Maison calme à vendre à Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Sous offre d'achat - marie guennoc - propriétés privées vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, un bien rare sur le marché, entièrement rénové en 2024 avec goût et avec des matériaux de qualité. Nichée en second rideau, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette jolie maison allie confort moderne et charme contemporain. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud. Idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant avec coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement clos et ensoleillé, agrémenté d'un cabanon et de deux places de stationnement privatives. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 2 lots sans charges à prévoir. Le mot de votre conseillère : cette maison, entièrement repensée et décorée avec soin, offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et de toutes les commodités. Un bien rare et sans travaux, idéal pour un premier achat ou pour profiter sereinement d'un cadre de vie agréable à haute-goulaine. Prix hai : 249000 euros dont 9000 d'honoraires à charge acquéreur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1026 euros et 1388 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426555gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots (). Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté exclusive. Marie guennoc vous invite à découvrir cette belle contemporaine de 2017 et de plain-pied d'environ 120 m², idéalement nichée au calme d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et lumineuse, où chaque détail a été pensé avec soin. Un hall avec placard aménagé vous guide vers un espace de vie de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition. Cet espace se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée et d'un salon. Le salon s'ouvre avec fluidité sur une terrasse ensoleillée ornée d'une pergola, grâce à une porte à galandage qui efface toute frontière entre intérieur et extérieur. Une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage, ainsi qu'un bureau indépendant agrémenté d'une douche, viennent parfaire l'agencement. La partie nuit, pensée pour votre confort, propose trois chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, les prestations haut de gamme se prolongent dans un jardin paysagé et clos, véritable écrin de sérénité. Une terrasse intimiste accueille vos instants de détente, prolongée par une piscine chauffée (hors-sol avec pompe à chaleur) et un espace solarium. Un cabanon de jardin, un double carport et des stationnements extérieurs complètent ce bien rare. Informations techniques : chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermique, portail automatique avec visiophone, menuiseries en aluminium avec fermeture centralisée des volets. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419469gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette belle maison située proche de nantes et de la gare, et à cinq minutes du centre de haute-goulaine, offre de beaux volumes et une vie de plain pied. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la cuisine et l'extérieur, permettant ainsi de profiter d'un bel espace fonctionnel et agréable. Dans le prolongement, une arrière-cuisine, puis un bureau. L'espace nuit est composé d'une chambre ouverte sur la piscine, une autre chambre et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau offre une vue dégagée sur le jardin. L'espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis, est un havre de paix avec son magnifique jardin arboré et paysagé, sa piscine sécurisée avec douche, et son pool house entièrement équipé. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètement l'ensemble de la propriété. Classe énergie : d - classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310 euros et 3170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : espaces atypiques nantes karine chevestrier ei 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com agent commercial - rsac : 2020ac00199- nantes karine chevestrier-team (ei) agent commercial - numéro rsac : 2020ac00199 - nantes.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Maison entièrement rénovée à Haute-Goulaine À seulement 2,5 km du bourg dans un environnement résidentiel calme et entouré de nature, venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût en 2023. Confort, modernité, luminosité et prestations de qualité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille donnant sur la pièce de vie traversante d’environ 43 m², exposée sud-ouest, offre un bel espace ouvert avec un salon chaleureux équipé d’un poêle mixte, une salle à manger avec accès direct au jardin, et une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec îlot central. Un spacieux cellier, accessible depuis la maison et le jardin. Il peut facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Un wc complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre traversante de 29 m² avec espace dressing. Deux autres chambres, un bureau (ou chambre d’appoint) ainsi qu’un WC indépendant. Une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque de 8 m². Atouts majeurs : - Isolation thermique extérieur - Isolation du sol du rez-de-chaussée - Électricité refaite - Classe énergétique C - Volets à énergie solaire - Poêle mixte Quelques finitions restent à prévoir, mais tout le gros OEuvre est fait. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bellet vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison de plain pied rénovée et économe, avec pompe à chaleur. Elle est composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une véranda de 35 m², de 5 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'un cellier et de deux toilettes. Pour les extérieurs, vous trouverez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un beau et grand jardin avec fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison familiale située dans un environnement calme et proche du lycée de la herdrie, des transports et de pôle sud. Cette maison, parfaitement entretenue, offre une entrée spacieuse desservant une cuisine récente et indépendante qui restera aménagée et équipée. Une grande pièce de vie au plafond cathédrale se compose d'une salle à manger avec cheminée à insert fermé et d'un salon tourné vers l'extérieur grâce à sa véranda récente et exposée sud / ouest. Un toilette avec douche et une grande buanderie complètent ce rez-de-chaussée. L'étage offre 3 chambres, une grande salle de bains avec placard toute hauteur et un espace mezzanine pouvant servir de bureau. L'atout de cette maison : un studio indépendant rattaché à la maison qui peut facilement permettre de créer une suite parentale pour offrir une vie de plain-pied. Côté extérieur, un charmant jardin aux accents méditerranéens, un coin barbecue et un garage indépendant de 30 m². Prix de vente honoraires charge acquéreur : 426000 euros dont 16000 euros d'honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410985gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BASSE GOULAINE Dans un environnement verdoyant, découvrez ce magnifique manoir entièrement rénové, toiture incluse. Mariant charme de l'ancien et confort moderne, il offre de beaux volumes lumineux, une vaste pièce de vie, une cuisine contemporaine entièrement équipée, et cinq chambres spacieuses. Édifié sur un terrain paysagé avec dépendance à aménager, ce bien d'exception n'attend plus que ses futurs propriétaires pour y poser leurs valises. Un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes des commodités et des grands axes. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - manon le nué - laffitte vous propose : basse goulaine - au calme - bus et ecole a proximite - stationnement venez découvrir cette maison de 112 m² habitables. Ancienne grange réhabilitée elle propose une pièce de vie, entrée, salon, séjour, cuisine d’environ 50 m². Elle se compose également au rez de chaussée d’un cellier et une salle de bains. À l’étage 3 chambres (surface au sol) et une salle d’eau avec wc. Deux places de parking, un abri et une terrasse sont sur la parcelle de 256 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le nué - laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Patio au cOEur de Basse-Goulaine. Actuellement loué mais en fin de bail. Pour un profil investisseur, Possibilité de louer plusieurs bureaux et un local commercial. Pour les particuliers, possibilité d'en faire votre résidence principale. Cet immeuble de 240 m² répartis sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel à Basse-Goulaine. Située en centre bourg à proximité de tous les commerces et services, quartier calme et prisé, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil, réunion avec cuisine aménagée et équipée, de trois bureaux fermés, un open Space de 23 m², un wc ainsi qu'un beau patio sans vis à vie d'environ 40 m², un local commercial de 28 m² Au premier étage, deux bureaux, une salle d'attente, un espace rangement, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m². Une rentabilité de près de 10 % est envisageable Stationnement gratuit sur la place de l'église à moins de 50 m A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse très calme du quartier recherché du chassay, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible, à deux pas d'un vaste parc idéal pour les promenades quotidiennes et les activités en plein air. Vous profitez d'un emplacement privilégié : transports, commerces et centre-bourg à seulement 5 minutes à pied, rendant la vie quotidienne simple et agréable. La maison, fonctionnelle et lumineuse, se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc indépendant, un cellier. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc. Atouts supplémentaires : pompe à chaleur : un mode de chauffage économique et performant, volets roulants électriques pour plus de confort, garage avec portail automatique. Le terrain de 450 m², exposé sud-est, bénéficie d'un ensoleillement idéal, notamment côté terrasse, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Agrandissement possible. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 423928 lucéen, je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 324 300euros et 312 000 euros net vendeur. Soit 3,9 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme de son impasse dans un environnement paisible et proche du centre ville et des transports, maison 93 m² habitables composée comme suit : entrée avec placards vestiaire, salon / séjour avec baie vitrée donnant accès au jardin clos et sans vis à vis. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Chambre au rez de chaussée. Toilettes avec lave mains. À l'étage, palier distribuant trois chambres et salle d'eau. Grand garage avec grenier. Jardin clos exposé sud ouest. Rafraichissement à prévoir. Chronobus c7 et bus 80 à 500 mètres. Ecoles, commerces et marché à 700 mètres. Dpe : e ges : e prix hai /: 311700 euros, net vendeur : 300000 euros. Soit 3,75% à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice sassier, au 06 82 37 17 45 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 430586 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir belle maison comtemporaine de 2017 au loroux bottereau centre a 20 mn de nantes. Cette maison de 105 m² comprends 4 chambres et un bureau, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et 3 chambres et un bureau à l'étage plus une salle de bain, une grande pièce de vie ensoleillée de 45 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée. Garage, dépendance et belles prestations : décennale jusqu'en mars 2027, jardinet, volets électriques, nombreuses places de parking, conduit de cheminée. Idéalement située à 300 m des commerces à pieds, opportunite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maud legeay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 940 025 greffe de nantes) 06 46 78 51 28 (réf. 591965 ).

Construite au 19ème siècle, cette demeure a été fidèlement restaurée depuis 2016, préservant ainsi tous les éléments architecturaux d'origine qui font son charme : carreaux de ciment aux motifs élégants, parquets massifs, moulures et hauteurs sous plafond. Elle offre une surface généreuse, répartie sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement toute votre famille. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaitement agencés, ils offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une majestueuse pièce de vie marquée par des poutres en chêne massif. Une cuisine attenante, entièrement équipée, au mélange harmonieux de couleurs modernes et de détails d'époque. Un élégant couloir dessert une salle de bain et deux chambres, dont une avec dressing. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux, chambres d'amis, salle de jeux ou encore bibliothèque privée ainsi que deux salles d'eau. Le jardin entièrement clos de murs en pierre et sa terrasse est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Une dépendance dès l'entrée dans la cour fermée et sécurisée ainsi qu'une orangerie dans le jardin vous permettront de stocker, d'imaginer une activité libérale ou tout autre activité. Située au coeur d'un bourg dynamique, à seulement 25 minutes de Nantes, 20 minutes de Vertou et à 10 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire, vous profiterez d'un cadre historique de vie exceptionnel alliant qualité, confort moderne et authenticité tout en bénéficiant des différentes commodités (écoles privée et publique, collège, commerces, piscine, cinéma, etc.) à pied. Stationnement dans la cour avec portail automatique et borne de recharge pour voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2270 et 3120 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose cette maison idéalement située sur la commune du Loroux-Bottereau, à la fois au calme de la verdure et à proximité du centre-bourg. Accès à pieds aux commerces, écoles, collège, piscine, services et supermarché. Cette maison se compose d'une entrée donnant accès au rez-de-chaussée haut. Une lingerie, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau et un garage double complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée haut vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, un salon, une salle de bains, un vestiaire et un WC. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2393€ ~ 3238€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200.

Spacieuse maison familiale de type 6, idéale en résidence principale, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi que 4 chambres avec placard une SDB et un WC. Au niveau inférieur : une chaufferie, un garage, une chambre supplémentaire, une cave, un WC, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse salle de réunion idéale pour activité professionnelle, loisirs ou espace détente. la maison propose un espace rare : une ancienne chambre forte. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'un jardin clos, ainsi que d'un second garage. Un bien complet, fonctionnel et adapté à de multiples projets. À découvrir sans tarder ! (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison de plain pied de 1973 de 90 m² est située au calme de son impasse et en village (desservi par les transports scolaires) et à 1.8 km du bourg du Loroux Bottereau. Ce bien est composé d'une entrée desservant la pièce de vie (avec cheminée-insert à revoir) attenante se trouve une salle de jeux (29 m² environ) pouvant être transformée en deux belles chambres supplémentaires. De l'autre côté se trouve une grande chambre de 13.50 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée (10 m²), une arrière-cuisine (7 m² avec baie vitrée) et une chaufferie (12 m²). La parcelle est agrémentée d'une bâtisse en pierres de bonne qualité des années 1900 composée d'un garage / atelier de 26 m² et de 80 m² attenants (40 m² au rez de chaussée et 40 m² au 1er étage). Sur cette partie en pierres, la charpente, la couverture ainsi que le plancher du 1er étage sont en bon état. Le tout est situé au calme, sur une parcelle de 1203 m² entièrement clôturée et sans vis à vis. Les plus de ce bien : un puits est sur la parcelle, une belle serre et 3 récupérateurs d'eau de pluie restent également. Pour visiter ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1696C.

Située dans un environnement agréable, cette maison de type 6 offre de beaux volumes et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, ainsi que deux garages. Le tout sur une parcelle d'environ 1357 m². (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Profitez de notre offre TERRAIN + MAISON. Terrain viabilisé situé dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement, à 10 mn du centre, commerces et transports. Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec une belle pièce de vie ouverte sur le secteur cuisine, 3 chambres confortables bien séparées de la partie jour, un cellier intérieur, une salle d'eau; cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation hivernale et un réel confort d’été. Votre future maison dispose aussi d’une conception et d’une construction antisismique * , elle bénéficie d’un traitement anti-termites * et d’une garantie 10 ans sur les éléments structurels. Votre maison sera construite en mode « chantier propre » avec un tri, un traitement et une valorisation des déchets de chantier. * selon réglementation locale. Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie connectée à un espace cuisine confortable, complété d'un cellier; et à l'étage, 3 chambres confortables avec placard et une salle de bain avec double vasque, cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité du bourg, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau, un WC, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que deux suites parentales, dont une avec dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine ouvrant sur une terrasse bien exposée. À l'extérieur, profitez d'un carport, d'une grande terrasse et d'un jardin clos idéal pour les moments de détente en famille. Une maison spacieuse et confortable à découvrir sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Quentin Rothureau vous propose : Maison en pierre de plain-pied – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garage Située dans un hameau calme et recherché, cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 116 m² séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte (ou à aménager selon vos envies), de trois chambres confortables, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement exposé, idéal pour les moments de détente ensoleillés. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé. Ses murs en pierre lui confèrent un cachet indéniable, tandis que son plain-pied en fait un logement pratique et accessible au quotidien. Environnement paisible, belle exposition, à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rothureau vous propose : Maison 2 chambres avec jardin – 71 m² – Hameau calme Située au cOEur d'un hameau paisible, cette maison de 1948 offre un potentiel intéressant pour les amoureux de la rénovation. D'une surface d'environ 71 m² habitables, elle se compose : • d'un séjour lumineux, • d'une cuisine séparée, • de deux chambres à l'étage, • ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Un petit jardin complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente. Des travaux intérieurs sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à cette maison. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre goût. Environnement calme, à proximité des commodités essentielles et à seulement quelques minutes des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison le loroux-bottereau – plain-pied – 3 chambres – bureau – grande parcelle – garage située au calme, à 2 km du centre-bourg du loroux-bottereau, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 129 m², édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 227 m². Elle se compose d’un premier salon de 25 m² avec cheminée sur jardin exposé ouest (idéal salle de jeux), d’une extension de 2018 comprenant salle à manger avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, d’un deuxième salon exposé sud donnant sur une grande terrasse, un bureau, et un cellier. Côté nuit : deux grandes chambres lumineuses avec placards et une chambre de 18 m² (possibilité suite parentale), une salle d’eau avec sèche-serviette et double vasque, un wc séparé avec lave-main. Un garage de 18 m² complète l’ensemble. À l’extérieur : terrasse de 50 m² exposée sud donnant sur un grand jardin clos sans vis à vis (clôture réalisée en 2023), terrain de pétanque et arbres fruitiers. Démoussage de toiture et entretien de façade prévus fin octobre. Maison sans travaux à prévoir, bien entretenue et évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur pour cette charmante maison 3 chambres de 125m habitable, sur un terrain de 310 m² située dans un hameau paisible à la varenne, commune ligérienne d'orée d'anjou, en sud loire entre nantes (à seulement 18 minutes du périphérique / porte du vignoble et 8 mn du centre de la chapelle basse mer) et angers. Les caractéristiques de la maison : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec murs en pierres, poutres, cheminée et poêle à bois. Un espace bureau / détente donnant sur une cour intérieure. Une cuisine aménagée et équipée spacieuse 1 chambre de 14 m². 1 salle d'eau et 1 wc séparé a l'étage : 1 chambre avec cabinet de toilettes dépendances : un grand garage en pierre de plus de 50 m² + une chambre indépendante avec salle d'eau et accès direct au jardin, idéale pour locatif ou hébergement de courte durée (proximité de la loire à vélo) ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme authentique, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sas revo immo - massidda vincent ei - o7 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901031499) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Maison à vendre à la chapelle-basse-mer – cadre verdoyant et calme avec vue sur la loire. Située dans la charmante commune de la chapelle-basse-mer, cette maison de 73 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature et à deux pas d' un bras de loire. Un emplacement idéal pour les amoureux de la verdure, les cyclistes (la loire à vélo passe à proximité), et ceux recherchant la tranquillité. Caractéristiques de la maison : superficie habitable de 73 m² sur un terrain clos de 1 600 m². Une véranda de 17 m² non isolée, à aménager selon vos envies. Une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois (invicta) trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Un bureau, idéal pour télétravail ou activité à domicile. Une salle d'eau avec wc. Un garage et une grange de 33 m² complètent cette offre, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le terrain, entièrement clos, vous offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou cultiver votre jardin. Atouts : environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bras de loire et de la piste cyclable 'la loire à vélo'. Un bien à fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans un cadre exceptionnel. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o6 83 32 26 10 - plus d'informations sur (réf. 4901049948) agent commercial rsac angers 442 688 545 honoraires : 4,75 % ttc inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - pincon rodolphe ei - 06 83 32 26 10 - plus d'informations sur (réf. 4901049948).

44430 LE LOROUX BOTTEREAU * Maison familiale 160 m² env. proche de toutes les commodités, école, commerces etc à 2,5 km du bourg du bourg de la Divatte sur Loire, au calme * Un gîte ou une maison elle a tous ses critères !* Sa distribution : au RDC- un spacieux salon-salle à manger (poêle à pellets ), ouvert sur la cuisine équipée et aménagée (four-lave vaisselle-cave à vin) le tout donnant sur la terrasse. Dans le prolongement de l 'espace de vie un grand dégagement distribue 2 chambres (dont une avec un espace dressing-lingerie), un bureau, salle d'eau et WC * Puis au 1er étage : 3 chambres sur parquet (mur en pierres un bonus : un locatif indépendant de plain-pied une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau et Wc * Et le jardin entièrement clos avec son puit et le garage non attenant Ses Atouts : locatif-au calme- lumineuse- spacieuse-5 chambres-poêle à pellets-cuisine récente- bus scolaires proche du bourg- * Pour toute info complémentaires ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. f 333,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.