Maison bien de caractère à vendre à Orthez (64300)

Propriété de caractère – plus de 200 m² habitables – Terrain de 7 600 m² avec piscine – Tilh Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande. Située à Tilh, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété conjugue authenticité et confort, à seulement 50 minutes des plages landaises. Ici, la campagne dévoile tout son charme, entre calme, nature et espace. Cette maison de plus de 200 m², typique des fermes béarno-landaises du XIXᵉ siècle, séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes généreux. Dès l’entrée, un hall spacieux et accueillant ouvre sur une salle à manger conviviale, attenante à une cuisine semi-ouverte. Un premier salon chaleureux avec cheminée distribue deux chambres (dont une actuellement aménagée en petit salon indépendant) ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et de toilettes. Un couloir mène ensuite à deux autres chambres de plain-pied, dont une de belle dimension, puis, quelques marches plus bas, à un second salon lumineux ouvert sur le jardin arboré. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, accompagnées d’une salle d’eau, de toilettes et d’une buanderie. Une belle dépendance avec mezzanine, chauffée et climatisée, offre de multiples usages (atelier, bureau, studio, espace de loisirs…). À l’extérieur, le charme se poursuit avec une grande piscine (10 x 5 m) bordée d’un jardin arboré et une cuisine d’été avec terrasse couverte. Adossée à cet espace, une immense grange d’environ 300 m², compartimentée en cinq zones (dont deux en garages et espaces de stockage), possède également un grenier aménageable, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Une partie de la grange est coiffée d’un authentique toit béarnais, ajoutant encore au charme de l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique récent, assurant économies d’énergie et bien-être au quotidien. Enfin, le terrain de plus de 7 600 m², partiellement constructible, offre un potentiel d’évolution supplémentaire pour tous vos projets. Cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la campagne à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, que ceux souhaitant développer un projet de gîte ou d’activité d’accueil. Les + du bien : •⁠ ⁠Piscine 10 x 5m • Agréable cuisine d’été avec terrasse couverte •⁠ ⁠Grange traditionnelle au toit béarnais exploitable •⁠ ⁠Dépendance avec mezzanine chauffée et climatisée •⁠ ⁠Une partie du terrain constructible •⁠ ⁠Beau potentiel d’aménagement ou de développement •⁠ ⁠Idéal pour un projet familial, résidentiel ou professionnel (gîte) À noter : •⁠ Les charges annuelles varient entre 2270euros et 3110euros (abonnements inclus, années de référence 2021 / 2022 / 2023,. Classe énergie : C (146 kWhEP / m². an), GES : À (4 kg CO₂ / m². an). •⁠ Taxe fonciére : 1496euros •⁠ Fosse septique Prix de vente : 469 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À 5 minutes du centre-ville d'ORTHEZ. Environnement privilégié et vue sur les Pyrénées pour cette Propriété de caractère de 1770, offrant une belle superfice habitable d'environ 440 m², répartie sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une cuisine indépendante équipée, salle à manger, 2 chambres, salle de sport de 60 m² avec sauna et salles d'eau, w.c indépendant et cellier / buanderie. L'étage, également accessible par une seconde entrée indépendante, se compose d'un double séjour de 50 m² avec foyer ouvert, une cuisine (à rénover), une chambre, une salle de bains et une vaste suite parentale de 60 m² avec son poêle à bois, sa salle de bains et son dressing entièrement aménagé. Au deuxième et dernier étage, 2 autres chambres, un w. c indépendant et des combles aménageables. Une extension sur 2 étages, d'environ 90 m², faisant office de bureaux, complète le tout. L'ensemble sur 10 hectares attenants de prairies, avec bois et vignes, bordé par un ruisseau. Bien rare sur le marche ! (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PROCHE ORTHEZ Situé au centre d'un village, à proximité immédiate d'Orthez en direction de Pau, cet ensemble béarnais de caractère comprend une maison et une grange indépendante. Le rez-de-chaussée réunit un salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie; l'étage propose trois chambres et un dressing. Le tout est implanté sur un terrain de 1376 m² avec agréable cour intérieure, jardin et grange faisant office de garage et d'atelier. Une propriété au charme béarnais, offrant un beau potentiel pour qui envisage la réalisation de travaux. CLASSE ENERGIE : E. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : .

Ancien Moulin - hors d'eau actuellement - Belle rénovation à envisager aux portes du centre-ville d'Orthez, Bien rare sur le marché ! D'une superficie de plus de 140 m², cette bâtisse authentique offre un beau potentiel pour créer une demeure de caractère. Il comprend 3 chambres, et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Idéal pour un projet de rénovation globale dans un cadre paisible, à quelques minutes du centre historique d'Orthez. Opportunité à saisir pour les amoureux de patrimoine et de tranquillité. Pierre Antoine Tillard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au coeur du vieux orthez, dans quartier historique, avec une vue imprenable sur le pont vieux et le gave de pau. Maison ancienne de caractère édifiée sur 3 niveaux comprenant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafonds, poutres apparentes et planchers bois. Elle se caractérise au rez de chaussée par un grand séjour / salle à manger donnant sur terrasse et une cuisine aménagée. Au 1er étage, une suite parentale de 35 m² (avec salle d'eau et dressing) et une seconde chambre de 20 m² avec douche, lavabo et w. C. Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre ainsi qu'un espace mezzanine. Une vaste cave en sous-sol ainsi qu'une cour cachée par les palmiers, bananiers et figuiers complètent l'ensemble. Exclusivite stephane plaza immobilier. Daniel tauzin (ei) agent commercial - numéro rsac : 487 491 748 - pau.

Orthez au centre ville d'orthez, demeure béarnaise de caractère disposant d'une grande superficie habitable et de très beaux volumes comprenant cuisine équipée ouverte sur vaste séjour double, 5 grandes chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée, cellier, agréable terrasse couverte et abri voiture sur un terrain de 317 m². Classe energie : d. Garantie après-vente offerte ! Exclusivite laforêt immobilier orthez.

Proche orthez dans un écrin de verdure à proximité d'orthez en direction de dax, propriété landaise de caractère composée d'une maison principale comprenant cuisine équipée ouverte sur vaste séjour avec poêle, 6 chambres dont 4 au rez-de-chaussée, véranda, garage et de 2 gîtes régulièrement occupés, l'ensemble sur un magnifique parc paysagé avec verger et potager bio de 12398 m² et piscine. Beaucoup de charme ! Classe energie : e. Contacter laforêt immobilier orthez.

Proche orthez sur les hauteurs dans village à proximité immédiate d'orthez, spacieuse demeure béarnaise de caractère comprenant séjour, cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, cellier et nombreuses dépendances sur un terrain de 12300 m² offrant une vue sur les pyrénées. Classe energie : f. Contacter laforêt orthez.

Orthez au centre ville d'orthez, ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes de caractère en duplex (t5 et t6) offrant une grande superficie habitable et de beaux volumes. Et de dépendances représentant une superficie de plus de 300 m² utilisées anciennement comme locaux professionnels aménagés en bureau, atelier et show room, l'ensemble sur un terrain de 1998 m² avec garages. Classe energie : d et e. Garantie après-vente offerte ! Exclusivite laforêt immobilier orthez.

Maison de caractère – 9 pièces – 6 suites – ORTHEZ (64) Un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire la vôtre. Vous rêvez d'un projet d'accueil ou d'un havre familial plein de charme ? Découvrez cette authentique demeure de 1850, rénovée avec soin et élégance, où chaque détail respire la qualité et la sérénité. Située à deux pas de l'accès autoroute, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Il ne reste que quelques finitions (cuisine à aménager, deux portes-fenêtres à remplacer) pour la rendre parfaite. Les atouts qui font la différence : 6 suites indépendantes, toutes équipées de salle d'eau et WC — confort, intimité et autonomie assurés. 1 suite en rez-de-chaussée 1 suite + bureau sur un niveau 1 suite sur demi-niveau 3 suites au dernier étage Grenier aménageable, prêt à accueillir vos idées. Garage de 80 m² et dépendances de 100 m² à fort potentiel : atelier, gîte, salle de réception. à vous d'imaginer ! Terrain de 17 000 m², un véritable écrin de verdure pour vos projets d'accueil, de loisirs ou de détente. Côté technique : Assainissement individuel Chauffage central à granulés de bois Chauffe-eau thermodynamique Ventilation double flux Performances énergétiques remarquables : Classe B / A Idéale pour : Un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes Une grande maison familiale à la campagne Un investisseur cherchant un bien modulable et déjà valorisé par une rénovation de qualité Un bien rare, plein de charme et de possibilités. Laissez-vous séduire par son cachet, son volume, et son potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir sur place cette demeure unique où tout devient possible. / #/XROiB9zy Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 925989.

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : Bâtisse de caractère – 400 m², 6 min d’Orthez – Potentiel exceptionnel Dans un environnement calme avec vue Pyrénées, cette maison de 400 m² (dont 210 m² habitables) offre un potentiel rare : accueil de deux familles, projet locatif, activité pro + habitation, ou simple maison de vie pleine de charme. Vous y trouverez : 6 chambres, 2 cuisines, plusieurs espaces de vie Dépendances nombreuses : chais, double carport, étable, grenier aménageable Véranda et terrasse couverte Terrain de 3 500 m² avec vue dégagée Confort moderne : chauffage granulés récent, insert, double vitrage, isolation des combles. Un lieu chargé de caractère, modulable à souhait, offrant une multitude de projets possibles. Un bien unique à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère où le temps semble suspendu. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2,3 hectares, cette demeure en pierre du XVIIIe siècle est une véritable parenthèse enchantée. En arrivant dans l'entrée baignée de lumière, le ton est donné : volumes généreux, cachet préservé et atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 70 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la contemplation. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent l'espace nuit, tandis que des pièces pratiques comme l'arrière-cuisine, la buanderie et le double garage apportent un confort au quotidien. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau prolongent la découverte, menant jusqu'à un logement indépendant en duplex, loué à la nuit. Ce dernier dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une agréable terrasse, de deux chambres et de deux salles d'eau. Son atout superstar : Un jardin aux allures de havre de paix, avec une grande terrasse en bois, une piscine biologique à débordement et un pool house, le tout dans un écrin de verdure dépaysant. Ce que l'on aime chez Novarea : Une rénovation élégante qui sublime le charme de l'ancien, tout en offrant un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Cadre bucolique, à l'abri des regards, où nature et sérénité règnent en maîtres. À 5 minutes en voiture du centre ville d'Orthez, à moins de 10 min du péage de Biron. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Jordi Sousa vous propose : Charmante Maison à rénover avec grange Située dans le paisible village d'Argagnon, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Avec une surface habitable de 49 m² sur un terrain de 300 m², cette propriété à rénover offre un beau projet pour les amateurs de rénovation et de caractère authentique. Cette maison de 3 pièces se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. L'ensemble est à repenser et à réaménager selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin offre un espace extérieur agréable et propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. Une dépendance pourra être aménagée en garage pour abriter votre véhicule ou en espace de rangement supplémentaire. Construite en 1900, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Idéale pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation, elle représente une belle opportunité d'acquérir une propriété avec du caractère et du potentiel. Cette maison à rénover offre un cadre de vie authentique et paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Ne laissez pas passer cette occasion de donner vie à vos projets de rénovation dans un cadre bucolique et plein de charme. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Argagnon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordi Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914559125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Piorkowski vous propose : À la recherche d'une belle maison pleine de potentiel à rénover dans un cadre verdoyant ? Cette maison de caractère à Maslacq, saura vous séduire par ses volumes généreux et son vaste parc arboré de 2400 m². Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur deux étages, cette maison atypique vous surprendra par ces nombreuses possibilités d'aménagement. Au réez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie, ainsi qu'un appartement avec entrée indépendante. À l'étage, l'espace est composé de 5 chambres, une salle d'eau et toilette et un espace de vie supplémentaire à aménager vous permettant de laisser libre cours à votre imagination. Un grand garage attenant complète le bien. Pour ne pas manquer pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Piorkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 902389667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de caractère typiquement Saliesienne avec possibilité de 2 appartements. Située dans un quartier en hyper centre de Salies de Béarn, cette maison de ville offre un espace de 135.74 m². Elle présente un charme authentique avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée monumentale. Cette demeure vous donne la possibilité de créer deux appartements distincts. Voici les points forts de cette propriété : Emplacement privilégié : Proche du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, restaurants et services médicaux dans une cité thermale reconnue. Grand balcon : Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente. Caractère et authenticité : Cette maison de caractère est idéale pour les amateurs d'architecture traditionnelle. Potentiel d'investissement : La possibilité de diviser en deux appartements offre des opportunités pour la location ou la cohabitation familiale. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : Demeure de prestige en cOEur de ville à Salies-de-Béarn Situé en plein cOEur de Salies-de-Béarn, dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la voie verte, des thermes, du casino et des commerces, ce bien rare offre une qualité de vie unique, tout à pied, dans un cadre empreint d’histoire. Le Castillet, bâtisse de caractère emblématique du patrimoine salisien. Cette propriété conserve son âme authentique et propose un cadre de vie exceptionnel, conjuguant charme historique, volumes généreux et vue dominante sur la ville. Un ensemble immobilier rare et modulable La maison principale développe une surface de 449 m² habitables répartis sur 4 niveaux, chacun configuré en appartement indépendant : Rez-de-jardin : 77 m², avec accès direct au parc 1er étage : 153 m², magnifique appartement avec terrasse aménagée 2e étage : 120 m², également doté d’une terrasse avec vue exceptionnelle Combles : appartement à aménager, offrant un beau potentiel complémentaire Chaque étage bénéficie d’une belle luminosité et d'une terrasse orientée plein sud, avec une vue époustouflante sur Salies-de-Béarn et ses toitures emblématiques. Extérieurs & dépendances La propriété s’étend sur un terrain de 2 616 m², soigneusement arboré et paysagé, avec : * Une piscine chauffée au sel, en surplomb du terrain * Un double garage de 36 m² * Un accès direct et privatif à la voie verte, pour un cadre paisible et verdoyant En complément, une maison indépendante de 74 m² (idéale pour logement invité, résidence secondaire, projet locatif ou activité) est accessible depuis la route de la Trinité. Elle dispose également de son propre double garage, d’un accès indépendant à la voie verte, et d’un cheminement piéton permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Un bien d’exception Ce bien unique séduira autant les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projet (résidence principale avec logement locatif, activité d'accueil, projet patrimonial ou multigénérationnel…). Emplacement premium, caractère architectural, vues imprenables, cadre de vie rare : Le Castillet est un bien à part sur le marché salisien. Disponible et réactif, contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Pour éviter les visites de courtoisie et respecter le temps de chacun, il est privilégié les contacts dont la capacité d'acquisition est déjà validée ou bien avancée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère rénovée à Salies-de-Béarn – 230 m² – DPE B Située au cœur de la charmante ville thermale de Salies-de-Béarn, cette superbe maison de 230 m² entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Répartie sur 8 pièces principales, elle dispose également de 2 cuisines, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants (idéal pour un projet locatif, une activité touristique ou une grande famille).

Château d'exception à salies-de-béarn (opportunité de réhabilitation en appartements, possibilité de créer au moins 20 lots). Baisse de prix. Une opportunité unique pour les investisseurs de restaurer une demeure de prestige chargée d'histoire. Implanté en plein coeur de salies-de-béarn, à égale distance de pau et bayonne (30 minutes par l'a64), ce château se situe dans un secteur reclassé en zone ub. Idéalement localisé à 5 minutes à pied des thermes (par les escaliers ou la route), du casino, et du quartier historique baigné d'une ambiance médiévale et art nouveau, ce bien se prête parfaitement à une transformation en 20 à 25 appartements haut de gamme pour la revente ou la location. Le château, anciennement dénommé saint vincent, datant du xviie siècle et rénové en 1882 lors d'une extension ingénieuse ayant vu naître le grand hôtel du château et des bains du xix siècle, bénéficie d'un cachet authentique renforcé par la superbe rotonde (130 m² + 27 m²) qui, à elle seule, offre des potentialités de configuration originales. Orné des armoiries des nobles de gassion et colbert du terron, ce joyau architectural allie histoire et élégance, invitant à une réhabilitation respectueuse de son patrimoine. Surface globale : 1 980 m² (dont 1 450 m² utiles habitables). Disposition intérieure : 50 pièces, dont 46 chambres (30 équipées de douche-lavabo-wc, 15 avec lavabo-wc et une salle de bain séparée). Aménagements complémentaires : 5 bureaux / salles de réunion, une cuisine, 2 ascenseurs, escaliers de secours répartis sur 3 niveaux et un sous-sol. Terrain de 1 hectare non inondable dominant le centre-ville. Les + : 28 chambres doubles de 31 à 44 m² et 18 chambres de 10 à 22 m², chauffage gaz assuré par 2 chaudières, calme absolu et proximité (45 minutes) des aéroports de biarritz et pau. Salies-de-béarn est renommée pour son thermalisme et son patrimoine hors du commun. Dans un environnement verdoyant et dynamique, le bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate, de commerces, d'espaces de loisirs, ainsi que de parcours de golf, faisant de cette adresse un lieu de vie et d'investissement d'exception. Prix hai 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les rénovateurs souhaitant transformer un château historique en une résidence contemporaine de prestige en profitant d'un secteur en pleine valorisation après les travaux de modernisation des thermes (7 millions de travaux entre 2023-2025). Dpe : 251 e, ges : 55 e (audit énergétique réalisé). Investisseurs : ce château à réhabiliter est le cadre idéal pour allier authenticité, modernité et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à un monument emblématique du béarn. Mandat exclusif n° 426990 contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien chargé d'histoire et de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick dalbon au 06 22 36 46 43 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com. Ce bien vous est présenté par annick dalbon, agent commercial agissant auprès de la sas proprietes privees (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions. ) - proprietes-privees. Com, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'atlantique 44115 basse goulaine - siren 487 624 777 - carte professionnelle transaction n°1725 tetg, tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale. Annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -.

EXCLUSIVITE - A 5 minutes d'Arthez-de-Béarn, dans un secteur très calme sans vis-à-vis profitez de beaux espaces et d'une vue dégagée avec cet ensemble de caractère comprenant : - une maison d'habitation de 140 m² habitable de plain-pied - une grange ancienne de 65 m² avec toit 4 pentes, tuiles picon et colombages - une grange plus récente de 80 m² en moellons avec toiture refaite - une terrasse couverte - une parcelle de chênes Le tout sur un airial d'environ 3100 m² clôturé autour de la maison et des granges. La maison est en très bon état, avec beaucoup de cachet. Elle comprend 3 chambres (dont une au RDC), une cuisine, un cellier, un salon avec poêle bois, une salle à manger, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Soigneusement rénovée, elle bénéficie d'un DPE D (juillet 2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 et 3090 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris. Huisseries double-vitrage avec contrevents bois, convecteurs récents, cumulus. Electricité en triphasé. Pas de travaux lourds à prévoir. Assainissement individuel à mettre aux normes. Diagnostic termites négatif sur l'ensemble de la propriété. Les commodités (commerces, écoles) sont à 5-10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr Honoraires inclus à la charge du vendeur. Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant de visiter ! (nous consulter). Visite virtuelle 360o disponible sur demande.

Découvrez cette magnifique demeure de 250 m² alliant charme traditionnel et confort moderne. Elle se compose de : 6 chambres spacieuses Plusieurs salles de bain et salles d'eau Une grande pièce de vie lumineuse Un grand garage Une vaste dépendance Côté confort : Chauffage par pompe à chaleur pour une meilleure performance énergétique Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Le tout implanté sur un superbe terrain d'environ 7 000 m², au cœur d'un petit village plein de charme, à seulement quelques minutes de Dax. Un cadre idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de caractère. Référence agence : 9231.

Située à seulement 20 km de Dax, dans un village dynamique alliant qualité de vie à la campagne et proximité des services (commerces, école, centre médical, administrations, vie associative). Cette maison de caractère bénéficiant d'une belle parcelle de plus de 2 000 m² vous offre un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur. Au rez-de-chaussée : • Une vaste entrée • Une cuisine indépendante • Une salle à manger • Une chambre • Une salle d'eau • Une pièce à aménager selon vos envies À l'étage : • Un grand palier • 4 chambres spacieuses, dont deux avec point d'eau • Une salle d'eau et WC indépendant Les combles vous offrent environ 100 m² supplémentaires à aménager. À l'extérieur : • De nombreuses dépendances (granges, ateliers, garages) idéales pour une activité professionnelle ou des projets de transformation en logements locatifs • Un grand jardin clos de plus de 1 500 m², pour vos moments de détente ou futurs aménagements extérieurs Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités : résidence principale, projet locatif, artisan, stockage, activité libérale… Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans hésiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 916159.