Vente maison bien de caractère à Jonzac (17500)

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison ancienne de 190 m² avec jardin et piscine. Laissez-vous séduire par cette grande maison de 190 m², offrant un cadre de vie paisible et idyllique. Cette propriété de caractère vous invite à découvrir un véritable havre de paix sur un terrain de 1320 m² proche de Jonzac. Vous bénéficierez d'un salon avec mezzanine pour recevoir vos amis et de 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire pour un confort optimal au quotidien. La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, juste à coté d'une grande réserve et d'une buanderie. L'exposition sud-ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage de ce bien est assuré par une pompe à chaleur. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez une piscine au sel, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Le soir, vous pourrez prendre vos repas dans une belle véranda avec barbecue et salle d'eau pour prolonger vos moments de partage. Des préaux pour abriter vos véhicules et un petit atelier viennent agrémenter cette demeure. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que la cure thermale, le centre commercial, le centre aquatique, l'hôpital et les écoles en font un lieu de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Defaye vous propose : Maison ancienne Atypique, rénovée avec goût centre de Jonzac, alliant charme et modernité avec un grand garage. Cette maison de 240 m² à l'architecture atypique saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1052 m² clos de murs, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des thermes de Jonzac, des Antilles, du Casino. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le cachet préservé de cette demeure, avec ses hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes. L'espace de vie se compose de 3 grandes pièces lumineuses, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de chambres, bureaux ou salons selon vos besoins et envies. Les chambres à l'étage s'ouvrent sur une terrasse ouverte sur le parc, chacune possède sa propre salle de bain et son wc. Une salle d'eau avec wc est en RDC La cuisine pourra devenir le cOEur convivial de la maison, idéalement ouverte sur un éventuel salon-séjour, tout en conservant l'authenticité des lieux. Côté extérieur, profitez d'un grand jardin exposé plein sud, propice à la détente et aux repas en plein air. Un environnement verdoyant et calme, parfait pour une oasis de tranquillité en plein cOEur de la ville. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la cheminée vous assurent un confort optimal au quotidien. Un réel atout pour une maison au cachet historique, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. À seulement quelques pas des thermes de Jonzac, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des loisirs de la région. Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère alliant authenticité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Un studio indépendant de 54 m² ajoute un revenu complémentaire pour des locations destinées aux usagers des thermes avec des places de parking à proximité immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE MAITRE AU COEUR DE LA NATURE Située en Haute Saintonge, à mi-chemin entre Jonzac et Montendre, cette élégante maison de Maître a bénéficié d’une rénovation totale et offre à présent confort et élégance pour ses futurs propriétaires. Cette maison de campagne a retrouvé son cachet authentique et une identité locale grâce à une rénovation de caractère qui conjugue matériaux et exigence avec, en toile de fond, la campagne environnante. Une fois le haut portail en fer forgé franchi, vous pénétrez dans la cour de la propriété solidement édifiée sur un terrain de 7512 m², la maison dispose de 344 m² habitables. Accessible par une vaste entrée traversante de 35 m², le rez-de-chaussée est constitué d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon également doté d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse au coin du feu, d’une cuisine dinatoire et de son arrière cuisine, ainsi que deux chambres dont une suite. Un cellier-chaufferie-lingerie est également présent à ce niveau de la maison et permet l’accès à un grenier aménageable et à une chambre avec sa propre salle d’eau. L’élégant escalier, pièce majeure de l’entrée et parfaitement restauré, permet l’accès à 5 chambres d’invités toutes très lumineuses, largement ouvertes sur les extérieurs et se distinguant par leur décoration personnalisée, disposant chacune de sa salle d’eau privative. Au dernier étage, le grenier d’environ 200 m² au sol est isolé au sol est peut également être aménagé. À proximité immédiate de la maison se trouve une dépendance de 240 m² dans laquelle vous pouvez garer, stocker et surtout imaginer… Au milieu du parc, la piscine de 10m x 5m, avec sa plage, présente un attrait supplémentaire à la propriété et offre un espace convivial où se retrouver aux beaux jours. Egalement sur le domaine, un rare et authentique bujour charentais couvert permet de bénéficier d’un préau de caractère où partager un bon repas. La propriété est équipée de panneaux solaires qui lui confèrent une belle source d’économie en matière d’électricité, elle est reliée à un système d’assainissement individuel, les huisseries sont en double vitrage bois, la fibre est installée dans la maison, des récupérateurs d’eau reliés à un puits offre une ressource additionnelle pour les espaces extérieurs. La maison est chauffée au fuel. Connectée avec l’extérieur afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et particulièrement confortable tel un écrin chaleureux pour la saison hivernale, cette élégante maison de famille est le lieu idéal où poser vos valises pour vous, votre famille, vos amis mais également si vous le souhaitez pour accueillir des hôtes de passage en quête de bien-être et de quiétude. Prix de vente honoraires inclus : 678.400 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 640.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2296 et 2806 euros par an. Prix indexés aux années 2016 / 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre jonzac et barbezieux, découvrez cette propriété de caractère à rafraichir. La bâtisse principale offre au rez-de-chaussée une entrée, un beau séjour, une grande cuisine / salle à manger, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage se trouvent 3 chambres, un bureau supplémentaire, une salle de bains et un wc. Le bien se distingue par son beau jardin arboré et ses nombreuses et vastes dépendances attenantes offrant de nombreuses possibilités. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

À JONZAC, maison de caractère aux volumes généreux composée d'une entrée, salon avec parquet bois et cheminée d'env. 51 m² donnant sur terrasse, bureau, cuisine. Au 1er étage, 4 chambres avec points d'eau dont une suite parentale, salle de bains. Logement indépendant T3 d'env. 35 m². Dépendances / cave. Joli parc paysager d'env. 7 500 Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Véronique Barbot vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Magnifique Maison de 300 m² à Allas-Champagne avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette splendide maison de caractère datant de 1874, entièrement rénovée avec goût, située dans le charmant village d'Allas-Champagne. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nul doute que vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces. Avec une surface habitable de 300 m² répartis sur 2 étages, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine équipée séparée et une salle de cinéma pour des moments de détente privilégiés. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, garantissant des nuits paisibles. Vous apprécierez également les multiples salles d'eau et la buanderie qui facilitent le quotidien. Le jardin arboré de 2014 m² avec sa terrasse de 60 m² orientée sud-ouest vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Profitez également de la piscine pour des moments de rafraîchissement en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel au fuel et aux pellets, cheminée, fibre optique, cave, interphone, digicode, et bien plus encore. De plus, la maison dispose d'un garage et de places de stationnement. Environnement : À cinq minutes en voiture de Jonzac, des commerces, marché, ecole au village, collège et lycée sur Jonzac. 30 minutes de Cognac, 15 minutes de Barbezieux, 40 minutes de Saintes, 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulème. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le prix de première offre possible est fixé à 185 000€ (honoraires inclus). Un cadre paisible, une bâtisse de caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété de 500 m² aux multiples atouts Venez découvrir cette grande bâtisse traditionnelle de plain-pied, nichée sur un terrain de 6 000 m² avec une vue dégagée sur les vallons environnants. Ce bien rare, offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel, est idéal pour un projet familial, un investissement ou la création de plusieurs logements. Une maison principale et deux dépendances à exploiter Maison principale de 180 m² Deux dépendances d'environ 160 m² chacune, à rénover selon vos envies : gîtes, atelier, espace de stockage, habitation complémentaire. Charpente en bon état et toiture refaite récemment avec des tuiles neuves (550 m² de couverture) En extérieur, le terrain arboré offre un puits, plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un cadre naturel privilégié pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Localisation et commodités : Accès et transports : -Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 85 km -Accès à l'autoroute A10 à 5 km -Arrêt de bus le plus proche à 500 m -Gare SNCF de Jonzac à 20 km -Gare TGV d'Angoulême à 90 km Commerces et services : -Supermarché à Mirambeau à 9 km -Marchés, commerces de proximité et services à moins de 1 km Éducation et enfance : -École primaire à 200 m -Collège de Mirambeau à 6 km -Crèche et garderie à Mirambeau à 6 km Santé et bien-être : -Cabinet médical à Mirambeau à 6 km -Hôpital / clinique de Jonzac à 20 km Loisirs et détente : -Cinéma de Jonzac à 20 km -Golf de Saintes à 45 km -Piscine publique à Jonzac à 20 km -Lac Baron-Desqueyroux à Montendre à 15 km -Plages de Royan à 60 km Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Visite virtuelle disponible – Contactez moi pour plus d'informations - Je suis disponible 7J / 7 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de Caractère à Chadenac - Idéal pour les Amoureux de la Nature Maison nichée dans un écrin de verdure, possède de nombreuses dépendances. Avec une superficie de 150 m² sur un vaste terrain de 4466 m², cette propriété est parfaite pour ceux en quête de quiétude et de tranquillité. Sans vis à vis, sans mitoyenneté. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, un séjour de 35 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine séparée de 18 m². Les pièces offrent de beaux volumes et des éléments d'origine tels que des poutres en bois et une cheminée ancienne, ajoutant du cachet à l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel est indéniable. L'extérieur de la propriété offre un magnifique jardin arboré avec de grandes dépendances, ainsi que deux garages pour abriter vos véhicules. Les expositions Sud et Est permettent de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Si vous recherchez une propriété pleine de charme et d'authenticité, cette maison à Chadenac saura vous séduire. N'attendez plus, venez découvrir ce bijou immobilier et laissez-vous imprégner par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : en EXCLUSIVITE, cette maison de charme à Saint-Genis-de-Saintonge, 280 m² de caractère avec un potentiel exceptionnel Au centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison en pierre de taille s'impose avec élégance. Récemment rénovée avec soin du sol au plafond, elle incarne le mariage parfait entre le caractère authentique de l’ancien et le confort moderne. Derrière sa façade gracieuse du 19éme siècle, cette demeure de 280 m² vous offre des volumes généreux et une lumière omniprésente qui caresse chaque pièce. Dès l’entrée, le ton est donné : de vastes espaces, des hauteurs sous plafond remarquables, et une atmosphère propice à la convivialité. La cuisine moderne, aux lignes épurées, verra les repas entre amis et en famille se prolonger autour de grandes tablées, dans une ambiance empreinte de chaleur et de partage. La maison déploie six chambres spacieuses, véritables refuges de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Quatre salles d’eau et cinq toilettes viennent parfaire cette demeure fonctionnelle, où le charme d’antan se mêle subtilement à des prestations contemporaines. Consultez la visite virtuelle ! Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c’est son immense chai de plus de 65 m² à la toiture remaniée. Ce vaste espace, avec ses murs en pierre brute, offre une toile vierge pour imaginer de nouveaux horizons : un atelier d’artiste, une salle de réception, ou encore un espace de vie supplémentaire. Le potentiel de ce chai est infini, laissant place à la créativité des futurs propriétaires. À l’extérieur, un jardin intime et une cour discrète invitent à la quiétude. Ici, tout semble propice à la détente, à l’ombre des murs anciens, loin du tumulte du quotidien. La cave de 80 m², parfaitement conservée avec un puits, saura séduire les amateurs de vin ou ceux en quête d’espace de rangement supplémentaire. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception : fenêtres neuves en double vitrage isophoniques, combles isolés, toiture refaite récemment, et une chaudière au gaz installée en 2019, radiateurs remplacés en 2022, électricité et plomberie refaites. Vous n’aurez qu’à déposer vos valises et profiter de cette maison prête à accueillir une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, ou toute autre ambition comme un projet professionnel par exemple avec son entrée indépendante, idéal pour profession libérale car grand parking à proximité directe. Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie, c’est une invitation à créer des souvenirs, une opportunité rare à saisir. * Situation idéale * : À seulement 10 minutes de Pons, Mirambeau et Jonzac, et à 40 minutes des plages de la côte atlantique. Bordeaux et Angoulême sont accessibles en 1 heure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de charme avec maison écologique et 5 gîtes, au coeur des vignes charentaises À seulement 9 min de Pons, 12 min de Jonzac et proche de l'A10, découvrez cette propriété rare : une ancienne ferme viticole réhabilitée en un ensemble immobilier de caractère, composé d'une maison principale écologique de près de 180 m² et de 5 gîtes exploitables immédiatement (environ 400 m² au total). Le tout niché dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur des vignes. Maison principale : Écoconstruction et prestations haut de gamme : Cette ancienne grange a été transformée il y a 10 ans en une habitation chaleureuse et respectueuse de l'environnement : Isolation en laine de chanvre, murs en chaux-chanvre avec finitions arrondies, tomettes en terre cuite et parquet massif Huisseries bois / alu double vitrage anti-effraction Chauffe-eau thermodynamique, poêle à pellets automatique, ouverture en pierre taillée 3 chambres (dont une suite parentale en RDC), salon, cuisine, bibliothèque, buanderie, dépendances. Une activité prête à l'emploi (environ 400 m²) : 5 gîtes indépendants, chacun avec sa terrasse ombragée : Le premier de 12 pers / 5 ch / 144 m² cheminée, grande cuisine, deux salles d'eau Un deuxième de 7 pers / 3 ch / 100 m² env. vue piscine, poêle à bois Un troisième de 4 pers / 2 ch / 78 m² ambiance chaleureuse autour du palier Un quatrième de 2-3 pers / 1 ch / 50 m² parfait pour un couple ou en location courte durée Un cinquième de 2 pers / 1 ch / 45 m² vue piscine, deux douches et deux WC Les plans et plus d'informations sont disponibles sur demande. Chauffage électrique (avec poêles ou cheminée selon les gîtes), huisseries bois simple vitrage ou en double vitrage PVC selon le gîte, bonne isolation des combles. Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Belle maison de caractère à Mirambeau – Espace, charme et confort Située près de toutes les commodités, cette maison pleine de cachet allie authenticité et modernité. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Des atouts indéniables : Un salon / séjour de 80 m², chaleureux et baigné de lumière Une cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille Une salle de bain avec double vasques, baignoire / douche et un WC séparé pour plus de confort. Des équipements pour une maison performante : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale Chauffage central avec chaudière à condensation, pour un confort en toute saison. Grande baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle Un extérieur exceptionnel ! Profitez d'un cadre verdoyant et bien entretenu avec : Une terrasse périphérique de 200 m², idéale pour vos moments de détente Un jardin clos et arboré de plus de 8000 m², un véritable écrin de nature Une allée goudronnée menant directement au garage Un grand garage de 160 m² : Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace supplémentaire, ce garage spacieux saura répondre à vos besoins. Chaleureuse, économique et pleine de charme, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite Découvrez mes autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 888355.

Découvrez ce bien de caractère offrant un compromis parfait entre authenticité et modernité ! Cette maison d'environ 250 m² composée de 5 chambres, de pièces de vie spacieuses et d'un agréable terrain agrémenté d'un étang et d'une fontaine, permettra à une famille d'organiser des moments inoubliables en plein air. Cette longère comprend également un gîte indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Cet espace offre flexibilité et commodité. (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : * Maison de Village Chaleureuse - 3 Chambres - Grand Terrain - Garage - Courpignac * Située à Courpignac, au cOEur d'un village paisible, cette charmante maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne donnant un accès direct au jardin, et un WC séparé. L'étage se compose de trois belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace propice à la détente et au repos. Les espaces de vie sont bien définis, offrant le confort nécessaire pour une vie sereine en famille. Le jardin arboré de 1780 m² environ est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en toute intimité, loin de l'agitation urbaine. Un garage attenant à la maison offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison et son grand terrain offrent un potentiel énorme pour les amateurs de jardinage, les familles à la recherche d'espace ou ceux qui souhaitent simplement profiter d'un cadre de vie verdoyant. Située à proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et praticité au quotidien. Une rénovation est à envisager pour optimiser le potentiel de cette agréable demeure et la rendre encore plus accueillante. N'attendez plus pour visiter cette maison de village pleine de charme à Courpignac. Un véritable coup de cOEur en perspective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Pons : Maison charentaise au charme authentique, offrant pierres apparentes, poutres et pôele à bois. Cette belle demeure allie cachet d’époque et confort moderne. Jardin intime, dépendances, cadre paisible. Idéale pour les amoureux d’authenticité et de caractère. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison familiale avec logement annexe – 225 m² habitables sur terrain de 2 500 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère offre une surface habitable totale de 225 m², comprenant une maison principale sur deux niveaux de 135 m² et un second logement indépendant de plain-pied de 90 m², relié par une véranda commune. La maison principale se compose de deux grandes chambres et d’un bureau ou chambre, répartis sur deux niveaux, offrant un cadre chaleureux et authentique avec ses sols en terre cuite, ses poutres en chêne apparentes et ses cheminées en pierre. Le second logement, d’environ 90 m² habitables, est parfaitement aménagé pour accueillir un proche, une personne âgée ou encore pour un projet de location. Il comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un cellier et un accès direct au garage. La véranda, transformée en espace de vie partagé, constitue un véritable trait d’union entre les deux habitations. Le terrain arboré de 2 500 m² complète cet ensemble, idéal pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Ecoles, commerce, bourg accessible à pied.

Iad France - Véronique Barbot vous propose : Charmante Maison Charentaise avec Jardin, Piscine, Garage, Cave, Studio à Saint-Palais-du-Né Située dans un cadre paisible offrant une vie en harmonie avec la nature, cette élégante maison entièrement restaurée de 176 m² sur un terrain de 1854 m² saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour de 32 m², une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un bureau, une salle d'eau, un espace buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres spacieuses, des WC. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours face à la piscine chauffée par une pompe à chaleur, un jardin paysager soigneusement entretenu et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un studio idéal profession libérale. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : le chauffage individuel par convecteurs et pompe à chaleur, la fibre optique pour rester connecté, un système d'interphone pour votre sécurité, et une résidence non fermée offrant une atmosphère conviviale. Idéalement exposée à l'est et à l'ouest, cette propriété offre un cadre de vie privilégié proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : En EXCLUSIVITE au cOEur du village de Saint-Ciers-du-Taillon, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, à deux pas de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : commerces, pharmacie, centre médical, médiathèque. un vrai confort de vie au quotidien dans une atmosphère authentique. Derrière sa façade de caractère en pierres, cette maison propose une belle surface répartie sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux où les carreaux noir et blanc apportent une vraie personnalité. On y trouve également une cuisine indépendante avec de nombreux placards et des WC séparés. À l’étage, le palier avec ses placards, les trois chambres (dont 2 en enfilade) baignées de lumière naturelle lui apportent de l'élégance et du cachet avec leurs parquets anciens en très bon état, les poutres apparentes et les hauteurs sous plafond (avec une salle d'eau / WC). À l’extérieur, une charmante cour vous offre un coin tranquille pour profiter des beaux jours ou imaginer un petit jardin d’agrément (cf projection). Sans garage, le stationnement y est néanmoins possible ainsi que sur le coté de la maison. Cette maison est idéale pour une jeune famille, pour un pied-à-terre à la campagne ou encore dans le cadre d’un projet locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien au style intemporel (fenêtres en simple vitrage, tout à l'égout, TF 696E. Envie de visiter ? Contactez moi sans tarder et on s'organise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison familiale avec sous-sol total ! Ce chalet de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu'au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, ouvert sur une cuisine dînatoire, un cellier, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce qui ne demande qu'à être aménagé. À l'extérieur, de sympathiques espaces pour se détendre avec une belle terrasse, un magnifique jardin agrémenté d'arbres, et autres conifères. Ainsi qu' un forage pour alimenter en eau le jardin. C'est un espace où il y fait bon vivre ! La maison est aussi équipée d'une climatisation réversible. Le tout sur une parcelle de 3300 m² environ. Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 45 mn de royan. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 252 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34264) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 252 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Je suis ravie de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel situé sur la commune de Boisredon, 17150. Cette propriété unique propose une maison de campagne spacieuse de 200 m² sur une parcelle de 1870 m² ainsi qu'une grange totalement indépendante à réhabiliter de plus de 200 mc et des petits annexes sur une parcelle de 2094 mc. La maison de campagne, pleine de charme et de caractère, vous offre une superficie habitable généreuse de 200 mc répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, idéal pour se détendre en famille, ainsi qu'une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos convives. La cuisine équipée dispose d'une arrière cuisine et permet l' accès à une terrasse extérieure, où vous pourrez profiter de repas en plein air tout en admirant le paysage environnant. En outre, cette charmante maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. L'étage quant à lui est composé de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, d'un espace buanderie, d'une salle de bain et d'un wc, offrant ainsi amplement d'espace pour toute la famille et les invités potentiels. La grange non attenante et totalement indépendante de la maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent ajouter leur propre touche personnelle à cette propriété. Avec une belle surface à réhabiliter, vous avez la possibilité de transformer cet espace en un lieu de vie supplémentaire ou bien réaliser une maison indépendante selon vos besoins et vos envies. L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de terrain totale de 4000 m² environ déjà divisé, offrant un cadre bucolique et paisible. Le jardin paysager avec sa piscine hors sol en bois est idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage, offrant de multiples espaces pour se détendre et profiter du plein air. À 10 mn de l'autoroute BORDEAUX-PARIS de MIRAMBEAU, de MONTENDRE et 1h de BORDEAUX, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet ensemble immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Proche de Montendre, charmante Maison de Caractère avec Vaste Jardin et dépendances sur la commune de Sousmoulins. Ce bien comprend, la maison principale à finir de rénover (les menuiseries gris anthracite seront posées pour la vente), un logement non attenant et plusieurs dépendances. L'ensemble de la propriété repose sur une parcelle de 6862 m², offrant un vaste jardin où il fait bon se détendre, organiser des barbecues en famille ou laisser libre cours à sa créativité pour aménager comme vous le souhaitez. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'exposition sud de la maison vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un grand potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique. Montendre 7 min / Jonzac 15 min / Bordeaux 45 min / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Charmante Maison de Caractère à Montendre - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Découvrez cette superbe maison de 152 m² en bon état, datant de 1870 et offrant un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et des belles pierres. La maison, construite sur un vaste terrain de 3275 m², se compose d'un seul niveau, offrant ainsi une grande facilité de circulation. Elle est dotée d'une terrasse qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Côté confort, la maison dispose de nombreuses prestations appréciables telles que la fibre optique, le chauffage individuel via radiateurs et cheminée, ainsi que des équipements de sécurité avec une résidence fermée. De plus, le terrain arboré et spacieux offre un cadre serein, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les annexes de cette propriété comprennent, plusieurs dépendances, une cave, une grange, un carport, un abri voiture avec un parking pour 4 véhicules, pour le rangement et une belle terrasse supplémentaire pour profiter des repas en extérieur. Un logement supplémentaire sur la même parcelle est à rénover entièrement, qui est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau ce qui permet soit d'accueillir de la famille en vacance ou u n logement en location. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une occasion rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous imprégner de son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : maison traditionnelle de caractère - 3 chambres - garage - terrasse bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à montendre, au coeur d'un quartier résidentiel paisible. Construite en 2019, cette propriété dispose du confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison, cette maison se compose d'un espace lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un spacieux séjour donnant plein sud. Vous trouverez également trois belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste. La salle d'eau moderne et le wc séparé apportent une touche de praticité supplémentaire à cette demeure. Le garage en sous-sol vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez profiter d'une place de parking supplémentaire sur la propriété. Les équipements de cette maison ne manquent pas : fibre optique, air conditionné (gainable), thermodynamique, aspiration centralisé, tout-à-l'égout. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou alliant confort, modernité et tradition. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique à montendre. Bordeaux 40 min / angoulême 45 min / saintes 45 min / jonzac 20 min / blaye 25 min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété exceptionnelle située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes de Pons et à seulement 30 minutes de Royan. Ce château du XIXe siècle offre une ambiance pleine de charme et d'élégance, avec son allée bordée de tilleuls, son pigeonnier, son parc arboré et vallonné, sa piscine et son pool house. Cette propriété à taille humaine s'étend sur plusieurs niveaux et propose une organisation pratique. Le sous-sol comprend une lingerie, une buanderie, une chaufferie, une cuisine dans une pièce voûtée, une salle à manger, un cellier et un accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose d'un vestibule spacieux menant à trois salons lumineux, une salle à manger élégante, une deuxième terrasse et un cabinet de toilettes. L'étage supérieur, accessible par deux escaliers, offre quatre chambres généreuses, dont une avec sa propre terrasse, deux salles de bains et un wc indépendant. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et un grenier. Idéalement situé à proximité de Pons, cette propriété jouit de tous les services et commerces à portée de main, ainsi que d'une proximité avec la gare SNCF et l'autoroute A10. Ce lieu de vie unique, entre nature préservée et architecture de caractère, est un refuge idéal pour ceux à la recherche d'une résidence principale, d'une retraite paisible ou d'un projet professionnel exigeant. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056.

Maison de caractère aux finitions irréprochables à Saint-Léger Charme, volumes et prestations de qualité au coeur du village À seulement 10 minutes de Saintes, 5 minutes de Pons et de l'autoroute, cette superbe longère rénovée avec soin vous offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et confort moderne. Une envie d'aller à la plage, c'est à 35 minutes. Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux nobles, une rénovation intégralement réalisée par des artisans, aucun travaux à prévoir. Cette maison de 1900 développe environ 210 m² habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle cuisine familiale aménagée et équipée avec coin repas, Un salon chaleureux avec poêle à bois, Une salle à manger conviviale, Une chambre avec salle d'eau privative, Un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois, ainsi que la fibre optique déjà installée. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau et WC, Une seconde salle de bain (avec WC), Une troisième chambre spacieuse, Des combles aménagés, carrelés, isolés, parfaits pour un bureau ou une chambre d'appoint. L'étage conserve le charme des poutres apparentes d'origine, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur : Un jardin facile à entretenir, parfait pour vos moments de détente, Un grand espace de stationnement sécurisé avec portail coulissant motorisé, Deux dépendances pour environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace professionnel Un bien rare, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour les amateurs de maisons de caractère prêtes à vivre ! Alors, on visite ? (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Située au centre de Pons avec écoles et commerces à pied, maison de ville et de caractère offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon 25 m², salle à manger, cuisine équipée et meublée et WC. À l'étage : trois belles chambres avec plancher d'origine, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un très beau grenier complet avec belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé. La maison dispose également d'un jardinet exposé sud et dans garage non-attenant. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).