Maison avec cave à vendre à Plouescat (29430)

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur Cléder vous propose de découvrir en Exclusivité cette propriété comprenant un maison bourgeoise de 196 m², une longère de 125 m², un hangar de 400 m² le tout sur un terrain clos de haies de 3600 m². * La maison exposée plein Sud, est élevée sur sous sol complet : Elle se compose d'une entrée de 20 m², un grand salon équipé d'un insert à bois, un bel espace bureau (suite parentale possible), wc indépendant. Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée avec lumière traversante. Un vestibule avec point d'eau est attenant à la cuisine et permet d'accéder facilement au parking et au jardin. Sur ce niveau vous apprécierez le traversant qui offre une luminosité optimale, le volume des pièces puis les matériaux nobles comme l'ardoise, la tommette, la pierre de Granit qui accueil l'insert, ou encore le plancher bois. À l'étage un vaste palier avec rangements dessert 5 chambres aménagées de placards double porte pour optimiser les espaces de rangement; une salle de bains et des wc indépendants complètent ce niveau. Les combles sont isolés de ouate de cellulose, il est toutefois possible d'imaginer des aménagements en fonction de vos futurs projets. Un sous sol complet d'environ 100 m² offre un bel espace supplémentaire de stockage et de rangement, la chaudière fioul, le chauffe eau électrique et les équipements buanderie y sont installés, une porte de service vous permettra également d'accéder confortablement à l'extérieur. * A l'Est un hangar de 400 m² idéal pour hivernage, stockage, bricolage etc. * Une longère exposition plein Sud également offre une surface plancher de 125 m², à aménager en fonction de vos envies & projets. * Un double carport pour stationner vos véhicules, avec accès au hangar et à la longère. Cette propriété est située à 2km du port de Kerfissien et de ses magnifiques plages de sable blanc (Les Amiets) ; puis à équidistance du centre de Cléder et Plouescat (7min en voiture). La garantie d'un environnement calme et paisible à la campagne sur un terrain clos de haies sans vis à vis, tout en étant proche de la côte et de ses bienfaits. Caractéristiques techniques : Maison : - Toiture ardoise naturelle - Chaudière fioul + insert bois - Menuiseries double vitrage + volets roulants solaires - Chauffe eau électrique (relai pour l'été) - Combles isolés - Assainissement individuel conforme et récent (2025) Hangar : - Toiture fibrociment - Structure bois sur plots béton - Bardage bac acier Longère : - Murs en pierre + dalle - Menuiseries double vitrage - Toiture Bac acier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 597916 ).

PLOUIDER, Maison des années 80 sur sous sol complet à rénover entièrement à 5 minutes en voiture de la mer et des dunes de Keremma. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon séjour avec cheminée (non fonctionnelle), d'une salle de bains, de 3 chambres et d'une autre chambre ou du futur accès aux combles aménageables (97 m²). Garage et jardin. Référence agence : 5372.

Au calme de la campagne de Lanhouarneau, à moins de 5 minutes du bourg, cette maison familiale offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un terrain soigneusement entretenu, elle séduit par son jardin arboré de fruitiers, sa serre prête à l'usage et son poulailler : un véritable havre pour ceux qui rêvent d'autonomie et de nature. L'entrée par la véranda, ornée d'une porte en chêne, mène à un séjour traversant lumineux ainsi qu'à une cuisine équipée fermée. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires avec rangements et un second bureau permettent d'imaginer de multiples projets : famille nombreuse, télétravail, espace créatif… Une salle de bain complète ce niveau. Atout rare : la cave, occupant toute la surface de la maison, offre un large espace de stockage et permet de stationner un véhicule. Une maison solide, chaleureuse et prête à accueillir votre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VAN HILLE, Tél. : 06 64 67 93 41, E-mail : aurelie.vanhille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 923 749 170.

Situé dans un environnement exceptionnellement calme, au cœur de la nature et à seulement quelques minutes des communes avoisinantes et du littoral, cet maison de type néo-bretonne offre un cadre de vie rare et un très beau potentiel pour un projet familial ou touristique. La propriété comprend une maison principale d'environ 131 m² est édifiée sur cave. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC composent un espace de vie très fonctionnel. À l'étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. La cave, qui occupe toute l'emprise de la maison, accueille un vaste espace de stockage, le garage et le local technique. Deux dépendances à rénover ainsi qu'un grand hangar complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de gîtes ou d'hébergement touristique. La maison a été rénovée et quelques travaux d'isolation restent à prévoir. Visite virtuelle disponible. Un havre de paix en pleine campagne, avec une vue dégagée et un potentiel rare, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 6,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Située en impasse, dans un environnement paisible avec vue dégagée, cette maison rénovée en 2024 (environ 110 m² habitables) allie confort, modernité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse sur pilotis : un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours, idéal pour le petit déjeuner au soleil, les repas en famille ou un barbecue entre amis. Vous trouverez également une superbe suite parentale comprenant chambre, grand dressing et salle d'eau. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires ou bureau, la salle de bains, toilettes est à terminer selon vos envies. En sous-sol, une vaste cave accueille un local technique, une buanderie et de grands espaces modulables pour atelier, garage ou espace de travail. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant le calme, le confort et un projet prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Grande maison familialle de 1982, édifiée sur sous-sol total, composée au rdc d'une véranda, cuisine / séjour, 2 ch, 1 salle d'eau avec wc, au 1er, une cuisine salon / sam, salle de bains, wc, 2 chambres, au sous-sol vous trouverez un garage double, une chambre, buanderie et une 2 ème entrée de la maison, jardin, à visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre – Maison traditionnelle de 112 m² proche des plages de Plougoum À seulement 5 minutes à pied des plages de Plougoulm, découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² arboré avec un joli verger, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose de : Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, Une salle de bain, Une grande cave, idéale pour le stockage, Un hangar permettant d'entreposer différents matériels. Nichée dans une rue calme, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités de Saint-Pol-de-Léon et des attraits de la côte. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus contactez moi pour découvrir l'environnement et le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Decouvrez ce charmant restaurant, idéalement situé. Avec son architecture en pierre apparente, ce bien allie caractère et authenticité, offrant un cadre unique pour une nouvelle aventure commerciale ou un projet de transformation. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un quartier paisible et résidentiel, maison de 1985 parfaitement entretenue, proposant 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et un bureau indépendant. Confort et performance énergétique sont au rendez-vous : bonne isolation, pompe à chaleur récente, panneaux solaires. Nombreux espaces de rangement : garage, cave et cabanon. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un ensemble immobilier, appartement T3 d'une contenance totale d'environ 88 m² : au rez de chaussée : entrée, local de stockage, cave, au 1er : salon / séjour, cuisine, wc, terasse exposée sud, au 2ème : 2 chambres avec dressing, salle de bain (douche et baignoire). Règlement de copropriété en cours. Terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un décor champêtre, à 6 mn des plages, proche du bourg de PLOUENAN, commune tous commerces de 2500 habitants, découvrez cet ensemble immobilier entièrement restauré de 188 m², 2 maisons, composé d'une belle longère de 137 m² et d'un gîte indépendant de 51 m², sur un terrain de 1905 m² aménagé. Pleine de charme avec pierres et poutres apparentes, la maison principale, complètement rénovée, comprend : - Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une orientation plein sud avec une baie vitrée permettant une luminosité traversante, chambre parentale avec salle d'eau, WC séparé, extension lumineuse de plus de 25 m² pouvant faire office de bureau, buanderie, studio ou autre. - A l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparé. Une terrasse plein sud et une au nord, ensoleillées tout l'été. Cette propriété de caractère comprend également un beau gîte indépendant entièrement rénové en 2024 : - Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée donnant un accès direct à la terrasse, WC séparé. - A l'étage : une grande chambre d'environ 25 m² (possibilité de 4 couchages) avec sa salle d'eau. - Terrasse pergola plein sud avec table à manger. Poêle à pellets intégralement réglable à distance, isolation du toit et des murs faits en 2024. Le DPE est actuellement E (264) et GES B (7). Il suffirait d'isoler le pignon pour descendre cette classe à D Le gîte partiellement meublé, avec une possibilité de le mettre à louer de suite (90 € à 120 € la nuitée) La propriété comprend un terrain de 1905 m² arboré, fleuris avec un carport pour 2 voitures ainsi qu'un espace de rangement, une cour permettant minimum 2 places de parking non-couvertes, un garage-cave de plus de 30 m², un abri de jardin de 12 m² faisant office d'atelier avec sa terrasse abritée sous les arbres donnant au sud et son puits, Les + - Une adresse postale distincte pour chaque maison - Autonomie de plain pied - Située au calme et sans vis -à-vis - Aucun travaux, la rénovation date de 2023 et 2024. - Les menuiseries sont équipées de volets roulants photovoltaïques ainsi que de moustiquaires. - PAC installée en décembre 2023 dans la longère, poêle à pellets réglable à distance installé dans le gîte en 2024 - Bon DPE (C) et GES (A) pour la longère, dus aux derniers travaux d'isolation, aux fenêtres double vitrage et au mode de chauffage (PAC) - Electricité récente, sans anomalie - Rentabilité assurée et immédiate pour le gîte Possibilité de laisser certains meubles dans la longère et possibilité de garder le poulailler et ses poules. Nous sommes : - à 3 mn du centre de Plouénan, où vous trouverez 2 écoles primaires, une médiathèque, boulangeries, banques, tabac-presse, Super U, médecins, infirmiers, dentiste, pharmacie. - à 10 mn de St-Pol-de-Léon, et toutes les belles plages des environs : Baie de Morlaix, Carantec, St-Pol-de-Léon, Roscoff, Santec, Cléder, etc. - à 20 mn de Morlaix - à 45 mn de Brest Les amoureux de la nature en recherche d'un site calme, cet endroit est pour vous. N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.