Iad France - Frank Lloyd vous propose : Ensemble immobilier familial à Beauvais, centre-ville Caractéristiques principales Surface totale : 293 m², répartie comme suit : • Maison principale : 202 m² • Appartement T2 : 59 m² • Espace détente (sauna, spa, douche) : 32 m² Maison principale : • Nombre de pièces : 9 pièces, dont 5 chambres • Triple séjour : vaste espace de plus de 50 m² avec cheminée • Cuisine : grande cuisine aménagée et équipée, 18 m², avec accès direct à la terrasse surplombant le jardin • Bureau : idéal pour le télétravail • Chambres : • 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle d’eau avec WC • 2e étage : palier desservant 2 chambres, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC séparés • Sous-sol : 50 m² comprenant atelier, buanderie, chaufferie et cave • Chauffage : fioul • Huisseries : Double vitrage, PVC. Porte d'entrée avec serrure avec empreinte digitale Seconde habitation : • Rez-de-chaussée : double garage, espace détente avec sauna, spa et douche de 32 m² • Étage : Un atout supplémentaire de cette propriété : Un appartement T2 de 59 m², avec accès indépendant, actuellement loué en meublé depuis Février 2025 dans le cadre d'un bail d'un an. Ce logement génère un revenu locatif mensuel de 690€ HC, offrant une rentabilité immédiate. Une invitation à la visite : Situé au cOEur de Beauvais, cet ensemble immobilier d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare et des commodités du centre-ville. Laissez vous séduire par cette maison principale de 202 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Dès l’entrée, vous découvrirez un triple séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine spacieuse et entièrement équipée, vous invite à partager de chaleureux repas en toute simplicité. À l’étage, les cinq chambres bien réparties sur deux niveaux permettent à chacun de profiter d’un espace privé et paisible. Quant au sous-sol de 50 m², il offre de nombreuses possibilités pour les bricoleurs, les amateurs de vin ou tout simplement ceux ayant besoin de rangements supplémentaires. L’atout majeur de cette propriété réside également dans ses espaces extérieurs. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, qui surplombe un jardin arboré et fleuri. En traversant ce jardin, vous rejoignez un espace bien-être dédié, situé à seulement quelques mètres de la maison principale. Cet espace de 32 m², équipé d’un sauna, d’un spa et d’une douche, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La seconde habitation, avec son accès indépendant, vous ouvre de nouvelles opportunités et une rentabilité immédiate avec son T2 de 59 m² actuellement loué en meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Lloyd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
