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Maisons et villas à vendre à Crazannes (17350)

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Vente maison avec cave à Crazannes (17350)

1 annonces

Prix en baisse
295 000 € -7 %

Maison 6 pièces 193 m²

Crazannes (17350)

Iad france - delphine bolou vous propose : belle maison double, de caractère et rénovée avec goût, en coeur de village, comprenant (pour la maison principale) : 1 séjour avec poêle à bois, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 arrière cuisine, 1 grand dégagement avec placards et accès à la cave. À l'étage : 1 palier, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Cette partie se complète par une grande terrasse semi-couverte intimiste avec piscine chauffée. La maison secondaire, idéale pour du locatif saisonnier, se compose : d'1 pièce de vie 'cathédrale' avec cuisine aménagée et équipée, 1 wc séparé. À l'étage : 1 suite parentale avec salle d'eau, et un palier. Cette partie se complète par une grande terrasse. Jardin et garage. Stationnement sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine bolou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 852580646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Prix en baisse
312 000 € -7 %

Maison 5 pièces 158 m²

Port-d'Envaux (17350)

Lumière sur une perle à Port d'Envaux : Maison de caractère avec vue enchanteresse sur son parc de 4000 m² Dans l'enchantement de Port d'Envaux se cache un trésor architectural, une maison qui invite à rêver. Offrant un espace généreux avec 4 chambres baignées de lumière, un salon où les rayons du soleil dansent gaiement, un dressing élégant, une salle de bain exquise et deux bureaux inspirants, un garage pratique, une terrasse enchanteresse qui domine son parc de plus de 4000 m², cette demeure se distingue par son harmonie parfaite avec la nature environnante. Là où le regard se perd dans les bois verdoyants, où l'intimité règne en maître sans vis-à-vis indiscrets, cette propriété incarne l'essence même de la tranquillité et de la sérénité. Une invitation à la contemplation, à la méditation et à la célébration de la beauté simple de la vie. Plongez-vous dans l'atmosphère apaisante de Port d'Envaux, où chaque coin de rue raconte une histoire, où chaque souffle de vent murmure des secrets anciens. À quelques pas des sentiers de randonnée et des rives sereines de la rivière, cette maison offre un équilibre parfait entre la vie citadine et la quiétude de la campagne. Ne laissez pas cette opportunité de posséder une demeure d'exception à Port d'Envaux vous échapper. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plonger dans ce conte de fées moderne et faire de cette maison votre havre de paix personnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 851697.

368 000 €

Maison 6 pièces 183 m²

Taillebourg (17350)

Taillebourg, village avec commerces et écoles, cabinet médical et pharmacie, situé entre saintes et saint jean d'angely, maison de plain-pied de 1981 d'une superficie de 183 m² habitables sur plus de 6000 m² de terrain entièrement arboré, laissez-vous emporter par cette belle maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, alliant le charme de l'ancien et du moderne; vous arrivez dans l'entrée qui vous amène vers une salle à manger baignée de lumière de 42 m² équipée d'une cheminée avec insert bois, un grand salon de plus 30 m², ces deux pièces de vie ouvrent sur la terrasse pour profiter pleinement du jardin arboré, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une cave, vous trouverez 3 belles chambres dont une ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, un wc indépendant, dans la jardin, un double garage de 46 m² équipé d'un galeta pour du stockage, une seconde terrasse avec son barbecue, tout autour son jardin arboré et une partie boisée, laisser libre court à votre imagination pour compléter ce havre de paix avec une piscine, un terrain de boules, un potager…. Contactez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 892211.

Prix en baisse
399 000 € -19 %

Maison 8 pièces 170 m²

Saintes (17100)

UNE HARMONIE PARFAITE Ravissante maison ancienne restaurée avec beaucoup de soins, au cœur d’un joli village dynamique et riche de son passé historique, à 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Le village d’un côté, la campagne de l’autre, l’harmonie parfaite et si rare permettant de bénéficier d’un cadre de vie calme et apaisant tout en disposant des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants) et infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours (école maternelle et primaire, infirmière, cabinet médical) et tout cela accessible à pied. Ses 170 m² habitables vous séduiront à coup sûr grâce à ses nombreux atouts. Elle est édifiée sur une parcelle de 960 m² et son ravissant jardin clos est sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie du cachet de l’ancien et du confort d’une maison repensée de façon à allier avec harmonie authenticité et design. Matières et couleurs chaleureuses, matériaux contemporains, juste ce qu’il faut de Mix and Match pour faire de cet endroit un lieu hors du temps, avec pour fil conducteur l’audace et la créativité. Les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est au fuel, la fibre est installée et l’assainissement est collectif. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce à vivre lumineuse, comprenant la cuisine et la salle à manger, disposant d’une vue agréable et dégagée sur le jardin situé à l’arrière de la maison. Le salon convivial dispose d’un poêle à bois apportant un confort supplémentaire, un bureau complète ce niveau de l’habitation. À l’extérieur, un escalier en pierre vous permet d’accéder à une première cave et à la chaufferie. Au 1er étage, quatre belles et lumineuses chambres dont une suite avec sa salle d’eau ainsi qu’une vaste salle de bains. Au deuxième étage, un immense volume d’environ 100 m² vous attend avec un projet d’agrandissement possible. Mitoyenne et communiquant directement avec la maison, une autre habitation dont le rez-de-chaussée fait environ 60 m², pouvant servir d’agrandissement à la maison principale mais aussi d’atelier, de bureau, de commerce, de studio de musique ou de yoga, de salle de jeux ou encore pour recevoir des amis ou des hôtes, c’est à vous de choisir… Au dessus de cet espace, 2 niveaux d’une superficie similaire sont à finir de restaurer si vous le souhaitez. À l’arrière de la maison et donnant sur le jardin, une extension à réhabiliter offre encore une nouvelle surface supplémentaire. Vous l’aurez compris, vous pouvez vous installer immédiatement et vous projeter au gré de vos besoins dans les espaces à vous approprier. L’extérieur est composé d’une terrasse, un jardin calme et paysagé, arboré et largement fleuri, disposant d’un puits, d’une deuxième cave et d’une petite maison pouvant à l’avenir accueillir vos amis. Si vous êtes à la recherche d’une maison avec du cachet pour vous et votre famille, vous craquerez immanquablement pour cette maison de caractère, chic et confortable. Prix de vente honoraires inclus : 399.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

638 000 €

Maison 14 pièces 365 m²

Saint-Porchaire (17250)

Située au cœur du charmant village de Saint-Porchaire, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son environnement privilégié. À seulement 12 minutes de Saintes, 15 minutes de Rochefort, 30 minutes des plages, 40 minutes de La Rochelle et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre ville, mer et campagne. Toutes les commodités — écoles (de la maternelle au collège), commerces, services — sont accessibles à pied, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le majestueux château de La Roche Courbon, situé à seulement 3 km, enrichit l'environnement de cette propriété par son patrimoine historique et ses magnifiques jardins. Édifiée sur une parcelle de 1307 m², la propriété développe environ 300 m² habitables au sein d'une bâtisse principale restaurée avec goût et matériaux de qualité. Elle comprend également un gîte indépendant de 65 m², idéal pour une activité de location saisonnière, ainsi que plusieurs dépendances. Dès l'entrée, le ton est donné avec un couloir traversant orné de carreaux de ciment d'origine. Les pièces de réception — salon, salle à manger, cuisine — sont lumineuses, spacieuses et chaleureuses. Une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage : quatre grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain, deux dressings, ainsi qu'un grenier aménageable sur toute la surface, offrant encore un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur à bois de 40 kW couplé au système central, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, arboré et intime, abrite une superbe piscine en mosaïque avec plage immergée et espace balnéo. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers ce véritable havre de paix. Le gîte bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à sa situation privilégiée entre nature, patrimoine et littoral. Une authentique cave sur terre battue vient compléter cet ensemble de caractère. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme – une propriété d'exception à ne pas manquer.

346 900 €

Maison 6 pièces 152 m²

Bords (17430)

À vendre : maison individuelle de plain-pied à champdolent découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible commune de champdolent, offrant un cadre de vie calme et agréable. Description de la maison : une entrée accueillante un spacieux séjour baigné de lumière naturelle une cuisine pratique et fonctionnelle un cellier idéal pour le rangement un bureau, parfait pour le télétravail ou les études trois chambres confortables une salle de bain aménagée deux wc séparés deux dégagements optimisant l'espace de circulation un garage attenant une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire caractéristiques supplémentaires : système de chauffage géothermique, écologique et économique proximité des commodités de bords, à quelques minutes seulement à environ 12 minutes du super u de tonnay-charente environnement : la maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 896004.

539 995 €

Maison 9 pièces 298 m²

Grandjean (17350)

Charmante propriété de quatre chambres avec vue sur la forêt dans un endroit calme. À seulement sept kilomètres de la ville touristique de Saint Savinien, dix kilomètres de Saint Jean d'Angely et dix-neuf kilomètres de Saintes. Style de construction unique avec une terrasse et une zone de terrasse supérieure. Vues sur la rivière, le jardin et la forêt. Dépendances pouvant être restaurées / transformées en gîtes. Le terrain en face est fourni avec la propriété, ce qui garantit une intimité durable. Propriété comprenant : Entrée (22 m²) Salon / Sejour (110 m²) avec de belles vues, une cheminée ouverte, un espace bar et une salle à manger. Cuisine (11,5 m²) avec porte donnant sur la terrasse avant et le parking Grand bureau (52,5 m²) Salle de musique (9 m²) avec mezzanine (7 m²) Salle de stockage (9 m²) WC Escalier en colimaçon du salon menant à la chambre ronde (27,5 m²), avec accès à la terrasse supérieure. Chambre deux (17.5 m²) avec accès à la terrasse supérieure Salle d'eau avec douche, lavabo et wc Chambre trois (17.5 m²) Chambre quatre (24 m²) Salle de bain avec baignoire / douche et lavabo Zone sous sol avec grand garage (110 m²) menant au jardin arrière Buanderie Cave Joli jardin arrière avec dépendances. Petit pont pour passer à la terre. Sources de puits Les dépendances peuvent être restaurées pour le stockage Garage Petite maison pouvant être restaurée pour un usage de gîte En résumé, une propriété aux multiples facettes, assurant une vie privée et tranquille, non loin des commerces. Quarante minutes de la côte atlantique. Sept minutes d'une gare ferroviaire. Autoroute A10 nord / sud à proximité. Une heure et demie de l'aéroport de Bordeaux.

225 000 €

Maison 4 pièces 94 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

Aux portes de Saintes – Coup de cœur assuré ! À seulement 5 km de Saintes, dans le charmant village de Bussac-sur-Charente, découvrez cette maison pleine de charme qui a tout pour plaire ! Avec ses prestations récentes et son sous-sol aménageable, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proches de toutes les commodités. (école, commerce de proximité dans la commune). Les atouts qui font la différence : 3 chambres lumineuses : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ces chambres vous offrent confort et espace, dont 2 avec rangements intégrés. Salon salle à manger convivial : Un espace de vie chaleureux pour vos moments en famille (possibilité de mettre poêle à bois ou pellets car conduit présent) donnant accès à la terrasse en façade et balcon sur côté. Cuisine séparée : Fonctionnelle et indépendante, elle vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Véranda / LOGGIA : Non chauffée, elle est accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours, en vue directe sur le jardin. Salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC indépendant. Les + : -Toiture neuve (2019) -Tableau électrique neuf -Pompe à chaleur réversible de 2023 -double vitrage récent -volets en composite Sous-sol aménageable : Un grand sous-sol qui offre de multiples possibilités d'aménagement ! Imaginez un espace de jeux pour les enfants, une salle de sport, un atelier ou un STUDIO INDEPENDANT. Pièce d'eau au sous-sol : Pratique pour répondre à tous vos besoins. Située dans un cadre verdoyant, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison sans travaux, prête à vivre. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous déjà chez vous dans cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 902899.