Vente maison avec cave à Caux (34720)

Idéalement située au cœur du village de Caux, cette maison de village pleine de potentiel vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cave de 27 m², idéale pour le rangement ou pour un futur atelier, accompagnée de toilettes pratiques au rez-de-chaussée. Au 1er étage, la cuisine spacieuse de 18 m² vous accueille, avec à ses côtés un salon cosy de 21 m². Une salle d'eau récemment rénovée, avec WC complète ce niveau. Au dernier étage, une grande chambre de 20,92 m² avec un espace rangement de 2,88 m², offre une superbe vue sur le clocher du village Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, mais la toiture a déjà été refaite, un atout non négligeable ! Atout supplémentaire : un garage indépendant de 32 m² (séparé par un mur) situé juste à côté de la maison, un vrai plus pour stationner ou stocker. Charmant village viticole du sud de la France, Caux séduit par son authenticité, sa vie locale dynamique et ses paysages magnifiques. Vous profitez ici d'un cadre paisible tout en étant à proximité de Pézenas, des axes routiers, et de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services. ). Une belle opportunité à petit prix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Réf. 903158.

Dans notre magnifique village de Caux Une maison de village totalement rénovée. Au RDC deux caves accessibles pour rangements (ou à aménager), un espace buanderie avec WC, Au 1 er étage cuisine ouverte équipée de 22 m² avec un cellier - accés au salon de 10 m² donnant sur un patio de 7 m² Au 2 ème étage 2 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Taxe foncière 300 euros Prix 159 900 euros HAI pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Caux - en exclusivité, une maison de village t4 de 112 m² habitables, à rafraîchir, comprenant un salon-séjour, 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et des wc séparés. Implantée sur un terrain de 721 m², elle offre également un grand garage de 60 m² et une cave à vin. Un bien au fort potentiel dans un cadre paisible, idéal pour un projet personnalisé. Surface terrain : 721 m² surface habitable : 112 m² dpe : le cap d'agde, secteur référence agence : 3116.

* sous offre * en exclusivité, au cœur de caux (village toutes commodités à 7min de pezenas), cette maison de village de 62 m², en excellent état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une luminosité incomparable, elle bénéficie également d'un agencement optimisé et de prestations soignées. Caractéristiques principales : - pièce de vie traversante et baignée de lumière - cuisine entièrement équipée - deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 13,5 m² - salle d'eau moderne - deux wc (à chaque niveau de vie) - espace de stockage avec cellier et cave - buanderie - proximité immédiate des commerces, écoles et transports ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un logement en parfait état, sans travaux à prévoir. Caux est un village paisible, avec de nombreuses commodités, situé à 5min de roujan, 7 minutes de pézenas et son accès à l'a75. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 554 917 - greffe de beziers) eugénie foulcher entrepreneur individuel 06 64 04 28 93 - réf. 892840.

Dimitri coquet vous présente à gabian village situé à 14 km au nord / ouest de pézenas un ensemble immobilier composé de : _ 1 garage de 35 m² au sol avec une hauteur sous toiture permettant la création d'un étage. _ 1 ancienne cave vinicole de 135 m² au sol avec un étage offrant la même surface à exploiter _ une cour intérieure de 88 m² très belle opportunité au coeur d'un village typiquement languedocien adossé à la montagne noire et situé à 30 minutes des plages. Particuliers et autres amoureux de la vieille pierre, ici réalisez l' habitation de vos rêves. Professionnels et investisseurs vous serez également séduits par les possibilités qu'offre ce bien. Budget travaux à prévoir selon la nature du projet. Charpente en bon état contactez-moi pour plus d'informations ! Prix 144 500 euros honoraires agence charge vendeur mandat réf : 376404 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat n° 376404 dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Je vous invite à découvrir cette somptueuse demeure, édifiée en 1450 et entièrement restaurée avec soin. Chargée d'histoire, elle fut successivement un lieu de retraite, une résidence napoléonienne, puis le foyer d'une illustre famille piscénoise. Érigée sur la plus vaste cave viticole du secteur, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complète entre 1997 et 2002, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et les standards de confort contemporain. Une demeure de prestige aux volumes remarquables d'une superficie de 521 m², la demeure principale séduit par sa superbe façade en pierre, sublimée par de majestueuses ouvertures, des portes anciennes et des ornements élégants. L'intérieur dévoile des éléments architecturaux authentiques, parefeuilles d'origine, voûtes, marbre, moulures qui confèrent à ce bien un cachet unique. Les volumes généreux offrent des espaces de vie exceptionnels : deux salons de réception de 63 et 68 m² cinq suites spacieuses, allant de 35 à 74 m² un cadre extérieur enchanteur de plus de 3.5 ha protégée des regards, la propriété s'ouvre sur deux jardins soigneusement aménagés. L'un d'eux accueille une élégante piscine de 12 x 6 m, tandis qu'un patio avec serre et une cour intime prolongent harmonieusement les espaces de vie. Elle dispose également de deux terrasses extérieures, dont une de près de 300 m² donnant directement accès a la piscine couverte, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux, garantissant une parfaite quiétude. Un puits est présent sur le terrain, offrant une ressource supplémentaire pour l'arrosage et d'autres usages. Un potentiel exceptionnel pour de multiples projets cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cave, d'une surface totale au sol de près de 378 m², pourrait être réhabilitée en espace d'habitation et se prêter à la création d'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. De plus, un appartement indépendant de type t3 (108 m²) permet d'accueillir un gardien ou d'être mis en location. Ne tardez plus, organisons votre visite pour découvrir cette magnifique propriété. Budget : 1 299 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur) mandat : 397930imil (dpe : d et ges : d) montant des cout énergétique annuel estimé entre euros et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez itario butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de itario butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 983 421 504 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 983 421 504 -.N° mandat 397930 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous invitons à découvrir cette somptueuse demeure, édifiée en 1450 et entièrement restaurée avec soin. Chargée d'histoire, elle fut successivement un lieu de retraite, une résidence napoléonienne, puis le foyer d'une illustre famille piscénoise. Érigée sur la plus vaste cave viticole du secteur, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complète entre 1997 et 2002, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et les standards de confort contemporain. Une demeure de prestige aux volumes remarquables d'une superficie de 521 m², la demeure principale séduit par sa superbe façade en pierre, sublimée par de majestueuses ouvertures, des portes anciennes et des ornements élégants. L'intérieur dévoile des éléments architecturaux authentiques, parefeuilles d'origine, voûtes, marbre, moulures qui confèrent à ce bien un cachet unique. Les volumes généreux offrent des espaces de vie exceptionnels : deux salons de réception de 63 et 92 m² cinq suites spacieuses, allant de 35 à 74 m² un cadre extérieur enchanteur sur plus de 3,5 hectares. Protégée des regards, la propriété s'ouvre sur deux jardins soigneusement aménagés. L'un d'eux accueille une élégante piscine de 12 x 6 m, tandis qu'un patio avec serre et une cour intime prolongent harmonieusement les espaces de vie. Elle dispose également de deux terrasses extérieures, dont une de près de 300 m² donnant directement accès a la piscine couverte, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux, garantissant une parfaite quiétude. Un puits est présent sur le terrain, offrant une ressource supplémentaire pour l'arrosage et d'autres usages. Un potentiel exceptionnel pour de multiples projets cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cave, d'une surface totale au sol de près de 378 m², pourrait être réhabilitée en espace d'habitation et se prêter à la création d'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. De plus, un appartement indépendant de type t3 (108 m²) permet d'accueillir un gardien ou d'être mis en location. Ne tardez plus, organisons votre visite pour découvrir cette magnifique propriété. Budget : 1 299 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur) mandat : 400324 lum (dpe : d et ges : d) montant des cout énergétique annuel estimé entre euros et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 127 100 479 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Fontés 34320 - maison de village de 70 m² habitable avec un garage. Prix 115500 eur honoraires inclus charge vendeur. Rdc un garage a l étage unecuisine, un séjour, une salle d eau. À l étage trois chambres un wc plus des pièces a aménagé dans un trés beau village avec commerces et services. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 06 81 56 24 11 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com.- classe e :/ b montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année. Estimation des couts annuels entre 1680 eur et 2300 eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396825 bol ? . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Fiche Id-SIT172593 : À seulement 7 kms de Pézenas et de l'A75, venez découvrir cette maison traversante en parfait état, alliant charme et confort. Au RC, vous trouverez un garage de 26 m², un atelier de 22 m² avec porte-fenêtre donnant sur la rue, une pièce voûtée en pierre ainsi que des espaces de stockage. Au 1°E, un vaste séjour de 40 m² s'ouvre sur une belle terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée dispose d'une buanderie attenante. Vous y trouverez également un bureau et un WC avec lave-mains. Au 2°E étage, un dégagement dessert trois vastes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire séparées, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois avec récupérateur de chaleur. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, elle n'attend plus que vous. Contactez nous sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 108 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 880 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une ancienne maison de village (72 m² + 48 m² de grenier + 22 m² de cave), située au cœur du village historique d'Alignan du Vent, dégage un caractère intemporel. Construite il y a plusieurs siècles, la maison est bâtie en pierres épaisses et patinées, avec une façade légèrement irrégulière, témoignant de son âge. La façade de la maison s'ouvre directement sur une rue étroite, typique des vieux villages français. L'entrée est marquée par une solide porte en bois, qui donne sur la cave / garage pouvant accueillir une moto et des rangements. À l'intérieur, la maison offre une multitude de pièces cosy. Au premier étage, la cuisine et le salon (avec une superbe cheminée en pierre) sont combinés. La cuisine est fonctionnelle, avec un petit coin repas. La salle de bains et les toilettes se trouvent à cet étage. à l'étage supérieur, il y a trois chambres modelable en salon si necessaire, ce deuxième étage detient un mur traditionnel en pierre, ce qui rend l'atmosphère chaleureuse. Les fenêtres de chaque pièce sont à double vitrage, apportant suffisamment de lumière tout en conservant une bonne isolation. Au-dessus, le grenier est accessible par un escalier. La maison est dans une situation centrale, entourée des charmantes rues du village, de marchés et de cafés locaux, permettant à la vie animée du village de s'écouler jusqu'au pas de la porte. Une maison de vacances idéale pour l'avenir ou un investissement pour ses possibilités de location.

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de village située dans le pittoresque village d'Alignan-du-Vent. Cette maison, alliant charme d'antan et confort moderne, est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible et authentique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 70 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC indépendant : 1 Cuisine : Coin cuisine Combles aménageables : 49 m² Espaces extérieurs : Proches des commerces et des parkings Cave : 25 m² Description des niveaux : Rez-de-chaussée : Grande cave de 25 m² Entrée accueillante 1er étage : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Salle de bain fonctionnelle WC indépendant 2ème étage : Deux chambres confortables Grande pièce polyvalente (salon, salle de jeux, etc.) Coin dressing ou bureau Dernier étage : Combles aménageables de 49 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Localisation et environnement : Cette maison est idéalement située dans le secteur de l'ancienne chapelle d'Alignan-du-Vent, un emplacement chargé d'histoire et de charme. Alignan-du-Vent est un village authentique du Languedoc-Roussillon, connu pour ses vignobles et son patrimoine historique. Les rues pavées, les maisons en pierre et l'atmosphère conviviale en font un lieu de vie très agréable. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, et est très bien desservi par les axes autoroutiers, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes. Les parkings à proximité ajoutent une touche de praticité pour les résidents. Histoire du village : Alignan-du-Vent, un village datant de l'époque médiévale, offre un cadre historique remarquable. La présence de l'ancienne chapelle et d'autres monuments historiques témoigne de son riche passé. Le village est également réputé pour ses vignobles et sa production de vin, offrant une expérience culturelle et gastronomique unique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur de Roujan, bâtisse de plus de 300 m² à rénover. Construite sur une parcelle de 380 m², le bien possède une terrasse, un jardin d'environ 100 m² et un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de vendangeur à rénover – Un projet plein de potentiel à Roujan ! À Roujan, cette maison pleine de charme vous offre un véritable projet à façonner selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit hangar de 25 m²et une cave en pierre de 33 m², offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace idéal pour créer une pièce de vie ouverte sur une cour intérieure, propice à des moments de détente et de convivialité. À l'étage, 30 m² en partie de rénovés, avec placo, menuiseries et électricité déjà réalisés. Il reste encore les finitions à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos préférences.

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30 m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, en rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, le jardin d'une surface de 761 m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, nous apprécions : la rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément honoraires charge vendeur taxe foncière : 450€ expertises : e et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € racine carre (sarl) by keller williams guylene berge - edouard racine - 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843 356 452, nous vous accompagnons dans votre projet, maison - 6 pieces - pezenas - montpellier - herault - piscine - jardin - moderne - authenticite - suite parentale - vue dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Cette belle maison Vigneronne d'environ 215 m² avec sa façade en pierre en plein centre du village de ROUJAN, proche de toutes commodités est idéale. Avec au RDC un grand garage de plus de 90 m², 2 grandes caves et sa magnifique entrée de 31 m² avec son escalier en pierre. Au 1er étage, un salon séjour avec sa cuisine ouverte et aménagée d'environ 45 m² donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud sans vis à vis avec sa cuisine d'été. Ces 2 salles d'eau et 3 chambres spacieuses vont compléter ce 1er niveau. Sa toiture vient d'être refaite entièrement à neuf. Au second étage, une belle surface à réhabiliter avec la possibilité de faire des chambres d'hôtes ou un appartement de 95 m² environ à louer. Des panneaux solaires (3.5 kw) permettent une certaine autonomie, un poêle à granulé, la climatisation complètent l'équipement de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Un écrin de chic et de charme sur Neffiès. Maison de village avec une superficie habitable de 169 m² avec son terrain de 150 m² 3 chambres à l'étage dont une suite parentale Au 1 er une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon donnant sur un espace bureau et sa terrasse ombragée avec un vue à couper le souffle. Le jardin peut être aménagé avec un coin piscine (bassin exsitant) - Cave voutée (hauteur permettant de créer un logement) toute la cave est aménageable, avec des ouvertures, fenêtres et porte d'entrée indépendante. Chauffage électrique avec céramique, Cheminée ainsi que la climatisation réversible dans le salon et l'ensemble des chambres. Cette maison a tout pour plaire, les menuiseries sont en double vitrage PVC; PRIX 298 000 EUROS HAI Pour visiter Claire 06 71 43 88 34 1.

Amoureux d'authenticité, si vous recherchez le calme d'un petit village et une maison avec beaucoup de caractère, soyez les bienvenus ! Maison de village datant des XVème et XVIème siècles, avec terrasse et plusieurs caves voûtées. La surface habitable est d'environ 120 m² et les 3 caves font 22,34, et 8 m² respectivement. Rez-de-chaussée : Hall avec plafond voûté et une très belle cave à vin. Les 2 autres caves ont chacune un accès indépendant depuis la rue. 1er étage : Palier avec une belle hauteur sous plafond, chambre, cuisine / salle à manger entièrement équipée et avec un poêle à bois, séjour - les deux pièces donnent sur la terrasse. La terrasse est exposée plein sud. 2ème étage : Hall / bureau, chambre de 26 m² avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, et double vasque, WC avec lave-mains et espace pour machine à laver, chambre avec Velux. Neffiès est un charmant petit village d'environ 1 030 habitants, magnifiquement situé sur le flanc d'une colline, à proximité de sentiers de randonnée. Le village est doté de deux excellents restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa rénovée avec piscine, cuisine d’été, garage, cave et grand parking sur 1000 m² de terrain. Dans un quartier paisible, cette superbe villa en R + 1 vous séduira par sa rénovation de qualité, ses beaux volumes et ses extérieurs soigneusement aménagés. Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux d’espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, d’un salon confortable, d’un WC séparé, d’une spacieuse buanderie, d’une chambre et d’une suite parentale. À l’étage, une grande chambre, une salle de bain avec WC et un bureau (ou chambre d’appoint) complètent l’espace nuit. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : une piscine récente avec sa cuisine d’été, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un garage, ainsi qu’un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Confort moderne garanti avec un poêle à granulés, menuiseries PVC avec volet roulant électrique, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour un habitat économe et agréable toute l’année. Un bien clé en main, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa se trouve dans le parc d'un château à Lézignan la Cèbe, près de Pezenas. Il a été restauré et a construit 12 nouvelles maisons, et a créé 3 appartements individuels à l'intérieur du château restauré. L'ensemble du domaine est clôturé, charmant, calme et entouré de plantes et de verdure et dispose d'une piscine commune. Le parking, également à l'intérieur des grilles, loin des maisons, ce qui rend l'air non pollué et le site très sûr, est suffisamment grand pour fournir un stationnement adéquat pour tous. Cette villa fait partie des nouvelles maisons construites juste en face du château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parental, spacieuse avec une salle de douche en-suite et des toilettes séparées. Au premier étage, un salon, une salle à manger et une cuisine. Une deuxième chambre, une salle de bains familiale complète se trouve au même étage, ainsi qu'un WC séparé. Pergola récemment ajoutée avec des espaces de vie extérieurs et intérieurs avec cuisine et clime. Il y a une cabane dans le jardin qui pourrait être utilisée comme une autre chambre ou un atelier. Cette propriété dispose d'un garage et d'une box pour le stockage. Jardins : Les jardins avant et arrière sont gravillonnés et plantés. Le domaine se trouve en bordure de Lézignan-La-Cébé, un ancien village ayant appartenu aux Templiers. Le village lui-même se trouve à une courte distance (environ 5 km) du centre de Pézenas. Dans le village, il y a une petite épicerie qui est aussi un dépôt de pain, un bureau de poste et une mairie, une pharmacie et un tabac.

ATOUT IMMOBILIER vous propose cette maison de village au coeur d'Adissan. Village qui offre un cadre de vie agréable et serein grâce à ses infrastructures (micro-crèche, école primaire, médiathèque, agence postale, police municipale), ses commerces (épicerie, ferronnerie, garagiste, cave coopérative, pizzeria, traiteur, instituts de beauté et de coiffure, producteurs de fruits et légumes), ses professionnels de santé (cabinet médical et dentaire, infirmières, kiné-ostéo) ainsi que toutes ses associations (gym, randonnée, yoga, danse, pétanque, foot, judo. ) D'une superficie de 50,7 m², la maison se compose en RDC d'une spacieuse cuisine de 17 m² avec cellier. Tout le premier étage est réservé au salon. Enfin, le dernier offre une chambre avec grand dressing de 14 m² ainsi que la salle d'eau. Cette maison souligne le charme des constructions anciennes avec les poutres et plafond blanchi dans la cuisine, ainsi que la cheminée du salon. La réfection de la toiture a été réalisée en novembre 2016 Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif Contactez-moi pour découvrir et acheter cette maison de village Sandrine 06 43 59 82 48 Rsac 851312413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SANDRINE KLING - NoRSAC : RSAC 851 312 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS.

Bienvenue au cœur de Pézenas, dans cette charmante maison de ville de caractère, nichée dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 121 m², cette propriété offre une combinaison unique de fonctionnalité et de charme historique. Au 1er étage, une partie indépendante aménagée en T2 d'une superficie de 40 m² est exploitée en location saisonnière, générant un rendement d'environ 12 000€ en 2023. Cela offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement locatif attractif. Au 2ème étage, un second espace se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 40 m², d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un ancien pigeonnier peut être transformé en une 3ème chambre ou une loggia, offrant une vue dégagée et dominante sur les environs. L'ensemble de la maison, y compris le garage de 40 m² et les deux caves, a été entièrement rénové en 2022, garantissant un niveau de confort moderne tout en préservant le charme authentique de cette maison de ville. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif saisonnier, tout en offrant la possibilité de profiter d'une résidence principale pleine de caractère. Si vous recherchez une maison de ville rénovée avec des espaces distincts et un potentiel locatif, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au cœur de Pézenas, mêlant charme ancien et confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

* CAUX * Venez découvrir cette maison de village située dans le centre de CAUX à 5 minutes de Pézenas et Roujan - 25 mins de Béziers et des plages - 45 mins de Montpellier. Caux est un beau village réputé pour son calme et sa tranquilité et très apprécié sur le secteur. Cette maison d'environ 130 m² habitables bénéficie d'une surface utile de plus de 210 m² (comprenant le garage, la cave, les deux terrasses) ! Le rez-de-chaussée est composé d'un garage avec une cave, un dégagement et un WC. Le 1er étage dispose d'une pièce avec balcon pouvant être utilisée comme chambre parentale ou salon. Le 2ème étage est composé d'un dégagement, un salon / séjour climatisé avec balcon - une cuisine avec terrasse de 20 m² - une chambre et un WC. Le 3ème est dernier étage dispose de deux chambres, une salle d'eau et d'une superbe terrasse avec vue imprenable d'une surface de 26 m². LES PLUS : Volume, deux terrasses, deux balcons, garage, 4 chambres, toiture neuve, climatisation, potentiel ! Contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou Florent au 06 58 24 51 22 pour plus d'informations sur ce bien.

Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend. Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l'élégance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide. La résidence prinpale, développée sur trois niveaux, vous séduira par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoileillée. Un grand garage ainsi qu'une cave vouté viennent compléter ce tableau. La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnements est également inclus. Le point fort de cet ensemble réside dans son coté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale. Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. - Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. - Des possibilités d'aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goût et vos projets. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un environement privilégié. Bonne visite ! Votre conseiller : Mickael MARDAYE O6.64. 52.9O. 76 mickael. mardaye @ agencerobert. com.

À proximité immédiate du centre historique de Pézenas, ce château du XVIIe siècle, restauré avec un soin méticuleux, se dresse au cœur d'un parc préservé de 4 hectares. Il conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort des prestations modernes. S'étendant sur 1000 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure propose sept chambres climatisées, quatre appartements raffinés, ainsi que de vastes salons de réception. Une cave à vin, une chapelle rénovée et une orangeraie de 130 m² transformée en salle de réception viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine paysagée de 15 x 5 mètres avec pool house et sauna complète l'espace détente. Les anciennes écuries, converties en une habitation alliant charme rustique et touches contemporaines, offrent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée focus, quatre chambres, trois salles d'eau, un accès indépendant et un jardin privatif. Le domaine dispose également d'un grand parking récemment aménagé, répondant aux normes ERP pour accueillir jusqu'à 200 personnes, ainsi qu'un chapiteau et un food truck pour une activité de restauration clé en main. Deux écolodges nichés dans un écrin de verdure ajoutent une touche d'intimité et de sérénité. Un cadre d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent harmonieusement, idéal pour une résidence prestigieuse ou un projet événementiel ou gastronomique ambitieux. Sa localisation privilégiée, proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, permet un accès rapide à Montpellier (30 minutes), Béziers et les plages (20 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe pézenas - pbi white stone à quelques vibrations de l'illustre commune qui cultive sa passion pour la comédie et le verbe que molière lui a inspiré, nous partons à la découverte de cette ancienne seigneurie de 1700 m² de surfaces habitables et 2200 m² de dépendances. Ce grand domaine familial se compose d'un château, d'un parc clos de murs, de jardins potagers, d'une oliveraie, de bois, de garrigues sauvages, mais surtout d'un vaste vignoble sur un terroir exceptionnel. Si cette propriété qui s'étend sur 160 hectares est un lieu de villégiature extraordinaire, la seigneurie est également un vignoble avec des grands vins, où une famille ou encore un groupe peuvent développer une véritable « success story viticole » ainsi qu'une superbe marque de luxe et d'art de vivre. Le plus : le vignoble est en parfait état et a été restructuré. Déjà en culture viticole raisonnée. Le passage en culture selon le label haute valeur environnementale est en cours d'étude. La gamme de vins séduit déjà de nombreux amateurs. Pézenas, ville d'art et de culture du sud de la france, à quelques encablures de la mer méditerranée. Notre avis : un vignoble en art de vivre ® ce vaste domaine compte parmi les plus belles propriétés du sud de la france et l'un des vignobles avec un superbe potentiel dans une région attractive en fort développement. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.