pool-house,. De plain-pied, habitable de suite, des sols en travertin, un salon de 26 m² et une salle à manger de 18 m², une cuisine de 9.74 m² avec de la lave émaillée de Buffat, 3 chambres, beaucoup de placards, une salle de bains et un wc. Au premier étage, par une entrée indépendante, un appartement de 124 m² avec une vue magnifique sur Romans et le Vercors : une vraie carte postale qui varie chaque jour. Le salon de 32 m² et la cuisine de 18 m² + 3 chambres, une salle de bains et un wc font de cet étage, un logement parfait pour une famille. L'appartement possède également son jardin, son garage et sa cave. Un sous sol total réparti entre les 2 logements. Possibilité de relier les 2 étages. Un plus : un bois de 2 500 m² en indivision à quelques pas de la maison, et géré par une association est à votre disposition pour les enfants, promenades et repas partagés, pour 50 par an. Renseignements complémentaires sur demande. Classe énergie D. Honoraires charge vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied de 82 m² construite sur une parcelle de 414 m² vendue avec une dépendance de 25 m² aménageable (eau et électricité présentes dans la dépendance). Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur terrasse, deux chambres, un bureau, salle d'eau et toilettes séparées. Les combles peuvent être aménagées pour faire une troisième chambre, le vide sanitaire a été aménagé en cave. Travaux effectués récemment (2021) : isolation par l'extérieur avec façade, chauffage pompe à chaleur air / air, menuiserie double vitrage PVC avec volets roulant électriques, cuisine et salle de bain refaites à neuf. Bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

Iad France - Nairis Segarra Julia vous propose : À VENDRE - Très belle maison de 174 m² avec 4 chambres, rénovée, édifiée sur un terrain plat de plus de 1600 m² avec piscine en plein coeur d'un quartier résidentiel, calme et recherché de Romans-Sur-Isère. Elle est composée de : Au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, véranda donnant sur une magnifique terrasse avec sa cuisine d'été, bureau ou chambre, buanderie, salle d'eau et un wc. À l'étage : 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Atouts et prestations : Isolation par l'extérieur + combles, couverture refaite, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, visiophone, portail électrique, fibre, facilité de stationner de nombreux véhicules dans la propriété entièrement close, atelier de 36 m², cave, dépendances, piscine 10x5, puit foré. Taxe foncière : 2070 euros. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nairis Segarra Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 989719612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison d'environ 180 m², pensée pour offrir confort, espace et convivialité. Située dans un quartier calme et recherché, elle saura séduire une famille en quête d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et accueillante qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère paisible et conviviale. La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour partager des moments en famille. Une grande buanderie d'environ 15 m² vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et parfaitement organisé pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une deuxième salle de bain offrant confort et praticité. Certaines chambres bénéficient également de la climatisation pour un bien-être optimal. Selon vos besoins, un bureau peut être aménagé en cinquième chambre. À l'extérieur, le cadre est propice à la détente : un terrain arboré de 1 700 m², une grande piscine pour profiter des beaux jours, et une terrasse équipée avec cuisine d'été pour vos repas en plein air. De grandes dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement. Un large espace extérieur permet de stationner confortablement au moins six voitures. Un puits permet d'alimenter la maison, complété par un adoucisseur d'eau. Les combles aménageables de 80 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos envies, un espace de jeux, un bureau ou des chambres additionnelles. Cette maison allie espace, confort et qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Située dans un secteur recherché, proche des commerces et commodités, au calme, venez découvrir cette maison de 95 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 743 m². Elle se compose : d'une cuisine, d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse, de trois chambres spacieuses toutes équipées de rangement, d'une salle de bain et toilettes séparés. Au sous-sol : un grand garage de 90 m² avec portail électrique, un bureau, une salle d'eau, toilettes et une cave. Pièce de vie climatisée, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Salle de bain refaite récemment. Chauffage au fuel. Parcelle arborée et entretenue. Taxe foncière 1375 : euros. Bien à visiter sans tarder. : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842 389 835.

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Romans sur Isère. Dans un quartier calme. Charmante maison de 222 m² habitables, sur 2 niveaux communiquant par un escalier intérieur. Elle se compose de 7 pièces à vivre dont 6 chambres lumineuses et spacieuses. Au rdc : entrée indépendante, grand couloir desservant : 3 chambres, 1 buanderie, 1 lingerie, 1 salle de douche, 1 toilette et 1 grand garage. À l’étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur),1 terrasse exposée plein sud, 1 entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur la terrasse, 1 grand salon et 1 salle à manger, 3 chambres (possibilité de faire une suite parentale), 1 salle de bain et 1 toilette. À l’extérieur : jardin de 1350 m² clos et arboré (oliviers, figuiers, tilleul…) à l’avant et l’arrière de la maison avec vue dégagée. Terrain avec puit perdu, citerne d’eau de pluie enterrée. Possibilité de construire une piscine (projection en pièce jointe) Informations complémentaires : Toiture neuve (03.2023) - Isolation extérieure récente sur pignon nord – Soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent. Toutes les fenêtres en double vitrage – Stores électriques - Chaudière gaz (chauffage et eau chaude). Adoucisseur d’eau. Fibre Optique Bon pour la santé et la planète tout est accessible à pied : Sport : piscine Serge Buttet à 100m, vélo routes (Drôme à vélo, ViaRhôna, etc.) Services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles. 10 / 15 mn à pied. Commerces & Gastronomie : Marques Avenue, Supermarché, restaurants étoilés, etc. à 10 mn à pied. Patrimoine : centre-ville ancien, collégiale St Barnard, musée de la Chaussure, berge de l'Isère. Transports : arrêt de bus à 10m, gare Romans-Bourg de péage accessible à pied, gare de Valence TGV en +/ - 20mn en voiture, train ou bus. Idéal : télétravail, profession libérale, artisan, grande famille, habitat partagé. Nombreuses possibilités d’aménagement suivant vos envies et votre budget ! À visiter absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités, cette maison de 122 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement adapté à une famille ou à un projet mixte habitation / activité indépendante. Elle se compose notamment d'un salon spacieux, d'une cuisine et de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de vie. Elle dispose également d'un studio de 42 m² avec accès indépendant, à rafraîchir selon vos envies. Idéal pour accueillir un adolescent, un proche, créer un espace de télétravail ou un logement locatif, il peut également être intégré à la maison via un accès direct, transformant le bien en une grande maison unique, modulable et spacieuse, offrant un confort optimal pour tous vos projets. Le terrain de 580 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse, invite à profiter des beaux jours et à créer un véritable espace de détente ou de convivialité. Un grand sous-sol complet de 80 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités : rangement, atelier ou pièce de loisirs. L'ensemble des travaux a été réalisé avec factures à l'appui, garantissant transparence et sérénité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 102 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 537 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement intérieur : Vous disposerez d'un hall d'entrée avec placard mural desservant une cuisine de 11 m², une salle à manger et un salon chaleureux de 26 m² avec cheminée à insert fermé, 4 chambres (10,11, 12 et 13 m², dont une avec placards), une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur : une terrasse carrelée, un beau jardin verdoyant, un forage avec pompe (alimentation des usages non potables), un cabanon en dur pour le stockage Confort & Équipements : Chaudière Saunier Duval installée en 2020, Cheminée avec insert fermé. Fenêtres PVC double vitrage + volets bois. Adoucisseur d'eau. Garage de 19 m², Grenier au-dessus du garage aménageable. Isolation extérieure et toiture refaites en 2024, isolation des combles en 2022 Maison très bien entretenue, combinant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de verdure. Le prix de vente est fixé à 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C (143 kWh / m² / an) Classe climat : C (20 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 09 / 06 / 2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 € Montant de la taxe foncière : 1378 € Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter tous les jours de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Dans le calme d'une impasse, sur une parcelle de 567 m², est disponible cette maison individuelle t4 d'environ 81 m². En rdc, l'entrée dessert la cuisine de 9 m², 2 placards, un wc et la pièce de vie de 23,5 m². Pièce de vie qui est attenante à la cuisine et dont le mur qui les sépare n'est pas porteur. La baie vitrée de cet espace donne ensuite accès à la véranda de 15 m². À l'étage, on retrouve la salle de bain de 4 m² avec wc, un placard, 1 bureau de 8,6 m² (pouvant servir de chambre) et 2 chambres dont une avec balcon vue sur le vercors. Le portail motorisé permet l'accès au carport ainsi qu'au garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée elle aussi. Le bien nécessite un rafraîchissement et quelques améliorations énergétiques (fuel). Concernant la toiture, elle a été refaite en 2020 (facture disponible). Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à joindre korielle au 06 20 72 02 78. À bientôt ! Cette annonce vous est proposée par korielle chevalier - ei - norsac : 883 804 411, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Romans-sur-Isère, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare se trouve à 5 minutes, l'autoroute A49 à 10 minutes, et les écoles, collège et lycée sont facilement accessibles. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 967 m², la maison est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, arboré et joliment fleuri. Cet extérieur de qualité, rare en ville, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un grand garage, un atelier, un abri et un appentis, laissant libre cours à de nombreux projets. Construite dans les années 1900, cette maison pleine de charme développe environ 183 m² habitables sur trois niveaux. Elle a conservé de très beaux éléments d'époque qui séduiront les amateurs d'authenticité : plafond à la française, cheminées en marbre, parquet ancien et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant une cuisine avec climatisation réversible, deux grandes pièces, deux salles d'eau et deux toilettes. À l'étage, une seconde cuisine, une grande pièce de vie lumineuse et une chambre offrent de beaux volumes à repenser selon vos besoins. Les combles, déjà partiellement aménagés, comprennent plusieurs pièces supplémentaires à valoriser. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement ou le bricolage. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, où le charme de l'ancien et la qualité du bâti en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.