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Maisons et villas à vendre à Bassens (33530)

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Vente maison avec cave à Bassens (33530)

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Prix en baisse
485 000 € -9 %

Maison 7 pièces 178 m²

Bassens (33530)

Iad France - Joris Martinez vous propose : Belle maison familiale de 178 m² proche du Tramway composée d’un sous sol aménagé d’une grande entrée, 2 chambres, wc, salle d’eau, salle de jeux et cave à vin. Au 1er étage se trouve une entrée, grand salon / séjour traversant donnant sur une terrasse avec store banne électrique, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec un grand dressing aménagé, une deuxième chambre, une belle salle d’eau et un wc. La maison dispose d’un garage de 20 m² environ le tout sur une jolie parcelle arboré avec arrosage automatique et portail électrique La maison n’attend que vous ! Aucun travaux à prévoir, volets roulants électriques, climatisation gainable, prestations de qualités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autres annonces à proximité de Bassens (33530) avec vos critères

395 000 €

Maison 6 pièces 120 m²

Carbon-Blanc (33560)

Maison familiale de 135 m² – Rénovée en 2021 – Quartier calme et recherché Située à seulement 650 m du tram La Gardette, cette maison de 135 m² entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Nichée sur un terrain clos de 478 m², elle séduit par son jardin arboré, ses multiples terrasses et son ambiance intime. Les atouts de cette maison : Pièce de vie spacieuse et lumineuse, salon, salle à manger et cuisine ouverte de 60 m² Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (douche italienne, double vasque, WC) ; à l'étage : Trois belles chambres accompagnées d'une grande salle de bain Garage pouvant accueillir un véhicule, atelier, buanderie et cave à vin enterrée haut de gamme (Hélicave by Harnois) Jardin paysagé avec plusieurs terrasses et abri de jardin sécurisé Confort et prestations récentes : Rénovation énergétique complète (2021-2022) Chaudière performante, menuiseries bois, isolation optimisée Volets roulants électriques dans toutes les chambres et le salon Système d'alarme pour une sécurité renforcée Situation idéale À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers (rocade et Bordeaux centre). Visite virtuelle disponible à la demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1699€ ~ 2299€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

exclusivité
748 000 €

Maison 8 pièces 208 m²

Carbon-Blanc (33560)

Idéal pour un projet familial partagé ou professionnel pour cette maison lumineuse dotée de belles prestations de confort, elle est située dans un environnement calme et sans vis à vis et exposée plein sud sur un terrain arboré. Proche des commerces et des axes rocades et autoroutes - collèges et lycées avec transports bus, station tram la gardette, gare sncf carbon blanc avec un accès rapide à bordeaux centre en 15 mn (gare tgv et aéroport). Elle est composée en plain-pied de 8 pièces : - une entrée avec wc indépendant - salon séjour lumineux de 37 m² avec cheminée insert et une vue panoramique sur le jardin et la piscine. - bureau de 10 m² avec une vue et un accès sur la terrasse de la piscine. - cuisine ouverte de 9 m² aménagée et équipée avec une arrière cuisine / buanderie de 7.50 m². - 3 chambres de 11 m² dont 2 avec placards et dressing. - salle de bains, double vasque, douche et baignoire balnéo. - 1 chambre "suite parentale" de 40 m² avec dressing, salle d'eau, douche, double vasque et wc. - espace climatisé pour la cave à vins réfrigérée et tempérée pour la meilleure conservation des vins. Un studio indépendant de 35 m² pour un projet familial partagé en logement, salle de jeux, vidéo, sports. Ou bureau professionnel locatif : (avec normes pmr personne à mobilité réduite) - un espace salon / chambre - une cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc - espace terrasse avec barbecue. Chauffage : pompe à chaleur air / eau - chaudière pour production d'eau chaude - cheminée avec insert - double vitrages alu - volets roulants électriques. Extérieurs : 200 m² de terrasses et pergolas bois exposées plein sud avec sa piscine 10 x 5 m et rideau de sécurité - local indépendant avec pompe à chaleur récente et filtration au sel - espace terrasse avec barbecue. Double garage de 50 m² avec atelier et serre de jardin - cabanon de jardin en bois de 10 m² - hangar métallique de 20 m² - portail automatisé - grand parking pour 5 / 7 véhicules - terrain avec clôtures - tout à l'égout - connexion fibre - taxe foncière : 3500 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison avec son studio est au prix de 748 000 euros (dont 3.17% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°384 157) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse
316 000 € -9 %

Maison 4 pièces 109 m²

Carbon-Blanc (33560)

Dans le centre de Carbon-Blanc, venez découvrir cette maison en pierre de plus de 100 m² sur un terrain de plus de 400 m², à quelques mètres de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée chaleureux grâce à ses murs en pierre, sa cheminée fonctionnelle et ses grands volumes (3m sous plafond) se compose d'un séjour traversant, desservant la cuisine qui surplombe le jardin. Un accès au jardin, des WC, et un escalier vers le 1er étage complètent ce premier niveaux. L'étage se compose de 3 chambres et leurs rangements, d'une salle de bain avec sa douche et sa baignoire et de WC séparés. Coté jardin, une première terrasse en contre bas de la cuisine, permet d'organiser aisément ses repas en extérieur, et d'accéder à la grande cave sous la maison. En complément, vous trouverez un atelier de jardin et sa verrière, alimenté en électricité, puis un garage au fond de celui-ci accessible par la rue arrière. Possibilité de détacher une partie du jardin pour en faire un terrain constructible. La photo avec piscine est une illustration d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 06 58 62 66 06, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 757 676.

619 400 €

Maison 6 pièces 197 m²

Lormont (33310)

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 201 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre, l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m², un cellier, une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC, l’isolation des combles a été faite en 2023, la toiture du garage en 2024, VMC changée, chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
360 000 € -5 %

Maison 5 pièces 163 m²

Lormont (33310)

Iad france - thibault jameau vous propose : en exclusivité - vieux lormont belle opportunité, proche de toutes les commodités. ? Amoureux de la belle pierre ? Venez découvrir cette maison familiale de 133 m² aux nombreux atouts avec en complément, un grand studio (t1 bis avec chambre individuelle) totalement rénové de plus 30 m² avec son entrée indépendante. Commençons donc par la maison principale. Après un long dégagement, vous serez accueillis dans un salon (avec cheminée) / salle à manger, de plus de 30 m² et plongé dans la luminosité de la véranda adossé de 25 m². Attenante, une cuisine fermée (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie) toute équipée de 11 m². Dans la continuité de la cuisine, vous bénéficierez d'un cellier + buanderie de 7 m². Coté nuit, vous disposez de 3 chambres (18 m², 15 m² et 10 m²), d'une grande salle d'eau familiale avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. À l'extérieur, pour vous moments conviviaux et sur une parcelle de 400 m², vous profiterez sur deux niveaux, d'une grande terrasse carrelée (50 m²) et d'un beau jardin arboré en dernier niveau et ses multiples rangements pour les nécessaires de jardin ou encombrants. (rare sur le secteur) pour vos besoins de stockages, rangements et stationnement véhicules, le bien propose en complément, d'un volumineux garage de 57 m² et son coin atelier ainsi que de 2 caves voutées totalisant plus de 50 m² également. Soit un espace garage + caves de 110 m² idéal pour les gros bricoleurs, artisans ou professionnel (le) s qui ont besoin de stocker. Votre adolescent souhaite un peu d'indépendance, vous avez besoin d'un local pour une activité libérale ou vous souhaitez, tirer profit d'une location (type airbnb ou location longue durée), vous disposerez d'un studio de plus de 30 m² avec son entrée indépendante (pas de travaux à prévoir). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre individuelle, wc séparé et une sde. Vous recherchez un bien familial, avec l'opportunité de bénéficier d'un complément de revenus (location studio) et votre activité professionnelle, nécessite un important volume de stockage. ! À vister sans tarder ! Les + du bien : - belle façade en pierre (pas de ravalement à prévoir) - hors décoration pas de travaux à prévoir - chaudière à condensation neuve (février 2025) - maison, très bien entretenue - proche des commodités - piste cyclable bord de garonne (vélo ou running) - bateau ligne bat3 (rapide et pratique) - transports en commun en toute proximité - grandes chambres - grande véranda - grande terrasse (50 m²) avec barbecue - extérieur agréable - multiples rangements (intérieur et extérieur) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

593 250 €

Maison 5 pièces 254 m²

Sainte-Eulalie (33560)

COUP DE CŒUR – Maison d'exception entièrement rénovée de 255 m² habitables avec garage de 55 m², sur une parcelle de plus de 1900 m². Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace soigné avec dressing intégré, ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante de 90 m². Lumineux et spacieux, le double salon-séjour offre un cadre idéal pour les moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. La cuisine, signée PERENE, allie design contemporain et fonctionnalité. Véritable cœur de la maison, elle ravira les amateurs de gastronomie. Une cave à vin encastrée complète ce niveau, pensée pour les passionnés de grands crus. La buanderie, fonctionnelle et discrète, permet un accès direct au grand garage de 55 m², offrant un vaste espace de rangement. À l'étage, un palier spacieux d'environ 20 m² assure une circulation fluide entre les différentes pièces. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une chambre de 24 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 50 m² comprenant un dressing, une salle de bain haut de gamme avec baignoire et double douche, pour un confort absolu. Un bureau de 18 m² complète l'étage, idéal pour le télétravail ou la création d'un espace personnel. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1900 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, potager, piscine, ou grande terrasse. Un abri de jardin est également présent pour faciliter le rangement de vos outils et équipements. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété. Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et fonctionnalité. Aucune rénovation à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Prix en baisse
298 000 € -5 %

Maison 7 pièces 151 m²

Sainte-Eulalie (33560)

Iad France - Jerome Gautier vous propose : Située dans le secteur pavillonnaire de L'argentière, cette vaste maison à étage, non mitoyenne, à rénover, vous séduira par sont potentiel. Elle se compose d'une véranda, un séjour salle à manger traversant avec cheminée foyer fermé, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine d'été attenante, 2 caves saines de 10 m² environ chacune. Accès à l'étage par l'extérieur, 3 chambres en enfilades (9 m², 20 m², 17 m²), 2 greniers. Le jardin clôturé et arboré, sans vis à vis, 1 garage de 31 m² environ, 1 dépendance de 10 m² environ avec wc, TAE complètent la prestation. Proche commodités, transport en commun, à 10 minutes environ de Bordeaux via A10. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 352 000 €

Maison 8 pièces 330 m²

Yvrac (33370)

Christel milcan vous présente une demeure bourgeoise du xixème siècle avec parc et ses dépendances. À seulement 12 kilomètres de la place de la bourse et du centre historique de bordeaux, découvrez une propriété d'exception présentée par christel milcan. Cette demeure bourgeoise du xixème siècle, d'une superficie impressionnante de plus de 350 m², est vendue avec une maisonnette en pierre de 70 m² et son parc majestueux de 7500 m². Caractéristiques principales : surface habitable : 350 m² dépendance aménageable en maison d'invité de 70 m² parc de 7500 m² charme du xixème siècle préservé emplacement stratégique à proximité du centre historique description détaillée : au rez-de-chaussée, l'entrée discrète à l'arrière de la maison, ombragée par des figuiers, conduit directement à une cuisine moderne et élégante. La salle à manger, ornée d'une cheminée en pierre, offre une transition harmonieuse entre l'ancien et le moderne. Le vaste séjour traversant de 50 m², orienté sud-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges fenêtres offrant une vue panoramique sur les jardins, et vous permet de profiter du coucher de soleil en soirée. Un salon douillet avec cheminée et un bureau avec bibliothèques intégrées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un magnifique escalier en chêne massif mène à deux grandes chambres lumineuses orientées vers l'est, offrant une vue sur les vignes et les bois. Ces chambres disposent de dressings et partagent une salle de bain spacieuse avec baignoire et simple vasque. Une troisième chambre, orientée à l'ouest, est reliée à une salle de bain avec deux vasques en céramique d'époque et un plancher en chêne au sol. De l'autre côté du palier, la suite parentale offre un dressing et une salle d'eau somptueuse avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Quelques marches plus haut, sous les combles, un espace de plus de 50 m² partiellement aménagé offre la possibilité de créer un espace de jeu pour les enfants ou 1 à 2 chambres supplémentaires. Au sous-sol, une cave en pierre de près de 40 m², divisée en 3 espaces, sert de buanderie, de chaufferie et de stockage. À quelques pas de la maison, une charmante maison en pierre de plus de 70 m², entièrement rénovée, actuellement utilisée comme garage, pourrait facilement être transformée en maison d'invités ou en bureaux, offrant une polyvalence exceptionnelle à cette propriété. Cette maison regorge de surprises et s'adapte à tous les projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une propriété viticole, de chambres d'hôtes ou même d'un hôtel-restaurant. Possibilité d'acquérir des dépendances de 600 m² environ en bout de propriété comprenant une maison d'habitation, des bureaux, des chais de stockage et autres. Prix sur demande. Contactez christel milcan dès maintenant au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle. Dpe : classe d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 770 euros et 3 800 euros. Prix : 1 352 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 331029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

693 300 €

Maison 8 pièces 184 m²

Bordeaux (33300)

Je vous présente cette magnifique bâtisse bordelaise des années 1900, classée, située à 3 mn des boulevards, 5 mn de la Clinique Bordeaux Nord, 5 mn de la rocade et du pont d'Aquitaine sur l'axe Paris / Bordeaux. Ce bien, entièrement restauré avec goût et de très beaux matériaux se présente sur 3 niveaux de 184 m² habitable. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond de 2.60m et ses grands volumes de pièces. Cette belle maison en pierre vous offre dès l'entrée, moderne avec placards et accès garage par l'intérieur : au rdc : * un espace salon / séjour de 50 m² donnant sur l'extérieur * une cuisine ouverte et équipée * un bureau lumineux * un cellier * une cave * un wc au 1er étage : * 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing * 3 chambres avec chacune un grand espace de rangement * un "vrai" dressing * salle de bain avec douche, baignoire et double vasque * 1 wc * un dégagement avec placards et escalier colimaçon au 2ème étage : * une chambre, ou pièce qui donnera libre court à vos envies avec grand placard de rangement, située dans la tour L'extérieur avec sa dépendance, son accès véhicule et son jardin de 300 m² environ vous invite à vous détendre sur la terrasse couverte de 45 m² avec piscine bois hors sol semi enterrée, et vous fait oublier que l'on est en ville. Une cour en façade clôturée et un garage fermé complètent ce bien. Le mode de chauffage est en pompe à chaleur et poële à granulés et le DPE est en C et A. Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre où tout le charme bordelais opère grâce à ses belles prestations et son histoire et n'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 572339 ).

262 000 €

Maison 4 pièces 119 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

À rafraîchir, maison atypique de structure pierre à son origine qui offre une surface habitable de 119 m², répartie sur deux niveaux, avec un agencement qui ne manquera pas de vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une cuisine indépendante où concocter de délicieux repas, un spacieux salon-séjour, coin bureau pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes pour votre commodité. À l'étage, découvrez deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'y installer un coin nuit d'appoint. Ces chambres bénéficient également d'un cabinet de toilette attenant, offrant la possibilité de transformer facilement en une salle d'eau commune. Un espace douche supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage, avec un palier spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également le garage attenant de plus de 30 m², offrant un double accès extérieur et ouvrant la porte à de nombreuses idées d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, piscinable et entièrement sécurisé par un portail électrique Grâce à un chauffe-eau solaire, cette maison permet de réaliser des économies d'énergie durant les mois ensoleillés, complétées par une chaudière à gaz pour le reste de l'année. Il ne vous reste plus qu'à la visiter et y apporter votre touche de modernité. Référence agence : 379.

exclusivité
319 000 €

Maison 6 pièces 107 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Idéalement située en plein centre d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités : écoles, commerces, transports… Tout est accessible à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Son aménagement permet d'exercer une activité libérale sur la partie avant de la maison (2 chambres correspondant à la partie en toit plat sur photo) Sur une parcelle de près de 800 m², cette maison entièrement rénovée il y a 2 ans offre 107 m² habitables et un potentiel supplémentaire de 80 m² au sol grâce aux combles aménageables (accessibles par l'intérieur ET par l'extérieur). Vous profiterez d'un grand garage indépendant (isolé en toiture) de plus de 40 m² avec cave et d'un appentis de 19 m² pour ranger outillage ou autre. Vous pourrez profiter sereinement de la terrasse couverte et du jardin à l'abris des regards. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace SAM et Salon (sur parquet massif), une belle cuisine équipée indépendante avec accès sur l'extérieur, cellier attenant, 4 chambres (dont une actuellement utilisée comme deuxième salon, cf photo), une salle d'eau contemporaine entièrement refaite avec soin et un WC indépendant. Atouts supplémentaires : Une pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal (encore garantie 7ans), portail motorisé, électricité et plomberie refaites. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un quartier dynamique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

399 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Iad France - Julia PIERRE vous propose : Maison d'Architecte de 150 m² avec suite parentale, patio et un véritable potentiel ! Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 150 m², pensée et conçue par un architecte, de type 'La Girolle', offrant un agencement spacieux, lumineux et optimisé. Située en seconde ligne, sans vis-à-vis et sans nuisance, cette maison est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 140 m² environ Espace nuit : Premier espace : 2 chambres, salle de bain et WC séparés Deuxième espace : Suite parentale de 40 m² avec son propre dressing et salle de bain Espace de vie : Patio lumineux, salon et cuisine. Agencement optimal : Grande cave attenante à la maison, garage, cellier et buanderie Le GROS PLUS : Possibilité de créer des chambres supplémentaires sans gros travaux. Maison ultra lumineuse, pensée pour maximiser la lumière naturelle. Confort et économie d'énergie : Pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique Chaleur et convivialité : Cheminée avec insert à bois pour des soirées chaleureuses Grand espace de parking pour plusieurs véhicules Environnement calme et privilégié, seconde ligne, sans vis-à-vis et aucune nuisance sonore Bus à proximité pour un accès facile aux transports Cette maison au potentiel exceptionnel est idéale pour ceux en quête d'un bien unique à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
479 000 €

Maison 7 pièces 248 m²

Yvrac (33370)

Située dans la charmante commune d' Yvrac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et résidentiel, proche des commodités locales et à quelques km de Bordeaux. Ce havre de paix en, fait, un lieu idéal, pour les familles ou artistes, en quête d'espaces atypiques et inspirants et qui recherchent un compromis entre tranquillité et praticité pour la vie quotidienne. À l'entrée, un agréable jardin d'hiver vous accueille. Ensuite, vous êtes happés par ses vastes pièces de vie lumineuses, totalisant 100 m² : la bibliothèque qui se prolonge actuellement sur un atelier, le salon avec cheminée qui s'ouvre sur une grande terrasse en bois, le séjour qui s'étend grâce aux grandes baies vitrées vitrées, sur la piscine et le jardin arboré et le boudoir avec vue sur la cuisine ainsi qu'un accès à la cave. La cuisine équipée et attenante au cellier, vous permettra de concocter de savoureux plats. Cette grande maison dispose également de 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette privatifs. Cette demeure est équipée par un poêle à bois, une PAC air / air réversible et des panneaux photovoltaïques rapportant 2000€ de revenu annuel depuis 2012. À l'extérieur, un terrain de plus de 2000 m² offre des places de parking, arbres fruitiers, un puits équipé d'une pompe électrique, un bassin à poisson relié à un panneau solaire, une terrasse couverte avec barbecue, formant ainsi un cadre extérieur idéal pour se relaxer. Alors une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

699 000 €

Maison 8 pièces 178 m²

Cenon (33150)

Declic immo vous propose en exclusivité, deux jolies maisons mitoyennes situées à cenon, à 10 min du centre de bordeaux. La première maison est construite sur deux niveaux et dispose de 3 chambres et un bureau pouvant être aménagé en 4ème chambre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, avec buanderie, une chambre avec terrasse donnant sur une cour extérieure, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend trois chambres et un bureau. La deuxième maison est également construite sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, un salon séjour de 30 m², une cuisine ouverte sur le salon, un couloir servant un patio à ciel ouvert de 12 m². La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec douche et placard, un wc et une salle d'eau. L'extérieur se compose d'un joli jardin avec plusieurs places de stationnement avec une terrasse attenante et un garage indépendant d'une surface de 94 m². Points forts : - accès à la gare saint-jean de bordeaux en 15 min en voiture - environnement calme - accès rapide à la rocade et au centre de bordeaux en 10 min en tram - accès aéroport de mérignac 20 min en voiture infos pratiques : - centre commercial à 5 min en tram et en voiture - écoles maternelle et primaire de cenon à 3 min en voiture - ligne de bus permettant de rejoindre le centre de bordeaux en direct - accès rocade en 5 min en voiture - gare st jean à 15 min et aéroport de bordeaux-mérignac à 20 min en voiture réf. Declic immo 33 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de sinsou stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - ei - rsac n° 928 601 244 ville du greffe : bordeaux honoraires : 5,11 % ttc inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an.