Maison bien de caractère à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)

Stéphanie dronne vous propose ce bien de caractère situé au centre de clefs (baugé-en-anjou) à proximité de l'école et des commerces, à seulement 10 mn de la flèche et de baugé, proche de la voie verte (jonction la flèche / baugé, avec possibilité de rejoindre par exemple le zoo et le lac de la monnerie en vélo) ce bien de 135 m² offrant au rez-de-chaussée : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (pmr) au 1er étage, un palier dessert : cuisine, pièce avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc. Le second étage offre un vaste grenier aménageable. -cour intérieure -dépendance (équipée eau + électricité) -cave souterraine travaux à prévoir - subventions intéressantes possible pour la rénovation avec l'association coeur de ville de baugé-en-anjou. Dpe : e - 323kwh / m² / an - ges : e - 56 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros pour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 422029sdro. Prix : 115 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros ttc) soit 110 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 422029sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne penisson vous propose : une demeure de caractère à seulement 30 minutes des portes d'angers, située au coeur du village de sermaise, cette maison ancienne pleine de charme offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande cuisine familiale, un cellier, un wc, une salle à manger spacieuse et un salon indépendant. Un escalier en ardoise, intégré dans la tour, dessert les deux niveaux à l’étage, un palier dessert cinq chambres confortables, une salle d’eau et un wc. Au deuxième un immense grenier vous offre de belles possibilités d'aménagement. L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre et d’éléments de caractère à valoriser. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 436 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la commune des Bois d'Anjou, cette maison familiale de caractère séduit par ses 208 m² habitables, ses volumes généreux et ses multiples dépendances. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Les espaces intérieurs : * Pièce de vie de plus de 30 m² * Salon lumineux de 36 m² * Cuisine, bureau et lingerie * Cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² * Salle de bains, dressing et nombreux rangements * Belle hauteur sous plafond et matériaux traditionnels * Dépendances et potentiel. Plus de 300 m² d'annexes : greniers, locaux, appentis, anciennes écuries. Possibilité d'aménagement en gîtes, ateliers, espaces de stockage ou autres projets selon vos besoins. Confort et performance énergétique : * Chauffage assuré par une chaudière fioul récente * Consommation annuelle estimée : ≈ 2 000 litres, soit environ 2 200 € / an (tarif moyen constaté) * Menuiseries bois double vitrage sur une partie de l'habitation. Travaux énergétiques à prévoir pour améliorer le confort et réduire les dépenses. Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété conjugue authenticité et potentiel. Sa localisation au sein des Bois d'Anjou offre un équilibre idéal : calme, verdure, et commodités accessibles rapidement. Un bien rare qui combine charme, espace et possibilités d'évolution. Visite virtuelle disponible unique sur demande téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592864 ).

Iad France - Anne PENISSON vous propose : À seulement 25 minutes d’Angers, je vous propose cette maison de maître située en plein cOEur de Jarzé, une commune dynamique avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. Ce bien présente un réel potentiel pour un projet locatif ou une division en plusieurs logements. Idéal pour un investissement : La maison dispose de volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond, permettant d’envisager différents types d’aménagements. Ses deux entrées indépendantes offrent une configuration particulièrement adaptée à la création de plusieurs appartements. Un potentiel de valorisation important : Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, plomberie…), offrant une marge de valorisation significative. Le maison est complété par un garage non attenant, avec au-dessus un vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire (stockage, création d’un espace complémentaire selon projet et faisabilité). Un bien idéal pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement locatif tout en valorisant un bien de caractère en centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les bois d'anjou - proche beaufort / saumur / maze millon amateurs de charme et de potentiel, cette authentique longère de village vous séduira par ses beaux volumes, ses multiples dépendances et son cachet d'époque. Une maison de famille à remettre au goût du jour, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Les atouts de cette propriété 110 m² habitables déjà existants avec une belle distribution : - grand séjour lumineux avec cuisine attenante 40 m² au total - trois chambres spacieuses - salle d'eau fonctionnelle à moderniser beaux volumes et bonne hauteur sous plafond, parfaits pour un projet de rénovation tout confort grenier aménageable de 60 m² carrez (et plus en surface au sol) : idéal pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau. Dépendances nombreuses : → plusieurs garages, → cave voûtée pleine de charme, → anciennes annexes agricoles dont les fameux “sous à cochons” à réhabiliter selon vos envies (atelier, rangement, espace détente…). Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation). Dpe : d, un vrai point fort pour une maison ancienne – bonne base technique. Terrain de 900 m², plat, clos et arboré il est facile à entretenir, parfait pour profiter d'un bel espace extérieur sans contrainte. Une maison saine et pleine de potentiel, au cœur d'un village paisible, offrant de très beaux volumes et des dépendances rares. Un bien de caractère à réinventer à votre image, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un projet secondaire de charme. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette longère et ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 919907.

Votre projet de vie se dessine ici ! Cette charmante maison de caractère n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Points forts à retenir : Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond Potentiel d'agrandissement : grenier 60 m² carrez Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…). Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL. Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge. Vous allez adorer : Le charme authentique des pierres et poutres d'une longère, marié au confort d'une installation chauffage / clim Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…). Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…). La cave voûtée, idéale pour vos dégustations Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c'est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu'offre cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 919899.

Donnez une nouvelle vie à cette authentique maison en pierre et créez le foyer de vos rêves ! Un grand terrain, une bâtisse de caractère, un potentiel infini : votre projet commence ici. Les atouts de cette propriété : ° Une maison de caractère offrant un cadre authentique et plein de charme. ° Un garage attenant permettant d'agrandir facilement la superficie habitable. ° Un grand terrain, idéal pour aménager selon vos envies. ° Un énorme potentiel d'évolution pour concevoir la maison qui vous ressemble. Cette maison ne demande qu'à être repensée et rénovée pour révéler tout son cachet et devenir un véritable lieu de vie unique. Pas de système de chauffage, bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 592343 ).

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : * Maison de Caractère à Rénover sur Terrain de 3600 m² - Située Au Rairies à 5 km de Durtal, 15 mn de la Flèche et 30 mn d'Angers Avec une surface habitable de 54 m² et un grenier aménageable, cette maison comprend actuellement 2 pièces dont un séjour de 25 m², une cuisine séparée de 19 m² et une pièce de 9 m². il y a un toilette et une salle d'eau La toiture et les fenêtres et portes ont été refaite en 2013 ainsi que des panneaux photovoltaïques. Prévoir le raccordement du tout à l'égout. En extérieurs : un abri en tôle, des caves, un four brique et un puit. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Flèche (72200) à 45 km du Mans, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement pittoresque en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La proximité d'écoles et de commerces offre un quotidien pratique et agréable. De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite le stationnement. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour derrière offrant un espace extérieur privé. Une cave sous la chaufferie et une dépendance, ainsi qu'un passage donnant sur l'arrière, enrichissent les possibilités d'aménagement et de stockage. À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bar, une salle de restaurant, une cuisine, des toilettes, une chaufferie et des dépendances, offrant un espace polyvalent pour des activités commerciales ou résidentielles. Actuellement un bail commercial jusqu'à septembre 2027. Le premier étage abrite trois chambres, un salon, une salle de douches avec toilettes et un grenier, offrant des possibilités de transformation et d'agencement pour répondre aux besoins spécifiques des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Située en coeur de ville, cette majestueuse maison de maître s'étend sur une parcelle de 1242 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Bordé par des espaces arborés et végétalisés, le bien bénéficie d'une terrasse exposée plein sud ouvrant sur une piscine récente sur pompe à chaleur, avec volet roulant électrique. Au registre des dépendances, vous trouverez deux remises (un bûcher et un local technique), mais également un garage et son espace de rangement et un préau. Enfin, vous apprécierez les deux caves sur lit de graves situées en sous-sol de la maison. Erigée au milieu du XIXème siècle, la maison a su garder ses caractéristiques haussmanniennes, oscillant entre manteaux de cheminée en marbre, moulures, hauteur sous plafond, parquet massif. tout en proposant une rénovation de qualité. Au Rdc, vous serez séduit par une entrée magistrale, desservant les pièces de réception, la cuisine digne d'un professionnel, un bureau, et un salon d'été ouvrant sur le jardin. S'ajoutent également un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. L'escalier en bois, à double volée, mène sur la galerie du 1er étage. Celle-ci distribue 4 chambres, un WC, une salle d'eau et une master bedroom. Enfin, le dernier étage propose une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace dressing et un loft intégrant une pièce de vie ainsi qu'une cuisine A / E. L'idéal pour une complète autonomie ! Les équipements modernes tels que la chaudière Viessmann, la climatisation réversible, et le système d'alarme confèrent un confort optimal à cette demeure d'exception. Ce bien unique, rare sur le secteur, bénéficie d'un alliage parfait entre l'authenticité des maisons de caractère et le luxe contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 733 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Dans un quartier recherché, à quelques minutes des écoles et du centre-ville, se cache cette élégante maison des années 30, pleine de caractère. Dès l'entrée, on découvre une demeure accueillante et raffinée, organisée autour de son bel escalier central. Sur 145 m² habitables, elle offre quatre chambres, dont une agréable suite parentale au rez-de-chaussée. La cuisine s'ouvre sur une véranda aux allures de serre ancienne, idéale pour les petits-déjeuners entourés de vos plantes préférées. L'espace de vie, avec ses 55 m², se déploie en plusieurs ambiances : un salon d'hiver avec cheminée, un bel espace repas et un spacieux salon tourné vers le jardin. À l'étage, trois charmantes chambres et une salle de bain s'articulent autour d'un large palier. L'ensemble, rénové avec goût, dégage une atmosphère harmonieuse et chaleureuse. À l'extérieur, le charme opère tout autant : la maison et ses annexes s'inscrivent dans un écrin de verdure, dominé par un majestueux tilleul. La propriété dispose également de deux portails permettant, si on le souhaite, le stationnement à l'intérieur. Cette maison séduira ceux qui recherchent intimité, charme et confort au cœur de La Flèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin à La Flèche Découvrez cette superbe maison située à La Flèche, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Cette demeure de caractère, d'une surface de 216 m², est implantée sur un terrain de 2150 m², offrant ainsi une belle intimité et un espace extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée spacieuse de 60 m², deux chambres, une salle d'eau moderne, et un coin toilette. Deux entrées ajoutant une touche d'élégance à cette belle demeure. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, offrant un espace privatif à chacun des membres de la famille, un espace bureau pour télétravailler en toute quiétude. Une salle de bain, ainsi qu'un WC complètent ce niveau pour un confort optimal pour toute la famille. Cette charmante maison dispose d'un sous-sol avec un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'espaces atelier, cave, cellier. De plus, vous pourrez profiter du jardin arboré pour des moments de détente en plein air. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec radiateurs, alimenté au fuel, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. Située non loin des commodités et des écoles, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison alliant charme, espace et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cet ancien relais de chasse plein de charme et de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, situé dans un cadre verdoyant et paisible en lisière de forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un spacieux séjour, une cuisine aménagée séparée, un salon chaleureux, une salle de bain avec wc et un dressing donnant la possibilité d'une quatrième chambre. Les pièces sont décorées avec goût, alliant confort et authenticité. À l’étage, un palier dessert une chambre avec salle d’eau attenante, deux autres chambres et un wc indépendant. À l’extérieur, un atelier avec appentis et d’anciens toits à porcs abritant la chaufferie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : À seulement 3 minutes de l’autoroute et avec les commodités accessibles à pied, cette longère rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de praticité. La maison développe 158 m² habitables (200 m² au sol) et a été entièrement repensée pour offrir de beaux espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine avec plafond cathédrale ouverte sur les pièces de vie, d’un salon, d’un séjour, d’une salle de jeux (pouvant devenir bureau, ou cinquième chambre), ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes. L’étage propose une belle mezzanine donnant sur la cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1200 m² offre différents aménagements avec un atelier de 20 m², un appentis, deux portails d’accès (avant et arrière) et un puits. L’ensemble crée un environnement pratique, fonctionnel et agréable au quotidien. Très lumineuse et décorée avec soin, cette maison est un véritable coup de cOEur, sans travaux à prévoir. Une maison de caractère prête à accueillir une nouvelle famille. Prenez rendez-vous pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez propriétés- privées. Je vous invite à découvrir cette maison idéalement située au centre de durtal, à quelques pas de son majestueux château, cette belle demeure bourgeoise séduit par son cachet authentique et ses beaux volumes. À proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied : avec 2 chambres confortables une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et wc un salon lumineux au charme d'antan une salle à manger chaleureuse une cuisine spacieuse indépendante une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante complètent ce niveau en souplex, deux caves offrent de précieux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez : deux belles et grandes chambres une salle de bains avec wc le deuxième étage, quant à lui, abrite un vaste grenier aménageable, laissant envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau voir plus. Les extérieurs vous invitent à la détente avec : un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis une terrasse idéale pour les beaux jours un garage une seconde dépendance, pleine de potentiel cette propriété allie le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'une vie de plain-pied et de belles possibilités d'aménagement. Une maison de caractère, à découvrir sans tarder. Le prix 169 500 euros ttc (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors frais d'agence). Dpe f 412- ges c 13 (note dû à ses volumes et sa hauteur sous plafond) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 760 euros et 3 790 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°429760. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Stéphanie dronne vous propose ce magnifique bien de caractère idéalement située en plein centre ville de la flèche à proximité de toutes les commodités. Maison de maitre très lumineuse, de 200 m² habitable offrant au rez-de-chaussée : une belle entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour - salon, salon indépendant, wc, cave, buanderie-cellier. À l'étage deux paliers desservent : 5 chambres, 2 bureaux, salle de douche / wc et salle de bain / douche / wc. Logement annexe de 44 m² avec entrée indépendante comprenant cuisine, wc, et 2 pièces annexes. Destination possible : profession libérale, location longue durée, location saisonnière. -cour pavée fermée et sécurisée (accès portail sous porche) -garage et son grenier atelier dpe : d - 225kwh / m² / an ges : d - 49kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 860 euros et 5 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 384 763 euros honoraires d'agence inclus de 14 763 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 423846sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlène Morinière vous propose : * SOUS OFFRE * Maison de caractère avec jardin à Mazé ! Située au calme, dans un cadre verdoyant, laissez vous séduire par cette maison qui offre de beaux volumes, le tout sur une parcelle de 1342 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, wc et d'une véranda chauffée. L'étage se compose d'une seconde suite parentale avec sa salle d'eau, wc, d'une chambre, d'un bureau et d'un espace supplémentaire de 49 m² pouvant être divisé en deux chambres avec un point d'eau ou autre projet selon vos envies. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, avec des pièces lumineuses et bien agencées. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré et sans vis à vis, propice à la détente et à la convivialité. Possibilité de créer un carport ou un garage. L'ensemble de la maison est en bon état. De plus, vous apprécierez les équipements de confort tels que la pompe à chaleur, la climatisation, le chauffe-eau neuf, l'isolation en laine de bois et un insert. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charles nouteau vous propose cette maison en pierre de tuffeaux de 124 m² dans le centre mazé à proximité des commerces à pied sur une parcelle de 897 m². Cette propriété vous propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour, une chambre, lingerie, salle d'eau, et wc. Une chaufferie avec cave et garage complétent le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et un wc. Un grenier de 30 m² vous permet d'aggrandir l'étage car il est aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clôturé avec puits, garage, atelier et préau. Dpe f322 - ges 91- consommation entre 4820 euros et 6570 euros. Vous souhaitez vivre dans une maison de caractère avec vie de plain pied, dans le centre de mazé, proche des commerces et écoles. Alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 240 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (honoraires 4,35%) soit 230 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat 419621 noc (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est dans ces lieux agréables que nous vous proposons cette belle longère de caractère d'une superficie de 138 m². Totalement remise au goût du jour, elle allie la beauté de l'ancien au confort de notre époque. À n'en pas douter, vous serez séduit par cette maison individuelle construite de plain-pied. La pièce de vie principale est un salon salle à manger de 50 m² au charme intemporel avec sa grande cheminée de 2,40 mètres, ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Une porte-fenêtre donne sur la cour et apporte de la luminosité à cet ensemble chaleureux. Une cuisine aménagée de 20 m², atypique avec son sol en tomettes et ses équipements flambant neufs prolonge le séjour. Vous disposez également d'un cellier attenant de 6 m². Deux grandes chambres complètent cette belle maison. La plus grande fait 30 m², elle dispose d'une cheminée, d'un dressing de 6 m² et d'une porte-fenêtre. La seconde mesure 16 m², sa porte-fenêtre donne sur la cour et la terrasse. Ces deux chambres aux poutres apparentes vous tendent les bras pour un sommeil de qualité. Un dégagement de 10 m², une salle de douche et un w. c complètent le bâtiment principal. Vous bénéficiez enfin d'une dépendance de 40 m², qui pourra être aménagée en studio. Cette superbe longère vous est proposée sur un terrain de 20 000 m² clôturé avec portail, il dispose d'un puits et d'une cour gravillonnée. Le terrain pourra être divisé au besoin. Prix à débattre.

À seulement 5 minutes du cœur de Durtal et de tous ses commerces et services, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierre, implantée dans un environnement paisible et naturel, offrant un potentiel rare pour les passionnés de rénovation ou de reconstruction. La maison principale est mitoyenne, environ 80 m² répartis sur deux niveaux, se compose aujourd'hui de deux pièces en rez-de-chaussée et d'un étage accessible par un escalier extérieur. Entièrement à rénover – toiture incluse – elle conserve néanmoins des éléments de caractère tels que des poutres apparentes et cheminées. Une démolition suivie d'une reconstruction à l'identique est envisageable, dans le respect de la réglementation en zone agricole. Des dépendances, elles aussi à réhabiliter, viennent enrichir le potentiel de cette propriété, offrant des perspectives variées : ateliers, espace de stockage… Le tout s'étend sur un vaste terrain de 7 099 m² agrémenté d'un puits à proximité immédiate de la maison. Le cadre est paisible, garantissant un calme absolu. Ce bien s'adresse aux artisans, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre agréable. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 910522.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Belle maison de caractère en pierres de 192 m² sur un terrain de 810 m² à Noyant Cette magnifique maison de 1900, pleine de charme et d'authenticité, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Parcay les Pins. Vous serez immédiatement séduit par son style unique et son environnement paisible, ses beaux volumes, sa terrasse propice à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes, et trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Noyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère à fort potentiel – 360 m² – Emplacement exceptionnel au cœur de Longué-Jumelles ! Situé au cœur de Longué-Jumelles, cet immeuble ancien de 360 m² à usage mixte (habitation & commerce) offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Situé sur une place calme et dégagée, il bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités essentielles. Son architecture authentique, ses nombreuses pièces et sa luminosité naturelle en font un bien rare à fort potentiel. Il se compose de : RDC : entrée avec bar, salle de restaurant avec poutres apparentes, cuisine, bureau, 3 chambres avec point d'eau, bloc sanitaire, SDE en rénovation 1er étage : 6 chambres avec SDE, bureau, SDE, WC 2e étage : salon, 2 chambres, SDE Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie, débarras Extérieur : grande cour entièrement close par des murs, offrant intimité et sécurité, avec préau (grenier, WC) et stationnement pour 3 véhicules Accès rapide à Saumur, à seulement 15 minutes en voiture. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies : restaurant, chambres d'hôtes, résidence partagée ou investissement locatif. Avec un accès rapide à Saumur, (à seulement 15 minutes en voiture). C'est un bien rare, alliant tranquillité, caractère et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 918213.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Longère de Charme à Longué – Un Cadre de Vie Idéal pour Toute la Famille À Longué, cette longère pleine de caractère vous ouvre ses portes sur un intérieur spacieux et convivial, idéal pour accueillir une vie de famille. Sur plus de 2000 m² de terrain, elle offre un bel équilibre entre espaces intérieurs généreux et jardin à aménager selon vos envies. Le cOEur de la maison bat dans une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², où se mêlent avec justesse le charme de l’ancien et la modernité d’une cuisine semi ouverte. Un espace qui appelle naturellement aux instants partagés, où chacun trouve sa place entre jeux d’enfants, dîners animés et moments de détente. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, et permet une vie de plain-pied — un vrai plus pour les familles, facilitant l’organisation du quotidien. Équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, la maison bénéficie d’un bon DPE, garantissant confort et économies d’énergie. Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu et le façonner à votre image. Un cadre accueillant, à personnaliser, où chaque membre de la famille pourra se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.