Vente maison avec cave à Gauriac (33710)

Gauriac 33710, magnifique maison de maître entiérement rénovée. Elle vous séduira par ses belles prestations. Les nombreuses chambres et son appartement sont parfaits pour une activité gîte et chambres d'hôtes. Un magnifique parc avec piscine idéale pour des moments de détende. Proche du centre bourg de ses commerces et de son écol Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Sur la commune de BAYON (33710), magnifique maison de maître entiérement rénovée. Elle vous séduira avec ses pièces de vie spacieuses et lumineuses, ses 5 chambres, dont une suite parentale. De nombreuses dépendances vous permettront d'envisager une multitude de projets. Le plus, un logement indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À vendre – maison de 4 chambres avec piscine et jardin. Découvrez cette maison familiale de 160 m², située dans un secteur calme de comps. Offrant de belles surfaces intérieures comme extérieures, elle est idéale pour une famille ou pour les personnes qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Description du bien : superficie habitable : 160 m² une pièces de vie lumineuses et une cuisine récente et fonctionnelle 4 chambres spacieuses 1 salles d'eau et 1 salle de bain grand garage, cellier, buanderie et. Une vrai cave ! Extérieurs : grande piscine et terrasse xxl. Cuisine d'été pour les repas en plein air grand jardin arboré localisation : située dans un environnement calme, accès rapide aux axes principaux et commodités à quelques minutes cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable dans un cadre serein. N'hésitez pas à me contacter au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 900459.

Située au coeur du Médoc, charmante maison familiale offrant un spacieux séjour avec poêle, cuisine aménagée, trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, cellier, et salle de bains. Dépendance avec bureau, cave et suite parentale avec point d'eau. Jardin verdoyant avec terrasse, pisicine et carport deux voitures. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

SOUSSANS Nichée au c ? ur d'un quartier paisible, cette maison de 128 m² en pierre et moellon chaleureuse et accueillante a su conserver son authenticité et se dresse sur un terrain de 236 m² avec 2 stationnements, offrant un cadre de vie agréable et serein. Une terrasse équipée d'un barbecue idéale pour profiter des repas en extérieur lors des journées ensoleillées et une exposition qui permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis et le calme environnant renforcent le caractère intimiste de cette demeure. Elle allie charme et fonctionnalité avec ces 3 chambres mansardées à l'étage. La cuisine aménagée est accessible par des marches depuis le séjour avec cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance intérieure. La présence de double vitrage assure un confort acoustique et thermique. ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance intérieure. Maquette 360°et vidéo de pré visite sur demande Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 161, soit C, GES : 5, soit A. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83861.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À quelques minutes à pied des écoles et des commerces, une charmante maison en pierre en R + 1 s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard, desservant un beau salon / séjour lumineux avec sa cheminée, une grande cuisine équipée, un wc. Au 1er étage, découvrez un palier avec deux placards, 3 belles chambres dont une avec placard, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un second wc indépendant. Profitez en sous sol d'une seconde cuisine de 24 m² puis d'une belle cave avec son espace buanderie. Tout ceci avec un agréable extérieur au calme comprenant un espace de stationnement pour 2 véhicules, son portail motorisé et son abri de jardin, un magnifique jardin paysagé et sa terrasse avec barbecue. Maison très chaleureuse, avec travaux récents, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173879 : Dans un quartier très calme à proximité des commodités et de l'école, charmante maison familiale comprenant en RDC : cuisine entièrement équipée et aménagée + cave élec, cellier-buanderie aménagé, une vaste pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, salle de bains + douche, WC indépendant. À l'étage : Palier desservant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, WC indépendant. Un jardin paysagé intime avec un espace cuisine d'été + barbecue, une terrasse couverte d'accueil, une piscine bois semi-enterrée et un grand garage avec espace rochelle + carport, complètent cette maison. L'ensemble de la maison est en très bon état général. Emplacement parking 3 véhicules au moins en façade de rue. Le prix hors honoraires agce 330000€TTC (charge acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . - Mentions légales : Proposé à la vente à 344000 Euros (Dont 4.24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe-Energie C : 153 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2910 Euros - Affaire suivie par Mme Aurélie BOUVIGNIES (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bordeaux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Berson (33390) a seulement 10 minutes de blaye et 20 minutes de saint-andré-de-cubzac, dans un écrin de tranquillité, venez succomber au charme de cette maison pleine de potentiel ! D'une superficie habitable d'environ 155 m² ainsi qu'une annexe de plus de 60 m² attenante et un atelier indépendant de 60 m² cette maison offre un vaste terrain de 1624 m² vous laissant toute latitude pour imaginer vos projets d'aménagement. L'intérieur attend un rafraîchissement pour révéler toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, l'espace se déploie autour d'un séjour lumineux avec cuisine séparée de 30 m², et une salle à manger spacieuse de plus de 30 m², sublimée par un parquet d'époque soigneusement préservé, une salle d'eau et wc complète ce premier plateau. À découvrir également : une ancienne boutique de plus de 60 m², accompagnée d'un cellier, offrant un potentiel incroyable pour vos projets professionnels ou créatifs. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses (20 m², 17 m², 14 m²). Une salle de bain avec douche complète l'ensemble. Côté extérieur, un garage de 30 m², une cave de plus de 30 m², ainsi qu'une bâtisse indépendante de 60 m², ancien chai / atelier, ajoutent une véritable valeur à ce bien unique. Le terrain, propice à la construction, offre également la possibilité d'une extension ou d'une seconde habitation. Chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout complètent ce bien idéalement situé et plein de promesses. Laissez libre cours à vos envies et donnez vie à cette maison avec un immense potentiel. Un lieu qui ne demande qu'à être réinventé selon vos désirs ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392825. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Lamarque, cette maison implantée sur 670 m² de terrain, entièrement clos, vous surprendra sitôt le portail franchi. À l'avant, elle dispose d'un parking goudronné pouvant recevoir 3 véhicules dont 2 sous carport, un local vélo et une cave. L'arrière du terrain est consacré à la détente avec sa cuisine d'été couverte d'environ 20 m², son espace intime entouré de plante tropicale où l'on retrouve un grand jacuzzi et enfin sa piscine couverte pour profiter d'avril à octobre de la piscine. Le calme de cet espace vous permettra de profiter pleinement des soirées estivales. Côté intérieur, cette maison de 155 m² propose un espace de vie très lumineux sur plus de 60 m². Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, profite d'un poêle à granulé pour les soirées d'hiver et la cuisine est entièrement équipée et communique directement avec l'extérieur. Un cellier, un WC et une chambre parentale de plus de 20 m² complète le rez de chaussée. À l'étage, on trouve un bureau de 10,50 m², deux grandes chambres dont une avec sa douche et son lavabo, une grande salle de bains avec WC et baignoire à remous et, en enfilade, un grand espace de rangement pouvant servir de chambre. Cette maison, pensée pour une vie familiale paisible, vous séduira par ses volumes, ses prestations et son très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Exclusivité ERA : À vendre à Bourg sur gironde, maison en pierre de 247 m² en plein centre ville, proche des commerces, avec vue sur l'estuaire. La maison se compose au rdc, trois chambres, un point d'eau, une buanderie, un bureau, wc. Au Premier étage, un palier, une cuisine, salle à manger, séjour, deux grandes chambres et une salle d'eau. Au second étage, possibilité d'aménager environs 70 m². La Maison possède également une cave de 125 m². Travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez l'agence au 05 57 68 35 82. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité ! Je vous présente cette magnifique maison de ville en pierre, rénovée intérieur et extérieur. Emplacement idéal : vous pouvez tout faire à pied tout en étant dans une rue au calme et dans les quartiers haut de gamme et les plus recherchés de Blaye. Ecoles, collège, lycée, tous les commerces et médecins se trouvent à proximité, vous êtes seulement à 300 mètres de la citadelle de Blaye ! Cette spacieuse maison sur 3 niveaux permet à chaque membre de la famille de profitez des espaces intimement. L'entrée peut se faire par le jardin ou par la porte principale qui ouvre sur le séjour de 30 m², la cuisine moderne et équipée avec porte fenêtre sur le jardin et sa terrasse, le salon avec son esprit très "cosy" invite à la détente, un espace bureau, une buanderie et des wcs indépendant se trouvent également au rez de chaussée. Au 1er étage tout en parquet, une magnifique suite parentale de 26 m² est composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Deux autres chambres de 12,50 m² et de 15 m² ainsi qu'une salle de bain et des wcs se trouvent au 1er étage. Au 2ème étage, une splendide chambre de 28 m² au sol, avec climatisation réversible, idéal pour un espace ado ! Côté extérieur : un agréable jardin intimiste avec sa terrasse bien exposée vous permettra de profiter de repas ou de détente ensolleillée. Les plus : -Maison avec beaucoup de charme et en parfait état. -Places gratuites pour se garer très facilement -Garage fermé possible à quelques mètres (40€ / mois) -Une splendide cave d'environ 50 m² ! -Un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf ! Venez vite la découvrir, c'est un véritable coup de coeur ! Je suis disponible 7 / 7jours, appelez moi pour organiser une visite. Visite virtuelle possible sur demande. Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 887932.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne de 161 m², située dans un cadre calme et verdoyant sur la commune de Mombrier (33710). Entre Bourg sur gironde et Blaye, à proximité des commerces, des écoles à 2 min, du collège à 10 min, à 15 min de l'autoroute A10 et de la gare de Saint-André De Cubzac. Elle se compose au rdc : d'une cuisine équipée, un séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger avec vue sur le jardin, une buanderie, une cave. Le bien dispose également d'un étage avec 3 chambres et placard intégrée, une salle de bain avec douche et wc. Un logement attenant fonctionnel avec un espace de vie et sa cheminée, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau peut être immédiatement exploité en chambre d'hôtes ou gîte. Un garage ouvert et une dépendance attenante complètent l'ensemble de ce bien qui se positionne sur une parcelle de 1570 m² avec abri de jardin et puit. Fibre optique, tout à l'égout, menuiserie pvc, chauffage avec pompe à chaleur à condensation ainsi qu'une cheminée. Si vous aimez les belles maisons en pierre avec de beaux volumes, alors n'hésitez pas à m'appeler afin de convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 574835 ).

Iad France - Julien Besel vous propose : Jolie domaine niché au coeur d'un environnement vallonné de 2,5 hectares avec un panorama exceptionnel sur les vignes au calme et sans vis à vis. Maison de maître de plus de 250 m² En rez-de-chaussée se trouve 1 salon / séjour, 1 cuisine, 5 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et WC. À l'étage se trouve 2 belles chambres et 1 salle d'eau. Vous avez également au 2éme niveau un grenier et combles aménageables. Grand sous sol avec différents espaces (cuvier, cave, chaufferie) Des travaux de rénovation et de rafraichissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter ce domaine à vos envies afin d'en faire un endroit idyllique. Pour projet de maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou résidence secondaire. Vous trouverez aussi une dépendance à aménager de 120 m² Poêle à granulés et panneaux solaires installés pour plus de confort. N'hésitez pas à me contacter pour organisé une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Besel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884222514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blaye centre, maison de ville en pierre sur deux niveau plus cave. En rdc, salle à manger, séjour, cuisine et un WC. Premier étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Deuxième étage, pièce noire et grands combles aménagables. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad france - delphine lair vous propose : grosse baisse de prix pour cette charmante maison familiale en pierres apparentes avec jardin et garage située à blaye à deux pas du centre ville avec toutes les commodites : tous les commerçants, banques, pharmacie, médecins, infirmiers, laboratoire d'analyses, le marché est présent deux fois par semaine le mercredi et le samedi, auto-école, toutes les écoles sont à proximité, l'hôpital, le cinéma, les salles de sports, les transports et les supermarchés. Découvrez cette magnifique maison de 242 m² située à blaye, datant d'avant 1948 pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Idéalement implantée sur un terrain spacieux de 801 m² bien agencé, cette propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses nombreux atouts dont deux entrées possible et déjà créées sur le terrain. La maison se compose de 8 pièces, avec 6 chambres spacieuses dont deux chambres en rez-de-chaussée et quatre suites parentales à l'étage avec sa salle d'eau pour chacune et ses wc, une cuisine fonctionnelle lumineuse et spacieuse, un double séjour qui donne accès au jardin. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Le charme de cette demeure est souligné par ses nombreux aménagements tels qu'un dressing, un cellier et un garage. De plus, le jardin arboré et entretenu avec soin sera le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, le câble tv, le chauffage individuel, une cheminée et une ventilation mécanique. Pour votre sécurité, une porte blindée et un système anti-intrusion à l'entrée sont installés. La situation géographique de cette propriété est parfaite, offrant un ensoleillement optimal avec son exposition plein sud. Vous pourrez profiter pleinement des charmes de blaye et de ses environs, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. À cela s'ajoutent un garage, un atelier pour les bricoleurs, une cave à vins, et des dépendances si l'envie de faire du locatif à l'année ou en saisonnier, la maison peut aussi convenir pour un projet de chambres d'hôtes ou famille d'accueil avec ses quatre suites parentales avec douche, vasque, sèche-serviette et wc dans chacune d'elles. À 1h de la plage de meschers et 1h15 de la plage de royan. Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez, à 20 minutes de ST ANDRÉ, à deux pas de la citadelle de BLAYE, ses commerces, ses sorties, ce loft aménagé dans un ancien chai pour 250 m² habitables. De beaux volumes pensés pour recevoir la lumière toute la journée, 76 m² de séjour avec une incroyable hauteur sous-plafond soulignée par de grandes ouvertures contemporaines, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un extérieur de plus de150 m² avec piscine et barbecue : tout y est pour satisfaire vos envies d'espace et de confort. Le plus : la 4ème chambre bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour créer une petite chambre d'hôtes. Vous recherchez un bien hors du commun ? Cette maison vous attend.

Iad France - Delphine Lair vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée - 3 Chambres - Blaye - SANS JARDIN ni terrasse Au cOEur de la charmante ville de Blaye, cette superbe maison de ville rénovée est une véritable pépite offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. Datant de 1900, cette demeure respire l'histoire tout en bénéficiant des rénovations récentes qui en font un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité. Avec une surface habitable de 101 m² répartie sur 2 étages + un rez-de-chaussée, cette maison de ville offre un espace lumineux et fonctionnel. Les 3 chambres spacieuses dont une suite parentale au 2è étage avec sa douche privative et sa vasque, les 2 salles d'eau vous garantissent un confort optimal, tandis que les WC séparés à chaque étage ajoutent une touche de praticité appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre avec un double séjour ouvert sur la cuisine à mettre à votre goût ce qui vous offre un espace convivial pour se retrouver entre amis ou en famille. L'ensemble a été rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien aux équipements modernes tels que le chauffage individuel par pompe à chaleur Air / Air et les raccordements à la fibre optique et au réseau d'assainissement. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que l'absence de jardin est compensée par la proximité des espaces verts environnants tels que les jardins de la citadelle et tout le long de l'estuaire où vous pourrez faire de belles promenades. Idéalement située, cette maison de ville vous permet de profiter pleinement des charmes de Blaye, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services accessibles à pied. Les amateurs d'histoire seront comblés par la proximité de la Citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison de ville pleine de charme et d'histoire. Un véritable bijou à ne pas manquer ! Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de ville proche du centre à pied. Offrant au rez-de-chaussée un espace de vie avec cuisine, wc et cave. Au premier étage un bureau, une seconde chambre avec une salle de bains et wc. Sans travaux, à découvrir sans attendre. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Blaye Centre – Charme & Potentiel pour Famille ou Projet Professionnel Idéalement située au cOEur de Blaye, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette élégante maison en pierre de 170 m² séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : - Un jardin intimiste de 140 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis - Un beau salon lumineux avec parquet et cheminée - Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine donnant sur le jardin - À l’étage, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain - Un grenier de 50 m² aménageable pour créer de nouveaux espaces - Une cave de 40 m² et une dépendance de 20 m² pour du stockage ou un atelier Bien entretenue avec sa belle façade en pierre, cette maison offre un énorme potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un cocon familial ou un lieu professionnel de caractère (cabinet médical, profession libérale, maison d’hôtes…). Menuiseries récentes et toiture entretenue. Possibilité de louer une place de parking à proximité. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 km de Blaye, proche de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 4 674 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux vous accueille, menant à un double salon baigné de lumière avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La grande cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger et une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre d'amis, un dressing, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage : Un vaste palier lumineux, dont une partie aménagée en bureau, dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC. Extérieurs & équipements : Le magnifique jardin paysager entoure une grande piscine de 12x6m avec une cuisine d'été couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, une salle de sport, une cave et un local technique complètent cette propriété. Les atouts : Volumes généreux, distribution intelligente, prestations haut de gamme et luminosité omniprésente. Une maison prête à vivre, parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Dans BLAYE, votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 160 m² bénéficiant d'une très belle façade en pierre de taille. Répartie sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée traversante jusqu'au jardin, deux salons, une cuisine familiale donnant sur une véranda, une cave voutée en contrebas. Le premier étage compte deux chambres, une salle d'eau et dessert une grande terrasse qui surplombe le jardin. Le deuxième étage compte également deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin de 300 m² est accessible par une terrasse et desservi par quelques marches. Une dépendance de 24 m² permet la création d'un atelier ou d'une chambre d'hôtes. L'AVIS DE L'AGENT : chauffage gaz de ville, double vitrage sur plusieurs menuiseries. cette maison offre de belles possibilités et nécessite seulement quelques rafraichissements pour gagner en confort. Idéale pour une famille, programmez une visite sans attendre !

À 30 minutes de bordeaux, idéalement située au coeur de blaye et à quelques pas de la citadelle, des commerces, du cinéma, des écoles, des transports, cette belle et spacieuse maison de famille traversante en pierre de près de 300 m² habitables est à la vente. Elle a su conserver de nombreuses prestations anciennes, murs et escalier majestueux en pierre, parquets en bois massif, cheminées, belle hauteur sous plafond,… ce qui lui confère un cachet indéniable et une atmosphère très chaleureuse. En rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une salle à manger spacieuse, une arrière-cuisine, un salon séjour, un jardin d'hiver donnant sur une grande terrasse à l'abri des regards avec une jolie vue sur le site de la citadelle, une première grande chambre et sa salle d'eau ensuite, un toilette séparé. À l'étage, 3 autres grandes chambres, possibilité 4 avec chacune sa salle d'eau ou bain en suite, 1 second toilette séparé, 2 pièces servant de dressing, un bureau et de nombreux rangements. Un garage complète cette propriété ainsi qu'une cave à vins, une salle de sport et une grande buanderie. Double vitrage, volets bois, fibre, alarme. Idéal pour une famille mais aussi adapté à une maison d'hôtes ou une activité hôtelière, profession libérale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 858 868 - greffe de bordeaux) karine dropsy entrepreneur individuel 07 85 59 84 55 - réf. 895005.

Située en plein centre de Blaye, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville à fort potentiel d'environ 230 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet d'investissement ou une activité mixte habitation / location. La maison principale développe plus de 150 m² sur deux niveaux et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², équipée d'une climatisation réversible, d'une cuisine dinatoire indépendante, spacieuse et conviviale s'ouvrant sur une terrasse extérieure, sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un garage. Un appartement T2 indépendant vient enrichir ce bien, avec un accès indépendant comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un excellent atout pour du locatif, une activité libérale ou l'accueil d'un proche. Enfin, deux chais viennent compléter l'ensemble : espaces de stockage, atelier, cave à vin… à vous d'en imaginer l'usage. Côté technique : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible dans la pièce de vie. Division possible en plusieurs logements sous réserve de faisabilité. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à seulement 45 minutes de Bordeaux. Un bien rare à Blaye, modulable et plein de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Au centre de Blaye, proche des écoles, cette maison de ville sur trois niveaux, vous offre en rez de rue, cuisine ouverte sur salon, un premier palier dessert la salle d'eau avec wc et buanderie, à l'étage une chambre, un bureau et un grenier. Au sous sol, une pièce avec salle d'eau et cave. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à Blaye (33390), cette charmante maison de ville ancienne sur 2 niveaux offre un cadre de vie authentique et pittoresque. Blaye, réputée pour sa citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, propose un environnement calme et convivial, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement située pour profiter des vignobles environnants de renom, cette ville offre également un accès facile aux rives de la Gironde, invitant à des balades paisibles. D'une surface habitable de 68 m², cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres, donc une avec salle d'eau attenante, une cuisine avec cellier, une cave, et un salon. Dotée d'un agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie chaleureux et intimiste. Bien entretenue et pleine de caractère, cette propriété saura séduire les amateurs de l'authenticité des maisons anciennes. Idéal pour de la collocation ou bien de la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.