Maison bien de caractère à vendre à Sauzé-entre-Bois (79190)

Fiche Id-SIT177911 : Belle maison en pierre de caractère, indépendante, rénovée avec des prestations de qualité, offrant 5 chambres et 4 salles de bains (dont 2 en suite), ainsi qu'une piscine chauffée, située dans un endroit calme à seulement 5 km des commerces principaux, à moins d'une heure de l'aéroport de Poitie rs, et à 15 minutes d'une gare. La propriété est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m², avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et à l'arrière, une terrasse couverte et un jardin avec vue sur les champs. Parmi les améliorations récentes : double vitrage dans toute la maison, système d'assainissement neuf installé cette année conforme aux normes en vigueur, borne de recharge pour véhicule électrique, système de production d'eau chaude par énergie solaire, et climatisation. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Elle peut être vendue avec une partie de son mobilier. Cette belle propriété convient parfaitement comme résidence principale ou maison secondaire — il ne vous reste plus - Mentions légales : Proposé à la vente à 449950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 159 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177115 : Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d'écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région. La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une jolie cour à l'arrière. De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l'installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Un projet avec un excellent potentiel. En détail, la propriété comprend : -Rez-de-chaussée : Grand salon (42 m²) avec coin repas et cuisine basique. Parquet, poutres et murs en pierres apparentes. Plomberie pour une machine à laver. CavePremier étage : Palier (6 m²) Parquet. Chambre 1 (20,5 m²) ParquetSalle de bains (8 m²) avec parquet. Baignoire, WC et lavabo. Placard avec ballon d'eau chaude. Deuxième étage : Petit palier (2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176820 : Située dans un hameau paisible à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette magnifique propriété en pierres allie charme, confort et espaces généreux. La maison principale, chaleureuse et pleine de caractère, offre 3 à 5 chambres ainsi qu'un gîte indépendant de 2 chambres et une annexe de plain-pi Au rez de chaussée : un vaste hall de 43 m² avec un majestueux escalier en bois et un coin bar idéal pour recevoir. Le salon de 32 m², cosy et convivial, dispose d'une cheminée en pierres et d'un poêle à bois. La salle à manger de 23 m², avec parquet ancien et cheminée, prolonge cette atmosphère authentique. Une seconde entrée de 10 m² permet un accès direct au jardin, tandis que la grande cuisine de 25 m², entièrement aménagée et équipée avec îlot central, communique avec un cellier fonctionnel. Une buanderie de 8 m². Une salle de cinéma de 14,5 m², pouvant être utilisée en chambre ou en bureau, et un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 19 m² aux poutres apparentes dessert - Mentions légales : Proposé à la vente à 390350 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe Energie C : 118 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1852760 À seulement 4 km de toutes commodités, maison familiale pleine de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 2100 m². Au rez-de-chaussée : Une belle véranda de 37 m², lumineuse et agréable en toute saison. Un spacieux séjour-salon de 42 m² sur parquet, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre de 17 m² sur parquet. Une salle de douche avec WC de 7 m². Un atelier / buanderie de 39 m² avec une cave, pratique et fonctionnel. À l’étage : Un grenier aménageable de 47 m², laissant de belles possibilités. Deux chambres de 16 m² sur parquet, confortables et lumineuses. Les atouts complémentaires : Un garage attenant pour le stationnement et une grange attenante, offrant un grand potentiel de stockage ou d’aménagement de 100 m² au sol. Chauffage central au fioul, double vitrage, tout-à-l’égout et VMC. Abri de jardin avec l'électricité. Enfin, la maison s’ouvre sur un terrain de 2100 m² sans vis à vis. Les arbres fruitiers y apportent charme et douceur de vivre, et les rands espaces extérieurs invitent à la détente comme aux moments partagés en famille ou entre amis. * Ecole maternelle et bus scolaire à 350m. Une maison alliant espace, confort et authenticité, qui mérite d’être visitée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Selection Habitat Cette imposante propriété en pierre de trois chambres est pleine de charme et de caractère, offrant des intérieurs spacieux et lumineux, deux grandes granges en pierre et une superbe piscine creusée. Située sur un terrain magnifiquement entretenu de plus de 7 000 m², la maison est nichée dans un hameau paisible, dans une ruelle tranquille, à seulement cinq minutes de la pittoresque ville marchande de Chaunay. Poitiers, avec son aéroport international et ses liaisons TGV à grande vitesse, est facilement accessible à seulement 40 minutes. Une paire d'imposants portails en fer forgé s'ouvre sur une large cour gazonnée, flanquée d'un côté par la maison principale et la grange attenante, et de l'autre par une deuxième grange indépendante en pierre. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un salon lumineux et spacieux avec vue sur les jardins, une cheminée en pierre remarquable et un poêle à bois récemment installé. À l'arrière du couloir se trouvent une salle d'eau élégante et des toilettes. De l'autre côté, une salle à manger spacieuse avec sa propre cheminée et son poêle à bois communique avec une charmante cuisine de ferme, équipée d'un évier de majordome, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, une porte mène à la vaste grange attenante, qui offre un potentiel supplémentaire de conversion si vous souhaitez agrandir l'espace de vie. Cet espace comprend déjà une buanderie, un atelier et un local pour ranger le matériel de piscine. Une porte arrière de la grange s'ouvre sur une partie du jardin merveilleusement privée et entièrement clôturée, avec une grande terrasse pavée ombragée par une pergola et une superbe piscine creusée, idéale pour se détendre et recevoir en été. Un escalier en bois d'origine mène du hall d'entrée au premier étage, où un couloir dessert trois chambres doubles impressionnantes. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de douche avec WC, tandis que les deux autres chambres sont déjà équipées de la plomberie et des cloisons nécessaires à l'installation de salles de bains privatives, qui ne nécessitent que les finitions. Alliant caractère, proportions généreuses et possibilités d'amélioration, cette propriété exceptionnelle est une perle rare dans un cadre très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'équilibre parfait entre charme, espace et potentiel au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1639187 Charmante maison en pierre de caractère offre environ 113 m² habitables comprenant 4 pièces sur un terrain de 1193 m², à 6min de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Pièce de vie : En entrant, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m², ornée de dalles en pierre d’origine et de carrelage. Les murs en pierre apparente et les poutres ajoutent un charme rustique, tandis que la cheminée en pierre avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. Un coin cuisine est également intégré, parfait pour des moments conviviaux. Salon : Le salon de 23 m² sur carrelage, continue de séduire avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Un escalier en bois mène à l’étage, et une ancienne cheminée en pierre ajoute une touche d’authenticité. Salle d’eau : Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Étage : Un palier dessert une vaste chambre de 32,80 m², dotée de parquet et de murs en pierre apparente, offrant un espace lumineux et accueillant. Une deuxième chambre de 14 m², également avec murs en pierre apparente, offre un espace cosy et intime. Un espace supplémentaire de 9,60 m² attend d’être aménagé ou possibilité de crée une salle d'eau. Les ouvertures sont en simple vitrage, l’assainissement individuelle est à mettre aux normes, la toiture de la maison est neuve assurant ainsi une tranquillité d’esprit et sur les dépendances les toitures sont récentes. Extérieur : Hangar couvert attenante offre un potentiel supplémentaire ainsi qu'une dépendance en pierre. Grange en pierre en face de la maison principale avec un four à pain attenant ce qui ajoute du cachet à la propriété, passage peut fréquenté. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 193 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour les amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de village 132 m² – Saint-Macoux Située dans un hameau calme à mi-chemin entre Poitiers et Angoulême, cette maison de village offre espace et authenticité. Au rez-de-chaussée  : cuisine, buanderie, séjour, deux chambres en enfilade, salle de bains, WC et chaufferie. À l’étage  : deux chambres et un dressing. Un grenier est accessible par l’extérieur. Chaudière au fioul récente (2020), simple vitrage, assainissement non conforme. Terrain clos, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme de la campagne. Une opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à rénover selon leurs envies  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de Village à Montjean Vous recherchez une maison alliant charme, espace et caractère dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus, cette superbe maison de village à Montjean vous comblera à coup sûr. Avec une surface totale de 276.8 m² sur un terrain de 3101 m², cette propriété est un véritable petit bijou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ouverte aménagé Une salle à manger, une véranda, une cave, un garage, une dépendance, une chaufferie À l'étage, une salle de bain, un WC, un dressing, trois belles chambres, u ne mezzanine peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salon cosy ou espace de détente. La maison dispose également d'une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec la piscine, une terrasse, son préau, où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés, sans vis-à-vis, orientée au sud pour de belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Magnifique Maison de Campagne de Caractère à Melleran - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité Nichée au cOEur d'un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 1533 m²avec un pré attenant d'environs 8500 m², cette splendide maison de campagne datant de 1850, rénovée en partie, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de charme. Située à Melleran, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri de l'agitation citadine, offrant calme et sérénité. Dotée de 6 chambres spacieuses, deux salles à manger, deux salons, 1 grande cuisine entre autre, elle offre des espaces chaleureux et lumineux, parfaits pour recevoir vos convives ou pour une activité de gîtes. La maison se distingue par son cachet préservé et ses beaux volumes, avec une surface habitable de 560 m² répartie sur 2 étages. L'ensemble est complété par une cour intérieure sans aucun vis à vis. L'environnement extérieur de cette propriété est paisible, avec ses dépendances et son pré. Quelques travaux sont à prévoir comme le remplacement des ouvertures, l'isolation, le système de chauffage, la rénovation non urgente de deux chambres. Cette maison de campagne à Melleran est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et de la quiétude. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d'époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d'entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d'un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d'eau / WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l'activité de chambres d'hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d'eau / WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l'arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d'aménagement de jardin. Caractéristiques principales • 5 chambres / 4 salles d'eau • Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier • Terrasse couverte, cour privée et jardin à l'arrière • Parcelle supplémentaire avec accès séparé • Potentiel pour chambres d'hôtes ou hébergement locatif • Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus — une visite s'impose sans tarder !

Iad France - Albino Machado vous propose : Bienvenue à Voulême, charmant village où il fait bon vivre ! Découvrez cette magnifique maison de village pleine de caractère, offrant un espace de vie de 190 m² et un terrain spacieux de 1188 m², idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison de village typique vous séduira par ses 5 chambres dont 2 a finir de rénover, 3 salles de bain dont 1 a finir de rénover, 1 salle à manger, 1 séjour, une grande grange, un cellier / chaufferie, un carport, un abris auto, et petit toit. De plus, la maison dispose d'une cheminée avec insert et un chauffage Des travaux sont à prévoir pour finir de rénover 2 chambres et 1 salle de bain. Côté commodités, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le téléphone et l'assainissement collectif, assurant une connectivité optimale et s'intégrant parfaitement dans votre quotidien. Enfin, profitez du grand terrain pour créer un jardin à votre image, un potager bio ou un espace de détente extérieur. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village et imaginez-y votre futur nid douillet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique à Voulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Maison de village de caractère offrant un fort potentiel, avec plusieurs dépendances : grange, garage, atelier, jardin et cour. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisations), elle offre également une opportunité de revenus. La maison principale comprend : Entrée menant à droite vers une cuisine moderne équipée (fours doubles Bosch, plaque à induction), avec un garde-manger et des portes-fenêtres ouvrant sur une cour idéale pour les repas extérieurs. Salon lumineux avec poêle à bois et vue sur la cour. À gauche, WC, bureau et salle à manger avec parquet et cheminée (également avec poêle à bois). Au fond, une grande pièce polyvalente (chambre, buanderie, bibliothèque) avec accès direct à la cour et à une terrasse couverte. À l'étage : Trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau / WC privative, anciennement utilisées en chambres d'hôtes. Une chambre principale accessible par un second escalier, avec grand rangement et salle d'eau / WC. Au dernier étage, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une grande pièce de rangement pouvant être aménagée. À l'arrière : Grande cour, terrasse couverte, grange avec étage, et atelier. Terrain supplémentaire avec accès indépendant, relié potentiellement à la cour arrière. ENGLISH DESCRIPTION Character village house with great potential, featuring several outbuildings including a barn, garage, workshop, garden, and courtyard. The property was previously run successfully as a B&B (subject to necessary permissions), offering income potential. The main house includes : Entrance hall leading into a modern, well-equipped kitchen (Bosch double ovens, induction hob), with a pantry / cellar and French doors opening onto a courtyard ideal for outdoor dining. À beautiful and bright living room with a wood-burning stove and views of the courtyard. To the left, a WC, study, and dining room with wooden floors and a fireplace (also with a wood burning stove). At the end of the hall, a large versatile room (potential ground-floor bedroom, utility room, or library) with French doors opening onto the covered terrace. Upstairs : Three well-presented double bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC, formerly used for B&B. The main bedroom, accessed by a second staircase, includes a large closet and en-suite shower room with WC. On the top floor, there is a study (or extra bedroom) and a large storage room that could be converted into further living space. Outside : Spacious courtyard, covered terrace, large barn with upper floor, and a good-sized workshop. Behind a wall, a separate plot of land with independent access, potentially connecting directly to the rear courtyard. Contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 585798 ).

Iad France - Rebekah Guerin vous propose : Charmante Maison de Village à Blanzay - Idéale pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette authentique maison de village située à Blanzay, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison pleine de caractère offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de votre famille. Avec une surface habitable de 109 m² répartis sur 2 niveau, cette maison se compose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Un bureau, une salle de bain + douche, un toilette, une cuisine et une salle à manger vous offrent des espaces de vie pratiques et fonctionnels. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre en famille après une journée bien remplie. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un vaste terrain de 1797 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Un jardin bien entretenu vous permettra de cultiver vos propres légumes et de créer un coin de paradis pour vous détendre. Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage pour abriter vos véhicules et d'une place de parking supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel et le réseau d'assainissement vous offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un environnement enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Blanzay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebekah Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 893751578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Sublime Domaine de Caractère - 11 pièces -7 Chambres - Parc Paysager de 2 hectares - Proche de Poitiers. Idéal grande famille ou projet investissement ou élevage d'animaux. Cette magnifique demeure de caractère, située à Brux, à seulement 30 kms de Poitiers offre un fort potentiel dans un cadre de vie exceptionnel. Elle propose une résidence principale de 192 m² avec un espace cuisine salle à manger de 38 m², un salon de 27 m², 4 chambres spacieuses de 13 à 18 m², 2 salles d'eaux et 2 WC. À côté, un gîte de 108 m² permettant 2 espaces de vie autonomes : 1/ Pour le premier, une cuisine de 22 m², un salon de 18 m², 2 chambres de 15 et 16 m², 2 salles d'eau, 2 WC. 2 / Pour le deuxième, à l'étage, un grand studio façon loft de 43 m² avec espace nuit et salon, cuisine aménagée, salle de bain et WC. À l'extérieur, une terrasse couverte privative pour la résidence principale et une autre pour le gîte, le tout donnant sur le parc arboré. La propriété peut nécessiter un rafraichissement pour ceux qui recherchent un confort optimal. À proximité immédiate de la Nationale 10 et à seulement 5 km des commerces, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et commodités. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire, en quête d'un lieu d'exception à proximité de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de campagne à rénover située à Saint-Coutant, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Cette maison de caractère de 127.72 m² sur un terrain de 3096 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Elle se compose actuellement de deux chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'un lumineux séjour de 32.39 m². L'agencement intérieur offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer votre cocon idéal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de campagne est un véritable bijou à révéler. Un garage est à votre disposition pour sécuriser votre véhicule. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété en pierre de 2 à 3 chambres, offrant un excellent rapport qualité-prix, est située dans un hameau paisible et prisé, à quelques minutes en voiture des villes animées de Lezay et Melle. Elle offre un espace de vie confortable de plain-pied avec de nombreuses possibilités d'amélioration, ce qui en fait une résidence permanente, une maison de vacances ou un projet de rénovation idéal. Le logement comprend un salon lumineux avec double exposition, une cuisine pouvant être rénovée, une deuxième pièce pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de troisième chambre, deux chambres spacieuses, une grande salle de bains familiale, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, deux greniers spacieux offrent, sous réserve des autorisations nécessaires, un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire. La propriété est immédiatement habitable et bénéficie déjà du chauffage central au fioul et du double vitrage partiel. À l'extérieur, une grande grange attenante avec un cellier en parpaings et une autre dépendance autrefois utilisée pour l'élevage de chèvres complètent le bien. Le terrain s'étend sur plus de 4 000 m² au total et est divisé entre un jardin clôturé de 1 400 m² entourant la propriété, principalement en pelouse, et un terrain supplémentaire de 2 600 m² juste en face, planté d'arbres fruitiers. C'est une merveilleuse opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un endroit recherché, avec un potentiel intéressant pour un développement et des améliorations futures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette longère en pierre, au charme enchanteur, allie le caractère français intemporel au confort moderne et est située dans un jardin paysager de près de 6 000 m² exposé plein sud. Nichée dans un hameau paisible, elle offre une grande intimité tout en étant à quelques minutes d'une ville animée avec des magasins, des restaurants et toutes les commodités. Entrez et découvrez des intérieurs élégants et pleins de charme : poutres apparentes, sols en carrelage et dalles d'origine, et espaces de vie généreux. Le cœur de la maison est le superbe salon / salle à manger de 52 m², où une magnifique cheminée en pierre et un poêle à bois créent un point central chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec buanderie s'ouvre sur un coin repas et une terrasse ensoleillée, parfaite pour la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Une deuxième salle de réception ajoute de la flexibilité, pouvant facilement servir de salon confortable, de bureau à domicile ou de chambre au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier spacieux, actuellement utilisé comme bibliothèque, mène à la suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et WC séparés. Deux autres chambres (une double et une simple) offrent un hébergement accueillant pour la famille ou les invités. Le double vitrage récemment installé dans toute la maison garantit confort et efficacité. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée est idéale pour prendre ses repas en plein air, boire son café le matin ou profiter de la tranquillité des jardins. Une grande dépendance en pierre offre un énorme potentiel, avec une pièce d'été, une terrasse couverte et un espace ouvert avec un barbecue traditionnel, prêt à être transformé en logement d'invités ou en gîte (sous réserve d'autorisations). Il y a également une grange attenante et un abri pour voitures. Une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement entretenue, pleine de caractère, dans un cadre tranquille et à proximité des commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette charmante maison de village traditionnelle en pierre, comprenant trois chambres, a été rénovée avec soin et dans le respect de son authenticité, tout en offrant le confort moderne et une excellente classification énergétique C (DPE). De nombreux éléments d'origine ont été préservés — sols en pierre, poutres apparentes, murs en pierre — harmonieusement associés à des finitions de qualité dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec son sol en pierre d'origine et ses murs en pierre apparente crée une atmosphère pleine de caractère. La superbe cuisine de style fermier prolonge cette ambiance chaleureuse, avec son sol en pierre, sa cheminée équipée d'un poêle à bois, et un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le grand salon séduit par son parquet d'origine et sa cheminée en pierre impressionnante avec un second poêle à bois, offrant un espace accueillant et confortable pour se détendre. Un escalier élégant monte depuis le hall vers un palier spacieux avec coin bureau, desservant deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing. La grande salle de bains, à la fois élégante et fonctionnelle, est accessible soit directement depuis la chambre principale par une porte coulissante, soit depuis le palier. Un WC séparé avec lave-mains complète cet étage. À l'arrière du hall, une porte mène à un escalier en pierre d'origine descendant vers une vaste cave qui s'étend sous le salon — parfaite pour le rangement, une cave à vin ou un projet d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et facile à entretenir s'étendant sur l'avant et le côté. Principalement engazonné, il comprend une terrasse accessible depuis la cuisine, un abri de jardin avec terrasse couverte attenante idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un espace fermé permettant le stationnement de véhicules. Située dans un village prisé à seulement cinq minutes en voiture du bourg animé de Lezay, avec son marché bihebdomadaire, ses commerces, restaurants, bars, médecins et dentiste, cette maison profite d'un emplacement privilégié. Elle se trouve également à proximité de Poitiers, avec son aéroport international et sa liaison TGV vers Paris en seulement 1 h 30. Cette rénovation de qualité, alliant charme traditionnel et confort moderne, constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie de village dans un cadre paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette magnifique maison en pierre de 3 chambres, pleine de charme, dispose d'un grand jardin attenant ainsi que de deux granges en pierre offrant un excellent potentiel d'agrandissement. Elle est idéalement située dans un hameau paisible à proximité des villes de Villefagnan et de Ruffec. Située dans un hameau tranquille (tout en restant proche des commodités), cette propriété en pierre pleine de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison authentique avec un fort potentiel de développement. La maison principale regorge de charme, avec ses murs en pierre apparente, son sol en travertin, etc., tandis que les granges supplémentaires à rénover offrent de nombreuses possibilités : hébergement pour invités, ateliers, espaces de loisirs ou tout simplement du stockage généreux. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique et très spacieuse pièce de vie ouverte, avec d'un côté une cuisine aménagée avec îlot central et, de l'autre, un salon avec cheminée / poêle à bois — véritable cœur de la maison. Cette pièce, comme le reste de la propriété, bénéficie d'un caractère immense : poutres apparentes, murs en pierre, sol en travertin / pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace cuisine offre de larges plans de travail et rangements, et s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. Depuis le hall d'entrée, on accède également à une buanderie, un WC et une porte menant à la grange attenante. À l'étage, un palier lumineux mène à une belle suite parentale comprenant une chambre double, un dressing privé et une salle d'eau / WC attenante. Deux autres chambres doubles bien proportionnées offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités, et une seconde salle d'eau / WC dessert cet étage. Il existe également un espace grenier (au-dessus de la grange), accessible depuis le palier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres supplémentaires ou un bureau si nécessaire. La propriété comprend une grange attenante (déjà équipée de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin), qui pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire — sous réserve d'autorisation d'urbanisme — par exemple en logement indépendant, atelier ou salle de loisirs. Sa connexion directe avec la maison en fait un espace idéal pour une extension. À côté de la maison principale se trouve une spacieuse grange offrant elle aussi un énorme potentiel et un espace de stationnement couvert. Le jardin attenant offre une totale intimité et, au total, la superficie du terrain est de juste sous 1900 m² : une très belle parcelle. La propriété bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités de Villefagnan. Villefagnan est un charmant bourg de Charente, accueillant et vivant, offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La commune dispose également d'une école primaire et de services médicaux, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année. Entouré d'une belle campagne et à seulement quelques minutes de la ville plus importante de Ruffec et de sa gare, Villefagnan combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels.

Située dans un joli village à seulement quelques minutes du charmant bourg de Villefagnan, cette propriété unique offre deux maisons individuelles, chacune avec son jardin et ses dépendances, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Maison principale La maison principale est une maison individuelle de trois chambres, avec un garage attenant et un grand jardin joliment aménagé. Hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la superbe vue panoramique. Cuisine équipée offrant de nombreux rangements. Trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Garage attenant et jardin privatif, le tout situé au cœur du village. Deuxième maison (à rénover) La propriété comprend également une seconde maison indépendante, disposant de son accès privé, de son propre jardin et de plusieurs dépendances. Cette bâtisse offre un excellent potentiel – idéale pour créer une maison d'amis, un gîte, ou un logement complémentaire. Elle se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, d'un grenier aménageable, d'une grange et d'un grand hangar ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Situation Nichée dans un cadre pittoresque, la propriété se trouve à quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez des commerces, un café, un restaurant et une école. La ville de Ruffec, avec ses nombreuses commodités et sa gare SNCF, se situe à environ 20 minutes. L'aéroport de Poitiers se trouve à environ 50 minutes en voiture. En résumé Une opportunité rare d'acquérir deux maisons de caractère dans un environnement paisible, dont une habitable immédiatement et une seconde à rénover selon vos envies. Idéal pour un projet familial avec potentiel locatif, ou pour ceux recherchant une résidence principale et une maison d'amis dans un cadre champêtre et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT177556 : Nichée au bout d'un paisible chemin sans issue et entourée par la nature, cette charmante maison en pierre offre un mélange idéal de caractère, d'espace et d'isolement. Avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en chêne et ses éléments d'origine, elle dégage un charme rustique tout en proposant de beaux espaces pour recevoir et se détendre. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour / cuisine / salle à manger (48 m²) avec parquet, murs en pierre apparente, poutres en chêne et poêle à bois. Salle d'eau (6 m²) avec douche à l'italienne, WC, lavabo, sèche-serviettes et arrivée pour machine à laver. Étage : Palier (3 m²) avec revêtement en sisal. Trois chambres (13 m², 14 m², 8 m²) avec poutres en chêne, pierre apparente (dans 2 chambres) et sol en sisal. Salle d'eau (7 m²) avec douche à l'italienne, WC, lavabo et éléments de caractère. Sous-sol : Salle de jeux / salle de réception (42 m²) avec bar intégré et évier – idéale pour des soirées conviviales ou de détente. Vidéoprojecteur home cinémaExtérieur : NB. Une grande partie du terrain est en coteau. Terrasse ensoleillée avec vue sur la rivière et u - Mentions légales : Proposé à la vente à 117645 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 393 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176775 :  Découvrez cet ensemble plein de caractère composé d'une ancienne maison principale de 4 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une seconde maison indépendante de 2 chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locati f. Les deux habitations sont en excellent état, prêtes à être habitées sans travaux. Une magnifique grange en pierre de 100 m² attenante à la maison principale, ainsi qu'une ancienne porcherie, offrent un potentiel supplémentaire considérable pour développer l'ensemble selon vos envies (atelier, gîte, espace bien-être. ).Le tout est implanté sur un terrain de 6 430 m² comprenant un jardin privé menant à une parcelle boisée, propice à la détente et à la nature. À seulement quelques pas, profitez d'un agréable plan d'eau avec restaurant, parfait pour les journées estivales. La charmante ville de Civray, avec toutes commodités et son marché deux fois par semaine, se trouve à 5 km. Une opportunité rare pour une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou une double résidence avec r - Mentions légales : Proposé à la vente à 249950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 245 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Albino Machado vous propose : Sublime Maison de Village avec Jardin à Taizé-Aizie Découvrez cette magnifique maison de village datant de 1922, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située à Taizé-Aizie. Avec une surface totale de 198 m² sur un terrain de 1200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Le rez-de-chaussée de cette maison de village comprend une cuisine spacieuse non équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Deux salles d'eau, deux WC et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Un dégagement et un palier optimisent la circulation dans la maison. La maison bénéficie d'un chauffage individuel distribué par cheminée, radiateurs et pompe à chaleur. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur de la propriété ravira les amateurs d'espace vert avec son jardin ensoleillé exposé au sud. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air dans ce havre de paix. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. À prévoir des travaux pour personnaliser ce bien exceptionnel à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT175880 : Située dans un très joli village entre Ruffec et Mansle, cette belle maison séduit dès l'entrée grâce à son ancien porche plein de caractère. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 70 m², une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée, un cellier et un chai complètent ce niveau.  À l'étage, vous trouverez deux chambres (une mansardée), et une avec dressing, un palier, un grenier isolé (non aménageable) et un WC. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une jolie cour à l'avant, un beau jardin clos de murs à l'arrière, ainsi qu'un puits. La propriété comprend également un garage, un petit hangar et une pièce annexe avec un sol en dalles. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Rez-de-Chaussée : Cuisine 23 m² Carrelage Séjour 70 m² Carrelage, poutresChambre 25 m² ParquetSalle de Bain 8 m² Carrelage, baignoire, lavabo, bidetCellier 24 m² Lino sur bétonChai 12 m² BétonEtage : Palier 2 m² PlancherChambre 16 m² Plancher avec un Dressing 5 m² plancherChambre 9 m² WC 3 m² plancher - Mentions légales : Proposé à la vente à 157400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jean Saulnier vous propose : * Charmante Maison de Ville à Ruffec - Idéale pour investissement locatif ou primo accédant * Nichée au cOEur de Ruffec, cette maison offre un cadre de vie de 82 m², esprit cocooning, sur deux étages. Elle se distingue par le charme et le cachet de son architecture. * Description des 4 pièces et cuisine * - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 9 m², un salon / salle à manger chaleureux de 22 m², un WC, une douche et un cellier. - À l'étage, trois chambres spacieuses (11,12 et 17 m²) et un point d'eau avec lavabo. * Avantages * - Orientation idéale offrant une luminosité optimale : exposée à l'ouest et à l'est. - Proximité immédiate des commodités : cinéma, commerces et centre-ville à quelques pas. - Atmosphère intime dans un cocon chaleureux. - Amélioration facile du confort avec budget modéré, par exemple : possibilité de créer facilement une 2ème salle d'eau à l'étage, installation aisée d'une pompe à chaleur (réversible) pour optimiser le confort et les économies d'énergie (devis artisan partenaire fourni). Cette maison de ville atypique est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.