Vente maison bien de caractère à Ucel (07200)

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un ancien moulinage d'environ 300 m² sur la commune d'ucel. Cet ensemble est constitué : - d'un logement principal de 240 m² : au rdc : d'une entrée, un garage et un atelier au 1er : d'une entrée, un salon / sam, une cuisine, une bibliothèque, 7 chambres, un bureau, 2 salles d'eau dont une avec wc, une salle de bains et un wc indépendant - d'un studio de 55 m² : au rdc : une pièce de vie et une salle d'eau avec wc, deux mezzanines en chambres. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien de caractère, avec le charme de l'ancien, spacieux, fonctionnel, très lumineux, avec vue dégagée sur le château d'aubenas et son terrain qui s'étend jusqu'au bord de l'ardèche vous permettant d'avoir votre plage privée et les pieds dans l'eau. Vous allez vous faire surprendre par son grand garage de 100 m² et une très grande pièce voutée de 100 m². Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien rare en ardèche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison bourgeoise en pierre de 220 m² à vals les bains sur un parc arboré de 1800 m² avec piscine. Ce bien de prestige est constitué comme ceci : - d'un logement principal de 220 m² (t8) : au rdc : une entrée, un salon-salle à manger de 40 m², une cuisine et un cellier au 1er : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing et un wc indépendant au 2eme : 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant au 3eme : un dortoir de 50 m² - d'une dépendance de 31 m² pouvant servir de gîte ou de cuisine d'été / pool house après rénovation. Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, grand volume et matériaux de qualité, avec un parc arboré, grand garage de 50 m², caves, proches des commodités et toiture neuve. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ou chambres d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 150 m², située sur les hauteurs de SAINT PRIVAT. Totalement modulable, elle offre la possibilité de créer un seul logement grâce à un couloir intérieur déjà existant, ou de la configurer en deux logements, en plus du studio indépendant. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 991 m² avec piscine. Cette maison est constituée : D'un logement principal : Avec une cuisine ouverte, une grande pièce de vie salon / salle à manger de 60 m², un bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. D'un studio indépendant avec cuisine ouverte, pièce de vie et salle d'eau avec wc. Deux garages viennent compléter ce bien, un très grand de 54 m² aménageable et un second de 27 m². Cette maison de caractère réunit tous les critères attendus pour une résidence spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et modulable. Elle bénéficie de grands volumes, d'un jardin arboré, d'un grand garage aménageable et d'une piscine creusée. De plus, cette maison est économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur. Enfin, ce bien vous réserve encore d'autres surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Maison de Caractère à Vals-les-Bains - Idéal pour Projet de Rénovation Embrassant le charme de l'ancien et le potentiel de rénovation, cette maison de 168 m² nichée au cOEur de Vals-les-Bains sur un terrain de 5794 m² attenant est l'endroit parfait pour concrétiser vos projets de vie. Cette propriété offre de vastes espaces intérieurs avec 4 pièces à 5 pièces modulables, le tout sans compter une véranda qui vous offre une vue exceptionnelle ! Le vaste terrain qui entoure la maison vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature. Située dans un quartier calme et préservé, cette demeure vous permettra de profiter de moments de quiétude en toute tranquillité, la vue exceptionnelle d’ailleurs en fait partie ! Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le bijou dont vous avez toujours rêvé. À prix attractif, elle représente une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Propriété de charme à Vals-les-Bains, au bord de l'Ardèche Située à Vals-les-Bains, à seulement 600 mètres du centre du village et de ses commodités, découvrez cette superbe maison ardéchoise en pierre des années 54, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. À moins de 40 km des célèbres Gorges de l'Ardèche et à proximité immédiate de la rivière, du casino (1 km) et des Thermes (moins de 2 km), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 830 m² en bordure de rivière, cette maison de caractère développe environ 275 m² habitables répartis sur trois niveaux. Vous apprécierez également ses prestations extérieures telles qu'une piscine sécurisée (8x4 m) avec volet roulant et un sauna suédois 4 places. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, • Une buanderie / chaufferie de 16 m², • Un garage de 36 m² avec portail électrique et accès direct à l'intérieur de la maison. 1er étage : • Trois chambres (12 m², 16,5 m² et 17 m²), • Deux salles d'eau de 4,5 m² chacune, • Un WC avec lave-mains. 2ème étage (avec accès indépendant par l'extérieur) : Actuellement dédié à une activité de chambres d'hôtes, cet étage comprend : • Un hall d'entrée, • Une cuisine de 10 m², • Un séjour de 16 m², • Trois chambres (27 m², 15 m² et 15 m²) chacune avec salle d'eau privative et wc (3 à 6 m²), • Un WC indépendant. Prestations complémentaires : • Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fioul, • Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, • Volets en bois, • Toiture avec charpente métallique et isolation récente (2021), • Assainissement collectif (tout à l'égout), • Droit de puisage avec pompe pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, • Arrosage automatique, • Sauna suédois 4 places. • Taxe foncière : 2143 € / an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour poursuivre une activité d'accueil touristique dans un cadre naturel et paisible. Prestations de qualité, cadre naturel exceptionnel Le prix est de 605 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : C : 156 KWh / m² / an / C : 23 kg CO² / m² / an (fait le 08 / 04 / 2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 3780 € et 5190 € par an “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 605 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison de charme en pierre – Vals-les-Bains Amoureux de l’authentique, cette maison de hameau est faite pour vous ! Dans un environnement paisible et typique de nos villages ardéchois, découvrez cette superbe bâtisse en pierre, mitoyenne, pleine de caractère et rénovée avec goût. Dès l’entrée, le charme opère : une pièce de vie chaleureuse mêlant salle à manger et cuisine, une salle d’eau avec WC complète ce demi-niveau. En continuité, on accède à un magnifique salon-séjour en double pièce en enfilade, avec différences de niveaux qui apportent du volume et une sensation d’espace. Cette pièce est un véritable cocon : pierre apparente, poutres, bois massif, et une superbe cheminée centrale qui réchauffe l’ambiance tout autant que les cOEurs ! La grande fenêtre à meneau, typique des bâtisses anciennes, encadre une vue dominante sur les collines environnantes et la rivière Ardèche. À l’étage, les espaces de nuit s’offrent à vous : un premier coin nuit non cloisonné sur mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un couchage d'appoint, et une chambre close lumineuse et spacieuse, d’environ 20 m², baignée de lumière grâce à un grand Velux. Les deux espaces sont en enfilade, il est complexe d'envisager 2 chambres fermées sur ces volumes. Un grenier non aménagé, accessible par l’extérieur via une ancienne passerelle agricole, offre un espace de stockage supplémentaire appréciable, et potentiellement aménageable. En face de la maison, de l’autre côté d’un petit chemin communal, un jardin paysager d’environ 150 m² vous attend : espace d’estival avec abri, vue dégagée sur le bassin et les reliefs ardéchois, le tout dans une atmosphère de tranquillité absolue et sans vis à vis. Accès véhicule possible jusqu’à la maison, stationnement à proximité dans le hameau. Un bien rare, idéal en résidence secondaire, pour projet de gîte ou premier achat coup de cOEur. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : à Vesseaux, une maison mitoyenne en pierre de caractère entièrement rénovée à proximité des commerces et des commodités. Découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offrant de belles prestations. Cette maison offre une belle surface habitable sur deux niveaux, combinant à merveille le cachet de l’ancien et le confort moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Petit terrain non attenant à usage de jardin d'environ 350 m². Dès l'entrée depuis la terrasse, vous serez séduit par l'association du bois, du métal et de la pierre. L'espace cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaitement située entre la terrasse et le salon permet de recevoir et partager des moments conviviaux avec vos proches. Le vaste salon lumineux devient le centre névralgique de la maison. Il distribue sur le même niveau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC et un cellier-buanderie. À l'étage, une mezzanine avec son coin bureau, deux belles chambres et une salle de bains. Les prestations de qualité se retrouvent dans tous les aspects de la maison et vous garantissent un confort optimal. Les espaces intérieurs sont vastes et modulables, vous permettant d’aménager selon vos besoins personnels. De plus, aucun travaux n’est à prévoir, vous pourrez profiter immédiatement de votre nouveau foyer. Cette maison bénéficie également d'une excellente localisation, offrant à seulement quelques minutes en voiture, une zone commerciale complète avec supermarchés, boutiques et services. Assainissement autonome par fosse septique neuve. Profitez d’un cadre de vie privilégié, avec le charme d’une maison en pierre au cOEur de Vesseaux, tout en étant à deux pas des commodités et des facilités de la ville. N’attendez plus pour visiter cette maison de caractère aux prestations de qualité. L'emplacement est idéal, cette propriété est une opportunité rare sur le marché de ce secteur. Venez visiter cette maison, prenez les clés et installez-vous ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Un entretien téléphonique préalable est indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Étienne-de-Fontbellon, cette magnifique maison en pierres vous séduira par son cachet intemporel et son environnement paisible. Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié où nature et sérénité sont au rendez-vous. D’une superficie de 193 m² habitables, elle se compose d’une entrée élégante menant à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée. L’espace nuit, situé en rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, un arrière cuisine / bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, une spacieuse chambre mansardée de 25 m² et des combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d’un sous-sol composant un atelier et diverses caves, ainsi qu’un garage indépendant. Le terrain, richement arboré, est un véritable havre de paix et dispose d’un forage de 45 mètres de profondeur avec cuve de réserve d’eau, un atout précieux. Travaux à prévoir : cette demeure de caractère nécessite une remise au goût du jour et une amélioration énergétique, offrant ainsi un formidable potentiel de personnalisation tout en préservant son authenticité. Un emplacement recherché, un charme unique, un projet de vie exceptionnel, tout en étant proche des commerces et des commodités ! Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme au coeur de Saint-Andéol-de-Vals Découvrez cette maison baignée d'histoire et de modernité, nichée dans le charmant village de Saint-Andéol-de-Vals. Construite en 1614 et rénovée avec goût en 2006, elle offre une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 300 m². Cette demeure de caractère, aux éléments d'époque préservés, vous séduira par son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante partiellement équipée, un séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau et un WC complètent cette belle proposition. Les combles sont aménageables et la toiture a été en majorité rénovée. Deux caves, un garage et un grenier valorisent cette offre. Côté pratique, un stationnement extérieur est disponible. Quant aux commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, et un arrêt de bus. Contact direct : Mathis Roussel Zéro6 98 11 15 82 mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2997.00 € et 4055.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierres, nichée au calme, dans un petit hameau de la vallée. Lumineuse et pleine de caractère, elle allie confort et intimité dans un cadre privilégié. Un intérieur  décoré avec goût  : - un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte et de nombreux rangements - deux chambres spacieuses et lumineuses - une salle de bains avec douche et baignoire - 3 grandes caves dont une aménagée en buanderie - une grande terrasse avec coin cuisine - une aire de stationnements - LSI_1744708781.

Située à Vals les bains (07600), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la rivière. La villa se distingue par son charme authentique, ses espaces naturels préservés, et sa proximité avec divers services et commerces, permettant aux résidents de profiter d'un quotidien harmonieux et pratique. Cette maison bourgeoise en pierre d'une superficie habitable de 528 m² sur un ensemble de parcelles d'environs 8210 m² en zoneN clos de murs et clôtures au bord de la Volane, accès privé sur la propriété avec un pont en pierre qui la traverse. Plusieurs terrasses dont une au sud donnant sur un jardin avec perron et ses fontaines en pierre. Une piscine de 6 / 5 au chlore présente un agencement exceptionnel. Au rez de chaussé : Un ensemble de caves voûtées et garages, bassin d'eau de source. Au première étage : un bureau, une cuisine équipée et aménagée, un vaste séjour, trois salons, une salle à manger et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au deuxième étage Elle propose trois chambres et trois salles d'eau, Un grand salon, Un dressing, une buanderie associant subtilement espaces de vie et éléments de caractère. Au troisième étage offrent des chambres spacieuses mansardées, une grande salle de jeux, Une salle d'eau, Une salle de bain et un grenier, le tout dans un cadre raffiné et confortable. Source captée alimentant la maison avec local technique au rez de chaussé avec raccordement au réseau d'eau public en complément., valeur réelle de consommation au fioul 3000 mille euros annuel (facture à l'appui). Assainissement fonctionnel mais non conforme. Idéal pour projet de location pour des comités d'entreprises, des cures thermales, un regroupement familial, des gîtes où chambres d'hôtes. Affaire clés en main à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Charmante Maison de 134 m² avec Piscine et Terrasse à Pont-de-Labeaume Cette maison de caractère située à Pont-de-Labeaume offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Avec une surface habitable de 134 m², elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. En pénétrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le salon offre un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, équipée est entièrement fonctionnelle ! Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain et la salle d'eau apportent une touche de modernité et de confort supplémentaires. Un WC séparé assure une intimité préservée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour prendre vos repas en plein air et vous détendre, de plus un terrain en copropriété avec plus de 1.6 l’hectares qui est entretenu constamment, vous offre un cadre splendide avec un accès également à la rivière ! La piscine, véritable oasis de fraîcheur en été, sera le lieu de prédilection pour des moments de détente en famille. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel, poêle à granulés ainsi que des radiateurs, assurant une chaleur agréable en hiver. Le parking vous permettra de stationner en toute tranquillité. Idéalement située à Pont-de-Labeaume, cette maison offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Si vous êtes à la recherche d’une maison secondaire, un premier achat, ou une famille nombreuse, c’est le bien qu’il vous faut. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surplombant les hautes vallées de l'Ardèche et de la Fontaulière, dans un hameau agrippé à la montagne de Sainte-Marguerite, Chirols se trouve proche des centres thermaux de Vals les bains et de Neyrac. Vous serez certainement séduit par ce Magnifique Mas Ardéchois de caractère du 15eme siècle rénové de 2018 à 2021 avec soins et avec des matériaux de qualités, ce qui en fait un bien exceptionnel, avec 5 chambres d'hôtes, une piscine, 4 terrasses dont une couverte, un espace bien-être. La propriété d'une surface d'environ 450 m² édifiée sur une parcelle de 17279 m², avec plusieurs terrasses et espaces pour profiter du cadre et d'une vue époustouflante, une forêt de châtaigner entre autres, et de plusieurs sources, qui sont utilisées toute l'année pour la maison, est divisée comme suit : d'une partie privative de 220 m² et de sa partie chambres d'hôtes de 230 m² entièrement indépendante, avec entrées privées. La partie privative se trouve sur les niveaux supérieurs, avec son hall d'entrée qui donne sur un bel espace de vie avec une cuisine contemporaine équipée, une grande salle à manger avec cheminée, une chambre et un grand salon au parquet de chêne et un bureau, baignés par la lumière de la terrasse extérieure. À l'étage inférieur l'espace nuit avec trois chambres avec leur salle d'eau et toilettes, un dressing et une buanderie lingerie. Terrasse panoramique et un patio. La partie commerciale exploitée à ce jour en chambres d'hôtes se compose comme suit : 3 premières chambres avec salle d'eau et toilettes, une partie commune avec cuisine équipée, un salon et une salle à manger, le tout pouvant très bien être exploité en gite. Une chambre d'hôtes 3 personnes, avec salle d'eau, WC, cuisine et 2 terrasses (une fermée et une ouverte), pouvant aussi être exploité en gite. Et une dernière grande chambre d'hôtes avec une grande terrasse indépendante. Un espace bien-être avec 2 cabines de balnéothérapie (une simple, une double) et une grande salle de massage, une piscine 7x3 avec sa plage et une vue exceptionnelle, un vrai sauna aux pierres de lave se trouve dans l'ancienne tour fortifiée, et un SPA (jacuzzi) avec une vue imprenable. Possibilité d'utiliser d'autres surfaces exploitables pour les chambres d'hôtes / gites. Toiture neuve avec 23 panneaux solaires (3 ans) qui assurent une autoconsommation annuelle. Chaudière neuve (2 ans), granulés ou buches de bois d'une excellente marque Froling, zinguerie neuve, menuiserie neuve, isolation, joints des pierres à la chaux, les rénovations de ce magnifique mas ont été réalisés par un réseau d'artisans locaux de qualité. L'eau de source est décantée, filtrée et traitée dans un aqualizer. Il existe aussi un raccordement au réseau public avec compteur d'eau. Magnifique lieu pour une activité d'accueil prête à être exploitée, vendue entièrement meublée pour la partie commerciale. Une vie paisible assurée au milieu de la nature avec une vue à couper le souffle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 936 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Iad france - sabrina menardo vous propose : découvrez une magnifique bâtisse en pierre située au coeur du charmant village d'antraigues-sur-volane, célèbre pour avoir été le lieu de vie du chanteur jean ferrat. Cette propriété exceptionnelle se compose de 6 appartements et d'un studio, tous entièrement rénovés avec goût et attention aux détails. Située dans un village pittoresque, la bâtisse bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Imprégnez-vous de l'atmosphère artistique et culturelle d'antraigues-sur-volane. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille souhaitant s'installer dans un lieu chargé d'histoire et de caractère. Ne manquez pas cette chance de posséder une part d'histoire dans un des plus beaux villages de france. Idéalement situé et proche de la place du village, l’accès sera facilité par de nombreuses places de stationnement et de parkings. La proximité des commerces et des commodités sera un atout. Offrez-vous un projet de vie, clef en mains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité antraigues-sur-volane. Village de caractère pays de jean ferrat. Maison en pierre du 19 ème avec une vue sur les montagnes ardéchoise, un accès à la rivière, sur un terrain en faïsses arboré de 2 441 m². Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée donnant sur une terrasse un salon avec sa magnifique cheminée ouverte donnant également sur une autre terrasse. Au 1er étage un dégagement desservant une chambre, un bureau, une chambre avec une chambre mezzanine, un toilette séparé, une salle de bains. Un couloir mène à la deuxième partie de maison donnant sur une grande pièce à vivre avec une entrée indépendante. Au niveau supérieur, il y a deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un garage, une cave voûtée et un abri bois. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Ensemble de caractère en pierre à Saint-Étienne-de-Boulogne Venez découvrir ce tènement immobilier unique, niché en pleine nature, à Saint-Étienne-de-Boulogne. Il se compose de deux maisons en pierre, sur une vaste propriété de 12000 m² dont 3420 m² de terrain constructible. 1ère Maison : Superficie : 100 m² Cuisine Salon avec cheminée Pièce voûtée en pierre, au charme authentique Grande chambre confortable Salle de bains avec WC Deux chambres supplémentaires dans une tour accessible de l'extérieur, ajoutant du cachet à la propriété Cave pour vos rangements + grange attenante (transformable) Grande cour avec trois accès : vers la forêt, la ruelle ou la deuxième maison 2ème Maison : Divisée en deux logements, avec possibilité de les réunir 1er logement : Appartement de 84 m² Pièce de vie lumineuse Cuisine Salle de bains et WC 2 chambres Cave intérieure 2ème logement : Appartement de 87 m² Pièce de vie de 26 m² Cuisine avec vue sur le clocher du village À l'étage : une pièce supplémentaire et une chambre Très grande terrasse donnant sur la nature, principale atout de cet appartement Extras : Garage Plusieurs dépendances (grange, caves), idéales pour le stockage ou des aménagements supplémentaires Propriété entourée de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature Cet ensemble allie tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. Opportunité rare ?! Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Carole Midroit vous propose : à proximité du cOEur du village médiéval de Meyras, une superbe propriété de caractère à rénover, idéale pour les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Cette bâtisse authentique, édifiée sur trois niveaux avec caves, offre un fort potentiel pour une grande maison familiale ou un projet de gîte. Elle s’accompagne de plusieurs terrains attenants et non attenants, offrant de belles possibilités d’aménagement. Des travaux majeurs sont à prévoir, mais le charme opère et l’authenticité de cette demeure en fait un bien rare. Le village bénéficie de petits commerces de proximité, de restaurants, d’une maison médicale et des thermes de Neyrac-les-Bains. Meyras compte également une école primaire, le collège est situé à Montpezat-sous-Bauzon à 6 km, et la commune d'Aubenas est accessible en 20 minutes. Une opportunité unique pour redonner vie à ce bien de caractère dans le cadre privilégié du parc naturel régional des Monts d'Ardèche et profiter d'un environnement d'exception pour les randonnées et les nombreux coins de rivières. Contactez moi sans attendre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je vous invite à un entretien téléphonique préalable indispensable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un charmant hameau perché sur les hauteurs de Saint-Cirgues-de-Prades, et bénéficiant d’une magnifique vue sur les montagnes, cette maison en pierre de 155 m² séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Implantée sur un terrain de 1 400 m² avec piscine, elle s’articule autour d’une petite cour intérieure. Elle comprend une cuisine / salle à manger, une petite alcove faisant office de salon, quatre grandes chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bain. Le sous-sol abrite trois caves voûtées pleines de charme. Cette propriété dispose également d’une ancienne grange aménageable de 110 m² environ avec caves, offrant un beau potentiel d’agrandissement et la possibilité de créer un logement indépendant. Des travaux de rénovation et un rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison au cachet rustique offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un cadre naturel préservé, une maison au caractère unique, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 614 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un mas en pierre à saint-joseph-des-bancs de 160 m² sur 1,67 hectares de terrain entretenue, sans aucun voisin à proximité. Cette demeure est constituée : - au rdc : d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle à manger, un dressing, une salle de bain avec wc. - au 1er : une mezzanine, 4 chambres et un wc. Ce mas réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison en pierre de caractère, familiale, lumineuse, fonctionnelle, au calme, sans vis-à-vis, dépendances. Les extérieurs se composent d'un grand terrain traversé par un ruisseau avec source. Ce bien vous réserve encore des surprises, qui sont à découvrir au moment de la visite je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Sud ardeche - 07110 - secteur vinezac. À 10 minutes au sud d'aubenas, au cœur d'un village de caractère, maison en pierre d'environ 90 m² avec jardin clos d'environ 220 m² ( de l'autre côté de la rue). Cette maison de charme, édifiée sur caves voutées, est composée : d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, 3 chambres, salle d'eau et combles exploitables. Toiture neuve, double vitrage, tout-à-l'égout. Orpi drome ardeche gard, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6905.

Vivez au rythme de la nature, entre vignes et vieilles pierres, tout en restant proche d'aubenas et de ses commodités et découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 80 m², parfaite pour une vie familiale harmonieuse, située dans un village de caractère avec une jolie vue sur la campagne environnante. À l'intérieur : - une cuisine américaine ouverte sur un salon orienté sud-est - 3 chambres confortables - une salle d'eau moderne et un wc indépendant - un garage d'environ 20 m² pratique puisqu'il est communiquant avec la maison a l'extérieur : un terrain d'environ 1220 m² avec sa piscine au sel à débordement (6x 4) et lame d'eau, idéale pour vous détendre en admirant la vue environnante a noter : la maison est mitoyenne d'un côté, mais elle est située à côté de l'entrée du terrain, et donc n'impacte pas les espaces de vie intérieurs et extérieurs, assurant votre tranquillité. Quelques travaux à prévoir dpe : classe c ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070 euros à 1530 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389177- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère d'environ 200 m², sur site exceptionnel proche rivière. 6 chambres, séjour 50 m² avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse, balcon, beaucoup de cachet, dépendances 80 m², caves, sur un terrain arboré de 865 m² proche de largentiere à pieds, avec tous commerces et services. Prévoir mis aux normes fosse septique. Prix de vente 170 000 euros honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe classe g 445 et f99 consommation mini 5022 et maxi 6830 euros à la date du 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374101le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -.

À Vendre : Magnifique Maison de Caractère Historique au Centre du Village de Villeneuve de Berg. Découvrez cette superbe maison de caractère, idéalement située au cœur du village. Avec ses 250 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie spacieux et raffiné, parfait pour les amoureux des belles pierres et de modernité. Elle vous charmera par son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités du village. Vous pourrez profiter de ses six pièces lumineuses et bien agencées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin verdoyant et une terrasse accueillante, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Un garage spacieux est également à disposition pour sécuriser vos véhicules, ainsi qu’une cave, idéale pour le stockage. De plus, cette demeure unique comprend une grande pièce voutée en sous-sol, qui peut servir d'espace dédié au divertissement pour petits et grands. L’alliance du charme de l’ancien avec des touches de modernité fait de cette maison un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison de caractère au centre du village. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1223.

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Située dans un quartier très calme du village prisé de Joannas, cette bâtisse de caractère saura s’adapter à tous vos projets ! Mitoyenne mais sans vis à vis, elle dispose d’une superficie habitable de plus de 180 m² répartie comme suit = Au RDC = Une grande entrée de 23 m² sous voûtes distribuant une cave et une terrasse couverte plein sud Dans la partie habitation = Une entrée avec placard, une cuisine dinatoire équipée de 20 m² Une salle d’eau avec wc Un double séjour de 32 m² Une très grande chambre de 25 m² Le tout étant de plain-pied depuis l’extérieur A l’étage = Une pièce palière de 35 m² (possibilité de faire une chambre supplémentaire) 3 chambres de 11,5 à 21 m² Une salle d’eau avec WC Un accès à une partie à réhabiliter offrant deux volumes de 40 et 25 m² au sol, possibilité de créer 2 niveaux, soit 130 m² de potentiel. Une grande terrasse plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes et un accès indépendant La propriété est élevée sur 4 caves supplémentaires et de belles voûtes donnant sur une cour en herbe de 40 m² Une autre dépendance de 40 m² au sol ( étage possible) vient compléter l’ensemble du bâti Le jardin de 280 m² est séparé par un petit chemin goudronné (très peu passant) entièrement plat, il offre un parking confortable et la possibilité de faire un jardin potager Prestations = •Menuiseries bois simples vitrages •Chauffage central avec chaudière fuel •Cuisine aménagée •Tout à l’égout Bien idéalement situé à 10 mn de toutes commodités et proche de la vallée de la Beaume avec ses magnifiques baignades, sera parfait pour une grande famille ou un projet de plusieurs logements indépendants type gîtes, regroupement familial ou lieu partagé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison Rénovée dans un Cadre Naturel sur la commune de Freyssenet. Nous vous présentons une ancienne grange métamorphosée en 2005 en une élégante maison de caractère, nichée dans un environnement paisible en pleine nature. Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, avec toilettes séparées. La grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée offre un accès direct à une terrasse couverte. La terrasse est sublimée par une végétation soigneusement choisie par un paysagiste. La cuisine, entièrement équipée, propose un grand cellier et un accès à seconde terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les montagnes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol de fabrication de qualité supérieure. La maison est idéalement située pour les amateurs de randonnée et de vélo, avec de nombreux sentiers à proximité. À moins de 30 minutes de Privas, Aubenas et Montélimar, cette maison est parfaitement située pour allier travail et qualité de vie. Cette maison est vendue entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1124.