Maison avec cave à vendre à Ardes (63420)

Située dans la commune d'Ardes (63420), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services du village. Ardes offre un cadre de vie calme et agréable, tout en facilitant le quotidien grâce à ses commodités accessibles à pied. La maison se compose de quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine. Les deux étages suivants proposent chacun une chambre équipée de sa propre salle d'eau et wc, garantissant confort et intimité. Le dernier étage abrite des combles aménageables, permettant d'envisager des projets d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. Une cave située en sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire de stockage. Ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre projet. Il est éligible à la rénovation globale, un avantage permettant d'envisager une amélioration de ses performances énergétiques. La charpente et la couverture ont été récemment reprises (2024) et les menuiseries sont en PVC. Par son potentiel et son emplacement, cette maison constitue une véritable opportunité, idéale pour un investisseur ou pour un premier achat. Un bien à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Dossier n° 1315 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous invitent à découvrir à Ardes sur Couze une maison des années 1750 de 105 m² construite sur les anciens remparts de la ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5.60 m², buanderie de 5.30 m², WC, garage de 17.40 m². Au premier étage une cuisine de 13.80 m², salon de 24.70 m² avec cheminée. Au deuxième étage un dégagement, salon de 13.40 m², salle de bains de 3.30 m², WC, chambre de 14.30 m². Au troisième étage une chambre de 21.10 m² légèrement mansardée. Cave en sous-sol. Huisseries en bois double et simple vitrage. Electricité à revoir. Isolation faite. Pas de chauffage. Toiture refaite il y a 15 ans. Façade correcte. Assainissement relié au réseau communal. Vue magnifique et secteur calme Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1314 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous invitent à découvrir à Ardes sur Couze une grande maison des années 1750 de 246 m² divisible en plusieurs logements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7.20 m², séjour de 16.50 m², cuisine de 14 m², dégagement, salon de 27.50 m², WC. En demi étage inférieur un palier, chambre de 15.70 m², salle d'eau de 2.50 m². Au premier étage une cuisine de 8.20 m², salon de 11.80 m², chambre de 11.10 m², salle d'eau de 3.40 m² avec WC. Au deuxième étage une entrée avec placard, salle de bains de 4.40 m² avec WC, chambre de 8.10 m², salon de 21.40 m². Au troisième étage une entrée, cuisine - séjour de 21.10 m², chambre de 9.20 m², placard. Grenier au dessus de 23.80 m² en loi Carrez. Au sous-sol une salle de jeux de 39.40 m² avec point d'eau donnant sur une cour intérieure d'environ 30 m², atelier de 23.70 m². Grenier au 4ème étage de 38 m² et cave en sous-sol. Huisseries en bois simple vitrage. Electricité à refaire. Isolation à faire. Pas de chauffage. Toiture refaite une partie il y a 25 ans et la seconde partie il y a 15 ans. Façade à revoir. Assainissement relié au réseau communal. Maison construite sur les anciens remparts de la ville. Vue magnifique secteur calme Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Gérald martinez vous propose en exclusivité cette maison d'environ 190 m² proche d'ardes. Cette maison en pierre, rénovée avec soin par audrey et tom, est érigée sur une parcelle de 900 m² en plein coeur d'un hameau aux portes du cézallier. Entièrement rénovée (toiture, isolation, fenêtres, chaudière à granulées neuves. ), cette maison allie à l'intérieur la pierre et le bois, l'ancien et le moderne. Au dessus de ses 4 caves voutées, vous découvrirez au 1er étage : - une cuisine équipée avec plaque au gaz, four, lave vaisselle d'environ 20 m² - un salon / salle à manger très lumineux d'environ 35 m² avec son plancher d'origine et ses murs en pierres - un salon de 15 m² - un wc - un cellier pour machine à laver et pour rangement - une pièce à rénover pour chambre supplémentaire par exemple au 2ème étage vous trouverez : - une chambre parentale de 21 m² - une grande chambre de 26 m² pouvant être divisée en 2 - une salle de bain / douche de 17 m² - une mezzanine de 8 m² surplombant le salon (possibilité coin lecture, bureau ou espace télé…) - un wc ces pièces sont dotées de baies vitrées, fenêtres et vélux en pvc double vitrage apportant une belle luminosité et une bonne isolation dans toute la maison (dpe c ges a). Chaudière à pellets herz avec silo. En 2024, la taxe foncière s'élevait à 614 €. À l'extérieur, un immense abri pouvant servir de protection pour plusieurs voitures ou pour l'aménager en terrasse ou aire de jeux pour les enfants, sur un terrain plat offrant une belle vue sur la campagne environnante. Situé à proximité de plusieurs sites répertoriés natura 2000 pour leur intérêt écologique, faunistique et floristique : - la vallée de la couze en aval du village - le parc animalier d'auvergne et son environnement - le pré salé de zagat - le pré salé de chassolle (apchat) - le rocher de la jaquette (mazoires), vous apprécierez aussi son calme, ses chemins de randonnée, bref la vie à la campagne à 15 mn de l'a75 et 20 mn d'issoire. Intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet de vie et envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 755 216 - greffe de clermont ferrand) gérald martinez entrepreneur individuel 06 14 04 84 28 - réf. 897488.

Dossier n° 1110 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Apchat un petit corps de ferme à rénover en pierres de 170 m² sur parcelle de 410 m² avec dépendances. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15 m² avec souillarde de 4 m², salon de 29 m². Au premier étage trois chambres de 30 m², 21 m² & 33 m². Au deuxième étage trois chambres de 21 m², 30 m² & 33 m² sol à revoir. Deux caves en sous-sol de 16 m² & 15 m². Hangar d'environ 30 m. Huisseries en bois simple vitrage, volets bois. Électricité à refaire. Isolation à faire. Toiture refaite partiellement en 1999. Façade à revoir. Pas de chauffage. Pas d'assainissement. Maison avec beaucoup de potentiel et de beaux volumes. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier : 1025 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent dans le Cézallier, à la Chapelle-Marcousse à côté d'Ardes sur Couze une petite fermette en pierres du 18ème siècle à rénover entièrement de 152 m². Elle se compose au rez-de-chaussée un salon-cuisine de 30 m², couloir, salle à manger de 13 m², cuisine de 15 m². Au premier étage couloir de 28 m², trois chambres 14 m², 11 m², 34 m². Au deuxième étage deux greniers aménageables de 36 m² & 38 m². Grange en rez-de-chaussée de 63 m², bergerie au 67 m² et grange au premier étage de 67 m² avec accès par l'arrière du bâtiment. Huisseries en bois simple vitrage, volets en bois. Électricité et isolation à faire. Toiture et charpente en bon état. Pas d'assainissement. Beau potentiel secteur très calme et agréable le long de la randonnée des vaches rouges. Pour plus de renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences ARTHURIMMO & AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison atypique du fait de ces différents demi-niveaux, récemment restaurée sur plus de 160 m² de surface habitable, avec cour et jardin clos et arboré d’environ 400 m². Le bien se compose d’une cave, sous une partie de la maison, une chaufferie et atelier en rez de jardin. Au rez de chaussée : Une grande cuisine en partie équipée, un salon ainsi qu’une buanderie avec WC. Au premier étage : Trois chambres de plus de 16 m², une salle de bain avec douche, WC séparé. Au deuxième étage : Une salle de jeux mansardée et une suite parentale. Le bâti est en bon état (murs, couverture récente) et la maison est en très bon état d’entretien (isolation, électricité, peinture notamment). Les travaux ont été fait par des professionnels et avec des matériaux de qualités Le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur air-eau récente et un poêle à bois à été installé dans le salon pour le côté cocooning. Les huisseries sont en double vitrage, VMC Hygro B, l’assainissement relié au réseau communal collectif. Réf 1267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à boudes une maison à rénover d'environ 66 m² habitables avec jardin de 225 m². Elle se compose d'une cour, d'une cave voutée en rez de chaussée d'une cuisine, salle à manger et un wc au premier étage, deux chambres et une salle de bains au deuxième étage avec combles perdus au-dessus. Pour compléter et juste en face de la maison : un garage, une remise, une dépendance et le terrain. Chauffage central au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Fiche Id-SIT168891 : Charmante maison située au cœur de Blesle, offrant un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un WC indépendant, d'une chaufferie (chauffage central) et d'une cave voûtée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un salon lumineux et une salle d'eau. Les combles sont aménageables selon vos envies. Le gros œuvre est en excellent état et les fenêtres sont en double vitrage bois. Situation idéale, proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 09 / 2024 - Classe-Energie G : 386 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4510 et 6140 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT170730 : Maison située au cœur de Blesle, l'un des plus beaux villages de France. Son cachet authentique et sa superbe situation en font une opportunité rare. Le rez-de-chaussée est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Au second, une grande chambre, un cellier, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables. À l'arrière, le terrain et la terrasse offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme environnant. Le gros œuvre est en bon état, le chauffage central est au fioul. La maison profite d'une belle exposition. Un bien rare, dans un beau cadre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Contactez-nous pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 137800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit169634 : nous vous proposons cette maison de caractère située dans un havre de paix, avec une vue dégagée. Elle se compose d'une chaufferie, d'une grande cave voûtée et d'une pièce voûtée avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Une remise située en face de la maison comprend une chambre et wc. Maison située à 10 minutes de l'a75 et à 5 minutes du village de blesle, village classé parmi les plus beaux villages de france. - mentions légales : proposé à la vente à 162000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 12 / 2024 - classe-energie g : 491 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2240 et 3070 euros - affaire suivie par mr raphael marsal (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion blesle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit171753 : maison située dans un petit village calme sur la commune de blesle, à quelques minutes de massiac et de l'a75. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage double, d'une cave, d'une chaufferie et d'une grande pièce pouvant être aménagée facilement en chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec un accès direct à une véranda, trois chambres, une salle de bains et un wc. La maison est sur une parcelle de plus de 5500 m² et profite d'une magnifique vue. Plusieurs projets peuvent être envisagés. Des travaux sont à prévoir. Venez découvrir cette maison en nous contactant. - mentions légales : proposé à la vente à 152500 euros (dont 5.17% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 euros) - dpe réalisé le : 20 / 02 / 2025 - classe-energie f : 379 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1850 et 2560 euros - affaire suivie par mr raphael marsal (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion blesle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT177994 : Maison située à quelques minutes du village de Blesle, classé parmi les plus beaux villages de France. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une buanderie et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Le bien dispose d'un terrain privatif d'environ 2 000 m². Vous pourrez également profiter de deux terrasses avec vue sur la nature environnante. Un grand garage et deux caves voûtées complètent la maison. Le gros œuvre est en bon état. Les principaux travaux à prévoir sont le remplacement des fenêtres par du double vitrage et la mise aux normes de l'installation électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout (TAE). Idéale pour des primo-accédants ou comme résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 10 / 2025 - Classe-Energie G : 467 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3520 et 4800 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le cadre paisible de Mareugheol, entre campagne et village authentique, cette propriété vous invite à vivre l'aventure. Oui, l'aventure ! Car devenir châtelain, même d'une aile, ce n'est pas rien ! Avec ses 9 pièces, ses 160 m² et ses petits clins d'œil au passé, cette demeure à tout pour transformer vos projets les plus fous en réalité ! Un potentiel infini que ce soit pour créer un gîte de caractère, un logement saisonnier prisé, ou simplement pour y poser vos valises et vivre comme un vrai châtelain, cette demeure a tout pour vous séduire. Laissez vous tenter par une petite visite guidée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui donne le ton : caractère et authenticité. Au rez-de-chaussée, on se laisse charmer par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, une cuisine aménagée dans la tour, rien de moins ! Les 4 chambres, 2 salles de bain et de généreux espaces à aménager sur 3 niveaux vous laisseront toute la liberté d'imaginer le projet qui vous ressemble pour un mélange harmonieux de praticité et de charme historique. Côté pratique ? Une cour intérieure, une terrasse cachée dans la tour pour vos apéros ensoleillés, et un garage pour abriter votre carrosse. En sous-sol, deux très belles caves se dévoilent, prêtes à devenir votre prochaine cave à vin d'exception ! Et la surprise ? Vous aurez l'opportunité unique d'accéder au chemin de ronde, véritable trésor de cette propriété. Depuis là-haut, profitez d'une vue incroyable sur les toits du village et sur des paysages enivrants qui ne manqueront pas de vous couper le souffle. Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de cette belle histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située à proximité d'Issoire et de ses commodités, laissez-vous séduire par le cachet de cette superbe bâtisse en pierre, nichée dans un hameau paisible de la commune de Mareugheol. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 50 m². Poutres apparentes, cheminée, tomettes au sol : chaque détail raconte une histoire et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace bénéficie aussi d'une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Côté extérieur, le cœur de la propriété s'organise autour d'une charmante cour intérieure, bénéficiant d'une superbe vue panoramique. Vous y trouverez un second garage spacieux, une magnifique cave voûtée aménagée avec comptoir de bar, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'un espace de rangement, une cave traditionnelle et un ancien pigeonnier plein de cachet. En contrebas, un terrain de 790 m² et à proximité, une parcelle boisée de 4090 m² complètent cet ensemble plein de potentiel. Système de chauffage pompe à chaleur géothermique complété par un insert bois dans la pièce de vie. Les chemins alentour invitent à de belles balades au cœur de la nature. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à seulement 10 minutes d'issoire, au cœur du village historique de chalus, dans un environnement très calme, cette charmante maison avec cour et terrain. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine avec véranda, une salle à manger, un grand garage de 60 m², une chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une traversante, une salle de bain et un wc indépendant. En dépendances, une cave voûtée, 2 ateliers et une cuisine d'été ouverte. Fenêtres double vitrage pvc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1824.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent sur la commune de moriat cette charmante maison vigneronne individuelle de 172 m² de surface habitable à voir rapidement et comprenant : cave, chaufferie, atelier, garage, cour intérieure en rez de chaussée. Véranda, cellier, salle à manger avec cuisine équipée, salon, bureau et wc au premier étage. Trois chambres avec de beaux volumes, une vaste salle de bain avec douche et wc. La maison est en bon état général (toiture, façade) et la maison en bon état d’entretien. Huisseries double vitrage, isolation correcte, chauffage central aux pellets récent, assainissement relié au réseau communal mais passant pas une fosse septique à court circuiter. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7 m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose  : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur    .

Dossier n° 1321 Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Gedrmain Lembron vous proposent à Saint Germain Lembron, un ensemble immobilier en pierres à rénover entièrement de 143 m² sur un terrain de 417 m². Il se compose d'une partie à usage d'habitation de 54 m² avec grange attenante de 89 m² et cave en dessous. Des dépendances comprenant une écurie de 28.90 m² avec fenière au dessus, atelier de 31 m² et appentis de 7 m². Toiture à refaire, façades correctes. Ensemble avec beaucoup de charme et un très beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

À vendre en exclusivité – ensemble immobilier à rénover à ardes-sur-couze (63420) – opportunité ! Nicole chauveau et yves demolie vous proposent à 10 km de saint-germain-lembron, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du cézallier, entre les plaines du lembron et les vastes plateaux volcaniques. Un cadre naturel exceptionnel, prisé pour sa tranquillité et son patrimoine. Un ensemble immobilier avec double accès sur deux rues habitation principale – ancien commerce de bouche (100 m²) bâtisse des années 1940 sur 4 niveaux d'environ 40 m² chacun (rdc, 2 étages et grenier non aménageable) t4 : 4 pièces principales, dressing, salle d'eau, 2 wc escalier en colimaçon en bois, cave en sous-sol toiture en état moyen nécessitant des travaux bien non soumis au dpe. Ancien laboratoire indépendant – 207 m² à réhabiliter nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage ou atelier. Grande ouverture facilitant l'accès aux véhicules et utilitaires, idéal pour des activités artisanales, mécaniques ou de transformation. Toiture à refaire un secteur à fort attrait touristique et patrimonial village chargé d'histoire, ancienne capitale du duché de mercoeur proximité du parc animalier d'auvergne, site touristique majeur paysages préservés entre gorges boisées et reliefs volcaniques idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Une opportunité rare pour créer un projet atypique. Contactez nicole chauveau dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 578021 ).

Brigitte gomez vous propose à lempdes sur allagnon, une maison de bourg avec terrain attenant. Le premier étage est composé d'un séjour, salon, cuisine avec accès grande terrasse dominant le jardin- salle de bains et wc. Un beau dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un wc sont au second. Garage-2 caves. Idéal 1 er achat ou investissement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 591240 ).

Au cœur de la commune de Saint-Germain-Lembron, proche de toutes les commodités, se cache une maison de bourg qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie avec cuisine, prête à accueillir vos idées et votre style. À l'étage, un salon lumineux accompagné d'une salle d'eau et de toilettes offre déjà un espace confortable. Le second étage dévoile une chambre et un bureau, facilement transformable en petite chambre supplémentaire. Et pour les amateurs de projets, un grenier aménageable laisse place à toutes vos envies d'agrandissement. En bonus, une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement ou les passionnés de bons crus. Avec ses huisseries PVC et sa couverture récente, cette maison à finir de rénover est la toile blanche parfaite pour un investisseur avisé ou un primo-accédant créatif. Une opportunité à saisir pour créer un cocon à votre image ou développer un projet locatif malin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter sur la commune de lempdes sur allagnon cette maison de bourg de 73 m² habitables à ce jour sur trois niveaux d’environ 45 m². La maison se compose : * en rez de chaussée : garage de plus de 40 m², d’une cave en sous-sol, d’une entrée, deux pièces voutées à usage de chaufferie, buanderie et atelier avec salle d’eau et wc (d’environ 45 m²). * au premier étage : palier, dégagement, terrasse (30 m²), pièce de vie avec cuisine semi équipée (30 m²), bureau (9 m²), une salle d’eau et un wc. * au deuxième étage : un dégagement dessert trois chambres allant de 10 à plus de 14 m² et un espace de 4 m² à usage de rangement. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants et battants, électricité à revoir, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements, d’isolations. Réf 1336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1097 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Lempdes sur Allagnon une maison de bourg à rénover de 58.78 m² sur une parcelle de 125 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m² et cave. Au premier étage une cuisine de 17 m², salon de 10,80 m², placard sous escalier, salle d'eau avec WC de 7 m². Au premier étage deux chambres de 10,90 m² & 14,60 m², un palier. Huisseries bois en double vitrage et volets bois. Electricité et isolation à revoir. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Façade à revoir. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Charbonnier-les-Mines - Exclusivité Au coeur du Bourg de cette ancienne cité minière, vous rénoverez cette habitation qui vous offre à la fois volumes, nombre de pièces et extérieurs. Sur terrain clos de 605 m², vous entrez sur la cuisine équipée et accédez au séjour-salle à manger de 23 m² environ. Un dégagement vous mène à la salle de douche et à l'escalier distribuant au niveau supérieur 3 chambres bien orientées, toutes équipées de radiateurs et d'ouvertures double-vitrage, et un WC avec lave-main. En rez-de-jardin, vous réaménagerez la cuisine d'été-buanderie avec accès aux extérieurs. Dans son prolongement, une cave de 15 m². Le bâti est complété par 2 garages sur dalle avec portails en bois. Une cour de belle surface et un potager agrémentent la propriété. La toiture est en bon état - Les murs sont doublés de l'intérieur Chauffage central gaz et bois (chaudière en fonte) Taxe foncière de 810,00€ Assainissement collectif Vous êtes prêt (e) pour la rénovation, vous souhaitez investir pour vous ? Vous êtes intéressé(e) par un investissement locatif ? Profitez de cette opportunité, à proximité de l'autoroute A75 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.