Maison avec cave à vendre à Marcy-l'Étoile (69280)

Maison T5 avec s-sol complet et terrain constructible Construction traditionnelle de qualité pour cette maison de 150 m² de plain-pied élevée sur sous-sol complet. Hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, salle de bains et salle et d'eau. Nombreux rangements. Sous-sol de 150 m² avec 2 garages dont un avec 3m de hauteur sous plafond, idéal caravane ou artisans. Terrain constructible de 1 666 m². Proche village avec vue panoramique et au calme. Nathalie GARREL 04.78. 878.878, agent commercial au RSAC 397655648.

SAINTE-CONSORCE, Proche du centre, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1974, d'une surface habitable de 150 m² sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 1 666 m². La maison se compose d'un bel hall d'accueil, d'un séjour baigné de lumière de 44 m² avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour vous offrant ainsi une pièce à vivre de 65 m², de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et WC indépendant. En annexes, vous pourrez profiter d'un sous-sol de 150 m² avec buanderie, 2 garages de 30 m² dont un avec une hauteur sous plafond de 3 m, idéal pour votre camping-car ou pour les artisans et 52 m² de caves. Maison idéalement située, au grand calme, avec une vue dégagée, tout en étant proche de toutes les commodités. 595 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Située au calme, sur la charmante commune de Sainte Consorce, cette belle maison d environ 194 m² utiles offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse orientée plein Sud ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale avec un accés direct sur l'exterieur Le coin nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. Un sous sol complet avec possibilité d'aménager une belle chambre selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux. À l'exterieur un grand terrain arboré de 2250 m² avec un son espace piscine offre une vue degagée sur les monts. Pour tout renseignement vous pouvez concter valerie Cohen au 06 07 27 82 57 Agent commercial RSAC 894 022 169 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une grande maison familiale de 234 m² environ, offrant un cadre de vie privilégié, au cOEur de la nature. Erigée en 1993 sur un terrain de 2700 m² environ, associant confort et intimité, elle est idéale pour une famille ou un investissement locatif, le tout à proximité du village recherché de Sainte Consorce. * Points forts * -Cadre alliant nature et calme -Terrain arboré, possibilité d’acquérir 3300 m² en complément pour un total de 6000 m² - Volumes généreux et fort potentiel de transformation PRESTATIONS Un hall d’entrée dessert une pièce idéale pour une salle de jeux ou un bureau de 31 m², une cave de 30 m² et un garage double de 25 m². Le premier niveau s’ouvre sur une très belle pièce de vie de 58 m², offrant un salon et un séjour aux beaux volumes grâce à leur plafond cathédrale, une cuisine séparée et équipée de 28 m², un espace cellier / buanderie de 7 m² et un WC indépendant. L’extérieur associe une terrasse de 50 m² et une piscine, offrant une vue saisissante sur la nature environnante, le tout orienté plein sud. Le deuxième niveau offre trois chambres de 20,15, 12 m², une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau est composé de deux pièces de 12 et 11 m², parfaites pour des chambres supplémentaires ou un bureau. La maison offre une balise solide (DPE classé D, double vitrage, volets roulants électriques, toiture récente, Velux neufs) tout y associant un fort potentiel de transformation. SITUATION La maison offre une situation idéale : -à 10 minutes d’un arrêt de bus TCL reliant Gorge de Loup en 45 minutes -à 5 minutes des commerces et commodités -à 5 minutes de Marcy l’Etoile et des sites Sanofi et Biomérieux Cette maison coche toutes les cases ? Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses lignes simples et ses volumes baignés de lumière. Dans le séjour, une large baie vitrée ouvre sur l'extérieur et créé ainsi une continuité naturelle avec le jardin. Conçue autour d'un bâtiment central à la forme arrondie et deux ailes latérales aux toits plats, la maison sur 2 niveaux comprend une pièce de réception (70 m²), une cuisine équipée et dans son prolongement un coin repas, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 3 WC. Chaque pièce ouvre sur l'extérieur. Le jardin, pensé dans les moindres détails, est un havre de paix et la piscine, aux dimensions généreuses, se fond dans le décor. Coté technique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, d'un plancher chauffant, d'une climatisation dans les chambres, d'une cheminée avec un foyer fermé, d'une prise de courant pour les véhicules électriques dans le garage. Une harmonie subtile entre architecture contemporaine et nature pensée pour les amateurs du beau. À la recherche d'un bien unique, alors planifions une visite privée dès maintenant. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Au calme, quartier résidentiel, sur une belle parcelle de terrain plate et arborée de 904 m², charmante maison ancienne de 82 m² habitable sur 3 niveaux + cave dotée de 2 / 3 chambres (97 m² surface utile), possible aménagement 110 m² utiles dans les volumes existants. Grande hauteur sous plafond. Agrandissement / construction possible d'une surface au sol totale jusqu'à 118 m² + étage. Belle vue nature vers Dardilly et chaîne des Alpes par beau temps. Proche transports en commun. Beau potentiel pour ce bien à rénover et / ou agrandir. Nous consulter.

Charbonnières-les-Bains - Maison d'Architecte d'Exception Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, un véritable bijou alliant élégance contemporaine et charme provençal. Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare de 210 m² habitables sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique. Un espace de vie lumineux et convivial Vaste séjour : Un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une superbe vue sur le jardin et un accès direct à une spacieuse terrasse. Cuisine fonctionnelle : Une cuisine équipée avec espace bar, attenante à un cellier et ouverte sur une terrasse exposée nord-est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners en extérieur. Un espace nuit conçu pour le confort Quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité totale à ses occupants. Mezzanine chaleureuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente en toute sérénité. Un extérieur d'exception Terrain de 1 267 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité. Piscine au sel, avec liner armé récent (2018) et volets roulants électriques, pour des moments de détente privilégiés. Garage double en sous-sol, avec un accès direct à la maison pour plus de praticité. Confort et prestations modernes Chauffage électrique & cheminée avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Huisseries en aluminium double vitrage, garantissant une isolation optimale. Une localisation idéale à Charbonnières-les-Bains Proximité immédiate du Parc de Lacroix-Laval, véritable havre de nature pour vos balades et activités en plein air. Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers. À quelques minutes des établissements scolaires renommés, notamment l'École Sainte-Blandine, qui font de cette commune un cadre privilégié pour les familles. Un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 / p.balzano@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 889625.

Charbonnières-les-Bains – Domaine privé à fort potentiel foncier Dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest lyonnais, à proximité immédiate du centre de Charbonnières-les-Bains, découvrez cette propriété d'exception sur plus de 6200 m² de terrain plat et entièrement clos, avec piscine existante et maison individuelle à rénover de 320 m² sur deux niveaux. La maison actuelle offre un volume généreux : 4 chambres, vaste salon-séjour traversant, cuisine indépendante, deux salles de bains, un sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et espace de stockage. Mais c'est surtout le potentiel de ce foncier qui en fait une opportunité unique : • 4000 m² constructibles en zone UHb du PLU-H de la Métropole de Lyon • Emprise au sol autorisée de 20 % • Division possible en 2 à 3 lots à bâtir, avec accès indépendant • Topographie idéale pour des projets haut de gamme • Cadre résidentiel verdoyant, sans vis-à-vis ni nuisance Ce bien rare conviendra aussi bien : • À une famille en quête d'un projet sur-mesure, dans un écrin de verdure à 15 minutes de Lyon • Qu'à un investisseur, marchand de biens ou promoteur, qui saura exploiter le fort potentiel de valorisation foncière Atouts principaux : • Terrain de prestige : 6200 m² clos avec piscine existante • Zone UHb – fort potentiel de construction (jusqu'à 3 villas haut de gamme) • Maison saine avec base exploitable pour projet d'envergure • Environnement exceptionnel – rareté du marché Dossier complet sur demande : règlement PLU, étude foncière, plan de division possible, diagnostic technique. Bien libre de toute copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.

À VOIR VITE ! VILLA DE STANDING à vendre à moins de 10 minutes des portes de Lyon. Venez découvrir cette superbe propriété en parfait état située dans une impasse calme d'un quartier résidentiel de Tour de Salvagny. Cette demeure contemporaine de 203 m² baignée de lumière sur un terrain paysagé de 1323 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine toute équipée et d'une double pièce de vie ouvrant sur la terrasse en partie couverte, de deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, 2 vastes chambres, une salle d'eau, un wc et une très belle mezzanine. Cerise sur le gâteau, au sous sol, desservi par un ASCENSEUR, vous découvrirez un agréable espace bien-être avec hamam / sauna, spa et douche. Aspiration centralisée Un grand garage double et une cave complètent cette propriété. À l'extérieur, des terrasses et une grande piscine vous offriront des moments conviviaux en famille ou entre amis et le jardin vous demandera peu d'entretien. Si vous êtes amateurs de propriétés de prestiges, cette demeure est faite pour vous ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Roland BRUNAT, spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 12 / 2022, DPE : Classé C, GES : Classé C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 726 970 635.

En exclusivité nous vous présentons cette belle maison familiale située au centre de charbonnières-les-bains, au calme, sur un magnifique terrain de 1.650 m² avec une agréable piscine et une vue imprenable sur les monts du lyonnais. La maison de 338 m² (262 m² habitable) est composée d’un double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres en rez de chaussée avec salle de bains, 3 chambres à l’étage avec 1 salle de bains. Un appartement de 56 m² au 1er niveau est aménagé avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. 2 grands garages et une cave complètent ce bien. Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien d’exception; une entrée indépendante existante donne la possibilité d’un espace pour une activité commerciale ou libérale. Pour plus d’informations contactez Catherine Ollagnon 06 07 16 91 50.

Charbonnieres : villa dans un domaine privé à deux pas du centre ville, commerces, transports (bus & gare de charbonnières) maison de 1989 d'une surface habitable de 130 m² avec un s / s de 72 m² sur un terrain de 1530 m² comprenant : une entrée spacieuse desservant belle pièce de vie, cuisine, quatre chambres, s / d/b, s / d, deux wc, comble aménageable. Découvrez toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo. Com avoir très rapidement, visite possible 6 jours / 7, contactez votre conseiller commercial indépendant roland brunat, spécialiste du secteur au 06 09 81 71 97 statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche -tarare 726 970 635. Mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site, géorisques : ref / snm_ 10675 prix de vente 797 000 honoraire charge vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlezmoidimmo. Com, diagnostics e281 & b9.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose cette remarquable maison de caractère idéalement située proche du centre-ville d'Ecully. Cette demeure bourgeoise séduit par son architecture signée dans l’esprit Eiffel, rare et emblématique du patrimoine de la fin du XIXᵉ siècle célèbre, particulièrement en région parisienne. Édifiée en 1896 et parfaitement entretenue depuis son origine, cette demeure de 328 m² habitables allie cachet historique et potentiel de modernisation. Elle offre de superbes volumes baignés de lumière, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, cheminées en pierre, parquets d’époque, boiseries et menuiseries anciennes et radiateurs en fonte. Composition : 2 grands salons baignés de lumière 1 grande cuisine familiale (séparée) et 1 cuisine pour appartement indépendant 8 chambres spacieuses 4 salles de bains / eau Grande cuisine familiale séparée 1 appartement rénové indépendant (pouvant être relié à l’habitation principale) et relié par ascenseur. 1 bureau pour profession libérale avec entrée indépendante. Espace de 100 m² en sous-sol avec ateliers, celliers, cave à cave. 4 garages, atelier, dépendance et espaces de stationnement extérieurs. Le tout s’ouvre sur un terrain clos et paysagé de 2 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une partie constructible permet d’envisager la création d’une piscine ou d’une annexe selon vos projets. Des travaux de rafraîchissement (peintures, façade, cuisine et salles de bains) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison d’exception, classée dans un thèse parmi les 30 plus belles demeures anciennes d’Écully. Une adresse rare, à la fois prestigieuse et pleine de charme, où l’élégance de 1896 rencontre les attentes d’aujourd’hui. Dossier complet auprès d'Alice PATONNIER : 06 03 47 64 69 ou Laetitia GARCIN : 06 42 85 08 64. Certifiées expertes en évaluation de valeur immobilière, nous vous proposons une estimation fiable et personnalisée de votre bien, réalisée sous 48 heures. Accompagnement jusqu’à la mise en vente : conseil en financement via mon courtier partenaire et coordination avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-nous pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Au cœur de Charbonnières-les-Bains, au calme, venez découvrir cette spacieuse propriété d’environ 300 m² habitables sur trois niveaux. Au rez de chaussée vous serez séduit par une grande pièce de vie d’environ 80 m² ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine indépendante et son cellier, une buanderie, une chambre parentale avec salle de bains et dressing. Au même niveau, une autre chambre avec sa salle de bains et un grand vestiaire. À l’étage : 2 chambres, et une salle de bains. Au sous-sol : 2 chambres et une salle de bains ouvrant sur le jardin. Nombreuses dépendances au sous-sol : 2 grands garages, une chaufferie, un atelier, une cave. Chaudière neuve à gaz avec chauffage au sol et radiateurs. En résumé : grande maison avec 6 chambres, 4 salles de bains et de grands volumes pouvant s’aménager en plusieurs espaces de vie.

Le charme discret d'une maison de caractère. Cette maison à l'esthétique moderne propose une immersion dans la nature. Son dessin singulier s'inspire des principes développés par l'architecte moderniste Le Corbusier dans les années 1960. Conçue autour d'un bâtiment central à la forme arrondie et deux ailes latérales aux toits végétalisés, la maison sur 2 niveaux comprend une vaste pièce de réceptions (70 m²), une cuisine ouverte sur un espace repas, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 4 WC. Chaque pièce est une fenêtre ouverte sur le jardin qui garde le secret d'une maison discrète. La piscine, aux dimensions généreuses, ravira toute la famille. Coté technique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz de ville, d'un plancher chauffant, de climatiseurs dans les chambres, d'une cheminée avec un insert, d'une prise pour les véhicules électriques dans le garage. Un dialogue subtil entre lignes contemporaines et harmonie végétale pensé pour les amateurs du beau.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces, écoles, de la gare TER et de l'hippodrome, cette maison familiale indépendante de 180 m² habitables implantée sur un terrain plat et clos de près de 960 m². Un emplacement privilégié dans un cadre calme et résidentiel, avec des prestations intérieures soignées. Une organisation fonctionnelle et élégante : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son confort de vie : Une grande buanderie indépendante (env. 12 m²), lumineuse et pratique Une suite parentale (env. 20 m²) composée d'une chambre spacieuse, d'un coin bureau-salon et d'une salle d'eau avec WC privatif. Trois autres chambres (10 à 12 m²), idéales pour enfants, invités ou bureau Un second WC indépendant. Sur le niveau principal, vous profitez d'un espace de vie particulièrement agréable : Une pièce de vie de près de 55 m², avec séjour cheminée et salle à manger Une cuisine séparée par une verrière haut de gamme (K-Line) alliant design et fonctionnalité. Deux chambres supplémentaires (11 et 12 m²) Une salle d'eau avec fenêtre Un troisième WC indépendant Au total : 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC. Prestations et confort : Huisseries aluminium K-Line double vitrage, haut de gamme Intérieur en excellent état, aucun travaux à prévoir Extérieur nécessitant simplement un rafraîchissement esthétique Chauffage par radiateurs électriques et ballon d'eau chaude Piscine hors sol chauffée, avec possibilité de création d'une piscine enterrée Espaces engazonnés, terrasses et 2 abris de jardin en dur Informations complémentaires : DPE : Classe E – 267 kWh / m² / an GES : Classe B – 8 kg CO₂ / m² / an Taxe foncière : 2 030 € Une maison familiale de standing, avec 6 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 55 m², un terrain de près de 960 m² et une piscine chauffée, le tout à deux pas du centre de La Tour-de-Salvagny. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

! Opportunité ORPI ! À proximité du centre de La Tour De Salvagny (69890), idéal grande famille et / ou profession libérale / indépendante Venez découvrir un ensemble de 2 maisons pour un total de 255 m² sur un terrain de plus de 3.700 m² La maison principale est un plain pied de 190 m². Elle est érigée sur son sous-sol semi-enterré de la même taille. Elle se compose de 6 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un bureau, d'une lingerie, et d'un vestibule. Le sous-sol est divisé en 4 zones d'environ 40 m² chacune, dont un garage et une salle de jeux semi enterrée. La petite maison est composée d'un salon-séjour-cuisine, de 2 chambres, et d'une salle de bain-WC. Elle est idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou en faire son lieu de travail. Le tout est à proximité immédiate des écoles et commerces à moins de 10 minutes à pieds. D'un point de vue transports, vous avez accès aux transports en commun, et vous serez à proximité de l'A89 ou l'A6. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour programmer une visite Travaux à prévoir Visite virtuelle disponible Référence agence : 329.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose entre lumière, espace et élégance, une villa familiale aux portes de Lyon de 175 m² habitables et une surface au sol totale de 266 m². Dans un cadre résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, cette villa séduit par la qualité de son environnement, sa luminosité et la générosité de ses volumes. Implantée sur une belle parcelle paysagère de 1 370 m², elle offre un équilibre harmonieux entre confort, élégance et douceur de vivre. La pièce de vie principale, d'environ 92 m², s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud et le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur mesure haut de gamme, réalisée avec des matériaux d'exception (plans de travail en Dekton et finitions en marbre noir), forment un ensemble à la fois spacieux et chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La suite parentale de plain-pied, d'environ 25 m², bénéficie d'une belle indépendance avec sa salle de bains privative et son dressing intégré et de son propre toilette, formant un véritable cocon de confort. Une belle buanderie indépendante d'environ 10 m² vient compléter l'organisation fonctionnelle du rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune avec salle d'eau et wc séparé. En rez-de-jardin, un bel espace de 32 m² comprenant une salle de jeux et une salle de musculation. Une pièce supplémentaire de plus de 6 m² offre la possibilité d'aménager une jolie future cave. Une quatrième chambre de 14 m², pouvant également servir de bureau, complète cet espace nuit fonctionnel et bien équilibré. Un garage double d'environ 35 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette propriété offre également un atout : une seconde entrée indépendante située à l'arrière de la maison, donnant directement accès à la quatrième chambre. Cet agencement permet d'envisager aisément une activité libérale ou un espace de soins (thérapeute, magnétiseur, massage, coaching, etc.), tout en préservant l'intimité de la partie principale de l'habitation. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine maçonnée de 11 × 5 mètres, actuellement à réaménager selon les envies, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de détente. Un pool house d'environ 8 m², accompagné de son local technique indépendant, complète cet ensemble et permettra d'aménager un coin d'été fonctionnel et convivial. Le jardin, clos et verdoyant, dispose de plusieurs zones de détente et d'une belle terrasse ensoleillée. La piscine existante, à réaménager selon les envies, permettra d'exprimer pleinement le potentiel de cette propriété. Les prestations témoignent d'un entretien soigné et d'une exigence constante : – Sols en marbre polis avec soin – Menuiseries aluminium K-Line – Poêle à granulés – Radiateurs haut de gamme Atlantic – Décoration élégante, dans un esprit contemporain et apaisant Une villa où l'essentiel est déjà là : volumes, lumière et emplacement. Les derniers ajustements esthétiques, déjà intégrés dans le prix de présentation, offriront à ses futurs propriétaires la possibilité d'y apposer leur touche personnelle. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

À SAISIR ! 10mn Portes de Lyon dans quartier résidentiel, calme et convoité de la Tour de Salvagny, Villa 3 chambres sur sous-sol avec jardin de 1500 m². Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orienté plein sud avec une belle vue dégagée. De construction robuste, cette villa traditionnelle de 105 m² habitables vous offre une belle entrée, une vaste pièce de vie de 35 m² ainsi qu'une cuisine de 11 m² ouvrant sur la grande terrasse et le jardin. Le murs n'étant pas porteurs, il y a possibilité de faire une grande pièce de vie de plus de 50 m² ! L'espace nuit compte 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet comprend un vaste espace garage atelier et une cave. Le jardin de 1500 m², clos et arboré est contructible et piscinable. Notre avis : un bien rare à un fort potentiel dans un secteur convoité avec un très bon rapport Qualité / Prix. À voir rapidement ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 02 / 2025, DPE : Classé D, GES : Classé D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021à 2023 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

À VOIR VITE ! VILLA DE STANDING à vendre à moins de 10 minutes des portes de Lyon. Venez découvrir cette superbe propriété en parfait état située dans une impasse calme d'un quartier résidentiel de Tour de Salvagny. Cette demeure contemporaine de 203 m² baignée de lumière sur un terrain paysagé de 1323 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine toute équipée et d'une double pièce de vie ouvrant sur la terrasse en partie couverte, de deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, 2 vastes chambres, une salle d'eau, un wc et une très belle mezzanine. Cerise sur le gâteau, au sous sol, desservi par un ASCENSEUR, vous découvrirez un agréable espace bien-être avec hamam / sauna, spa et douche. Aspiration centralisée Un grand garage double et une cave complètent cette propriété. À l'extérieur, des terrasses et une grande piscine vous offriront des moments conviviaux en famille ou entre amis et le jardin vous demandera peu d'entretien. Si vous êtes amateurs de propriétés de prestiges, cette demeure est faite pour vous ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Roland BRUNAT, spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 12 / 2022, DPE : Classé C, GES : Classé C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 726 970 635.

Niché au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m², découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 227 m² sur trois niveaux avec piscine. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100 m². La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. Enfin bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lyon grâce à la gare de La Tour-de-Salvagny qui se trouve être à une centaine de mètres et vous amène au centre de Lyon en 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 4896.

Votre maison familiale : spacieuse, équipée et au calme Sandrine Greiner-Noca et Sophie Demay vous proposent de découvrir cette spacieuse maison familiale de 180 m² au sol nichée sur un terrain de 680 m² avec piscine. Idéalement située dans un environnement paisible, elle vous offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Conçue pour la vie de famille, cette maison aux volumes généreux et à l'agencement bien pensé se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement pratique. À l'étage : Un espace de vie lumineux intégrant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Ce bien est équipé pour votre confort et pour optimiser votre consommation énergétique : il bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sophie Demay (agent EI) au 06 80 10 98 47.1.

Découvrez cette maison accueillante située à Saint-Genis-Les-Ollières, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à son terrain arboré de 768 m². Construite en 1987, cette maison de 76 m² est idéale pour une petite famille. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée de 30 m² équipé d'une climatisation, parfait pour vos moments de détente. À l'extérieur vous pouvez profitez de la terrasse de 25 m². En plus de ses espaces de vie agréables, la propriété dispose d'un grand garage de 87 m², offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Un abri de 16 m² et une cave complètent ce bien, ajoutant des espaces de rangement pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et potentiel d'évolution. Pour organiser une visite, contactez NEO IMMOBILIER dès aujourd'hui.

L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette maison de village de 150 m² total dont 100 m² habitables (hors caves et surface inférieure à 1m80) * Superficie * : 100 m² * Type * : T4 entièrement réhabilité * Localisation * : Au cœur du village Description : Découvrez cette spacieuse maison de ville T4, offrant un parfait mélange entre le confort d'un appartement et l'intimité d'une maison. Entièrement réhabilitée selon les nouvelles normes énergétiques, cette propriété est prête à accueillir votre famille, ou un investisseur souhaitant faire de la colocation. Détails de la Maison : - * Entrée * : Belle entrée de 12 m², donnant accès à : - Un WC séparé suspendu - Une vaste salle de bain de 6 m², équipée d'une double vasque et d'une fenêtre - Une grande terrasse orientée plein ouest de 10 m² - Un espace de vie - Une chambre parentale de 20 m² avec balcon de 3 m². - * Espace de Vie * : - Salon et cuisine ouverte de plus de 35 m², créant un espace convivial et lumineux - * À l'Étage * : - Deux grandes chambres de 16 m² et 18 m², offrant confort et espace - * Caves * : - Deux spacieuses caves, dont une de 30 m² et une voutée en pierre de 18 m², parfaites pour le rangement - * Extérieur * : - Jardin privatif d'environ 100 m², offrant un espace vert agréable - Place de parking privative Rénovation : La maison a bénéficié d'une rénovation totale en 2025, incluant : - Fenêtres à double vitrage avec volets électriques - Installation complète de l'électricité et de la plomberie - Carrelage imitation parquet et carrelage en grès cérame 60x60 - Travaux d'isolation intérieure - Éclairage intégré par spots - Matériaux de qualité Il ne vous restera plus qu'à installer votre propre cuisine pour personnaliser cet espace à votre goût. (Nous pouvons vous accompagner pour votre projet de cuisine). Avantages : - * Copropriété * : Seulement 2 lots, garantissant une gestion simplifiée et des charges réduites - * Calme et Commodités * : Située en plein cœur du village, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces et services Conclusion : Cette maison de ville T4 représente une belle opportunité à saisir à un prix très compétitif. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et charme du village. À noter : Je mets mon expérience de marchand de biens à votre service pour concrétiser votre projet immobilier. Je propose un accompagnement travaux pour valoriser votre bien avant la vente ou accompagner vos acheteurs après l’achat : - Devis, coordination, suivi de chantier - Réseau d’artisans locaux qualifiés - Budget et délais maîtrisés Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Marius Reocreux 06 42 75 12 23 L'immobilier Passion Marius REOCREUX 06 42 75 12 23 marius.reocreux@dufosse-immobilier.com.

Ancien corps de ferme sur 3 niveaux. 4 Chambres plus bureau. rez-de-chaussée, pièce buanderie, cave et chaufferie, au 1er hall, cuisine, séjour / salon, une chambre avec salle d'eau, au dernier niveau nous avons 3 chambres, salles d'eau et mezzanine Parcelle de terrain d'environ 700 m². - Pour plus d'informations, nous contacter - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rare sur la tour de salvagny, ferme à rénover surface total 240 m² la maison d'environ 150 m², sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, salon. Au 1er étage : 2 chambres, dans les combles : 2 chambres. Annexe garage, cave et grenier 89 m² prévoir la rénovation de l'ensemble du bâtiment. Parcelle terrain 420 m² au calme sans vis à vis à 5min des tcl. - visite 360 - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.ne.