Vente maison avec cave à Fons (30730)

Orpi Uzès vous présente cette maison de village à Fons, charmant village à 30 minutes d'Uzès, Nîmes et Alès, idéale pour un premier achat ou un investisseur. Vous bénéficiez d'une agréable entrée de 9 m² et de 36 m² de dépendances aménageables. Le premier étage dessert le séjour de 14 m² avec poêle à granules, une cuisine indépendante de 11 m² et une grande salle de bain / douche de 13 m². Une terrasse de 15 m² relit la cuisine et le séjour. Au deuxième étage vous bénéficiez de deux grandes chambres, dont une avec salle de douche et les wc. Une cour de 17 m² complète ce bien atypique en pierre et parefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4833.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Maison de Village à Saint-Mamert-du-Gard - Potentiel à Révéler Située au cOEur du charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, cette maison de village à fort potentiel ne demande qu'à être rénovée pour devenir un véritable bijou. Avec une superficie totale de 160 m² sur trois étages, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une suite parental, vous découvrirez une entrée accueillante muni d'une très belle cheminée menant à un séjour lumineux. La cuisine, actuellement équipée, deux salle de bain. un garage de 30 m², 2 caves À l'étage, 3 chambres spacieuses vous offrent de multiples options pour créer des espaces de repos confortables. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie unique dans un environnement pittoresque et paisible. Les équipements incluent un système de chauffage individuel au fuel avec cheminée et convecteurs, fournissant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. La maison est également équipée de la télévision par câble et du réseau d'assainissement. Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisé, débordant de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de village en un véritable cocon douillet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre dans le joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison de type T6 de 182 m². Elle se situe à l'orée du Bois des Leins, au calme et sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes et se répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un grand salon / séjour de 51 m², une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des commodités indépendantes. À l'étage, vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi que d'autres commodités indépendantes. LES POINTS POSITIFS : Une façade entièrement refaite, le double vitrage, son isolation renforcée (notée B), un adoucisseur, un portail automatique, une terrasse de 31 m², une piscine, une source naturelle, 2 abris de jardins de 15 et 19 m², le tout situé sur un terrain de 3 282 m², entièrement constructible et piscinable. Ce bien est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et atypique en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, ou si vous souhaitez réaliser un excellent investissement, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54059 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

En exclusivité : j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de vigneron de 134 m² avec dépendances dans un secteur très prisé avec une vue époustouflante surplombant les anciens vignobles. Dès l'entrée sous le porche le ton est donné avec ses très belles voutes en pierre de taille et sa cuve à vendanger moulée dans la pierre et dans cette atmosphère chargée d'histoire vous déambulez jusqu'au porche sud qui s'ouvre sur la vue surplombant la vallée. À l'étage : le hall dessert un vaste salon / séjour lumineux donnant sur une splendide terrasse qui elle aussi surplombe avec une vue panoramique sur les restanques et les vignobles. Une cuisine semi ouverte toute équipée, un bureau pouvant faire office de chambre La partie nuit dessert deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'une grande buanderie. Ses Atouts : des dépendances : atelier, chaufferie, pièce pouvant faire office de cuisine d'été. Rangements Elle est pourvue de climatisations réversible et pompe à chaleur, double vitrage récent, volets roulants. Toiture Récente. Quelques embellissements reste à faire pour mettre au gout du jour la partie nuit. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, Vous pouvez faire éclore un vrai petit bijou de cette propriété. N'hésitez pas ! On adore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Iad france - jimmy aubry (06 89 65 30 79) vous propose : venez découvrir cette maison de village atypique sur 3 niveaux. Avec beaucoup de potentiels il faudra savoir vous projeter pour en faire votre maison de rêve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 garages avec plusieurs caves. L'entrée est desservie par un escalier qui permet d'accéder au 1er étage. En arrivant sur la partie habitable, vous trouverez un salon, salle à manger, un toilette, une grande salle à manger avec une cuisine qui rejoint la terrasse pour déjeuner en extérieur. Une salle d'eau. Côté partie nuit, une grande pièce dessert les 4 chambres qui sont en enfilade. Une chambre donne directement sur la terrasse et l'autre donne sur un extérieur à aménager. Le dernier étage des combles est à aménager. Prévoir travaux de rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy aubry ei (id 66943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du village de Saint Génies de Malgoires, venez découvrir ce petit bijou très intimiste, une maison de village de 95 m² avec balcon avec le privilège d'être au calme. Dès l'entrée donnant sur une magnifique pièce avec ses voûtes en pierre de taille livrant toute la magie des lieux. Emménagé en véritable petit cocon intimiste l'hiver. l'été venu elle vous accueille à la fraicheur de ses murs à un apéritif festif entre amis. ou en famille. En accédant aux étages, le 1er niveau vous offre une cuisine dinatoire vous permettant de prendre des repas conviviaux. Au second niveau : Un salon avec balcon où vous poser en toute intimité, un bel espace salle d'eau. Et pour finir 2 spacieuses chambres avec chacune leur Mezzanine pouvant recevoir un couchage ou espace jeu, lecture. enfin un bureau pour télétravailler. Maintes possibilités s'offre à vous dans cette jolie maison sans contrainte d'entretien extérieur, gîtespour un investissement ou maison de vacances, Ses Atouts, de grands rangements dans toutes les chambres et salon, un grand balcon, une buanderie avec toute sa praticité ainsi que deux toilettes. Une Caves complète le bien. À proximité des commerces et écoles à Pied. transport : bus et Gare SNCF aux abords du village. Pas de Travaux à Prévoir ! Ne rater cette belle Opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison de village 98 m² avec terrasses Centre historique de Saint-Geniès-de-Malgoirès Au cœur du centre historique de Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette authentique maison de village de 98 m² habitables n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par ce bien au cachet unique, agrémenté de belles voutes en pierre, d'un escalier ancien et de trois terrasses offrant des vues imprenables sur le village. Dès votre arrivée, vous découvrirez un garage avec électricité et eau, ainsi que deux caves en pierre, idéal pour du stockage ou un futur espace aménagé. Un escalier en pierres apparentes vous conduira à l'espace de vie du premier étage. Au premier niveau, vous serez immédiatement charmé par un salon avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de près de 24 m². Un lieu de vie privilégié pour vos soirées d'été, en toute convivialité. À cet étage, vous trouverez également une cuisine séparée, une pièce de 17 m² à aménager selon vos envies (chambre ou second salon), une salle de bains et des toilettes indépendants. Le second étage dévoile deux chambres, dont une de 20 m². Enfin, cerise sur le gâteau, une dernière terrasse perchée sur les toits vous offrira un panorama exceptionnel sur les toits du village. Côté technique, la maison dispose déjà de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage bois et gaz de ville, d'un raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien : révision de 40 m² de toiture, modernisation de la cuisine et de la salle de bains, et surtout, possibilité de créer un espace de vie supplémentaire de plus de 30 m². Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison au caractère unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

ENTRE UZES, NIMES, MONTPELLIER ET ALES : magnifique maison en pierre du XIXe siècle offrant 265 m² d'élégantes pièces. Une rénovation de qualité qui sublime le cachet d'origine en y ajoutant avec subtilité et goût le confort moderne. Maison disposant de 6 chambres spacieuses dont 1 en rez de chaussée, d'un vaste séjour de 83 m² avec cheminée et d'une superbe terrasse de 53 m² sur le toit avec verrière amovible et cuisine d'été offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne environnant. Autres atouts, des caves voûtées en pierre, un sauna et un garage de 37 m². Les fenêtres à double vitrage et le chauffage central assurent un confort optimal toute l'année, tandis que les ventilateurs de plafond assurent un raffraichissement suffisant. Idéalement située dans un village desservi par le train pour Nîmes ou Alès, cette maison peut être destinée à une résidence de prestige, maison d'hôtes ou investissement locatif. Un intérieur élégant et spacieux : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand espace de vie de 83 m² agrémenté d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, laissant entrer la lumière naturelle grâce à un puits de lumière. La cuisine moderne entièrement équipée complète l'espace, alliant fonctionnalité et élégance. Une pièce polyvalente de 22 m² à ce niveau peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Des toilettes séparés sont à votre disposition. La propriété comprend également des caves voûtées en pierre pour le rangement et un garage de 37 m² avec portail automatique. Par un bel escalier en pierre, le premier étage offre 4 chambres aux dimensions généreuses, dont 2 suites parentales avec salle de bains privative, toutes conçues pour un confort maximal. Un charmant salon de lecture de 24 m² offre un havre de paix, tandis qu'un bureau supplémentaire ou un espace bureau à domicile offre une polyvalence pour le télétravail ou la créativité. Au dernier étage, une exceptionnelle terrasse sur le toit de 53 m² offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne environnante. Conçue pour être habitée toute l'année, elle dispose d'un barbecue intégré, d'une cuisine d'été et d'une verrière amovible, idéale pour profiter d'une très belle vue par tout temps. Un espace bien-être dédié avec sauna et douche renforce le charme luxueux de la propriété. De plus, un grenier d'environ 25 m² offre une opportunité intéressante pour un logement supplémentaire, un studio de création ou même une terrasse supplémentaire. De cette maison vous pourrez accéder rapidement à une gare TER reliant Nîmes ou Alès, assurant un accès facile à ces deux grandes villes. Les rénovations modernes comprennent des fenêtres à double vitrage restaurées, un chauffage central au gaz et des ventilateurs de plafond à haut rendement, assurant une climatisation optimale en toutes saisons. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SAINT GENIES DE MALGOIRES (30 - Gard) - Exclusivement pour vous Maison 8 pièces de 169 m² sur 1868 m² de terrain Découvrez Votre Futur Havre de Paix à Saint-Génies-de-Malgoirès Idéalement située entre Nîmes et Alès (20min), dans le charmant village de Saint-Génies-de-Malgoirès, cette grande maison familiale vous attend. Imprégnez-vous de la tranquillité de cette commune tout en restant à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, tous les commerces, services médicaux et la gare SNCF à seulement 5 minutes à pied. Un Écrin de Verdure pour Votre Famille Implantée sur une parcelle de 1868 m², arborée et clôturée, cette maison 8 pièces de 169 m², de construction traditionnelle avec une structure solide, sans fissure, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous accéderez à l'étage principal par un escalier extérieur ou un ascenseur, découvrant ainsi une vaste terrasse couverte suivie d'une grande véranda équipée d'un barbecue. Parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Confort et Espace La maison se compose de cinq chambres, dont trois à l'étage principal et deux au second étage. La spacieuse cuisine aménagée et équipée peut s'ouvrir sur un séjour de 60 m² pour offrir un très grand espace convivial, avec une cheminée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. Une douche italienne et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage supérieur, deux grandes chambres offrent un espace calme et indépendant, avec toilettes, et des combles aménageables pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaires. Un Potentiel Infini au Rez-de-Chaussée Le rez-de-chaussée propose un potentiel incroyable avec la possibilité d'aménager un grand appartement indépendant de type T2, déjà équipé d'une cuisine et d'une cheminée. Vous y trouverez également un cellier / buanderie, une salle de douche avec WC et un grand garage, parfait pour vos véhicules et espaces de rangement. Confort Moderne et Équipements Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la climatisation réversible, ainsi que deux cheminées pour des soirées d'hiver au coin du feu. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur neuve, installée il y a seulement un an, garantissant une efficacité énergétique optimale. Venez Visiter et Tomber Sous le Charme Cette grande maison familiale à Saint-Génies-de-Malgoirès n'attend plus que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre idyllique, ses nombreux atouts et son potentiel incroyable pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Maison + bâti à aménager de 200 m² + garage de 100 m². Cette propriété offre un espace habitable de 100 m², un bâtiment supplémentaire de 100 m² à aménager et un grand garage de 100 m², aire de parking, surface de la parcelle 2172 m². Cela peut être idéal pour des projets d'entrepreneurs ou d'artisans nécessitant de l'espace pour le stationnement et des locaux fermés. La maison est située à l'écart des habitations,  à la sortie du village, offrant une vue sur la campagne. L'accès direct à la route est un avantage pratique. La maison se compose d'une cuisine, d'une pièce à vivre donnant sur le balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le garage au rez-de-chaussée occupe toute la surface au sol et dispose de deux grandes ouvertures. Il y a également une cave et une remise couverte. De plus, il est possible d'acquérir un garage de 200 m² en plus de l'ensemble des bâtis qui peut servir de grand hangar, style entrepôt. Me contacter pour le prix de l'ensemble des bâtiments et photos supplémentaires.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Appelez moi pour organiser une visite ! Réf : SP 3526 Tarif : 300 000 EUR frais d'agence inclus. Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817) NEGOCE HABITAT SOMMIERES Tél : 04 66 95 38 16 Port : 06 33 90 87 37 . Non détention de fond.  .

Magnifique maison de maître rénovée Située à seulement 20 minutes de Nîmes, cette splendide maison de maître de 151 m² vous séduira par son charme authentique subtilement mêlé à une rénovation intérieure contemporaine et de qualité. Répartie sur deux niveaux, avec en plus une mezzanine pleine de charme en haut de l'escalier, cette demeure propose de beaux volumes et une décoration soignée jusque dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon lumineux au style élégant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Les matériaux, les teintes et les éléments décoratifs ont été choisis avec goût. L'étage accueille trois chambres décorées avec soin, chacune offrant une atmosphère unique et chaleureuse. Vous y trouverez également un dressing spacieux et une salle de bains remarquable, véritable espace bien-être. À l'extérieur, un espace terrasse en travertin récemment refait vous attend pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Vous profiterez également d'un espace piscine aménagé, parfait pour se rafraîchir durant les beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les atouts : Rénovation intérieure intégrale 3 chambres décorées avec goût 2 niveaux + mezzanine Dressing Salle de bains haut de gamme Décoration raffinée et prestations haut de gamme Proche de Nîmes, dans un cadre calme et agréable Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! À noter : Une visite virtuelle est disponible sur demande. La rénovation de la façade est à prévoir (possibilité de la décrouter très belles pierres ou de refaire un enduit selon vos goûts). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 900797.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : Maison de village édifiée sur 2 niveaux, présentant un beau potentiel après travaux de réhabilitation. Située au cOEur du village pittoresque de Montpezat, cette maison Idéale pour une grande famille, offre quatre chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, et une terrasse orientée plein sud dévoilant une vue panoramique imprenable. Un jardin en faysses complète le bien. Édifiée sur caves, la maison propose des espaces parfaits pour un atelier ou une buanderie. Ce bien s'adresse à un marchand de bien, un professionnel du bâtiment ou un particulier souhaitant acquérir un bien à rénover dans sa globalité, dans un secteur privilégié. Visites uniquement après validation du budget de réhabilitation. Opportunité de rénovation à considérer. Aides à la rénovation énergétique selon vos ressources >>google>> aides à la rénovation Contactez moi pour un échange ! Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à 15 minutes de nîmes. Cette maison, construite au 19ème siècle, avec ses vieilles pierres a été rénovée au fil des générations pour lui rendre son charme actuel, à proximité de sommières. Dés la porte piétonne, au rez-de-chaussée, les vieilles pierres sont omniprésentes dans la cour, le patio et la grande cave voûtée. Au 1er étage, séjour, 2 chambres, cuisine, wc et salle d'eau sont complétés par une très belle terrasse ensoleillée. Au 2ème étage, les combles (22 m²) sont complètement isolés, salle de jeux déjà opérationnelle ou plus avec des aménagements. Les pièces de vie bénéficient de menuiseries pvc double vitrage et de la climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un atelier mitoyen de 55 m² pour 30 000€. Agence samim aujargues contact séveric proyer 06 70 82 94 38.

Iad France - Cédric Wandolski vous propose : Charmante Maison de Village - Combas (30250) Nichée au cOEur du pittoresque village de Combas, cette maison de village offre un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou. Construite en 1948, cette maison de 175 m² sur un terrain de 540 m² a conservé tout son charme d'antan. Des caves et une grange pour une surface de plus de 160 m² viennent compléter ce bien. La maison se compose actuellement de 5 pièces, dont 3 chambres, un salon, une cuisine, et une salle d'eau. Un atout indéniable, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur performante ! pour les soirée d'hiver, une cheminée avec insert et un poele a bois sont disponible ! Une charmante terrasse qui offre une vue imprenable sur les environs, crée un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter de moments paisibles. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison de village est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de charme rustique. Les amoureux de la rénovation sauront apprécier le potentiel de ce bien pour en faire un lieu de vie unique, à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Il est temps de donner vie à votre projet immobilier et de créer votre petit coin de paradis à Combas. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre nimes et ales sur la commune d'aigremont 30350, villa 144 m² habitables sur 1844 m² de terrain, dans un environnement très calme et agréable avec 4 chambres, grand garage et piscine. Composé au rdc d'une grande cuisine équipée et son salon attenant, de 2 confortables chambres, d'une belle salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage distribue 2 très grandes chambres mansardées avec beaucoup de rangements et une salle d'eau avec wc. Cette spacieuse maison offre également un immense sous sol de 115 m² avec buanderie, atelier, cave. Ainsi qu'un garage pour 2 véhicules. Agréable extérieur avec sa grande terrasse, son jardin arboré et son bel espace piscine. Les +: véranda 25 m², climatisation, vue dégagée, grand espace de stationnement, école maternelle (autres écoles à proximité), épicerie, accès 2x2 nimes-ales très rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°481 191 328 - greffe de nimes) arnaud brevet entrepreneur individuel 06 42 25 30 68 - réf. 902068.

Nouveauté samim clarensac- situé en vaunage au coeur de clarensac, un agréable village offrant toutes les commodités. Nous vous proposons un produit rare et idéal pour les investisseurs, un immeuble composé de 2 type2 de 44 m² chacun + cave + grenier bonne exposition ouest vendu avec 1 appartement loué bonne rentabilité locative a découvrir rapidement ! Votre conseillère : anne thefaine 06 95 68 74 93 agence samim immobilier clarensac.

Ouiam chauzat de l'agence guy hoquet mc immobilier vous présente à clarensac (30870), maison en copropriété à vendre de 3 pièces, 66 m² et un jardin d'environ 51 m². Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un salon et une cuisine aménagée équipée. Au premier étage, on trouve deux chambres et une salle de bains avec wc. Ce bien dispose également d'un balcon, de deux places de parking et de deux terrasses. Fenêtres en pvc double vitrage et climatisation. Bon état général. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 214 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 540 € de charges annuelles pour ce lot. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière guy hoquet caveirac pour une première visite de cette maison en vente.

Au cœur d'un beau village méditerranéen, venez découvrir ce lieu d ' habitation original et atypique. Une vaste cave et une remise vous offrent en rez de chaussée une belle possibilité de rangement. À l'étage, vous pourrez profiter d'une douce luminosité éclairant toutes les pièces. La cuisine ouverte sur la salle à manger (25 m²), salon bureau (30 m²) plus deux chambres séparées du lieu de vie. N'hésitez pas à vous renseigner au agent indépendant. Votre référent : .

Iad France - Olivier Derenne vous propose : À vendre – Maison de plain-pied avec jardin arboré et grand garage – Moussac (Gard) Située à Moussac, charmant village du Gard, dans un quartier résidentiel calme, cette solide maison de maçon des années 70, de plain-pied, offre un beau potentiel sur une parcelle de 776 m² de terrain clos, arboré et piscinable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger climatisée, de 4 chambres (dont 3 avec placards intégrés et 1 avec point d’eau), d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La maison est équipée de volets roulants électriques dans la plupart des chambres ainsi que de moustiquaires, pour plus de confort au quotidien. Un grand garage permet un accès direct à la maison, complété par un atelier attenant, idéal pour le rangement, le bricolage ou pour abriter motos et vélos en toute sécurité. Le chauffage est entièrement électrique, avec 2 climatisations réversibles (salle à manger et couloir) pour un confort optimal en toutes saisons. La maison est lumineuse, bien entretenue, et offre une belle base pour un projet de rénovation ou de modernisation. À seulement 20 minutes de Nîmes, Alès et Uzès, avec écoles maternelle et primaire dans le village, collège à Brignon (3 km). Vous trouverez également à proximité immédiate : boulangerie, supérette, presse, cave et autres commerces de proximité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 124 m² avec belle terrasse tropézienne Maison de Village en Pierre - 124 m² - Charme Authentique et Vue sur les hauteurs du village. Bienvenue dans cette maison de village en pierre, une perle rare de 124 m² qui marie charme authentique et confort moderne. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille. Avec son dressing intégré, il est idéal pour déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans l'espace intime du rez-de-chaussée. Ici, vous trouverez deux belles chambres, baignées de calme, prêtes à recevoir famille ou invités. Une salle de bains et une buanderie pratique viennent parfaire ce niveau, assurant fonctionnalité et confort. En montant à l'étage, la magie opère : une grande pièce de vie au charme irrésistible s'ouvre à vous, mêlant la pierre et vélux pour une lumière naturelle. La hauteur sous plafond et la cheminée ajoutent une touche d'élégance et de caractère, parfaite pour des soirées chaleureuses en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un espace moderne et convivial où chaque repas devient un plaisir. À cet étage, une troisième chambre spacieuse de 20 m², agrémentée d'une mezzanine de 10 m², offre une atmosphère unique, parfaite pour les moments de détente. Vous y trouverez aussi un bureau pour travailler en toute tranquillité ainsi qu'une salle d'eau pour plus de confort. Enfin, une terrasse tropézienne de 30 m² vous attend au sommet, dévoilant une vue dégagée qui invite à la contemplation. Que ce soit pour profiter du soleil ou des soirées étoilées, cet espace est un véritable havre de paix. La maison est également pourvue d'une belle cave pour stocker vos affaires en toute sérénité. Entièrement rénovée, avec électricité refaite, double vitrage menuiserie PVC et climatisation réversible, elle allie charme d'antan et commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Idéalement située sur l'axe Ales-Nimes, cette ancienne maison bourgeoise à rénover d'environ 116 m² habitable, avec garage et caves offre de nombreuse possibilités d'aménagement. Cette maison se compose d'un séjour cuisine d'environ 30 m² avce accès sur une terrasse, un salon de 17 m², 3 chambres aux volumes généreux (14,8,- 9,4 - 14,35), une salle de bain, un grand garage de 28 m². Un escalier en pierres dessert les 3 niveaux. Chauffage chaudière à granulés - Double vitrage - Belles hauteurs sous plafond. Quelques travaux d'embelissements sont à prévoir pour rendre à ce bien ces lettres de noblesses. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Marc Yvagnies vous propose : Charmante Maison de Village nichée dans l'ancien fort de Boucoiran. Sur 3 niveaux elle offre dans un cadre authentique une surface de 93 m² habitables, + 80 m² de cour-jardin intérieure qui ne demandent que peu d'entretien mais aussi 90 m² supplémentaires à rénover et à créer ainsi qu' 1 cave de 35 m². Cette maison offre un potentiel de transformation unique. En cadeau 1 terrain non attenant de 600 m² dans la zone des jardins au bord du canal de Boucoiran vous permettra de cultiver quelques fruits et légumes. Lorsque vous franchissez le pas de la porte, vous entrez dans l' espace de vie constitué d'1 salon, d'1 salle à manger et de la cuisine ainsi que 1 wc et 1 salle d'eau. Au 1 er étage le palier communique avec la grande chambre et à l'accès au 3 eme niveau composé de 2 chambres en enfilade à rénover complètement (non comptabilisées dans la surface habitable) et les greniers à aménager (toiture refaite). Au plein air, la cour-jardin intérieure vous permettra de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente. Enfin la cave vous permettra de stocker en toute sécurité et de disposer d'un espace de bricolage. Boucoiran offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la vie de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Alès, découvrez le charmant village de Boucoiran. Nous vous proposons cette maison de village pleine de potentiel, composée de 6 pièces, avec une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée facilement aménageable selon vos besoins. Votre rêve peut devenir possible ? Cette maison sur 3 niveaux est idéale pour un premier achat, d'autant plus qu'elle offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle en rez-de-chaussée, grâce à ses grands volumes et deux entrées indépendantes. Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée à moderniser selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau. Petit coup de cœur : un espace original avec un petit aquarium intégré, pour une touche de charme supplémentaire. Le coin nuit se situe au dernier niveau et comprend 3 chambres, une salle de bain et une agréable terrasse. Pour votre confort des menuiseries double vitrage, 1er et 2ème étage climatisée ainsi qu'une cheminée. L'assainissement est collectif. Cette maison est proche de toutes les commodités crèche, école primaire, et collège à 10 minutes. Possibilités de prendre le train à partir de Boucoiran pour rejoindre la gare TGV de Nîmes ou la gare d'Alès. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez le conseiller Philippe Marrot ou Sylvie Simon dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet. N.B : Le bien est actuellement vide pour faciliter votre projection, nous vous proposons une option meublée ou avec quelques aménagements comme dans la cuisine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 901298.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située à Brignon, à environ 20 minutes d’Uzès, dans le triangle Alès-Uzès-Nîmes, cette maison de village de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Ancienne magnanerie du XVIIIe siècle, elle offre une surface habitable d’environ 140 m². La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d’un bureau. La cuisine, séparée, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et praticité. La pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 40 m² s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée. Le terrain de plus de 1 300 m² est arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et de rosiers, avec une partie piscinable, idéale pour aménager un espace extérieur à votre goût. Un portail donne directement accès au jardin avec carport, où vous pourrez stationner vos véhicules sans difficulté. Plusieurs caves voûtées apportent du charme supplémentaire tout en offrant des possibilités d’aménagement. Les combles aménageables de plus de 40 m² laissent place à de nombreuses options : une salle de jeux, un atelier ou un espace de vie supplémentaire. La maison bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités. La gare sncf située à proximité du village fait de cette propriété un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison présente de nombreux avantages : Un poêle à gaz, la climatisation réversible, une belle exposition sud, le tout à l'égout et la fibre optique. Bien qu’un rafraîchissement pour remettre les espaces intérieurs au goût du jour puisse être envisagé, la maison est en bon état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre avec piscine à Souvignargues - Un havre de paix à découvrir ! Située dans le charmant village de Souvignargues, à seulement 5 minutes de Sommières, cette authentique maison en pierre allie charme rustique et confort moderne. Vous serez séduits par ses espaces généreux et son ambiance conviviale. Au rez de chaussée, un séjour spacieux, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. À l'étage trois chambres, un petit salon pouvant servir de bureau ou réaménagé en une chambre supplémentaire, une grande salle de bain. À l'extérieur, un jardin paysager, parfaitement entretenu, idéal pour se ressourcer en pleine nature, une piscine sécurisée entourée d'une belle terrasse en pierre, parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage et cave de 45 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le plus une dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau. Prestations de qualité :  Climatisation réversible dans toutes les chambres Adoucisseur d'eau Double vitrage Cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Que vous recherchiez une maison familiale ou une maison de vacances, cette demeure saura vous séduire par son cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement calme et verdoyant. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Appelez moi pour organiser une visite ! Réf : SP3699 Tarif : 450 000 EUR frais d'agence inclus. Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817) NEGOCE HABITAT SOMMIERES Tél : 04 66 95 38 16 Port : 06 33 90 87 37 . Non détention de fond.