Vente maison avec cave à Bassens (33530)

Idéalement située dans un quartier paisible à Bassens, proche des écoles et des transports en commun (gare et bus) cette maison n'attend plus que vous ! Une fois l'entrée passée, vous êtes happés par la pièce de vie de 40 m² équipée d'une cheminée et donnant sur une terrasse. La cuisine séparée mais moderne vous offre la possibilité d'accéder à une véranda qui communique avec le jardin et la terrasse. Et pour compléter le rez de chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier buanderie et une cave. L'étage dispose de 3 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec toilette. Pour agrémenter le tout, un jardin, véritable oasis de verdure, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine offre une option rafraîchissante pendant les chaudes journées d'été, créant un espace de loisirs privé, sans vis à vis. Alors une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

À vendre maison familiale de 154 m² dans un quartier résidentiel à 10 minutes de Bordeaux, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, jardin et piscine, 3 chambres, Au sous sol un studio idéal pour les ados, et un espace de rangement, cave. Le tout sur une parcelle arboré avec possibilité de garer 3 voitures. Proche du tram Ligne A, du bus 31 et de la gare facilitant l'accès à Bordeaux et pour les cyclistes vous pouvez longer la Garonne par la piste cyclable. Proche des commodités, écoles, collèges commerces et son célèbre marché du dimanche matin. Bien rare dans le secteur ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Idéalement située à Bassens, avec une localisation centrale à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à la rocade, cette maison de plain-pied de 71 m² possède un agréable jardin exposé sud-ouest de 345 m². Récemment remise au goût du jour, elle comporte à l'intérieur une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. À ces prestations s'ajoutent un atelier attenant permettant de stocker du matériel divers, ainsi qu'une cave. Cette maison est idéale pour un premier achat et pour couler des jours paisibles sur la rive droite de Bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Belle maison familiale de 178 m² proche du Tramway composée d’un sous sol aménagé d’une grande entrée, 2 chambres, wc, salle d’eau, salle de jeux et cave à vin. Au 1er étage se trouve une entrée, grand salon / séjour traversant donnant sur une terrasse avec store banne électrique, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec un grand dressing aménagé, une deuxième chambre, une belle salle d’eau et un wc. La maison dispose d’un garage de 20 m² environ le tout sur une jolie parcelle arboré avec arrosage automatique et portail électrique La maison n’attend que vous ! Aucun travaux à prévoir, volets roulants électriques, climatisation gainable, prestations de qualités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 135 m² – Rénovée en 2021 – Quartier calme et recherché Située à seulement 650 m du tram La Gardette, cette maison de 135 m² entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Nichée sur un terrain clos de 478 m², elle séduit par son jardin arboré, ses multiples terrasses et son ambiance intime. Les atouts de cette maison : Pièce de vie spacieuse et lumineuse, salon, salle à manger et cuisine ouverte de 60 m² Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (douche italienne, double vasque, WC) ; à l'étage : Trois belles chambres accompagnées d'une grande salle de bain Garage pouvant accueillir un véhicule, atelier, buanderie et cave à vin enterrée haut de gamme (Hélicave by Harnois) Jardin paysagé avec plusieurs terrasses et abri de jardin sécurisé Confort et prestations récentes : Rénovation énergétique complète (2021-2022) Chaudière performante, menuiseries bois, isolation optimisée Volets roulants électriques dans toutes les chambres et le salon Système d'alarme pour une sécurité renforcée Situation idéale À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers (rocade et Bordeaux centre). Visite virtuelle disponible à la demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1699€ ~ 2299€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal pour un projet familial partagé ou professionnel pour cette maison lumineuse dotée de belles prestations de confort, elle est située dans un environnement calme et sans vis à vis et exposée plein sud sur un terrain arboré. Proche des commerces et des axes rocades et autoroutes - collèges et lycées avec transports bus, station tram la gardette, gare sncf carbon blanc avec un accès rapide à bordeaux centre en 15 mn (gare tgv et aéroport). Elle est composée en plain-pied de 8 pièces : - une entrée avec wc indépendant - salon séjour lumineux de 37 m² avec cheminée insert et une vue panoramique sur le jardin et la piscine. - bureau de 10 m² avec une vue et un accès sur la terrasse de la piscine. - cuisine ouverte de 9 m² aménagée et équipée avec une arrière cuisine / buanderie de 7.50 m². - 3 chambres de 11 m² dont 2 avec placards et dressing. - salle de bains, double vasque, douche et baignoire balnéo. - 1 chambre "suite parentale" de 40 m² avec dressing, salle d'eau, douche, double vasque et wc. - espace climatisé pour la cave à vins réfrigérée et tempérée pour la meilleure conservation des vins. Un studio indépendant de 35 m² pour un projet familial partagé en logement, salle de jeux, vidéo, sports. Ou bureau professionnel locatif : (avec normes pmr personne à mobilité réduite) - un espace salon / chambre - une cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc - espace terrasse avec barbecue. Chauffage : pompe à chaleur air / eau - chaudière pour production d'eau chaude - cheminée avec insert - double vitrages alu - volets roulants électriques. Extérieurs : 200 m² de terrasses et pergolas bois exposées plein sud avec sa piscine 10 x 5 m et rideau de sécurité - local indépendant avec pompe à chaleur récente et filtration au sel - espace terrasse avec barbecue. Double garage de 50 m² avec atelier et serre de jardin - cabanon de jardin en bois de 10 m² - hangar métallique de 20 m² - portail automatisé - grand parking pour 5 / 7 véhicules - terrain avec clôtures - tout à l'égout - connexion fibre - taxe foncière : 3500 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison avec son studio est au prix de 743 000 euros (dont 3.19% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°384 157) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre de Carbon-Blanc, venez découvrir cette maison en pierre de plus de 100 m² sur un terrain de plus de 400 m², à quelques mètres de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée chaleureux grâce à ses murs en pierre, sa cheminée fonctionnelle et ses grands volumes (3m sous plafond) se compose d'un séjour traversant, desservant la cuisine qui surplombe le jardin. Un accès au jardin, des WC, et un escalier vers le 1er étage complètent ce premier niveaux. L'étage se compose de 3 chambres et leurs rangements, d'une salle de bain avec sa douche et sa baignoire et de WC séparés. Coté jardin, une première terrasse en contre bas de la cuisine, permet d'organiser aisément ses repas en extérieur, et d'accéder à la grande cave sous la maison. En complément, vous trouverez un atelier de jardin et sa verrière, alimenté en électricité, puis un garage au fond de celui-ci accessible par la rue arrière. Possibilité de détacher une partie du jardin pour en faire un terrain constructible. La photo avec piscine est une illustration d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 06 58 62 66 06, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 757 676.

Idéalement située à Carbon-Blanc (33560), cette maison de 143 m² bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités (commerces, arrêts de bus, tram et gare de Bassens), offrant un équilibre entre tranquillité et praticité. Sa parcelle de 549 m² sans vis-à-vis, avec terrasse exposée plein est, offre un bel espace extérieur arboré pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le vaste garage attenant à la maison possède deux places de parking couvertes ainsi qu'un espace buanderie, une cave et une mezzanine, promettant divers espaces de rangement. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée semi-équipée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec toilettes et d'un deuxième toilette séparé. L'étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, complétant parfaitement cet agencement fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Découvrez cette maison individuelle proche des commodités dans un agréable quartier. Cette propriété offre trois chambres (une des chambres est exploitée en second salon) et un salon spacieux. Elle dispose d'un jardin, d'un parking intérieur et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prix demandé : 348 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 391.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 201 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre, l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m², un cellier, une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC, l’isolation des combles a été faite en 2023, la toiture du garage en 2024, VMC changée, chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibault jameau vous propose : en exclusivité - vieux lormont belle opportunité, proche de toutes les commodités. ? Amoureux de la belle pierre ? Venez découvrir cette maison familiale de 133 m² aux nombreux atouts avec en complément, un grand studio (t1 bis avec chambre individuelle) totalement rénové de plus 30 m² avec son entrée indépendante. Commençons donc par la maison principale. Après un long dégagement, vous serez accueillis dans un salon (avec cheminée) / salle à manger, de plus de 30 m² et plongé dans la luminosité de la véranda adossé de 25 m². Attenante, une cuisine fermée (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie) toute équipée de 11 m². Dans la continuité de la cuisine, vous bénéficierez d'un cellier + buanderie de 7 m². Coté nuit, vous disposez de 3 chambres (18 m², 15 m² et 10 m²), d'une grande salle d'eau familiale avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. À l'extérieur, pour vous moments conviviaux et sur une parcelle de 400 m², vous profiterez sur deux niveaux, d'une grande terrasse carrelée (50 m²) et d'un beau jardin arboré en dernier niveau et ses multiples rangements pour les nécessaires de jardin ou encombrants. (rare sur le secteur) pour vos besoins de stockages, rangements et stationnement véhicules, le bien propose en complément, d'un volumineux garage de 57 m² et son coin atelier ainsi que de 2 caves voutées totalisant plus de 50 m² également. Soit un espace garage + caves de 110 m² idéal pour les gros bricoleurs, artisans ou professionnel (le) s qui ont besoin de stocker. Votre adolescent souhaite un peu d'indépendance, vous avez besoin d'un local pour une activité libérale ou vous souhaitez, tirer profit d'une location (type airbnb ou location longue durée), vous disposerez d'un studio de plus de 30 m² avec son entrée indépendante (pas de travaux à prévoir). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre individuelle, wc séparé et une sde. Vous recherchez un bien familial, avec l'opportunité de bénéficier d'un complément de revenus (location studio) et votre activité professionnelle, nécessite un important volume de stockage. ! À vister sans tarder ! Les + du bien : - belle façade en pierre (pas de ravalement à prévoir) - hors décoration pas de travaux à prévoir - chaudière à condensation neuve (février 2025) - maison, très bien entretenue - proche des commodités - piste cyclable bord de garonne (vélo ou running) - bateau ligne bat3 (rapide et pratique) - transports en commun en toute proximité - grandes chambres - grande véranda - grande terrasse (50 m²) avec barbecue - extérieur agréable - multiples rangements (intérieur et extérieur) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur privilégié du vieux Lormont, venez découvrir cette maison familiale avec du cachet entièrement rénovée comprenant 4 chambres spacieuses, deux points d'eau, un bureau, et une pièce de vie lumineuse. À pied de toutes les commodités (commerces, bat-cub, tram, bus et écoles ). Vue imprenable sur fleuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

COUP DE CŒUR – Maison d'exception entièrement rénovée de 255 m² habitables avec garage de 55 m², sur une parcelle de plus de 1900 m². Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace soigné avec dressing intégré, ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante de 90 m². Lumineux et spacieux, le double salon-séjour offre un cadre idéal pour les moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. La cuisine, signée PERENE, allie design contemporain et fonctionnalité. Véritable cœur de la maison, elle ravira les amateurs de gastronomie. Une cave à vin encastrée complète ce niveau, pensée pour les passionnés de grands crus. La buanderie, fonctionnelle et discrète, permet un accès direct au grand garage de 55 m², offrant un vaste espace de rangement. À l'étage, un palier spacieux d'environ 20 m² assure une circulation fluide entre les différentes pièces. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une chambre de 24 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 50 m² comprenant un dressing, une salle de bain haut de gamme avec baignoire et double douche, pour un confort absolu. Un bureau de 18 m² complète l'étage, idéal pour le télétravail ou la création d'un espace personnel. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1900 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, potager, piscine, ou grande terrasse. Un abri de jardin est également présent pour faciliter le rangement de vos outils et équipements. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété. Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et fonctionnalité. Aucune rénovation à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Situé dans le centre ville de la commune de Sainte Eulalie, a proximité des commerces et des transports, Nous vous proposons un bien a rénover d'une superficie de 145 m². Venez découvrir Au rez de chaussée, cette maison a étage permet de pouvoir aménager une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine séparée. À l'étage 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. Un jardin de 200 m² avec la possibilité de garer 2 vehicules ainsi q'une cave vient clôturer ce lot. Prix 230 000 EUR FAI Contact : 06 14 98 02 56 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jerome Gautier vous propose : Située dans le secteur pavillonnaire de L'argentière, cette vaste maison à étage, non mitoyenne, à rénover, vous séduira par sont potentiel. Elle se compose d'une véranda, un séjour salle à manger traversant avec cheminée foyer fermé, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine d'été attenante, 2 caves saines de 10 m² environ chacune. Accès à l'étage par l'extérieur, 3 chambres en enfilades (9 m², 20 m², 17 m²), 2 greniers. Le jardin clôturé et arboré, sans vis à vis, 1 garage de 31 m² environ, 1 dépendance de 10 m² environ avec wc, TAE complètent la prestation. Proche commodités, transport en commun, à 10 minutes environ de Bordeaux via A10. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de Bacalan, en pleine transformation, cette maison de 90 m² sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Aujourd'hui composée de deux plateaux nus, elle permet une réorganisation totale des espaces selon vos envies. Bacalan séduit par son dynamisme, ses commerces, ses équipements et sa proximité des bassins à flot, un secteur en pelin essor. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure dans un quartier en mutation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 575198 ).

Deux maisons à rénover – Un projet unique à Bordeaux-Maritime À proximité du Bassin des Lumières, dans un secteur récemment rénové et aménagé, je vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle de 330 m² environ. Il est composé de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première maison de 90 m², sur cave, comprenant deux plateaux nus de 45 m² chacun, qui laisse place à une belle réinterprétation des volumes. Une seconde maison de 60 m², de plain-pied, idéale pour un logement indépendant, un espace professionnel ou encore une extension du projet principal. Avec une rénovation complète à prévoir, vous avez l'opportunité de repenser entièrement ces espaces selon vos besoins : résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou projet familial. Un agréable jardin très ensoleillé apportera une belle touche de verdure à l'ensemble. Un bien rare dans un secteur en plein essor ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 572025 ).

Je vous présente cette magnifique bâtisse bordelaise des années 1900, classée, située à 3 mn des boulevards, 5 mn de la Clinique Bordeaux Nord, 5 mn de la rocade et du pont d'Aquitaine sur l'axe Paris / Bordeaux. Ce bien, entièrement restauré avec goût et de très beaux matériaux se présente sur 3 niveaux de 184 m² habitable. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond de 2.60m et ses grands volumes de pièces. Cette belle maison en pierre vous offre dès l'entrée, moderne avec placards et accès garage par l'intérieur : au rdc : * un espace salon / séjour de 50 m² donnant sur l'extérieur * une cuisine ouverte et équipée * un bureau lumineux * un cellier * une cave * un wc au 1er étage : * 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing * 3 chambres avec chacune un grand espace de rangement * un "vrai" dressing * salle de bain avec douche, baignoire et double vasque * 1 wc * un dégagement avec placards et escalier colimaçon au 2ème étage : * une chambre, ou pièce qui donnera libre court à vos envies avec grand placard de rangement, située dans la tour L'extérieur avec sa dépendance, son accès véhicule et son jardin de 300 m² environ vous invite à vous détendre sur la terrasse couverte de 45 m² avec piscine bois hors sol semi enterrée, et vous fait oublier que l'on est en ville. Une cour en façade clôturée et un garage fermé complètent ce bien. Le mode de chauffage est en pompe à chaleur et poële à granulés et le DPE est en C et A. Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre où tout le charme bordelais opère grâce à ses belles prestations et son histoire et n'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 572339 ).

CHARTRONS : Profitez de la tranquillité d'un bien en pleine propriété, sans copropriété, ni contraintes. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette charmante maison meublée vous offre un intérieur lumineux et fonctionnel, avec un petit extérieur pour profiter des beaux jours. Une cave saine, d'env. 24 m², complète ce bien. Elle est très agréable et idéale pour ceux qui cherchent à s'installer sans perdre de temps. Des meubles à l'électroménager, tout est en place. Un vrai atout pour les personnes en quête de praticité. Pour la location traditionnelle ou saisonnière, elle offre une rentabilité immédiate. Emplacement de choix au calme et proche de toutes commodités (Tram C, écoles, commerces, services. ). Excellent état. Habitable de suite. 1.

Bordeaux - chartrons - sur un secteur très recherché, à seulement quelques encablures du jardin public, du tram et de toutes les commodités désirées. Nous vous proposons cette élégante maison pierre aux prestations anciennes préservées. Ce bien de charme d'environ 200 m² comprend : entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, une suite parentale lumineuse de plus de 40 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, un sous-sol avec cellier et cave à vin. Un agréable jardin de ville joliment arboré vient parfaire ce bel ensemble. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Nous avons particulièrement apprécié : le charme et le cachet de l'ancien le jardin arboré, véritable oasis de fraîcheur la localisation, si proche de tout contactez nous rapidement pour des renseignements complémentaires et organiser une visite !

À rafraîchir, maison atypique de structure pierre à son origine qui offre une surface habitable de 119 m², répartie sur deux niveaux, avec un agencement qui ne manquera pas de vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une cuisine indépendante où concocter de délicieux repas, un spacieux salon-séjour, coin bureau pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes pour votre commodité. À l'étage, découvrez deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'y installer un coin nuit d'appoint. Ces chambres bénéficient également d'un cabinet de toilette attenant, offrant la possibilité de transformer facilement en une salle d'eau commune. Un espace douche supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage, avec un palier spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également le garage attenant de plus de 30 m², offrant un double accès extérieur et ouvrant la porte à de nombreuses idées d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, piscinable et entièrement sécurisé par un portail électrique Grâce à un chauffe-eau solaire, cette maison permet de réaliser des économies d'énergie durant les mois ensoleillés, complétées par une chaudière à gaz pour le reste de l'année. Il ne vous reste plus qu'à la visiter et y apporter votre touche de modernité. Référence agence : 379.

Idéalement située en plein centre d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités : écoles, commerces, transports… Tout est accessible à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Son aménagement permet d'exercer une activité libérale sur la partie avant de la maison (2 chambres correspondant à la partie en toit plat sur photo) Sur une parcelle de près de 800 m², cette maison entièrement rénovée il y a 2 ans offre 107 m² habitables et un potentiel supplémentaire de 80 m² au sol grâce aux combles aménageables (accessibles par l'intérieur ET par l'extérieur). Vous profiterez d'un grand garage indépendant (isolé en toiture) de plus de 40 m² avec cave et d'un appentis de 19 m² pour ranger outillage ou autre. Vous pourrez profiter sereinement de la terrasse couverte et du jardin à l'abris des regards. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace SAM et Salon (sur parquet massif), une belle cuisine équipée indépendante avec accès sur l'extérieur, cellier attenant, 4 chambres (dont une actuellement utilisée comme deuxième salon, cf photo), une salle d'eau contemporaine entièrement refaite avec soin et un WC indépendant. Atouts supplémentaires : Une pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal (encore garantie 7ans), portail motorisé, électricité et plomberie refaites. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un quartier dynamique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Iad France - Julia PIERRE vous propose : Maison d'Architecte de 150 m² avec suite parentale, patio et un véritable potentiel ! Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 150 m², pensée et conçue par un architecte, de type 'La Girolle', offrant un agencement spacieux, lumineux et optimisé. Située en seconde ligne, sans vis-à-vis et sans nuisance, cette maison est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 140 m² environ Espace nuit : Premier espace : 2 chambres, salle de bain et WC séparés Deuxième espace : Suite parentale de 40 m² avec son propre dressing et salle de bain Espace de vie : Patio lumineux, salon et cuisine. Agencement optimal : Grande cave attenante à la maison, garage, cellier et buanderie Le GROS PLUS : Possibilité de créer des chambres supplémentaires sans gros travaux. Maison ultra lumineuse, pensée pour maximiser la lumière naturelle. Confort et économie d'énergie : Pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique Chaleur et convivialité : Cheminée avec insert à bois pour des soirées chaleureuses Grand espace de parking pour plusieurs véhicules Environnement calme et privilégié, seconde ligne, sans vis-à-vis et aucune nuisance sonore Bus à proximité pour un accès facile aux transports Cette maison au potentiel exceptionnel est idéale pour ceux en quête d'un bien unique à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d' Yvrac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et résidentiel, proche des commodités locales et à quelques km de Bordeaux. Ce havre de paix en, fait, un lieu idéal, pour les familles ou artistes, en quête d'espaces atypiques et inspirants et qui recherchent un compromis entre tranquillité et praticité pour la vie quotidienne. À l'entrée, un agréable jardin d'hiver vous accueille. Ensuite, vous êtes happés par ses vastes pièces de vie lumineuses, totalisant 100 m² : la bibliothèque qui se prolonge actuellement sur un atelier, le salon avec cheminée qui s'ouvre sur une grande terrasse en bois, le séjour qui s'étend grâce aux grandes baies vitrées vitrées, sur la piscine et le jardin arboré et le boudoir avec vue sur la cuisine ainsi qu'un accès à la cave. La cuisine équipée et attenante au cellier, vous permettra de concocter de savoureux plats. Cette grande maison dispose également de 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette privatifs. Cette demeure est équipée par un poêle à bois, une PAC air / air réversible et des panneaux photovoltaïques rapportant 2000€ de revenu annuel depuis 2012. À l'extérieur, un terrain de plus de 2000 m² offre des places de parking, arbres fruitiers, un puits équipé d'une pompe électrique, un bassin à poisson relié à un panneau solaire, une terrasse couverte avec barbecue, formant ainsi un cadre extérieur idéal pour se relaxer. Alors une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Venez découvrir cette demeure de charme située en position dominante dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis. Proche du bourg, des commerces, des écoles et du futur collège de montussan. À 5 mn des axes rocade et autoroutes pour un accès direct aux transports station bus, tram lormont la butinière, gare sncf carbon blanc avec un accès rapide à bordeaux centre en 15 mn (gare tgv et aéroport). Cette demeure familiale a une exposition sud / ouest avec une lumière traversante et une vue dégagée sur la campagne. Elle vous séduira par de belles prestations de confort sur trois niveaux, avec des grandes terrasses donnant sur la piscine et son pool house. En rez de chaussée une cave et une buanderie et un grand garage de 100 m² idéal pour le projet d'atelier et le rangement de plusieurs véhicules. Elle est composée de 7 pièces : - un grand salon séjour avec son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre - une cuisine indépendante et équipée avec un accès terrasse et jardin - 5 chambres et un bureau ou chambre - 2 salles de bains - 2 wc - chauffage central avec chaudière - cheminée en pierre - double vitrages pvc - volets bois - sols en carrelage et parquets - construction avec des fondations profondes (béton banché) - assainissement individuel par micro-station - connexion fibre sur place - taxe foncière : 2000 euros / an. Terrasses et prestations extérieures : - terrasses carrelées côtés cuisine et salon séjour - espaces terrasses bois et piscine avec filtration au chlore et bâche de protection - pool house de 25 m² avec un espace détente ombragé équipé d'un vestiaire, d'une douche et wc indépendant - abri de jardin pour stockage bois de chauffage - terrain constructible pour un carport ou une annexe de 20 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 456 000 euros (dont 3.65 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°405 890) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.