Vente maison avec cave à Ardes (63420)

Ancien hotel, maison de 400 m² utiles mitoyenne sur 2 côtés sur un vaste terrain de 4791 m² divisée en trois appartements. Vue imprenable sur les montagnes. La partie habitable de 115 m², au premier étage, se compose : - d'une vaste pièce de vie - d'une cuisine / salle à manger aménagée et fermée donnant sur une terrasse de 15 m² - un WC indépendant Puis au second étage, vous découvrez : - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une troisième chambre accessible après une autre volée de marches - d'une bibliothèque - d'un dressing - d'une salle de bains avec douche et baignoire - un WC indépendant Garage fermé (capacité 2 véhicules en enfilade). Un second appartement de 140 m² à rénover se trouve également au 1er étage. Un appartement de 75 m² indépendant est à finir de rénover au RDC (sol et plafond à terminer, WC et salle d'eau). Il se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une grande pièce à vivre et d'une salle d'eau. Une grande pièce de 75 m² au RDC faisant actuellement office de grande cave complète ce bien. Deux autres caves en sous-sol complètent ce bien. Présence d'un puit sur la parcelle. 1000 m² de terrain sont constructibles. La localisation est idéale, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Gérald martinez vous propose en exclusivité cette maison d'environ 190 m² proche d'ardes. Cette maison en pierre, rénovée avec soin par audrey et tom, est érigée sur une parcelle de 900 m² en plein coeur d'un hameau aux portes du cézallier. Entièrement rénovée (toiture, isolation, fenêtres, chaudière à granulées neuves. ), cette maison allie à l'intérieur la pierre et le bois, l'ancien et le moderne. Au dessus de ses 4 caves voutées, vous découvrirez au 1er étage : - une cuisine équipée avec plaque au gaz, four, lave vaisselle d'environ 20 m² - un salon / salle à manger très lumineux d'environ 35 m² avec son plancher d'origine et ses murs en pierres - un salon de 15 m² - un wc - un cellier pour machine à laver et pour rangement - une pièce à rénover pour chambre supplémentaire par exemple au 2ème étage vous trouverez : - une chambre parentale de 21 m² - une grande chambre de 26 m² pouvant être divisée en 2 - une salle de bain / douche de 17 m² - une mezzanine de 8 m² surplombant le salon (possibilité coin lecture, bureau ou espace télé…) - un wc ces pièces sont dotées de baies vitrées, fenêtres et vélux en pvc double vitrage apportant une belle luminosité et une bonne isolation dans toute la maison (dpe c ges a). Chaudière à pellets herz avec silo. En 2024, la taxe foncière s'élevait à 614 €. À l'extérieur, un immense abri pouvant servir de protection pour plusieurs voitures ou pour l'aménager en terrasse ou aire de jeux pour les enfants, sur un terrain plat offrant une belle vue sur la campagne environnante. Situé à proximité de plusieurs sites répertoriés natura 2000 pour leur intérêt écologique, faunistique et floristique : - la vallée de la couze en aval du village - le parc animalier d'auvergne et son environnement - le pré salé de zagat - le pré salé de chassolle (apchat) - le rocher de la jaquette (mazoires), vous apprécierez aussi son calme, ses chemins de randonnée, bref la vie à la campagne à 15 mn de l'a75 et 20 mn d'issoire. Intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet de vie et envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 755 216 - greffe de clermont ferrand) gérald martinez entrepreneur individuel 06 14 04 84 28 - réf. 897488.

Ancien hotel, maison de 400 m² utiles mitoyenne sur 2 côtés sur un vaste terrain de 4791 m² divisée en trois appartements. Vue imprenable sur les montagnes. La partie habitable de 115 m², au premier étage, se compose : - d'une vaste pièce de vie - d'une cuisine / salle à manger aménagée et fermée donnant sur une terrasse de 15 m² - un WC indépendant Puis au second étage, vous découvrez : - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une troisième chambre accessible après une autre volée de marches - d'une bibliothèque - d'un dressing - d'une salle de bains avec douche et baignoire - un WC indépendant Garage fermé (capacité 2 véhicules en enfilade). Un second appartement de 140 m² à rénover se trouve également au 1er étage. Un appartement de 75 m² indépendant est à finir de rénover au RDC (sol et plafond à terminer, WC et salle d'eau). Il se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une grande pièce à vivre et d'une salle d'eau. Une grande pièce de 75 m² au RDC faisant actuellement office de grande cave complète ce bien. Deux autres caves en sous-sol complètent ce bien. Présence d'un puit sur la parcelle. 1000 m² de terrain sont constructibles. La localisation est idéale, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dossier n° 1075 - Mandat n° 1074 Aux portes du Cézallier dans le village d’Ardes Sur Couze venez découvrir cette maison en bon état général qui n’attend que vous. Ce bien de 95 m² habitables se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie 38 m² avec balcon, de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un cabinet de toilettes et de combles non aménageables au-dessus et de caves en dessous. Deux parcelles de terrain font également partie de la vente l'une accolée à la maison et l'autre plus grande à 100 m au-dessusde la maison. Assainissement conforme, toiture rècente, huisseries double vitrage, électricité correcte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1139 - Mandat n° 1139 Famille nombreuse ou reconstituée, vous recherchez de l’espace et bien cette maison est faite pour vous ! En effet vos agences AROBASE IMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison individuelle de plus de 245 m² habitables sur trois niveaux avec cave en dessous et grenier aménageable au-dessus le tout sur un terrain de 3364 m². Le bien se compose en rez de chaussée : D’une entrée, cuisine, vaste salon -salle à manger (70 m²), terrasse, salle d’eau, WC, chaufferie- buanderie. Au premier étage : un palier, 3 chambres une salle de bain et un WC. Au-dessus du salon- salle à manger un grenier aménageable d’environ 75 m². Au deuxième étage sur la partie Est, un palier dessert un bureau et trois grandes chambres mansardées dont une en enfilade. Le bâti est en bon état général, couverture de moins de 10 ans, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central au fuel plus poêle à bois, assainissement individuel à remettre en conformité (devis établi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1163 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Ardes une grande maison des années 1900 (ancien hôtel) de 450 m² répartit en trois divisions sur terrain de 4 791 m² divisible. Partie habitation de 132 m², elle se compose au premier étage d'un palier, entrée, cuisine équipée - salle à manger de 25 m² donnant sur une terrasse d'environ 20 m² et sur le jardin, salon de 32 m², cellier, WC. Au deuxième étage un palier, deux chambres de 11,90 m² & 11,50 m² avec placard, WC. Au deuxième et demi un palier, chambre de 13,90 m², grand dressing avec placards, salle de bains avec baignoire et douche de 13 m². Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Électricité refaite. Isolation faite DPE en D. Partie appartement T2 de 70 m² en cours de création au rez-de-chaussée. Il se compose d'un salon - cuisine de 33 m², WC, salle d'eau, chambre de 21 m² et dégagement. Au rez-de-chaussée se trouve également un garage de 27 m², une pièce de 32 m², buanderie de 28 m², WC, réserve. La partie à rénover entièrement de 180 m² compose au premier étage d'un grand couloir, salon de 20 m², pièce de 13, m², bureau, deux chambres de 13 m² & 13 m². Au deuxième étage trois pièces en enfilade de 10 m², 14 m² & 14 m², cuisine de 17 m² avec grande hotte, deux chambres avec placards de 16 m² & 14 m², dégagement. Huisseries en bois simple vitrage avec volets en bois. Électricité à refaire. Isolation à faire. Cave en sous-sol. Pour l'ensemble de la maison chauffage au fioul. Toiture correcte. Façade propre. Puits en fonction dans le jardin. Le terrain peut-être divisé avec une parcelle de 3 475 m² constructible. Assainissement relié au réseau communal. Très grande maison agréable laissant de nombreuses possibilités, dans secteur proche des commerces. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dans la charmante commune d'Ardes (63420), cette maison de 90 m² offre un cadre de vie calme et pittoresque. Située à proximité de commerces locaux et bénéficiant d'un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une atmosphère chaleureuse typique de la région, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité au cœur de l'Auvergne. Cette maison sur quatre niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée d'un garage, d'une buanderie, un wc, et d'un accès à la cave. Le premier étage abrite un salon de 25 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Enfin, au troisième étage, une chambre supplémentaire complète cet ensemble offrant un espace fonctionnel et confortable pour une vie de famille agréable dans un cadre rural tranquille. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Dossier n° 1110 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Apchat un petit corps de ferme à rénover en pierres de 170 m² sur parcelle de 410 m² avec dépendances. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15 m² avec souillarde de 4 m², salon de 29 m². Au premier étage trois chambres de 30 m², 21 m² & 33 m². Au deuxième étage trois chambres de 21 m², 30 m² & 33 m² sol à revoir. Deux caves en sous-sol de 16 m² & 15 m². Hangar d'environ 30 m. Huisseries en bois simple vitrage, volets bois. Électricité à refaire. Isolation à faire. Toiture refaite partiellement en 1999. Façade à revoir. Pas de chauffage. Pas d'assainissement. Maison avec beaucoup de potentiel et de beaux volumes. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier : 1025 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent dans le Cézallier, à la Chapelle-Marcousse à côté d'Ardes sur Couze une petite fermette en pierres du 18ème siècle à rénover entièrement de 152 m². Elle se compose au rez-de-chaussée un salon-cuisine de 30 m², couloir, salle à manger de 13 m², cuisine de 15 m². Au premier étage couloir de 28 m², trois chambres 14 m², 11 m², 34 m². Au deuxième étage deux greniers aménageables de 36 m² & 38 m². Grange en rez-de-chaussée de 63 m², bergerie au 67 m² et grange au premier étage de 67 m² avec accès par l'arrière du bâtiment. Huisseries en bois simple vitrage, volets en bois. Électricité et isolation à faire. Toiture et charpente en bon état. Pas d'assainissement. Beau potentiel secteur très calme et agréable le long de la randonnée des vaches rouges. Pour plus de renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Située dans la charmante commune de Mazoires (63420), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de 263 m², implantée sur un terrain de 989 m², se distingue par son allure traditionnelle et son ambiance chaleureuse. Sa construction de type longère agrémentée de dépendances confère un cachet authentique à cette propriété, alliant le charme de l'ancien au confort moderne que vous pourrez lui apporter ! Elle se compose d'un jolie plateaux brut de 140 m² avec en sous sol anciennement une étable. Une partie "maison" composée d'une ancienne cuisine, une chambre, un wc et une cave en sous sol. Une autre partie composée d'un four à pain et d'une pièce à l'étage. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de l'authenticité, du calme et de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement. Avec sa cour intérieure, ses dépendances et son garage indépendant, il dispose d'un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une première bâtisse avec un cavage en rez-de-chaussée et une pièce à aménager à l'étage. Une seconde bâtisse comprenant une cave en sous-sol, deux pièces au premier étage et un comble aménageable. Et enfin, une maison principale avec, en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre avec dressing. Le tout dans un cadre verdoyant, à proximité du ruisseau, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à boudes une maison à rénover d'environ 66 m² habitables avec jardin de 225 m². Elle se compose d'une cour, d'une cave voutée en rez de chaussée d'une cuisine, salle à manger et un wc au premier étage, deux chambres et une salle de bains au deuxième étage avec combles perdus au-dessus. Pour compléter et juste en face de la maison : un garage, une remise, une dépendance et le terrain. Chauffage central au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Venez découvrir cette maison atypique située au coeur du village de Blesle, classé parmi les plus beaux villages de France, grâce à ses nombreux monuments historiques. Reliant le puy en Velay en 80km et Brioude en 22km, sa situation géographique en fait un atout supplémentaire. Cette maison mitoyenne est composée comme suit : Au rez-de-chaussée un cuisine voutée, une pièce de vie équipée de placards avec une buanderie et un WC, Au sous-sol une cave voûtée, Au 1ère étage, une chambre avec un salle d’eau séparée comprenant un WC, en suivant un dressing spacieux, À l’étage supérieur, une autre chambre, un bureau et un cabinet de toilette, Au dernier étage un grenier isolé pouvant être aménagé. Les divers restaurations, tels que le changement de toutes les huisseries, l’installation d’un chauffage central avec une chaudière à granules, l’isolation du grenier et des combles et le réfection de la toiture, en font une habitation au confort thermique souvent recherché. Chaque niveau s’étend sur une surface de 60 m². Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et saisir cette belle opportunité… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT170730 : Maison située au cœur de Blesle, l'un des plus beaux villages de France. Son cachet authentique et sa superbe situation en font une opportunité rare. Le rez-de-chaussée est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Au second, une grande chambre, un cellier, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables. À l'arrière, le terrain et la terrasse offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme environnant. Le gros œuvre est en bon état, le chauffage central est au fioul. La maison profite d'une belle exposition. Un bien rare, dans un beau cadre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Contactez-nous pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 137800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT171753 : Maison située dans un petit village calme sur la commune de Blesle, à quelques minutes de Massiac et de l'A75. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage double, d'une cave, d'une chaufferie et d'une grande pièce pouvant être aménagée facilement en chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec un accès direct à une véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison est sur une parcelle de plus de 5500 m² et profite d'une magnifique vue. Plusieurs projets peuvent être envisagés. Des travaux sont à prévoir. Venez découvrir cette maison en nous contactant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe-Energie F : 379 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1850 et 2560 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT174161 : À découvrir, cette belle maison en pierre pleine de charme, située dans un hameau paisible sur la commune de Blesle. La maison se compose au rez-de-chaussée de deux garages ainsi que d'une cave voûtée. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint et de toilettes avec lave-mains. Le deuxième étage est composé d'une mezzanine, d'une salle de bains avec WC et deux chambres. La maison a une toiture en très bon état, des menuiseries en bois avec double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et cheminée. Un petit terrain devant la maison vient compléter le bien. Contactez-nous pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 127000 Euros (Dont 5.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie F : 385 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 3960 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à seulement 10 minutes d'issoire, au cœur du village historique de chalus, dans un environnement très calme, cette charmante maison avec cour et terrain. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine avec véranda, une salle à manger, un grand garage de 60 m², une chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une traversante, une salle de bain et un wc indépendant. En dépendances, une cave voûtée, 2 ateliers et une cuisine d'été ouverte. Fenêtres double vitrage pvc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1824.

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7 m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose  : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur    .

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur de la charmante commune du Luguet (63420), cette propriété de caractère est une véritable invitation à la sérénité et aux projets ambitieux. Avec ses volumes à repenser entièrement, elle offre un magnifique potentiel pour donner vie à vos envies, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. Son terrain généreux de 2 906 m², bordé par la nature, vous garantit un espace privilégié où tranquillité et authenticité se conjuguent à merveille. La bâtisse principale se compose : D'un vaste plateau brut de 100 m² avec une hauteur de 6,43m, offrant un espace ouvert à imaginer selon vos besoins, un sous-sol ayant accueilli autrefois une étable (48,42 m², hauteur 2,23m), qui pourrait être transformé en espace de vie, en cave ou en atelier, et enfin une partie "maison" de 37,79 m² (Hauteur 2,40m) comprenant une pièce et une cave en sous-sol Eau et elec sur la parcelle Ce bien rare est une page blanche pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Venez découvrir le charme intemporel de cette longère et laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Fiche Id-SIT173760 : Découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Il se compose de : Une maison principale entièrement rénovée avec au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cave voûtée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Une seconde habitation attenante et à rénover se compose de trois niveaux avec une salle d'eau et cuisine au rez-de-chaussée. Une grange non attenante est également comprise dans l'ensemble. La propriété s'étend sur 3 hectares et demi de terrain d'un seul tenant. Possibilité de louer les pâtures. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce lieu plein de charme et de potentiel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 455 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3790 et 5200 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivité – ensemble immobilier à rénover à ardes-sur-couze (63420) – opportunité ! À 10 km de saint-germain-lembron, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du cézallier, entre les plaines du lembron et les vastes plateaux volcaniques. Un cadre naturel exceptionnel, prisé pour sa tranquillité et son patrimoine. Un ensemble immobilier avec double accès sur deux rues habitation principale – ancien commerce de bouche (100 m²) bâtisse des années 1940 sur 4 niveaux d'environ 40 m² chacun (rdc, 2 étages et grenier non aménageable) t4 : 4 pièces principales, dressing, salle d'eau, 2 wc escalier en colimaçon en bois, cave en sous-sol toiture en état moyen nécessitant des travaux ancien laboratoire indépendant – 207 m² à réhabiliter nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage ou atelier. Grande ouverture facilitant l'accès aux véhicules et utilitaires, idéal pour des activités artisanales, mécaniques ou de transformation. Toiture à refaire un secteur à fort attrait touristique et patrimonial village chargé d'histoire, ancienne capitale du duché de mercoeur proximité du parc animalier d'auvergne, site touristique majeur paysages préservés entre gorges boisées et reliefs volcaniques idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Une opportunité rare pour créer un projet atypique. Contactez nicole chauveau dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 578021 ).

Au cœur de SAINT-GERMAIN-LEMBRON Maison de village sur Caves et cuvages, offrant une surface habitable de 50.60 m² cette maison en très bon état a reçu une restauration récente, ainsi vous pourrez bénéficier de fenêtres isolantes de bonne gamme, l'isolation au toit a également été reprise, une grande partie des murs sont doublés et isolés, la salle d'eau avec douche italienne est neuve et d'un aspect moderne, les radiateurs électriques à inertie sont également récents, l'électricité à été suivi, d'une manière générale toute la maison a été revue. La note énergétique peut-être améliorée assez facilement, en remplaçant les radiateurs électriques qui même s'ils sont de bonne qualité dégrade la note, on pourrait installer un poêle à bois, ou à granules, ou une climatisation, plusieurs solutions sont envisageables. La maison se compose, d'une cuisine, un beau salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée un beau cuvage carrelé, idéale pour créer un atelier, deux petits cuvages pour le rangement, et deux caves en sous-sol. Un bien à ne pas négliger dans votre recherche, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, il ne reste qu'à mettre votre style et votre décoration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 578825 ).

Sur la commune de vichel, proche de saint germain lembron et à seulement 12 minutes d' issoire grâce à l'autoroute, je vous propose cette jolie maison avec vue dégagée ! Située dans un quartier calme sur les hauteurs, ce plain pied est érigé sur une parcelle de 806 m². Cette maison des années 70 en partie rénovée se compose d'une entrée, cuisine semi ouverte, pièce de vie agréable grâce à sa lumière traversante, quatre chambres dont trois avec placards, wc indépendant et salle d'eau. En sous sol, grand espace de rangement, wc et cave chauffage poêle granule et électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de Bourg mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des écoles et du collège, cette localisation pratique ravira les familles en quête de tranquillité et de proximité avec des commodités essentielles au quotidien. D'une surface habitable de 74 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une cave au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains, puis une deuxième chambre, un bureau transformable en chambre de bébé, et un palier avec placard au deuxième étage. Enfin, un grenier occupe le troisième étage. Avec ses 3 pièces au total cette propriété représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuella LAVIE, Tél. : 06 47 55 11 15, E-mail : manuella.lavie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 823 566 385.

Située dans une charmante commune à 10 minutes de Saint Germain Lembron, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de l'école, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Réputée pour sa tranquillité et son authenticité, séduit par son atmosphère conviviale et ses espaces verdoyants, invitant à la détente et aux balades. Les commodités à proximité facilitent le quotidien des habitants. À l'extérieur, cette propriété offre une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, une cave vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de bourg en partie rénovée propose actuellement une surface habitable de 116 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte crée un espace convivial, tandis que l'étage se compose de 4 chambres, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Deux niveaux restent à rénover, offrant la possibilité de doubler la surface habitable ou d'en faire des appartements pour des locations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuella LAVIE, Tél. : 06 47 55 11 15, E-mail : manuella.lavie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 823 566 385.