Vente maison calme à Rots (14)

Rare plain-pied à Carpiquet, beau terrain et dépendances ! Au calme à deux pas des commerces, services, écoles, bus Twisto, périph de Caen, axe Caen-Bayeux et A84. Cette maison de 65 m² de 1960 sur terrain clos arboré de 650 m², offre un beau potentiel à valoriser après travaux. Un séjour lumineux de 17 m² (sud-ouest), une cuisine pouvant s'ouvrir et offrir une pièce de vie de 27 m², 3 chambres de près de 10 m², salle d'eau et wc indépendant. L'une ou deux des chambres peuvent être ouvertes sur le séjour, offrant un espace de vie de 40 ou 50 m². Agrandissement possible sur beau jardin sans vis-à-vis. En plus, un grenier avec plancher 70 m² au sol, et une cave de 15 m². Les dépendances de 74 m² comprennent un garage (19 m² avec fosse) et un atelier aménageables, un préau, un débarras, et un grenier sur dalle béton de 37 m². Grande réserve à eau enterrée. Ce plain-pied rare sur Carpiquet, est une opportunité unique pour amateurs de rénovation et de personnalisation. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Aux portes de Caen dans un quartier calme et recherché de Carpiquet, belle propriété d'env 146 m² (175 m² au sol) sur terrain clos et arboré de plus de 500 m². À 2 minutes à pied : commerces, écoles, piscine, complexe sportif, bus Twisto. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour d'environ 22 m² avec une belle cheminée insert et balcon, 2 chambres, salle de bain (douche possible en plus de la baignoire) wc indépendant. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité d'ouvrir le couloir et l'une des chambres, et offrir un lumineux espace de vie de près de 60 m². À l'étage, de beaux volumes avec un grand salon ouvert et 3 chambres spacieuses. En plus un sous-sol propre et sec sur 92 m², vaste espace de 3 pièces de rangement, large garage, buanderie, douche, wc et évier. Chauffage central, ballon ECS 2023, murs en briques, huisseries en survitrage. Un joli jardin ensoleillé accompagne cette élégante maison de bonne construction et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune de Thaon, idéalement située entre Caen et la mer ! Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison de 149 m² habitable dans un environnement calme et comprenant : Au rdc : Une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée-insert donnant sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec wc, un placard de rangement et par un accès indépendant, une chambre - bureau supplémentaire. Garage attenant avec espace buanderie. Le tout sur une parcelle de 750 m² entièrement clos avec deux terrasses exposée sud - sud-ouest, un cabanon de jardin et un portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Salles vous propose : * Charmante Maison de 93 m², Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à 5 min de Bretteville l'orgueilleuse (Le Mesnil Patry ), cette maison offre un espace de vie chaleureux et convivial sur un terrain spacieux d'environ 950 m², à 5 min de l'A13,15 min de Bayeux, et 20 min de Caen. Cette maison présente un agencement fonctionnel avec de belles perspectives d'aménagement. ( 4 chambres dont 2 au RDC) 1 salle de bain et 1 salle d'eau, salle salon avec cheminée, cuisine aménagée séparée, sous sol sur la totalité de la maison. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille paisible. Une exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison. Pour un premier achat ou investissement Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS COMPROMIS * Située dans un quartier résidentiel recherché de Verson, à seulement quelques minutes de Caen, cette maison fonctionnelle et bien entretenue vous séduira par son emplacement et sa configuration idéale pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 300 m², elle offre environ 85 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte ou indépendante selon l'agencement, trois chambres à l'étage, une salle de bains et un WC. Un garage complète le tout, avec la possibilité de stationner un véhicule et d'aménager un espace de rangement ou un atelier. Le jardin clos, facile d'entretien, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence principale dans un secteur calme et dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 581174 ).

À vendre, une trés belle propriété historique en pierre, de 1850. Cette maison se situe a l'entrée du parc de ste croix. À thue et mue. À ste croix grand tonne. Habitable de suite. Un veritable coin de paradis. Parfaitement entretenue, surface habitable de 110 m², avec de nombreux rangements, au rdc un séjour parfaitement lumineux, un salon avec une très belle cheminée a foyer ouvert, une cuisine très bien agencée et équipée, un wc, des rangements. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec vue sur le parc et parfaitement exposées, très lumineuses, une salle de bain et un wc. Un joli couloir desserre les pièces, des rangements avec penderie. Au 2eme étage, 2 grandes chambres, avec vue sur le parc par velux et très lumineuses. Les 4 chambres sont grandes. Un atelier en annexe d'une surface de 20 m², équipée de chauffage et de l'électricité pouvant servir pour profession libérale, ou appartement indépendant. À visiter très vite. Un bien rare a 15mn de caen et 5mn de bretteville l'orgeuilleuse. Commune très calme et a proximité de la n13. Prix de vente : prix de vente 336000 euros dont 5% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 320000 euros. Dpe : g ges : g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 et 4010 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

Située dans le charmant village de Cheux à seulement 15 minutes à l'Ouest de Caen et 10 minutes du périphérique, dans une commune avec une école de la maternelle à la primaire, transports scolaires et bus twisto, un pôle médical et quelques commerces, découvrez cette maison individuelle construite en 2021 offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, des espaces de vie lumineux d'environ 58 m² comprenant un séjour / salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central. Vous bénéficierez d'une belle chambre parentale offrant une vie possible de plain-pied, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc, une mezzanine comprenant un espace bureau. Un garage spacieux avec porte motorisée, un cellier et 2 places de parking. Des places de stationnements supplémentaires sont également disponibles dans l'impasse. Menuiseries en pvc avec double vitrage et volets roulants centralisés. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Les atouts de cette maison : * Grande pièce de vie. * Luminosité et bonne exposition * Poêle à granulés (faible facture d'énergie) * Vie possible de plain-pied * Environnement calme * Construction récente aux normes actuelles Une demeure chaleureuse et accueillante idéale pour un nouveau départ dans un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Découvrez cette superbe maison individuelle de plus de 190 m², édifiée en 1996 dans un quartier calme et recherché d'Anisy à seulement quelques minutes de la mer et du centre-ville de Caen (8,8 kilomètres), un cadre de vie privilégié alliant confort espace et intimité. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité des lieux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie regroupant séjour avec poêle à bois / salle à manger et salon le tout baigné de lumière et donnant un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial, côté nuit, une suite parentale avec salle de douches et dressing offre un véritable cocon d'intimité tandis qu'une seconde chambre, un grand espace bureau et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Une entrée indépendante permet également d'exercer une profession libérale en toute discrétion. À l'étage cinq chambres généreuses, un dressing supplémentaire, une salle de bain moderne composent un espace nuit idéal pour une famille. Le sous-sol partiel accueille un garage spacieux apportant un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, plat, clôturé, arboré et soigneusement planté, il garantit une parfaite intimité sans vis-à-vis. Les commerces les plus proches sont à seulement 10 minutes à pieds. Une maison parfaitement entretenue au sein d'un environnement privilégié, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception, une superbe opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 579070 ).

Située dans la charmante commune de Fontaine-Henry, à seulement 7 km de Courseulles et à 12 km de Caen, cette maison offre un emplacement idéal entre la ville et la mer. Profitant d'un environnement paisible, les résidents peuvent facilement accéder aux services et aux loisirs offerts par les villes voisines tout en appréciant le calme et la tranquillité de leur quartier. Construite en 1983, cette maison de 147 m² sur un terrain de 763 m² offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, les pièces principales accueillent convivialement famille et amis, notamment autour du poêle à granulés. La cuisine équipée / aménagée est parfaite pour concocter de délicieux repas. On trouve également une chambre, un bureau, et un toilette indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et un placard / dressing offrent un espace confortable pour toute la famille (quelques travaux de décoration sont à prévoir).Tableau électrique refait récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975.

Iad France - Emmanuel Janot vous propose : En Exclusivité sur la commune de Eterville, laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison au calme à 5 km au sud-ouest de Caen et à 8 km du centre-ville et 20 mn de Ouistreham. Maison récente de 2013 de 98 m² sur un terrain de 1056 m², composée au rdc d'un vaste séjour-salon d’environ 33 m² ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, sas, wc. À l'étage, un palier de 13 m², 3 chambres et une salle de bains avec wc, le tout sur terrain clos. Chauffage gaz de ville, fibre, conduit cheminée, aucun travaux à prévoir, la maison est très bien entretenue. Pour finir de vous séduire, vous disposez également d'un garage de 17 m² pour votre véhicule. Appelez-moi vite pour profiter de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes seulement de Caen et de l'A13, dans une commune dynamique où tous les commerces sont à proximité, cette maison accessible de plain-pied vous séduira par son confort contemporain et sa luminosité. Construite en 1993 et entièrement rénovée depuis 2016, cette maison d'une surface habitable de 115 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Le rez de chaussée se compose : d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'un coin repas convivial, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis; d'un salon-séjour de plus de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. Il dispose d'une cheminée avec insert, parfait pour profiter de soirées chaleureuses. Un wc avec coin buanderie complète les espaces du rez de chaussée. À l'étage, côté nuit, vous découvrirez 2 grandes chambres, un bureau / dressing modulable, une salle d'eau et 1 WC séparé. L'emplacement privilégié, dans un petit lotissement calme et sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. Le jardin, plein sud, est un véritable havre de paix, avec une terrasse ensoleillée accessible depuis le salon et la cuisine, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le terrain de 525 m² est entièrement clos et arboré, et son entretien est facilité grâce à un robot tondeur. Une maison idéale pour une vie de famille : vous profiterez d'un environnement verdoyant sans contrainte d'entretien. La classification énergétique est en C. Le chauffage au gaz de ville et la cheminée avec insert vous garantissent votre confort toute l'année. Tout à l'égout, Fibre optique, Stationnement privé pour 1 véhicule, Quartier calme et résidentiel, Accès rapide à Caen, sa gare et son centre ville, à l'A13 et aux plages de Ouistreham et de Cabourg,. sont quelques uns des atouts supplémentaires de ce bien. Une Visite 3D disponible sur demande. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de charme, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 580912 ).

Dans secteur recherché de Caen, au calme, vends maison récente comprenant un magnifique et spacieux séjour-salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte ou fermée selon les envies, une buanderie et un cellier, une chambre au rez de chaussée avec sa salle de bain avec douche, et à l'étage un magnifique open-space constituant la chambre avec bureau et salle d'eau avec wc. Possibilité de faire une terrasse accessible du bureau. Jolie terrasse extérieure bien exposée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023.

RARE SUR LE MARCHE - Caen centre à quelques mètres de la place Saint Sauveur, superbe maison de maître individuelle de 280 m² développée sur 3 niveaux, disposant d'un extérieur agréable terrassé (tech massif) de 110 m² abrité des regards et au calme, pour profiter du soleil et de la piscine sans aucun entretien. Inscrite à l'inventaire des monuments historiques, cette maison présente tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures ornementales, carreaux de ciment en parfait état, poutres apparentes, parquets en bois massif, beaux volumes, cheminées fonctionnelles, allié au confort des équipements modernes. Ses 7 chambres et 4 salles de bains permettent des espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée se compose de : un sas sécurisé ainsi qu'une entrée une très belle pièce de vie de 50 m² comprenant un salon confortable avec cheminée monumentale en pierre fonctionnelle et une salle à manger complétement ouverte sur l'extérieur Une cuisine de 15 m² A / E Deux très belles chambres de 14 et 34 m² Deux WC séparés Au premier étage : Une chambre de 19 m² et une salle d'eau Une suite parentale de 42 m² incluant une salle de bain avec WC et un dressing Une chambre de 11 m² incluant un espace de détente / bureau et un couchage double en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau Au deuxième étage un espace indépendant composé de : Deux chambre de 17 et 14 m² Une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie L'entresol de 50 m² dispose également d'une grande chambre de 36 m² entièrement isolée thermiquement, d'un espace buanderie de 13 m² et d'un WC Cette grande demeure est idéale pour : Une vie familiale confortable Une résidence principale couplée à une activité libérale (double entrée sécurisée) Un projet de gîte / chambre d'hôte de luxe Un projet d'investissement locatif Retrouvez la vidéo de ce bien sur mon compte Instagram : victoire_serres_safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Maison - sise a caen quartier saint ouen - en impasse au calme proche centre-ville venez découvrir avec l'agence quesnee immobilier, en plein coeur du quartier de saint-ouen, au calme à seulement 15 minutes de marche du centre-ville de caen, cette grande villa familale, qui bénéficie d'un cadre de vie harmonieux, de 8 pièces principales réparties sur 205 m² habitables le tout sur un terrain de 716 m². Laissez-vous accueillir par une entrée avec placards et découvrir un séjour baigné de lumière exposé plein sud, une vaste cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douches et des wc indépendants. À l'étage, un vaste dégagement vous mène vers quatre autres chambres spacieuses, une salle de douches supplémentaire, des wc indépendants et un dressing, offrant ainsi un espace de vie privé pour chacun des membres de votre famille. Profitez des moments ensoleillés sur la terrasse orientée plein sud. Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, répondant à tous vos besoins en matière de rangement. Vous bénéficierez en plus d'un grand garage et d'un espace de stationnement extérieur pour vos véhicules. Avec une classe énergétique b et un chauffage au sol au gaz, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1224eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2015. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Négociatrice pour ce bien : madame elsa alexandre 06 08 15 49 74.

Au calme, dans un secteur recherché, belle maison en pierres, sur 3 niveaux avec 2 studios indépendants comprenant au 1er étage une grande entée donnant sur un agréable séjour salon avec son poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte avec porte coulissante style verrière, une chambre avec son point d'eau ainsi qu'un WC. L'accès au 2ème étage se fait par 2 escaliers latéraux donnant chacun sur une partie distincte de la maison. Le première dessert un vaste palier menant à une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Le second dessert aussi un palier permettant l'accès à une 3ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec sa douche ayant accès à la maison par un escalier intérieur ou avec la possibilité de transformer cet espace en studio indépendant. À ce même étage existe déjà un studio aménagé et indépendant. Un local vélo et une cave complètent ce bien. La maison a un beau potentiel de revenus grâce aux parties locatives et aux panneaux solaires dont l'énergie est revendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023.

ENTRE CAEN ET LA MER - A la recherche d'un bien rare conjuguant élégance et confort, venez découvrir cette splendide maison contemporaine aux prestations haut de gamme située au nord de Caen, entre Caen et la mer (secteur appelé le triangle d'or), dans une commune desservie par les bus de ville, proche tous commerces et services, à 14 minutes du CHU de Caen et 13 minutes de la mer. Située au calme au font d'une impasse dans quartier résidentiel. cette propriété contemporaine de 2012 d'une surface de 145 m² (130 m² chauffée + véranda 16 m²) construite sur un terrain de 713 m² sans vis à vis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec rangements qui dessert un bel espace de vie très lumineux de plus de 66 m² avec séjour et salon, cuisine aménagée et équipée et une très belle véranda lumineuse orientée Est-Sud et Ouest sans vis à vis, une buanderie, un wc avec lave main, très belle suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau ce qui permet d'avoir une vie de plain pied. À l'étage, une mezzanine dessert 2 belles de chambres de 13 et 19 m² dont une avec une terrasse, une salle de bain, un wc. Un double garage de 40 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Maison neuve à construire arum_2ch_57_v1 rare sur le secteur venez découvrir ses terrains disponibles sur la commune de fontaine etoupefour. Commune située à 10km de caen. Le calme de la campagne avec toutes les commodités, commerces et écoles. Belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire grenadier_4ch_104_v1 rare sur le secteur venez découvrir ses terrains disponibles sur la commune de fontaine etoupefour. Commune située à 10km de caen. Le calme de la campagne avec toutes les commodités, commerces et écoles. Belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 104 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 67 53 31.

Découvrez cette charmante maison de 1979, située au calme, hors lotissement, sur un terrain clos de 837 m². Idéalement exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée. Un séjour double lumineux avec cheminée à insert et accès terrasse. Trois chambres avec placards intégrés. Une salle de bain. Un wc indépendant. Sous-sol semi-enterré : espace garage. Une pièce aménagée en salle de jeux. Une chambre supplémentaire. Possibilité d'aménager un coin douche (wc sani-broyeur déjà existant). Un espace buanderie. Extérieurs : jardin clos de 837 m², parfait pour les enfants et les moments de détente. Petit appentis pour le rangement extérieur. Points forts : hors lotissement, au calme. Proximité des commodités et transports scolaires. Environnement paisible avec voisinage discret. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie serein. Dpe : c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1340 euros et 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix du bien : 265 000 euros fai dont 4,33% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 254.000 euros hors honoraires. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie carré, au 06 03 94 07 22 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie carré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 932856586 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 396460 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie carré (ei) agent commercial - numéro rsac : 932856586 -.

Charmante maison années 1920 au calme dans quartier résidentiel situé en haut de la cavée à Caen, à 5 minutes du parc des expositions, en direction de Fleury sur Orne. Elle est composée de 4 chambres, une cuisine ouverte avec salon donnant sur un jardin arboré, fleuri, bien entretenu. Vous trouverez une salle de bains avec baignoire et wc séparés ainsi que deux chambres au rez de chaussée de la maison. À l'étage, il y a 2 chambres et des rangements. Le jardin bien exposé et en couronne apporte beaucoup d'avantages à ce petit havre de paix à 10 minutes de l'animation de l'hypercentre ville de Caen par la prairie. Le garage attenant et un cabanon de jardin permettent le stockage et une place de stationnement est également présente juste devant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel 06 62 51 21 75 - Réf. 903185.

Caen nord. À vendre ancien corps de ferme. À 20 mn de caen. 15 mn des plages. Belle maison en pierre avec dépendances et garages. Multiples projets pour cet ensemble immobilier. Annexes : 120 m² environ + double garage. Le tout sur un terrain de 1300 m² environ. La maison se compose au rdc : d'un séjour cheminée avec insert. Cuisine aménagée et arrière cuisine, cave avec possibilité d'aménagement 24 m². Wc. Entrée. Couloir. À l'etage : 4 chambres. 1 salle d'eau. Wc séparé. Couloir. Au second étage possibilité d'aménagement au grenier. Si vous aimez le charme de la pierre, cet ensemble immobilier est fait pour vous. Si vous avez le goût de l'aménagement de la décoration et de rendre à ce bien les performances énergétiques d'aujourd'hui. Ce bien vous est destiné et je me ferais un plaisir de vous accompagner sue ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal herpin entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°329 772 164 greffe de caen) 06 50 77 70 69 (réf. 581846 ).

Iad france - romain lenoir vous propose : idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, sur un terrain de plus de 600 m², venez découvrir cette maison de 148 m² (128 m² hors véranda). Elle vous propose au rdc : une entrée donnant sur un double séjour lumineux, une grande véranda exposée plein sud, une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : un palier avec rangements desservant 2 grandes chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Les plus : un sous sol total avec buanderie et permettant de stationner 2 véhicules, fenêtres pvc doubles vitrages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Marie vous propose : Située dans la charmante commune de Fleury-sur-Orne, cette maison de 120 m² comprenant une jolie véranda de 24 m², vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite avec soin en 2014, cette propriété bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir est 'prête à accueillir une nouvelle famille'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central dinatoire, idéale pour préparer de bons repas en famille, et une salle à manger cosy. Trois belles chambres entre 12 et 15 m² offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et deux toilettes ajoutent du confort et de la praticité à ce bien. Le jardin attenant à la maison est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage ainsi que deux places de parking vous assurent un stationnement sécurisé. Le quartier résidentiel vous permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont aisément accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité dans un environnement calme et familial. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hayley Hervé vous propose de découvrir cette propriété d'exception, entièrement rénovée, située à Val d'Arry, offrant un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes d'Évrecy et 20 minutes de Caen, cette propriété allie le confort d'une belle demeure à la proximité des commerces, tout en étant située dans un environnement privilégié, avec un accès facile aux services de la région. Un portail motorisé ouvre sur une élégante allée, soigneusement aménagée pour préserver l'intimité, annonçant le caractère unique de cette maison. Dès l'entrée, une galerie majestueuse baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond cathédrale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², équipée d'un foyer insert. Un léger décroché architectural mène à la salle à manger. Les baies vitrées, présentes tout au long de cette pièce, inondent l'intérieur de lumière naturelle et prolongent l'espace vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée profite également d'une belle vue sur le jardin. Son agencement optimisé en fait un espace pratique et convivial, agrémenté d'un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend aussi une superbe suite parentale, avec vue et accès sur le jardin, un véritable cocon de sérénité, équipée d'une salle de bains raffinée, avec baignoire et double vasque. L'escalier en bois massif mène à une mezzanine qui surplombe l'entrée et donne accès à trois chambres, dont deux avec balcons, une salle de bains et un dressing. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, peut être utilisée comme bureau ou chambre d'amis, et s'ouvre sur une grande salle de jeux de 25 m². Côté annexes, vous trouverez un grand garage, une chaufferie et une autre pièce de rangement. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé est une véritable invitation à la détente. Une terrasse plein sud, carrelée et équipée d'électricité, est idéale pour profiter des beaux jours. Cette propriété, alliant luxe et confort, séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de ses finitions soignées. Un bien rare. Visite possible après étude de votre dossier financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 898648.

Iad France - Juliane Courgenouil vous propose : Maison 130 m² avec vie de PLAIN-PIED sur un terrain de 1 000 m² – Secteur recherché à 10 minutes de Caen ! LOCALISATION IDEALE : Située sur la charmante commune de Vieux, vous bénéficierez d’un cadre paisible, entouré de verdure, tout en étant proche des commodités. Les écoles maternelle et primaire sont à moins de 5 minutes, et un service de transport scolaire est aussi assuré pour les collégiens et lycéens. Un intérieur aux BEAUX VOLUMES : Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse qui offre une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. L’entrée dispose de placards intégrés, parfaits pour un rangement optimisé. Le rez-de-chaussée se compose également d’un vaste séjour / salon avec une cheminée, idéal pour des moments chaleureux, d’une cuisine semi-ouverte, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC et de trois chambres offrant tout le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un palier pouvant être aménagé en espace bureau ou coin détente, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Fonctionnalités et annexes : En plus de ces espaces, la maison dispose d’une cave et d’une pièce supplémentaire située au-dessus de la buanderie, à personnaliser selon vos besoins. Un extérieur qui invite à la détente : Le jardin, entièrement clos et arboré, garantit une intimité totale avec son absence de vis-à-vis. C’est l’endroit idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Prestations : Cette maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques, pour un confort optimal. Mon avis : Cette maison, avec ses beaux volumes et son environnement CALME, est idéale pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer  ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.