Maison bien de caractère à vendre à Maraussan (34370)

Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel ! Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et modernité, et offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. Une seconde chambre peut également être créée au rez-de-chaussée pour encore plus de flexibilité. À l'étage : Un magnifique séjour de 55 m², baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son charme. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur : Un joli jardin avec une piscine enterrée pour des moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Atouts et potentiel : Maison avec beaucoup de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aménagement possible pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif indépendant. Emplacement calme, à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Iad france - rita paoli vous propose : propriété de caractère à maraussan maison principale 226 m², gîte indépendant de 80 m², hangar de stockage, cuisine d’été avec mezzanine et studio à aménager, jardin, piscine, spa 6 places, parking. Découvrez cette propriété unique située aux portes de béziers, idéale pour les amateurs d’authenticité et d’espaces généreux ! Avec ses prestations de qualité et son potentiel d’aménagement, elle saura vous séduire par son caractère et sa configuration polyvalente ! Maison principale : la maison principale s’étend sur une surface de 226 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée ornée d'un splendide escalier, desservant un salon accueillant, une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée entièrement équipée. Le rdc dispose également d’une buanderie et d’un wc. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc. Le dernier étage comprend une seconde suite parentale et une quatrième pièce à aménager selon vos besoins et envies. Gîte indépendant : un gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové, complète cette propriété. Avec son entrée séparée, cet espace peut être exploité en location saisonnière ou annuelle, ou bien servir de logement d’appoint pour accueillir vos invités avec tout le confort souhaité. Il a été entièrement rénové, possède 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Hangar de stockage / atelier : un hangar spacieux offre des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaiteraient un espace de stockage ou un atelier, parfait pour les projets personnels ou professionnels. Il donne directement sur le jardin et offre de multiples possibilités. Cuisine d’été avec mezzanine et studio à aménager : la propriété dispose également d’une cuisine d’été attenante au jardin, avec la possibilité d’aménager un studio en mezzanine. Que ce soit pour une chambre d’amis, un bureau ou même une salle de jeux, cet espace flexible s’adapte à tous vos projets. Espace extérieur : le jardin arboré offre un cadre paisible avec une piscine, une terrasse ensoleillée et un espace spa pouvant accueillir 6 personnes, installé dans une véranda avec vue sur le jardin. Ce cadre invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété de caractère est une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d’aménagement multiples. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception ! Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 182 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. À l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre. Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations, ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC. L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 ème étage, 3 autres chambres de 16,14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Tel 06 03 48 46 23.

Située dans la charmante commune de Thézan-lès-Béziers (34490), Cette majestueuse maison de maître bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et un box pour un stationnement aisé. La façade en pierre confère un cachet authentique à la propriété, tandis que la structure en ossature bois et les dépendances ajoutent une touche de caractère supplémentaire. Cette imposante demeure de 370 m² s'étendant sur 3 niveaux propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses 12 pièces, 9 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, chaque membre de la famille pourra y trouver son intimité. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, idéal pour créer un espace de loisirs ou de rangement. L'espace extérieur permet de créer 4 places de parking disponibles sont un atout non négligeable dans cette propriété d'exception aux multiples possibilités, parfaite pour accueillir confortablement toute la famille, ou pour un projet de maison d'hôtes ou hôtel très rechercher sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Thézan-lès-Béziers – Environnement calme, sans vis-à-vis – Maison familiale avec piscine, cuisine d'été, terrasse, grand sous-sol aménagé et jardin paysager sur un terrain de 973 m². Située au calme absolu, cette superbe maison 4 faces des années 80 offre de beaux volumes, avec une surface habitable d'environ 150 m² (surface de référence DPE 244 m²), elle est dotée d'une architecture de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec une cheminée avec insert, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent un grand dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, vous disposez d'une surface d'environ 90 m² représentant un fort potentiel pour une activité libérale, un artisan ou un espace de vie complémentaire. Un garage d'environ 58 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 8x4 m, un bassin décoratif, une cuisine d'été, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Confort avec chauffage central au gaz (chaudière de 2020), climatisation réversible, volets roulants et aluminium, matériaux de qualité, très belle véranda et prestations soignées. Une maison coup de cœur, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une vie paisible au calme, à seulement quelques minutes de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Iad France - Claude Durand vous propose : En Exclusivité : Somptueuse Villa avec Vue Panoramique à Thézan-lès-Béziers Envie d'un havre de paix au cOEur du Sud de la France ? Découvrez cette magnifique villa de 157 m², nichée dans le charmant village de Thézan-lès-Béziers, un lieu de vie idéal pour ceux qui aspirent à la quiétude d'un village prisé, tout en restant proche des grandes villes comme Toulouse, Montpellier, et Perpignan. Ce bien d'exception, construit sur une vaste parcelle de 1230 m², offre des prestations haut de gamme et un cadre unique, où le luxe se marie avec la nature environnante. Un Cadre de Vie Exceptionnel : La villa est idéalement positionnée pour profiter d’un ensoleillement optimal, avec une orientation 4 faces, illuminant généreusement chaque pièce. Laissez-vous séduire par sa vue dégagée sur le Caroux, offrant des panoramas imprenables, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Une Villa au Confort Moderne : Chaque élément de cette demeure a été pensé pour garantir votre confort : Climatisation réversible et cheminée : pour une ambiance chaleureuse en hiver et un rafraîchissement agréable en été. Double vitrage intégral : assurant à la fois tranquillité et une excellente isolation thermique. Cuisine d’été avec volets électriques : totalement équipée et fermable, cet espace extérieur est idéal pour les repas en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Barbecue et piscine couverte : pour des moments de partage et de détente en toute intimité, quelle que soit la saison. Espace détente et sauna : un véritable coin de relaxation conçu pour vous permettre de vous ressourcer dans le confort de votre propre foyer. Un Intérieur Élégant et Fonctionnel : La villa s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte : un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir, pour cuisiner avec vue, ou simplement pour se détendre. Cette cuisine ouverte offre le meilleur de la modernité et de la convivialité, un atout charme qui invite à la convivialité et à l’échange. Des Extérieurs Qui Font Rêver : Un vaste jardin arboré et paysagé : profitez de la beauté des essences locales, où chaque coin est pensé pour le repos et le plaisir des yeux. Une parcelle de 1230 m² : un terrain plat, généreux et facile d’entretien, où chaque membre de la famille trouve son espace. Piscine couverte : une oasis personnelle où se ressourcer, dans le calme absolu. Thézan-lès-Béziers, Un Village Au Charme Incontesté Vivre à Thézan-lès-Béziers, c'est choisir un art de vivre unique. Situé à quelques minutes de Béziers, ce village authentique et dynamique est connu pour sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel, entre vignobles, oliviers et collines. Thézan est un village de caractère, où se côtoient commerces de proximité, écoles, et associations culturelles. Vous êtes également à moins de 30 minutes des plages de la Méditerranée, et bénéficiez d'un accès facile aux axes routiers principaux, vous connectant rapidement aux grandes métropoles du sud. Les rénovations sont en cours, et les photos actuelles présentent les futurs aménagements extérieurs. Une visite avant la fin des travaux vous permettra de visualiser le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, où luxe et nature se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Superbe maison de village 180 m² avec terrain et piscine privée à Maureilhan Découvrez cette magnifique maison de village de 180 m² habitables située à Maureilhan, offrant un cadre de vie rare : terrain avec piscine privée, aucun vis-à-vis, et de très beaux volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce à vivre lumineuse, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, ainsi qu'une spacieuse cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Une suite parentale y est également aménagée, offrant un espace de vie confortable de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort. Une chambre de l'ancien, pleine de caractère, apporte une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos abrite une très belle piscine privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité absolue. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien familial, convivial et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder ! Prix 355 000 euros HAI Claire SIMON : 06 71 43 88 34 1.

Une belle alliance entre modernité et authenticité ! Dans un de nos jolis villages typiques près de Béziers, superbe maison de maître parfaitement restaurée dans le respect du charme du XVIIIème. Au rez de chaussée, 2 confortables pièces de réception, la cuisine 'd'hiver' équipée, le garage de plus de 80 m² pour plusieurs véhicules. Au 1er étage : 2 grandes chambres soigneusement décorées avec leur salle de bains privative, un grand espace de détente avec salon, cuisine'd'été' équipée donnant sur l'agréable terrasse avec piscine spa à l'abri des regards, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, une mezzanine accueillant la salle de sport avec son sauna. Au dernier niveau : 2 belles chambres et leur salle de bains privative. L'ensemble est raffiné, en parfat état : une belle restauration pour les fresques et les éléments d'époque. Cette maison de caractère confortable sera susceptible d'accueillir des hôtes. Située au coeur du village, au calme. Béziers à quelques minutes ainsi que les plages, golf 18 trous. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

En exclusivité, à cazouls-lès-béziers, ideal investisseurs opportunite de revenus locatifs sur deux appartements loyer annuel total estime a 14000e charges travaux a ¨prevoir vous faisant beneficier d un deficit foncier rentabilite brute estimee apres travaux a 8 a decouvrir maison de ville d'une superficie généreuse de 102 m², agrémentée d'un grenier de 53 m² et d'un vaste garage de 73 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle sur une place paisible, offrant un potentiel d'extension dans les combles cette maison est située dans un village plein de caractère aux portes de béziers, offrant une opportunité unique pour des revenus supplémentaires pour votre retraite nous restons à votre disposition pour les visites. Possibilite vente garage separe 80 m² 55.000e et maison separement 95.000 e.

Dans un charmant village aux portes de Béziers offrant toutes le commodités, découvrez cette superbe maison de maître de 216 m², alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût et dans un état irréprochable, elle offre de spacieux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing. 5 chambres lumineuses, dont une suite parentale 3 salles de bain modernes Garage fermé Piscine privative Grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et la détente À proximité immédiate des commerces, écoles et transports L'extérieur, parfaitement entretenu, invite à la détente avec ses espaces ombragés et sa piscine conviviale. Cette propriété rare à la vente est un véritable coup de cœur pour les amateurs de maisons de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 57.

OFFRE ACCEPTEE pour cette spacieuse maison de ville de caractère à Cazouls-lès-Béziers Située au cœur du charmant village de Cazouls-lès-Béziers, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville pleine de cachet offre un potentiel exceptionnel et des volumes rares. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 15 m². Vous y trouverez également une chambre et une grande buanderie. Un demi-étage accueille un WC indépendant et donne accès à une agréable terrasse, facilement agrandissable pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un couloir distribue quatre belles chambres et une salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis. Les annexes ne manqueront pas de vous séduire : Un immense garage de 170 m² avec une superbe hauteur sous plafond, permettant de multiples projets (atelier, stockage, aménagement professionnel ou loft). Une cave voûtée de 88 m². Un grenier aménageable de 80 m², offrant encore de belles possibilités d'extension. Après quelques travaux de finition, cette maison deviendra sans aucun doute un véritable petit bijou, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement exceptionnel. Emplacement idéal : proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Béziers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 928046.

Iad france - julie puche vous propose : maison atypique totalement renovee - cuisine equipee - sejour - mezzanine - 2 chambres - salle de bain - climatisation située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de village atypique offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Entièrement rénovée, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec des prestations de qualité et un agencement intelligent qui valorise chaque espace. Les carreaux de verre et les matériaux sélectionnés apportent une vraie signature au lieu ainsi qu’une luminosité très agréable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour avec une cuisine neuve, équipée et fonctionnelle. Un wc séparé vient compléter ce niveau. Le premier escalier dessert une mezzanine et un espace lumineux pouvant peut être aménagé selon vos besoins. Au dernier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d'eau aux finitions soignées. Vous apprécierez également la climatisation, la qualité des matériaux utilisés et l’atmosphère cosy qui se dégage de cette maison pleine de caractère. Ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, offre un cadre de vie agréable dans un village recherché à seulement quelques minutes de béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, maison de ville atypique avec patio et terrasse panoramique. Au coeur du centre historique, découvrez cette maison de ville pleine de charme, à l'architecture atypique et au caractère affirmé. Édifiée sur plusieurs demi -niveaux, elle offre une circulation fluide et originale où chaque espace révèle une ambiance unique. Dès l'entrée, un premier salon intimiste ouvre sur un agréable patio à l'abri des regards, un véritable écrin de fraîcheur pour les beaux jours. Quelques marches plus haut, un second salon lumineux invite à la détente et à la convivialité. La maison dispose de cinq chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de plusieurs salles d'eau judicieusement réparties. En point d'orgue, une terrasse panoramique domine les toits de la ville et offre une vue dégagée exceptionnelle, un espace rare pour profiter du soleil ou des soirées d'été. Ce bien unique séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une maison de caractère mêlant originalité, confort et art de vivre urbain. Atouts supplémentaires : * emplacement central et calme * belle luminosité naturelle * nombreux rangements * possibilités d'aménagement multiples ce bien est proposé à 189000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe ges non requis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 425758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un secteur calme et recherché de Béziers, dans une impasse du quartier du Champs de Mars, cette bâtisse des années 1950 offre un potentiel rare. Édifiée sur une belle parcelle de 731 m², elle développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de grands volumes et d'une belle luminosité. Deux annexes bâties à l'avant et une à l'arrière complètent l'ensemble, ouvrant la voie à de multiples possibilités. Sa configuration permet d'imaginer différents projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, ou encore transformation en habitation principale de caractère. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à six appartements tout en préservant des espaces de stationnement, le lieu séduira aussi bien les investisseurs que les passionnés de rénovation. Située à proximité immédiate de l'IUT et du centre-ville, cette propriété réunit emplacement stratégique, tranquillité et potentiel de valorisation exceptionnel. Ici, tout est à créer un véritable terrain d'expression pour un projet ambitieux. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Charmante Maison de Village à Colombiers Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village à Colombiers, datant de 1830 et offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Idéalement située dans un quartier historique et pittoresque, cette maison de 65 m² répartis sur 2 étages saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cachet unique. i Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'étage supérieur abrite une belle chambre, offrant un espace de repos paisible et confortable. Une salle d'eau pratique complète l'étage avec douche et WC. Sur le palier vous trouverez également un placard. Le dernier étage de la maison propose un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'ami, bureau, salle de jeux. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter au mieux cet espace supplémentaire. La maison est en bon état global, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. De plus, le quartier tranquille et convivial vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à Colombiers. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser et personnaliser l'espace, cette maison de village offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon familial. Située à proximité des commodités et des services du quotidien, cette maison de village saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou chargé d'histoire à Colombiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime leclaire vous propose : * maison traditionnelle renovée avec jardin et garage à béziers * située à béziers, cette charmante maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et modernité. Construite en 1936 et bénéficiant d'une surface habitable de 98 m², cette maison ravira les amateurs de caractère et de confort. La maison se compose de 4 chambres dont une suite parentale, offrant ainsi un espace de vie optimal pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent le bien-être de ses occupants, tandis que la salle à manger constitue un lieu convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'atout majeur de cette maison est sa terrasse de 52 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le jardin a aménager selon ses goûts de 257 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, et tv câblée. Le garage permet de stationner aisément un véhicule, tandis que l'exposition plein sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un intérieur cosy et chaleureux. Quelques travaux extérieur sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à béziers. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Située à Béziers, sur les hauteurs du prestigieux quartier de la Galinière, cette superbe maison de 233 m², bâtie à la fin du XIX siècle, offre une expérience de vie unique dans un cadre de verdure de plus de 8000 m². Nichée dans un parc arboré, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne maison viticole bénéficie d’une position dominante qui dévoile une vue imprenable sur la plaine de l'Orb. L’intérieur de la maison accueille une lumineuse pièce de vie de plus de 65 m² qui combine salon et salle à manger. De grandes baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur le jardin verdoyant et la plaine de l'Orb. La cuisine séparée, donne accès à une terrasse privative. Ce niveau est également complété par une cave à vin et un spacieux garage avec mezzanine de 56 m². Un escalier conduit à la partie originale de la maison, où la zone nuit se déploie sur trois niveaux. Ce sont au total six grandes chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bains qui y sont aménagées, offrant tout le confort et l’intimité nécessaires pour accueillir toute la famille. Le jardin, soigneusement entrenu et aménagé avec des essences méditerranéennes, est un havre de paix. Il propose des espaces ombragés et différentes terrasses ensoleillées. La propriété représente une occasion rare de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers. Cette demeure de caractère promet un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et luxueux, pour ceux qui souhaitent allier histoire, espace et confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère ou d'une maison de famille idéale pour vos séjours dans le sud de la France, cette propriété rare saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Béziers. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette demeure d’exception a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Découvrez cette Maison de Caractère de 200 m² avec Terrasse et Très Grand Garage à Béziers Son emplacement stratégique vous offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois, à proximité de toutes les commodités. Au total, ce sont 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, que cette maison offre, un véritable espace de vie confortable et fonctionnel. Les 2 salles d'eau et les 2 wc viennent compléter ce bien pour votre plus grand confort. La cuisine équipée et ouverte propose un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un très grand garage de 100 m² plus une cave de 100 m², ajoutant un aspect pratique non négligeable, complète cette habitation. Une terrasse ensoleillée, orientée sud et est, vous permettra de profiter des beaux jours. Les équipements sont au rendez-vous pour votre confort au quotidien, avec notamment la présence de la fibre optique, poele à bois, climatisation en gainable avec airzone. Cette maison de ville n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Béziers, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée avec des prestations d'une qualité rare. Un subtil mélange de charme ancien et de modernité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et art de vivre. D'une surface habitable d'environ 380 m², cette maison en R + 3 dessert chaque étage par un ascenseur privatif et se compose comme suit : Rez-de-chaussée Une belle entrée accueille les visiteurs et distribue une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que l'accès direct à l'ascenseur. Un garage de 50 m² complète ce niveau, rare en centre-ville. 1er étage – Pièce de vie d'exception Véritable cœur de la maison, ce plateau de plus de 95 m² séduira par son cachet : magnifique parquet Versailles, hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, accès direct à une terrasse intime, parfaite pour des moments de détente. Le tout regroupant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. 2e étage – Espace nuit Ce niveau accueille trois spacieuses chambres baignées de lumière, une élégante salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. 3e étage – Suite parentale majestueuse Une véritable suite sous les toits, de plus de 80 m², comprenant : salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, vaste espace dressing ouvert, volumes généreux offrant intimité et sérénité. Confort moderne La maison est équipée d'un chauffage / climatisation gainable réversible par le sol, garantissant un confort thermique optimal toutes saisons. Extérieur & Dépendance La propriété s'ouvre sur une spacieuse cour, rare et précieuse en cœur de ville, menant à une dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Elle comprend : une cuisine séjour et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage : deux chambres. Un bien exceptionnel, à la fois familial, élégant et rare sur le marché biterrois. Un lieu unique où charme de l'ancien et confort contemporain s'accordent avec raffinement.

Très belle villa de caractère dans un quartier recherché de Béziers Située dans un quartier prisé de Béziers, cette spacieuse et confortable villa séduit par son architecture singulière, son excellent entretien et son environnement privilégié, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain entièrement clos et paysagé, la propriété dispose d'une superbe piscine au sel sans vis-à-vis, d'une terrasse sécurisée, d'une cuisine d'été et d'un abri à bois — un véritable havre de paix pour les beaux jours. Dès l'entrée, le charme opère. Un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé ouvre sur un séjour lumineux et une spacieuse cuisine baignée de lumière naturelle. De l'autre côté, une suite parentale raffinée offre un confort absolu : salle de bain privative avec douche, baignoire d'angle, meuble double vasque et WC. Un couloir aménagé de placards dessert également un bureau (pouvant être transformé selon vos besoins), une chambre supplémentaire et un WC indépendant. L'architecture atypique de la villa se distingue par sa tour élégante, abritant un salon intimiste et, à l'étage, une chambre au cachet unique, idéale pour laisser s'exprimer votre âme de châtelain. Un bel escalier mène au premier étage, où un espace nuit comprend trois chambres, une vaste salle d'eau avec WC et un WC séparé. En sous-sol, un garage aménagé de 40 m², le local technique de la piscine et un vide sanitaire complètent l'ensemble. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité : piscine scintillante, jardin arboré, terrasses ensoleillées… tout y est pour savourer la douceur de vivre du sud. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, transports, rocade) et à 15 minutes seulement des plages. Une villa rare, au charme indéniable, alliant espace, confort et élégance — à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 928487.

Iad France - Claude Durand vous propose : Béziers – Quartier des Arènes : Maison de caractère de 181 m² avec jardin, piscine et pool house Dans le quartier très recherché des Arènes à Béziers, découvrez cette superbe maison de caractère de 181 m², édifiée sur une parcelle arborée de 340 m². Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure séduira les amateurs d’espace et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée s’ouvre sur le jardin intimiste, agrémenté d’une piscine et d’un pool house, offrant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier, une buanderie et un hall d’entrée accueillant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un grand dressing indépendant de 9 m² et une seconde salle de bain complètent cet espace nuit. La maison, édifiée sur trois faces, dispose d’une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Entièrement équipée d’un système de climatisation réversible, elle offre un confort optimal tout au long de l’année. Les atouts : Quartier calme et prisé Maison de caractère avec beaux volumes et prestations soignées Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Jardin intime avec piscine et pool house Suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain complète Climatisation réversible sur l’ensemble de la maison Stationnement privatif Un bien rare sur Béziers, idéal pour une famille recherchant charme, confort et cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BÉZIERS - LA FONT NEUVE. Située dans un quartier pavillonnaire et calme, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du centre-ville, ORPI vous propose cette charmante maison de caractère qui vous séduira par son parfait état et sa luminosité. Sur presque 200 m² habitables, elle se compose de deux belles chambres avec pièces d'eau, d'un grand bureau pouvant être transformé en troisième chambre, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, nécessitant peu d'entretien, avec piscine, parfait pour les beaux jours. Un garage complète ce bien rare. Aucun travaux à prévoir – à visiter sans tarder ! Classe energie D. Référence agence : 293.

Produit rarissime. Et d'exception. Cette séduisante maison de caractère T7 offrant 246 m² en 4 face sur 1 564 m² de terrain avec garage de 97 m², ascenseur, piscine et cuisine d'été. Très belle et lumineuse pièce à vivre de 85 m² avec cuisine américaine aménagée, 6 belles chambres, 2 bains, 2 WC et un bureau avec accès indépendant. Très belles prestations : ascenseur, Pvc double vitrage, central au gaz, climatisation, alarme. Idéalement placée sur Béziers Font-Neuve à proximité des commerces, du centre et accès rapide à la rocade. À visiter au plus vite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, dans un quartier calme, proche des Arènes à Béziers. Construite dans les années 60, cette propriété de 132 m² environ, R + 1,6 pièces, 245 m² de terrain, offre un cadre de vie chaleureux et généreux, parfait pour une famille en quête d'un lieu unique. Dès l'entrée, un espace lumineux vous enveloppe d'une atmosphère conviviale et cosy. La cuisine, entièrement équipée et refaite à neuf s'ouvre sur un salon lumineux, avec un espace terrasse à l'entrée. En rez-de-chaussée : trois chambres spacieuses et une quatrième offrant une flexibilité d'aménagement, une salle de bain, toilettes, cette maison répond aux besoins de chacun. Deux pièces supplémentaires, une grande buanderie et un atelier : dépendance, espace créatif, ou bureau. Pratique : un garage, un atelier / dépendance, une chaudière à condensation neuve (2025), à proximité immédiate des commerces, des écoles, la gare SNCF à quelques minutes en voiture, proche de l'hyper centre de Béziers. Cette maison pourrait se transformer en deux lieux d'habitation, un en rdc (possibilité d'ajouter une cuisine) et un à l'étage. Contactez-moi pour une visite, pour découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Iad France - Virginie Marti vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Béziers - Hôtel particulier à réhabiliter selon vos envies. Rare sur Béziers- Demeure datant de 1890, située au cOEur de Béziers, offrant un espace de vie exceptionnel sur trois niveaux. Cette propriété prestigieuse demande une rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. La maison s'étend sur une superficie de 323 m² sur 4 niveaux, construite sur une parcelle de 424 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 9 pièces de la demeure incluent 7 chambres spacieuses, idéalement réparties pour accueillir une grande famille ou des invités en toute intimité. Les 3 salles d'eau et les 3 WC offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Poussez la haute porte en bois pour découvrir un hall typique des demeures du début du siècle dernier avec des carreaux de ciment, et moulure sur les hauts plafonds. De part et d'autre se trouve un salon bibliothèque (32 m²) et un salon-salle à manger (30 m²) avec pour chacune des deux pièces une magnifique cheminée. En poursuivant votre visite vous trouverez la cuisine qui a un accès direct à la cour arrière. Empruntez l'escalier pour visiter le premier étage. Le palier dessert à votre gauche un bureau et une chambre avec cheminée en marbre. À votre droite vous trouverez une majestueuse suite parentale avec une cheminée en marbre également. Dans l'escalier qui mène au second étage, se trouve derrière une porte dissimulée une salle d'eau avec wc. Le dernier palier dessert 4 chambres dont 2 communiquent avec une salle de bain. Vous trouverez également une autre salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol, que vous pourrez aménager à votre guise, se trouve une grande buanderie ainsi qu'une pièce à rénover. À l'arrière de la maison vous découvrirez une cour intérieure, avec un petit bassin d'ornement. Un garage de 90 m² peut être acheté en sus. Une pompe à chaleur a été très récemment installé pour plus de confort. L'architecture intérieure de la maison est riche en caractère, c'est une page d'histoire que vous habiterez. Chaque espace est unique et prêt à être rénové selon vos goûts. L' exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle et agréable à chaque coin de la demeure, accentuant son charme authentique. Vous pourrez également profiter de la proximité des commodités de la ville et des diverses attractions offertes par Béziers. Cette propriété exceptionnelle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel immense pour devenir la résidence de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette demeure de caractère au coeur de Béziers. Taxe foncière : 3700€. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.