Maison bien de caractère à vendre à Chaingy (45380)

Iad France - Maureen Cruz vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115 m² sur un Terrain de 205 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin Vous rêvez d'une maison traditionnelle chaleureuse et conviviale située dans un quartier paisible de La Chapelle-Saint-Mesmin ? Cette charmante demeure de caractère est faite pour vous. Rénovée en 2015, cette maison de 5 pièces, idéale pour une famille, offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, un séjour lumineux de 42 m² ouvert sur une belle terrasse de 18 m², chacun y trouvera son espace de confort et d'intimité. La maison a été rénovée avec soin, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les prestations ne manquent pas : fibre optique pour rester connecté en permanence, système de chauffage par le sol pour un confort optimal, et un garage pour votre véhicule. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 921938452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Orléans, superbe maison, Nichée en pleine nature, une ancienne grange métamorphosée et rénovée avec raffinement en une demeure de caractère unique. Entourée d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et des tumultes de la vie urbaine, au milieu des bois, elle incarne un art de vivre rare, mêlant authenticité, sérénité et élégance. Chaque pierre, chaque détail a été pensé et restauré avec le plus grand soin, dans le respect de l'histoire des lieux, en intégrant le confort contemporain. Des volumes généreux, une lumière naturelle omniprésente et des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse, et apaisante. Belles prestation DPE en B. Une distribution sur 2 niveaux, 260 m² au sol, 215 m² habitables. Au rdc : grande pièce de vie de 80 m², un subtil équilibre entre le charme et e design, de grandes ouvertures sur la nature environnante. Une chambre et salle d'eau et salle de bain et pièce rangement. Au 1er : palier, 3 chambres, bureau, salle de bain et buanderie. Au rez de jardin : petit studio indépendant. Stationnements et chalet de jardin. Le terrain, vaste et arboré de 4,7 HA, s'étend autour de la propriété, offrant un véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 913602.

Ormes 45140. Maison de caractère 6 pièces193 m². Terrain 5664 m². Entrée, salon séjour, cuisine attenante, deux chambres, salle de bains, dressing, toilettes. Etage : palier, trois chambres, salle de bains, toilettes. Sous sol : buanderie, pièce aménagée, salle de douche, toilettes, garage. Environnement calme, proximité commerces, autoroute, gare sncf 16mn budget 352.500 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel morin conseiller immobilier à saran au 06 75 44 22 65 ou mail : m.morin@proprietes-privees.com== achats, vente, estimation offerte = cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 514936343 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44.920 euros, - 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t sur immeuble et fond de commerce et g gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa st sebastien sur mloire 44230 garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2.000. 000 euros pour t et 120.000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle pour mma entreprise n° police 120.137. 405. Mandat réf : 410906 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel morin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 514936343 -.

Jolie maison de ville bourgeoise de 148 m² habitables avec jardin, idéalement située proche place Dunois. Distribuée sur trois niveaux, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille harmonieuse. Rénovée dans le respect de l'ancien, le charme authentique : de très beaux plafonds, cimaises, des sols d' époque préservés : une atmosphère chaleureuse et élégante. Chauffage electrique, poêle a granule et cheminée bois. Au rdc : très belle entrée, double séjour traversant est -ouest, superbes moulures au plafond et baigné de lumière et ouvert sur terrasse et le jardin, Cuisine conviviale ouverte sur terrasse et dotée d'un espace repas avec fenêtre sur jardin. En mi étage salle de bain et salle d'eau. Au 1er et 2eme étage : 4 chambres et 2 bureaux (actuellement les bureaux sont utilisés en petites chambres idéales pour les jeunes enfants ). Une cave. Terrasse avec bel escalier pierre pour accéder au jardin, paisible et sans vis à vis. Abris de rangement pour organiser le quotidien. DPE en E, consommation annuelle electrique 2400 annuel. Une véritable maison de famille, rare sur le secteur : écoles, transports, place Dunois 2 mn a pied. Coup de cœur pour les amateurs de caractère, authenticité et simplicité. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 931321.

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Charmante maison de caractère de 160 m² avec jardin et dépendances à Gémigny. Découvrez cette magnifique maison pleine de charme située à Gémigny, à seulement quelques minutes de tous les services, écoles et commerces de proximité. Construite avant 1900, cette maison propose une surface habitable de 160 m² sur un terrain spacieux de 2302 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son architecture authentique, ses belles prestations et son jardin arboré, elle saura vous séduire dès le premier regard. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger spacieuse pour partager des repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Les différentes pièces offrent de belles surfaces allant de 10 m² à 40 m², offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Une grange est également à votre disposition ainsi que des dépendances, un atelier et un carport pour deux voitures. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations nord et sud permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par le caractère de cette demeure, qui ne nécessite aucun travaux et est en excellent état général. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Gémigny, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, des années 1900, offrant un très bel espace habitable de plus de 220 m² située à olivet val dans un écrin de verdure de 1831 m² arboré. Le hall d'entrée dessert les pièces de réception salon séjour et bureau. Vous bénéficierez d'une chambre au rez de chaussée équipée de sa salle d'eau. Au 1er étage 3 chambres avec une salle de bain et une salle d'eau et une 5ème chambre au 2ème étage. Ce bien est à proximité de toutes commodités (crèche, écoles, collège, médecin, pharmacie, commerces. ). Une maison familiale où il fait bon vivre, un lieu parfait pour une famille qui recherche calme et qualité de vie dans un environnement privilégié. Le prix de vente est de 720 000 €, les honoraires d'agence sont à la du charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 101 248 - greffe de orleans) didier dupuis entrepreneur individuel 06 81 38 29 54 - réf. 904393.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Nichée au cOEur d’Olivet, cette demeure de caractère datant de 1900 séduit par son charme authentique et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 711 m² sans vis-à-vis, elle développe une surface totale d’environ 429 m² habitables, répartis entre une maison principale et trois appartements indépendants, libres de toute occupation. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, cellier, buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux mezzanines ainsi qu’une salle de bain avec WC. En accès extérieur, les trois appartements disposent chacun d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain avec WC, offrant de multiples possibilités (locations, regroupement familial, espaces professionnels…). À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement, d’un garage fermé, d’une cave et d’un magnifique jardin exposé plein sud, propice à la détente. Cette propriété au fort potentiel est une véritable invitation à imaginer vos propres projets d’aménagement et de décoration. Située dans une rue prisée d’Olivet, à proximité immédiate des commodités, elle représente un havre de paix rare, idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Olivet – Maison de Maître 192 m² – Charme & Potentiel – Avenue du Loiret À deux pas d’Orléans et des bords du Loiret, découvrez cette demeure de caractère du XIXᵉ siècle, nichée dans un écrin de verdure de 1 m². Alliant authenticité, volumes et cachet, elle offre 192 m² habitables où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux aux volumes généreux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière, donnant accès à une cave voûtée et à 38 m² de dépendances pouvant accueillir un atelier, un espace professionnel ou une future suite d’invités. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses et une grande salle de bain avec douche et baignoire, créant un espace nuit confortable et familial. À l’extérieur, profitez d’une terrasse plein sud, d’un jardin piscinable, et d’un garage. Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette élégante demeure et en faire un lieu d’exception. Emplacement rare, au calme, sur l’avenue du Loiret – un cadre de vie unique, proche du centre d’Olivet et d’Orléans. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. * Photos retravaillées en home staging pour mettre en valeur chaque espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Longère de caractère offrant 203 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 376 m². Rare sur le secteur, ce bien séduit par son charme ancien, ses volumes généreux et son potentiel d’évolution grâce à une grange attenante permettant d’agrandir la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée aux colombages authentiques menant à un salon-séjour traversant baigné de lumière avec cheminée ouverte. Une cuisine indépendante, une chambre parentale, un bureau, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d’eau avec WC à rénover. La maison dispose également d’une grande cave, d'une dépendance et d’un jardin sans vis-à-vis. Habitable immédiatement, elle permet d’emménager sans difficulté tout en réalisant des travaux à votre rythme.

Charmante maison de caractère de 126 m² habitables en bon état, idéalement située en plein centre-ville de Saran, proche d'une école et des transports en commun. Sur un terrain clos de 599 m², elle offre un accès de plain-pied, une terrasse de 22 m² et un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Agencée avec soin : au rez-de-chaussée entrée, séjour lumineux de 23,15 m² ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée de 20,11 m² avec îlot, WC séparés et salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux chambres confortables au RDC (10,08 et 11,36 m²). À l'étage, grande salle palière de 33 m² avec balcon et une chambre parentale avec salle de bain et WC privatifs (11,85 + 4,58 m²). Sous-sol complet : bureau (11,35 m²), salle détente (19,96 m²), atelier, chaufferie / buanderie (11,64 m²) et garage — possibilité de stationner au moins 2 véhicules dans la cour. Chauffage central gaz, fibre optique, classement D / D. Proche de toutes commodités (commerces, clinique, gare à moins de 10 min) et bien desservie par les lignes de bus. Maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant confort et emplacement central. Référence agence : 15129.

Olivet centre ville - bel ensemble immobilier composé d'une maison ancienne de caractère et d'une annexe à rénover avec cave et grenier complétés d'un hangar fermé composé de 2 grands garages. Le tout bâti sur une parcelle de 850 m². Nombreux projets possibles : maison familiale et / ou profession libérale, locatif, construction neuve, etc. Proximité immédiate de tous commerces et services. Accès a71 à 7 min. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 916155.

Orléans Centre, très bel hôtel particulier du XIX ème, idéalement situé en plein cœur d'Orléans. Beaucoup de charme et de cachet, les éléments d'époque sont préservés : jolie façade en pierre de taille avec balcons filants et lucarnes œil de bœuf, parquets chêne, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures et boiseries. Une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie, pour une superficie de 365 m² habitables et 417 m² au sol. De beaux volumes traversants et baignés de lumière par de grandes fenêtres donnant sur le jardin intérieur orienté plein sud, au calme et préservé de tous regards. Un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, en font un bien d'exception. Au rdc : belle entrée, un bel espace de vie de 65 m²comprenant un salon, une salle à manger, un bureau. Une cuisine avec une arrière cuisine, une buanderie. Au premier étage, palier, double salon de 55 m² avec 4 grandes portes fenêtres ouvertes sur 3 balcons filants. Cote jardin 2 chambres dont une avec point eau, salle de bain, wc. Au 2eme étage : palier, 4 chambres, piece avec lavabos, 2 débarras. Au 3ème : grand grenier aménageable. La propriété bénéficie d' un beau jardin au calme, arboré et paysagé d environ 150 m², de deux terrasses : un bel espace convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat. Ce bien sur le marché orléanais est une opportunité d'acquérir un hotel particulier de caractère tout en bénéficiant d'un bel emplacement. Un fort potentiel d'aménagement (possible maison d habitation, partie professionnelle, bureau) Stationnement sécurisé possible. Plus d informations et photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 923715.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère de 1910, développant 143 m² habitables dont 135 m² de plain-pied, sur une parcelle de 415 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché d’Orléans, elle se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles et du tramway, tout en restant proche du centre-ville et des bords de Loire. Dès l’entrée, le charme opère : un salon séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois qui réchauffe les soirées d’hiver, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, où clarté et convivialité s’invitent au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Le grenier, déjà isolé, chauffé, équipé de velux et aménagé, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville, d’un poêle à bois, de huisseries PVC double vitrage et de la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’un garage avec porte motorisée et d’une cave. Un bien rare sur le marché, qui allie authenticité et modernité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Orléans Quartier Argonne en pleine réhabilitation ! Maison mitoyenne de caractère de 160 m² sur 4 niveaux, idéale famille nombreuse ou colocation, avec jardin arboré de 695 m², terrasse et garage. Salon lumineux avec cheminée, cuisine aménagée / équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, dressing et grenier. Sous-sol avec accès indépendant (pièce de 19 m², buanderie, cave) : parfait pour activité libérale ou espace supplémentaire. Proche tram, bus, écoles, commerces, centre-ville et gare. DPE E Maison habitable immédiatement. L’Argonne évolue : venez visiter, vous pourriez être agréablement surpris ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OLIVET, à vendre dans un cadre calme et privilégié, belle Maison de Caractère édifiée sur un terrain clos et arboré sans-vis à-vis avec des terrasses spacieuses, un bar-réception extérieur, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée parfaitement intégrée. La demeure en très bon état général séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne à la décoration "cosy" aux couleurs actuelles. Les généreuses pièces de réception ouvertes sur les extérieurs et baignées de lumière sont idéales pour une accueillir une grande famille et les réunions amicales. La spacieuse cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire est ouverte sur la double réception et la salle à manger. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec belle salle de bains, d'un dressing, et d'une deuxième chambre qui fait office de bureau à ce jour. L'étage distribue une mezzanine, une salle d'eau récente, une grande pièce, deux autres belles chambres et un grenier isolé. Un sous-sol complet et un garage double complètent le bien. Idéalement située proche des commodités, visitez cette superbe maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises et savourer vos moments de partage conviviaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 924471.

Aux portes d'Orléans, limite Fleury-les-Aubrais, se cache une maison pleine de poésie, de caractère… et de potentiel. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et le parquet massif vous accueillent comme dans un roman ancien qu'on aurait plaisir à feuilleter encore et encore. Ici, chaque détail raconte une histoire et n'attend qu'une chose : que vous veniez écrire la vôtre. Avec ses 3 chambres, cette maison offre l'espace idéal pour une famille, un projet de vie à deux ou un cocon créatif pour les esprits rêveurs. C'est une maison qui a du charme, du vrai, celui qu'on ne triche pas : les volumes respirent, la lumière danse, et les travaux à prévoir sont l'occasion parfaite de la sublimer selon vos rêves. Pour ceux qui aiment restaurer, imaginer, transformer… elle n'attend que votre inspiration. À l'extérieur, un jardin arboré, paisible et propice aux douces soirées d'été, vous offrira un véritable cocon de tranquillité. Si votre cœur bat un peu plus vite pour les maisons anciennes qui ont une âme… alors celle-ci pourrait bien être votre prochaine histoire d'amour. Référence agence : 365.

Ensemble immobilier de charme comprenant deux habitations totalement rénovées sur un grand jardin arboré à Baule Un emplacement privilégié, au cœur de Baule, dans un cadre paisible et recherché. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, à seulement 5 minutes du centre commercial. Une situation pratique entre Meung sur Loire et Beaugency, pour profiter du meilleur de chaque commune. La connexion rapide à l’autoroute permet de rejoindre Orléans en 30 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité – un environnement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Deux habitations indépendantes aux prestations soignées : Maison principale de 115 m² Un grand espace séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, WC indépendant et buanderie composent le RDC. À l’étage : trois chambres rénovées et une salle d’eau. Maison secondaire de 71 m² Un espace de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, un WC au rez-de-chaussée, et à l’étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir vos proches, pour satisfaire vos adolescents ou pour développer un revenu locatif. Et en plus de cela ! : Superbe terrain arboré de 1 875 m², offrant un bel espace paysager avec accès possible en fond de parcelle. ️ Préau reliant les deux habitations, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, garage ou projet professionnel. Authentique cave voûtée, pleine de caractère et de charme. Puits, idéal pour l’arrosage du jardin et les beaux jours d’été. Situation pratique, à proximité immédiate de l’Hyper U et de l’accès autoroutier. La Loire à Vélo à deux pas, pour profiter de vos balades et escapades dominicales. ️ Aucun travaux à prévoir – il ne vous reste qu’à poser vos valises et savourer le cadre de vie. Et pour finir ! : Le DPE passera en C dés le 01 / 01 / 2026 ! Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, confort moderne et potentiel exceptionnel. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la sérénité. Une opportunité rare à Baule – à découvrir sans tarder.

À VENDRE — ORLÉANS SAINT-MARCEAU Maison individuelle avec jardin arboré sans vis-à-vis Dans un secteur résidentiel et prisé de Saint-Marceau, venez découvrir cette magnifique maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…). Cette maison de caractère vous séduira par son jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et ses volumes généreux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Un vaste séjour lumineux avec salle à manger Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un cellier Une jolie véranda ouvrant sur le jardin intimiste Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant trois chambres avec placards Une salle de bains Un WC indépendant Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une belle suite parentale selon vos envies. Les atouts : Grand garage avec stationnement pour deux véhicules Un jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix Au fond du jardin, des dépendances pratiques pour le rangement du matériel de jardin et de loisirs. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité Les points forts ! - arrosage automatique - cave saine - portail automatique - cheminée avec insert - volets électriques - véranda de 20 m² chauffée - barbecue fixe - bassin empoissonné Rare sur le secteur - coup de cœur assuré Dépêchez-vous ! Référence agence : 10639.

À seulement 50 m des bords de Loire et 100 m du Pont Georges V, cette maison de ville unique séduira les amateurs d'espaces généreux et de caractère. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 45 m², une grande cave de 24 m² et un espace professionnel indépendant (bureau de 15,7 m² + salle d'attente de 6,8 m²) permettent de concilier vie privée et activité professionnelle. Le premier étage invite à la convivialité  : un charmant jardin d'hiver, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un lumineux séjour de 25,4 m². Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec WC et un second séjour spacieux de 29 m², parfait pour les grandes familles ou pour créer un espace détente. Enfin, la mezzanine / bibliothèque de 11 m² au dernier niveau offre un véritable cocon pour la lecture ou le télétravail. Son emplacement privilégié proche des quais, des commerces, des écoles et des transports en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien atypique, idéal pour un projet familial ou mixte habitation / professionnel. Coup de cœur assuré  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf. 908908.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison à rénover – Quai des Augustins, Orléans Vue Loire – Emplacement rare à deux pas du centre-ville ! Située sur le très recherché Quai des Augustins, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la Loire et la cathédrale d’Orléans dès le premier étage. Chaque matin, les chambres s’ouvrent sur le fleuve et la lumière du levant, un panorama rare en cOEur de ville. Bâtie sur une parcelle de 150 m², la maison dispose d’environ 100 m² d’extérieur privatifs, parfaits pour imaginer un joli jardin ou une cour agréable, à l’abri des regards. À l’intérieur, l’organisation actuelle comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour, mais l’ensemble reste à repenser selon vos envies. Ce bien s’adresse clairement aux amoureux de rénovation. Les travaux à prévoir sont importants — réfection complète de l’intérieur, installation d’un système de chauffage, modernisation de la plomberie et de l’électricité — mais ils offrent une liberté totale pour concevoir un lieu de vie unique, à votre image. Les menuiseries sont déjà en place et pourront être conservées ou remplacées selon vos projets. Son emplacement fait toute la différence : à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, des commerces et du tramway, cette maison allie le charme du bord de Loire et la praticité d’une vie urbaine. C’est une opportunité rare pour créer une résidence principale ou réaliser un investissement de caractère, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Charmante Maison de caractère de 111 m² carez et 130 m² au sol avec Jardin à Fleury-les-Aubrais rue de la barrière saint Marc, avec cour et garage, et dépendance de 14 m². Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec un grand placard penderie, qui dessert un salon séjour de 30 m², une cuisine, un coin bureau, un WC séparé, une salle de bain / buanderie. À l'étage un palier avec rangement, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. L'extérieur de la maison vous ravira tout autant. Une agréable terrasse, orientée au Nord / Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le vaste jardin de 361 m² offre un espace de détente sans vis à vis. De plus une cour intérieure et, un garage vous permettra de stationner en toute sécurité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son bon état général en fait une acquisition de choix pour les familles en quête d'un nouveau foyer chaleureux. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez visiter cette maison pleine de charme à Fleury-les-Aubrais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison de charme à Fleury-les-Aubrais – Proche gare et commerces Située dans un quartier paisible de Fleury-les-Aubrais, cette maison de 111 m² sur un joli jardin allie authenticité et potentiel. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau / dressing et une chambre de 14 m². Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort. À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres supplémentaires de 13,5 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’alarme et d’une chaudière à condensation neuve. Vous bénéficierez également de deux garages, de trois places de parking et d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour augmenter la surface habitable. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien plein de caractère, construit en 1978 puis agrandi en 1990 et 1995, offre de beaux volumes et un potentiel rare. Les huisseries récentes ainsi que la chaudière neuve apportent confort et économies d'énergie pour une vie quotidienne sereine. L'intérieur est composé : - d'une salle à manger conviviale. - d'un salon chaleureux propice à la détente - d'une chambre principale agréable et de deux bureaux pouvant facilement être transformés en chambres supplémentaires. Vous trouverez également une salle de bains, deux WC indépendants et une chaufferie pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de plus de 2 100 m², un espace exceptionnel offrant calme, intimité et douceur de vivre. Ce bien allie authenticité, confort et belles perspectives d'aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 14958.

Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clos, avec un accès direct au chemin des dolines de Limère. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, WC, salle de bain, bureau et une grande chambre avec accès à la véranda. À l'étage : deux grandes chambres avec rangements / dressing, une salle d'eau et WC. Sous-sol : cave, garage spacieux et une partie sous-sol divisée en deux très grande sections. Le propriétaire avait entamé un projet d'agrandissement de 50 m² pour ajouter 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle opportunité d'extension. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC et Alu. Des travaux de rénovation (notamment pour la cuisine) et une remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Proximité : Cette maison est idéalement située, à proximité du golf d'Ardon, du centre commercial, de l'hôpital, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un véritable coup de coeur en perspective pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des infrastructures urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité * – Propriété familiale de 233 m² sur parc arboré de 3 037 m² – Saint-Jean-de-Braye limite Boigny-Sur-Bionne. À seulement 10 minutes d’Orléans et 1h de Paris, découvrez cette maison de caractère offrant volumes généreux, authenticité et potentiel unique dans un environnement résidentiel recherché. Les atouts majeurs : - Une superficie habitable de 233 m², avec 9 pièces et de grands espaces de vie lumineux - 126 m² de plain pied au rez de chaussée dont 3 chambres (2 avec pièce d'eau privative) - Un sous-sol complet de 130 m²  : garage, buanderie, cave, atelier, espaces aménageables - Un terrain exceptionnel clos et arboré de 3 037 m², avec chênes centenaires, intimité et sérénité garanties - Prestations rassurantes  : double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière récente, fibre, alarme, tout-à-l’égout Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet de vie ambitieux (chambres d’hôtes, Co living, activité libérale…) Et si cette maison devenait la vôtre ? - Pour une famille locale en quête d’espace et de confort - Pour des Franciliens souhaitant conjuguer télétravail, nature et proximité d’Orléans - Pour un projet multigénérationnel ou professionnel, grâce aux volumes et au terrain Ce bien nécessite des travaux d'aménagements, de rénovation et de modernisation mais sa localisation, son environnement, sa pérennité et son potentiel sont extraordinaires. Laissez libre cours à votre imagination, ce bien est une toile vierge pour concrétiser vos envies. Contactez moi dès aujourd’hui pour visiter cette propriété exclusive et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 177 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.