Maison avec cave à vendre à Pouillé (41110)

Située au milieu des vignes, cette longère vous apportera la sérénité nécessaire à une vis de famille épanouie. Grande salle de séjour avec insert, 3 chambres, vue imprenable sur la vallée du cher. Proximité Beauval et Chenonceaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Pouillé, à 10min de Montrichard et du Zoo de Beauval, charmante maison dans un cadre paisible et verdoyant. Rénovée avec soin, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Elle ne nécessite aucun travaux. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel pour la location saisonnière. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Pavillon sur sous-sol comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau et des placards. Le sous-sol se compose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce chauffée pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située en vallée du Cher, entre Saint-Aignan-sur-Cher et Montrichard, cette demeure à restaurer domine les alentours et séduit par son charme authentique. Édifiée sur trois niveaux et comprenant six pièces, elle offre environ 200 m² à rénover, avec de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, cachet d'origine, et une pièce de vie bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée. La propriété, implantée sur environ 3,5 hectares, dispose également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles une ancienne écurie, des hangars agricoles, ainsi qu'une superbe cave creusée dans la roche, s'étendant sur plusieurs centaines de mètres carrés. Un bien rare, empreint d'histoire, niché dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel de rénovation.

Maison de plain pied comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour / salon cheminée foyer ouvert, dégagement, chambre, bureau, salle d'eau, WC. Etage : pièce palière, dégagement, 2 chambres, salle d'eau WC. Sous-sol : bureaux, atelier, cave. Dépendances non attenantes : maison d'ami avec boxes et garage. Jardin arborée. Référence agence : 6392.

À vendre à Mareuil-sur-Cher, maison individuelle de 130 m² (1969) offrant 3 chambres, un séjour lumineux, combles et cave. Jardin arboré avec terrasse et parking extérieur, idéal pour une vie de famille au calme. État correct laissant place à des projets de rénovation pour valoriser son potentiel, chauffage par pompe à chaleur. Prix demandé : 191 700 € FAI. Contactez-nous pour visiter ce bien. Référence agence : 0000.

Pavillon de plain pied avec sous-sol enterré comprenant en rez de chaussée : entrée, séjour / salon cheminée insert, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol : 2 garages, cellier, cave, chambre d'appoint. Jardin arboré d'environ 4700 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 6345.

Au coeur du bourg de MONTHOU, Maison ancienne rénovée dans le respect de son authenticité notamment dans le séjour (poële à bois), le salon, la cuisine, les trois chambres, et la salle d'eau où l'on retrouve des tomettes, des poutres, et pierres apparentes. Le charme opère également à l'extérieur avec sa terrasse et sa cour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Saint-Julien-de-Chédon (41400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, au cœur d'une région touristique prisée. Vous êtes à seulement quelques minutes du célèbre ZooParc de Beauval et au centre des plus beaux châteaux de la Loire. La commune offre un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les familles, avec écoles, commerces de proximité et espaces verts, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes routiers. La maison développe environ 90 m² habitables sur un terrain de 297 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'une salle de bain. À l'étage, quatre chambres et une petite mezzanine offrent des espaces bien agencés. À l'extérieur, quatre caves et un cabanon viennent compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Située à saint-aignan, tout près du zoo de beauval (le dôme est visible depuis les vignes), à proximité des châteaux et à 10 mn de l'autoroute a85. Cette propriété viticole comprend une belle maison de 6 pièces, 3 chambres pour une surface habitable de 170 m². La maison est en parfait état, il reste encore une grande pièce à aménager selon votre désir. La partie arrière de la maison constitue la cave à vin de l'exploitation. - de l'autre côté du chemin, une belle longère de 160 m² habitable environ, les combles sont aménageables, le tout à restaurer complétement (murs sains et toiture refaite), elle présente un excellent potentiel pour la création d'un ou plusieurs gîtes. En complément, des aménagements touristiques sont possibles en extérieur grâce aux 10 ha de terre qui entourent la longère. Cette magnifique propriété viticole (vignes regroupées autour de la maison) comprend au total 33 ha dont 13 ha de vignes et 20 ha de terres. Ce vignoble aoc touraine (plantation jeune) est composé de cépages blancs (majorité) et de cépages rouges, la vigne est facile à travailler, très peu exposée au gel et avec un rendement maximum. Le bâtiment d'exploitation (chai) est en parfait état ainsi que le matériel de vinification. De nombreux hangars et dépendances permettent de stocker l'ensemble des matériels utilisés pour cette propriété viticole. L'exploitation est déjà très rentable mais elle présente encore beaucoup de possibilités de développement. - diagnostic de performance énergétique réalisé le 31 / 01 / 2022. Dpe « d » avec 145 kwh / m² et ges « d » avec 44 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées au 01 / 01 / 2021 abonnement inclus. - la propriété est à vendre en totalité pour un montant de 626780 euros honoraire d'agence inclus de 21780 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 605000 euros. - une vente par lot séparés est également possible (le lot n° 1 est obligatoire) : lot n° 1 : les 13 ha de vignes pour un montant de 125000 euros hors honoraire, lot n° 2 : la maison + le chai + 10 ha de terre pour un montant de 315000 euros hors honoraires, lot n° 3 : le matériel pour un montant de 55000 euros hors honoraire, lot n° 4 : la longère + 10 ha de terres pour un montant de 110000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable propriété se trouve à Saint-Aignan (41110), commune prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et sa proximité immédiate avec le célèbre ZooParc de Beauval. Implantée sur une parcelle principale de 3993 m², la maison développe environ 99 m² habitables et propose un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants. Étage : deux chambres supplémentaires, salle de bain avec WC, dressing et rangements. Sous-sol complet : grande pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, stockage. ), chaufferie et cave. À l'extérieur : De l'autre côté de la route, vous trouverez un petit terrain avec un garage indépendant et trois places de stationnement attenantes. Juste derrière, une seconde parcelle attenante complète ce bel ensemble : elle est composée d'un petit bois et bordée par un charmant cours d'eau, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et plein de potentiel pour les amoureux de la nature. Un bien rare dans le secteur, alliant confort, cachet, espace et environnement préservé, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et axes principaux de Saint-Aignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Maison de ville en plein coeur de saint aignan comprenant deux chambres, une cuisine, une pièce de vie, une entrée, une cave. Proche de tous les commerces et des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Maison de ville en située dans le centre historique de St Aignan offrant un potentiel de plus de 200 m² habitables avec un garage, une dépendance pouvant être rénovés en habitation et un toit terrasse sont des atouts pour votre projet athypique au coeur des châteaux de la Loire. Reliée au TAE et pompe à chaleur neuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Saint-Aignan, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, dressing, grenier. Au sous-sol : garage, remise, laverie, chaufferie. Située dans un quartier agréable, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6399.

Maison individuelle à vendre à Saint-Aignan Loir-et-Cher, offrant 170 m² d'espace de vie. Construite en 1980, cette propriété en bon état comprend 3 chambres, bureau et un grand salon. Profitez d'un joli jardin arboré, d'une terrasse et d'un grand sous-sol. Située proche des commerces et des écoles, cette maison dispose également d'un accès de plain-pied et d'une grande pièce de vie. Prix demandé : 262 500 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 6338.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Saint-Aignan, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Cette demeure de 215 m² a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. En bon état, elle propose quatre chambres spacieuses et un salon accueillant, idéal pour les moments en famille. Profitez de son sous-sol pratique, de son jardin verdoyant et de sa terrasse pour des moments de détente en extérieur. L'accès au réseau d'égouts assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le tout pour un prix attractif de 367 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 6412.

Ensemble de 2 logements idéalement situés au coeur de St Aignan comprenant un triplex athypique avec 3 chambres et un deuxième logement actuellement exploité enT2, possibilité d'agrandir en deuxième triplex. Raccordé au TAE. Toiture et chaudières neuves. Idéal pour très belle résidence principale ou investissement locatif annuel. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison avec vie de plain pied la cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, un atelier, une cave complète le rez de chaussée. À l'étage une pièce pouvant faire une chambre et deux greniers qui sont déja isolés composent l'étage Honoraires inclus dans le prix : 8.89%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Longère rénovée de caractère au cœur de la Vallée du Cher – 325 000 € À seulement deux heures de Paris, à dix minutes du ZooParc de Beauval et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, cette élégante longère de 230 m² séduit par son cachet préservé et sa rénovation de qualité. Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de plus de 7000 m², elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort moderne se marient parfaitement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par la pierre et les poutres apparentes, une cuisine séparée aménagée avec goût, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, les beaux volumes et les hauteurs sous plafond mettent en valeur la charpente apparente, donnant un caractère unique aux espaces. Une chambre supplémentaire, une suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste salle de jeu viennent enrichir ce niveau. À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 90 m² invite à la détente et aux moments de convivialité. La propriété dispose également d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'une cave de plus de 100 m² qui renforcent son authenticité et sa praticité. Les prestations techniques sont à la hauteur, avec menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, chauffage assuré par poêle à bois et radiateurs électriques. Proposée au prix de 325 000 €, cette longère de caractère au cœur de la Vallée du Cher est une opportunité rare, aussi bien en résidence principale familiale qu'en résidence secondaire de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 882198.

Plain-pied a faverolles / cher ! Cette maison offre en rez de chaussée : séjour / salon, cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, 3chambres, un bureau, entrée / cheminée-insert, salle de bains, wc et buanderie. Garage attenant carrelé avec cave. Au 1er : chambre ouverte et grenier. Jardin plat charmant avec cabanon de jardin. Chaudière gaz de ville à condensation. Menuiseries pvc triple vitrage ('oscillo'). Super emplacement pour cette maison économe en énergie et bien entretenue avec toutes commodités à moins de 5mn en voiture ! Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : f salhi agent commercial (entreprise individuelle) rsac 418 406 252 - tours.

Située dans un environnement paisible, cette longère pleine de charme allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, un double salon chaleureux avec cheminée et tomettes, une chambre avec insert et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. À l'étage, un escalier contemporain vous mène à trois chambres, un espace palière, un WC, un dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'amis. ). Les extérieurs ne sont pas en reste : un garage, un atelier, une dépendance attenante, trois caves. Une toiture récemment refaite complètent ce bien aux multiples atouts. Un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Saint romain sur cher, belle longère entièrement restaurée d'environ 180 m² habitable comprenant : entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, salle de bains, chambre, wc. Etage : pièce palière, 3 chambres, bureau, wc, dressing. Dépendances attenantes : grand garage, atelier, chaufferie, caves. Jardin clos et arboré avec puits d'environ 2100 m² et terrain non attenant d'agrément d'environ 2200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 6349.

Coup de coeur pour cette longère d'environ 180 m² rénovée avec goût sur un terrain d' env. 2200 m² + terrain supplémentaire de 2243 m² à proximité. Au rdc, vous trouverez une cuisine bien aménagée, un double salon avec cheminée pour les soirées d'hiver et ses tomettes, une chambre avec cheminée à insert et une sdb avec baignoire et douche. Un escalier contemporain vous emmène vers 3 chambres + une pièce palière, un wc, un dressing et une pièce qui se transformer en espace supplémentaire. Un garage, un atelier, une dépendance attenante, 3 caves et un poulailler finiront par vous charmer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 721 465 - greffe de blois) monique rouville entrepreneur individuel 06 88 13 06 20 - réf. 900148.

À saint-aignan (41110) - venez découvrir cette jolie maison de ville sur 3 niveaux avec son grand garage, sa cave et sa terrasse en plein coeur du village historique à côté du château se composant au rez-de-chaussée d'un salon / séjour ouvert sur la cuisine, d'un grand garage de près de 55 m², d'une cave voutée et d'un wc. Au premier étage un palier, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande terrasse de 40 m². Enfin le deuxième étage est composé d'un palier, de 2 chambres dont une avec sa mezzaninne et d'une salle d'eau avec wc. En plein centre de la ville, proche de toutes les commodités à pied, bord de cher, restaurant, commerces de bouches. À découvrir rapidement ! Prix : 169 050 euros, honoraires inclus de 8 050 euros ttc à la charge de l'acquéreur (5,00 %) soit 161 000 euros hors honoraires. Mandat n°409366. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, adrien lacour, au 06 31 22 51 84 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com - estimation gratuite de votre bien - dpe (f) ges (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien lacour, au 06 31 22 51 84 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien lacour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 839051539 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409366 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 839051539 -.

Située en plein centre historique de Montrichard, cette jolie maison pleine de charme s'élève sur trois niveaux et offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine aménagée et entièrement équipée, un WC, ainsi qu'un accès direct à une buanderie et à une cave. Un bel escalier en bois et aux tomettes d'origine vous mène au premier étage, où se trouvent une grande chambre avec cheminée décorative et une spacieuse salle d'eau avec WC. Le dernier étage, sous combles, propose une pièce lumineuse avec poutres apparentes, idéale pour une seconde chambre, un bureau ou un espace détente. La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année. Excellente rentabilité dans ce secteur très touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 721 465 - Greffe de BLOIS) Monique ROUVILLE Entrepreneur Individuel 06 88 13 06 20 - Réf. 923708.