Maison avec cave à vendre à Alès (30100)

Basses cevennes. 15 minutes ales. Village toutes commodités. Maison sur une parcelle de 3600 m² de terrain agrémentée de sa piscine hors sol. D'une surface habitable de 143 m² cette propriété se compose : en rez de jardin- haut : cuisine équipée, séjour avec cheminée insert, salon ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 toilette; au 1er : 2 chambres mansardées, 1 salle d'eau, 1 toilette. Abri voiture. Nombreuses dépendances (ateliers, caves).

À deux pas du centre-ville, superbe maison de maître de 1910 offrant plus de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ. Charme de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond. Agencement : rdc : hall, salon lumineux, salle à manger, cuisine dinatoire, bureau 1er étage : 4 chambres, salle de bains 2e étage : 3 chambres, salle de bains, dressing sous-sol : buanderie, caves, atelier extérieurs : grande terrasse avec pergola, double garage, puits fonctionnel, jardin piscinable. Infos techniques : chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, volets pvc, tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail automatique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Prix : 379 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : f / ges : f estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros et 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali sari vous propose cette ravissante maison des années 30 située au calme, quartier très prisé du bas brésis, à 2 pas du centre ville à pied. Idéal primo accédant ou pour rendement locatif. Sur deux niveaux, le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle de douche avec wc ainsi qu'une chambre accédant directement sur le jardin arrière. À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une salle de douche rénovée et un wc indépendant. Garage avec volets roulants électriques + cave. Mode de chauffage au gaz de ville. Taxe foncière : 1416,00 euros. Prix : 160 000,00 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e. Ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377 euros et 3215 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Ales ermitage maison bohème avec vue panoramique cadre nature et douceur de vivre. Perchée dans un environnement préservé, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la contemplation. Son terrain aménagé en terrasses, harmonieusement intégré à la nature, en fait un lieu unique où chaque espace raconte une histoire. Un potentiel rare : o possibilité de créer un gîte ou espace d'accueil grâce au studio indépendant o un grand terrain de 3 513 m², idéal pour développer un projet nature ou bien-être o cadre bohème, intimiste, parfait pour une vie sereine ou une activité touristique o secteur recherché pour les amoureux de randonnées et de paysages ouverts o à seulement 5 minutes du coeur de ville : l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité une maison qui inspire, un lieu où l'on se projette immédiatement. Agrandissement possible grande cave prestation de qualités. Appelez-moi pour découvrir cette belle opportunité : françoise mazaudier 06 95 82 92 43 comptoir immobilier de france cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Alés, dans une impasse, à l'abris des regards et en hauteur, jolie maison traditionnelle de 76 m² sur belle parcelle arborée et piscinable de plus de 1800 m². À l'étage : un salon- séjour, une cuisine rénovée, indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec tonnelle et barbecue, deux chambres, une salle de bain et toilette. Bonnes prestations : climatisation, cheminée avec insert, isolation combles. Au rdc : une entrée, une buanderie, un espace atelier, une cave et un garage. Possibilité de faire une suite parentale ou un appartement. Produit rare, au calme, au fort potentiel pour une famille ou un jeune couple. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété de la fin du XIXᵉ siècle, à rénover, offrant une vue panoramique sur les Cévennes. Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison d'environ 215 m² habitables se compose de 6 chambres, dont certaines disposent d'un point d'eau. Un vaste salon de 36 m², agrémenté d'une cheminée, vient compléter l'ensemble, accompagné de garages et d'un atelier — un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de gîtes. Édifiée sur un terrain dominant de 5 hectares, cette propriété profite d'un environnement paisible, agrémenté de majestueux arbres centenaires. Bien que mitoyenne sur un côté, elle conserve une belle intimité. Le terrain est par ailleurs inclus dans un PLU susceptible d'évoluer, offrant de belles perspectives. Située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, cette bâtisse allie charme, espace et praticité. Sa luminosité et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel en font un véritable coup de cœur. Le mas est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau de ville. À prévoir : des travaux de rénovation. La propriété dispose également d'une citerne alimentée par un forage — inutilisée depuis plusieurs années, mais représentant un atout indéniable après remise en service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 596494 ).

Coup de coeur, maison de ville en centre historique d' ales. Rénovation de qualité pour un bien ultra contemporain et facile à vivre. Ce loft se compose d'un espace de vie ouvert sur son exterieur intimiste. Agrémenté d'une piscine en pierres de bali au sel avec volet roulant et d'une exceptionnelle cuisine d'été couverte. Son espace de vie dispose d'une cuisine avec de nombreux rangements et d'un electromenager haut de gamme à savoir smeg. En rez de chaussée, baignée de lumiere, vous avez une belle suite parentale. L'étage est desservi par un escalier épuré sur mesure pouvant recevoir un ascenseur. Les sols sont en chêne massif en pointe de hongrie. À l'étage 3 somptueuses suites parentales vous attendent. Au sous sol vous aurez : une salle de cinéma, une buanderie, une magnifique cave. Cette restauration a été faite par des artisans qui ont allié le cachet de l'ancien avec le confort du moderne. Mode de chauffage : deux pompes à chaleur des prestations et de la qualité pour un bien exceptionnel. À visiter rapidement françoise mazaudier comptoir immobilier de france 06 95 82 92 43 cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Demeure de caractère au cœur du centre-ville Style Émotion & Coup de Cœur • “Le charme de l'ancien, la vie au centre-ville.” • “Vivez l'exception en cœur de ville.” • “Une maison unique où authenticité rime avec sérénité.” Laissez-vous séduire par cette maison de charme de 261 m² habitables, une véritable perle rare en plein centre-ville. Édifiée dans les années 1950 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son caractère authentique, ses volumes généreux et son terrain arboré de 1 320 m², entièrement clôturé, offrant intimité et sérénité. Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et services, cette propriété allie le calme d'un cadre verdoyant à la praticité d'un emplacement central. ⸻ Rez-de-chaussée : élégance et convivialité • Séjour spacieux de 44 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle. • Salle à manger chaleureuse, parfaite pour recevoir. • Cuisine indépendante offrant un beau potentiel. • Deux chambres confortables et lumineuses. • Salle de bain familiale. ⸻ Étage : espace modulable et intimiste Cet étage propose plusieurs pièces aux configurations variées, idéales pour aménager chambres, bureaux, dressing ou espace de détente : • Trois pièces (7,6 m², 8,5 m² et 8,92 m²) avec points d'eau attenants, idéales pour des chambres d'enfants ou espaces de travail. • Chambre de 11,12 m² avec accès direct à une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Chaque espace peut être personnalisé selon vos besoins, offrant une grande flexibilité. ⸻ Rez-de-chaussée bas : confort et loisirs • Salle de jeux exceptionnelle de 53 m², parfaite pour les moments de convivialité ou l'aménagement d'un home cinéma. • Deux chambres supplémentaires (14,6 m² et 10,5 m²), chacune avec coin lavabo, idéales pour accueillir famille et amis. • Buanderie fonctionnelle de 8 m². • WC indépendant. • Cave. ⸻ Ses atouts majeurs • Emplacement privilégié en plein cœur de ville. • Terrain arboré et clos : un véritable écrin de verdure. • Volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement. • Maison à l'architecture traditionnelle, au charme indéniable. ⸻ Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de caractère et d'authenticité, désireux de vivre au centre-ville sans compromis sur l'espace et la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 921494.

À vendre – Spacieuse maison familiale à Alès Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur calme d'Alès, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 846 m², elle développe une surface habitable d'environ 145 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux de 51 m², exposé Sud-Ouest, équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, ouvert sur une grande terrasse conviviale. • Une cuisine indépendante de 15 m², avec son cellier attenant et une véranda offrant un bel espace supplémentaire. • Deux chambres avec placards et accès terrasse, une salle d'eau et un hall d'entrée spacieux de 10 m². À l'étage : • Deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. En sous-sol : • Un grand garage de 52 m², une cave de 15 m², ainsi qu'une buanderie de 19 m² très fonctionnelle. Prestations : • Double vitrage • Climatisation réversible • Construction traditionnelle, solide et bien entretenue À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 919375.

Charmante maison en pierre de 130 m² composée de plusieurs niveaux, située proche de toutes les commodités et du centre ville d'alès. Place de parking privée. Dès votre arrivée sur un grand parking dallé et ombragé, en rez-de-jardin vous avez accès à une piscine intérieur et un garage de 29 m². Au premier étage, se trouvent une grande terrasse ombragée de 26 m² exposée plein sud donnant accès à la cuisine ouverte équipée et aménagée / salle à manger de 26 m² avec cheminée, et une cave voutée de 19 m², avec un wc indépendant, pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire avec sa petite terrasse. Au second niveau, 2 chambres (15 et 25 m²) et une salle de bain / wc. Au dernier étage, 30 m² de comble et une chambre de 18 m². Secteur calme entouré de végétations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 485 938 - greffe de mende) bianca tirefort entrepreneur individuel 06 08 87 40 15 - réf. 918381.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Alès, Quartier calme et recherché. 15 min à pied de l hyper centre et 5 min en voiture. Proche gare, écoles et lycée. Ici, on ne parle pas de mètres carrés, on parle de qualité de vie. Ce bien ne ressemble pas aux autres parce qu’il ne se vit pas comme les autres. Vous cherchez plus qu’un simple toit ? Bienvenue dans ce cocon solaire de 213 m² où chaque pièce a quelque chose à raconter. À découvrir : une maison 8 pièces + 140 m² de combles à imaginer (atelier d’artiste, home cinéma, loft d’ado ? ). 6 chambres spacieuses, un terrain arboré et clôturé de 1138 m², une orientation plein sud pour un maximum de lumière, et une piscine 4x7 prête à accueillir les plongeons d’été (liner et pompe neufs). Autonome, confortable, responsable : Pompe à chaleur, chauffage gaz de ville, climatisation réversible, poêles à granulés, et panneaux solaires (jusqu’à 92 % d’économie d’énergie, selon l’ensoleillement). Récupération d’eau de pluie (9000 L), double vitrage PVC, volets roulants, isolation en laine de roche 25 cm : ici, chaque détail a été pensé pour consommer moins et vivre mieux Côté intérieur : La vie s’organise autour d’un salon-séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses 3 portes-fenêtres donnant sur un balcon filant. La cuisine de 11 m² et son arrière-cuisine de 6 m² rendent le quotidien pratique. Un bureau de 14 m² (ou chambre selon vos besoins), une salle de bain de 11 m², et 5 chambres (de 15 à 21 m², dont une avec salle d’eau privative) composent l’espace nuit, séparé pour plus de tranquillité. Et ce n’est pas tout : Un abri voiture de 33 m²et environ 100 m² de caves viennent compléter ce bien. Plusieurs dépendances, idéales pour bricolage, stockage ou aménagements supplémentaires Un local chaufferie bien isolé et fonctionnel Une maison pensée comme un lieu de vie, pas juste un logement. Lumineuse, généreuse, modulable, et prête à accueillir une grande famille, un projet professionnel ou une vie à plusieurs dimensions. Si vous cherchez une maison qui a du caractère, de l’espace, du sens et du potentiel… alors il est peut-être temps de venir ouvrir cette porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité située à Alès maison avec ancienne imprimerie entièrement rénovée. GROS POTENTIEL ! Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d’Alès et de toutes ses commodités (cinéma, commerces, écoles…), cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités grâce à ses grands volumes et à ses aménagements récents. Maison principale des années 1966 d’une surface habitable : 146,35 m² À l’étage : • Cuisine équipée avec vue sur les Cévennes •Spacieux salon-séjour lumineux •Trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m² •Salle d’eau •WC séparé Au rez-de-chaussée : •Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m² •Salon-salle à manger atypique tout en bois •Salle d’eau avec simple vasque •WC séparé •Garage de 33 m² * 5 chambres avec possibilité d’extension ou d’aménager le garage * Balcon filant au premier étage sur toute la façade, avec très belle vue dégagée sur les Cévennes, le cratère d’Alès, etc. * Menuiseries PVC neuves et double vitrage (changées il y a 2 ans) * Volets roulants électriques à l’étage + moustiquaires sur plusieurs fenêtres * Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur à circuit d’eau performant * 2 climatisations réversibles pour un confort été comme hiver * Maison reliée au tout-à-l’égout Bâtiment annexe entièrement rénové ancienne imprimerie de 104 m² * Toiture refaite à neuf il y a 3 ans * Fenêtres en double vitrage (changées il y a 2 ans) * Électricité refaite et 3 climatisations réversibles * Volets roulants (1 électrique et 1 manuel) * Compteur triphasé * Grand toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le cratère d’Alès * Nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, showroom, atelier, stockage, salle d’exposition… * Grand garage en sous-sol de 102 m² et cave de 33 m² À l’extérieur : •Terrain clos et arboré de 915 m² •Arbres fruitiers (abricotier, reine-claude, pamplemoussier, vigne) •Petit potager •Ancienne fosse septique transformée en cuve de récupération d’eau de 1 500 L Atouts techniques et économiques * Panneaux photovoltaïques récents (7 500 W) assurant une belle autonomie énergétique et une facture d’électricité très faible * Pompe à chaleur à circuit d’eau * Climatisations réversibles * Toiture de la maison principale en bon état général * Compteur triphasé pour le bâtiment annexe Grâce à ses volumes, sa situation et ses dépendances, ce bien est parfait pour : •Résidence familiale avec grand jardin et espace indépendant pour télétravail ou activité libéral •Création de gîtes ou projet Airbnb •Bureaux, showroom, atelier, stockage… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique sur Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Maison de ville 104 m² avec terrasse et cave – Alès (quartier Notre-Dame de Rochebelle) Située au nord-ouest du centre-ville d’Alès, à seulement 10 minutes à pied du centre, cette maison édifiée sur 2 niveaux offre un fort potentiel de valorisation. Agencement actuel : . Rez-de-chaussée : entrée, couloir, chambre, salon, cuisine, salle de bains, réserve / cellier / atelier, WC séparé, cave (ancienne fosse). 1er étage : palier, cuisine avec accès terrasse, salon / salle à manger, salle d'eau, chambre. Combles accessibles par escalier escamotable (idéal pour rangement). Points forts : . Possibilité de créer 2 logements indépendants. Places de parking sur la place devant la maison. Quartier bénéficiant d’un programme de rénovation urbaine en cours. Bonne desserte en transports en commun. Nombreux équipements à proximité : écoles, commerces, services. Terrasse agréable et cave Un bien adapté à différents projets : . Primo-accédants cherchant une maison à personnaliser. Investisseurs visant une bonne rentabilité locative grâce à la division possible en 2 appartements. Bricoleurs souhaitant valoriser un bien avec travaux. Habitants du quartier souhaitant y devenir propriétaires. Des travaux de rénovation à prévoir. Une opportunité rare dans un quartier en pleine évolution, à visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort potentiel pour cette maison de ville d'une superficie totale d'environ 172 m², offrant la possibilité d'un usage mixte, professionnel et habitation, avec une grande visibilité. Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée avec placard, 3 bureaux dont 1 climatisé avec possibilité d'accès indépendant et un WC. Ces pièces rejoignent la cour extérieure ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. À l'étage vous trouverez la partie habitation en bon état général comprenant un grand dégagement avec placard desservant la pièce de vie équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois avec sa cuisine semi-ouverte et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, 3 chambres dont 2 avec placards et une climatisée, une belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une grande buanderie et un WC séparé. L'extérieur : cour sécurisée d'environ 150 m² avec possibilité de plusieurs stationnements ainsi qu'un abri sur dalle et une dépendance d'environ 30 m². Les points techniques : double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, chauffage avec climatisation, poêle à bois et convecteurs électriques. Taxe foncière : 2747.

Située dans un secteur calme du centre ville d'ales, cette maison de 144 m² habitables est entièrement rénovée. Elle propose au rez de chaussée un garage avec portail automatique et une cave. À l'étage se situent le séjour avec cheminée insert, la cuisine équipée, la buanderie et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 2éme étage se trouvent quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et un bureau. Cette maison bénéficie aussi de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants electriques et d'une petite terrasse à l'étage. L'ensemble est implanté sur un terrain clôturé de 182 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 911675.

Située dans la charmante ville d'Alès, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal sur les hauteurs offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, des zones commerciales et du Centre ville d'Alès, elle garantit une bonne accessibilité. De plus, cette propriété jouit d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de la piscine, de la terrasse et de la cave, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 850 m² comprenant une piscine, d'une très jolie terrasse avec vue dominante. À l'intérieur, cette maison de 250 m² de surface au sol totale dont 154 m² habitable érigée en 1992 se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec baignoire encastrée, et d'un WC indépendant. Ses cloisons modulables et son chauffage au sol vous permettent d'agencer les pièces différemment. Au sous-sol vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un cellier, une buanderie, une cave, un garage d'environ 100 m² et d'un abri semi-ouvert. Le garage ainsi que son accès présentent de nombreux avantages pour les propriétaires de camping-car ou de véhicules utilitaires. Vous l'aurez compris, cette jolie villa vous offrira un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. En attendant d'avoir le plaisir de vous faire découvrir ce bien, un dossier détaillé est disponible à la demande avec visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Ales, située au calme à deux pas du centre ville, cette maison de caractère de 145 m² habitable propose au rez de chausée un séjour très lumineux de 50 m², une cuisine équipée attenante, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage se trouvent trois chambres suplémentaires de 12,14 et 15 m² dont une avec salle de bains privative et une salle d'eau indépendante. Cette maison bénéficie aussi en rez de jardin de trois grandes caves dont une avec accès au jardin. L'ensemble est implanté sur 250 m² de terrain arboré et clôturé. Cette maison combine charme, espace et fonctionnalité, dans un environnement paisible, tout en restant proche du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 905641.

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À vendre sur la commune d'Alès au calme quartier de la Prairie maison (87 m²) juste derrière un immeuble proche du centre-ville comprenant au rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, garage et à l'étage 2 chambres. Terrain clos de 460 m². Plusieurs caves (Refaire toiture). Chauffage central au gaz de ville. Fenêtres en double vitrage bois. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3068 Prix : 148 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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